2024版存量住宅买卖中介服务标准化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量住宅买卖中介服务标准化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3中介方基本信息2.存量住宅基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋配套3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3付款方式3.4付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担4.3税费计算5.交易期限及违约责任5.1交易期限5.2违约责任5.3违约金6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.房屋产权过户及登记7.1过户时间7.2过户手续7.3登记手续8.附件及补充条款8.1附件清单8.2补充条款9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用13.3通知送达14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________1.2买受方基本信息买受方名称：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________1.3中介方基本信息中介方名称：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________第二条存量住宅基本信息2.1房屋坐落：_________________________2.2房屋面积：_________________________平方米2.3房屋结构：_________________________2.4房屋用途：_________________________2.5房屋权属：_________________________2.6房屋配套：_________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2价格构成：_________________________3.3付款方式：_________________________3.4付款时间：_________________________第四条交易税费承担4.1税费种类：_________________________4.2税费承担：_________________________4.3税费计算：_________________________第五条交易期限及违约责任5.1交易期限：_________________________5.2违约责任：_________________________5.3违约金：_________________________第六条房屋交付及验收6.1交付时间：_________________________6.2交付条件：_________________________6.3验收标准：_________________________6.4验收程序：_________________________第七条房屋产权过户及登记7.1过户时间：_________________________7.2过户手续：_________________________7.3登记手续：_________________________第八条附件及补充条款8.1附件清单附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：其他相关文件8.2补充条款补充条款一：_________________________补充条款二：_________________________补充条款三：_________________________第九条合同解除及终止9.1解除条件解除条件一：_________________________解除条件二：_________________________9.2解除程序解除程序一：_________________________解除程序二：_________________________9.3终止条件终止条件一：_________________________终止条件二：_________________________9.4终止程序终止程序一：_________________________终止程序二：_________________________第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式一：_________________________争议解决方式二：_________________________10.2争议解决机构争议解决机构：_________________________10.3争议解决程序争议解决程序一：_________________________争议解决程序二：_________________________第十一条违约责任11.1违约情形违约情形一：_________________________违约情形二：_________________________11.2违约责任承担违约责任承担一：_________________________违约责任承担二：_________________________第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件合同生效条件一：_________________________合同生效条件二：_________________________12.2合同变更程序合同变更程序一：_________________________合同变更程序二：_________________________12.3合同解除及终止合同解除及终止一：_________________________合同解除及终止二：_________________________第十三条其他约定事项13.1保密条款保密条款一：_________________________保密条款二：_________________________13.2法律适用法律适用：_________________________13.3通知送达通知送达一：_________________________通知送达二：_________________________第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第九条（一）第三方介入定义9.1.1本合同所述“第三方”是指除甲、乙双方及中介方以外的，因合同执行需要介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、监理公司等。第九条（二）第三方介入的引入1.评估房屋价值；2.处理法律事务；3.进行房屋质量鉴定；4.监督房屋交付；5.其他甲乙双方同意的事项。第九条（三）第三方责任限额9.3.1第三方介入本合同执行过程中，其责任限额如下：1.评估机构：对评估结果承担责任，但责任限额不超过评估价值的5%；2.律师事务所：对法律事务处理结果承担责任，但责任限额不超过所处理事务金额的1%；3.鉴定机构：对鉴定结果承担责任，但责任限额不超过鉴定价值的3%；4.监理公司：对监理结果承担责任，但责任限额不超过监理服务费用的2%；5.其他第三方：责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。第九条（四）第三方权利义务9.4.1第三方在本合同中的权利：1.依据合同约定，独立行使职责；2.遵守国家法律法规及行业规范；3.享有合同约定的报酬。9.4.2第三方在本合同中的义务：1.按时完成合同约定的任务；2.保证服务质量，确保结果准确；3.对合同执行过程中的信息保密；4.遵守合同约定的责任限额。第九条（五）第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系；2.第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任；3.第三方与中介方的责任划分由甲乙双方在合同中明确。9.5.2第三方与中介方的责任划分：1.中介方负责协调第三方与甲乙双方之间的沟通；2.中介方对第三方在合同执行过程中的行为负有监督责任；3.中介方对第三方的责任限额承担连带责任。第十条合同变更及补充10.1.1如因第三方介入需要对本合同进行变更或补充，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。1.变更原因；2.变更内容；3.变更后的合同条款；4.变更后的责任划分；5.变更后的执行期限。第十一条合同解除及终止11.1.1如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同。11.1.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已履行部分及未履行部分。11.1.3第三方介入导致的合同解除，其责任由第三方承担。第十二条争议解决12.1.1如因第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决。12.1.2协商不成的，可按本合同第十条所述争议解决方式进行解决。第十三条其他约定事项13.1.1本合同中的第三方介入条款，适用于合同执行过程中的所有第三方。13.1.2本合同中的第三方介入条款，不因合同其他条款的变更而失效。13.1.3本合同中的第三方介入条款，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供原件或复印件，需加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋所有权归属的合法文件。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：甲乙双方就房屋买卖达成的书面协议。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，需附有评估机构的资质证明。说明：评估房屋价值的报告，作为交易价格确定的依据。4.房屋鉴定报告详细要求：由具备资质的鉴定机构出具，需附有鉴定机构的资质证明。说明：对房屋质量进行鉴定的报告，作为房屋交付及验收的依据。5.房屋交付确认单详细要求：双方签字确认，一式两份。说明：证明房屋已按约定交付的文件。6.房屋登记证明详细要求：提供原件或复印件，需加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋产权已过户至买受方的文件。7.付款凭证详细要求：提供银行汇款凭证、转账记录等。说明：证明已支付房款的凭证。8.税费缴纳证明详细要求：提供相关税费缴纳凭证。说明：证明已缴纳相关税费。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供，如维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明：与房屋买卖相关的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，违约金按房屋总价的1%计算。示例：出卖方未在约定的时间内交付房屋，应向买受方支付人民币10,000元违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房款。责任认定标准：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的1%计算。示例：买受方未在约定的时间内支付房款，应向出卖方支付人民币5,000元违约金。3.违约行为：中介方未按约定提供服务。责任认定标准：中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金按中介服务费用总额的1%计算。示例：中介方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付人民币2,000元违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金按第三方责任限额计算。示例：第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付人民币1,000元违约金。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金按合同约定或实际损失计算。示例：甲乙双方未按约定履行合同义务，应向对方支付人民币10,000元违约金。全文完。2024版存量住宅买卖中介服务标准化合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效时间1.3合同签订地点1.4合同签订双方1.5合同签订目的1.6合同编号1.7合同份数1.8合同保密条款1.9合同解除条件1.10合同变更程序1.11合同解除程序1.12合同纠纷解决方式1.13合同附件2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋使用年限2.7房屋配套设施2.8房屋权属证明2.9房屋权利义务2.10房屋租赁情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式3.4双方身份证明3.5双方信用记录3.6双方责任承担4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更4.5付款违约责任4.6付款担保4.7付款记录5.中介服务费用5.1中介服务费用标准5.2中介服务费用支付方式5.3中介服务费用支付时间5.4中介服务费用违约责任5.5中介服务费用退还条件5.6中介服务费用纠纷解决6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理责任6.5过户手续办理违约责任6.6过户手续办理纠纷解决7.房屋交接7.1房屋交接时间7.2房屋交接地点7.3房屋交接条件7.4房屋交接违约责任7.5房屋交接纠纷解决8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3中介方违约责任8.4违约责任承担方式8.5违约责任纠纷解决9.知识产权保护9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权纠纷解决10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力10.5合同解除纠纷解决11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知11.4合同终止效力11.5合同终止纠纷解决12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员13.4合同签署印章14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三14.4其他约定事项四第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点：市区街道号。1.4合同签订双方：甲方（卖方）为，乙方（买方）为，丙方（中介方）为中介公司。1.5合同签订目的：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋的买卖事宜达成一致，并委托丙方提供中介服务。1.6合同编号：202400011.7合同份数：本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。1.8合同保密条款：甲乙丙三方对本合同的签订内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.1甲方出售的房屋存在权属纠纷，导致无法办理过户手续；1.2乙方购买房屋的目的是自住，但乙方在合同签订后30日内未支付首付款；1.3丙方提供的中介服务存在重大失误，影响合同履行；1.4双方协商一致解除合同。1.10合同变更程序：合同签订后，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。1.11合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经对方确认后生效。1.12合同纠纷解决方式：如本合同在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同附件：本合同附件包括房屋权属证明、房屋交接清单、付款凭证等。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：市区街道号。2.2房屋产权：房产证号：X。2.3房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。2.5房屋装修情况：毛坯房。2.6房屋使用年限：自房屋竣工之日起，剩余使用年限为年。2.7房屋配套设施：水电、燃气、宽带等设施齐全。2.8房屋权属证明：甲方提供房屋权属证明原件，乙方在房屋过户前有权查阅。2.9房屋权利义务：甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等情况；乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构和使用性质。3.买卖双方信息3.1买方信息：姓名：，身份证号：X。3.2卖方信息：姓名：，身份证号：X。3.3双方联系方式：甲方联系电话：X，乙方联系电话：X。3.4双方身份证明：甲方提供身份证原件，乙方提供身份证原件。3.5双方信用记录：甲方、乙方提供近三年内的信用报告。3.6双方责任承担：甲方、乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。4.交易价格与付款方式4.1交易价格：房屋成交价格为人民币万元整。4.2付款方式：乙方向甲方支付房屋首付款人民币万元整，余款在房屋过户后30日内支付完毕。4.3付款时间：首付款支付时间为合同签订后5个工作日内，余款支付时间为房屋过户手续办理完毕后30日内。4.4付款方式变更：如双方协商一致，可变更付款方式。4.5付款违约责任：如乙方未按约定支付首付款或余款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%。4.6付款担保：乙方在支付首付款前，可提供银行贷款或第三方担保。4.7付款记录：双方应妥善保管付款凭证，作为合同履行的重要依据。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付首付款或余款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。8.1.2买方在合同签订后取消购房意向的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的%。8.1.3买方在房屋过户后未按时支付余款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%。8.2卖方违约责任8.2.1卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应退还买方已支付的款项，并支付违约金，违约金为房屋成交价的%。8.2.2卖方未按约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的%。8.2.3卖方在合同签订后单方面解除合同的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的%。8.3中介方违约责任8.3.1中介方未按约定提供中介服务的，应退还中介服务费用，并支付违约金，违约金为中介服务费用的%。8.3.2中介方泄露客户信息的，应承担相应的法律责任。8.4违约责任承担方式8.4.1违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4.2违约金应在违约事实发生后个工作日内支付。8.5违约责任纠纷解决8.5.1双方发生违约纠纷时，应通过协商解决。8.5.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.知识产权保护9.1知识产权归属9.1.1本合同涉及的知识产权归甲乙双方各自所有。9.1.2双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用或披露。9.2知识产权使用9.2.1双方在使用本合同涉及的知识产权时，应遵守相关法律法规。9.2.2双方在使用对方知识产权时，应取得对方的书面同意。9.3知识产权纠纷解决9.3.1双方因知识产权发生纠纷时，应通过协商解决。9.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前日书面通知对方；10.2.2双方应就合同解除后的善后事宜达成一致；10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知应以书面形式发出；10.3.2通知应明确解除合同的原因和日期；10.4合同解除效力10.4.1合同解除后，双方的权利义务终止；10.4.2合同解除不影响双方已履行义务的确认；10.5合同解除纠纷解决10.5.1双方就合同解除发生争议时，应通过协商解决；10.5.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2合同履行完毕；11.1.3双方协商一致终止合同；11.2合同终止程序11.2.1双方应就合同终止事宜达成一致；11.2.2双方应签订合同终止协议；11.3合同终止通知11.3.1双方应书面通知对方合同终止事宜；11.3.2通知应明确合同终止的原因和日期；11.4合同终止效力11.4.1合同终止后，双方的权利义务终止；11.4.2合同终止不影响双方已履行义务的确认；11.5合同终止纠纷解决11.5.1双方就合同终止发生争议时，应通过协商解决；11.5.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间：2024年1月1日13.2合同签署地点：市区街道号13.3合同签署人员：甲方代表：，乙方代表：，丙方代表：13.4合同签署印章：甲方印章、乙方印章、丙方印章14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三：本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.4其他约定事项四：本合同如有修改或补充，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方和丙方中介方之外，因特定业务需求或服务提供而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方应具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入的目的是为了实现本合同的履行或提高服务效率。16.第三方责任限额16.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其介入时约定的责任限额。16.2责任限额的约定：16.2.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额；16.2.2责任限额应书面载明于本合同附件中；16.2.3责任限额的确定应考虑第三方介入的业务范围、风险程度和服务费用等因素。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同的约定，独立行使权利，履行义务；17.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的配合和支持；17.3第三方有权根据业务需要，调整服务内容和方式，但不得违反本合同的基本原则。18.第三方义务18.1第三方应按照本合同的约定，履行其服务义务；18.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保服务质量；18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系，双方应各自承担相应的责任和义务。19.2第三方与丙方中介方的关系：第三方与丙方中介方的关系由丙方中介方与第三方另行约定，丙方中介方对第三方的行为不承担直接责任。19.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系由各自行约定，互不干涉。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以确保第三方能够履行其服务义务；20.2第三方介入后，甲乙双方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同约定；20.3第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议；21.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中未涉及第三方介入的部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书或房地产权证等证明文件，证明甲方对房屋拥有完全的所有权。说明：此附件用于证明甲方对房屋的权属清晰，无权属纠纷。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋内外的设施、设备、家具等物品清单，并注明新旧程度。说明：此附件用于明确房屋交接时的物品状况，作为双方确认房屋交接的依据。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付款项。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付款项。4.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。5.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的相关记录，证明房屋的维护状况。说明：此附件用于证明房屋的维护状况，减少因房屋质量问题引发的纠纷。6.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，证明房屋是否存在租赁关系。说明：此附件用于明确房屋的租赁状况，避免因租赁问题影响交易。7.双方身份证复印件要求：提供双方身份证复印件，证明双方身份真实有效。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份信息，确保交易安全。8.双方信用报告要求：提供双方近三年内的信用报告，证明双方信用状况良好。说明：此附件用于评估甲乙双方的信用风险，降低交易风险。9.中介服务协议要求：提供丙方中介公司与甲乙双方签订的中介服务协议。说明：此附件用于明确丙方中介方的服务内容、收费标准等。10.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议。说明：此附件用于记录合同变更的内容，确保合同变更的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付首付款或余款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：买方未按约定支付首付款人民币万元，应向卖方支付违约金万元。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并支付违约金，违约金为房屋成交价的%。示例：卖方未告知房屋存在漏水问题，应退还买方已支付的款项，并支付违约金万元。3.中介方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供中介服务。责任认定：中介方应退还中介服务费用，并支付违约金，违约金为中介服务费用的%。示例：中介方未及时提供房屋信息，应退还中介服务费用，并支付违约金元。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的%。示例：第三方未按时完成房屋维修，应向甲乙双方支付违约金元。全文完。2024版存量住宅买卖中介服务标准化合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及流程2.中介服务内容2.1中介机构权利义务2.2买方权利义务2.3卖方权利义务2.4双方合作义务3.房屋产权及瑕疵说明3.1房屋产权状况3.2房屋瑕疵说明3.3权属证明文件4.交易税费及费用承担4.1税费计算标准4.2费用承担比例4.3付款方式5.交易保证金及退还5.1保证金金额及用途5.2退还条件及流程6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程及责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除通知及期限9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.2补充协议内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及修改12.3合同解释13.合同签署及生效日期13.1签署地点及日期13.2生效日期14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：___________1.1.2甲方（卖方）地址：___________1.1.3甲方（卖方）联系方式：___________1.1.4乙方（买方）名称：___________1.1.5乙方（买方）地址：___________1.1.6乙方（买方）联系方式：___________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：___________1.2.2房屋所有权证号：___________1.2.3房屋建筑面积：___________平方米1.2.4房屋使用性质：___________1.2.5房屋规划用途：___________1.3交易价格及支付方式1.3.1房屋交易总价：人民币___________元整1.3.2交易价格构成：___________1.3.3支付方式：___________1.4交易时间及流程1.4.1房屋交付时间：___________1.4.2交易流程：___________2.中介服务内容2.1中介机构权利义务2.1.1中介机构名称：___________2.1.2中介机构地址：___________2.1.3中介机构联系方式：___________2.1.4中介机构服务内容：___________2.1.5中介机构服务费用：___________2.2买方权利义务2.2.1买方有权了解房屋真实情况2.2.2买方有权拒绝不合理的附加条件2.2.3买方应按时支付中介服务费用2.3卖方权利义务2.3.1卖方应提供真实、完整的房屋信息2.3.2卖方应配合中介机构完成交易流程2.3.3卖方应按时交付房屋及相关手续2.4双方合作义务2.4.1双方应诚信合作，共同完成交易2.4.2双方应遵守国家法律法规和政策3.房屋产权及瑕疵说明3.1房屋产权状况3.1.1房屋所有权清晰，无任何争议3.1.2房屋无抵押、查封等限制交易的情形3.2房屋瑕疵说明3.2.2瑕疵处理方式：___________3.3权属证明文件3.3.1房屋所有权证3.3.2土地使用权证3.3.3其他相关证明文件4.交易税费及费用承担4.1税费计算标准4.1.1应纳税费种类：___________4.1.2税费计算依据：___________4.2费用承担比例4.2.1买方承担税费：___________4.2.2卖方承担税费：___________4.2.3中介机构服务费用：___________4.3付款方式4.3.1付款方式：___________4.3.2付款时间：___________5.交易保证金及退还5.1保证金金额及用途5.1.1保证金金额：人民币___________元整5.1.2保证金用途：___________5.2退还条件及流程5.2.1退还条件：___________5.2.2退还流程：___________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1双方可选择的争议解决机构：___________8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后____日内向争议解决机构或人民法院提交争议解决申请8.3.2争议解决机构或人民法院应根据相关法律法规和合同约定进行审理8.3.3争议解决结果对双方具有约束力9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金计算9.3.1违约金按合同总价款的____%计算9.3.2违约金最高不超过合同总价款的____%10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2发生不可抗力事件10.1.3一方严重违约10.2解除通知及期限10.2.1解除合同的通知应书面形式通知对方10.2.2解除通知的送达期限为____日内10.3解除后的处理10.3.1双方应立即停止履行合同义务10.3.2双方应协商解决合同解除后的善后事宜11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同条款齐全、内容明确11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同依法解除11.3合同终止后的处理11.3.1双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、税费缴纳等11.3.2双方应互相退还已收取的款项12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括地震、火灾、战争等自然灾害和社会事件12.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方12.2合同变更及修改12.2.1合同的变更或修改需经双方书面同意12.2.2变更或修改的合同条款具有同等法律效力12.3合同解释13.合同签署及生效日期13.1签署地点及日期13.1.1合同签署地点：___________13.1.2合同签署日期：___________13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2买卖合同14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，对合同履行提供协助、监督或服务的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同签订时的中介机构。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方在履行合同过程中，因特殊情况需要引入第三方提供专业服务、技术支持或监管。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签订第三方合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定，最高不超过合同总价款的____%。15.3.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利15.4.1.1第三方有权根据协议约定，对合同履行过程进行监督、检查和评估。15.4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方的义务15.4.2.1第三方应按照协议约定，履行协助、监督和服务职责。15.4.2.2第三方应保证其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。15.4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，甲乙双方仍承担合同约定的权利和义务。