2024版房产转让借款合同范本详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产转让借款合同范本详解本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3借款基本信息1.4借款用途2.转让房产相关条款2.1转让房产的权属证明2.2转让房产的交付2.3转让房产的税费承担2.4转让房产的过户手续2.5转让房产的违约责任3.借款合同条款3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款还款方式3.5借款还款计划3.6借款违约责任4.借款保证金条款4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件4.4保证金违约责任5.房产抵押条款5.1抵押房产的权属证明5.2抵押房产的评估价值5.3抵押房产的抵押登记5.4抵押房产的抵押权实现5.5抵押房产的抵押权解除6.争议解决条款6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除条款7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任条款8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任减免9.合同附件9.1房产权属证明文件9.2借款合同附件9.3其他相关文件10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署人信息11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同解除后的处理13.1房产转让款项的退还13.2房产抵押权的解除13.3借款本息的偿还14.合同争议的解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2房产基本信息（1）房产位置：____________________（2）房产面积：____________________平方米（3）房产用途：____________________（4）房产所有权证号：____________________1.3借款基本信息（1）借款金额：人民币____________________元整（2）借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止（3）借款利率：____________________%1.4借款用途借款用途为____________________。2.转让房产相关条款2.1转让房产的权属证明乙方应向甲方提供合法有效的房产所有权证，证明其对该房产拥有完全的所有权。2.2转让房产的交付乙方应在合同约定的期限内，将房产的占有、使用、收益和处分权全部转让给甲方。2.3转让房产的税费承担房产转让过程中产生的税费，由乙方承担。2.4转让房产的过户手续乙方应协助甲方办理房产过户手续，并将过户后的房产所有权证交付甲方。2.5转让房产的违约责任若乙方未在约定期限内完成房产过户手续，应向甲方支付____________________元违约金。3.借款合同条款3.1借款金额借款金额为人民币____________________元整。3.2借款期限借款期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3借款利率借款利率为____________________%，按年利率计算。3.4借款还款方式借款还款方式为____________________。3.5借款还款计划借款还款计划如下：（具体还款时间、金额、方式等）3.6借款违约责任若乙方未按约定的还款计划偿还借款，应向甲方支付____________________元违约金。4.借款保证金条款4.1保证金金额保证金金额为人民币____________________元整。4.2保证金缴纳方式乙方应在合同签订后____________________日内，将保证金缴纳至甲方指定的账户。4.3保证金退还条件（1）借款期限届满，乙方按约定的还款计划全部偿还借款本息；（2）合同解除后，甲方按照合同约定退还保证金。4.4保证金违约责任若乙方违反合同约定，保证金不予退还。5.房产抵押条款5.1抵押房产的权属证明乙方应向甲方提供合法有效的房产所有权证，证明其对该房产拥有完全的所有权。5.2抵押房产的评估价值抵押房产的评估价值为人民币____________________元整。5.3抵押房产的抵押登记乙方应协助甲方办理抵押登记手续。5.4抵押房产的抵押权实现若乙方未按约定的还款计划偿还借款，甲方有权实现抵押权。5.5抵押房产的抵押权解除借款本息全部偿还后，甲方应协助乙方办理抵押权解除手续。8.争议解决条款8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为____________________。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.合同解除条款9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____________________日书面通知对方。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）乙方应将房产过户手续办理完毕，并将房产所有权证交付甲方；（3）甲方应退还乙方已支付的保证金；（4）双方应就合同解除前已发生的债权债务进行清算。10.合同附件10.1房产权属证明文件10.2借款合同附件10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。11.3合同签署人信息（1）甲方（出借方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________（2）乙方（借款方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除后的处理13.1房产转让款项的退还合同解除后，若乙方已支付房产转让款项，甲方应退还乙方已支付的款项。13.2房产抵押权的解除合同解除后，甲方应协助乙方办理抵押权解除手续。13.3借款本息的偿还合同解除后，乙方应按照约定的还款计划继续偿还借款本息。14.合同争议的解决14.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构本合同的争议解决机构为____________________。14.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲方或乙方邀请或委托，参与合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的公平性和合法性。（1）协助双方进行房产评估、过户等手续；（2）提供法律、财务等专业意见；（3）监督合同履行的过程；（4）在必要时，代表甲方或乙方参与争议解决。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或无法预见的原因导致甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额最高不超过人民币____________________元。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获取合理的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助；（3）在必要时，有权终止合同服务。4.2第三方的义务：（1）严格遵守合同约定，履行职责；（2）保守甲方和乙方商业秘密；（3）在履行职责过程中，确保其行为符合法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方委托的第三方，应按照甲方的要求履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方委托的第三方，应按照乙方的要求履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与合同其他各方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行职责过程中，应确保合同的公平性和合法性。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需在合同履行过程中，提前向对方告知第三方介入的事宜，并征得对方同意。6.2第三方介入后，应按照合同约定和双方的约定履行职责。6.3第三方介入期间，如需变更第三方或终止第三方介入，应经甲方和乙方协商一致。7.第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方不再具备履行职责的能力；（4）甲方或乙方要求终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件（1）要求：提供房产所有权证原件及复印件；（2）说明：证明乙方对该房产拥有完全的所有权。2.借款合同附件（1）要求：提供借款合同原件及复印件；（2）说明：详细记载借款金额、期限、利率、还款方式等借款相关信息。3.房产评估报告（1）要求：提供具有资质的评估机构出具的房产评估报告；（2）说明：评估报告应包含房产的市场价值、评估依据等信息。4.房产过户手续（1）要求：提供房产过户所需的相关手续，如契税完税证明、房产证复印件等；（2）说明：确保房产过户手续的合法性和有效性。5.抵押登记证明（1）要求：提供抵押登记证明；（2）说明：证明抵押权已依法登记。6.争议解决文件（1）要求：提供争议解决过程中产生的文件，如调解书、判决书等；（2）说明：用于证明争议已得到解决。7.第三方介入协议（1）要求：提供第三方介入协议；（2）说明：明确第三方介入的目的、范围、权利和义务等。8.合同解除协议（1）要求：提供合同解除协议；（2）说明：明确合同解除的原因、程序和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成房产过户手续（1）违约责任：向甲方支付____________________元违约金；（2）示例：若乙方未在合同约定的时间内完成房产过户，应向甲方支付人民币____________________元违约金。2.乙方未按约定时间偿还借款（1）违约责任：向甲方支付____________________元违约金，并承担逾期利息；（2）示例：若乙方未在借款到期日偿还借款，应向甲方支付人民币____________________元违约金，并支付逾期利息。3.甲方未按约定时间支付借款本金（1）违约责任：向乙方支付____________________元违约金；（2）示例：若甲方未在约定时间内支付借款本金，应向乙方支付人民币____________________元违约金。4.第三方未按约定履行职责（1）违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任；（2）示例：若第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲方或乙方损失，第三方应赔偿损失。5.任何一方违反合同约定（1）违约责任：违约方应承担相应的违约责任；（2）示例：若任何一方违反合同约定，应向对方支付____________________元违约金。全文完。2024版房产转让借款合同范本详解1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2借款的定义1.3合同的定义2.合同双方2.1出借方信息2.2借款方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途4.借款金额4.1借款本金4.2借款利率4.3借款期限5.还款方式5.1还款时间5.2还款方式5.3还款计划6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.逾期还款7.1逾期还款定义7.2逾期还款利率7.3逾期还款处理8.房产抵押8.1抵押权设定8.2抵押权登记8.3抵押权解除9.保险9.1房产保险9.2借款人意外伤害保险10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义：本合同所称房产，指位于________市________区________路________号，房产证号为________号的住宅房产。1.2借款的定义：本合同所称借款，指出借方根据本合同的约定，向借款方提供的用于购买上述房产的资金。1.3合同的定义：本合同是指出借方与借款方之间就房产转让与借款事宜达成的具有法律约束力的协议。第二条合同双方2.1出借方信息：出借方全称为________有限公司，住所地为________市________区________路________号，法定代表人为________。2.2借款方信息：借款方全称为________，住所地为________市________区________路________号，法定代表人为________。第三条房产信息3.1房产地址：房产位于________市________区________路________号，具体位置为________。3.2房产面积：房产总建筑面积为________平方米，其中建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。3.3房产产权：房产产权清晰，无任何权属纠纷，借款方已取得该房产的完全产权。3.4房产用途：房产用途为居住，符合我国相关法律法规及城市规划要求。第四条借款金额4.1借款本金：借款本金为人民币________元整。4.2借款利率：借款利率为年利率________%，按中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。4.3借款期限：借款期限自本合同生效之日起________年，到期日为________年________月________日。第五条还款方式5.1还款时间：借款方应于每月的________日偿还当月借款本金及利息。5.2还款方式：借款方应通过银行转账方式向出借方指定的账户还款。5.3还款计划：借款方应按照本合同约定的还款方式，制定还款计划，并在合同附件中予以明确。第六条利息计算与支付6.1利息计算方式：借款利息按月计息，按复利计算。6.2利息支付时间：借款方应于每月的________日支付当月利息。6.3利息支付方式：借款方应通过银行转账方式向出借方指定的账户支付利息。第七条逾期还款7.1逾期还款定义：借款方未按照本合同约定的还款时间偿还借款本金及利息的行为。7.2逾期还款利率：逾期还款利率为年利率________%，按复利计算。7.3逾期还款处理：借款方发生逾期还款，应向出借方支付逾期还款利息，并承担相应的违约责任。第八条房产抵押8.1抵押权设定：借款方应在本合同签订之日起________日内，将上述房产抵押给出借方，作为借款的担保。8.2抵押权登记：借款方应协助出借方办理抵押权登记手续，确保抵押权的合法设立。8.3抵押权解除：借款方在偿还全部借款本息及利息后，出借方应协助借款方办理抵押权注销手续。第九条保险9.1房产保险：借款方应在购房后________日内，向保险公司投保足额的房产保险，并将保险单正本交给出借方。9.2借款人意外伤害保险：借款方应在签订本合同之日起________日内，为自己投保意外伤害保险，并将保险单正本交给出借方。第十条违约责任10.1违约定义：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金按借款本金总额的________%计算，赔偿金额不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十一条合同解除1.借款方未按照合同约定履行还款义务；2.出借方未按照合同约定履行出借义务；3.发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；4.合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序：一方要求解除合同，应提前________日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余款项及财产。第十二条争议解决12.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为________。12.3争议解决程序：争议解决机构应根据其章程和相关规定，依法处理争议。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同修改效力：经双方签字（或盖章）的合同修改，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1通知方式：本合同的通知，应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产转让合同、借款凭证等。14.3合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方实体。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，限于其专业服务范围，且其责任限额不超过________元人民币。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方介入的具体原因和目的。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请：任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的和所需服务内容。4.2第三方介入的审批：对方收到申请后，应在________日内予以答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订合作协议。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：1.第三方有权根据本合同约定，独立开展专业服务，并收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2第三方义务：1.第三方应按照本合同约定和合作协议，履行其专业服务职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.第三方应按照约定的服务标准，确保服务质量。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：1.第三方仅对甲方提供专业服务，甲方应承担第三方产生的合理费用。2.第三方不得直接与甲方进行交易或接受甲方提供的任何利益。6.2第三方与乙方的划分：1.第三方仅对乙方提供专业服务，乙方应承担第三方产生的合理费用。2.第三方不得直接与乙方进行交易或接受乙方提供的任何利益。6.3第三方与甲乙双方的划分：1.第三方应遵守本合同约定，不得干预甲乙双方的合同履行。2.第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方责任承担7.1第三方责任：第三方在履行专业服务过程中，因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的法律责任。7.2第三方责任免除：因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方无法履行专业服务或造成损失的，第三方不承担责任。第八条第三方介入的费用8.1第三方服务费用：第三方服务费用应按照合作协议约定，由甲方或乙方支付。8.2第三方费用支付方式：第三方服务费用应通过银行转账方式支付，支付凭证应作为本合同的附件。第九条第三方介入的期限9.1第三方介入期限：第三方介入期限自合作协议签订之日起至本合同约定的终止日期止。9.2第三方介入期限的延长：如需延长第三方介入期限，双方应协商一致，并以书面形式作出。第十条第三方介入的终止1.本合同解除或终止；2.第三方未能履行合作协议或造成损失；3.双方协商一致终止第三方介入。10.2第三方介入终止程序：任何一方要求终止第三方介入，应提前________日书面通知对方，并说明终止原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产转让合同：详细记载房产转让的条款，包括转让价格、交付时间、产权转移等。2.房产抵押合同：详细记载房产抵押的条款，包括抵押物、抵押权设立、抵押权解除等。3.借款凭证：证明借款本金、利息支付情况的凭证。4.还款计划表：详细记录借款期限、每月还款金额、还款时间等。5.房产保险单：证明借款方已购买房产保险的凭证。6.借款人意外伤害保险单：证明借款方已购买意外伤害保险的凭证。7.第三方合作协议：详细记载第三方介入的条款，包括服务内容、费用、责任等。8.合同修改协议：详细记载合同修改的条款，包括修改内容、生效时间等。9.争议解决协议：详细记载争议解决的方式、机构、程序等。10.通知函：双方在履行合同过程中发出的书面通知。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按照合同约定的还款时间偿还借款本金及利息。责任认定标准：借款方应向出借方支付逾期还款利息，并承担相应的违约金。示例说明：若借款方在借款期限内未能按期偿还利息，则应支付自逾期之日起至实际偿还日止的逾期利息，并支付相当于借款本金________%的违约金。2.违约行为：出借方未按照合同约定履行出借义务。责任认定标准：出借方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出借方未按照合同约定及时将借款本金支付给借款方，则应向借款方支付相当于借款本金________%的违约金，并赔偿由此给借款方造成的损失。3.违约行为：第三方未能履行合作协议或造成损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担相应费用等。示例说明：若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务不合格或造成损失，则应向受损方支付赔偿金，并承担相应费用。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，则应向对方支付相当于损失金额________%的违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。全文完。2024版房产转让借款合同范本详解2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产转让借款的基本情况3.1房产的基本情况3.2借款的基本情况4.借款金额及支付方式4.1借款金额4.2借款支付方式5.房产转让及过户手续5.1房产转让手续5.2房产过户手续6.房产转让款的支付及监管6.1房产转让款的支付6.2房产转让款的监管7.借款利息及支付方式7.1借款利息7.2借款利息支付方式8.逾期借款及违约责任8.1逾期借款8.2违约责任9.房产抵押权及抵押物9.1房产抵押权9.2抵押物10.房产保险10.1房产保险种类10.2保险责任11.合同解除及终止11.1合同解除11.2合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及期限13.1合同生效13.2合同期限14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的1.2.1本合同旨在明确甲方将房产转让给乙方，并由乙方提供借款给甲方，双方就房产转让及借款事宜达成一致。2.定义与解释2.1定义2.2解释2.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则均应按照其通常含义解释。3.房产转让借款的基本情况3.1房产的基本情况3.1.1房产位于_________，房产证号为_________。3.1.2房产面积：_________平方米，房屋结构：_________。3.2借款的基本情况3.2.1乙方同意向甲方提供借款总额为人民币_________元。3.2.2借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.借款金额及支付方式4.1借款金额4.1.1乙方同意向甲方提供借款总额为人民币_________元。4.2借款支付方式4.2.1乙方应于合同签订之日起_________日内，将借款金额一次性支付给甲方。5.房产转让及过户手续5.1房产转让手续5.1.1甲方应按照乙方要求办理房产转让手续，并将房产证等相关文件交付给乙方。5.2房产过户手续5.2.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于办理房产登记、缴纳税费等。6.房产转让款的支付及监管6.1房产转让款的支付6.1.1甲方应按照合同约定将房产转让款支付给乙方。6.2房产转让款的监管6.2.1房产转让款应通过第三方监管账户进行支付和监管，确保资金安全。7.借款利息及支付方式7.1借款利息7.1.1借款利息按照年利率_________%计算，乙方应按月支付利息。7.2借款利息支付方式7.2.1乙方应于每月的_________日前支付当月的借款利息给甲方。8.逾期借款及违约责任8.1逾期借款8.1.1如乙方未按约定的期限支付借款本金或利息，构成逾期借款。8.2违约责任8.2.1逾期借款的，乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息为借款金额的_________%。8.2.2如乙方连续逾期超过_________日，甲方有权解除合同，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并承担违约责任。9.房产抵押权及抵押物9.1房产抵押权9.1.1本合同签订后，甲方同意将房产抵押给乙方，作为乙方借款的担保。9.2抵押物9.2.1抵押物为甲方拥有的位于_________的房产，房产证号为_________。10.房产保险10.1房产保险种类10.1.1甲方应自合同签订之日起_________日内，对房产投保财产保险，保险金额应不低于房产评估价值的_________%。10.2保险责任10.2.1保险责任包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等导致房产损失的风险。11.合同解除及终止11.1合同解除11.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同终止11.2.1本合同因借款全部偿还、合同约定的终止条件成就或其他法律事实发生而终止。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及期限13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、评估、咨询、担保或其他服务的独立第三方机构或个人。15.1.2“中介方”特指提供房产转让中介服务的第三方机构。15.1.3“评估方”指提供房产价值评估服务的第三方机构。15.1.4“咨询方”指提供法律、财务等咨询服务的外部专家或机构。15.1.5“担保方”指提供担保服务的第三方机构。16.第三方介入的条件16.1中介方16.1.1甲乙双方在合同签订前或合同履行过程中，可约定聘请中介方提供中介服务。16.1.2中介方应具备合法资质，并按照甲乙双方的要求提供服务。17.第三方介入的职责17.1中介方17.1.1中介方应协助甲乙双方进行房产转让事宜的沟通和协调。17.1.2中介方应如实向甲乙双方提供相关信息，不得隐瞒或误导。18.第三方介入的权益18.1中介方18.1.1中介方有权按照约定收取中介服务费用。18.1.2中介方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。19.第三方介入的义务19.1中介方19.1.1中介方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。19.1.2中介方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方责任限额20.1中介方20.1.1中介方对因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。20.1.2中介方的责任限额为本合同中介服务费用的_________%。21.第三方介入的其他条款21.1评估方21.1.1评估方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地进行房产价值评估。21.1.2评估方出具的评估报告应作为甲乙双方签订本合同的依据。22.第三方介入的合同约定22.1甲乙双方可根据实际情况，在本合同中约定第三方的介入条款，包括但不限于：