2024版二手房交易补充协议（含租赁权及车位使用约定）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易补充协议（含租赁权及车位使用约定）1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.交易基本条款2.1交易主体2.2房源信息2.3交易价格与付款方式2.4交易时间3.租赁权约定3.1租赁权现状3.2租赁权转移3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5租赁合同续签与解除4.车位使用约定4.1车位信息4.2车位使用方式4.3车位费用及支付4.4车位使用期限5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费支付时间6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户风险7.交房与验收7.1交房条件7.2验收标准7.3验收程序7.4验收不合格的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼途径10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）"本合同"指2024版二手房交易补充协议（含租赁权及车位使用约定）。（2）"卖方"指将二手房出售的一方。（3）"买方"指购买二手房的一方。（4）"房屋"指卖方出售的二手房。（5）"租赁权"指房屋的租赁权。（6）"车位"指房屋所在小区的车位。（7）"税费"指房屋交易过程中产生的各种税费。1.2解释原则本合同中的解释应遵循文义解释、上下文解释、目的解释等原则。2.交易基本条款2.1交易主体（1）卖方为房屋的所有权人。（2）买方为具备完全民事行为能力的自然人或法人。2.2房源信息（1）房屋的具体位置、面积、结构、配套设施等信息详见附件。（2）卖方保证房屋信息的真实性、准确性和完整性。2.3交易价格与付款方式（1）交易价格为人民币_____万元整。（2）买方应在合同签订之日起____日内支付首付款人民币_____万元，剩余款项在过户手续办理完毕后支付。2.4交易时间（1）交易时间为____年____月____日。（2）双方应在交易时间内完成房屋的交付、过户等手续。3.租赁权约定3.1租赁权现状（1）房屋目前存在租赁权，租赁期限为____年。（2）租赁权人同意在房屋交易完成后继续履行原租赁合同。3.2租赁权转移（1）租赁权随房屋所有权一并转移。（2）租赁权转移后，买方应继续履行原租赁合同。3.3租赁期限（1）租赁期限为____年，自房屋交付之日起计算。（2）租赁期满后，双方可根据实际情况协商续签租赁合同。3.4租金及支付方式（1）租金为人民币_____元/月。（2）租金支付方式为每月____日前支付。3.5租赁合同续签与解除（1）租赁合同到期前，双方应协商续签或解除租赁合同。（2）租赁合同解除后，买方应将房屋交还给卖方。4.车位使用约定4.1车位信息（1）车位位于房屋所在小区____号____层。（2）车位面积为____平方米。4.2车位使用方式（1）车位归买方使用，供买方车辆停放。（2）车位使用期限与房屋租赁期限一致。4.3车位费用及支付（1）车位费用为人民币_____元/月。（2）车位费用支付方式为每月____日前支付。4.4车位使用期限（1）车位使用期限为____年，自房屋交付之日起计算。（2）车位使用期满后，双方可根据实际情况协商续约。5.交易税费5.1税费承担（1）卖方负责支付房屋交易过程中产生的税费。（2）买方负责支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2税费计算（1）税费按照国家相关政策及标准计算。（2）具体税费计算方法详见附件。5.3税费支付时间（1）税费应在过户手续办理完毕后支付。（2）税费支付方式为现金或银行转账。6.产权过户6.1过户手续（1）卖方应配合买方办理房屋过户手续。（2）买方应按照国家相关政策及标准办理房屋过户手续。6.2过户费用（1）过户费用按照国家相关政策及标准计算。（2）过户费用由买方承担。6.3过户时间（1）过户时间为____年____月____日。（2）双方应在过户时间内完成房屋的过户手续。6.4过户风险（1）卖方保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。（2）因房屋产权问题导致的过户风险由卖方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间、地点交付房屋；（2）卖方未按约定办理过户手续；（3）买方未按约定支付购房款；（4）买方未按约定时间、地点接收房屋；（5）任何一方未按约定履行合同中其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为______；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿。8.3违约金计算违约金按未履行部分金额的______%计算。8.4违约解除（1）任何一方违约，守约方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应根据已履行部分和未履行部分的比例分担费用。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2仲裁机构仲裁机构为______仲裁委员会。9.3诉讼途径任何一方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件（1）合同签订后，任何一方违约，对方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）其他法律规定的解除合同的情形。10.2解除程序（1）解除合同应以书面形式通知对方；（2）解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。10.3解除后果（1）解除合同后，双方应根据已履行部分和未履行部分的比例分担费用；（2）合同解除不影响双方各自的权利和追究对方违约责任。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自______年______月______日起生效。11.3终止条件本合同因解除、履行完毕或其他法律规定的情形而终止。11.4终止程序合同终止后，双方应互相通知，并办理相关手续。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件的变更、补充或修改，需经双方书面同意。13.合同签署13.1签署主体本合同由卖方代表______（姓名）和买方代表______（姓名）签署。13.2签署时间本合同于______年______月______日签署。13.3签署地点本合同签署地为______。14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式______份，卖方、买方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同由卖方和买方分别妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为提供相关服务或协助而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额为人民币______万元。2.2第三方责任限额仅限于其直接因履行本合同而产生的责任，不包括因第三方自身过错或违法行为导致的责任。3.第三方介入条件（1）经甲乙双方书面同意；（2）第三方的介入是为了履行本合同的需要；（3）第三方的介入不违反法律法规及本合同的约定。4.第三方职责（1）提供专业服务，确保服务质量和效率；（2）对所提供的服务承担相应的法律责任；（3）保守甲乙双方商业秘密和隐私。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；5.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；（2）第三方仅为甲乙双方提供辅助性服务，不参与甲乙双方的交易决策；（3）第三方对甲乙双方的交易结果不承担责任。6.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其在本合同中的职责范围；（2）第三方对其他第三方（如评估机构、律师等）的责任，应按照其与该第三方之间的合同约定；（3）甲乙双方对第三方的责任，应按照本合同的约定。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入后的合同履行：（1）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同中的各项义务；（2）第三方介入不影响本合同的有效性和甲乙双方的权利义务。7.1.2第三方介入的费用承担：（1）第三方介入产生的费用，除法律法规另有规定外，由甲乙双方各自承担；（2）甲乙双方应按照本合同的约定，及时支付第三方介入产生的费用。8.第三方介入的合同解除（1）第三方未能履行其职责，且无法在合理期限内纠正；（2）第三方存在重大违法行为，损害甲乙双方的合法权益；（3）其他违反法律法规或本合同约定的情况。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；9.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入的合同终止（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律法规规定的终止条件成就。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息确认表详细要求：包含房屋的具体位置、面积、结构、配套设施、权属证明等信息。说明：本表用于确认房屋的基本信息，确保交易双方对房屋情况有明确了解。2.交易款项支付凭证详细要求：包含支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本凭证用于证明交易款项的支付情况，作为双方交易记录的依据。3.租赁合同详细要求：包含租赁期限、租金、押金、双方权利义务等信息。说明：本合同为房屋租赁权转移后的租赁合同，确保租赁双方权益。4.车位使用协议详细要求：包含车位信息、使用期限、费用、双方权利义务等信息。说明：本协议为车位使用权的转移和使用规定，确保车位使用双方权益。5.产权过户手续材料详细要求：包含房屋产权证明、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：本材料用于办理房屋产权过户手续，确保过户合法有效。6.税费缴纳凭证详细要求：包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：本凭证用于证明税费已缴纳，作为交易完成的重要证明。7.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、期限、双方权利义务等信息。说明：本协议用于明确第三方服务细节，确保服务质量和效率。8.合同解除协议详细要求：包含合同解除原因、解除时间、双方权利义务等信息。说明：本协议用于明确合同解除的具体事宜，确保双方权益。9.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、仲裁机构、诉讼途径等信息。说明：本协议用于明确争议解决的具体途径，确保争议得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间、地点交付房屋；卖方未按约定办理过户手续；买方未按约定支付购房款；买方未按约定时间、地点接收房屋；任何一方未按约定履行合同中其他义务。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为______；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿。3.示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应支付违约金，并赔偿买方因延期入住而产生的损失，如住宿费、搬家费等。若买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，同时赔偿卖方因此遭受的损失，如房屋降价损失、利息损失等。全文完。2024版二手房交易补充协议（含租赁权及车位使用约定）2本合同目录一览1.协议概述1.1协议依据1.2协议目的1.3协议双方2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产配套设施3.租赁权约定3.1租赁权归属3.2租赁期限3.3租赁费用及支付方式3.4租赁合同签订4.车位使用约定4.1车位归属4.2车位使用期限4.3车位费用及支付方式4.4车位使用规则5.交易款项5.1交易款项总额5.2款项支付方式5.3款项支付时间5.4款项支付流程6.交易税费6.1税费承担6.2税费支付方式6.3税费支付时间6.4税费支付流程7.产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同解除条件10.4合同终止条件11.合同签订与生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间12.合同附件12.1房产证复印件12.2相关证明文件12.3其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止的程序14.合同补充与修改14.1补充或修改方式14.2补充或修改程序第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2协议目的本协议旨在明确双方在二手房交易中的权利义务，保障交易安全，确保双方合法权益。1.3协议双方甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]2.房产信息2.1房产基本情况房产地址：[具体地址]房产类型：[具体类型，如住宅、商业等]房产面积：[具体面积]房产建成年份：[具体年份]2.2房产权属证明房产证编号：[房产证编号]房产证权利人：[权利人姓名]2.3房产配套设施供水：[供水情况，如自来水、自备水等]供电：[供电情况，如市政供电、自备发电等]供气：[供气情况，如天然气、煤气等]供暖：[供暖情况，如集中供暖、自供暖等]通讯：[通讯情况，如宽带接入、电话接入等]3.租赁权约定3.1租赁权归属房产现有租赁权归甲方享有，乙方在购买房产后，租赁权由乙方继承。3.2租赁期限现有租赁合同到期日为[具体日期]，租赁期限为[具体年数]。3.3租赁费用及支付方式租赁费用为每月[具体金额]，乙方应于每月[具体日期]前支付。3.4租赁合同签订乙方应在购买房产后[具体时间]内与现有承租人签订新的租赁合同。4.车位使用约定4.1车位归属车位编号：[车位编号]车位位置：[车位具体位置]车位产权归甲方所有。4.2车位使用期限乙方在购买房产后享有车位使用权，车位使用期限与房产使用期限一致。4.3车位费用及支付方式车位月租费用为[具体金额]，乙方应于每月[具体日期]前支付。4.4车位使用规则乙方应遵守物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途。5.交易款项5.1交易款项总额房产交易总价为[具体金额]，包括但不限于房价、税费等。5.2款项支付方式乙方应于[具体日期]前将交易款项支付至甲方指定的账户。5.3款项支付时间交易款项应分批支付，具体支付时间如下：1.首付款：[具体金额]，支付时间为[具体日期]前。2.尾款：[具体金额]，支付时间为[具体日期]前。5.4款项支付流程乙方支付款项后，甲方应出具收据，确认款项已收到。6.交易税费6.1税费承担交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。6.2税费支付方式乙方应在购买房产后[具体时间]内支付交易税费。6.3税费支付时间税费支付时间为[具体日期]前。6.4税费支付流程乙方支付税费后，甲方应出具税票，确认税费已支付。7.产权转移7.1产权转移时间产权转移时间为[具体日期]。7.2产权转移手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保产权顺利转移。7.3产权转移费用产权转移费用包括但不限于过户手续费、测绘费等，由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间办理产权转移手续；8.1.2乙方未按约定时间支付交易款项；8.1.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行；8.1.4任何一方提供虚假信息，误导对方；8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为交易总价款的[具体百分比]；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失和合理预期损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1房地产交易纠纷调解委员会；9.2.2房产所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后[具体时间]内提出解决请求；9.3.2争议解决机构应在[具体时间]内作出裁决。10.其他约定10.1合同附件10.1.1房产买卖合同；10.1.2房产证复印件；10.1.3房产配套设施清单；10.1.4租赁合同（如有）；10.1.5车位使用协议（如有）；10.2合同生效条件10.2.1双方签署本合同；10.2.2交易款项已支付；10.2.3房产过户手续已完成；10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约；10.3.2不可抗力导致合同无法履行；10.3.3双方协商一致解除合同。10.4合同终止条件10.4.1房产买卖合同履行完毕；10.4.2合同解除；10.4.3合同因其他原因终止。11.合同签订与生效11.1合同签订时间本合同于[具体日期]签订。11.2合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。12.合同附件12.1房产证复印件12.2相关证明文件12.3其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1一方严重违约；13.1.2不可抗力导致合同无法履行；13.1.3双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件13.2.1房产买卖合同履行完毕；13.2.2合同解除；13.2.3合同因其他原因终止。13.3合同解除或终止的程序13.3.1提出解除或终止合同的一方应提前[具体时间]通知对方；13.3.2双方应在接到通知后[具体时间]内进行协商；13.3.3协商不成，按本合同第九条争议解决方式处理。14.合同补充与修改14.1补充或修改方式14.1.1本合同如有未尽事宜，可经双方协商一致后补充或修改；14.1.2补充或修改的内容应以书面形式进行。14.2补充或修改程序14.2.1双方签署补充或修改协议；14.2.2补充或修改协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构、监管机构等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于协助交易双方完成交易流程、提供专业意见、进行资产评估、保障交易安全等。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方的选定由甲乙双方协商确定；16.1.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相关服务协议。16.2第三方职责16.2.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，履行服务协议约定的职责；16.2.2第三方应保守交易秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.甲乙双方权利义务17.1甲方的权利义务17.1.1甲方有权要求第三方提供专业服务，并支付相应费用；17.1.2甲方应配合第三方进行尽职调查，提供真实、完整的信息；17.1.3甲方有权监督第三方的工作，对第三方的工作提出意见和建议。17.2乙方的权利义务17.2.1乙方有权要求第三方提供专业服务，并支付相应费用；17.2.2乙方应配合第三方进行尽职调查，提供真实、完整的信息；17.2.3乙方有权监督第三方的工作，对第三方的工作提出意见和建议。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因违反服务协议约定或疏忽大意导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；18.2.2若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为第三方收取服务费用的[具体百分比]。18.3责任限额赔偿18.3.1第三方责任限额赔偿范围限于因第三方违约行为直接导致的甲乙双方经济损失；18.3.2赔偿金额以实际损失为限，不得超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的职责和责任，不涉及本合同中乙方权益的保障；19.1.2第三方提供的专业服务，甲方有权选择接受或拒绝。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担的职责和责任，不涉及本合同中甲方权益的保障；19.2.2第三方提供的专业服务，乙方有权选择接受或拒绝。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接权益关系；19.3.2第三方应保持中立，公正执行职责。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序20.1.1甲乙双方认为有必要变更本合同时，应书面通知对方；20.1.2第三方应参与合同变更的协商和审核。20.2合同变更内容20.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、费用、责任等；20.2.2合同变更内容经甲乙双方和第三方协商一致后，以书面形式予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同