东北承包平房合同标准文本

东北承包平房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于东北地区的平房及附属设施承包给乙方使用事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、承包标的

1.1甲方将其位于东北地区的平房及附属设施（以下简称“承包物”）承包给乙方使用。

1.2承包物包括但不限于以下内容：

（1）平房本体及附属设施；

（2）土地使用年限；

（3）水、电、暖等基础设施；

（4）其他相关配套设施。

二、承包期限

2.1本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2双方同意在承包期限届满前____个月向对方发出续包意向，经双方协商一致，可续签本合同。

三、承包费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付承包费用。

3.2承包费用为____元/年，共计____元。

3.3乙方应于每年____月____日前向甲方支付承包费用。

3.4支付方式：乙方应将承包费用汇入甲方指定的银行账户。

四、承包物的使用与维护

4.1乙方在承包期限内，有权使用承包物，但不得擅自改变承包物的结构、用途或进行任何损害承包物及其附属设施的行为。

4.2乙方应负责承包物的日常维护和保养，确保承包物的安全、完好。

4.3乙方在使用承包物过程中，如因乙方原因导致承包物及其附属设施损坏，乙方应承担相应的修复责任。

五、甲方权利与义务

5.1甲方应确保承包物的所有权、使用权等合法权益合法、有效。

5.2甲方应协助乙方办理承包物的相关手续。

5.3甲方应保障乙方在使用承包物过程中的合法权益。

六、乙方权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定支付承包费用。

6.2乙方应按照本合同约定使用承包物，不得擅自改变承包物的结构、用途或进行任何损害承包物及其附属设施的行为。

6.3乙方应负责承包物的日常维护和保养，确保承包物的安全、完好。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付承包费用的，应向甲方支付____%的违约金。

7.3乙方擅自改变承包物的结构、用途或进行任何损害承包物及其附属设施的行为，应承担相应的修复责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向承包物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同期满或双方协商一致解除本合同，本合同自动终止。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.承包物清单；

2.承包物产权证明；

3.承包物使用说明；

4.双方身份证复印件；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于东北地区的平房及附属设施承包给乙方使用，并由丙方提供相关服务事宜，经三方充分协商，达成如下协议：

一、承包标的

1.1甲方将其位于东北地区的平房及附属设施（以下简称“承包物”）承包给乙方使用。

1.2承包物包括但不限于以下内容：

（1）平房本体及附属设施；

（2）土地使用年限；

（3）水、电、暖等基础设施；

（4）其他相关配套设施。

二、丙方职责

2.1丙方作为技术服务方，负责为乙方提供以下服务：

（1）承包物的维修、保养及安全管理；

（2）承包物相关配套设施的维护；

（3）协助解决乙方在使用过程中遇到的技术问题。

三、承包期限

3.1本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2双方同意在承包期限届满前____个月向对方发出续包意向，经三方协商一致，可续签本合同。

四、承包费用及支付方式

4.1乙方应按本合同约定支付承包费用。

4.2承包费用为____元/年，共计____元。

4.3乙方应于每年____月____日前向甲方支付承包费用。

4.4支付方式：乙方应将承包费用汇入甲方指定的银行账户。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权对承包物的使用情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

5.2甲方有权要求乙方提供承包物使用情况报告。

5.3甲方有权要求乙方在承包期限内不得擅自改变承包物的结构、用途或进行任何损害承包物及其附属设施的行为。

5.4甲方有权要求丙方提供的服务符合合同约定，并对丙方提供的服务进行监督。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权在承包期限内使用承包物，但不得擅自改变承包物的结构、用途或进行任何损害承包物及其附属设施的行为。

6.2乙方应负责承包物的日常维护和保养，确保承包物的安全、完好。

6.3乙方应按照本合同约定支付承包费用。

6.4乙方应遵守丙方提供的服务规定，配合丙方的工作。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付承包费用的，应向甲方支付____%的违约金。

7.2乙方擅自改变承包物的结构、用途或进行任何损害承包物及其附属设施的行为，应承担相应的修复责任。

7.3乙方在使用承包物过程中，如因乙方原因导致承包物及其附属设施损坏，乙方应承担相应的修复责任。

7.4乙方不得将承包物转租或进行其他形式的处置。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权根据本合同约定向乙方收取服务费用。

8.2丙方应按照本合同约定提供优质服务，确保承包物的正常运行和安全。

8.3丙方应积极配合甲方和乙方的监督和检查工作。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向承包物所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效与终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同期满或三方协商一致解除本合同，本合同自动终止。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.承包物清单；

2.承包物产权证明；

3.承包物使用说明；

4.双方身份证复印件；

5.丙方服务协议；

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为技术服务方，旨在通过专业化的服务确保承包物的安全、稳定运行，同时降低甲方对承包物日常管理的风险和负担，提高承包物的使用效率。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为合同的发起方和主导方，通过设定严格的乙方违约及限制条款，确保自身的权益得到充分保障。同时，甲方对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量，进一步维护自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及第三方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于东北地区的平房及附属设施，并由丙方提供物业管理服务事宜，经三方充分协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将其位于东北地区的平房及附属设施（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下内容：

（1）平房本体及附属设施；

（2）土地使用年限；

（3）水、电、暖等基础设施；

（4）其他相关配套设施。

二、丙方职责

2.1丙方作为物业管理方，负责为乙方提供以下服务：

（1）租赁物的日常维护和保养；

（2）租赁物相关配套设施的维护；

（3）协助解决乙方在使用过程中遇到的问题。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2双方同意在租赁期限届满前____个月向对方发出续租意向，经三方协商一致，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按本合同约定支付租金。

4.2租金为____元/月，共计____元。

4.3乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

4.4支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并享有租赁物的使用权和收益权。

5.2乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务。

5.3乙方有权要求甲方对租赁物的使用情况进行监督，确保租赁物的安全和完好。

5.4乙方应按照本合同约定支付租金。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方遵守本合同约定，合理使用租赁物。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何损害租赁物及其附属设施的行为。

6.3甲方有权要求丙方提供的服务符合合同约定，并对丙方提供的服务进行监督。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。

7.2甲方擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何损害租赁物及其附属设施的行为，应承担相应的修复责任。

7.3甲方不得擅自提高租金或单方面解除租赁合同。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权根据本合同约定向乙方收取物业管理服务费用。

8.2丙方应按照本合同约定提供优质的物业管理服务，确保租赁物的正常运行和安全。

8.3丙方应积极配合甲方和乙方的监督和检查工作。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效与终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同期满或三方协商一致解除本合同，本合同自动终止。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物清单；

2.租赁