2024版办公租赁合同附赠增值服务及设施维护3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公租赁合同附赠增值服务及设施维护本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物描述2.1办公室具体位置2.2办公室面积及结构2.3办公室设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及账户信息5.增值服务内容5.1增值服务项目清单5.2增值服务提供时间5.3增值服务费用6.设施维护责任6.1出租方维护责任6.2承租方维护责任6.3维护费用承担7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.使用规则与限制8.1办公室使用范围8.2使用限制条款8.3违规使用责任9.租赁合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：租赁标的物清单13.2附件二：增值服务明细13.3附件三：设施维护责任明细14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________第二条租赁标的物描述2.1办公室具体位置：____________________2.2办公室面积及结构：____________________2.3办公室设施清单：2.3.1办公桌椅：____________________2.3.2电脑及配件：____________________2.3.3打印机及配件：____________________2.3.4会议室设施：____________________2.3.5卫生间设施：____________________2.3.6其他设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限续约条款：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：____________________4.2租金支付时间：____________________4.3支付方式及账户信息：____________________第五条增值服务内容5.1增值服务项目清单：____________________5.2增值服务提供时间：____________________5.3增值服务费用：____________________第六条设施维护责任6.1出租方维护责任：____________________6.2承租方维护责任：____________________6.3维护费用承担：____________________第七条租赁保证金7.1保证金金额：____________________7.2保证金缴纳时间：____________________7.3保证金退还条件：____________________第八条使用规则与限制8.1办公室使用范围：承租方仅限于在租赁期间内使用该办公室进行正常经营活动，不得将其用于任何非法或不当用途。8.2使用限制条款：8.2.1不得在办公室内进行任何危害他人安全或损坏租赁物的不当活动。8.2.2不得将办公室转租或分租给第三方。8.2.3不得擅自改变办公室的结构或装修。8.3违规使用责任：8.3.1承租方违反使用规则与限制条款，出租方有权要求立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。第九条租赁合同变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致，签订书面变更协议。9.1.2出现不可抗力因素，影响合同履行的。9.2合同解除条件：9.2.1承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付的。9.2.2出租方未按时提供合同约定的服务或设施，经承租方要求改进后仍不改进的。9.2.3双方协商一致，签订书面解除协议。9.3解除合同后的处理：9.3.1解除合同后，双方应按照原合同约定进行结算。9.3.2租赁物应恢复原状，出租方有权收回。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2出租方未按时提供合同约定的服务或设施。10.1.3违反使用规则与限制条款。10.2违约责任承担：10.2.1承租方违约，应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。10.2.2出租方违约，应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出现合同约定的终止条件。第十三条合同附件13.1附件一：租赁标的物清单13.2附件二：增值服务明细13.3附件三：设施维护责任明细第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方约定通过书面形式进行通知，送达地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应尽快协商解决。14.3合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2.1中介方：为租赁双方提供信息对接、沟通协调等服务的机构或个人。1.2.2专业咨询方：为租赁双方提供法律、财务、技术等专业咨询服务的机构或个人。1.2.3技术服务方：为租赁双方提供设备安装、维修、保养等技术服务的企业或个人。1.2.4其他协助方：根据租赁双方需要，提供其他协助的第三方。第二条第三方责任及权利2.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对提供的服务承担相应的责任。2.2第三方的权利包括：2.2.1获得合理的报酬。2.2.2请求租赁双方提供必要的信息和协助。2.2.3在合同约定范围内，对租赁双方的行为进行监督和指导。第三条第三方责任限额3.1.1第三方因自身原因导致的违约责任。3.1.2第三方因提供的服务质量或效果问题导致的损失责任。3.1.3第三方因违反保密义务导致的损失责任。3.2第三方责任限额的具体数额由租赁双方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与租赁双方的关系：4.1.1第三方与出租方、承租方之间为独立的合同关系，第三方对出租方、承租方的责任仅限于其合同约定的范围内。4.1.2第三方对出租方、承租方的责任不因合同关系而延伸至其与另一方的关系。4.2第三方介入后的责任划分：4.2.1第三方在提供中介服务时，对租赁双方的权利义务不承担责任，仅对提供的服务质量承担责任。4.2.2第三方在提供专业咨询服务时，对咨询意见的准确性和适用性承担责任。4.2.3第三方在提供技术服务时，对技术服务的结果和质量承担责任。第五条第三方介入的程序5.1租赁双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。5.2租赁双方应与第三方协商确定介入的具体事项、服务内容和费用。5.3租赁双方应签订书面协议，明确第三方介入的条款和责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，租赁双方如需变更合同内容，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与租赁双方之间已签订的协议和责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，租赁双方应通过协商解决。7.2如协商不成，租赁双方可按照原合同约定的争议解决方式解决。7.3第三方介入后的争议，第三方不参与争议解决过程，但可根据合同约定提供必要的信息和协助。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，租赁双方如需终止合同，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方与租赁双方之间已签订的协议和责任。第九条第三方介入后的其他事项9.1第三方介入后的其他事项，由租赁双方与第三方协商确定。9.2租赁双方应在本合同中明确第三方介入后的相关事项，以保障各方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：详细列出租赁办公室的房间号、面积、装修情况、设施清单及品牌型号。说明：本清单作为租赁双方确认租赁标的物的依据。2.附件二：增值服务明细详细要求：详细列出增值服务的具体内容、提供时间、服务标准及费用。说明：本明细作为租赁双方确认增值服务内容的依据。3.附件三：设施维护责任明细详细要求：详细列出出租方和承租方各自承担的设施维护责任、维护周期及费用。说明：本明细作为租赁双方确认设施维护责任的依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：详细列出第三方介入的原因、服务内容、费用、责任及权利。说明：本协议作为租赁双方与第三方确立合作关系及责任划分的依据。5.附件五：租赁合同变更协议详细要求：详细列出合同变更的原因、变更内容、变更后的合同条款。说明：本协议作为租赁双方对合同进行变更的依据。6.附件六：违约责任认定书详细要求：详细列出违约行为的认定标准、违约责任及赔偿金额。说明：本认定书作为租赁双方对违约行为进行认定的依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序及费用。说明：本协议作为租赁双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2出租方未按时提供合同约定的服务或设施。1.3承租方擅自改变办公室结构或装修。1.4第三方提供的服务质量不符合约定。1.5租赁双方违反保密义务，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，租赁双方应立即通知对方。2.2出现违约行为后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3如违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。3.违约责任认定示例：3.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.2出租方未按时提供合同约定的服务，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.3第三方提供的服务质量不符合约定，应退还部分或全部服务费用，并承担由此给租赁双方造成的损失。3.4租赁双方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版办公租赁合同附赠增值服务及设施维护1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物描述2.1办公室位置及面积2.2办公室内部设施及配置2.3租赁物使用范围3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件5.增值服务内容5.1免费宽带网络接入5.2办公设备维修服务5.3办公环境清洁服务5.4会议室及活动场地使用6.设施维护责任6.1出租方维护责任6.2租赁方维护责任6.3维护费用承担7.使用规则与限制7.1使用时间限制7.2使用人数限制7.3使用范围限制8.附属设施使用8.1水电费用承担8.2物业管理费承担8.3其他费用承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.合同附件13.1办公室平面图13.2设施清单13.3其他附件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系方式：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系方式：_______2.租赁物描述2.1办公室位置及面积2.1.1地址：_______2.1.2面积：_______平方米2.2办公室内部设施及配置2.2.1办公桌椅：_______套2.2.2电脑：_______台2.2.3打印机/复印机：_______台2.2.4电话线路：_______条2.2.5空调：_______台2.3租赁物使用范围2.3.1仅限办公用途2.3.2不得进行任何违法活动3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金金额及支付方式3.2.1月租金：_______元3.2.2支付方式：_______3.3租金调整条款3.3.1租金调整条件：_______3.3.2调整频率：_______4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.1.1保证金金额：_______元4.1.2支付方式：_______4.2保证金退还条件4.2.1退还条件：_______4.2.2退还流程：_______5.增值服务内容5.1免费宽带网络接入5.1.1网络速度：_______5.1.2接入方式：_______5.2办公设备维修服务5.2.1维修范围：_______5.2.2维修响应时间：_______5.3办公环境清洁服务5.3.1清洁频率：_______5.3.2清洁内容：_______5.4会议室及活动场地使用5.4.1使用频率：_______5.4.2使用时长：_______6.设施维护责任6.1出租方维护责任6.1.1维护内容：_______6.1.2维护周期：_______6.2租赁方维护责任6.2.1维护内容：_______6.2.2维护周期：_______6.3维护费用承担6.3.1出租方承担费用：_______6.3.2租赁方承担费用：_______8.使用规则与限制8.1使用时间限制8.1.1工作时间：周一至周五，上午9:00至下午18:008.1.2休息时间：周六至周日及国家法定节假日8.1.3特殊情况使用需提前_______天向出租方申请8.2使用人数限制8.2.1最大容纳人数：_______人8.2.2超额人数使用需提前_______天向出租方申请并支付额外费用8.3使用范围限制8.3.1不得用于生产、储存或销售物品8.3.2不得用于举办商业活动或私人聚会8.3.3不得用于违法活动9.附属设施使用9.1水电费用承担9.1.1水电费用按实际使用量计算9.1.2水电费用结算周期：_______9.2物业管理费承担9.2.1物业管理费按月支付9.2.2物业管理费包含内容：_______9.3其他费用承担9.3.1其他费用包括但不限于：_______9.3.2其他费用结算方式：_______10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1租赁方违约：_______10.1.2出租方违约：_______10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致10.2.3法律法规规定10.3合同解除或终止后的处理10.3.1租赁物退还10.3.2保证金退还10.3.3费用结算11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方逾期支付租金11.1.2租赁方损坏租赁物11.1.3出租方未按时提供增值服务11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约金11.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失11.3违约金计算11.3.1违约金按_______计算11.3.2违约金最高限额：_______12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1优先协商解决12.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：_______12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担12.3.2其他争议解决费用按实际情况分担13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同变更程序13.2.1变更内容经双方协商一致13.2.2变更内容应以书面形式签署13.3合同附件13.3.1办公室平面图13.3.2设施清单13.3.3其他附件14.其他约定事项14.1合同签订日期：_______14.2合同份数：_______份，双方各执_______份14.3合同签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议。15.2.2法律法规规定必须由第三方介入的情况。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项、范围、费用等进行协商一致。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担相应的法律责任。16.1.2第三方在提供专业服务时，应尽到合理的注意义务，确保其服务的质量和效果。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的_______%。16.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。16.2.3第三方责任限额不适用于因甲乙双方自身原因造成的损失。17.第三方权利17.1.1获取必要的信息和资料；17.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；17.1.3根据实际情况，提出合理的工作建议和意见。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；18.1.2第三方对甲乙双方不承担连带责任。18.2第三方与租赁物的关系18.2.1第三方对租赁物不享有所有权、使用权等权利；18.2.2第三方对租赁物的维护和保养不承担责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体事项、范围、费用等，应在合同附件中明确约定。19.2第三方介入的时间19.2.1第三方介入的时间应与甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。19.3第三方介入的效果19.3.1第三方介入的结果应以书面形式提交给甲乙双方；19.3.2第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方已完成其职责；20.1.2甲乙双方协商一致；20.1.3法律法规规定。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入的终止，应经甲乙双方书面确认；20.2.2第三方介入的终止，应向甲乙双方提交终止报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公室平面图详细要求：精确标注办公室的尺寸、房间分布、设施位置等。附件说明：作为租赁物描述的补充，帮助双方明确租赁物的具体状况。2.设施清单详细要求：详细列出租赁物中包含的所有设施及其型号、数量、状态等。附件说明：作为租赁物描述的补充，确保租赁物的配置符合合同约定。3.增值服务明细详细要求：详细列出所有附赠的增值服务内容、服务提供方、服务标准等。附件说明：作为增值服务内容的补充，明确双方享有的服务权益。4.物业管理规则详细要求：详细列出物业管理的内容、收费标准、维修保养责任等。附件说明：作为物业管理责任的补充，明确双方在物业管理方面的权利和义务。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、范围、费用、责任等。附件说明：作为第三方介入的补充，确保第三方介入的合法性和有效性。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。附件说明：作为争议解决的补充，确保争议解决的可操作性和公正性。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、程序等。附件说明：作为合同变更的补充，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1逾期支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付逾期支付的租金及_______%的违约金。示例：租赁方逾期支付一个月租金，应支付_______元租金及_______元违约金。1.2损坏租赁物责任认定：租赁方应赔偿出租方因损坏租赁物而遭受的损失。示例：租赁方损坏办公桌，应赔偿_______元。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时提供增值服务责任认定：出租方应向租赁方提供相应的增值服务，并承担相应的违约责任。示例：出租方未按时提供清洁服务，应向租赁方支付_______元违约金。2.2未按时提供维修服务责任认定：出租方应向租赁方提供必要的维修服务，并承担相应的违约责任。示例：出租方未按时修复空调，应向租赁方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并向甲乙双方支付_______%的违约金。示例：第三方未按约定提供网络服务，应向甲乙双方支付_______元违约金。3.2提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向受损方支付赔偿金。全文完。2024版办公租赁合同附赠增值服务及设施维护2本合同目录一览1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订日期1.4租赁物基本信息1.5租赁期限1.6租金及支付方式1.7租金调整1.8保证金1.9交付与验收1.10使用范围1.11使用规则1.12增值服务内容及标准1.13设施维护责任及标准1.14违约责任1.15争议解决方式1.16合同生效及终止1.17合同附件1.18其他约定事项第一部分：合同如下：第一条甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：第二条乙方信息2.1.1乙方名称：2.1.2乙方地址：2.1.3乙方联系人：2.1.4乙方联系电话：第三条合同签订日期3.1本合同签订日期为____年____月____日。第四条租赁物基本信息4.1.1租赁物名称：____4.1.2租赁物地址：____4.1.3租赁物面积：____平方米4.1.4租赁物结构：____4.1.5租赁物用途：____第五条租赁期限5.1.1租赁起始日期：____年____月____日5.1.2租赁终止日期：____年____月____日5.1.3租赁期限为____年。第六条租金及支付方式6.1.1租金总额：____元6.1.2租金支付方式：____6.1.3租金支付时间：____第七条租金调整7.1.1租金调整条件：____7.1.2租金调整幅度：____7.1.3租金调整通知：甲方应在调整前____日书面通知乙方。第八条保证金8.1.1保证金金额：____元8.1.2保证金支付时间：____8.1.3保证金退还条件：____8.1.4保证金退还方式：____第九条交付与验收9.1.1甲方应在租赁期限开始前____日内，将租赁物交付给乙方。9.1.2乙方应在接收租赁物后____日内，对租赁物进行验收。9.1.3验收标准：____9.1.4验收不合格的处理：____第十条使用范围10.1.1乙方仅限于____范围内使用租赁物。10.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的使用性质。第十一条使用规则11.1.1乙方应按照租赁物的使用说明和操作规程使用。11.1.2乙方应妥善保管租赁物，避免损坏。11.1.3乙方不得将租赁物转租、出借或进行其他形式的转让。第十二条增值服务内容及标准12.1.1甲方提供的增值服务包括：____12.1.2增值服务标准：____12.1.3增值服务的使用条件：____第十三条设施维护责任及标准13.1.1甲方负责租赁物的日常维护和保养。13.1.2甲方应在____时间内完成维修工作。13.1.3维修标准：____第十四条违约责任14.1.1乙方未按时支付租金的违约责任：____14.1.2乙方擅自改变租赁物用途的违约责任：____14.1.3乙方损坏租赁物的违约责任：____14.1.4甲方未按时提供增值服务的违约责任：____14.1.5任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，根据本合同的需要，提供中介、咨询、评估、监理、维修或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的范围2.1.1.1提供租赁物的评估和鉴定服务；2.1.1.2提供租赁物的维修和保养服务；2.1.1.3提供租赁物的监理和监督服务；2.1.1.4提供租赁物的中介和咨询服务；2.1.1.5甲方或乙方要求的其他服务。第三条第三方选择与委托3.1.2甲方或乙方应确保第三方的资质和能力满足本合同的要求。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由双方在委托协议中约定，但不得超过本合同约定的甲方或乙方的责任限额。4.1.2第三方的责任限额应明确包括但不限于：4.1.2.1第三方直接造成的损失；4.1.2.2第三方违反委托协议造成的损失；4.1.2.3第三方提供的错误信息或服务造成的损失。第五条第三方与甲乙方的责任划分5.1.1.1由于甲方或乙方的指示或要求导致的第三方责任；5.1.1.2由于甲方或乙方的过错导致的第三方责任；5.1.1.3由于不