2024年度二手房交易定金合同签订要点与违约责任认定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金合同签订要点与违约责任认定本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2定金定义1.3交易双方定义1.4违约责任定义2.合同签订2.1合同签订时间2.2合同签订地点2.3合同签订双方2.4合同签订程序3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋权属证明文件3.4房屋使用情况4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金退还条件5.交易流程5.1交易流程概述5.2产权过户手续5.3贷款手续5.4交易税费承担6.交易期限6.1交易期限定义6.2交易期限起始时间6.3交易期限结束时间6.4逾期交易责任7.违约责任认定7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任认定程序7.4违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构8.4争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：产权过户相关文件10.3附件三：贷款合同10.4附件四：其他相关文件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人11.4合同签署程序12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案时间12.3合同备案材料12.4合同备案费用13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知13.4合同变更效力14.其他条款14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份数14.4合同解释权14.5合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指买卖双方约定的位于[具体地址]的房屋，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及其占用范围内的土地使用权。1.2定金定义：本合同所指定金，系指买方为保证房屋买卖合同的履行，按照约定支付给卖方的部分房款。1.3交易双方定义：买方指购买房屋的一方，卖方指出售房屋的一方。1.4违约责任定义：违约责任指因一方违反本合同约定所应承担的民事责任。2.合同签订2.1合同签订时间：本合同签订时间为[具体日期]。2.2合同签订地点：本合同签订地点为[具体地址]。2.3合同签订双方：买方[买方全称]，卖方[卖方全称]。2.4合同签订程序：买卖双方应按照法律规定及本合同约定，在签订合同前进行充分协商，达成一致意见后签订本合同。3.房屋信息3.1房屋基本情况：房屋位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，结构为[房屋结构]，装修状况为[装修状况]。3.2房屋产权信息：房屋产权证号为[产权证号]，房屋所有权人为[产权人姓名]。3.3房屋权属证明文件：卖方应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。3.4房屋使用情况：房屋现状为[房屋使用情况]，如存在租赁或其他使用关系，卖方应予以告知并承担相应责任。4.定金支付4.1定金金额：买方应向卖方支付定金人民币[定金金额]元。4.2定金支付方式：买方应于[具体日期]前将定金通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。4.3定金支付时间：买方应按照本合同约定的时间支付定金。4.4定金退还条件：如因卖方原因导致房屋买卖合同无法履行，卖方应将收到的定金全额退还买方。5.交易流程5.1交易流程概述：买卖双方应按照本合同约定的交易流程完成房屋买卖交易。5.2产权过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。5.3贷款手续：如买方需贷款购买房屋，卖方应配合买方办理贷款手续。5.4交易税费承担：买卖双方应按照国家法律规定及本合同约定承担交易税费。6.交易期限6.1交易期限定义：本合同约定的交易期限为[具体日期]至[具体日期]。6.2交易期限起始时间：交易期限自买方支付定金之日起开始计算。6.3交易期限结束时间：交易期限届满时，买卖双方应完成房屋买卖交易。6.4逾期交易责任：如因买方或卖方原因导致交易期限逾期，逾期方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点：如双方协商不成，争议应提交至[具体地点]的人民法院解决。8.3争议解决机构：除非另有约定，争议解决机构为[具体地点]的人民法院。8.4争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1双方履行完毕本合同约定的全部义务；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4本合同约定的其他终止条件成就。9.3.1一方违约，严重损害另一方利益；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行；9.3.3经双方协商一致同意解除。9.4合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：产权过户相关文件10.3附件三：贷款合同10.4附件四：其他相关文件10.5所有附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1合同签署时间：本合同签署时间为[具体日期]。11.2合同签署地点：本合同签署地点为[具体地址]。11.3合同签署人：买方代表[买方代表姓名]，卖方代表[卖方代表姓名]。11.4合同签署程序：买卖双方代表应在合同上签字或盖章，合同方为有效。12.合同备案12.1合同备案机构：本合同应向[具体备案机构]备案。12.2合同备案时间：本合同签署后[具体时间]内，双方应向备案机构备案。12.3合同备案材料：备案时需提交合同原件、身份证件复印件、房屋权属证明文件等。12.4合同备案费用：合同备案费用由双方按照相关规定各自承担。13.合同变更13.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商对本合同进行变更。13.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.3合同变更通知：任何一方对合同变更有异议的，应在接到通知后[具体时间]内提出。13.4合同变更效力：合同变更不影响已履行部分的效力，变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1通知方式：本合同项下的通知，可采用书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定地址。14.2通知地址：买方通知地址为[买方地址]，卖方通知地址为[卖方地址]。14.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同解释权：本合同的解释权归[具体解释权归属方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等，为协助交易双方完成交易或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障交易的安全、公正和效率，确保交易双方的合法权益不受侵害。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：交易双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后[具体时间]内给予答复。16.2.1双方同意第三方介入；16.2.2第三方具备相应的资质和能力；16.2.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在介入过程中，因自身原因造成交易双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方对交易双方的责任限额为本合同约定交易金额的[具体百分比]%，且最高不超过[具体金额]元。17.3.1因不可抗力导致的损失；17.3.2因交易双方违反本合同约定导致的损失；17.3.3因交易双方自身原因导致的损失。18.第三方权利18.1第三方有权要求交易双方提供必要的信息和资料，以完成其服务；18.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用；18.3第三方有权在介入过程中对交易双方的行为进行监督和指导。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与交易双方：第三方作为独立第三方，不参与交易双方的直接交易，其服务仅限于协助交易双方完成交易；19.2第三方与中介方：若第三方为中介方，则其权利和义务应按照中介服务合同约定执行；19.3第三方与律师、评估机构等：第三方与其他专业机构或个人合作时，应明确各自的权利和义务，并签订相应的合作协议。20.第三方介入后的合同条款变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经交易双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议；20.2变更后的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议，仍适用本合同约定的争议解决方式；21.2第三方介入后的争议，如涉及第三方责任，应先由第三方承担相应责任，再根据责任划分追究其他责任人的责任。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，本合同的终止条件仍适用；22.2第三方介入终止后，交易双方应按照本合同约定完成剩余的交易义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，是本合同的核心文件。2.产权过户相关文件详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书、契税完税证明、房屋登记证明等。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性和清晰性。3.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等条款。说明：本附件为买方贷款的相关合同，需与银行签订。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋租赁协议、房屋维修记录、房屋检查报告等。说明：本附件为补充性文件，用于提供更多与房屋相关的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方违约：1.1未按约定时间交付房屋；1.2房屋权属证明文件不齐全；1.3房屋存在质量问题未告知买方；买方违约：2.1未按约定时间支付定金或房款；2.2提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；2.3未按约定时间办理产权过户手续。2.责任认定标准卖方违约责任：2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为[具体金额]元；2.2卖方未提供齐全的权属证明文件，应承担相应责任，直至买方获得齐全文件为止；2.3卖方未告知房屋质量问题，应承担修复费用或相应赔偿责任。买方违约责任：2.1买方未按约定时间支付定金或房款，应向卖方支付违约金，违约金为[具体金额]元；2.2买方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，应承担相应赔偿责任；2.3买方未按约定时间办理产权过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为[具体金额]元。3.违约示例说明卖方违约示例：卖方未在约定日期前完成房屋交付，导致买方无法按原计划入住，卖方应支付买方违约金[具体金额]元。买方违约示例：买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法及时收到房款，买方应支付卖方违约金[具体金额]元。全文完。2024年度二手房交易定金合同签订要点与违约责任认定1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2定金定义1.3违约责任定义2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产交易条件3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金用途4.1定金用于保证交易顺利进行4.2定金用于支付税费及佣金4.3定金其他用途5.定金退还5.1定金退还条件5.2定金退还程序5.3定金退还时间6.违约责任认定6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.违约责任承担7.1违约责任承担方式7.2违约责任承担比例7.3违约责任承担时间8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知与送达10.3合同变更与解除11.合同签署11.1合同签署主体11.2合同签署时间11.3合同签署地点12.合同附件12.1房产信息核查报告12.2房产权属证明文件12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义本合同所指房产，是指买卖双方同意交易的位于______市______区______路的房屋，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2定金定义本合同中的定金是指买方为确保交易顺利进行，按照约定向卖方支付的一定金额，该定金在交易完成后转为房款的一部分。1.3违约责任定义违约责任是指因一方违反本合同约定所应承担的赔偿责任。2.房产信息2.1房产基本情况房产位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，户型______，产权性质为______。2.2房产权属情况卖方保证房产产权清晰，无任何权属纠纷，且房产不存在抵押、查封等情况。2.3房产交易条件房产交易价格为人民币______万元整，交易税费由买卖双方按照国家规定各自承担。3.定金金额及支付方式3.1定金金额定金金额为人民币______万元整。3.2定金支付方式买方应在本合同签订之日起______个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。3.3定金支付时间买方应于本合同签订之日起______个工作日内完成定金支付。4.定金用途4.1定金用于保证交易顺利进行定金用于保证买卖双方履行合同义务，确保交易顺利进行。4.2定金用于支付税费及佣金定金可部分用于支付房产交易过程中产生的税费及佣金。4.3定金其他用途如需定金用于其他用途，双方应另行协商一致。5.定金退还5.1定金退还条件（1）卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续；（2）卖方未按合同约定提供房产；（3）因不可抗力导致交易无法继续；（4）双方协商一致解除合同。5.2定金退还程序发生定金退还情况时，双方应协商一致，卖方应在______个工作日内退还买方已支付的定金。5.3定金退还时间卖方应在定金退还程序完成后的______个工作日内，将定金退还至买方指定的银行账户。6.违约责任认定6.1买方违约责任（1）买方未按约定支付定金，应向卖方支付______%的违约金；（2）买方未按约定办理房产过户手续，应向卖方支付______%的违约金；（3）买方未按约定支付房款，应向卖方支付______%的违约金。6.2卖方违约责任（1）卖方未按约定提供房产，应向买方支付______%的违约金；（2）卖方未按约定办理房产过户手续，应向买方支付______%的违约金；（3）卖方未按约定退还定金，应向买方支付______%的违约金。6.3第三方违约责任因第三方原因导致交易无法继续，双方应协商解决，违约责任由责任方承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为______市______区人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律法规另有规定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房产交易完成，合同目的实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序合同终止时，双方应相互通知对方，并就相关事宜进行结算。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房产信息核查报告、产权证明文件等，与本合同具有同等法律效力。10.2通知与送达（1）直接送达至对方指定的地址；（2）通过挂号信或特快专递邮寄至对方指定的地址；（3）通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。10.3合同变更与解除合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.合同签署11.1合同签署主体本合同由买卖双方代表签字（或盖章）。11.2合同签署时间本合同签署时间为______年______月______日。11.3合同签署地点本合同签署地点为______市______区______路______号。12.合同附件12.1房产信息核查报告附件一：房产信息核查报告，由______房产评估机构出具。12.2房产权属证明文件附件二：房产权属证明文件，包括但不限于房产证、契税证等。12.3其他相关文件附件三：其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数本合同副本______份，供相关方留存。13.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。14.合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除买卖双方之外的，参与或协助房产交易过程的其他主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方职责第三方应根据其专业领域，协助买卖双方完成房产交易，提供专业意见，并遵守本合同的约定。15.3第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对房产交易过程中的相关事项提出建议；（3）第三方有权要求买卖双方履行合同约定的义务。15.4第三方义务（1）第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密；（3）第三方应确保其提供的意见和服务的准确性。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式第三方介入本合同，应经买卖双方书面同意，并由第三方签署书面协议。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后，房产交易过程中，由买卖双方共同确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或提供专业意见所导致的损失，其赔偿责任不得超过合同约定的一定金额。17.2责任限额约定本合同约定第三方责任限额为人民币______万元整。17.3责任限额承担（1）若第三方因履行合同义务或提供专业意见导致损失，其赔偿责任应由第三方承担；（2）若第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由买卖双方按照合同约定分担；（3）若第三方故意或重大过失导致损失，其赔偿责任不适用本合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1买卖双方与第三方买卖双方与第三方在合同履行过程中，各自承担相应的责任，第三方不对买卖双方的违约行为承担责任。18.2第三方与第三方若多个第三方参与同一房产交易，各第三方之间应明确各自的权利和义务，并就责任划分达成一致。18.3第三方与其他主体第三方与其他主体（如政府部门、监管机构等）之间的权利义务关系，由相关法律法规和行业规范调整。19.第三方退出合同19.1第三方退出条件（1）合同约定的第三方退出条件；（2）买卖双方同意第三方退出；（3）法律法规规定第三方必须退出。19.2第三方退出程序第三方退出合同，应书面通知买卖双方，并协助买卖双方完成合同终止程序。20.第三方介入后的合同调整20.1合同调整原则第三方介入后，合同如有必要调整，应以书面形式进行，并经买卖双方和第三方共同同意。20.2合同调整内容合同调整内容可包括但不限于第三方职责、责任限额、退出程序等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息核查报告详细要求：由具有资质的房产评估机构出具，包含房产基本情况、权属状况、交易价格合理性分析等。说明：核查报告需真实、客观反映房产情况，作为买卖双方交易决策的重要依据。2.房产权属证明文件详细要求：包括房产证、契税证、土地使用权证等，证明房产权属清晰，无权属纠纷。说明：权属证明文件需真实有效，确保买卖双方在交易过程中无法律风险。3.房产交易合同详细要求：包括买卖双方姓名、身份证号、联系方式、房产信息、交易价格、付款方式、违约责任等。说明：合同需双方签字（或盖章）并经公证，确保合同具有法律效力。4.贷款合同详细要求：若交易涉及贷款，需提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。说明：贷款合同需真实有效，确保贷款资金的合法使用。5.维修基金缴纳证明详细要求：提供维修基金缴纳证明，证明维修基金已足额缴纳。说明：维修基金缴纳证明确保房产在交易过程中无维修基金欠缴风险。6.房产税费缴纳证明详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳证明，包括契税、营业税、个人所得税等。说明：税费缴纳证明确保买卖双方在交易过程中无税费欠缴风险。7.房产交易手续费缴纳证明详细要求：提供房产交易手续费缴纳证明，证明手续费已足额缴纳。说明：手续费缴纳证明确保买卖双方在交易过程中无手续费欠缴风险。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于水电费缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明：其他相关文件确保买卖双方在交易过程中无相关费用欠缴风险。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付定金、房款；未按约定办理房产过户手续。责任认定：买方应向卖方支付______%的违约金；若因买方原因导致交易无法继续，买方还应赔偿卖方因交易终止而产生的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产；未按约定办理房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付______%的违约金；若因卖方原因导致交易无法继续，卖方还应赔偿买方因交易终止而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因故意或重大过失导致交易无法继续。责任认定：第三方应承担其因违约行为所导致的损失；若第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由买卖双方按照合同约定分担。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致交易无法继续。责任认定：买卖双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决损失。示例说明：若买方未按约定支付定金，则买方应向卖方支付人民币______万元整的违约金。若卖方未按约定提供房产，则卖方应向买方支付人民币______万元整的违约金。全文完。2024年度二手房交易定金合同签订要点与违约责任认定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.定金支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金收据4.交易流程与时间安排4.1签订正式合同时间4.2产权过户时间4.3房屋交付时间4.4交易税费缴纳5.定金退还条件5.1买受人违约5.2出卖人违约5.3第三方原因导致交易终止6.违约责任认定6.1买受人违约责任6.2出卖人违约责任6.3买受人违约赔偿金额6.4出卖人违约赔偿金额7.争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3诉讼解决8.合同解除条件8.1买受人解除合同条件8.2出卖人解除合同条件8.3双方协商解除合同条件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关证明材料10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件清单14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系方式：______。1.2买受人信息：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系方式：______。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：______市______区______街道______号______室。2.2房屋面积：______平方米。2.3房屋结构：______。2.4房屋用途：______。2.5房屋权属：______。3.定金支付方式3.1定金金额：人民币______元。3.2定金支付时间：自合同签订之日起______个工作日内。3.3定金支付方式：买受人应将定金支付至出卖人指定账户，账户信息如下：开户行：______，账号：______，户名：______。3.4定金收据：出卖人应在收到定金后______个工作日内向买受人开具定金收据。4.交易流程与时间安排4.1签订正式合同时间：自定金支付完毕之日起______个工作日内。4.2产权过户时间：自签订正式合同之日起______个工作日内完成产权过户手续。4.3房屋交付时间：自产权过户手续完成后______个工作日内。4.4交易税费缴纳：买受人应按国家相关政策规定，自行承担并缴纳交易税费。5.定金退还条件5.1买受人违约：买受人未按约定支付定金或履行合同义务的，出卖人有权解除合同，并没收定金。5.2出卖人违约：出卖人未按约定交付房屋或产权过户的，买受人有权解除合同，并要求返还定金及相应的违约金。5.3第三方原因导致交易终止：因不可抗力或政策调整等第三方原因导致交易终止的，双方应根据实际情况协商处理，定金不予退还。6.违约责任认定6.1买受人违约责任：买受人未按约定支付定金或履行合同义务的，应向出卖人支付______%的违约金。6.2出卖人违约责任：出卖人未按约定交付房屋或产权过户的，应向买受人支付______%的违约金。6.3买受人违约赔偿金额：买受人违约时，应向出卖人支付______元赔偿金。6.4出卖人违约赔偿金额：出卖人违约时，应向买受人支付______元赔偿金。7.争议解决方式7.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2仲裁解决：协商不成的，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3诉讼解决：协商和仲裁均不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除条件8.1买受人解除合同条件：8.1.1买受人有权在签订正式合同前解除合同，无需承担违约责任。8.1.2出卖人未按约定交付房屋或产权过户，买受人有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2出卖人解除合同条件：8.2.1买受人未按约定支付定金或履行合同义务，出卖人有权解除合同。8.2.2因买受人原因导致房屋无法过户，出卖人有权解除合同。8.2.3因政策调整或市场变化，出卖人认为继续履行合同对自身权益造成重大损害，出卖人有权解除合同。8.3双方协商解除合同条件：8.3.1双方经协商一致，可解除合同。8.3.2解除合同后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关证明材料10.合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同并加盖公章或签字。10.1.2定金支付完毕。10.1.3合同附件齐全。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的交易目的实现。10.2.2合同约定的解除条件成就。10.2.3双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.合同签署12.1合同签署日期：______年______月______日。12.2合同签署地点：______市______区______街道______号______室。12.3合同签署人：出卖人代表：______，身份证号：______。买受人代表：______，身份证号：______。13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3定金收据13.4其他相关证明材料14.合同份数与保管14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同自双方签署之日起生效，保管方式按双方约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的评估、咨询、见证、担保、代理等服务。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意在必要时引入第三方提供相关服务。16.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订相关协议。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保交易顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在相关协议中明确。17.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过协议约定的责任限额。17.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。18.第三方的责权利18.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、真实、准确的服务。18.2权利：第三方有权根据协议收取服务费用，并在提供服务的范围内享有相应的权利。18.3义务：第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅作为甲乙双方交易的辅助者，不对交易本身承担直接责任。19.2甲乙双方应各自承担因交易产生的风险和责任。19.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担