2024版学生宿舍管理合同：学校学生宿舍物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版学生宿舍管理合同：学校学生宿舍物业管理合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.学生宿舍的基本情况2.1学生宿舍的地理位置2.2学生宿舍的建筑面积2.3学生宿舍的设施设备3.宿舍使用规定3.1入住与退宿手续3.2宿舍卫生与安全3.3宿舍设施使用规定4.租金及收费事项4.1租金标准与支付方式4.2收费项目及标准4.3逾期缴费处理5.维修与服务5.1宿舍维修责任与流程5.2学生宿舍公共设施维修5.3学生宿舍物业管理服务6.学生宿舍的维护与管理6.1学生宿舍的日常管理6.2学生宿舍的保洁与绿化6.3学生宿舍的安全管理7.学生宿舍的消防与安全7.1消防安全责任7.2安全保卫措施7.3应急处理预案8.学生宿舍的卫生与环保8.1宿舍卫生检查与评比8.2环保意识教育与宣传8.3环保设施与设备9.学生宿舍的租赁期限与续约9.1租赁期限9.2续约条件与流程10.违约责任与处理10.1违约行为与处理10.2违约金与赔偿10.3违约责任的承担11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件与补充14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则2.学生宿舍的基本情况2.1学生宿舍的地理位置学生宿舍位于学校校园内，具体地址为：X路X号。2.2学生宿舍的建筑面积学生宿舍总建筑面积为X平方米，包含宿舍楼、食堂、浴室、卫生间等设施。2.3学生宿舍的设施设备学生宿舍配备有空调、热水、洗衣机、衣柜、书桌等基本生活设施。3.宿舍使用规定3.1入住与退宿手续学生需持学生证、身份证等有效证件办理入住手续，缴纳相应费用后领取钥匙。退宿时，需提前向宿舍管理部门提出申请，办理退宿手续，结清所有费用。3.2宿舍卫生与安全学生应保持宿舍整洁，定期进行卫生打扫，不得随意丢弃垃圾。宿舍内不得存放易燃易爆物品，不得进行违章用电，确保宿舍安全。3.3宿舍设施使用规定学生应爱护宿舍内设施设备，不得随意损坏或挪用。宿舍内不得私自安装或改动设施设备，如需维修或更换，应向宿舍管理部门申请。4.租金及收费事项4.1租金标准与支付方式学生宿舍租金按学年收取，具体标准由学校制定。租金支付方式为一次性支付，学生应在规定时间内缴纳租金。4.2收费项目及标准宿舍管理费、水电费、网络费等按学校规定标准收取。4.3逾期缴费处理学生逾期未缴纳费用的，宿舍管理部门有权暂停其住宿资格，并按学校规定收取滞纳金。5.维修与服务5.1宿舍维修责任与流程宿舍维修分为日常维修和重大维修。日常维修由学生自行报修，宿舍管理部门负责安排维修人员及时处理。重大维修由宿舍管理部门负责，需提前向学生公示维修计划。5.2学生宿舍公共设施维修公共设施如电梯、消防设施等的维修由宿舍管理部门负责。5.3学生宿舍物业管理服务宿舍管理部门提供24小时值班服务，确保学生住宿安全。宿舍管理部门负责宿舍的保洁、绿化、安保等工作。6.学生宿舍的维护与管理6.1学生宿舍的日常管理宿舍管理部门负责学生宿舍的日常管理，确保宿舍秩序。6.2学生宿舍的保洁与绿化宿舍管理部门定期进行宿舍保洁，保持宿舍环境卫生。宿舍内绿化工作由宿舍管理部门负责，为学生提供舒适的生活环境。6.3学生宿舍的安全管理宿舍管理部门负责宿舍的安全管理，定期开展安全检查，确保宿舍安全。7.学生宿舍的消防与安全7.1消防安全责任学生宿舍内所有消防设施设备由宿舍管理部门负责维护和管理。学生应自觉遵守消防安全规定，不得私自破坏消防设施。7.2安全保卫措施宿舍管理部门设立安全保卫机构，负责宿舍的安全保卫工作。宿舍内不得存放危险品，不得进行非法活动。7.3应急处理预案宿舍管理部门制定应急处理预案，确保在突发事件发生时能够及时有效应对。8.学生宿舍的卫生与环保8.1宿舍卫生检查与评比宿舍管理部门每月进行一次宿舍卫生检查，对卫生情况进行评比，并将结果公布于宿舍楼内。8.2环保意识教育与宣传宿舍管理部门定期开展环保教育活动，提高学生的环保意识，并通过宣传栏、海报等形式进行环保知识普及。8.3环保设施与设备宿舍内配备有垃圾分类桶、节水器具等环保设施，学生需正确使用并维护。9.学生宿舍的租赁期限与续约9.1租赁期限学生宿舍的租赁期限为一年，自学生入住之日起计算。9.2续约条件与流程学生在租赁期满前一个月内向宿舍管理部门提出续约申请，经审核同意后，可续签租赁合同。10.违约责任与处理10.1违约行为与处理违反宿舍管理规定，造成宿舍设施损坏或安全隐患；逾期缴纳租金；私自转租或改变宿舍用途；其他违反合同约定的行为。10.2违约金与赔偿学生违约需支付违约金，具体金额由双方协商确定。因违约行为造成宿舍设施损坏或他人财产损失的，学生应承担赔偿责任。10.3违约责任的承担违约责任由违约方承担，如违约方为多人，应共同承担违约责任。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同内容变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件与程序合同约定的解除条件成就；一方违约，另一方要求解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；其他依法或依约定可以解除合同的情形。合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应结清相关费用，并妥善处理遗留问题。12.争议解决12.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向学校相关部门申请调解或仲裁。12.2争议解决机构调解和仲裁由学校设立的调解委员会或仲裁委员会负责。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件租赁期限届满；合同解除；合同约定终止的其他情形。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清相关费用，并办理注销手续。14.其他约定事项14.1通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括直接送达、邮寄或电子邮件。14.2合同附件与补充本合同附件包括但不限于宿舍使用规则、收费标准等。14.3合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方（学校）和乙方（学生）以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、维修服务商等。15.2第三方的介入范围提供专业咨询服务；进行工程质量、安全或环保评估；承担工程监理或项目管理；提供维修、维护或保养服务；进行合同履行的监督与协调。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。具体程序如下：甲方或乙方提出第三方介入的需求；双方协商确定第三方介入的范围、期限和费用；签订第三方介入协议，明确各方的权利义务；第三方按照协议约定开展相关工作。16.2介入条件具备相应的资质和能力；能够遵守相关法律法规和合同约定；能够保证工作质量和服务水平。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方在签订第三方介入协议时协商确定，并在协议中明确。17.3责任限额的适用第三方因自身过错造成甲方或乙方损失；第三方违反合同约定造成甲方或乙方损失；第三方未履行合同约定的责任造成甲方或乙方损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与第三方的责任划分甲方与第三方之间的责任划分由双方在第三方介入协议中约定。甲方应保证第三方介入工作的顺利进行，并承担第三方介入过程中产生的合理费用。18.2乙方与第三方的责任划分乙方与第三方之间的责任划分由双方在签订租赁合同时约定。乙方应遵守合同约定，配合第三方进行相关工作。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方与甲方、乙方以外的其他方的责任划分，由第三方与其他方在相关协议中约定。19.第三方介入的监督与协调19.1监督与协调机构第三方介入的监督与协调由甲方或乙方指定的专门机构负责。19.2监督与协调职责对第三方介入工作进行监督，确保其按照协议约定履行义务；协调解决第三方介入过程中出现的问题；对第三方介入工作进行全面评估，提出改进建议。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入工作已完成或达到预期目标；第三方介入协议约定的期限届满；第三方介入过程中出现重大问题，无法继续履行协议；双方协商一致同意终止第三方介入。20.2终止程序终止第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面终止协议。协议中应明确双方的权利义务和后续处理事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.学生宿舍使用规则详细规定学生宿舍的使用规范，包括卫生、安全、设施设备使用等。2.宿舍收费标准列明宿舍租金、水电费、网络费等各项费用的标准和计算方式。3.宿舍维修流程规定宿舍维修的申请、处理、验收等流程。4.第三方介入协议明确第三方介入的范围、责任、费用及双方的权利义务。5.环保设施使用说明详细说明宿舍内环保设施的使用方法和注意事项。6.争议解决流程规定合同争议的解决方式、机构及流程。7.合同附件补充说明对合同中未尽事宜的补充说明和解释。说明二：违约行为及责任认定：1.学生违约行为及责任认定违约行为：逾期缴费、损坏宿舍设施、私自转租、违反宿舍规定。责任认定：支付违约金、赔偿损失、解除合同。示例：学生逾期缴费，应支付每日滞纳金；损坏宿舍设施，赔偿相应维修费用。2.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供宿舍、提供不符合约定的宿舍条件、未履行维修义务。责任认定：赔偿损失、提供相应服务、解除合同。示例：甲方未按时提供宿舍，应赔偿学生因此造成的损失；提供不符合约定的宿舍条件，应承担维修费用。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳租金、未履行合同约定的其他义务。责任认定：支付违约金、解除合同。示例：乙方未按时缴纳租金，应支付每日滞纳金；未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工作、提供不符合约定标准的服务、造成损失。责任认定：支付违约金、赔偿损失、终止合同。示例：第三方未按时完成维修工作，应支付违约金；提供不符合约定标准的服务，赔偿因此造成的损失。5.合同解除违约责任认定责任认定：支付违约金、赔偿损失、退还押金。示例：任何一方违反合同约定，导致合同解除，应支付违约金；因违约行为造成对方损失，应赔偿相应损失。全文完。2024版学生宿舍管理合同：学校学生宿舍物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.学生宿舍基本情况3.1学生宿舍名称3.2学生宿舍地址3.3学生宿舍建筑面积3.4学生宿舍房间数量及分布4.学生宿舍使用条件4.1学生宿舍入住资格4.2学生宿舍入住程序4.3学生宿舍使用规则5.学生宿舍租金及费用5.1学生宿舍租金标准5.2学生宿舍押金及退还5.3学生宿舍水电费及收费方式5.4学生宿舍其他费用6.学生宿舍设施及维修6.1学生宿舍设施种类6.2学生宿舍设施使用和维护责任6.3学生宿舍维修责任及费用7.学生宿舍安全管理7.1学生宿舍安全管理责任7.2学生宿舍消防安全7.3学生宿舍治安管理7.4学生宿舍突发事件处理8.学生宿舍入住与退宿8.1学生宿舍入住流程8.2学生宿舍退宿流程8.3学生宿舍入住与退宿费用结算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1学生宿舍租赁合同13.2学生宿舍使用规则13.3学生宿舍设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：学校乙方：物业管理公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5555乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx66662.合同签订目的和依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。3.学生宿舍基本情况3.1学生宿舍名称学生宿舍名称：大学学生宿舍3.2学生宿舍地址学生宿舍地址：省市区路号3.3学生宿舍建筑面积学生宿舍建筑面积：5000平方米3.4学生宿舍房间数量及分布学生宿舍房间数量：100间学生宿舍房间分布：男生宿舍60间，女生宿舍40间4.学生宿舍使用条件4.1学生宿舍入住资格入住学生须为甲方学校正式注册的全日制本科生、研究生。4.2学生宿舍入住程序（1）新生入学时，由学校统一安排宿舍；（2）在校生宿舍调整，需向宿舍管理部门提出申请，经批准后方可调整。4.3学生宿舍使用规则（1）学生应爱护宿舍设施，不得擅自改动宿舍结构；（2）宿舍内禁止存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品；（3）宿舍内禁止饲养宠物；（4）宿舍内禁止赌博、酗酒、吸毒等违法行为；（5）宿舍内禁止私自拉接电线、安装插座等。5.学生宿舍租金及费用5.1学生宿舍租金标准学生宿舍租金为每人每月元。5.2学生宿舍押金及退还（1）学生入住时，需缴纳元押金；（2）学生退宿时，若无损坏、违约等情况，押金全额退还。5.3学生宿舍水电费及收费方式学生宿舍水电费按实际使用量计费，收费方式为每月结算。5.4学生宿舍其他费用（1）网络费用：每人每月元；（2）有线电视费用：每人每月元；（3）其他杂费：如热水、空调等，按实际使用量计费。6.学生宿舍设施及维修6.1学生宿舍设施种类学生宿舍设施包括床铺、衣柜、书桌、椅子、热水淋浴、空调、网络等。6.2学生宿舍设施使用和维护责任（1）学生应爱护宿舍设施，不得擅自拆卸、改动；（2）宿舍管理部门负责设施的日常维护和保养。6.3学生宿舍维修责任及费用（1）因设施自然老化、损坏等原因导致的维修，由乙方负责；（2）因学生使用不当导致的维修，由甲方承担维修费用。8.学生宿舍入住与退宿8.1学生宿舍入住流程（1）新生入学时，由学校统一安排宿舍，学生需在规定时间内办理入住手续；（2）在校生宿舍调整，需向宿舍管理部门提出申请，经批准后方可办理入住手续；（3）学生入住时，需出示有效身份证件，缴纳租金、押金等相关费用。8.2学生宿舍退宿流程（1）学生因毕业、休学、退学等原因需要退宿，应提前一个月向宿舍管理部门提出书面申请；（2）宿舍管理部门收到退宿申请后，对学生宿舍进行检查，确认无损坏、违规使用等情况；（3）学生办理退宿手续，退回押金，结清水电费及其他相关费用。8.3学生宿舍入住与退宿费用结算（1）学生入住时，需缴纳一个月的租金作为押金；（2）学生退宿时，若无损坏、违约等情况，押金全额退还；（3）水电费及其他费用按实际使用量结算。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方因学校整体规划调整，需要拆除或改建学生宿舍，经双方协商一致，可以解除合同；（2）乙方违反合同约定，严重影响宿舍管理秩序，甲方有权解除合同。9.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方无续约意愿；（2）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前一个月以书面形式通知对方；（2）双方就解除或终止合同达成一致意见后，签订解除或终止合同协议；（3）合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。10.违约责任10.1违约行为认定（1）甲方未按合同约定提供学生宿舍，或提供的学生宿舍不符合合同约定；（2）乙方未按合同约定进行宿舍管理，或未按时收取租金、押金等费用；（3）学生违反宿舍使用规则，造成宿舍设施损坏或安全隐患。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到争议通知之日起15日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件按照第九条约定执行。13.合同附件13.1学生宿舍租赁合同13.2学生宿舍使用规则13.3学生宿舍设施清单14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方介入的概念本合同所指第三方介入，是指除甲乙双方以外的其他主体，因合同履行需要或双方约定，介入到合同关系中，为合同履行提供协助、咨询、担保、代理等服务。1.2第三方介入的类型（1）中介方：在合同签订过程中，为甲乙双方提供信息、撮合交易、促成合同签订等服务的第三方；（2）担保方：为保证合同履行，由第三方提供的担保服务；（3）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方；（4）代理方：在甲乙双方授权下，代表一方履行合同义务或享受合同权利的第三方。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性甲乙双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，经协商一致，可引入第三方介入，以保障合同履行。2.2第三方介入的协商（1）第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、类型、责任等事项进行充分协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确各方责任和义务。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入协议应明确第三方的责任和义务，以及违约责任；（2）第三方介入协议应明确甲乙双方的权利和义务，以及违约责任；（3）第三方介入协议应明确第三方介入的期限和终止条件。3.2第三方介入的说明（1）第三方介入的目的是为了保障合同履行，降低风险；（2）第三方介入的各方应本着诚信、公平、自愿的原则，共同履行合同；（3）第三方介入的各方应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的概念第三方责任限额是指第三方在介入合同关系中，因履行职责或违反约定而产生的赔偿责任，由第三方承担的最高限额。4.2第三方责任限额的约定（1）第三方介入协议应明确第三方责任限额，包括但不限于直接损失、间接损失、精神损害赔偿等；（2）第三方责任限额应参照相关法律法规、行业标准等因素合理确定；（3）第三方责任限额的确定，应由甲乙双方与第三方协商一致。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在介入合同关系中，对甲方承担的义务和责任，仅限于第三方介入协议约定的范围；（2）甲方对第三方的介入行为享有监督权，但不得干预第三方独立履行职责。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在介入合同关系中，对乙方承担的义务和责任，仅限于第三方介入协议约定的范围；（2）乙方对第三方的介入行为享有监督权，但不得干预第三方独立履行职责。5.3第三方与其他各方的划分（1）第三方在介入合同关系中，与其他各方（如学生、家长等）的权益无关；（2）第三方应尊重其他各方的合法权益，不得损害他人利益；（3）第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.学生宿舍租赁合同要求：详细列明学生宿舍的名称、地址、面积、房间数量、租金标准、押金金额、水电费结算方式等。说明：本附件作为合同的一部分，是学生入住宿舍的正式文件，具有法律效力。2.学生宿舍使用规则要求：明确宿舍内的使用规则，包括住宿资格、入住程序、使用规则、安全规定、违规处理等。说明：本附件用于规范学生在宿舍内的行为，确保宿舍秩序和安全。3.学生宿舍设施清单要求：详细列出宿舍内所有设施的种类、数量、品牌、规格等。说明：本附件用于记录宿舍设施情况，便于管理和维护。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的类型、职责、权利、义务、责任限额、终止条件等。说明：本附件用于规范第三方介入合同关系，确保各方权益。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。6.学生宿舍维修记录要求：详细记录宿舍设施的维修情况，包括维修时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于跟踪宿舍设施的维修状况，保障宿舍的正常使用。7.学生宿舍退宿结算清单要求：详细列出退宿学生的押金退还、水电费结算、其他费用结算等。说明：本附件用于明确退宿学生的费用结算情况，确保退宿手续的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供学生宿舍或提供的学生宿舍不符合合同约定。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失和合理费用。示例：甲方未按合同约定提供符合标准的宿舍，导致乙方无法正常入住，甲方应赔偿乙方因临时住宿产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定进行宿舍管理，或未按时收取租金、押金等费用。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接损失和合理费用。示例：乙方未按时收取学生宿舍租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担因此产生的其他损失。3.学生违约行为及责任认定违约行为：违反宿舍使用规则，造成宿舍设施损坏或安全隐患。责任认定：学生应承担违约责任，赔偿宿舍管理部门因此遭受的损失。示例：学生擅自改动宿舍设施，导致设施损坏，学生应承担维修费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入合同关系中，未履行协议约定的义务或违反约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：担保方未按约定履行担保责任，导致甲方无法收回租金，担保方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版学生宿舍管理合同：学校学生宿舍物业管理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.宿舍物业管理范围2.1宿舍区域划分2.2宿舍设施设备管理2.3宿舍环境卫生管理2.4宿舍安全管理2.5宿舍维修保养3.宿舍入住及退宿规定3.1入住条件3.2入住手续3.3住宿费用及支付方式3.4退宿手续及费用4.宿舍使用规范4.1宿舍用电规范4.2宿舍用水规范4.3宿舍卫生规范4.4宿舍安全规范5.宿舍设施设备维护与保养5.1设备维护保养责任5.2设备报修及维修5.3设备更新及更换6.宿舍安全管理措施6.1安全防范制度6.2日常巡查及隐患排查6.3应急预案及处理7.宿舍卫生管理7.1宿舍卫生检查7.2卫生责任区划分7.3卫生清洁及消毒8.宿舍用电用水管理8.1用电用水收费标准8.2用电用水计量及抄表8.3用电用水违规处理9.宿舍费用结算及缴纳9.1费用结算方式9.2费用缴纳期限9.3费用退还及扣除10.宿舍维修及报修10.1维修范围及标准10.2报修流程及时限10.3维修费用及承担11.宿舍租赁合同变更及解除11.1变更条件及程序11.2解除条件及程序12.违约责任及处理12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决方式14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解除及终止14.4合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：大学乙方：学生宿舍物业管理公司1.2合同签订日期：2024年3月1日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自2024年3月1日至2026年2月28日2.宿舍物业管理范围2.1宿舍区域划分本合同所涉及的宿舍区域包括：男生宿舍楼15栋、女生宿舍楼610栋，共计10栋宿舍楼。2.2宿舍设施设备管理甲方负责宿舍楼内的公共设施设备的管理，包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、供暖系统等。2.3宿舍环境卫生管理甲方负责宿舍楼内的公共区域环境卫生，包括但不限于：地面、墙壁、公共卫生间等。2.4宿舍安全管理甲方负责宿舍楼内的安全保卫工作，包括但不限于：门禁管理、夜间巡逻、消防演练等。2.5宿舍维修保养甲方负责宿舍楼内的维修保养工作，包括但不限于：日常维护、报修处理、设施设备更新等。3.宿舍入住及退宿规定3.1入住条件乙方需符合甲方规定的入住条件，包括但不限于：持有有效学生证、缴纳住宿费用、遵守宿舍管理规定等。3.2入住手续乙方应在规定时间内办理入住手续，包括但不限于：签署住宿协议、缴纳住宿费用、领取钥匙等。3.3住宿费用及支付方式乙方应按照甲方规定的收费标准缴纳住宿费用，支付方式为：学期一次性缴纳或按月缴纳。3.4退宿手续及费用乙方如需退宿，应提前一个月向甲方提出书面申请，并按规定缴纳退宿费用。4.宿舍使用规范4.1宿舍用电规范乙方应遵守宿舍用电规范，包括但不限于：合理使用电器、禁止私拉乱接电线、禁止使用大功率电器等。4.2宿舍用水规范乙方应遵守宿舍用水规范，包括但不限于：节约用水、禁止浪费、禁止损坏水龙头等。4.3宿舍卫生规范乙方应保持宿舍卫生，包括但不限于：定期清理宿舍、保持地面整洁、定期消毒等。4.4宿舍安全规范乙方应遵守宿舍安全规范，包括但不限于：禁止在宿舍内吸烟、禁止携带易燃易爆物品、禁止私自改变电路等。5.宿舍设施设备维护与保养5.1设备维护保养责任甲方负责宿舍楼内公共设施设备的维护保养工作。5.2设备报修及维修乙方发现设施设备损坏时，应立即向甲方报修，甲方应在接到报修后24小时内进行维修。5.3设备更新及更换甲方根据实际情况，定期对老旧设备进行更新及更换。6.宿舍安全管理措施6.1安全防范制度甲方建立健全安全防范制度，包括但不限于：门禁制度、夜间巡逻制度、消防管理制度等。6.2日常巡查及隐患排查甲方定期进行日常巡查，对宿舍楼内存在的安全隐患进行排查和处理。6.3应急预案及处理甲方制定应急预案，对突发事件进行及时处理，确保宿舍楼内师生安全。8.宿舍用电用水管理8.1用电用水收费标准甲方根据国家相关规定及学校要求，制定宿舍用电用水收费标准，乙方应按照收费标准缴纳相关费用。8.2用电用水计量及抄表甲方负责宿舍用电用水的计量工作，每月进行抄表，并向乙方出具用水用电明细。8.3用电用水违规处理乙方如出现违规用电用水行为，甲方将根据违规情况给予警告或处以罚款，严重者将停止供电供水。9.宿舍费用结算及缴纳9.1费用结算方式甲方提供多种费用结算方式，包括但不限于：现金、银行转账、网上支付等。9.2费用缴纳期限乙方应在每月规定的时间内缴纳住宿费用，逾期未缴纳者，甲方有权暂停其住宿服务。9.3费用退还及扣除乙方如因特殊情况需退宿，甲方将根据实际入住时间及费用标准进行费用退还或扣除。10.宿舍维修及报修10.1维修范围及标准甲方负责宿舍楼内的维修工作，包括但不限于：水电维修、门窗维修、设施设备更换等。10.2报修流程及时限乙方发现宿舍设施设备损坏，应立即通过甲方指定的报修渠道进行报修，甲方应在接到报修后24小时内进行处理。10.3维修费用及承担除正常损耗外，因乙方故意损坏或不当使用导致的维修费用由乙方承担。11.宿舍租赁合同变更及解除11.1变更条件及程序如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件及程序任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。12.违约责任及处理12.1违约情形包括但不限于：逾期缴纳费用、损坏公共设施设备、违反宿舍管理规定等。12.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。12.3违约处理甲方有权采取必要措施处理违约行为，包括但不限于：警告、罚款、终止住宿服务等。13.争议解决方式13.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决方式争议解决方式包括但不限于：调解、仲裁、诉讼等。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：宿舍管理制度、收费标准、维修保养清单等。14.3合同解除及终止本合同在有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除或终止合同。14.4合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1定义本合同中所称的第三方，是指合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、监督等服务的自然人、法人或其他组织。15.2介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高服务质量，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入的类型16.1中介方中介方是指为本合同提供信息匹配、促成交易等服务的第三方，如房地产中介、法律中介等。16.2咨询方咨询方是指为本合同提供专业咨询意见的第三方，如财务咨询、技术咨询等。16.3评估方评估方是指为本合同提供资产评估、项目评估等服务的第三方。16.4监督方监督方是指对本合同履行过程进行监督的第三方，如审计机构、行业协会等。17.第三方介入的程序17.1选择第三方合同双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2签订协议合同双方与第三方应签订相应的协议，明确各自的权利和义务。17.3协同工作合同双方应与第三方保持良好沟通，共同推进本合同的履行。18.第三方的责任限额18.1责任范围第三方的责任限于其提供服务的范围，对于合同履行过程中超出其服务范围的损失，第三方不承担责任。18.2限额约定合同双方应与第三