2024版房屋租赁合同常见问题解答2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同常见问题解答本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3房屋基本情况1.4租赁期限与租金1.5租金支付方式1.6押金条款1.7房屋使用与维护1.8装修与改动1.9保险责任1.10违约责任1.11租赁期满或终止1.12违约赔偿1.13争议解决1.14合同附件与补充条款1.15合同生效与修改第一部分：合同如下：第一条合同概述1.2本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则执行。第二条合同双方基本信息2.1甲方（出租人）名称：____________________2.2甲方（出租人）地址：____________________2.3甲方（出租人）联系方式：____________________2.4乙方（承租人）名称：____________________2.5乙方（承租人）地址：____________________2.6乙方（承租人）联系方式：____________________第三条房屋基本情况3.1租赁房屋位于：____________________3.2租赁房屋面积：____________________平方米3.3租赁房屋结构：____________________3.4租赁房屋装修情况：____________________3.5租赁房屋配套设施：____________________第四条租赁期限与租金4.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。4.2租金：每月人民币____元整。4.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。第五条租金支付方式5.1乙方应按本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。5.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。第六条押金条款6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。6.2押金在租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，甲方应在扣除乙方应支付的租金、滞纳金、违约金及房屋修复费用后，无息退还乙方。第七条房屋使用与维护7.1乙方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。7.2乙方应保持租赁房屋的清洁、整洁，并负责日常维修。7.3如因乙方原因造成租赁房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条装修与改动8.1乙方在使用租赁房屋期间，未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何结构性的改动或装修。8.2乙方若需对房屋进行非结构性改动或装修，必须提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。8.3乙方进行改动或装修时，应遵守相关法律法规，不得影响房屋的安全和使用功能。8.4乙方在租赁期满或提前终止租赁关系时，应将房屋恢复原状，如无法恢复原状，乙方应承担相应的修复费用。第九条保险责任9.1甲方应为其所有物投保相应的保险，并将乙方使用期间的保险单提供乙方一份。9.2乙方在使用期间，应自行购买适合的财产保险，以保障其个人财产的安全。9.3如因甲方的原因导致租赁房屋损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。10.3甲方未按时交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。10.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第十一条租赁期满或终止11.1租赁期满，本合同自动终止，甲方有权收回租赁房屋。11.2租赁期满前，甲方有权提前终止租赁合同，但应提前____日通知乙方。11.3乙方有权提前终止租赁合同，但应提前____日通知甲方，并支付相当于____个月的租金作为违约金。第十二条违约赔偿12.1如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。12.2如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。第十三条争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四条合同附件与补充条款14.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中提到的第三方，是指除甲乙双方之外的，为租赁合同的签订、履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的直接服务范围，且其责任限额不得超过甲乙双方因第三方服务而产生的直接经济损失。2.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其责任限额。第三条第三方介入的形式与程序a)作为见证人参与合同签订；b)作为代理人代表甲方或乙方参与合同履行；c)提供专业咨询或评估服务；d)其他经甲乙双方同意的介入形式。3.2第三方介入程序：a)甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和范围；b)第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的责任、权利和义务；c)第三方介入后，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得超越其介入范围。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：a)收取合理的服务费用；b)在其介入范围内，享有知情权和咨询权；c)在其责任限额内，要求甲乙双方履行合同义务。4.2第三方的义务：a)严格遵守甲乙双方签订的合同约定；b)以诚实信用的原则提供服务；c)对其提供的服务承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入合同履行过程中，其责任仅限于其直接服务范围，甲乙双方对第三方的服务不满意，应直接与第三方协商解决。5.2第三方在提供服务过程中，如因甲方或乙方的责任导致合同履行受阻，第三方有权要求甲乙双方承担责任。5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。第六条第三方变更与解除合同6.1第三方在合同履行期间，如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。6.2第三方变更或解除合同，应承担因其变更或解除合同给甲乙双方造成的损失。第七条第三方争议解决7.1第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条本合同与第三方协议的关系8.1本合同与第三方协议之间，如存在不一致之处，以本合同为准。8.2本合同与第三方协议共同构成甲乙双方与第三方之间的完整协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或房产证，证明甲方对租赁房屋的合法权益。说明：甲方需确保所提供的房屋产权证明文件真实有效。2.房屋租赁登记备案证明要求：租赁双方在签订本合同后，应到相关部门进行租赁登记备案。说明：租赁登记备案证明是租赁合同生效的必要条件。3.房屋现状描述及设施清单要求：详细描述房屋的现状，包括房屋结构、装修情况、配套设施等，并附清单。说明：此清单作为房屋交付和验收的依据。4.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。说明：乙方需保留支付租金的凭证，以备查验。5.押金收据要求：提供乙方交付押金的收据，证明已支付押金。说明：甲方应向乙方提供押金收据，作为押金交付的证明。6.装修改动同意书要求：若乙方需对房屋进行改动，需提供甲方签字的同意书。说明：甲方应在改动前签署同意书，确保改动符合规定。7.保险单要求：提供房屋及乙方个人财产的保险单。说明：甲方和乙方应自行购买保险，以保障双方利益。8.补充协议要求：双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应签订补充协议。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付租赁房屋。责任认定：甲方应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付____元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。示例：若乙方未在每月的支付日期前支付租金，应向甲方支付____元的违约金。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未经甲方同意擅自改动房屋。责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改动房屋，导致房屋损坏，应承担修复费用____元。4.任何一方违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应根据违约的具体情况，承担相应的赔偿责任。示例：若任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应赔偿损失金额____元。全文完。2024版房屋租赁合同常见问题解答2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3房屋基本信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还条件2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准2.3验收程序2.4验收不合格的处理3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2用途变更3.3违约责任4.维修及保养4.1房屋及设施的维修责任4.2租户自行维修的责任4.3维修费用的承担5.物业管理及费用5.1物业管理服务内容5.2物业管理费用承担5.3物业管理争议处理6.水电燃气费用6.1费用承担方式6.2费用结算周期6.3费用争议处理7.装修及改动7.1装修及改动申请7.2装修及改动费用承担7.3装修及改动验收8.租赁合同变更8.1合同变更条件8.2变更程序8.3变更效力9.租赁合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除效力10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担方式10.3违约责任减免11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1房屋租赁情况说明13.2房屋设施清单13.3其他相关文件14.合同签订及生效14.1合同签订方式14.2合同生效条件14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋结构：_______1.3.3房屋面积：_______平方米1.3.4房屋装修情况：_______1.3.5房屋配套设施：_______1.4租赁期限：1.4.1租赁起始日期：_______年_______月_______日1.4.2租赁终止日期：_______年_______月_______日1.5租金及支付方式：1.5.1租金金额：_______元/月1.5.2支付方式：_______1.5.3支付时间：_______1.6押金及退还条件：1.6.1押金金额：_______元1.6.2退还条件：1.6.2.1房屋及设施完好无损1.6.2.2租赁合同终止1.6.2.3租金结清第二条房屋交付及验收2.1房屋交付时间：_______年_______月_______日2.2房屋验收标准：2.2.1房屋及设施完好，无损坏2.2.2水电燃气供应正常2.2.3卫生洁具、厨房设备功能正常2.3验收程序：2.3.1租户在房屋交付当天进行验收2.3.2验收过程中如有问题，双方协商解决2.4验收不合格的处理：2.4.1验收不合格，由出租方负责维修或更换2.4.2维修或更换费用由出租方承担第三条租赁用途及限制3.1租赁用途：_______3.2用途变更：3.2.1租户需变更租赁用途，应提前_______天书面通知出租方3.2.2出租方有权同意或拒绝变更，并书面通知租户3.3违约责任：3.3.1如租户擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失第四条维修及保养4.1房屋及设施的维修责任：4.1.1房屋主体结构及配套设施的维修责任由出租方承担4.1.2租户使用过程中造成的损坏，由租户负责维修或赔偿4.2租户自行维修的责任：4.2.1租户应自行维修日常使用过程中造成的房屋及设施损坏4.3维修费用的承担：4.3.1出租方负责维修房屋主体结构及配套设施，费用由出租方承担4.3.2租户负责维修自身造成的损坏，费用由租户承担第五条物业管理及费用5.1物业管理服务内容：5.1.1提供清洁、安保、绿化等基本物业管理服务5.1.2及时处理房屋及设施故障5.2物业管理费用承担：5.2.1物业管理费用由租户承担5.2.2物业管理费用按月缴纳，具体金额由物业管理公司制定5.3物业管理争议处理：5.3.1租户对物业管理服务有异议，可向物业管理公司反映5.3.2物业管理公司与租户协商解决，协商不成的，可向相关行政部门投诉第六条水电燃气费用6.1费用承担方式：6.1.1水电燃气费用由租户按实际使用量自行缴纳6.1.2出租方协助租户办理水电燃气开户手续6.2费用结算周期：6.2.1水电燃气费用每月结算一次6.3费用争议处理：6.3.1如对水电燃气费用有异议，租户可向供水、供电、供气公司查询6.3.2如仍有争议，可向相关行政部门投诉第七条装修及改动7.1装修及改动申请：7.1.1租户需进行装修或改动，应提前_______天书面通知出租方7.1.2出租方有权同意或拒绝装修或改动，并书面通知租户7.2装修及改动费用承担：7.2.1装修及改动费用由租户承担7.2.2如装修或改动影响房屋结构安全，需经出租方同意并承担相应费用7.3装修及改动验收：7.3.1装修或改动完成后，租户应通知出租方进行验收7.3.2验收不合格，由租户负责整改第八条合同变更8.1合同变更条件：8.1.1租赁期限的变更8.1.2租金金额的变更8.1.3房屋用途的变更8.1.4其他经双方协商一致需要变更的条款8.2变更程序：8.2.1双方协商一致后，以书面形式提出变更申请8.2.2出具变更协议，并经双方签字盖章8.2.3变更协议自双方签字盖章之日起生效8.3变更效力：8.3.1变更后的条款作为合同的一部分，具有同等法律效力8.3.2对原合同中未变更的部分，双方应继续履行第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1租赁期限届满，双方协商一致解除合同9.1.2出租方违约，如未按时交付房屋或房屋不符合约定条件9.1.3租户违约，如拖欠租金或擅自改变房屋用途9.1.4不可抗力导致合同无法履行9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方9.2.2双方协商解除合同的具体事宜9.2.3解除合同协议自双方签字盖章之日起生效9.3解除效力：9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋的返还和费用结算9.3.2合同解除不影响双方其他权利和义务的履行第十条违约责任10.1违约行为及认定：10.1.1租户逾期支付租金10.1.2出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件10.1.3租户擅自改变房屋用途10.1.4双方其他违约行为10.2违约责任承担方式：10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约方应支付违约金10.2.3给对方造成损失的，应赔偿损失10.3违约责任减免：10.3.1因不可抗力导致违约的，可以免除违约责任10.3.2因对方原因导致违约的，可以减轻违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决11.1.2请求消费者协会或其他调解组织调解11.1.3向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：11.2.1协商解决：双方协商11.2.2调解解决：消费者协会或其他调解组织11.3争议解决程序：11.3.1协商解决：双方在合理期限内协商11.3.2调解解决：向调解组织提出申请，调解组织受理并组织调解11.3.3诉讼解决：向人民法院提起诉讼，人民法院受理并审理第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任12.2合同附件：12.2.1房屋租赁情况说明12.2.2房屋设施清单12.2.3其他相关文件12.3合同生效：12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十三条合同附件13.1房屋租赁情况说明：13.1.1房屋权属证明13.1.2房屋租赁用途说明13.2房屋设施清单：13.2.1房屋内设施清单13.2.2设施使用说明13.3其他相关文件：13.3.1房屋租赁登记证明13.3.2相关法律法规第十四条合同签订及生效14.1合同签订方式：14.1.1双方亲自签订14.1.2通过书面形式委托代理人签订14.2合同生效条件：14.2.1合同经双方签字盖章14.2.2合同符合法律法规的规定14.3合同备案及登记：14.3.1出租方应在签订合同后_______日内将合同报送房屋所在地房地产管理部门备案14.3.2出租方应在签订合同后_______日内将合同报送房屋所在地房地产管理部门登记第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务商等。15.2第三方介入范围：15.2.1中介机构：在房屋租赁过程中提供中介服务的中介机构。15.2.2物业管理公司：负责房屋及公共区域物业管理的公司。15.2.3维修服务商：提供房屋维修服务的第三方服务提供者。15.3第三方责任：15.3.1中介机构：15.3.1.1中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定。15.3.1.2中介机构应如实告知甲乙双方房屋及租赁相关情况。15.3.1.3中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.2物业管理公司：15.3.2.1物业管理公司应按照物业管理合同履行物业管理职责。15.3.2.2物业管理公司应保障房屋及公共区域的安全和整洁。15.3.2.3物业管理公司应按照合同约定提供物业服务。15.3.3维修服务商：15.3.3.1维修服务商应按照维修合同履行维修职责。15.3.3.2维修服务商应保证维修质量，按期完成维修任务。15.3.3.3维修服务商在维修过程中，应保证现场安全，避免造成损失。15.4第三方责任限额：15.4.1中介机构：15.4.1.1中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。15.4.1.2中介机构的赔偿责任不超过合同租金总额的_______%。15.4.2物业管理公司：15.4.2.1物业管理公司因故意或重大过失导致房屋及公共区域出现严重问题的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2.2物业管理公司的赔偿责任不超过合同租金总额的_______%。15.4.3维修服务商：15.4.3.1维修服务商因故意或重大过失导致维修质量不合格或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.3.2维修服务商的赔偿责任不超过合同租金总额的_______%。15.5第三方介入程序：15.5.1中介机构介入：15.5.1.1甲乙双方应向中介机构提供相关资料和证明。15.5.1.2中介机构应在收到资料后_______日内完成审核。15.5.1.3中介机构审核通过后，协助甲乙双方签订相关合同。15.5.2物业管理公司介入：15.5.2.1甲乙双方应向物业管理公司提供房屋租赁合同及相关证明。15.5.2.2物业管理公司应在收到资料后_______日内完成审核。15.5.2.3物业管理公司审核通过后，按合同约定提供物业管理服务。15.5.3维修服务商介入：15.5.3.1甲乙双方应向维修服务商提供房屋维修需求及相关证明。15.5.3.2维修服务商应在收到资料后_______日内完成报价。15.5.3.3双方达成一致后，维修服务商按约定进行维修。15.6第三方与其他各方的责任划分：15.6.1中介机构：15.6.1.1中介机构仅负责提供中介服务，不承担房屋租赁合同中的其他责任。15.6.1.2中介机构与甲乙双方之间不存在任何直接租赁关系。15.6.2物业管理公司：15.6.2.1物业管理公司仅负责提供物业管理服务，不承担房屋租赁合同中的其他责任。15.6.2.2物业管理公司与甲乙双方之间不存在任何直接租赁关系。15.6.3维修服务商：15.6.3.1维修服务商仅负责提供维修服务，不承担房屋租赁合同中的其他责任。15.6.3.2维修服务商与甲乙双方之间不存在任何直接租赁关系。15.7第三方服务费用：15.7.1中介机构的服务费用：15.7.1.1中介机构的服务费用由甲乙双方按照中介服务合同约定支付。15.7.1.2中介机构的服务费用不包括房屋租金。15.7.2物业管理公司的服务费用：15.7.2.1物业管理公司的服务费用由租户按照物业管理合同约定支付。15.7.2.2物业管理公司的服务费用不包括房屋租金。15.7.3维修服务商的服务费用：15.7.3.1维修服务商的服务费用由租户按照维修服务合同约定支付。15.7.3.2维修服务商的服务费用不包括房屋租金。15.8第三方责任争议处理：15.8.1甲乙双方与第三方之间的责任争议，应协商解决。15.8.2协商不成的，可向相关行政部门投诉或提起诉讼。15.8.3在第三方责任争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的相应条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁情况说明详细要求：包括房屋的基本情况、装修情况、配套设施、租赁期限、租金等信息。附件说明：此附件用于详细描述房屋的具体情况，以便租户了解房屋的实际情况。2.房屋设施清单详