2024版房产代持管理合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产代持管理合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房产代持人信息1.2房产被代持人信息1.3合同签订日期2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产估值3.房产代持关系确立3.1代持原因3.2代持期限3.3代持范围3.4代持费用4.房产权属变更及登记4.1权属变更申请4.2登记手续办理4.3权属变更登记费用5.房产交易及收益分配5.1房产交易条件5.2房产交易收益分配5.3房产交易税费承担6.房产管理及维修责任6.1房产管理责任6.2房产维修责任6.3维修费用承担7.房产代持终止及权属转移7.1代持终止条件7.2权属转移手续7.3权属转移费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署及见证12.1合同签署地点12.2合同签署人12.3合同见证人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同送达14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房产代持人信息1.1.1代持人姓名：_______1.1.2代持人身份证号码：_______1.1.3代持人联系方式：_______1.2房产被代持人信息1.2.1被代持人姓名：_______1.2.2被代持人身份证号码：_______1.2.3被代持人联系方式：_______1.3合同签订日期：_______2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_______2.2房产产权证号：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产估值：_______元3.房产代持关系确立3.1代持原因：_______3.2代持期限：_______年3.3代持范围：包括但不限于房产的占有、使用、收益和处分3.4代持费用：_______元/年4.房产权属变更及登记4.1权属变更申请：在代持期间，如需变更房产权属，代持人应向被代持人提交书面申请4.2登记手续办理：权属变更后，代持人应协助被代持人办理房产登记手续4.3权属变更登记费用：_______元，由_______方承担5.房产交易及收益分配5.1房产交易条件：在代持期间，如需出售房产，代持人应取得被代持人的书面同意5.2房产交易收益分配：房产交易收益按_______比例分配给被代持人5.3房产交易税费承担：房产交易税费按_______比例由_______方承担6.房产管理及维修责任6.1房产管理责任：代持人负责房产的日常管理，确保房产安全、完好6.2房产维修责任：房产的维修费用由_______方承担6.3维修费用承担：_______元以内由代持人承担，超过_______元由_______方承担7.房产代持终止及权属转移7.1代持终止条件：代持期限届满或双方协商一致解除代持关系7.2权属转移手续：代持终止后，代持人应协助被代持人办理房产权属转移手续7.3权属转移费用：_______元，由_______方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1代持人未按约定履行房产管理及维修责任的8.1.2被代持人未按约定履行房产交易及收益分配责任的8.1.3任何一方未按约定支付代持费用或权属变更登记费用的8.1.4任何一方违反合同约定导致房产权属发生争议的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金8.2.2违约金数额为_______元，或相当于_______比例的房产估值8.2.3违约金支付后，不影响守约方要求继续履行合同的权利8.3违约纠纷解决8.3.1双方应友好协商解决合同纠纷8.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1友好协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1如选择仲裁，仲裁机构为_______9.2.2如选择诉讼，诉讼地为合同签订地人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担9.3.2仲裁或诉讼费用按照相关法律规定和合同约定支付10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章10.1.2合同经双方见证人见证10.2合同终止条件10.2.1代持期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3发生法律、法规规定的合同终止情形10.3合同解除10.3.1合同解除应书面通知对方10.3.2合同解除后，双方应妥善处理房产及合同相关事宜11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署及见证12.1合同签署地点：_______12.2合同签署人12.2.1代持人签字：_______12.2.2被代持人签字：_______12.3合同见证人12.3.1见证人姓名：_______12.3.2见证人身份证号码：_______12.3.3见证人联系方式：_______13.合同份数及保管13.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份13.2合同保管13.2.1合同原件由_______方保管13.2.2合同复印件由_______方保管13.3合同送达13.3.1合同送达方式：_______13.3.2合同送达地址：_______14.其他约定事项14.1通知方式：书面通知或电子邮件通知14.2不可抗力条款：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任14.3合同解释及适用法律：本合同以中文为准，适用中华人民共和国法律解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保各方权益。16.第三方介入的类型16.1中介方：提供房产交易、权属变更等中介服务的机构或个人。16.2咨询方：提供法律、财务等咨询服务的人员或机构。16.3评估方：提供房产价值评估服务的机构或个人。16.4见证方：对合同签订、履行过程进行见证的人员或机构。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方协商一致同意。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.3第三方介入协议应作为本合同的附件。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为_______元，或相当于_______比例的房产估值。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任。19.2甲乙双方对第三方的指示和授权应明确、具体，第三方按指示和授权行事，不构成违约。19.3第三方在执行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。20.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供相关服务。20.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。20.4第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务中断，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。21.2第三方介入的费用按实际发生额支付，甲乙双方按照约定的比例分担。21.3如第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由甲乙双方协商确定分担比例。22.第三方介入的合同终止22.1如第三方介入违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入协议。22.2第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入，并妥善处理相关事宜。22.3第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包括房产证封面、产权人信息页、房产信息页等所有必要页面。说明：作为房产权属证明文件，用于核实房产的权属情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的估值、评估方法、评估依据等。3.合同签订证明要求：包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等证明信息。说明：作为合同生效的证明文件，用于证明合同已正式签订。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、费用、责任等条款。说明：作为第三方介入的合同，用于规范第三方与甲乙双方的关系。5.房产交易税费清单要求：列出房产交易过程中产生的各类税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：作为税费支付依据，用于核实税费支付情况。6.房产维修记录要求：记录房产维修的时间、原因、费用等详细信息。说明：作为房产维修情况的证明文件，用于核实维修费用的真实性。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等条款。说明：作为争议解决的合同，用于规范争议解决过程。8.合同终止证明要求：包括合同终止日期、原因、双方签字盖章等证明信息。说明：作为合同终止的证明文件，用于证明合同已正式终止。说明二：违约行为及责任认定：1.代持人未按约定履行房产管理及维修责任责任认定：代持人应承担违约责任，赔偿被代持人因此遭受的损失。示例：代持人未及时维修房产导致房产损坏，应赔偿被代持人维修费用。2.被代持人未按约定履行房产交易及收益分配责任责任认定：被代持人应承担违约责任，赔偿代持人因此遭受的损失。示例：被代持人未按约定参与房产交易，导致代持人无法实现交易收益，应赔偿代持人损失。3.任何一方未按约定支付代持费用或权属变更登记费用责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金。示例：代持人未按约定支付代持费用，应支付违约金。4.任何一方违反合同约定导致房产权属发生争议责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因争议产生的损失。示例：代持人未按约定办理权属变更登记，导致被代持人无法取得房产证，应赔偿被代持人损失。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估方提供虚假评估报告，导致甲乙双方交易价格不合理，应赔偿损失。全文完。2024版房产代持管理合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房产代持关系2.1房产代持定义2.2房产代持范围2.3房产代持期限3.房产代持人权利与义务3.1房产代持人权利3.2房产代持人义务4.房产所有权转移4.1房产所有权转移条件4.2房产所有权转移程序4.3房产所有权转移费用5.房产管理5.1房产管理范围5.2房产维修养护5.3房产租赁管理6.房产收益分配6.1房产收益定义6.2房产收益分配比例6.3房产收益分配方式7.房产代持费用7.1房产代持费用标准7.2房产代持费用支付方式7.3房产代持费用调整8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后事项处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同份数12.3合同生效日期13.合同签订地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订双方基本信息1.1.1房产代持人姓名（或名称）：________________________1.1.2房产实际所有人姓名（或名称）：________________________1.1.3房产代持人身份证号码（或营业执照号码）：________________________1.1.4房产实际所有人身份证号码（或营业执照号码）：________________________1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同签订地点：________________________1.3合同生效条件1.3.1双方签字或盖章后生效。1.3.2合同签订后，房产代持人需将房产证原件交付给房产实际所有人。2.房产代持关系2.1房产代持定义2.1.1房产代持是指房产实际所有人因自身原因，委托房产代持人代为持有房产证，以房产代持人名义行使房产权利和义务的行为。2.2房产代持范围2.2.1房产代持人代为持有房产证，享有房产证所载明的权利，承担房产证所载明的义务。2.2.2房产代持人不享有房产的实际占有、使用、收益和处分权利。2.3房产代持期限2.3.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.房产代持人权利与义务3.1房产代持人权利3.1.1房产代持人有权查阅房产证及相关文件。3.1.2房产代持人有权要求房产实际所有人提供房产证原件。3.2房产代持人义务3.2.1房产代持人应妥善保管房产证原件，不得遗失、毁损。3.2.2房产代持人应遵守国家法律法规，不得利用房产证进行违法活动。4.房产所有权转移4.1房产所有权转移条件4.1.1房产实际所有人因故需将房产所有权转移至他人。4.1.2房产代持人同意配合办理房产所有权转移手续。4.2房产所有权转移程序4.2.1房产实际所有人向房产代持人提出房产所有权转移申请。4.2.2房产代持人协助房产实际所有人办理房产所有权转移手续。4.3房产所有权转移费用4.3.1房产所有权转移过程中产生的相关费用由房产实际所有人承担。5.房产管理5.1房产管理范围5.1.1房产代持人负责房产证原件的保管。5.1.2房产实际所有人负责房产的实际管理。5.2房产维修养护5.2.1房产实际所有人负责房产的维修养护。5.2.2房产代持人应协助房产实际所有人办理房产维修养护相关手续。5.3房产租赁管理5.3.1房产实际所有人负责房产的租赁管理。5.3.2房产代持人应协助房产实际所有人办理房产租赁相关手续。6.房产收益分配6.1房产收益定义6.1.1房产收益是指房产实际所有人通过房产获得的租金、增值等收益。6.2房产收益分配比例6.2.1房产收益按房产实际所有人占有的房产份额进行分配。6.3房产收益分配方式6.3.1房产收益以现金形式按季度进行分配。7.房产代持费用7.1房产代持费用标准7.1.1房产代持费用为房产实际所有人每月支付给房产代持人的费用，金额为____元。7.2房产代持费用支付方式7.2.1房产代持费用按月支付，于每月____日前支付。7.3房产代持费用调整7.3.1房产代持费用在合同有效期内不得随意调整。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同签订后，如因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致合同内容与实际情况不符，双方可协商变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1房产实际所有人或房产代持人因故无法继续履行合同，可提前____个月通知对方解除合同。8.2.2一方违约，另一方有权解除合同。8.3合同变更与解除程序8.3.1双方协商一致后，签署书面变更或解除协议。8.3.2合同变更或解除协议自双方签字或盖章之日起生效。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1违约行为是指一方违反合同约定的义务，给对方造成损失的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，原则上以实际损失为基础，参照市场价格计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法定程序进行争议解决。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满。11.1.2合同双方协商一致解除合同。11.1.3一方违约，合同自动终止。11.2合同终止程序11.2.1合同终止前，双方应妥善处理合同未尽事宜。11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理房产证及房产相关事宜。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等。12.2合同份数12.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同签订地点13.1合同签订地点为房产实际所有人所在地。14.合同附件14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3双方身份证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方是指除合同双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、见证、代理等服务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。16.2第三方在执行任务时，应遵守国家法律法规和合同约定。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照合同约定和委托事项，提供专业、高效的服务。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同总金额的____%，最高不超过____元。18.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。19.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签署书面变更协议。20.2第三方介入的变更协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入不符合合同约定或法律法规的，甲乙双方有权解除与第三方的协议。22.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。23.第三方介入的其他约定23.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中另行约定。23.2本合同未约定的第三方介入事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等。说明：用于证明房产的权属，是合同生效的重要依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估方法等。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。说明：用于证明双方的身份证信息，确保合同主体真实合法。4.房产代持人授权委托书要求：如房产代持人需要授权他人代为处理房产相关事宜，需提供授权委托书。说明：用于明确授权人的权限范围和授权期限。5.房产代持费用支付凭证要求：提供房产代持费用支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明房产代持费用的支付情况。6.房产维修养护记录要求：记录房产的维修养护情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。7.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同的复印件，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。8.合同变更协议要求：合同变更时，双方应签署书面变更协议，明确变更内容。说明：用于证明合同的变更情况，确保合同内容的准确性和有效性。9.合同解除协议要求：合同解除时，双方应签署书面解除协议，明确解除原因和后果。说明：用于证明合同的解除情况，确保各方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房产代持人未按约定保管房产证原件。责任认定：房产代持人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿房产证原件的损失、支付违约金等。示例：房产代持人因疏忽导致房产证原件丢失，应赔偿实际所有人相应的损失。2.违约行为：房产实际所有人未按约定支付房产代持费用。责任认定：房产实际所有人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期费用、支付违约金等。示例：房产实际所有人未按时支付房产代持费用，应向房产代持人支付逾期费用。3.违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方提供的评估服务存在重大失误，导致评估价值与实际价值相差较大，应赔偿甲乙双方的损失。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：一方因自身原因导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房产代持管理合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产权属2.4房产用途2.5房产登记情况3.代持目的及条件3.1代持目的3.2代持条件3.3代持期限4.代持方权利和义务4.1代持方权利4.2代持方义务5.被代持方权利和义务5.1被代持方权利5.2被代持方义务6.房产交易及收益分配6.1房产交易条件6.2房产交易程序6.3房产收益分配7.房产管理及维护7.1房产管理责任7.2房产维护责任7.3房产维修费用8.房产抵押及贷款8.1房产抵押条件8.2房产贷款条件8.3抵押贷款用途9.房产转让及变更9.1房产转让条件9.2房产变更程序9.3房产变更费用10.违约责任10.1代持方违约责任10.2被代持方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称a)甲方（代持方）：[甲方全称]b)乙方（被代持方）：[乙方全称]1.2双方地址a)甲方地址：[甲方详细地址]b)乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式a)甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]b)乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房产基本情况2.1房产位置a)房产所在城市：[城市名称]b)房产所在区域：[区域名称]c)房产具体地址：[具体街道、小区名称、楼号、门牌号等]2.2房产面积a)建筑面积：[面积数值]平方米b)使用面积：[面积数值]平方米2.3房产权属a)房产所有权证书编号：[证书编号]b)房产所有权人：[所有权人姓名]2.4房产用途a)房产用途：[用途性质，如住宅、商业等]2.5房产登记情况a)房产登记时间：[登记日期]b)房产登记机关：[登记机关名称]3.代持目的及条件3.1代持目的a)甲方代持乙方房产，是为了实现乙方无法直接持有房产的目的。3.2代持条件a)乙方需提供合法的房产所有权证明。b)双方需签订书面代持合同。3.3代持期限a)代持期限自合同签订之日起至[具体日期]止。4.代持方权利和义务4.1代持方权利a)甲方有权按照乙方委托，代表乙方行使房产相关权利。b)甲方有权收取乙方支付的代持费用。4.2代持方义务a)甲方应妥善保管房产，确保房产安全。b)甲方应按照乙方委托，依法行使房产相关权利。5.被代持方权利和义务5.1被代持方权利a)乙方有权要求甲方按照约定行使房产相关权利。b)乙方有权查阅房产相关资料。5.2被代持方义务a)乙方应向甲方支付代持费用。b)乙方应保证提供的信息真实、准确。6.房产交易及收益分配6.1房产交易条件a)甲方应按照乙方要求，协助乙方进行房产交易。b)房产交易价格由双方协商确定。6.2房产交易程序a)甲方应协助乙方办理房产交易相关手续。b)交易过程中产生的费用由双方协商承担。6.3房产收益分配a)房产交易收益按照[比例或金额]分配给乙方。b)甲方在代持期间，房产产生的其他收益归甲方所有。7.房产管理及维护7.1房产管理责任a)甲方负责房产的管理工作。b)甲方应确保房产的安全和正常使用。7.2房产维护责任a)甲方负责房产的日常维护。b)维护费用由双方协商承担。8.房产抵押及贷款8.1房产抵押条件a)未经乙方书面同意，甲方不得擅自对房产进行抵押。b)甲方在抵押前应确保乙方得到充分的通知和了解。8.2房产贷款条件a)甲方在申请贷款时，应确保贷款用途合法，不得用于非法活动。b)甲方应保证贷款资金用于房产的改善或维护。8.3抵押贷款用途a)抵押贷款仅限于房产的合法用途，如房屋装修、维修等。b)甲方应向乙方提供贷款合同及相关文件。9.房产转让及变更9.1房产转让条件a)未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让房产。b)房产转让价格由双方协商确定。9.2房产变更程序a)甲方应协助乙方办理房产变更手续。b)房产变更过程中产生的费用由双方协商承担。9.3房产变更费用a)房产变更手续费、税费等由双方按照法律规定各自承担。10.违约责任10.1代持方违约责任a)甲方未能履行代持义务，导致房产受损或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。b)甲方擅自抵押或转让房产，应立即停止并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2被代持方违约责任a)乙方未按时支付代持费用，应向甲方支付滞纳金。b)乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。10.3第三方违约责任a)如第三方违约，导致甲方或乙方权益受损，违约方应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构a)[仲裁机构名称]b)仲裁地点：[仲裁地点]11.3争议解决费用a)仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。12.合同解除12.1合同解除条件a)双方协商一致解除合同。b)一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序a)解除合同应书面通知对方。b)解除合同后，双方应按照约定处理房产相关事宜。12.3合同解除后果a)合同解除后，双方应结清各自的权利和义务。b)解除合同不影响双方之前已经发生的权利和义务。13.合同生效及终止13.1合同生效条件a)双方签字盖章后生效。b)合同签订后，双方应按照约定履行各自义务。13.2合同终止条件a)合同约定的代持期限届满。b)双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序a)合同终止应书面通知对方。b)合同终止后，双方应按照约定处理房产相关事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义a)本合同所称第三方，指在甲方与乙方之间，因房产代持、交易、管理等相关事宜提供服务的自然人、法人或其他组织。b)第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围a)第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易、贷款、抵押、税务、法律咨询等。b)第三方介入的具体事宜由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.第三方介入的同意与授权16.1第三方介入的同意a)甲方与乙方在进行房产代持、交易、管理等事宜时，如需第三方介入，应取得对方的书面同意。b)未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方。16.2第三方介入的授权a)甲方与乙方应授权第三方代表其进行相关事宜的处理。b)授权书应明确第三方的权利、义务及责任。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任a)第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的服务。b)第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方的义务a)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。b)第三方应按时完成服务，并及时向甲乙双方报告服务进展情况。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额a)第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在服务合同中明确。b)如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。18.2责任限额的调整a)如有特殊情况需要调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同相关条款。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分a)第三方应按照甲方的要求，独立完成服务，不得干涉甲方与乙方的协议履行。b)第三方的服务费用由甲方承担，除非甲乙双方另有约定。19.2第三方与乙方的划分a)第三方应按照乙方的授权，代表乙方进行相关事宜的处理。b)第三方的服务费用由乙方承担，除非甲乙双方另有约定。19.3第三方与甲乙双方共同责任a)如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自的责任比例承担损失。b)第三方的责任限额不适用于甲乙双方共同责