2024年度房产项目资产转让与开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产项目资产转让与开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途3.资产转让3.1转让资产范围3.2转让资产价格3.3转让资产交付时间3.4转让资产交付方式4.开发建设4.1开发建设内容4.2开发建设进度要求4.3开发建设质量标准4.4开发建设成本预算5.付款方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式5.4付款凭证6.质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证措施7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更与终止10.1合同变更程序10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力证明材料12.合同附件12.1附件一：资产清单12.2附件二：开发建设方案12.3附件三：付款计划12.4附件四：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释争议14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：02156781.2乙方基本信息乙方全称：房产投资集团有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：021876543212.项目概述2.1项目名称项目名称：新城住宅项目2.2项目地点项目地点：省市区街道2.3项目规模项目总用地面积：100000平方米总建筑面积：150000平方米2.4项目用途项目用途：住宅、商业配套3.资产转让3.1转让资产范围转让资产范围包括但不限于土地使用权、地上建筑物、构筑物、附属设施等。3.2转让资产价格转让资产总价款为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）。3.3转让资产交付时间转让资产交付时间为合同签署之日起30个工作日内。3.4转让资产交付方式转让资产交付方式为甲方将资产过户至乙方名下，并配合乙方办理相关产权转移手续。4.开发建设4.1开发建设内容开发建设内容包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、绿化景观等。4.2开发建设进度要求开发建设进度要求如下：（1）开工时间：合同签署之日起3个月内；（2）主体结构封顶时间：开工之日起18个月内；（3）竣工验收时间：主体结构封顶之日起12个月内。4.3开发建设质量标准开发建设质量标准符合国家相关法律法规及行业标准。4.4开发建设成本预算开发建设成本预算为人民币肆亿元整（￥400,000,000.00）。5.付款方式5.1付款金额付款金额为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）。5.2付款时间付款时间如下：（1）合同签署后10个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）主体结构封顶后10个工作日内，支付合同总价款的40%；（3）竣工验收合格后10个工作日内，支付合同总价款的20%；（4）剩余10%作为质保金，在质保期满后无质量问题退还。5.3付款方式付款方式为银行转账。5.4付款凭证乙方应在收到甲方开具的发票后10个工作日内支付相应款项，并提供付款凭证。6.质量保证6.1质量保证期限质量保证期限为竣工验收合格之日起5年。6.2质量保证责任甲方对转让资产的质量承担质量保证责任，对因质量原因造成的损失负责赔偿。6.3质量保证措施（1）选用合格的材料和设备；（2）加强施工过程管理；（3）严格执行质量标准；（4）对质量问题及时整改。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）省市仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序将遵循所选争议解决机构的规则和程序。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.合同变更与终止10.1合同变更程序任何一方要求变更合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的开发建设内容完成；（2）合同约定的付款义务履行完毕；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于资产移交、款项结算等。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商决定是否解除合同、变更合同条款或采取其他补救措施。11.3不可抗力证明材料（1）不可抗力事件发生的时间、地点和程度；（2）不可抗力事件对合同履行的影响；（3）受影响方已采取的补救措施。12.合同附件12.1附件一：资产清单12.2附件二：开发建设方案12.3附件三：付款计划12.4附件四：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。13.2合同解释顺序合同解释顺序为：（1）合同；（2）合同附件；（3）合同签订地法律法规；（4）国家标准和行业标准。13.3合同解释争议如对本合同解释存在争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为省市区街道。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型（1）房地产评估机构；（2）工程监理公司；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）项目管理公司；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。4.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成服务。5.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和结果。5.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方因违约行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价款的10%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方仍各自承担合同约定的权利和义务。7.2第三方不参与甲乙双方的权利义务分配，其职责仅限于提供专业服务。7.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的权利义务争议，应保持中立，协助双方解决争议。8.第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）第三方因自身原因无法履行协议；（4）法律、法规规定的其他解除情形。9.第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入协议的生效不影响甲乙双方原合同的履行。10.第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。10.2第三方介入协议的争议解决机构同本合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资产清单详细要求和说明：列出甲方转让给乙方的所有资产，包括土地、建筑物、设备等。每项资产应注明名称、规格、数量、价值等信息。资产清单应由双方签字确认，作为合同附件。2.附件二：开发建设方案详细要求和说明：包含项目的设计方案、施工方案、进度计划等。方案应详细说明项目的功能分区、建筑风格、配套设施等。开发建设方案应由双方签字确认，作为合同附件。3.附件三：付款计划详细要求和说明：列出项目开发建设的各个阶段及对应的付款金额和付款时间。付款计划应明确每笔款项的支付方式和凭证要求。付款计划应由双方签字确认，作为合同附件。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方的职责、权利和义务。约定第三方的责任限额和服务费用。协议应由甲乙双方和第三方签字确认，作为合同附件。5.附件五：不可抗力事件证明材料详细要求和说明：当发生不可抗力事件时，受影响方应提供相关证明材料。证明材料应包括不可抗力事件的发生时间、地点、程度等。证明材料应由受影响方提供，作为合同附件。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式和程序。明确争议解决机构的职责和权限。协议应由甲乙双方签字确认，作为合同附件。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：当合同内容需要变更时，应签订书面变更协议。协议应详细说明变更的内容、原因和生效日期。协议应由甲乙双方签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付资产或交付的资产不符合约定；乙方未按时支付款项或支付款项不符合约定；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同；（4）承担其他违约责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时交付资产，导致乙方工期延误，甲方应支付乙方因延误产生的损失，包括但不限于工期延误费用、违约金等。全文完。2024年度房产项目资产转让与开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.转让房产项目概况2.1房产项目名称2.2房产项目地址2.3房产项目规模2.4房产项目性质3.转让房产项目权利义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3乙方权利3.4乙方义务4.转让房产项目价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产项目开发相关事项5.1开发计划5.2开发进度5.3开发成本5.4开发风险6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：房产项目转让清单9.2附件二：房产项目开发方案9.3附件三：其他相关文件10.合同签署及生效10.1签署时间10.2签署地点10.3生效时间11.合同变更及解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更及解除程序12.合同解除后的处理12.1资产返还12.2费用结算12.3其他处理事项13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署人及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X有限公司1.1.2甲方住所：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：YYY房地产开发有限公司1.2.2乙方住所：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.转让房产项目概况2.1房产项目名称：花园2.2房产项目地址：省市区路号2.3房产项目规模：占地面积50000平方米，总建筑面积100000平方米2.4房产项目性质：住宅及商业混合用地3.转让房产项目权利义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款3.1.2甲方有权监督乙方按照合同约定进行房产项目开发3.2甲方义务3.2.1甲方应确保转让的房产项目权利清晰、合法3.2.2甲方应配合乙方办理房产项目转让手续3.3乙方权利3.3.1乙方有权取得甲方转让的房产项目所有权3.3.2乙方有权按照合同约定进行房产项目开发3.4乙方义务3.4.1乙方应按照合同约定支付转让价款3.4.2乙方应按照合同约定进行房产项目开发，确保开发质量4.转让房产项目价格及支付方式4.1转让价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.2支付方式：分期支付，首期支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），余款在房产项目竣工验收合格后一年内付清4.3付款时间：首期付款时间为合同签订后30日内，余款付款时间为房产项目竣工验收合格后30日内5.房产项目开发相关事项5.1开发计划：乙方应在合同签订后6个月内完成开发计划编制，并报甲方审核5.2开发进度：乙方应按照开发计划进行开发，每月向甲方报告开发进度5.3开发成本：开发成本包括但不限于土地费用、建筑费用、配套设施费用等，具体费用由双方另行协商确定5.4开发风险：乙方应采取措施防范开发风险，如遇到不可抗力等因素导致开发成本增加，乙方应承担相应责任6.合同生效及终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同终止条件：合同约定的转让价款支付完毕，且房产项目开发完成并验收合格6.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的，对方有权解除合同7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按约定支付转让价款、未按约定进行房产项目开发、未按约定履行合同义务等7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿：违约金为转让价款的10%，实际损失超过违约金的，违约方应承担超过部分的赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意通过仲裁解决争议，应选择省市仲裁委员会作为仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决应在仲裁庭组成后60日内作出。9.合同附件9.1附件一：房产项目转让清单9.1.1房产项目转让清单应详细列明转让房产项目的名称、地址、面积、权属证明等基本信息。9.2附件二：房产项目开发方案9.2.1房产项目开发方案应包括开发项目的总体设计、分期开发计划、投资估算、开发进度安排等。9.3附件三：其他相关文件9.3.1其他相关文件包括但不限于土地使用权证、房产证、规划设计文件、环境影响评价报告等。10.合同签署及生效10.1签署时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2签署地点：本合同在省市区路号甲方办公室签署。10.3生效时间：本合同自签署之日起生效。11.合同变更及解除11.1变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2解除条件：合同约定的解除条件成就时，任何一方均可书面通知对方解除合同。11.3变更及解除程序：合同变更或解除，应按照法定程序进行，包括但不限于通知、协商、书面协议等。12.合同解除后的处理12.1资产返还：合同解除后，乙方应将已取得的房产项目资产返还给甲方。12.2费用结算：合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括但不限于已付款项、未付款项、违约金等。12.3其他处理事项：合同解除后，双方应妥善处理合同解除前已发生的其他事项，包括但不限于合同终止后的知识产权归属、保密义务等。13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。13.3合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.合同签署人及日期14.1签署人：甲方代表：，乙方代表：14.2签署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同项下的活动应得到甲乙双方的一致同意。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应通过书面协议或合同附件的形式明确介入的具体事项、责任范围、权利义务等。15.3第三方介入程序：甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并就第三方介入的具体事宜达成一致意见。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方同意，在必要时引入第三方进行项目评估、法律咨询、财务审计等。16.1.2甲方对第三方的工作成果承担最终责任。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方同意，在必要时引入第三方进行项目监理、施工管理、质量检测等。16.2.2乙方对第三方的工作成果承担最终责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：甲乙双方应在第三方介入协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、违约责任等。17.2责任限额确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、工作难度、潜在风险等因素综合确定。17.2.2第三方责任限额应不低于甲方和乙方的实际损失。17.3责任承担：17.3.1若第三方在履行职责过程中出现失误或疏忽，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照责任限额承担相应责任。17.3.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应按照合同约定承担超出部分的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应接受甲方的监督和指导，确保其工作符合甲方的要求。18.1.2甲方有权要求第三方提供工作进展报告和成果。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应接受乙方的监督和指导，确保其工作符合乙方的要求。18.2.2乙方有权要求第三方提供工作进展报告和成果。18.3第三方与合同其他方的划分：18.3.1第三方不得直接与合同其他方进行交易或达成任何协议，除非得到甲乙双方的一致同意。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或第三方完成其工作职责后，第三方介入即告终止。19.2第三方介入的终止程序：19.2.2甲乙双方应在收到第三方提交的报告后，共同确认第三方介入的终止。19.3第三方介入终止后的处理：19.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行费用结算。19.3.2第三方应按照约定的时间和质量标准完成其工作，确保甲乙双方的合法权益不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产项目转让清单详细要求和说明：列明转让房产项目的具体信息，包括项目名称、地址、面积、权属证明等。列明房产项目的附属设施和公共配套设施。列明房产项目的土地使用权情况。2.附件二：房产项目开发方案详细要求和说明：描述开发项目的总体设计，包括建筑风格、功能分区等。制定分期开发计划，明确各阶段的开始和结束时间。估算开发成本，包括土地费用、建筑费用、配套设施费用等。安排开发进度，确保项目按时完成。3.附件三：房产项目转让合同详细要求和说明：明确甲乙双方的权利义务，包括转让价格、支付方式、付款时间等。约定违约责任及争议解决方式。4.附件四：房产项目开发协议详细要求和说明：明确甲乙双方在开发过程中的合作方式，包括开发进度、质量标准、风险分担等。约定违约责任及争议解决方式。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、责任范围、权利义务等。约定第三方的责任限额和违约责任。6.附件六：房产项目竣工验收报告详细要求和说明：确认房产项目是否符合设计要求和规范标准。列明验收合格的项目和存在的问题。7.附件七：房产项目转让清单变更记录详细要求和说明：记录房产项目转让过程中发生的变更，包括变更原因、变更内容等。8.附件八：房产项目开发进度报告详细要求和说明：定期报告房产项目的开发进度，包括已完成的工作、存在的问题等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付转让价款未按约定进行房产项目开发未按约定履行合同义务第三方在履行职责过程中出现失误或疏忽未经甲乙双方同意引入第三方2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度、对合同履行的影响、损失的大小等因素确定责任。3.违约责任示例：若甲方未按约定支付转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的10%。若乙方未按约定进行房产项目开发，导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。若第三方在履行职责过程中出现失误或疏忽，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照责任限额承担相应责任。全文完。2024年度房产项目资产转让与开发合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.转让资产范围3.1房产项目概述3.2资产清单4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.开发计划5.1开发目标5.2开发进度安排5.3开发成本预算6.合作模式6.1合作期限6.2合作方式6.3合作条件7.权利义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.质量要求8.1质量标准8.2质量保证9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“房产项目”指位于市区的地块，占地面积平方米，建筑面积平方米的住宅及商业综合体项目。1.1.2“资产”指甲方拥有的与房产项目相关的土地使用权、建筑物、附属设施及相关权益。1.1.3“开发”指甲方将房产项目进行建设、装修、配套设施完善等过程。1.1.4“转让”指甲方将房产项目的全部或部分资产转让给乙方。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、缩写词等，除非另有说明，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。1.2.2本合同中未定义的术语，按照通常理解进行解释。第二条合同双方2.1甲方信息甲方名称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：2.2乙方信息乙方名称：建筑工程有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：第三条转让资产范围3.1房产项目概述房产项目位于市区，占地面积平方米，建筑面积平方米，包括住宅楼、商业楼、地下车库等设施。3.2资产清单1.土地使用权2.住宅楼及附属设施3.商业楼及附属设施4.地下车库5.相关权益第四条转让价格及支付方式4.1转让价格本合同转让价格为人民币亿元。4.2支付方式乙方应在合同签订后个工作日内，以银行转账方式支付甲方转让价格的全额。4.3付款时间1.首付款：合同签订后个工作日内支付人民币亿元。2.尾款：项目完工验收合格后个工作日内支付人民币亿元。第五条开发计划5.1开发目标乙方应在合同签订后个月内，完成房产项目的开发建设，确保项目达到国家规定的质量标准。5.2开发进度安排1.项目立项及前期手续办理：合同签订后个月内完成。2.建设施工：合同签订后个月内开始，个月内完成。3.装修及配套设施完善：合同签订后个月内开始，个月内完成。5.3开发成本预算开发成本预算为人民币亿元，包括但不限于土地费用、建设费用、装修费用等。第六条合作模式6.1合作期限本合同合作期限为年。6.2合作方式甲方负责提供房产项目的土地使用权、建筑物及附属设施，乙方负责项目的开发建设。6.3合作条件1.甲方应确保提供完整的土地使用权及附属设施。2.乙方应按照合同约定进行开发建设，确保项目按时、按质完成。第七条权利义务7.1甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行开发建设，确保项目按时、按质完成。2.甲方应向乙方提供完整的土地使用权及附属设施。3.甲方应协助乙方办理项目相关的审批手续。7.2乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地使用权及附属设施。2.乙方应按照合同约定进行开发建设，确保项目按时、按质完成。3.乙方应承担项目开发建设过程中的一切费用。第八条质量要求8.1质量标准8.1.1房产项目应符合国家现行有关建筑、装修及配套设施的相关质量标准。8.1.2住宅楼应达到国家规定的建筑节能标准。8.1.3商业楼及地下车库应满足消防、安全、环保等相关要求。8.2质量保证8.2.1乙方应选用合格的建筑材料和设备，确保工程质量。8.2.2乙方应建立健全质量管理体系，对工程质量进行全过程监控。8.2.3乙方应在项目完工后，组织进行自检，并将自检报告提交甲方。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1甲方未按约定提供土地使用权及附属设施，导致乙方无法按期进行开发建设的。10.1.2乙方未按约定进行开发建设，导致项目延期或质量不符合要求的。10.2违约责任10.2.1甲方未按约定提供土地使用权及附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为合同转让价格的%。10.2.2乙方未按约定进行开发建设的，应向甲方支付违约金，违约金为合同转让价格的%。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施的。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。11.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的合作期限届满。12.2.2合同因解除而终止。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议解决机构为市仲裁委员会，如仲裁委员会不存在，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十四条其他约定14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达双方的通知应以书面形式进行，送达地址为各自在合同中的注册地址。如一方地址变更，应提前个工作日通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于项目评估、合同审核、项目监理、法律咨询等。第三条第三方责任3.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，对其提供的服务质量负责。3.2第三方的责任限额：3.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的倍。3.1.2第三方因自身原因导致项目延误或质量不符合要求的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为项目合同总价的%。第四条第三方选择与更换4.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议。4.2如一方认为第三方服务质量不达标，可提出更换第三方，另一方应在个工作日内予以答复。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成工作任务。5.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系为委托代理关系，第三方应独立履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得泄露商业秘密。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行合作，应经甲乙双方同意。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：7.1.1第三方介入的目的、范围和期限；7.1.2第三方介入的具体工作内容；7.1.3第三方介入的服务费用及支付方式；7.1.4第三方介入的质量标准和验收标准；7.1.5第三方介入的违约责任。第八条第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更或终止，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。8.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙