2024版房地产项目与幼儿园教育合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目与幼儿园教育合作开发合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1开发方信息2.2教育方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目用途4.合作内容与范围4.1教育设施建设4.2教育服务提供4.3教育资源共享5.合作期限与续约5.1合作期限5.2续约条件5.3终止条件6.义务与责任6.1开发方义务6.2教育方义务6.3双方责任7.资金投入与分配7.1资金投入7.2资金分配7.3资金使用8.合作管理与监督8.1管理机构8.2监督机制8.3违规处理9.教育设施使用与维护9.1使用规则9.2维护责任9.3故障处理10.教育服务质量与标准10.1服务质量要求10.2服务标准制定10.3质量监督与评估11.合作收益分配11.1收益来源11.2收益分配比例11.3收益结算方式12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的“合同”是指2024版房地产项目与幼儿园教育合作开发合同。1.2术语解释（1）“开发方”指负责房地产项目开发建设的单位或个人。（2）“教育方”指提供幼儿园教育服务的单位或个人。（3）“项目”指开发方开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、教育设施等。（4）“教育设施”指项目内用于幼儿园教育活动的建筑物、场地和设备。第二条双方基本信息2.1开发方信息开发方全称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.2教育方信息教育方全称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________第三条项目概述3.1项目名称项目名称：________3.2项目地点项目地点：________3.3项目规模项目规模：________3.4项目用途项目用途：包括但不限于住宅、商业、教育设施等。第四条合作内容与范围4.1教育设施建设开发方负责在项目内建设符合教育方要求的幼儿园教育设施。4.2教育服务提供教育方负责在已建成教育设施内提供幼儿园教育服务。4.3教育资源共享双方同意在教育设施使用过程中实现教育资源共享，包括但不限于图书、教学设备等。第五条合作期限与续约5.1合作期限本合同合作期限为________年，自合同生效之日起计算。5.2续约条件在合同到期前________个月，双方可协商续约，续约期限不得超过________年。5.3终止条件（1）任何一方严重违反合同约定；（2）不可抗力事件导致合同无法继续履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。第六条义务与责任6.1开发方义务（1）按照合同约定建设教育设施；（2）确保教育设施符合教育方要求；（3）按时提供教育设施给教育方使用；（4）承担教育设施的建设、维护和运营费用。6.2教育方义务（1）按照合同约定提供幼儿园教育服务；（2）确保教育服务质量；（3）负责教育设施的使用和维护；（4）承担教育服务的运营费用。6.3双方责任（1）双方应共同遵守法律法规，履行合同义务；（2）因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第七条资金投入与分配7.1资金投入（1）开发方负责投入教育设施建设资金，具体金额为________元；（2）教育方负责投入教育服务运营资金，具体金额为________元。7.2资金分配（1）教育设施建设资金按工程进度分期支付；（2）教育服务运营资金按月支付。7.3资金使用（1）开发方使用教育设施建设资金应严格按照合同约定进行；（2）教育方使用教育服务运营资金应严格按照合同约定进行。第八条合作管理与监督8.1管理机构本合同设立管理委员会，负责合作项目的整体管理和监督。管理委员会由双方代表组成，具体人数和组成方式由双方另行协商确定。8.2监督机制管理委员会应定期召开会议，讨论合作项目的进展情况，监督双方履行合同义务。任何一方违反合同条款的行为，应向管理委员会报告，并接受管理委员会的调查和处理。8.3违规处理（1）要求违约方改正；（2）暂停或终止违约方的合作资格；（3）要求违约方承担违约责任。第九条教育设施使用与维护9.1使用规则教育方应按照教育设施的设计用途和功能使用设施，不得擅自改变设施结构或用途。9.2维护责任教育方负责教育设施的日常维护，确保设施处于良好状态。开发方负责设施的大修和改造。9.3故障处理教育方发现设施故障时，应及时通知开发方进行维修。开发方应在接到通知后________日内修复故障。第十条教育服务质量与标准10.1服务质量要求教育方应按照国家相关教育标准和要求提供教育服务，确保教育质量。10.2服务标准制定双方应根据国家教育标准和实际情况，共同制定具体的教育服务标准。10.3质量监督与评估双方应定期对教育服务质量进行监督和评估，确保服务质量达到合同约定的标准。第十一条合作收益分配11.1收益来源合作项目的收益来源包括但不限于租金收入、教育服务费用等。11.2收益分配比例收益分配比例由双方根据合作项目的实际情况协商确定，具体比例见附件一。11.3收益结算方式收益结算按季度进行，具体结算时间和方式由双方另行协商确定。第十二条合同变更与解除12.1变更条件任何一方提出变更合同内容，需提前________天书面通知对方，经双方协商一致后生效。12.2解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。12.3解除程序合同解除需书面通知对方，并采取必要措施保护双方合法权益。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁，仲裁机构由双方协商确定。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或人民法院另有裁决。第十四条其他约定事项14.1通知与送达（1）当面送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件一为收益分配比例表，附件二为教育服务标准。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方范围（1）中介方：在甲乙双方之间提供信息、咨询、协调等服务的中介机构或个人。（2）供应商：为甲乙双方提供教育设施、教育服务所需物资的供应商。（3）承包商：负责教育设施建设的施工单位。（4）监理方：对教育设施建设过程进行监督和管理的第三方机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过本合同约定的最高赔偿限额。2.2责任限额约定本合同约定的第三方责任限额为________元。2.3责任限额调整如因不可抗力或其他特殊原因导致第三方责任限额不足以赔偿损失的，双方可协商调整责任限额。第三条第三方介入程序3.1介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前________天书面通知对方，并说明介入原因、第三方资质及预期合作内容。3.2介入审核对方收到介入申请后，应在________日内审核第三方资质，并确认是否同意第三方介入。3.3介入协议经双方同意后，甲乙双方与第三方应另行签订协议，明确各方的权利义务。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方履行本合同约定的义务；（2）第三方有权按照协议约定获得相应的报酬；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的支持和配合。4.2第三方义务（1）第三方应按照协议约定履行相关义务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分，以双方签订的协议为准。如协议未明确，则由甲方承担主要责任。5.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分，以双方签订的协议为准。如协议未明确，则由乙方承担主要责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方介入涉及甲乙双方共同责任，则由甲乙双方按照各自在合同中的约定承担相应责任。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更程序第三方介入导致合同内容需变更时，甲乙双方应按照本合同约定的合同变更程序进行。6.2合同变更通知合同变更后，甲乙双方应书面通知第三方，并确保第三方知晓变更内容。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方可约定将第三方介入引起的争议提交仲裁机构仲裁，仲裁机构由双方协商确定。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止条件（1）本合同终止；（2）第三方与甲乙双方签订的协议终止；（3）第三方无法履行协议约定的义务。8.2合同终止程序合同终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并采取必要措施保护各方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：收益分配比例表详细要求：列明甲乙双方及第三方在项目收益中的分配比例，包括但不限于租金收入、教育服务费用等。说明：此表应明确各方的收益比例，以便于后续收益的结算和分配。2.附件二：教育服务标准详细要求：详细列出教育服务的质量标准，包括但不限于师资力量、教育设施、教育内容、教学活动等。说明：此标准应作为教育方提供服务的基本依据，确保教育质量。3.附件三：第三方资质证明详细要求：第三方介入前，需提供相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、法人代表身份证、相关业务许可等。说明：此证明文件用于核实第三方是否符合介入条件。4.附件四：第三方协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利义务、责任范围、费用支付等。说明：此协议作为第三方介入的正式文件，具有法律效力。5.附件五：项目进度表详细要求：详细列出项目建设的各个阶段及时间节点，包括但不限于设计、施工、验收等。说明：此表用于监控项目进度，确保项目按计划进行。6.附件六：教育设施使用和维护记录详细要求：记录教育设施的使用情况和维护保养情况，包括但不限于设施使用频率、维修记录等。说明：此记录用于评估教育设施的使用状况和维护效果。7.附件七：争议解决记录详细要求：记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程，包括但不限于协商、调解、仲裁等。说明：此记录用于追溯争议解决的历史和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发方未按约定时间完成教育设施建设；教育方未按约定标准提供教育服务；第三方未按协议约定履行义务；双方未按约定时间进行收益结算；一方未按约定履行合同变更程序；一方未按约定履行合同解除程序。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担仲裁或诉讼费用等。3.违约责任示例：开发方未按约定时间完成教育设施建设，导致教育方无法按时开展教育活动，教育方有权要求开发方赔偿因延迟造成的损失；教育方未按约定标准提供教育服务，导致学生或家长不满，教育方需承担相应责任，包括但不限于改善服务、赔偿损失等；第三方未按协议约定履行义务，导致项目进度延误或教育服务质量下降，第三方需承担相应责任。全文完。2024版房地产项目与幼儿园教育合作开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作方式3.1合作期限3.2合作模式3.3合作内容4.合作双方的权利与义务4.1房地产开发方的权利与义务4.2幼儿园教育方的权利与义务5.教育设施建设5.1教育设施规模5.2教育设施布局5.3教育设施建设标准5.4教育设施建设进度6.教育资源投入6.1教育资源投入方式6.2教育资源投入内容6.3教育资源投入进度7.教育运营管理7.1教育运营管理主体7.2教育运营管理制度7.3教育运营管理费用8.收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：项目规划图12.2附件二：教育设施建设方案12.3附件三：教育资源投入方案12.4附件四：教育运营管理制度13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同份数及保管14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：幼儿园1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称幼儿园教育配套房地产项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模总建筑面积约10000平方米，包括住宅、商业、幼儿园教育设施等。2.4项目性质住宅及配套幼儿园教育设施项目3.合作方式3.1合作期限本合同合作期限为自合同签订之日起十年。3.2合作模式甲方负责提供房地产项目开发用地，乙方负责幼儿园教育设施的建设与运营。3.3合作内容甲方提供项目用地，乙方负责幼儿园教育设施的设计、建设、装修、设备采购、师资招聘等。4.合作双方的权利与义务4.1房地产开发方的权利与义务（1）甲方享有项目用地的使用权、收益权。（2）甲方负责项目用地的平整、基础设施建设等前期工作。（3）甲方按约定向乙方支付幼儿园教育设施建设费用。4.2幼儿园教育方的权利与义务（1）乙方享有幼儿园教育设施的使用权、收益权。（2）乙方负责幼儿园教育设施的建设、装修、设备采购等。（3）乙方负责幼儿园的招生、教学、管理等日常运营工作。5.教育设施建设5.1教育设施规模幼儿园教育设施总建筑面积约3000平方米，设12个班级，容纳360名幼儿。5.2教育设施布局幼儿园教育设施包括教学楼、活动室、食堂、卫生间等设施。5.3教育设施建设标准幼儿园教育设施按照国家相关标准和要求进行建设，确保符合教育设施的安全、卫生、舒适等要求。5.4教育设施建设进度（1）建设工期：自合同签订之日起18个月内完成。（2）分阶段进度：设计阶段6个月，施工阶段12个月。6.教育资源投入6.1教育资源投入方式乙方通过自筹资金、申请政府补贴等方式投入教育资源。6.2教育资源投入内容教育资源包括师资力量、教材教辅、设备设施等。6.3教育资源投入进度教育资源投入应与幼儿园教育设施建设进度相匹配。8.收益分配8.1收益分配方式双方按照约定的比例对幼儿园教育设施产生的收益进行分配，收益包括但不限于学费收入、赞助收入等。8.2收益分配比例甲方获得幼儿园教育设施产生的收益的50%，乙方获得剩余的50%。8.3收益分配时间收益分配每年进行一次，具体分配时间由双方协商确定。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定时间完成其应尽义务；（2）任何一方未按约定履行其责任；（3）任何一方违反合同规定的保密义务；（4）任何一方因自身原因导致合同无法履行。9.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）若违约行为严重，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失。9.3违约赔偿标准违约金的计算标准为违约金额的10%，最低不少于10万元人民币。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议，若协商不成，则提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行。11.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）一方因故无法继续履行合同；（3）合同约定的其他解除条件。12.合同附件12.1附件一：项目规划图12.2附件二：教育设施建设方案12.3附件三：教育资源投入方案12.4附件四：教育运营管理制度13.合同变更与解除13.1合同变更条件合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。13.2合同解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。13.3合同变更与解除程序合同的变更或解除需双方签订书面协议，并按照法定程序办理。14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年2月1日。14.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数及保管甲乙双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入情形（1）双方协商一致需引入第三方提供服务；（2）合同执行过程中，因特殊情况需第三方协助；（3）法律法规或政策要求引入第三方。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为：每次事故赔偿金额不超过人民币50万元。16.第三方责任界定16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，对其行为负责。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和资料；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲方或乙方提出合理建议。16.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间为独立服务关系，第三方对甲方或乙方的行为不承担责任；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益；（3）第三方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方纠正。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请（1）需引入第三方时，由甲方或乙方向对方提出书面申请；（2）申请内容包括第三方名称、服务内容、费用等。17.2第三方介入审查（1）对方收到申请后，应在5个工作日内进行审查；（2）审查通过后，双方应与第三方签订书面协议。17.3第三方介入实施（1）第三方介入后，应按照合同约定和双方要求，履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，如发现合同内容与实际情况不符，应及时通知甲方或乙方。18.第三方介入费用18.1费用承担第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。18.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付的，甲方或乙方有权要求第三方暂停服务。19.第三方介入合同的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规或政策要求终止。19.2终止程序（1）终止合同需书面通知第三方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划图详细要求：包含项目整体布局、建筑结构、绿化分布、交通组织等详细信息。附件说明：项目规划图是项目设计和建设的重要依据，应清晰、准确。2.附件二：教育设施建设方案详细要求：包括幼儿园教育设施的设计理念、功能布局、建设标准、材料使用等。附件说明：建设方案是指导教育设施建设的关键文件，需确保方案的科学性和可行性。3.附件三：教育资源投入方案详细要求：明确教育资源投入的具体内容，包括师资力量、教材教辅、设备设施等。附件说明：教育资源投入方案是保证教育质量的基础，需确保资源的充足和合理分配。4.附件四：教育运营管理制度详细要求：规定幼儿园的日常运营管理规则，包括招生、教学、卫生、安全等。附件说明：运营管理制度是确保幼儿园正常运营的重要保障，需符合国家相关法律法规。5.附件五：合同双方合作协议详细要求：明确双方在合作过程中的权利、义务、责任及违约处理等。附件说明：合作协议是双方合作的法律依据，需确保条款的清晰和明确。6.附件六：第三方服务协议详细要求：规定第三方在合同履行过程中的服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议是确保第三方服务质量和效率的重要文件。7.附件七：合同履行过程中的变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括时间、原因、内容等。附件说明：变更记录是反映合同履行情况的原始资料，需确保记录的真实性和完整性。8.附件八：合同履行过程中的争议解决记录详细要求：记录合同履行过程中发生的争议，包括时间、原因、解决过程等。附件说明：争议解决记录是反映争议处理结果的重要资料，需确保记录的准确性和客观性。9.附件九：合同履行过程中的付款凭证详细要求：记录合同履行过程中的付款情况，包括时间、金额、收款人等。附件说明：付款凭证是证明合同履行情况和资金流向的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成项目用地平整、基础设施建设等前期工作。乙方未按约定时间完成幼儿园教育设施的设计、建设、装修等。任何一方未按约定履行其责任，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金计算标准为违约金额的10%，最低不少于10万元人民币。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。3.示例说明：甲方未能在合同约定的时间内完成项目用地平整，导致乙方无法按计划进行幼儿园建设。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方未能在合同约定的时间内完成幼儿园教育设施的建设，导致甲方无法按计划进行房地产项目开发。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024版房地产项目与幼儿园教育合作开发合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同专用术语的定义2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作内容4.投资与资金4.1投资比例4.2资金来源4.3资金使用5.幼儿园教育合作5.1幼儿园建设标准5.2幼儿园招生管理5.3教育资源共享6.项目开发与管理6.1项目开发进度6.2项目管理责任6.3项目验收标准7.合作收益与分配7.1收益来源7.2收益分配原则7.3收益分配方式8.风险承担与处理8.1风险类型8.2风险承担原则8.3风险处理机制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.合同终止与清算13.1合同终止条件13.2合同清算程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同签署地点14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1本合同所称甲方，是指房地产项目开发公司；1.1.2本合同所称乙方，是指幼儿园教育机构。1.2合同专用术语的定义1.2.1房地产项目，指甲方开发的住宅、商业及幼儿园配套设施；1.2.2幼儿园，指乙方负责运营的幼儿园教育机构；1.2.3教育资源共享，指甲方与乙方在项目内共同使用教育资源，包括场地、设施等。2.项目概述2.1项目名称2.1.1本合同涉及的项目名称为“房地产项目”；2.2项目地点2.2.1本项目位于市区路；2.3项目规模2.3.1本项目总建筑面积为万平方米；2.4项目性质2.4.1本项目性质为住宅、商业及幼儿园教育配套设施。3.合作方式3.1合作模式3.1.1甲方负责房地产项目的开发建设；3.1.2乙方负责幼儿园的教育运营；3.2合作期限3.2.1本合同合作期限为年；3.3合作内容3.3.1甲方提供幼儿园建设所需的土地、场地及配套设施；3.3.2乙方负责幼儿园的招生、教学、管理等工作。4.投资与资金4.1投资比例4.1.1甲方投资比例占项目总投资的%；4.1.2乙方投资比例占项目总投资的%；4.2资金来源4.2.1甲方资金来源包括自有资金及银行贷款；4.2.2乙方资金来源包括自有资金及政府补助；4.3资金使用4.3.1甲方用于房地产项目的开发建设；4.3.2乙方用于幼儿园的建设、运营及维护。5.幼儿园教育合作5.1幼儿园建设标准5.1.1幼儿园建设标准应符合国家及地方相关教育部门的规定；5.2幼儿园招生管理5.2.1幼儿园招生应遵循公开、公平、公正的原则；5.2.2幼儿园招生范围包括项目内及周边地区；5.3教育资源共享5.3.1甲方与乙方应共同建设、维护和利用项目内的教育资源；5.3.2双方应定期举行教育资源共享活动。6.项目开发与管理6.1项目开发进度6.1.1甲方应按照合同约定的时间节点完成项目开发建设；6.1.2乙方应按照合同约定的时间节点完成幼儿园的建设及运营；6.2项目管理责任6.2.1甲方负责项目的整体规划、设计、建设及验收；6.2.2乙方负责幼儿园的日常运营、管理及维护；6.3项目验收标准6.3.1项目验收标准应符合国家及地方相关法律法规的规定；6.3.2项目验收合格后，甲方应向乙方移交项目。8.合作收益与分配8.1收益来源8.1.1甲方通过房地产项目的销售获得收益；8.1.2乙方通过幼儿园的运营获得收益；8.2收益分配原则8.2.1收益分配应遵循公平、合理、透明原则；8.2.2收益分配比例由双方协商确定，并在合同中明确；8.3收益分配方式8.3.1收益分配周期为每年一次；8.3.2收益分配应以现金形式进行。9.风险承担与处理9.1风险类型9.1.1政策风险：如国家政策调整影响项目收益；9.1.2市场风险：如房地产市场波动影响项目销售；9.1.3运营风险：如幼儿园运营管理不善导致收益下降；9.2风险承担原则9.2.1双方按各自投资比例承担风险；9.2.2风险处理应以协商为主，必要时可通过法律途径解决；9.3风险处理机制9.3.1设立风险基金，用于应对不可预见的风险；9.3.2定期评估风险，调整风险应对措施。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按合同约定完成项目开发建设；10.1.2乙方未按合同约定完成幼儿园建设及运营；10.1.3一方未按合同约定分配收益；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；10.2.2违约金为元/日，最高不超过元；10.3违约责任赔偿10.3.1赔偿金额根据实际损失计算；10.3.2双方协商不成时，由仲裁机构或法院裁决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决；11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；11.2争议解决程序11.2.1双方在收到仲裁通知后日内提交答辩；11.2.2仲裁委员会应在日内作出裁决；11.3争议解决机构11.3.1仲裁委员会。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2经政府相关部门备案；12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2一方严重违约；12.3合同解除程序12.3.1提前日书面通知对方；12.3.2双方协商解除合同。13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2经政府相关部门批准；13.2合同变更程序13.2.1签订书面变更协议；13.2.2经政府相关部门备案；13.3合同补充协议13.3.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于项目规划图、幼儿园设计图、财务报表等；14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3合同签署地点14.3.1本合同签署地为市；14.4合同附件清单14.4.1本合同附件清单详见附件一。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.1提供专业服务的咨询机构、设计单位、施工单位等；15.1.2.2提供融资服务的金融机构；15.1.2.3提供项目管理的第三方机构；15.1.2.4提供法律、税务等专项服务的专业机构。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定或委托协议的条款，履行其职责，保证服务质量。16.1.2第三方因自身原因导致的服务质量不达标，应承担相应的违约责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定或委托协议的条款，获得相应的报酬。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保其履行职责。17.第三方介入的审批程序17.1第三方介入的审批17.1.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并经双方同意后方可进行。17.1.2第三方介入的审批程序如下：17.1.2.1提交第三方介入申请；17.1.2.2甲乙双方审议并决定是否批准；17.1.2.3签订第三方介入协议。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入协议18.1.1第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和报酬等事项；18.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入协议的变更18.2.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；19.1.2.1第三方因自身原因导致的违约责任；19.1.2.2第三方在履行职责过程中造成的损失；19.1.2.3第三方违反保密义务导致的损失。19.2第三方责任限额的调整19.2.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三