2024版房地产销售合同核心要素2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同核心要素本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产基本信息2.1房地产产权证号2.2房地产坐落地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属3.销售价格及支付方式3.1房地产销售价格3.2销售价格构成3.3付款方式及期限3.4首付款比例3.5首付款支付时间3.6尾款支付时间3.7付款方式变更4.房地产交付及使用4.1房地产交付日期4.2房地产交付条件4.3房地产交付流程4.4房地产交付验收4.5房地产使用年限4.6房地产使用限制5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3违约责任及赔偿5.4违约金计算标准5.5违约金支付方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理8.合同附件8.1房地产产权证复印件8.2房地产测绘报告8.3房地产广告宣传材料8.4其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.通知送达10.1通知方式10.2通知送达地址11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同补充12.3合同解释13.合同签署13.1签署人身份证明13.2签署人签字或盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址卖方名称：_______________________卖方地址：_______________________买方名称：_______________________买方地址：_______________________1.2合同编号本合同编号为：_______________________1.3合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日1.4合同签订地点本合同签订地点为：_______________________第二条房地产基本信息2.1房地产产权证号房地产产权证号为：_______________________2.2房地产坐落地址房地产坐落地址为：_______________________2.3房地产面积房地产建筑面积为：____平方米2.4房地产用途房地产用途为：_______________________2.5房地产权属房地产权属为：_______________________第三条销售价格及支付方式3.1房地产销售价格房地产销售价格为：____元人民币3.2销售价格构成销售价格包括但不限于：土地费用、建安工程费、配套设施费等。3.3付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：首付款____%，____日内支付；尾款____%，____日内支付。3.4首付款比例首付款比例为：____%3.5首付款支付时间首付款支付时间为：合同签订后____日内3.6尾款支付时间尾款支付时间为：房屋交付后____日内3.7付款方式变更若买方需变更付款方式，应提前____日通知卖方，经双方协商一致后，方可变更。第四条房地产交付及使用4.1房地产交付日期房地产交付日期为：____年__月__日4.2房地产交付条件房地产交付条件为：房屋主体结构、装饰装修工程及配套设施等符合合同约定及法律法规要求。4.3房地产交付流程交付流程如下：1.买方验收房屋；2.卖方出示相关证明文件；3.双方签署房屋交接单。4.4房地产交付验收买方在房屋交付前应自行检查房屋，如有问题应及时通知卖方，卖方应在____日内予以修复。4.5房地产使用年限房地产使用年限为：____年4.6房地产使用限制房屋使用过程中，买方不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件1.买方未按合同约定支付购房款；2.卖方未按合同约定交付房屋；3.双方协商一致解除合同。5.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签署合同解除协议。5.3违约责任及赔偿1.买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为____元；2.卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为____元；3.违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。5.4违约金计算标准违约金按未履行合同部分的比例计算。5.5违约金支付方式违约金支付方式与购房款支付方式相同。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为：合同签订地人民法院6.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第七条不可抗力7.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。7.2不可抗力发生时的处理1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.不可抗力持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力消除后，双方应及时恢复合同履行。第八条合同附件8.1房地产产权证复印件附件一：房地产产权证复印件，证明卖方对该房地产享有合法的处分权。8.2房地产测绘报告附件二：房地产测绘报告，详细说明房地产的面积、坐落位置等信息。8.3房地产广告宣传材料附件三：房地产广告宣传材料，包括房地产的图片、文字描述等。8.4其他相关文件附件四：其他相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、税费缴纳证明等。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.房地产交付并完成所有款项的支付；2.合同约定的解除条件成立；3.双方协商一致解除合同。9.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相应的手续，包括但不限于房屋交付手续、合同解除手续等。第十条通知送达10.1通知方式通知可以采取书面形式，通过挂号信、快递、传真、电子邮件等方式送达。10.2通知送达地址卖方送达地址：_______________________买方送达地址：_______________________第十一条合同份数及保管11.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同保管双方应妥善保管合同原件，如合同原件遗失，双方应承担相应的法律责任。第十二条其他约定事项12.1合同变更1.合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.合同变更不影响已履行部分的效力。12.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释本合同的解释权归卖方所有。第十三条合同签署13.1签署人身份证明双方签署合同前，应出示有效的身份证明文件。13.2签署人签字或盖章双方签署人应在合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认。第十四条合同附件清单14.1附件一：房地产产权证复印件14.2附件二：房地产测绘报告14.3附件三：房地产广告宣传材料14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，且在合同中明确其服务内容和责任范围。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确介入的具体事项和条件。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致。2.3第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过其服务费用的一定比例。3.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中明确，并在第三方介入前通知第三方。第四条第三方权利义务4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.2按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责；4.1.3要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。4.2.1严格遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；4.2.2独立、公正地履行职责，不得接受甲乙双方的贿赂或不当利益；4.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得擅自做出决定。5.3第三方与其他各方的关系应明确划分，第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。6.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、材料费等。6.3第三方介入的费用支付方式、支付时间等事项由甲乙双方在合同中约定。第七条第三方介入的解除7.1第三方介入期间，甲乙双方有权解除第三方介入，但应提前____日书面通知第三方。7.2第三方介入解除后，第三方应立即停止履行其职责，并协助甲乙双方处理相关事宜。7.3第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可将争议提交合同约定的争议解决机构或法院解决。8.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条本合同的修改和补充9.1本合同经甲乙双方协商一致，可对本合同的第三方介入条款进行修改和补充。9.2修改和补充的内容应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。9.3修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰、完整的房地产产权证复印件，证明卖方对该房地产享有合法的处分权。2.房地产测绘报告要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，详细说明房地产的面积、坐落位置等信息。3.房地产广告宣传材料要求：提供包括房地产的图片、文字描述等广告宣传材料，用于展示房地产的特性和优势。4.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确双方的权利义务和合同条款。5.税费缴纳证明要求：提供买方已缴纳的房地产交易税费证明，证明买方已履行相关税务义务。6.房地产抵押登记证明要求：若房屋存在抵押情况，提供抵押登记证明，证明抵押权的设立和解除。7.房地产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房地产评估报告，用于确定房地产的市场价值。8.房地产交付验收单要求：提供甲乙双方签署的房地产交付验收单，证明房屋交付的实际情况。9.合同变更协议要求：若合同发生变更，提供甲乙双方签署的合同变更协议，明确变更的内容和生效日期。10.争议解决协议要求：若甲乙双方发生争议，提供双方签署的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按合同约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的一定比例。示例：买方未在约定时间内支付首付款，应向卖方支付相当于首付款____%的违约金。2.卖方未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的一定比例。示例：卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付相当于房价____%的违约金。3.双方未按合同约定履行其他义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体比例由合同约定。示例：甲乙双方未按合同约定履行其他义务，违约方应向守约方支付相当于损失金额____%的违约金。4.第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按合同约定提供服务，应赔偿甲乙双方因第三方违约行为造成的损失。5.不可抗力导致的违约责任认定：不可抗力导致的违约，双方互不承担责任。示例：因自然灾害等原因导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024版房地产销售合同核心要素1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.销售价格及支付方式3.1房地产销售价格3.2支付方式及期限3.3预付款3.4首付款3.5尾款4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式4.4交付地点5.房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量保证责任6.房屋配套设施6.1配套设施清单6.2配套设施标准6.3配套设施验收7.房地产税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担方式7.3税费支付时间8.产权转移及登记8.1产权转移手续8.2产权登记手续8.3登记费用及承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更13.合同附件13.1房地产产权证书复印件13.2房地产测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方法定代表人：_______1.1.3出卖方住所地：_______1.1.4出卖方联系方式：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方住所地：_______1.2.4买受方联系方式：_______2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在市（县）：_______2.1.3详细地址：_______2.2房地产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房地产用途2.3.1用途：_______2.4房地产权属证明2.4.1房地产证号：_______2.4.2房地产所有权人：_______3.销售价格及支付方式3.1房地产销售价格3.1.1总价：_______元3.2支付方式及期限3.2.1预付款：_______元，于合同签订之日支付3.2.2首付款：_______元，于合同签订后_______个工作日内支付3.2.3尾款：_______元，于房屋交付后_______个工作日内支付3.3预付款3.3.1预付款支付方式：_______3.4首付款3.4.1首付款支付方式：_______3.5尾款3.5.1尾款支付方式：_______4.交付条件及时间4.1交付条件4.1.1房屋结构安全4.1.2房屋配套设施齐全4.1.3房屋权属清晰4.2交付时间4.2.1房屋交付时间：_______4.3交付方式4.3.1买受方自行接收4.3.2出卖方代为接收4.4交付地点4.4.1房屋所在地5.房屋质量保证5.1房屋质量标准5.1.1符合国家相关房屋质量标准5.2质量保证期限5.2.1房屋质量保证期限：_______5.3质量保证责任5.3.1出卖方对房屋质量承担保证责任6.房屋配套设施6.1配套设施清单6.1.1配套设施名称及数量：_______6.2配套设施标准6.2.1配套设施标准：_______6.3配套设施验收6.3.1配套设施验收标准：_______8.房地产税费承担8.1税费种类及标准8.1.1契税：_______%8.1.2土地增值税：_______%8.1.3个人所得税：_______%8.1.4其他税费：_______8.2税费承担方式8.2.1买受方承担契税8.2.2出卖方承担土地增值税8.2.3双方各自承担个人所得税8.2.4其他税费由双方协商确定8.3税费支付时间8.3.1契税：于合同签订后_______个工作日内支付8.3.2土地增值税：于房屋交付后_______个工作日内支付8.3.3个人所得税：于房屋交付后_______个工作日内支付8.3.4其他税费：于_______9.产权转移及登记9.1产权转移手续9.1.1出卖方负责办理房屋产权转移手续9.1.2出卖方保证房屋产权清晰无争议9.2产权登记手续9.2.1买受方负责办理房屋产权登记手续9.2.2登记费用由买受方承担9.3登记费用及承担9.3.1登记费用：_______元9.3.2登记费用支付时间：_______10.违约责任10.1违约情形10.1.1买受方逾期付款10.1.2出卖方逾期交付房屋10.1.3任何一方违反合同约定10.2违约责任承担10.2.1逾期付款违约责任：_______10.2.2逾期交付房屋违约责任：_______10.2.3其他违约责任：_______10.3违约金计算10.3.1违约金计算方式：_______11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2若协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：_______11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限：_______12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件12.2.2任何一方违约导致合同解除12.3合同解除条件12.3.1任何一方违约12.3.2双方协商一致13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1合同附件一：房地产产权证书复印件13.1.2合同附件二：房地产测绘报告13.1.3合同附件三：其他相关文件13.2合同解释13.2.1本合同未尽事宜，按法律规定执行13.3合同变更13.3.1合同变更需双方书面同意14.合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人员14.3.1出卖方代表：_______14.3.2买受方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行合同提供专业服务、协助合同履行或者参与合同履行监督的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，是基于合同双方的约定或者法律、行政法规的规定。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入合同的形式包括但不限于中介服务、咨询服务、监理服务、评估服务、法律服务等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错造成合同一方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。16.3责任承担16.3.1第三方责任限额的承担，按照合同约定执行。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应当遵守合同约定，履行相应的服务义务。17.3第三方保密义务17.3.1第三方对在履行合同过程中知悉的合同双方商业秘密负有保密义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1合同双方对第三方的行为承担连带责任，除非第三方能够证明其行为不存在过错。18.2权利划分18.2.1第三方仅享有合同约定的权利，不享有合同之外的任何权利。18.3第三方与其他方的沟通18.3.1第三方与合同双方的沟通，应当通过合同约定的方式进行。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改19.1.1合同双方认为有必要修改合同以适应第三方介入的，应当书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。19.2修改后的合同效力19.2.1修改后的合同对合同双方和第三方具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同履行20.1履行主体20.1.1合同履行主体为合同双方和第三方。20.2履行方式20.2.1合同履行方式按照合同约定执行。20.3履行责任20.3.1合同双方和第三方对合同履行承担连带责任。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1合同双方和第三方发生争议，通过友好协商解决。21.2