2024版房屋买卖合同纠纷调解协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同纠纷调解协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订日期1.2协议双方基本信息1.3纠纷背景2.纠纷双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务3.纠纷事项与调解内容3.1纠纷事项描述3.2调解协议内容4.房屋基本情况4.1房屋权属证明4.2房屋位置与面积4.3房屋配套设施5.交易价格与付款方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间节点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同效力14.3合同修改与补充14.4合同签订地第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订日期：本协议签订于2024年5月15日。1.2协议双方基本信息：1.2.1买方：姓名：；身份证号码：05678；联系方式1.2.2卖方：姓名：；身份证号码：05679；联系方式2.纠纷双方的权利与义务2.1买方权利与义务：2.1.1买方有权要求卖方按照协议约定履行房屋买卖合同。2.1.2买方应按照协议约定支付房屋交易款项。2.1.3买方应配合卖方办理房屋过户手续。2.2卖方权利与义务：2.2.1卖方有权要求买方按照协议约定履行房屋买卖合同。2.2.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。3.纠纷事项与调解内容3.1纠纷事项描述：买方与卖方因房屋交易价格、付款方式等产生纠纷。3.2调解协议内容：3.2.1房屋交易价格为人民币100万元整。3.2.2买方于签订协议后7个工作日内支付首付款人民币30万元。3.2.3买方于房屋交付前支付剩余款项人民币70万元。4.房屋基本情况4.1房屋权属证明：卖方提供的房屋权属证明真实有效，房屋权属清晰。4.2房屋位置与面积：房屋位于市区路号，建筑面积为120平方米。4.3房屋配套设施：房屋内配备基本家具和家电，包括床、衣柜、电视、冰箱等。5.交易价格与付款方式5.1交易价格：房屋交易价格为人民币100万元整。5.2付款方式：5.2.1首付款：买方于签订协议后7个工作日内支付首付款人民币30万元。5.2.2剩余款项：买方于房屋交付前支付剩余款项人民币70万元。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：卖方应于2024年6月30日前将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准：买方对房屋进行验收，如房屋存在质量问题，卖方应负责修复。6.3验收程序：买方应在房屋交付后7个工作日内完成房屋验收，并向卖方提供验收报告。7.房屋过户手续7.1过户手续办理：卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相应的过户税费。7.2过户税费承担：过户税费由卖方承担。7.3过户时间节点：买方应在房屋交付后30个工作日内完成房屋过户手续。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题；8.1.4任何一方违反协议其他约定的行为。8.2违约责任承担：8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的0.1%。8.2.2若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为每日房款总额的0.05%。8.2.3若卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，卖方应负责修复或退还房款，并支付相应的违约金。8.2.4违约金总额最高不超过房屋交易价格的10%。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁机构：仲裁委员会。9.2.2诉讼法院：市区人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应在30日内向争议解决机构提出申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后60日内作出裁决或判决。10.合同解除条件10.1合同解除情形：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照协议约定处理善后事宜。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件：见第十条合同解除条件。12.通知与送达12.1通知方式：双方应以书面形式进行通知。12.2送达方式：12.2.1直接送达：将通知送达到对方指定地址；12.2.2邮寄送达：通过邮政服务将通知邮寄至对方指定地址；12.2.3电子邮件送达：通过电子邮件将通知发送至对方指定电子邮箱。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2合同效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同修改与补充：对本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.4合同签订地：本合同签订地为市区。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，指在房屋买卖合同履行过程中，为协助双方完成交易，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订《第三方服务协议》。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且在甲乙双方协商一致的情况下进行。3.第三方责任限额3.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，原则上不超过房屋交易价格的5%。4.第三方责权利4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照《第三方服务协议》约定，提供专业、高效的服务。4.1.2第三方应保证其提供的服务不违反法律法规和本合同约定。4.1.3第三方应依法承担因自身过错导致的损失赔偿责任。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2.2第三方有权按照《第三方服务协议》约定收取服务费用。4.3第三方义务：4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3.2第三方应按时提交服务报告，并对服务过程中发现的问题及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应协助甲方完成房屋过户、验收等事宜。5.1.2甲方应按时支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应协助乙方完成房屋过户、验收等事宜。5.2.2乙方应按时支付第三方服务费用。5.3第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，若因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。6.第三方介入后的合同条款调整6.1甲乙双方在《第三方服务协议》中应明确约定第三方介入后的合同条款调整，包括但不限于：6.1.1房屋交付时间；6.1.2付款方式；6.1.3违约责任；6.1.4争议解决方式。6.2本合同中如与《第三方服务协议》存在冲突，以《第三方服务协议》为准。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方服务协议》和调整后的合同条款履行各自义务。7.2第三方在履行《第三方服务协议》过程中，如发现甲乙双方违约，应及时通知甲乙双方，并有权按照《第三方服务协议》约定采取相应措施。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方严重违约，无法继续履行《第三方服务协议》；8.1.2甲乙双方协商一致解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同履行完毕或达到终止条件时，甲乙双方应及时解除《第三方服务协议》。9.2《第三方服务协议》解除后，甲乙双方应根据本合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的书面文件。说明：作为房屋买卖关系的法律依据。3.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议的书面文件。说明：明确第三方在合同履行过程中的责任、权利和义务。4.房屋验收报告要求：提供房屋交付后的验收报告，包括房屋质量、面积、配套设施等。说明：作为房屋交付的依据。5.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买方已按照约定支付房款。6.过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完成的证明文件。说明：证明房屋已过户至买方名下。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的证据，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明违约方已支付违约金。8.其他相关文件要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如评估报告、测绘报告等。说明：作为房屋买卖过程中的辅助文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的0.1%。示例：若卖方未按约定时间交付房屋，延误10天，则应支付买方0.1%×10×100万元=1万元违约金。1.2卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题责任认定：卖方应负责修复房屋或退还房款，并支付相应的违约金。示例：若房屋存在质量问题，卖方应负责修复，否则应退还买方房款并支付违约金。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为每日房款总额的0.05%。示例：若买方未按约定时间支付房款，延误10天，则应支付卖方0.05%×10×70万元=0.35万元违约金。2.2买方恶意违约，如擅自转卖房屋责任认定：买方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿卖方损失。示例：若买方在合同签订后擅自转卖房屋，应赔偿卖方因违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并支付相应的违约金。示例：若第三方未按约定提供专业服务，延误房屋过户手续办理，应支付违约金。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私，应赔偿损失并承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋买卖合同纠纷调解协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及性质3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收争议解决6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.法律适用及管辖8.1适用法律8.2管辖法院9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知及送达9.3合同生效及解除10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2付款凭证复印件10.3其他相关证明材料11.本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方全称：________________甲方法定代表人：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________1.2协议乙方基本信息乙方全称：________________乙方法定代表人：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________房屋所有权证登记时间：________________2.2房屋地址及面积房屋地址：________________房屋建筑面积：________________平方米房屋用途：________________房屋性质：________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总价款：人民币________________元整3.2付款时间及方式首付款：人民币________________元整，于合同签订后____日内支付；尾款：人民币________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____日内支付。3.3付款凭证甲方收到乙方支付款项后，应出具收据作为付款凭证。4.房屋过户手续及税费4.1过户手续办理甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。4.2税费承担过户税费由____方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋验收标准1）房屋结构安全、完好；2）房屋设施设备齐全，功能正常；3）房屋内部装修符合约定标准。5.3验收争议解决如双方对房屋验收存在争议，应在____日内协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件1）一方当事人严重违约；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。6.2违约责任及赔偿1）如甲方违约，应向乙方支付人民币____元违约金；2）如乙方违约，应向甲方支付人民币____元违约金；3）如双方违约，应根据实际损失承担赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为____法院。8.法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，并受____法院管辖。9.其他约定事项9.1不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.2通知及送达1）通知应以书面形式进行；2）送达地址为合同中约定的地址。9.3合同生效及解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除后，双方应立即履行合同解除后的义务。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2付款凭证复印件10.3其他相关证明材料11.本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同签订日期：____年____月____日14.合同签订地点：________________8.法律适用及管辖8.1适用法律本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1定义“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2通知发生不可抗力事件的一方应立即书面通知对方，并在不可抗力事件发生后____日内提供相关证明文件。9.1.3延期履行在不可抗力事件持续期间，双方均应免除履行合同的责任。合同履行期限应相应延长，直至不可抗力事件结束。9.2通知及送达9.2.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，包括但不限于电子邮件、传真、挂号信等。9.2.2送达地址本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址。任何一方变更送达地址，应提前____日书面通知对方。9.3合同生效及解除9.3.1生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3.2解除1）经双方协商一致；2）合同约定的解除条件成就；3）因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2付款凭证复印件10.3其他相关证明材料11.本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同签订日期：____年____月____日14.合同签订地点：________________14.1甲方签字（盖章）：________________14.2乙方签字（盖章）：________________14.3证人签字：________________14.4附件清单：1.房屋产权证复印件2.付款凭证复印件3.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成合同签订或履行提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围内，对于因第三方自身原因导致的合同履行问题，第三方应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，其责任限额为人民币____元。16.2.2限额计算方式第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额×____%。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务协议。17.2第三方服务内容1）提供合同相关的法律咨询；2）协助办理房屋过户手续；3）提供房屋评估、鉴定等服务；4）协助解决合同履行中的争议。17.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定支付。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方应向甲方提供真实、准确的服务，如因第三方原因导致甲方遭受损失，第三方应承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方应向乙方提供真实、准确的服务，如因第三方原因导致乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同的责任如第三方在提供服务过程中，与甲乙双方共同造成合同履行问题或损失，则第三方与甲乙双方应承担连带责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更在第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。19.2第三方介入的合同解除在第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2争议解决机构协商不成的，争议可提交至有管辖权的法院解决。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件1）合同履行完毕；2）合同解除；3）双方协商一致。21.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应将已收取的服务费用中未使用的部分退还给甲乙双方。22.第三方介入的合同附件22.1第三方服务协议复印件22.2第三方服务费用支付凭证复印件22.3其他相关证明材料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.