2024版写字楼买卖合同担保书规范范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版写字楼买卖合同担保书规范范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3担保人基本信息2.合同标的物2.1写字楼基本情况2.2写字楼权属证明2.3写字楼附属设施及权利义务3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款方式及期限3.3逾期付款违约责任4.合同履行4.1出卖人交付标的物4.2买受人接收标的物4.3交付时间及地点4.4交付条件及手续5.担保事项5.1担保范围5.2担保方式5.3担保期限5.4担保责任6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后的处理7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3担保人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1合同生效条件9.2合同变更及解除9.3合同附件9.4合同份数10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人11.合同附件11.1附件一：写字楼权属证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同生效日期13.合同备案14.合同解除及终止通知第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：________1.1.2出卖人法定代表人：________1.1.3出卖人住所地：________1.1.4出卖人联系电话：________1.1.5出卖人电子邮箱：________1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：________1.2.2买受人法定代表人：________1.2.3买受人住所地：________1.2.4买受人联系电话：________1.2.5买受人电子邮箱：________1.3担保人基本信息1.3.1担保人名称：________1.3.2担保人法定代表人：________1.3.3担保人住所地：________1.3.4担保人联系电话：________1.3.5担保人电子邮箱：________2.合同标的物2.1写字楼基本情况2.1.1写字楼名称：________2.1.2写字楼地址：________2.1.3写字楼面积：________平方米2.1.4写字楼建筑年代：________年2.1.5写字楼权属：________2.2写字楼权属证明2.2.1出卖人承诺写字楼权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2出卖人提供写字楼所有权证或使用权证等相关权属证明文件。2.3写字楼附属设施及权利义务2.3.1写字楼附属设施包括：________2.3.2附属设施权利义务由双方另行约定。3.合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币________元整。3.2付款方式及期限：3.2.1买受人应在合同签订之日起________个工作日内支付总价款的________%作为首付款。3.2.2买受人应在写字楼交付使用前支付总价款的________%。3.2.3买受人应在写字楼交付使用后________个工作日内支付总价款的________%。3.3逾期付款违约责任：3.3.1买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的________%作为违约金。3.3.2出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。4.合同履行4.1出卖人交付标的物4.1.1出卖人应于合同约定的交付日期前将写字楼交付给买受人。4.1.2出卖人应确保写字楼符合合同约定的条件。4.2买受人接收标的物4.2.1买受人应在出卖人交付写字楼时进行验收。4.2.2买受人应在验收合格后签署交付确认书。4.3交付时间及地点4.3.1交付时间为合同约定的交付日期。4.3.2交付地点为写字楼所在地。4.4交付条件及手续4.4.1出卖人应确保写字楼权属清晰，无任何权属纠纷。4.4.2出卖人应提供写字楼所有权证或使用权证等相关权属证明文件。4.4.3出卖人应确保写字楼符合合同约定的条件。5.担保事项5.1担保范围5.1.1担保范围包括买受人未按合同约定支付总价款的行为。5.2担保方式5.2.1担保人为买受人提供连带责任担保。5.3担保期限5.3.1担保期限自合同签订之日起至写字楼交付使用后________个工作日止。5.4担保责任5.4.1担保人应在担保期限内履行担保义务，承担连带责任。5.4.2担保人承担担保责任后，有权向买受人追偿。6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1买受人未按合同约定支付总价款的，出卖人有权解除合同。6.1.2出卖人未按合同约定交付写字楼的，买受人有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1合同约定的各项义务履行完毕，合同终止。6.2.2合同解除后，合同终止。6.3解除或终止合同后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.3.2合同解除或终止后，出卖人应退还买受人已支付的款项。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为________仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.3.2双方另有约定的，从其约定。9.其他约定9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更及解除9.2.1合同的变更或解除，应经双方书面同意，并签订书面协议。9.3合同附件9.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.4合同份数9.4.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。10.合同签署10.1签署时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点10.2.1本合同签署地为________。10.3签署人10.3.1出卖人代表：________10.3.2买受人代表：________10.3.3担保人代表：________11.合同附件11.1附件一：写字楼权属证明11.1.1出卖人提供的写字楼所有权证或使用权证等相关权属证明文件。11.2附件二：付款凭证11.2.1买受人支付的款项的凭证。11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同生效日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同备案13.1本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定进行备案。14.合同解除及终止通知14.1合同解除或终止的通知，应以书面形式发出，并在发出通知之日起________个工作日内送达对方。14.2未能及时送达的，不影响通知的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、争议解决等环节。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并以书面形式同意引入。2.2第三方介入的引入，需在合同中明确第三方的名称、职责、权限及费用等内容。3.第三方介入的职责及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权获取与本合同相关的必要信息，甲乙双方应予以配合。3.3第三方有权根据合同约定及实际需要，向甲乙双方提出建议或意见。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及第三方提供的服务内容协商确定。4.2第三方介入的费用由甲乙双方各自承担，或由合同约定的第三方支付。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过错导致的损失。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的相关保险条款规定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行及收益分配。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，以合同约定为准。6.3第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密及个人信息。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息。7.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应先由第三方协调解决，如协调不成，再按本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在本合同项下的责任。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照本合同约定的合同解除条件及程序进行。9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方在本合同项下的责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方发生争议，应先由第三方协调解决，如协调不成，再按本合同约定的争议解决方式处理。10.2第三方介入后的争议解决，不影响第三方在本合同项下的责任。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止。11.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在本合同项下的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：写字楼权属证明要求：提供写字楼所有权证或使用权证等相关权属证明文件，证明写字楼权属清晰，无任何权属纠纷。说明：此附件用于证明出卖人对写字楼的合法所有权，确保买受人购买的是无争议的财产。2.附件二：付款凭证要求：提供买受人支付的款项的凭证，包括银行转账记录、支票、汇款单等。说明：此附件用于证明买受人已按照合同约定支付了相应款项。3.附件三：第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具的写字楼价值评估报告，报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等内容。4.附件四：写字楼附属设施清单要求：列出写字楼附属设施的具体情况，包括设施名称、数量、使用状况等。说明：此附件用于明确写字楼附属设施的权利义务，确保买受人了解并接受。5.附件五：合同履行进度表要求：详细列出合同履行过程中的各个阶段、时间节点及预期成果。说明：此附件用于监督合同履行情况，确保合同按期完成。6.附件六：争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议，包括争议解决机构、程序、费用等。说明：此附件用于在发生争议时，明确争议解决的具体步骤和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖人未按合同约定交付写字楼或交付的写字楼不符合合同约定。买受人未按合同约定支付价款或支付价款不符合合同约定。第三方未能履行其职责，导致合同履行受阻或造成损失。2.责任认定标准出卖人未按合同约定交付写字楼，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。买受人未按合同约定支付价款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方未能履行其职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。3.示例说明示例一：出卖人未按合同约定在交付日期前交付写字楼，买受人有权要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。示例二：买受人未按合同约定在规定时间内支付价款，出卖人有权要求买受人支付违约金，并有权解除合同。示例三：第三方评估机构未能按时出具评估报告，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024版写字楼买卖合同担保书规范范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2买卖双方定义1.3其他相关定义2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方担保方信息3.合同标的物3.1写字楼基本信息3.2土地使用权信息3.3附属设施及配套设施信息4.买卖合同4.1买卖合同签订4.2买卖合同内容4.3买卖合同生效条件5.担保条款5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式5.4担保责任6.付款条款6.1付款方式6.2付款期限6.3付款条件6.4逾期付款责任7.交付条款7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式7.4交付责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4争议解决方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：买卖合同14.2附件二：土地使用权证明14.3附件三：附属设施及配套设施清单14.4附件四：担保书14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“写字楼”指本合同约定的位于______市______区______号的建筑物，包括地上____层，地下____层，总建筑面积为______平方米。1.1.2“土地使用权”指本合同约定的写字楼占用土地的使用权，其土地使用权证号为______。1.1.3“附属设施”指与写字楼配套使用的电梯、消防设施、安防系统等。1.1.4“配套设施”指写字楼周边的道路、绿化、停车场等公共设施。1.1.5“买卖双方”指本合同中卖方为______，买方为______。1.1.6“第三方担保方”指本合同中提供担保的第三方，其名称为______。1.2买卖双方定义1.2.1卖方系写字楼的所有权人，有权出售写字楼及土地使用权。1.2.2买方系写字楼购买人，愿意购买写字楼及土地使用权。1.3其他相关定义1.3.1“本合同”指本买卖合同担保书。1.3.2“合同标的物”指本合同约定的写字楼及土地使用权。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：______2.1.2买方法定代表人：______2.1.3买方住所：______2.1.4买方联系方式：电话______，邮箱______2.2卖方信息2.2.1卖方全称：______2.2.2卖方法定代表人：______2.2.3卖方住所：______2.2.4卖方联系方式：电话______，邮箱______2.3第三方担保方信息2.3.1第三方担保方全称：______2.3.2第三方担保方法定代表人：______2.3.3第三方担保方住所：______2.3.4第三方担保方联系方式：电话______，邮箱______3.合同标的物3.1写字楼基本信息3.1.1写字楼名称：______3.1.2写字楼地址：______3.1.3写字楼建成年代：______3.1.4写字楼权属状态：______3.2土地使用权信息3.2.1土地使用权证号：______3.2.2土地使用权类型：______3.2.3土地使用权面积：______平方米3.2.4土地使用权期限：______年至______3.3附属设施及配套设施信息3.3.1电梯数量：______部3.3.2消防设施：______3.3.3安防系统：______3.3.4周边道路：______3.3.5绿化面积：______平方米3.3.6停车场：______个车位4.买卖合同4.1买卖合同签订4.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。4.2买卖合同内容4.2.1买方同意购买卖方名下的写字楼及土地使用权。4.2.2卖方同意将写字楼及土地使用权出售给买方。4.3买卖合同生效条件4.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3.2买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.担保条款5.1担保范围5.1.1第三方担保方对本合同约定的买卖双方的权利义务承担连带担保责任。5.1.2担保范围包括但不限于：买方按时支付购房款、卖方按时交付写字楼及土地使用权等。5.2担保期限5.2.1担保期限自本合同生效之日起至写字楼及土地使用权过户登记完毕之日止。5.3担保方式5.3.1第三方担保方以提供保证担保的方式承担担保责任。5.3.2第三方担保方提供的保证担保，其担保金额为本合同约定的购房款总额。5.4担保责任5.4.1第三方担保方在担保期限内，如买方未按时支付购房款，卖方有权要求第三方担保方承担相应的担保责任。5.4.2第三方担保方在担保期限内，如卖方未按时交付写字楼及土地使用权，买方有权要求第三方担保方承担相应的担保责任。6.付款条款6.1付款方式6.1.1买方应在本合同生效之日起______个工作日内，向卖方支付购房款总额的______%，即______元。6.1.2买方应在本合同约定的写字楼及土地使用权过户登记完毕之日起______个工作日内，向卖方支付购房款总额的______%，即______元。6.2付款期限6.2.1买方应在合同约定的付款期限内完成付款。6.3付款条件6.3.1买方付款前，应将款项汇入卖方指定的银行账户。6.3.2买方付款后，卖方应向买方出具收款凭证。6.4逾期付款责任6.4.1如买方逾期付款，应向卖方支付______%的逾期付款违约金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定支付购房款的；8.1.2卖方未按合同约定交付写字楼及土地使用权的；8.1.3第三方担保方未按合同约定履行担保责任的；8.1.4双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行的；8.1.5双方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3违约金计算8.3.1违约金按逾期付款金额的______%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。8.3.2违约金总额不得超过合同约定购房款总额的______%。8.4争议解决方式8.4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行的；9.1.2一方违约，经另一方催告后______日内仍未履行，且违约方无正当理由的；9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应相互返还已交付的款项和财产。9.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的义务履行完毕；10.1.2合同解除；10.1.3双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面确认合同终止。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和财产。10.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经有关部门审批或备案。12.2合同修改程序12.2.1合同修改应书面通知对方，并经双方协商一致。12.2.2合同修改后，双方应重新签字盖章。12.3合同修改效力12.3.1合同修改后的条款具有同等法律效力。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方。13.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：买卖合同14.2附件二：土地使用权证明14.3附件三：附属设施及配套设施清单14.4附件四：担保书14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同中除买卖双方和担保方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供专业服务。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经买卖双方同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入的协议应明确各方的权利义务和责任。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应按照协议约定履行职责。15.3.2第三方违反协议约定的，应承担相应的违约责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方的关系为委托与被委托关系。16.2甲乙方应根据合同约定向第三方支付服务费用。16.3第三方不得泄露甲乙方的商业秘密和隐私。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由双方在协议中约定。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.1.1第三方因自身过错导致的合同履行延误；17.1.2第三方提供的评估、咨询等服务的错误或遗漏；17.1.3第三方违反协议约定给甲乙方造成的损失。17.2第三方的责任限额不得超过合同约定购房款总额的______%。18.第三方介入时的额外条款18.1.1具备相应的资质和条件；18.1.3能够独立承担法律责任。18.2乙方在第三方介入时，应确保第三方提供的评估、咨询等服务真实、准确、完整。19.第三方介入时的权利义务19.1第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和资料。19.2第三方应保守甲乙方的商业秘密和隐私。19.3第三方在合同履行过程中，应定期向甲乙方报告工作进展情况。20.第三方介入时的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入时的合同终止21.1第三方介入期间，如发生合同终止情形，双方应协商确定合同终止后的处理方案。21.2第三方介入终止后，甲乙方应根据合同约定向第三方支付已发生的服务费用。22.第三方介入时的合同变更22.1第三方介入期间，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。22.2合同变更后的条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、标的物信息、价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本附件为合同主体部分，明确了买卖双方的权利义务。2.附件二：土地使用权证明详细要求：包括土地使用权证号、土地使用权类型、面积、期限等。说明：本附件作为合同标的物的组成部分，证明卖方拥有合法的土地使用权。3.附件三：附属设施及配套设施清单详细要求：包括电梯、消防设施、安防系统、道路、绿化、停车场等信息。4.附件四：担保书详细要求：包括担保方基本信息、担保范围、担保期限、担保方式等。说明：本附件为担保方对合同履行提供的担保，确保合同双方的权益。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。说明：本附件包含与合同履行相关的其他文件，以供查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：买方未按合同约定支付购房款责任认定标准：买方未按合同约定支付购房款，应承担相应的违约责任。示例说明：买方逾期支付购房款，应向卖方支付______%的逾期付款违约金。违约行为二：卖方未按合同约定交付写字楼及土地使用权责任认定标准：卖方未按合同约定交付写字楼及土地使用权，应承担相应的违约责任。示例说明：卖方未按合同约定交付写字楼及土地使用权，应向买方支付______%的违约金。违约行为三：第三方担保方未按合同约定履行担保责任责任认定标准：第三方担保方未按合同约定履行担保责任，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方担保方未按合同约定履行担保责任，应向守约方支付______%的违约金。违约行为四：双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行的责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行的，双方互不承担责任。示例说明：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。违约行为五：双方违反合同约定，造成对方损失的责任认定标准：双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，应赔偿对方损失。全文完。2024版写字楼买卖合同担保书规范范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3担保方信息3.合同标的3.1写字楼的基本信息3.2写字楼的权属证明3.3写字楼的附属设施4.合同价格4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记责任7.担保条款7.1担保范围7.2担保期限7.3担保方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.其他约定11.1税收政策11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“写字楼”指位于____市____路____号，建筑面积为____平方米的商用楼宇。1.1.2“买方”指在本合同中购买写字楼的当事人。1.1.3“卖方”指在本合同中出售写字楼的当事人。1.1.4“担保方”指在本合同中提供担保的当事人。1.1.5“合同价格”指买方购买写字楼的全部费用。1.1.6“交付”指卖方将写字楼及其附属设施交付给买方。1.1.7“验收”指买方对交付的写字楼及其附属设施进行检验，确认其符合合同约定的标准。1.1.8“产权转移登记”指卖方将写字楼的产权过户至买方名下。1.1.9“违约责任”指因一方违约而应承担的法律责任。1.1.10“争议解决”指合同履行过程中发生的争议解决方式。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有规定，应具有其通常含义。1.2.2本合同未尽事宜，按照国家法律法规及行业惯例执行。2.合同当事人2.1买方信息2.1.1买方名称：____2.1.2买方地址：____2.1.3买方法定代表人：____2.1.4买方联系电话：____2.2卖方信息2.2.1卖方名称：____2.2.2卖方地址：____2.2.3卖方法定代表人：____2.2.4卖方联系电话：____2.3担保方信息2.3.1担保方名称：____2.3.2担保方地址：____2.3.3担保方法定代表人：____2.3.4担保方联系电话：____3.合同标的3.1写字楼的基本信息3.1.1写字楼地址：____市____路____号3.1.2写字楼建筑面积：____平方米3.1.3写字楼产权证号：____3.1.4写字楼用途：商用3.2写字楼的权属证明3.2.1卖方应提供写字楼所有权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.2.2买方有权要求卖方提供写字楼权属证明文件的原件或复印件。3.3写字楼的附属设施3.3.1写字楼内含电梯、消防系统、中央空调等附属设施。3.3.2卖方应保证写字楼附属设施的正常运行。4.合同价格4.1买卖价格：____元人民币。4.2支付方式：买方应分批支付合同价格，具体支付时间及比例如下：4.2.1首付款：合同签订后____日内支付合同价格的____%。4.2.2尾款：写字楼交付并验收合格后____日内支付合同价格的____%。4.3付款时间：买方应按照本合同约定的支付时间支付款项。5.交付与验收5.1交付时间：卖方应于____年____月____日前将写字楼交付给买方。5.2验收标准：写字楼交付时应符合国家相关法律法规及行业规范，且不存在质量缺陷。5.3验收程序：5.3.1买方应在写字楼交付后____日内对写字楼进行验收。5.3.2验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。5.3.3验收不合格的，卖方应在____日内进行修复，直至符合验收标准。6.产权转移登记6.1登记时间：卖方应于写字楼交付并验收合格后____日内办理产权转移登记手续。6.2登记费用：产权转移登记费用由卖方承担。6.3登记责任：卖方应负责办理产权转移登记手续，确保买方获得写字楼产权。7.担保条款7.1担保范围：担保方对本合同项下买方应支付的合同价格承担连带保证责任。7.2担保期限：担保期限自合同签订之日起至写字楼交付并验收合格之日起____年。7.3担保方式：担保方应向买方提供等额的银行承兑汇票或保证金作为担保。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付写字楼的，每延迟一日，应向买方支付合同价格____%的违约金。8.1.2买方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向卖方支付未付款项____%的滞纳金。8.1.3卖方提供的写字楼存在质量缺陷的，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.1.4担保方未履行担保责任的，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约方应承担因违约行为产生的全部费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额应按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构指合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件10.1.1一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内确认解除合同。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。11.其他约定11.1税收政策11.1.1双方应按照国家相关税收政策缴纳应纳税款。11.2不可抗力11.2.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行。11.3合同附件11.3.1.1写字楼权属证明文件；11.3.1.2写字楼交付验收报告；11.3.1.3双方签字确认的付款凭证。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2生效时间12.2.1本合同自生效之日起至写字楼交付并验收合格之日止。12.3生效范围12.3.1本合同适用于写字楼买卖及相关事宜。13.合同解除13.1解除条件13.1.1一方违约，另一方有权解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。13.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内确认解除合同。13.3解除后果13.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。13.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。14.合同附件14.1.1写字楼权属证明文件；14.1.2写字楼交付验收报告；14.1.3双方签字确认的付款凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除买方、卖方和担保方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于：15.3.1.1写字楼产权、用途、附属设施的评估；15.3.1.2写字楼交付、验收过程中的鉴定；15.3.1.3法律咨询、合同起草等法律服务；15.3.1.4其他双方约定的第三方介入事项。16.甲乙方额外条款16.1.1甲乙方应向第三方提供与本合同履行相关的必要资料和文件。16.1.2甲乙方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够独立、客观、公正地履行职责。16.1.3甲乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其因故意或重大过失导致甲乙方遭受的损失。17.1.2第三方责任限额为本合同价格的____%。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力、政