2024版二手房交易资金监管服务合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易资金监管服务合同书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出让人2.2受让人2.3监管机构3.资金监管服务内容3.1监管机构职责3.2资金监管流程3.3资金监管期限4.资金监管费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用结算时间5.资金监管账户5.1账户设立5.2账户管理5.3账户撤销6.资金监管协议6.1协议签订6.2协议内容6.3协议变更7.资金监管风险控制7.1风险识别7.2风险评估7.3风险防范措施8.资金监管信息查询8.1查询权限8.2查询方式8.3查询结果9.资金监管争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除合同的条件13.合同变更与终止13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出让人”指在本合同中出售二手房的当事人。1.1.2“受让人”指在本合同中购买二手房的当事人。1.1.3“监管机构”指负责对交易资金进行监管的第三方机构。1.1.4“资金监管服务”指监管机构根据本合同约定，对交易资金进行监管并提供相关服务的行为。1.2解释1.2.1本合同中的“资金”指交易双方约定用于购买二手房的款项。1.2.2本合同中的“交易”指二手房买卖行为。2.双方当事人2.1出让人2.1.1出让人名称：_______2.1.2出让人住所：_______2.1.3出让人法定代表人：_______2.1.4出让人联系方式：_______2.2受让人2.2.1受让人名称：_______2.2.2受让人住所：_______2.2.3受让人法定代表人：_______2.2.4受让人联系方式：_______2.3监管机构2.3.1监管机构名称：_______2.3.2监管机构住所：_______2.3.3监管机构负责人：_______2.3.4监管机构联系方式：_______3.资金监管服务内容3.1监管机构职责3.1.1负责设立交易资金监管账户，并保证账户资金安全。3.1.2对交易资金进行监管，确保资金按照合同约定用途使用。3.1.3对交易双方进行资金监管相关事项的告知和提醒。3.2资金监管流程3.2.1受让人将交易资金存入监管账户。3.2.2出让人将房屋过户手续提交至监管机构。3.2.3监管机构审核过户手续，确认无误后，将交易资金划转至出让人账户。3.3资金监管期限3.3.1资金监管期限自交易资金存入监管账户之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.资金监管费用4.1费用标准4.1.1资金监管费用按交易金额的万分之_______计收。4.2费用支付方式4.2.1费用由受让人在签订本合同之日起_______个工作日内支付至监管机构指定账户。4.3费用结算时间4.3.1监管机构在收到费用后_______个工作日内向受让人出具费用收据。5.资金监管账户5.1账户设立5.1.1监管机构负责设立交易资金监管账户，并通知交易双方。5.2账户管理5.2.1账户由监管机构负责管理，不得擅自变更账户信息。5.3账户撤销5.3.1交易完成后，监管机构根据双方约定撤销交易资金监管账户。6.资金监管协议6.1协议签订6.1.1交易双方与监管机构签订资金监管协议，明确各方权利义务。6.2协议内容6.2.1协议应包括资金监管账户信息、监管机构职责、费用标准等内容。6.3协议变更6.3.1交易双方或监管机构如需变更协议内容，应书面通知对方，并经双方同意后生效。8.资金监管信息查询8.1查询权限8.1.1出让人和受让人均有权查询交易资金监管账户的资金变动情况。8.1.2查询权限限于合同约定的查询时间范围内。8.2查询方式8.2.1查询可通过监管机构提供的线上平台或线下柜台进行。8.2.2线上查询需注册用户名和密码，线下查询需出示有效身份证件。8.3查询结果8.3.1监管机构应及时向查询方提供查询结果，并确保查询结果的准确性和完整性。9.资金监管争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过协商解决。9.1.2协商不成的，可提交至合同约定的争议解决机构。9.2争议解决程序9.2.1提交争议解决申请后，争议解决机构应在_______个工作日内启动争议解决程序。9.2.2争议解决机构应组织双方进行调解或仲裁。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为_______。9.3.2争议解决机构应具备合法资质，并能够公正、公平地处理争议。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自交易双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2监管机构确认收到资金监管费用后，合同正式生效。10.2合同解除条件10.2.1出让人或受让人违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内未予纠正，另一方有权解除合同。10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行资金监管职责或义务。11.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定，或由争议解决机构裁决。11.3违约责任免除11.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力发生时的处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。12.3不可抗力解除合同的条件13.合同变更与终止13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同终止条件13.3.1合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决14.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1第三方是指在交易过程中，由甲乙双方或其中一方委托的，为交易提供专业服务或协助的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、资金监管机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应遵循本合同的基本原则和约定。3.第三方责任与权利3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并承担相应的法律责任。3.2.1获取必要的信息和资料。3.2.2对交易过程进行监督和检查。3.2.3对交易双方的违约行为提出警告或建议。3.3.1保守商业秘密。3.3.2保证提供的服务符合行业标准。3.3.3及时向甲乙双方报告交易过程中的重要信息。4.第三方责任限额4.1.1第三方对交易过程中因自身过错导致的损失承担有限责任。4.1.2第三方的责任限额不得超过合作协议约定的金额。4.1.3第三方对因不可抗力或甲乙双方故意行为导致的损失不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务由合作协议约定。5.2第三方与监管机构之间的关系由监管机构的相关规定和协议约定。5.3第三方在交易过程中的行为，不代表甲乙双方的意志，甲乙双方应对自己的行为负责。6.第三方介入后的额外条款6.1.1第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续。6.1.2第三方应按照甲乙双方的授权，对交易资金进行监管。6.1.3第三方应在交易完成后，协助甲乙双方办理过户手续。6.1.4第三方应向甲乙双方提供交易过程中的必要报告和证明。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交至合同约定的争议解决机构。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成立，甲乙双方应书面通知第三方，并办理合同终止手续。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方在介入交易过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资金监管协议详细要求：协议应包含双方基本信息、资金监管账户信息、监管机构职责、费用标准、争议解决方式等。说明：本附件为合同主体部分的补充，用于明确资金监管的具体细节。2.第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、服务内容、费用、责任限制、保密条款等。说明：本附件为合同主体部分的补充，用于明确第三方介入的具体条款。3.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：本附件为合同主体部分的补充，用于明确房屋买卖的基本条款。4.房屋权属证明详细要求：证明应包含房屋所有权人信息、房屋坐落位置、房屋面积、产权性质等。说明：本附件为合同主体部分的补充，用于证明房屋权属的真实性。5.房屋评估报告详细要求：报告应包含房屋基本情况、评估方法、评估价格、评估时间等。说明：本附件为合同主体部分的补充，用于证明房屋价值。6.房屋测绘报告详细要求：报告应包含房屋平面图、房屋面积、房屋结构等。说明：本附件为合同主体部分的补充，用于证明房屋的实际情况。7.交易资金监管账户信息详细要求：信息应包含账户名称、账户号码、开户行等。说明：本附件为合同主体部分的补充，用于明确交易资金监管账户的具体信息。8.支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件为合同主体部分的补充，用于证明交易资金的支付情况。9.过户手续详细要求：手续应包含房屋过户申请、产权转移登记证明等。说明：本附件为合同主体部分的补充，用于证明房屋过户的完成。10.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为合同主体部分的补充，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出让人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。1.2受让人未按约定时间支付购房款。1.3第三方未按约定提供专业服务或协助。1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.5任何一方违反保密义务。2.责任认定标准2.1出让人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向受让人支付违约金，并赔偿受让人因此遭受的损失。2.2受让人未按约定时间支付购房款，应向出让人支付违约金，并赔偿出让人因此遭受的损失。2.3第三方未按约定提供专业服务或协助，应向甲乙双方或其中一方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。2.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.5任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1出让人未按约定时间交付房屋，导致受让人无法按计划入住，出让人应支付违约金，并赔偿受让人因延迟入住所遭受的损失。3.2受让人未按约定时间支付购房款，导致出让人无法及时收到款项，受让人应支付违约金，并赔偿出让人因此遭受的损失。3.3第三方未按约定提供房屋评估服务，导致甲乙双方无法确定房屋价值，第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.4出让人隐瞒房屋存在质量问题，导致受让人在入住后发现，出让人应承担相应的法律责任，并赔偿受让人因此遭受的损失。3.5任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房交易资金监管服务合同书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1资金监管服务3.2资金监管流程3.3服务期限4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整5.资金监管账户5.1账户设立5.2账户管理5.3账户变更6.资金监管流程6.1资金交付6.2资金监管6.3资金解冻7.资金监管风险7.1风险识别7.2风险防范措施7.3风险承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签订与备案14.1合同签订14.2合同备案14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“资金监管”指乙方根据甲方委托，对甲方与第三方之间的交易资金进行监管，确保资金安全，按照约定条件进行支付的行为。1.1.2“交易资金”指甲方与第三方在房屋交易过程中涉及的资金总额。1.1.3“第三方”指甲方与乙方之外的交易对手方。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家法律法规、行业规范及一般商业惯例解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系人：________2.1.4甲方联系电话：________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系人：________2.2.4乙方联系电话：________3.服务内容3.1资金监管服务3.1.1乙方负责对甲方交易资金进行监管，确保资金安全。3.1.2乙方应按照甲方提供的交易信息，对交易资金进行分批监管和支付。3.2资金监管流程3.2.1甲方将交易资金存入乙方指定的监管账户。3.2.2乙方在收到交易资金后，对资金进行监管，确保资金安全。3.2.3乙方在交易完成后，按照甲方要求将交易资金支付给第三方。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自双方签订之日起至交易资金全部支付完毕之日止。4.服务费用4.1费用计算方式4.1.1乙方服务费用按交易资金总额的一定比例收取。4.1.2具体费用比例由双方另行协商确定。4.2费用支付方式4.2.1甲方应在合同签订之日起____日内支付乙方服务费用。4.2.2乙方服务费用可采用现金、转账等方式支付。4.3费用调整4.3.1如遇政策调整、市场变化等客观原因导致乙方服务费用发生变化，乙方有权按调整后的费用标准收取服务费用。5.资金监管账户5.1账户设立5.1.1乙方应在合同签订之日起____日内设立监管账户。5.1.2监管账户应设立在具备合法资质的金融机构。5.2账户管理5.2.1乙方应妥善保管监管账户，确保账户资金安全。5.2.2乙方不得使用监管账户资金进行任何形式的借贷、投资等活动。5.3账户变更5.3.1如遇监管账户需要变更，乙方应提前____日通知甲方，并办理相关变更手续。6.资金监管流程6.1资金交付6.1.1甲方应按照约定的时间和金额将交易资金存入乙方指定的监管账户。6.1.2甲方应在存入资金前，将相关交易信息提供给乙方。6.2资金监管6.2.1乙方在收到交易资金后，对资金进行监管，确保资金安全。6.2.2乙方应定期向甲方报告资金监管情况。6.3资金解冻6.3.1交易完成后，乙方应按照甲方要求，将交易资金解冻并支付给第三方。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成重大损失，且违约方在接到违约通知后____日内未采取补救措施的，对方有权解除合同。8.1.2不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的服务期限届满，且交易资金已全部支付完毕，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。8.3合同解除与终止程序8.3.1一方要求解除或终止合同时，应提前____日书面通知对方。8.3.2收到通知的一方应在____日内给予书面回复。8.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间将交易资金存入监管账户。9.1.2乙方未按约定进行资金监管或支付。9.1.3任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2.2违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定。9.3违约赔偿9.3.1甲方未按约定时间存入资金，每逾期一日，应向乙方支付____元的违约金。9.3.2乙方未按约定进行监管或支付，每逾期一日，应向甲方支付____元的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____日内开始协商。10.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达方式11.2.1邮寄送达，以挂号信回执上的日期为送达日期。11.2.2电子邮件送达，以发送方系统显示的发送时间为送达时间。11.2.3传真送达，以传真确认收件人为送达时间。11.3送达地址11.3.1甲方送达地址：________11.3.2乙方送达地址：________12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自____日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同补充协议12.3.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2遇到不可抗力，双方应相互理解，并及时通知对方。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：资金监管协议、账户信息等。13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.合同签订与备案14.1合同签订14.1.1本合同由甲方代表________和乙方代表________于____年____月____日签订。14.2合同备案14.2.1本合同签订后，双方应将合同副本报送相关部门备案。14.3合同生效14.3.1本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”在本合同中指除甲方、乙方之外的，为交易提供相关服务的其他个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方、乙方双方同意，并书面通知对方。15.2.2第三方介入应提供相关资质证明，确保其具备相应服务能力。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范。15.3.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。16.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。17.第三方义务17.1第三方应按照约定的时间和服务标准，完成其服务任务。17.2第三方应妥善保管甲方、乙方提供的相关资料，不得泄露或滥用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲方、乙方的法律责任仅限于其服务范围。18.2第三方不参与甲方与乙方之间的资金监管服务，其服务费用独立于资金监管服务费用。19.第三方责任限额19.1第三方因自身原因造成甲方、乙方损失的，其责任限额为本合同服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。19.2如第三方责任超出责任限额，甲方、乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。20.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的程序21.1甲方、乙方协商确定第三方介入事宜，并书面通知对方。21.2第三方提供相关资质证明，甲乙双方审核通过。21.3甲乙双方与第三方签订补充协议，明确服务内容、费用、责任等。21.4第三方开始提供服务，甲乙双方监督第三方履行义务。22.第三方介入的终止22.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同评估第三方服务效果。22.2如第三方服务不符合约定，甲乙双方有权要求终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中出现的争议，甲乙双方应协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资金监管协议详细要求：协议应明确资金监管的具体流程、费用、责任等。说明：本协议是资金监管服务的核心文件，双方应仔细阅读并签字确认。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：本合同是房屋交易的基础文件，双方应确保其真实性和合法性。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：本协议是第三方介入服务的基础文件，双方应确保第三方具备相应资质。4.交易资金划拨凭证详细要求：凭证应包含交易资金的划拨时间、金额、账户信息等。说明：本凭证是交易资金划拨的证明文件，双方应妥善保管。5.资金监管账户信息详细要求：账户信息应包含监管账户的名称、账号、开户行等。说明：本信息是资金监管账户的唯一标识，双方应确保准确无误。6.交易文件清单详细要求：清单应包含所有交易所需文件，如身份证、房产证等。说明：本清单是交易文件的管理工具，双方应确保文件齐全。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、程序等。说明：本协议是解决合同争议的基础文件，双方应确保其有效性。8.补充协议详细要求：协议应包含双方协商一致的其他约定。说明：本协议是合同的重要组成部分，双方应确保其合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间将交易资金存入监管账户。责任认定：甲方应向乙方支付____元的违约金。示例：甲方应在合同签订之日起____日内将交易资金存入监管账户，若逾期未存，则每日支付____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行资金监管或支付。责任认定：乙方应向甲方支付____元的违约金。示例：乙方应在交易完成后____日内将交易资金支付给第三方，若逾期未支付，则每日支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致交易失败，应赔偿甲方、乙方因此遭受的全部损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间和程序解决争议。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付对方合理的律师费等。示例：一方未按约定时间开始争议解决程序，另一方有权要求违约方支付合理的律师费。全文完。2024版二手房交易资金监管服务合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3资金监管机构信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.资金监管服务内容4.1资金监管机构职责4.2资金监管账户设立4.3资金监管流程4.4资金监管期限5.资金监管账户管理5.1账户设立及变更5.2账户资金收支5.3账户安全5.4账户结算6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费缴纳7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3解除合同程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：资金监管协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：1.3资金监管机构信息1.3.1资金监管机构名称：1.3.2资金监管机构地址：1.3.3资金监管机构联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋产权性质：2.1.3房屋产权证领取日期：2.2房屋地址：2.3房屋面积：2.4房屋用途：2.5房屋权属情况2.5.1房屋所有权人：2.5.2房屋共有权人：2.5.3房屋抵押情况：2.5.4房屋租赁情况：3.交易价格及付款方式3.1交易价格：3.1.1房屋总价：3.1.2交易税费：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.资金监管服务内容4.1资金监管机构职责：4.1.1负责设立资金监管账户；4.1.2负责监管交易资金；4.1.3负责资金拨付；4.2资金监管账户设立：4.2.1账户名称：4.2.2账户开户行：4.2.3账户账号：4.3资金监管流程：4.3.1买受人将首付款存入监管账户；4.3.2出卖人配合办理过户手续；4.3.3买受人支付尾款；4.3.4资金监管机构根据约定拨付资金；4.4资金监管期限：4.4.1资金监管期限自首付款支付之日起至房屋过户登记完毕之日止。5.资金监管账户管理5.1账户设立及变更：5.1.1账户设立：根据买卖双方约定，资金监管机构设立监管账户；5.1.2账户变更：如遇特殊情况，经买卖双方同意，可进行账户变更；5.2账户资金收支：5.2.1资金收支需符合合同约定及法律法规；5.2.2资金收支记录应完整、真实、准确；5.3账户安全：5.3.1资金监管机构应确保账户资金安全；5.3.2未经买卖双方同意，不得挪用账户资金；5.4账户结算：5.4.1账户结算应按照合同约定及法律法规执行；5.4.2结算结果应及时通知买卖双方。6.交易税费承担6.1税费种类：6.1.1契税；6.1.2土地增值税；6.1.3营业税及附加；6.2税费计算：6.2.1根据国家规定及地方政策计算；6.2.2具体计算方法见附件；6.3税费缴纳：6.3.1买受人负责缴纳税费；6.3.2税费缴纳时间及方式见合同附件。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定时间支付款项；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任8.2.1出卖人未按时交付房屋，每延迟一日应向买受人支付合同总价款千分之二的违约金；8.2.2买受人未按时支付款项，每延迟一日应向出卖人支付合同总价款千分之二的违约金；8.2.3因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；8.3解除合同程序8.3.1一方违约后，另一方应在3日内书面通知对方；8.3.2收到通知后，双方应在5日内协商解除合同；8.3.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；9.1.3仲裁机构未作出裁决的，提交有管辖权的人民法院诉讼；9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构名称：9.2.2仲裁机构地址：9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2诉讼费用按照国家规定及法院判决执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2买受人支付首付款；10.1.3出卖人配合办理过户手续；10.2合同终止条件10.2.1房屋过户登记完毕；10.2.2交易资金拨付完毕；10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同；11.1.2房屋买卖合同附件；11.2附件二：资金监管协议11.2.1资金监管协议；11.2.2资金监管协议附件；11.3附件三：其他相关文件11.3.1产权证复印件；11.3.2房屋权属查询报告；11.3.3其他相关证明材料。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：____年____月____日；12.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。13.合同份数及保管13.1本合同一式____份，双方各执____份；13.2合同自签署之日起，由出卖人和买受人妥善保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同如有修改，以书面形式为准；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除买卖双方及资金监管机构以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因交易需要，买卖双方或资金监管机构邀请或委托第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计、交易协调等。16.第三方介入的同意与授权16.1买卖双方同意在本合同履行过程中，可邀请第三方介入并提供专业服务。16.2买卖双方授权资金监管机构在必要时邀请第三方介入，并代表双方与第三方签订相关协议。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照其专业职责，提供真实、准确、完整的服务或协助。17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以完成其服务或协助工作。17.2.2第三方有权根据其专业判断，提出合理意见和建议。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方对本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任，均不得超过其在本合同项下所收取的服务费用的三倍。18.1.2第三方责任限额自合同生效之日起计算。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方19.1.1第三方与买卖双方之间，不存在直接的法律关系，其服务或协助仅限于买卖双方授权的范围。19.1.2第三方应遵守买卖双方的授权范围，不得超越授权范围行事。19.2第三方与资金监管机构19.2.1第三方在资金监管机构邀请或授权下介入，应遵守资金监管机构的规定和要求。19.2.2第三方与资金监管机构之间，不存在直接的法律关系，其服务或协助仅限于资金监管机构授权的范围。20.第三方介入的协议与保密20.1第三方介入协议20.1.1第三方介入前，买卖双方或资金监管机构应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。20.1.2协议内容应包括但不限于服务内容、费用、保密条款等。2