2024版房地产开发合同示范文本（住宅养老）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发合同示范文本（住宅养老）本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途2.5项目规划2.6项目配套设施3.房屋销售情况3.1房屋面积3.2房屋户型3.3房屋价格3.4房屋交付时间3.5房屋交付条件4.付款方式与期限4.1首付款4.2首付比例4.3分期付款4.4付款时间4.5付款方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收结果处理6.房屋产权转移6.1产权登记6.2产权转移手续6.3产权证领取7.质量保证与维修责任7.1质量保证期7.2质量保证责任7.3维修责任8.住宅养老相关权益8.1养老服务设施8.2养老服务内容8.3养老服务费用8.4养老服务期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件14.1附件一：房屋销售合同14.2附件二：住宅养老服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖人）名称：1.1.2甲方（出卖人）地址：1.1.3甲方（出卖人）法定代表人或授权代表姓名：1.1.4甲方（出卖人）联系电话：1.1.5乙方（买受人）名称：1.1.6乙方（买受人）地址：1.1.7乙方（买受人）法定代表人或授权代表姓名：1.1.8乙方（买受人）联系电话：1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件1.3.1甲方在合同签订后____个工作日内，向乙方提供项目批准文件、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证明文件；1.3.2乙方在合同签订后____个工作日内，支付首付款；1.3.3本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房地产项目基本情况2.1项目名称：____住宅养老项目2.2项目地点：____市____区____街道____号2.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米2.4项目用途：住宅养老2.5项目规划：____层住宅楼，配套____平方米养老服务设施2.6项目配套设施：____3.房屋销售情况3.1房屋面积：____平方米3.2房屋户型：____室____厅____卫3.3房屋价格：每平方米____元，总价____元3.4房屋交付时间：____年____月____日3.5房屋交付条件：房屋主体结构封顶，室内装修完成，水、电、气、暖等配套设施齐全，满足入住条件4.付款方式与期限4.1首付款：____元，于合同签订后____个工作日内支付4.2首付比例：____%4.3分期付款：4.3.1第二期付款：____元，于____年____月____日前支付4.3.2第三期付款：____元，于____年____月____日前支付4.4付款时间：按约定的分期付款时间支付4.5付款方式：银行转账或现金支付5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋验收标准：按照国家相关标准和规范执行5.3验收流程：5.3.1乙方在房屋交付前____个工作日，通知甲方进行交付5.3.2双方共同对房屋进行验收5.3.3验收合格后，乙方签字确认5.4验收结果处理：5.4.1验收合格：乙方按照约定时间支付相应款项5.4.2验收不合格：甲方在____个工作日内进行整改，整改后重新验收6.房屋产权转移6.1产权登记：甲方在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理产权登记手续6.2产权转移手续：按照国家相关法律法规执行6.3产权证领取：乙方在办理完产权登记手续后，领取房屋产权证8.住宅养老相关权益8.1养老服务设施8.1.1项目内设置养老服务中心，提供日间照料、康复护理等服务8.1.2养老服务中心面积：____平方米8.1.3养老服务中心设施：____、____、____等8.2养老服务内容8.2.1基础生活照料：____、____、____等8.2.2康复护理服务：____、____、____等8.2.3社交娱乐活动：____、____、____等8.3养老服务费用8.3.1养老服务费用标准：____元/月8.3.2费用支付方式：按年或按月支付8.4养老服务期限8.4.1养老服务期限：自房屋交付之日起____年8.4.2期满后，乙方可根据自身情况选择续约或退出养老服务9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房屋9.1.2甲方未按约定提供养老服务9.1.3乙方未按约定支付款项9.1.4双方其他违约行为9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付____%的违约金9.2.2乙方违约，应向甲方支付____%的违约金9.3违约赔偿标准9.3.1房屋交付违约：甲方应赔偿乙方____元/月9.3.2养老服务违约：甲方应赔偿乙方____元/月9.3.3款项支付违约：违约方应支付____元/日10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：____仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方严重违约，经乙方催告后____个工作日内仍未履行11.1.2乙方因不可抗力原因无法履行合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同解除后的处理11.3.1乙方有权要求甲方返还已支付的全部款项11.3.2甲方应协助乙方办理房屋交接手续12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2符合法律法规的规定12.2合同变更程序12.2.1双方签订书面变更协议12.2.2变更协议作为本合同的附件12.3合同变更后的处理12.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力12.3.2变更后的合同条款对双方具有约束力13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕13.1.2合同解除13.2合同终止程序13.2.1双方签订书面合同终止协议13.2.2协议作为本合同的附件13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照约定处理剩余款项13.3.2双方应按照约定处理剩余事宜14.合同附件14.1附件一：房屋销售合同14.2附件二：住宅养老服务协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供咨询、代理、监理、评估、审计等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中另有规定。16.第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的内容、范围、期限和费用应在书面协议中明确约定。17.第三方介入的职责15.3.1第三方应按照本合同和书面协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。18.第三方介入的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权根据工作需要，进入现场进行勘察、检测和评估。19.第三方介入的费用15.5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据书面协议的约定承担。15.5.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。20.第三方介入的责任15.6.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.6.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。21.第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲方的划分：15.7.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果和责任承担监督责任。15.7.1.2甲方有权要求第三方对其工作进行监督和纠正。15.7.2第三方与乙方的划分：15.7.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果和责任承担监督责任。15.7.2.2乙方有权要求第三方对其工作进行监督和纠正。15.7.3第三方与中介方的划分：15.7.3.1中介方在本合同中仅负责提供中介服务，不承担第三方在合同履行中的责任。15.7.3.2中介方对第三方的工作成果和责任不承担责任。22.第三方介入的变更与解除15.8.1第三方介入的变更与解除，应按照书面协议的约定执行。15.8.2任何一方要求变更或解除第三方介入的，应提前____个工作日书面通知对方和第三方。23.第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。15.9.2协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋销售合同说明：详细记录甲乙双方房屋买卖的约定，包括房屋基本情况、价格、交付时间、付款方式等。2.附件二：住宅养老服务协议说明：详细记录甲乙双方在住宅养老项目中的服务内容、费用、期限等。3.附件三：项目批准文件说明：包括土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等证明文件。4.附件四：房屋交接记录说明：记录房屋交付时的状态，包括房屋结构、设施设备等。5.附件五：付款凭证说明：记录甲乙双方支付和收到的款项。6.附件六：违约金支付凭证说明：记录违约金支付的金额和时间。7.附件七：争议解决协议说明：记录甲乙双方就争议解决方式达成的协议。8.附件八：第三方介入协议说明：记录甲乙双方与第三方签订的服务协议。9.附件九：合同变更协议说明：记录甲乙双方就合同变更达成的协议。10.附件十：合同解除协议说明：记录甲乙双方就合同解除达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1甲方未按约定时间交付房屋1.1.2甲方未按约定提供养老服务1.1.3甲方未按约定办理产权登记手续1.2乙方违约：1.2.1乙方未按约定支付款项1.2.2乙方未按约定入住房屋1.2.3乙方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。2.1.2甲方未按约定提供养老服务，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。2.1.3甲方未按约定办理产权登记手续，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。2.2.2乙方未按约定入住房屋，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。2.2.3乙方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付____元违约金。3.2乙方违约示例：乙方未能在合同约定的付款日期前支付首付款，甲方有权要求乙方支付____元违约金。全文完。2024版房地产开发合同示范文本（住宅养老）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间、地点1.3合同订立方式2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目开发周期3.房地产开发内容3.1土地使用权3.2建设工程3.3配套设施3.4销售与出租4.甲方权利义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.房地产开发投资6.1投资总额6.2投资构成6.3投资进度7.土地使用权转让7.1土地使用权取得7.2土地使用权转让条件7.3土地使用权转让手续8.建设工程实施8.1建设工程进度8.2建设工程质量8.3建设工程费用9.房地产销售与出租9.1销售对象9.2出租对象9.3销售与出租价格10.产权登记与交付10.1产权登记10.2产权交付10.3交付条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（房地产开发企业名称）：1.2乙方（购房者姓名或单位名称）：1.3甲方住所地：________1.4乙方住所地：________1.5甲方法定代表人（或负责人）：________1.6乙方法定代表人（或负责人）：________1.7甲方联系电话：________1.8乙方联系电话：________第二条房地产项目概述2.1项目名称：________2.2项目地点：________2.3项目类型：住宅养老2.4项目规模：________2.5项目开发周期：________第三条房地产开发内容3.1土地使用权：3.1.1甲方取得土地使用权，权属证书编号：________3.1.2土地使用权面积为：________3.1.3土地使用权类型：________3.2建设工程：3.2.1建设工程名称：________3.2.2建设工程规模：________3.2.3建设工程标准：________3.3配套设施：3.3.1配套设施名称：________3.3.2配套设施规模：________3.3.3配套设施标准：________3.4销售与出租：3.4.1销售对象：________3.4.2出租对象：________3.4.3销售与出租价格：________第四条甲方权利义务4.1甲方权利：4.1.1依法取得土地使用权4.1.2按照合同约定进行房地产开发4.1.3享有房屋所有权4.2甲方义务：4.2.1按时提供土地使用权4.2.2按时完成建设工程4.2.3保证房屋质量4.2.4交付房屋第五条乙方权利义务5.1乙方权利：5.1.1依法购买房屋5.1.2享有房屋所有权5.1.3享有配套设施的使用权5.2乙方义务：5.2.1按时支付购房款5.2.2按时办理产权登记5.2.3按时接收房屋第六条房地产开发投资6.1投资总额：________6.2投资构成：6.2.1土地使用权费用：________6.2.2建设工程费用：________6.2.3配套设施费用：________6.3投资进度：________第七条土地使用权转让7.1土地使用权取得：7.1.1甲方通过招标、拍卖、挂牌等方式取得土地使用权7.1.2土地使用权取得时间：________7.2土地使用权转让条件：7.2.1乙方同意购买甲方开发的房地产7.2.2甲方具备土地使用权转让资格7.3土地使用权转让手续：7.3.1甲方向乙方提供土地使用权证书7.3.2乙方按规定办理土地使用权过户手续第八条建设工程实施8.1建设工程进度：8.1.1建设工程开工时间：________8.1.2建设工程竣工时间：________8.1.3各阶段工程进度安排：________8.2建设工程质量：8.2.1建设工程质量标准：________8.2.2质量检测与验收：________8.2.3质量保证措施：________8.3建设工程费用：8.3.1建设工程总费用：________8.3.2费用支付方式：________8.3.3费用变更处理：________第九条房地产销售与出租9.1销售对象：9.1.1住宅养老项目销售对象：________9.1.2销售价格：________9.2出租对象：9.2.1住宅养老项目出租对象：________9.2.2出租价格：________9.3销售与出租价格：9.3.1价格调整机制：________9.3.2价格争议解决：________第十条产权登记与交付10.1产权登记：10.1.1产权登记时间：________10.1.2产权登记手续：________10.2产权交付：10.2.1产权交付时间：________10.2.2产权交付条件：________10.2.3产权交付手续：________第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会：________11.2.2人民法院：________第十二条违约责任12.1违约情形：12.1.1甲方未按时提供土地使用权12.1.2甲方未按时完成建设工程12.1.3乙方未按时支付购房款12.2违约责任：12.2.1违约金：________12.2.2损害赔偿：________12.2.3其他违约责任：________第十三条合同变更与解除13.1合同变更：13.1.1变更条件：________13.1.2变更程序：________13.2合同解除：13.2.1解除条件：________13.2.2解除程序：________第十四条其他约定事项14.1通知方式：________14.2合同附件：________14.3合同生效：________14.4合同解释：________14.5合同争议：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的或法律规定的，为履行合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同主体甲乙双方及其直接关联人或代表。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因提供错误信息、评估不准确、服务不到位等原因导致的损失。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1按照合同约定提供专业服务。15.3.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.1.3获得合同约定的服务费用。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1严格遵守合同约定，提供专业、准确的服务。15.3.2.2对甲乙双方提供的资料和信息保密。15.3.2.3按时完成服务，并对服务结果负责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在合同履行过程中，仅作为甲乙双方的服务提供者，不承担合同主体责任。15.4.2第三方的服务费用由甲乙双方共同承担，具体承担方式在合同中约定。15.4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方介入的具体条款15.5.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的名称、职责、服务内容、费用等。15.5.2第三方的介入不影响甲乙双方的权利义务。15.5.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。15.5.4第三方介入的期限和方式由甲乙双方在合同中约定。15.5.5第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。15.6第三方介入后的责任划分15.6.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损的，由第三方承担全部责任。15.6.2第三方在介入过程中，因甲乙双方原因导致第三方利益受损的，由甲乙双方按照合同约定承担相应的责任。15.6.3第三方在介入过程中，因不可抗力导致甲乙双方利益受损的，甲乙双方互不承担责任。15.7第三方介入的变更与解除15.7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确变更或解除的内容和程序。15.7.2第三方介入的变更或解除，不影响合同其他条款的效力。15.7.3第三方介入的变更或解除，需及时通知甲乙双方。15.8第三方介入的法律适用15.8.1第三方介入的法律适用，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。15.8.2如合同约定与法律法规冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件要求：提供土地使用权证书的正本复印件，并加盖甲方公章。2.建设工程规划许可证复印件要求：提供建设工程规划许可证的正本复印件，并加盖甲方公章。3.建设工程施工许可证复印件要求：提供建设工程施工许可证的正本复印件，并加盖甲方公章。4.房地产开发项目竣工验收报告要求：提供房地产开发项目竣工验收报告的原件，并加盖甲方公章。5.房地产销售许可证复印件要求：提供房地产销售许可证的正本复印件，并加盖甲方公章。6.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的正本复印件，并加盖甲乙双方公章。7.产权登记申请书复印件要求：提供产权登记申请书的原件，并加盖甲乙双方公章。8.付款凭证复印件要求：提供付款凭证的原件，并加盖甲乙双方公章。9.第三方服务协议复印件要求：提供第三方服务协议的正本复印件，并加盖甲乙双方公章。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时提供土地使用权。1.2甲方未按时完成建设工程。1.3乙方未按时支付购房款。1.4第三方提供错误信息或评估不准确。1.5第三方服务不到位。2.责任认定标准：2.1甲方违约：2.1.1甲方未按时提供土地使用权，每延迟一天，应向乙方支付违约金________元。2.1.2甲方未按时完成建设工程，每延迟一天，应向乙方支付违约金________元。2.2乙方违约：2.2.1乙方未按时支付购房款，每延迟一天，应向甲方支付违约金________元。2.3第三方违约：2.3.1第三方提供错误信息或评估不准确，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担全部赔偿责任。2.3.2第三方服务不到位，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时提供土地使用权，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金________元。3.2乙方未按时支付购房款，导致甲方无法按时完成建设工程，乙方应向甲方支付违约金________元。3.3第三方提供错误信息，导致甲方在土地使用权取得上产生额外费用，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。2024版房地产开发合同示范文本（住宅养老）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3土地使用权类型及年限2.4项目规划及建设规模2.5项目配套设施3.开发建设进度3.1项目建设工期3.2阶段性工期节点3.3工程进度款支付4.住宅养老产品设计4.1房屋户型及面积4.2房屋配套设施4.3公共服务设施4.4社区管理服务5.房屋销售价格及付款方式5.1房屋销售价格5.2付款方式及期限5.3付款比例及节点5.4逾期付款违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准及程序6.4验收不合格处理7.产权登记及过户7.1产权登记手续7.2产权过户手续7.3产权登记费用8.保修及维修8.1房屋保修期限8.2保修范围及内容8.3维修责任及费用9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿9.3争议解决方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同变更13.4合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：_______房地产开发有限公司法定代表人：_______乙方：_______养老服务有限公司法定代表人：_______1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：_______联系方式：_______乙方注册地址：_______联系方式：_______1.3合同签订日期_______年_______月_______日第二条项目基本情况2.1项目名称_______养老社区2.2项目地址_______省_______市_______区_______路_______号2.3土地使用权类型及年限土地使用权类型：出让土地使用权年限：_______年2.4项目规划及建设规模总建筑面积：_______平方米住宅面积：_______平方米配套设施面积：_______平方米2.5项目配套设施（1）绿化面积：_______平方米（2）停车场：_______个（3）健身设施：_______套（4）医疗卫生设施：_______处（5）餐饮服务：_______处第三条开发建设进度3.1项目建设工期总工期：_______个月3.2阶段性工期节点（1）开工日期：_______年_______月_______日（2）主体结构封顶：_______年_______月_______日（3）竣工验收：_______年_______月_______日3.3工程进度款支付（1）开工前支付：_______%（2）主体结构封顶后支付：_______%（3）竣工验收后支付：_______%第四条住宅养老产品设计4.1房屋户型及面积（1）一室一厅：_______平方米（2）两室一厅：_______平方米（3）两室两厅：_______平方米4.2房屋配套设施（1）卫生间：_______个（2）厨房：_______个（3）阳台：_______个4.3公共服务设施（1）社区服务中心：_______平方米（2）健身房：_______平方米（3）阅览室：_______平方米4.4社区管理服务（1）24小时安保（2）清洁服务（3）绿化维护（4）家政服务第五条房屋销售价格及付款方式5.1房屋销售价格（1）一室一厅：_______元/平方米（2）两室一厅：_______元/平方米（3）两室两厅：_______元/平方米5.2付款方式及期限（1）首付比例：_______%（2）首付款支付时间：_______年_______月_______日（3）尾款支付时间：_______年_______月_______日5.3付款比例及节点（1）首付：_______%（2）主体结构封顶后支付：_______%（3）竣工验收后支付：_______%5.4逾期付款违约责任逾期付款每日按_______%支付违约金。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付条件（1）房屋主体结构、屋面、地面、门窗等工程全部完成（2）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全（3）房屋内部装修完毕6.2房屋交付时间_______年_______月_______日6.3房屋验收标准及程序（1）甲方提供房屋验收合格证明（2）乙方组织验收（3）验收合格后，双方签字确认6.4验收不合格处理（1）甲方负责修复不合格部分（2）修复后重新验收（3）验收合格后交付乙方使用第七条产权登记及过户7.1产权登记手续（1）甲方协助乙方办理产权登记手续（2）乙方承担产权登记费用7.2产权过户手续（1）甲方配合乙方办理产权过户手续（2）乙方承担产权过户费用7.3产权登记费用_______元第八条保修及维修8.1房屋保修期限（1）主体结构：_______年（2）屋面防水：_______年（3）墙面、地面、顶棚：_______年（4）门窗：_______年（5）管道：_______年8.2保修范围及内容（1）房屋主体结构及配套设施（2）房屋内部装修及设施设备（3）公共配套设施8.3维修责任及费用（1）保修期内，因房屋质量问题造成的损坏，由甲方负责维修（2）保修期满后，维修责任及费用由双方另行协商第九条违约责任9.1违约情形及处理（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金（2）乙方未按约定时间付款，应向甲方支付_______%的违约金（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任9.2违约金及赔偿（1）违约金按实际损失的一定比例支付（2）赔偿金按实际损失计算9.3争议解决方式（1）双方友好协商解决（2）协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁第十条合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方严重违约，经对方催告后仍未履行（3）合同约定的其他解除条件10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方（2）双方协商一致解除合同（3）合同解除后，双方应按照约定处理遗留问题10.3解除合同后的处理（1）已付款项按比例退还（2）未付款项不再支付（3）已交付房屋的，乙方有权收回第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规（3）合同约定的其他生效条件11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满（2）合同解除（3）法律法规规定的其他终止条件11.3合同终止后的处理（1）双方应按照约定处理遗留问题（2）合同终止后，双方应相互退还已交付的款项及物品第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方友好协商解决（2）协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁（3）向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构（1）_______仲裁委员会（2）_______人民法院12.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）诉讼费用按法律规定承担第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋验收报告、付款凭证等13.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认13.4合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认第十四条合同附件合同附件详见合同后的附件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方合同履行过程中，为协助双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工队伍等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并取得甲乙双方的认可。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额根据其合同约定及实际情况确定，并在合同中明确。4.第三方职责4.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判、促成交易等；4.1.2评估机构：对房屋、土地等进行评估；4.1.3监理单位：对工程进度、质量、安全等进行监督；4.1.4施工队伍：按照合同约定进行施工。5.第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；5.1.2依照合同约定和甲乙双方的要求，提出合理意见和建议；5.1.3要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，相互之间不存在隶属关系；6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方合同约定的原则和条款。6.2第三方与甲方的关系：6.2.1第三方应按照甲方的要求，协助甲方完成合同目的；6.2.2第三方在履行职责过程中，对甲方负有保密义务。6.3第三方与乙方的关系：6.3.1第三方应按照乙方的要求，协助乙方完成合同目的；6.3.2第三方在履行职责过程中，对乙方负有保密义务。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定，向第三方支付相应的服务费用。7.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。7.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权根据合同约定或法律法规，解除合同。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可根据合同约定或法律法规，提交仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本附件为合同主体，需双方签字盖章后生效。2.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收的时间、地点、参与人员、验收结果、存在问题及处理意见等。说明：本附件为房屋交付的依据，需双方签字确认。3.付款凭证要求：详细记录付款时间、金额、付款方式、收款人等信息。说明：本附件为证明付款事实的依据。4.产权登记申请书要求：详细填写房屋产权登记所需信息，包括房屋基本信息、权利人信息、登记原因等。说明：本附件为产权登记的申请文件。5.产权过户申请书要求：详细填写房屋产权过户所需信息，包括房屋基本信息、权利人信息、过户原因等。说明：本附件为产权过户的申请文件。6.保修卡要求：详细记录房屋保修期限、保修范围、保修联系方式等。说明：本附件为房屋保修的依据。7.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件为第三方介入合同的补充协议。8.合同补充协议要求：详细记录合同变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件为合同变更的依据。9.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件为争议解决的依据。10.不可抗力证明要求：详细记录不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：本附件为不可抗力事件发生的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定时间交付房屋；1.1.2房屋存在质量问题；1.1.3逾期付款；1.1.4未按约定履行其他合同义务。1.2乙方违约：1.2.1未按约定时间付款；1.2.2未按约定接收房屋；1.2.3未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金；2.1.2房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用；2.1.3逾期付款，应向乙方支付_______%的违约金；2.1.4甲方未按约定履行其他合同义务，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：2.2.1未按约定时间付款，应向甲方支付_______%的违约金；2.2.2乙方未按约定接收房屋，应承担相应的赔偿责任；2.2.3乙方未按约定履行其他合同义务，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担乙方因无法按时入住而产生的额外费用。3.2乙方未按约定时间付款，导致甲方无法按时收到款项，乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担甲方因未按时收到款项而产生的损失。全文完。2024版房地产开发合同示范文本（住宅养老）3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人名称1.2当事人地址1.3当事人联系方式1.4法定代表人或授权代表2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目用途2.6项目开发周期3.土地使用权3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权面积3.3土地使用权期限3.4土地使用权性质3.5土地使用权费用4.房地产开发建设4.1开发建设内容4.2开发建设标准4.3开发建设进度4.4开发建设费用4.5开发建设质量5.房屋销售5.1房屋销售方式5.2房屋销售价格5.3房屋销售对象5.4房屋交付标准5.5房屋交付时间6.养老服务6.1养老服务内容6.2养老服务标准6.3养老服务费用6.4养老服务设施7.付款方式7.1付款方式7.2付款时间7.3付款比例7.4付款方式变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力14.3其他约定变更第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2当事人地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3当事人联系方式（1）甲方联系方式：___________（2）乙方联系方式：___________1.4法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人/授权代表：___________（2）乙方法定代表人/授权代表：___________2.项目基本信息2.1项目名称：___________2.2项目地址：___________2.3项目性质：住宅养老项目2.4项目规模：___________平方米2.5项目用途：居住、养老服务2.6项目开发周期：___________年3.土地使用权3.1土地使用权取得方式：___________3.2土地使用权面积：___________平方米3.3土地使用权期限：___________年3.4土地使用权性质：___________3.5土地使用权费用：___________元4.房地产开发建设4.1开发建设内容：___________4.2开发建设标准：___________4.3开发建设进度：___________4.4开发建设费用：___________元4.5开发建设质量：___________5.房屋销售5.1房屋销售方式：___________5.2房屋销售价格：___________元/平方米5.3房屋销售对象：___________5.4房屋交付标准：___________5.5房屋交付时间：___________6.养老服务6.1养老服务内容：___________6.2养老服务标准：___________6.3养老服务费用：___________元/月6.4养老服务设施：___________7.付款方式7.1付款方式：___________7.2付款时间：___________7.3付款比例：___________7.4付款方式变更：___________8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时提供土地使用权或未达到约定的开发建设进度；（2）乙方未按时交付房屋或未达到约定的房屋质量标准；（3）甲方或乙方未按时支付或未足额支付款项；（4）甲方或乙方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金___________元，并承担相应的赔偿责任；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金___________元，并承担相应的赔偿责任；（3）双方违约，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。8.3违约赔偿（1）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿差额。8.4违约解除合同（1）因一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项和未履行义务。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构（1）___________仲裁委员会；（2）其他双方认可的争议解决机构。9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁委员会组成仲裁庭；（4）仲裁庭进行调查、取证、审理；（5）仲裁庭作出仲裁裁决。9.4争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前___________日通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项和未履行义务。10.3合同终止后果（1）合同解除后，未履行部分终止；（2）双方应按照合同约定处理已付款项和未履行义务。11.合同生效11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同约定的其他生效条件成就。11.2合同生效时间（1）合同签订之日起；（2）合同约定的其他生效时间。11.3合同生效地点（1）合同签订地；（2）合同约定的其他生效地点。12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的其他变更条件。12.2合同变更程序（1）提出变更请求的一方应提前___________日通知对方；（2）双方达成书面变更协议。12.3合同变更内容（1）变更合同条款；（2）变更合同附件。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序（1）提出终止合同的一方应提前___________日通知对方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理已付款项和未履行义务。13.3合同终止后果（1）合同终止后，未履行部分终止；（2）双方应按照合同约定处理已付款项和未履行义务。14.其他约定14.1其他约定事项（1）合同未尽事宜，双方另行协商；（2）本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。14.2其他约定效力（1）本合同其他约定内容与本合同具有同等法律效力；（2）本合同其他约定内容如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。14.3其他约定变更（1）本合同其他约定内容的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）本合同其他约定内容的变更，不影响本合同及已生效的其他约定内容的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指合同当事人之外的，根据合同约定或经当事人同意介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、审计机构等。2.第三方介入的依据2.1第三方介入应当基于合同当事人的书面同意，且符合合同约定的条件和程序。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由合同当事人与第三方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。4.第三方责任范围4.1第三方在合同约定的范围内承担责任，包括但不限于：（1）中介机构：提供信息、协调沟通、促成交易等；（2）监理机构：监督工程质量、进度、安全等；（3）评估机构：提供资产评估、价格评估等服务；（4）审计机构：对财务状况进行审计。5.第三方权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求合同当事人提供必要的信息和资料；（3）在合同当事人违约时，依法向违约方提出索赔。6.第三方义务（1）按照合同约定履行职责；（2）保守合同当事人商业秘密；（3）依法独立、公正地提供服务；（4）在合同履行过程中发现合同当事人有违约行为时，及时通知合同当事人。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同当事人的关系为委托代理关系，第三方不承担合同当事人的主体责任。7.2第三方与合同当事人之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的程序（1）合同当事人提出第三方介入的申请；（2）经合同当事人同意，确定第三方；（3）合同当事人与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；（4）第三方介入合同履行过程。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，合同当事人如需变更合同条款，应书面通知第三方，并经第三方同意。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，合同当事人如需解除合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同当事人如需终止合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。12.第三方介入后的合同纠纷解决12.1第三方介入后，合同纠纷解决方式参照本合同第9条至第13条的规定。13.第三方介入后的合同生效13.1第三方介入后的合同，自合同当事人、第三方签字或盖章之日起生效。14.第三方介入后的合同备案14.1第三方介入后的合同，合同当事人应按照法律法规的规定进行备案。15.第三方介入后的合同补充15.1本合同如有未尽事宜，由合同当事人、第三方协商解决，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.甲方授权委托书4.乙方授权委托书5.土地使用权证6.项目规划许可证7.建设工程施工许可证8.房屋预售许可证9.房屋质量保证书10.房屋使用说明书11.养老服务协议12.付款凭证13.违约金支付凭证14.争议解决相关文件15.合同变更协议16.合同解除协议17.第三方介入协议18.附件清单附件详细要求和说明：1.营业执照副本：证明甲方和乙方具备合法经营资格。2.授权委托书：证明授权人有权代表当事人签署合同。3.土地使用权证：证明甲方拥有土地使用权。4.项目规划许可证：证明项目符合城市规划要求。5.建设工程施工许可证：证明项目具备合法施工资格。6.房屋预售许可证：证明房屋具备预售资格。7.房屋质量保证书：保证房屋质量符合国家标准。8.房屋使用说明书：提供房屋使用和维护指南。9.养老服务协议：明确养老服务内容和标准。10.付款凭证：证明付款行为已发生。11.违约金支付凭证：证明违约金已支付。12.争议解决相关文件：包括仲裁申请书、仲裁裁决书等。13.合同变更协议：证明合同已变更。14.合同解除协议：证明合同已解除。15.第三方介入协议：证明第三方已介入合同履行。16.附件清单：列出所有附件名称及其详细要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供土地使用权或未达到约定的开发建设进度；（2）乙方未按时交付房屋或未达到约定的房屋质量标准；（3）甲方或乙方未按时支付或未足额支付款项；（4）甲方或乙方违反合同约定的其他义务；（5）第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金数额按合同约定执行，未约定的，按法律法规规定执行；（3）赔偿损失包括实际损失和可得利益损失。简要示例说明：1.甲方未按时提供土地使用权，导致项目延期半年，乙方要求甲方支付违约金___________元，并赔偿因延期造成的损失；2.乙方交付的房屋质量不符合标准，甲方要求乙方进行修复，并支付违约金___________元；3.甲方未按时支付工程款，乙方要求甲方支付违约金___________元，并承担相应的利息；4.第三方未按合同约定进行监理，导致工程质量问题，甲方和乙方要求第三方承担相应的责任。全文完。2024版房地产开发合同示范文本（住宅养老）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及授权代表1.3合同双方联系方式2.房地产项目基本情况2.1项目名称及位置2.2项目用地性质、面积及规划用途2.3项目配套设施及绿化情况2.4项目开发建设进度3.房屋基本情况3.1房屋位置、面积及户型3.2房屋设计及装修标准3.3房屋交付条件及时间4.住宅养老相关条款4.1养老服务内容4.2养老服务费用及支付方式4.3养老服务期限及续约4.4养老服务纠纷处理5.付款方式及期限5.1首付款支付比例及时间5.2按揭贷款支付方式及期限5.3按揭贷款利率及还款方式5.4滞纳金及违约金6.房屋产权及登记6.1房屋产权归属6.2房屋产权登记6.3产权证办理费用及时间7.交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准及程序7.3交付及验收时间8.保修及维修8.1房屋保修期限及范围8.2保修期内维修责任及费用8.3保修期外维修责任及费用9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任及赔偿9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构及仲裁规则10.3诉讼管辖法院11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件及程序11.3合同解除后的处理12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更及解除后的处理14.其他约定事项14.1合同签订时间及地点14.2合同附件及补充协议的效力14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2合同双方法定代表人及授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授权代表：[甲方授权代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授权代表：[乙方授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[双方电子邮箱]2.房地产项目基本情况2.1项目名称及位置项目名称：[项目全称]位置：[项目具体位置描述]2.2项目用地性质、面积及规划用途用地性质：[用地性质描述]面积：[项目总用地面积]规划用途：[项目规划用途描述]2.3项目配套设施及绿化情况配套设施：[列出项目内的配套设施，如：小区大门、停车场、绿化带、游泳池等]绿化情况：[项目绿化面积及绿化率]2.4项目开发建设进度建设进度：[项目当前建设阶段及预计完工时间]3.房屋基本情况3.1房屋位置、面积及户型位置：[房屋具体位置描述]面积：[房屋建筑面积]户型：[房屋户型描述，如：三室两厅一卫]3.2房屋设计及装修标准设计标准：[房屋设计风格及标准描述]装修标准：[房屋装修材料及工艺描述]3.3房屋交付条件及时间交付条件：[房屋交付前的必要条件，如：水电设施完善、室内装修完成等]交付时间：[房屋交付具体日期]4.住宅养老相关条款4.1养老服务内容服务内容：[列出养老服务项目，如：日常生活照料、医疗保健、文娱活动等]4.2养老服务费用及支付方式服务费用：[养老服务收费标准]支付方式：[支付服务费用的方式，如：月付、年付等]4.3养老服务期限及续约服务期限：[养老服务期限]续约：[续约条件和程序]4.4养老服务纠纷处理纠纷处理：[服务纠纷的解决方式，如：协商、调解、仲裁等]5.付款方式及期限5.1首付款支付比例及时间首付款比例：[首付款占总房款的比例]支付时间：[首付款支付的具体时间]5.2按揭贷款支付方式及期限按揭贷款：[贷款金额及贷款期限]支付方式：[按揭贷款支付方式，如：等额本息、等额本金等]5.3按揭贷款利率及还款方式贷款利率：[贷款利率标准]还款方式：[还款方式描述]5.4滞纳金及违约金滞纳金：[滞纳金比例及计算方式]违约金：[违约金比例及计算方式]6.房屋产权及登记6.1房屋产权归属产权归属：[房屋产权归属甲方或乙方]6.2房屋产权登记登记机关：[房屋产权登记机关]登记时间：[产权登记的具体时间]6.3产权证办理费用及时间费用：[产权证办理费用]时间：[产权证办理的具体时间]8.交付及验收8.1房屋交付条件交付条件：房屋结构安全，符合国家及地方相关建筑标准，室内装修完成，水电设施齐全，门窗安装到位，达到入住条件。8.2房屋验收标准及程序验收标准：房屋质量符合设计要求，无质量问题，设施设备齐全，功能正常。验收程序：验收前，乙方应提前通知甲方进行验收；验收时，双方应共同参加，对房屋进行逐项检查。8.3交付及验收时间交付时间：[房屋交付的具体日期]验收时间：自交付之日起7日内完成验收。9.保修及维修9.1房屋保修期限及范围保修期限：自房屋交付之日起计算，住宅主体结构、基础工程、屋面防水等保修期为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等保修期为2年。保修范围：在保修期内，因施工质量问题导致的房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。9.2保修期内维修责任及费用维修责任：甲方负责在保修期内对房屋进行维修。维修费用：保修期内维修费用由甲方承担。9.3保修期外维修责任及费用保修期外维修责任：因使用不当、自然灾害等原因造成的房屋损坏，维修责任及费用由房屋所有人承担。10.违约责任10.1违约行为及认定违约行为：包括但不限于逾期付款、房屋交付延迟、质量不符合约定等。认定：双方根据实际情况认定违约行为。10.2违约责任及赔偿违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。赔偿：赔偿金额根据违约情况及损失程度确定。10.3违约金的计算及支付违约金计算：根据违约行为及损失程度，按照约定的比例计算。支付：违约金应在违约事实发生后10日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2仲裁机构及仲裁规则仲裁机构：[仲裁机构名称]仲裁规则：适用[仲裁机构名称]的仲裁规则。11.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院：[有管辖权的人民法院名称]12.合同生效及解除12.1合同生效条件生效条件：双方签字盖章，合同自双方签字之日起生效。12.2合同解除条件及程序解除条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致。解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，合同解除。12.3合同解除后的处理处理：合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、违约责任等。13.合同附件及补充协议13.1合同附件附件：包括但不限于房屋买卖合同、付款计划、房屋设计图纸等。13.2补充协议补充协议：经双方协商一致，签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同签订时间及地点签订时间：[合同签订的具体日期]签订地点：[合同签订的具体地点]14.2合同附件及补充协议的效力效力：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜的处理处理：合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构、保险公司、物业服务企业等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应严格遵守本合同及合作协议的约定，履行其职责。15.3.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同约定等因素确定。15.4.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并在合同中予以确认。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，以合作协议为准。15.5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分如下：第三方应向甲方、乙方提供专业服务，确保服务质量。甲方、乙方应向第三方支付服务费用，并按照约定的时间支付。第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合作协议中明确约定。16.1.2甲方应监督第三方履行职责，确保合同履行不受影响。16.1.3甲方应配合第三方进行工作，并提供必要的协助。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合作协议中明确约定。16.2.2乙方应监督第三方履行职责，确保合同履行不受影响。16.2.3乙方应配合第三方进行工作，并提供必要的协助。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的范围17.1.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、监督、评估、审计等工作。17.1.2第三方介入的具体工作内容应在合作协议中明确。17.2第三方介入的程序17.2.1第三方介入前，甲乙双方应签订合作协议，明确双方的权利义务。17.2.2第三方介入时，甲乙双方应共同参与，确保第三方能够全面了解合同履行情况。17.2.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方介入的费用应在合作协议中明确，并由甲乙双方按照约定支付。17.3.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费等。17.4第三方介入的效果17.4.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益。17.4.2第三方介入的效果应在合作协议中明确，并由甲乙双方共同评估。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、付款方式、交付时间、产权转移等内容。说明：此附件为合同主体，详细规定了房屋买卖的基本条款。2.付款计划详细要求：列出付款时间、付款比例、付款方式等。说明：此附件用于明确付款的具体安排，确保交易顺利进行。3.房屋设计图纸详细要求：包括房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：此附件用于展示房屋的设计效果，便于双方核对。4.项目规划许可证详细要求：包含项目名称、用地性质、建筑面积、配套设施等信息。说明：此附件用于证明项目合法合规，符合规划要求。5.建设工程规划许可证详细要求：包含项目名称、用地性质、建筑面积、配套设施等信息。说明：此附件用于证明项目建设合法合规，符合规划要求。6.工程施工许可证详细要求：包含项目名称、施工单位、工程规模、施工期限等信息。说明：此附件用于证明工程合法施工，确保施工质量。7.住宅养老相关协议详细要求：包含养老服务内容、费用、期限、续约等。说明：此附件用于明确住宅养老服务的相关条款。8.产权证办理委托书详细要求：包含委托人、受托人、委托事项、委托期限等。说明：此附件用于授权第三方代为办理产权证。9.付款凭证详细要求：包含付款时间、付款金额、付款方式、收款人等信息。说明：此附件用于证明付款已实际发生。10.保修卡详细要求：包含房屋基本信息、保修期限、保修范围、保修联系方式等。说明：此附件用于明确房屋保修的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：甲方未在约定时间内支付款项，视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的付款时间内支付首付款，如逾期支付，需按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。2.房屋交付延迟责任认定标准：乙方未在约定时间内交付房屋，视为违约。示例说明：乙方应在合同约定的交付时间内完成房屋交付，如延迟交付，需向甲方支付违约金。3.质量不符合约定责任认定标准：房屋质量不符合合同约定，视为违约。示例说明：房屋交付时，如发现质量问题，乙方应负责修复或赔偿损失。4.第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方未按照合作协议提供符合约定标准的服务，视为违约。示例说明：第三方在提供评估服务时，若评估结果与实际情况严重不符，应承担相应的法律责任。5.违约金支付延迟责任认定标准：违约方未在约定时间内支付违约金，视为违约。示例