2024年度海口市土地使用权转让合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海口市土地使用权转让合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.土地使用权的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.土地使用权转让的具体条款3.1转让价格3.2转让方式3.3转让期限3.4转让手续费4.转让金的支付方式及时间4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款方式5.土地使用权过户手续及费用5.1过户申请5.2过户费用5.3过户期限6.土地使用权的使用与管理6.1土地使用规划6.2土地使用年限6.3土地使用条件7.土地使用权的变更与续期7.1变更条件7.2变更程序7.3续期申请8.土地使用权的终止与解除8.1终止条件8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同的附件及补充条款11.1附件一：土地使用权证11.2附件二：土地规划许可证11.3补充条款12.合同的签署与备案12.1签署日期12.2备案机关12.3备案手续13.合同的履行与监督13.1履行期限13.2履行方式13.3监督机构14.合同的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称：[转让方全称]1.1.2转让方法定代表人：[转让方法定代表人姓名]1.1.3转让方住所：[转让方详细地址]1.1.4转让方联系电话：[转让方联系电话]1.2受让方信息1.2.1受让方名称：[受让方全称]1.2.2受让方法定代表人：[受让方法定代表人姓名]1.2.3受让方住所：[受让方详细地址]1.2.4受让方联系电话：[受让方联系电话]2.土地使用权的基本情况2.1土地位置2.1.1省份：[省份]2.1.2城市：[城市]2.1.3区域：[区域]2.1.4具体位置：[详细地址]2.2土地面积2.2.1土地总面积：[平方米]2.2.2土地使用权面积：[平方米]2.3土地用途2.3.1土地用途分类：[用途分类]2.3.2土地用途性质：[用途性质]2.4土地权属2.4.1土地权属单位：[权属单位]2.4.2土地使用权证号：[土地使用权证号]3.土地使用权转让的具体条款3.1转让价格3.1.1土地使用权转让总价款：[人民币元]3.1.2货币种类：[货币种类]3.2转让方式3.2.1转让方式：[转让方式]3.2.2转让方式说明：[转让方式详细说明]3.3转让期限3.3.1转让完成期限：[年/月/日]3.3.2土地使用权取得期限：[年/月/日]3.4转让手续费3.4.1手续费金额：[人民币元]3.4.2手续费支付方式：[支付方式]4.转让金的支付方式及时间4.1首付款支付4.1.1首付款金额：[人民币元]4.1.2首付款支付时间：[年/月/日]4.2尾款支付4.2.1尾款金额：[人民币元]4.2.2尾款支付时间：[年/月/日]4.3付款方式4.3.1付款方式：[付款方式]4.3.2付款账户：[付款账户信息]5.土地使用权过户手续及费用5.1过户申请5.1.1过户申请时间：[年/月/日]5.1.2过户申请程序：[过户申请详细程序]5.2过户费用5.2.1过户费用金额：[人民币元]5.2.2过户费用支付方式：[支付方式]5.3过户期限5.3.1过户完成期限：[年/月/日]6.土地使用权的使用与管理6.1土地使用规划6.1.1土地使用规划依据：[规划依据]6.1.2土地使用规划内容：[规划内容]6.2土地使用年限6.2.1土地使用年限：[年]6.2.2土地使用年限起始时间：[年/月/日]6.3土地使用条件6.3.1土地使用条件：[使用条件]6.3.2违反使用条件处理：[处理方式]8.土地使用权的变更与续期8.1变更条件8.1.1变更原因：[变更原因]8.1.2变更程序：[变更申请、审批、实施程序]8.2变更程序8.2.1变更申请：[变更申请材料、提交时间]8.2.2变更审批：[审批部门、审批流程]8.2.3变更实施：[实施时间、实施方式]8.3续期申请8.3.1续期原因：[续期原因]8.3.2续期程序：[续期申请、审批、实施程序]8.3.3续期期限：[续期年限]9.土地使用权的终止与解除9.1终止条件9.1.1自然终止条件：[土地使用权期限届满]9.1.2依法终止条件：[法定终止条件]9.2解除条件9.2.1双方协商解除：[协商解除的条件和程序]9.2.2违约解除：[违约解除的条件和程序]9.3解除程序9.3.1解除通知：[解除通知的发送方式、期限]9.3.2解除生效：[解除生效的时间]10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1转让方违约责任：[转让方违约情形及相应责任]10.1.2受让方违约责任：[受让方违约情形及相应责任]10.2争议解决方式10.2.1协商解决：[协商解决的条件和程序]10.2.2仲裁解决：[仲裁机构、仲裁规则]10.2.3诉讼解决：[诉讼法院、诉讼程序]11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署：[合同签署时间、地点]11.1.2合同备案：[备案机关、备案时间]11.2合同变更程序11.2.1变更申请：[变更申请材料、提交时间]11.2.2变更审批：[审批部门、审批流程]11.3合同解除条件11.3.1解除条件：[合同解除的条件]11.3.2解除程序：[合同解除的流程]12.合同的附件及补充条款12.1附件一：土地使用权证12.1.1附件内容：[土地使用权证复印件]12.1.2附件效力：[附件与合同具有同等法律效力]12.2附件二：土地规划许可证12.2.1附件内容：[土地规划许可证复印件]12.2.2附件效力：[附件与合同具有同等法律效力]12.3补充条款12.3.1补充条款内容：[合同双方约定的其他补充条款]13.合同的签署与备案13.1签署日期13.1.1转让方签署日期：[年/月/日]13.1.2受让方签署日期：[年/月/日]13.2备案机关13.2.1备案机关名称：[备案机关名称]13.3备案手续13.3.1备案材料：[备案所需材料]13.3.2备案时间：[备案完成时间]14.合同的其他约定事项14.1法律适用14.1.1法律依据：[适用法律]14.1.2解释权：[合同解释权归属]14.2合同份数14.2.1合同份数：[合同份数]14.2.2份数分配：[各份数分配情况]14.3合同生效14.3.1合同生效时间：[合同生效时间]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的第三方机构或个人。1.1.1中介机构：如房地产中介、土地评估机构等。1.1.2咨询机构：如法律咨询、财务咨询等。1.1.3评估机构：如土地价值评估、资产评估等。1.1.4担保机构：如担保公司、银行等。2.第三方的责任限额2.1第三方在本合同中的责任，应限于其提供的专业服务范围内。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：2.1.1第三方的专业服务费用。2.1.2第三方因提供专业服务而产生的直接经济损失。2.1.3第三方因提供专业服务而产生的第三方索赔。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订专门的协议或合同。3.2第三方的介入程序如下：3.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。3.1.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方在合同中的角色、责任和权利。3.1.3第三方按照服务协议提供专业服务。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1按照服务协议约定，收取相应的服务费用。4.1.2在专业服务过程中，享有必要的知情权和参与权。4.1.3在履行专业服务职责时，享有独立的判断权和决策权。4.2第三方的义务：4.2.1按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。4.2.3对因自身原因造成的损失承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定。5.1.2甲方应按照服务协议支付第三方服务费用。5.1.3第三方对甲方提供的服务质量负责。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定。5.2.2乙方应按照服务协议支付第三方服务费用。5.2.3第三方对乙方提供的服务质量负责。5.3第三方与合同其他方的划分：5.3.1第三方对合同其他方不承担直接责任。5.3.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。6.第三方的退出机制6.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并履行相应的退出程序。6.2第三方的退出程序如下：6.1.1第三方向甲乙双方发出退出通知。6.1.2甲乙双方协商确定退出后的后续事宜。6.1.3第三方按照约定履行退出程序。7.第三方的纠纷处理7.1第三方在合同履行过程中发生的纠纷，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可按照服务协议约定的争议解决方式处理。8.本条款的生效与解释8.1本条款自甲乙双方签署之日起生效。8.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，并确保其真实、完整、有效。说明：附件一为土地使用权证的复印件，是本合同生效的必要条件之一。2.土地规划许可证详细要求：提供土地规划许可证的复印件，并确保其真实、完整、有效。说明：附件二为土地规划许可证的复印件，是本合同生效的必要条件之一。3.转让方及受让方营业执照详细要求：提供转让方及受让方的营业执照复印件，并确保其真实、完整、有效。说明：附件三为转让方及受让方的营业执照复印件，以证明双方具备相应的法人资格。4.转让方及受让方法定代表人身份证明详细要求：提供转让方及受让方法定代表人的身份证明复印件，并确保其真实、完整、有效。说明：附件四为转让方及受让方法定代表人的身份证明复印件，以证明双方法定代表人的身份。5.转让方及受让方授权委托书详细要求：提供转让方及受让方的授权委托书，并确保其真实、完整、有效。说明：附件五为转让方及受让方的授权委托书，以证明授权人有权代表本方签署本合同。6.转让金的支付凭证详细要求：提供转让金的支付凭证，并确保其真实、完整、有效。说明：附件六为转让金的支付凭证，以证明已按照合同约定支付转让金。7.土地使用权过户手续费用支付凭证详细要求：提供土地使用权过户手续费用支付凭证，并确保其真实、完整、有效。说明：附件七为土地使用权过户手续费用支付凭证，以证明已按照合同约定支付过户手续费用。8.土地使用规划许可证复印件详细要求：提供土地使用规划许可证复印件，并确保其真实、完整、有效。说明：附件八为土地使用规划许可证复印件，以证明土地使用规划许可证的真实性。9.土地使用权转让合同详细要求：提供土地使用权转让合同的原件或复印件，并确保其真实、完整、有效。说明：附件九为土地使用权转让合同，是本合同的主要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为：1.1未按时支付转让金。1.2未按时办理土地使用权过户手续。1.3提供虚假资料或隐瞒重要信息。2.受让方违约行为：2.1未按时支付转让金。2.2未按时办理土地使用权过户手续。2.3提供虚假资料或隐瞒重要信息。3.违约责任认定：3.1双方违约行为均需承担相应的违约责任。3.2违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。3.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。示例说明：1.转让方未按时支付转让金，应向受让方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。2.受让方未按时办理土地使用权过户手续，应向转让方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。3.双方均未按时支付转让金，双方均应承担违约责任，并支付违约金。全文完。2024年度海口市土地使用权转让合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3双方共同协商确定的条款2.定义与解释2.1合同用语定义2.2专用名词解释2.3术语与缩写3.土地使用权基本情况3.1土地位置与面积3.2土地性质与用途3.3土地使用权类型3.4土地使用权证号4.土地使用权转让双方4.1出让方信息4.1.1名称4.1.2法定代表人4.1.3注册地址4.2受让方信息4.2.1名称4.2.2法定代表人4.2.3注册地址5.土地使用权转让价格及支付方式5.1转让价格5.1.1计算方法5.1.2付款方式5.2付款时间节点5.3付款方式说明6.土地使用权转让手续及费用6.1转让手续流程6.2需办理的证件及证明文件6.3转让手续费用及承担方7.土地使用权转让期限及条件7.1转让期限7.2转让条件7.2.1法律法规条件7.2.2政策要求条件7.2.3双方约定的其他条件8.土地使用权转让税费8.1应缴纳的税费种类8.2税费计算方法8.3税费承担方9.土地使用权转让后的权益9.1土地使用权权益9.2土地使用权附属权益9.3土地使用权限制与义务10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约金计算与支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同期限14.其他约定事项14.1双方约定的其他条款14.2补充协议及附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国土地管理法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2地方政府相关政策1.2.1海南省人民政府关于土地管理的相关规定1.2.2海口市人民政府关于土地使用权转让的具体政策1.3双方共同协商确定的条款1.3.1土地使用权转让的合法性1.3.2土地使用权转让的价格与支付方式2.定义与解释2.1合同用语定义2.1.1土地使用权：指土地使用者依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.1.2出让方：指拥有土地使用权并愿意将其转让给受让方的当事人。2.1.3受让方：指接受土地使用权转让并愿意支付相应对价的当事人。2.2专用名词解释2.2.2土地使用权出让金：指受让方支付给出让方作为土地使用权转让对价的人民币金额。2.3术语与缩写2.3.1出让：指出让方将土地使用权转让给受让方的行为。2.3.2受让：指受让方接受出让方转让的土地使用权的法律行为。2.3.3㎡：平方米，用于表示土地面积的单位。3.土地使用权基本情况3.1土地位置与面积3.1.1土地位置：位于海口市区街道路号。3.1.2土地面积：共计平方米。3.2土地性质与用途3.2.1土地性质：出让性质国有土地使用权。3.2.2土地用途：商业用地。3.3土地使用权类型3.3.1土地使用权类型：出让土地使用权。3.4土地使用权证号3.4.1土地使用权证号：号。4.土地使用权转让双方4.1出让方信息4.1.1名称：房地产开发有限公司4.1.2法定代表人：4.1.3注册地址：海口市区街道路号4.2受让方信息4.2.1名称：商业管理有限公司4.2.2法定代表人：4.2.3注册地址：海口市区街道路号5.土地使用权转让价格及支付方式5.1转让价格5.1.1计算方法：按照土地出让合同约定的出让价进行计算。5.1.2付款方式：分三期支付，首期支付土地出让金的50%，第二期支付30%，一期支付20%。5.2付款时间节点5.2.1首期支付时间：合同生效之日起30日内。5.2.2第二期支付时间：合同生效之日起6个月后。5.2.3一期支付时间：合同生效之日起12个月后。5.3付款方式说明5.3.1付款方式：银行转账。5.3.2付款账户：出让方指定的银行账户。6.土地使用权转让手续及费用6.1转让手续流程6.1.1双方签订本合同。6.1.2受让方支付首期土地出让金。6.1.3出让方协助受让方办理土地使用权过户手续。6.1.4受让方取得土地使用权证。6.2需办理的证件及证明文件6.2.1土地使用权证。6.2.2土地出让合同。6.2.3双方身份证明。6.2.4其他相关证明文件。6.3转让手续费用及承担方6.3.1转让手续费：元，由出让方承担。6.3.2过户税费：按照国家相关规定由受让方承担。8.土地使用权转让税费8.1应缴纳的税费种类8.1.1契税：按照国家规定计算。8.1.2土地增值税：按照国家规定计算。8.1.3印花税：按照国家规定计算。8.1.4其他相关税费：根据实际情况确定。8.2税费计算方法8.2.1契税：按照转让价格的一定比例计算。8.2.2土地增值税：按照增值额的一定比例计算。8.2.3印花税：按照规定税率计算。8.3税费承担方8.3.1契税：由受让方承担。8.3.2土地增值税：由出让方和受让方按照约定比例分担。8.3.3印花税：由出让方承担。8.3.4其他相关税费：根据实际情况由双方协商确定。9.土地使用权转让后的权益9.1土地使用权权益9.1.1受让方取得土地使用权证后，享有该土地的使用、收益和处分权。9.1.2受让方有权在土地使用权范围内进行建设活动。9.2土地使用权附属权益9.2.1受让方享有地上附着物及配套设施的所有权。9.2.2受让方有权申请办理相关配套设施的产权登记。9.3土地使用权限制与义务9.3.1受让方应遵守国家土地管理法律法规及地方政府的政策规定。9.3.2受让方不得改变土地用途，未经批准不得擅自转让土地使用权。9.3.3受让方应按时缴纳土地使用税等相关费用。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出让方违约，如未按时交付土地使用权或提供虚假信息。10.1.2受让方违约，如未按时支付转让款或未履行合同约定的义务。10.2合同终止条件10.2.1土地使用权转让手续办理完毕，合同目的实现。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理已交付的土地使用权及相关事宜。10.3.2双方应根据合同约定承担相应的违约责任。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1出让方未按时交付土地使用权。11.1.2受让方未按时支付转让款。11.1.3双方未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担11.2.1出让方未按时交付土地使用权的，应支付违约金。11.2.2受让方未按时支付转让款的，应支付违约金。11.2.3双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。11.3违约金计算与支付11.3.1违约金按照合同约定比例计算。11.3.2违约金应在违约行为发生后30日内支付。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议双方应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，提交海口市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1海口市仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1争议双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提起仲裁申请。12.3.2仲裁委员会应自收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同。13.1.2合同已登记备案。13.2合同生效日期13.2.1合同签署之日。13.3合同期限13.3.1合同期限为自合同生效之日起至土地使用权转让手续办理完毕之日止。14.其他约定事项14.1双方约定的其他条款14.1.1合同附件为本合同不可分割的一部分。14.1.2合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2补充协议及附件14.2.1本合同附件包括但不限于：土地使用权出让合同、付款凭证、土地使用权证复印件等。14.2.2任何补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与合同执行或提供专业服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术服务、咨询服务、评估服务、法律服务等。2.第三方的选择与确认2.1第三方的选择2.1.1甲方和乙方有权独立选择第三方，并与其签订相应的服务合同。2.2第三方的确认2.2.1第三方在介入前，需得到甲方和乙方的书面确认。3.第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和甲方、乙方的委托，履行其职责。3.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。3.3.2第三方应按时完成服务，并确保服务质量。4.第三方介入时的额外条款4.1甲乙方的额外义务4.1.1甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。4.1.2甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用。4.2第三方的责任限额4.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订服务合同时约定。4.2.2超出责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系基于双方签订的服务合同。5.1.2甲方应确保第三方按照合同约定提供服务。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系基于双方签订的服务合同。5.2.2乙方应确保第三方按照合同约定提供服务。5.3第三方与合同其他方的划分5.3.1第三方与合同其他方（如债权人、债务人等）之间的关系由各自的法律关系界定。6.第三方介入后的合同变更6.1