2024版房地产销售代理合同补充协议范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售代理合同补充协议范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房地产销售代理公司名称1.2房地产销售代理公司法定代表人1.3房地产销售代理公司注册地址1.4房地产销售代理公司联系方式2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目规模3.代理服务内容3.1房地产销售代理公司服务范围3.2房地产销售代理公司服务期限3.3房地产销售代理公司服务费用4.代理费用结算方式4.1代理费用支付比例4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式5.房地产项目推广宣传5.1推广宣传方案5.2推广宣传费用5.3推广宣传效果评估6.房地产项目销售政策6.1销售政策制定6.2销售政策调整6.3销售政策执行7.房地产项目销售业绩考核7.1销售业绩考核指标7.2销售业绩考核方式7.3销售业绩考核结果8.房地产项目客户服务8.1客户服务内容8.2客户服务标准8.3客户服务投诉处理9.合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限11.3争议解决费用12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力13.3其他约定事项变更14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目介绍14.2附件二：代理服务合同14.3附件三：推广宣传方案14.4附件四：销售政策14.5附件五：客户服务标准第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房地产销售代理公司名称：房地产销售代理有限公司1.2房地产销售代理公司法定代表人：1.3房地产销售代理公司注册地址：省市区路号2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称：新城2.2房地产项目地址：省市区街道号2.3房地产项目类型：住宅2.4房地产项目规模：占地50亩，总建筑面积10万平方米3.代理服务内容3.1房地产销售代理公司服务范围：包括但不限于市场调研、销售策略制定、销售渠道拓展、客户关系维护、销售业绩达成等。3.2房地产销售代理公司服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.3房地产销售代理公司服务费用：按实际销售额的3%收取，最高不超过人民币500万元。4.代理费用结算方式4.1代理费用支付比例：每月结算一次，按上月实际销售总额的3%计算。4.2代理费用支付时间：每月5日前支付上月代理费用。4.3代理费用支付方式：银行转账支付，账户信息详见附件。5.房地产项目推广宣传5.1推广宣传方案：包括线上推广、线下活动、广告投放等，具体方案详见附件。5.2推广宣传费用：总预算人民币100万元，按实际发生费用结算。5.3推广宣传效果评估：以实际销售业绩和客户满意度为评估标准。6.房地产项目销售政策6.1销售政策制定：根据市场情况和项目特点，由房地产销售代理公司与甲方共同制定。6.2销售政策调整：如需调整销售政策，需经双方协商一致后修改合同。6.3销售政策执行：严格按照制定的销售政策执行，确保销售目标的实现。7.房地产项目销售业绩考核7.1销售业绩考核指标：以实际销售面积、销售金额为考核指标。7.2销售业绩考核方式：每月进行一次考核，以实际销售业绩与目标业绩进行比较。7.3销售业绩考核结果：如未达到目标业绩，房地产销售代理公司需采取措施进行改进，如仍无法达到目标，甲方有权解除合同。8.房地产项目客户服务8.1客户服务内容：包括售前咨询、售中陪同、售后服务等。8.3客户服务投诉处理：设立客户服务，接到投诉后24小时内响应，并在5个工作日内给出处理结果。9.合同违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付代理费用、未按约定完成推广宣传、未达到销售业绩等。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理：违约方应在接到违约通知后15日内采取补救措施，否则甲方有权解除合同。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等。10.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止程序：合同解除或终止需书面通知对方，并办理相关手续。11.争议解决方式11.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内提交仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方协商分担。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同备案要求：合同签订后30日内向当地工商行政管理部门备案。12.3合同备案程序：按照当地工商行政管理部门的要求提交相关文件，办理备案手续。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容：包括但不限于保密条款、知识产权归属等。13.2其他约定事项效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项变更：任何变更需经双方书面同意，并作为合同附件。14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目介绍14.2附件二：代理服务合同14.3附件三：推广宣传方案14.4附件四：销售政策14.5附件五：客户服务标准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：市场调研、广告宣传、销售渠道拓展、客户关系维护、项目评估、法律咨询、财务审计等。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方同意引入第三方，需书面通知对方，并说明第三方的名称、服务内容、服务期限及费用。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各方的权利义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方按照合同约定提供服务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。4.2如第三方因自身原因造成甲方损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方共同承担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲方损失，由第三方承担相应责任。5.2若第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因导致甲方损失，由甲乙双方共同承担。5.3第三方在提供服务过程中，若因不可抗力因素导致甲方损失，由甲方自行承担。6.第三方权利义务6.1第三方有权根据服务协议要求甲方支付相应费用。6.2第三方应按照服务协议约定，按时、保质完成服务。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。7.第三方变更及退出7.1甲乙双方同意变更第三方时，需书面通知对方，并说明变更原因及变更后的第三方信息。7.2第三方退出服务时，需提前30日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。7.3第三方退出服务后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。8.第三方保密义务8.1第三方在提供服务过程中，对甲方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。8.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用甲方提供的商业秘密、技术秘密。9.第三方责任追究9.1若第三方违反保密义务，导致甲方商业秘密、技术秘密泄露，由第三方承担相应责任。9.2若第三方违反服务协议，导致甲方损失，由第三方承担相应责任。9.3若第三方违反法律法规，导致甲方损失，由第三方承担相应责任。10.第三方介入的合同变更10.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。10.2第三方介入的合同变更，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入引发的争议，通过友好协商解决。11.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.3仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方及第三方具有约束力。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方违约，可依据本合同约定解除合同。12.2合同解除后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目介绍详细要求：包含房地产项目的地理位置、周边环境、配套设施、项目规划、户型设计、价格体系等信息。说明：此附件用于向第三方提供项目基本情况，以便其更好地开展服务。2.附件二：代理服务合同详细要求：明确甲乙双方的权利义务、服务内容、费用支付、违约责任等条款。说明：此附件是本合同的核心内容，用于规范甲乙双方的合作关系。3.附件三：推广宣传方案详细要求：包括推广渠道、宣传内容、宣传时间、预算分配等信息。说明：此附件用于指导第三方进行推广宣传，确保宣传效果。4.附件四：销售政策详细要求：明确销售价格、折扣优惠、销售流程、售后服务等政策。说明：此附件用于规范销售行为，提高销售效率。5.附件五：客户服务标准详细要求：包括客户服务内容、服务标准、投诉处理流程等。说明：此附件用于提升客户满意度，确保服务质量。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：此附件用于规范第三方服务，确保其服务质量。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保各方对变更内容有明确了解。8.附件八：违约责任认定书详细要求：记录违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。说明：此附件用于处理违约事件，明确责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付代理费用未按约定完成推广宣传未达到销售业绩违反保密义务违反服务协议违反法律法规2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担仲裁或诉讼费用等。责任认定标准根据违约行为的性质、程度、影响等因素确定。3.违约责任示例说明：若甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为应付款项的1%。若第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，第三方需赔偿甲方损失金额的100%。若甲方违反保密义务，泄露第三方服务协议内容，甲方需赔偿第三方损失金额的50%。全文完。2024版房地产销售代理合同补充协议范本1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议签订时间1.5协议生效时间1.6协议适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房地产销售代理事项4.1房地产项目概述4.2销售代理范围4.3销售代理期限4.4销售代理费用4.5销售代理成果5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.市场推广与宣传6.1市场推广方案6.2宣传物料制作与发布6.3市场活动组织与实施7.销售业绩与佣金7.1销售业绩计算方法7.2佣金支付方式与时间7.3佣金结算争议处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违反保密义务的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.其他约定13.1其他条款13.2不可抗力13.3协议附件14.协议签署与生效第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本补充协议名称为“2024版房地产销售代理合同补充协议”。1.2协议目的本协议旨在明确双方在房地产销售代理过程中的权利、义务、责任及违约处理等相关事宜，确保双方合作顺利进行。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.4协议签订时间本协议签订时间为2024年X月X日。1.5协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。1.6协议适用范围本协议适用于甲方委托乙方进行的房地产销售代理活动。第二条定义与解释2.1定义（1）“甲方”指委托房地产销售代理的当事人；（2）“乙方”指接受房地产销售代理委托的当事人；（3）“房地产”指甲方拥有的土地使用权、建筑物及其附属设施；（4）“销售代理”指乙方按照甲方委托，代表甲方进行房地产销售活动；（5）“销售代理费用”指乙方根据本协议约定，向甲方支付的代理费用。2.2解释本协议中未定义的词语，按照国家法律法规和行业惯例进行解释。第三条双方基本信息3.1甲方基本信息（此处填写甲方名称、法定代表人、住所地、联系方式等）3.2乙方基本信息（此处填写乙方名称、法定代表人、住所地、联系方式等）第四条房地产销售代理事项4.1房地产项目概述（此处填写房地产项目名称、地址、面积、用途等）4.2销售代理范围（此处详细列出乙方需承担的销售代理工作内容，如市场调研、广告宣传、客户接待、成交服务等）4.3销售代理期限本协议的销售代理期限为自协议生效之日起至2024年X月X日。4.4销售代理费用销售代理费用按照本协议附件《销售代理费用明细》执行。4.5销售代理成果乙方应在销售代理期限内完成甲方委托的销售代理任务，具体成果如下：（此处详细列出销售代理成果要求，如销售面积、销售额、客户满意度等）第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（此处详细列出甲方在协议期间的权利和义务，如提供房地产信息、支付代理费用、配合乙方工作等）5.2乙方权利与义务（此处详细列出乙方在协议期间的权利和义务，如提供销售服务、完成销售任务、保守商业秘密等）第六条市场推广与宣传6.1市场推广方案（此处详细列出市场推广方案，包括推广渠道、推广内容、推广时间等）6.2宣传物料制作与发布（此处详细列出宣传物料制作要求，如宣传册、海报、广告等）6.3市场活动组织与实施（此处详细列出市场活动组织与实施要求，如活动主题、活动时间、活动地点等）第七条销售业绩与佣金7.1销售业绩计算方法销售业绩按照本协议附件《销售业绩计算方法》执行。7.2佣金支付方式与时间佣金支付方式为按月支付，具体支付时间为每月X日前。7.3佣金结算争议处理如双方对佣金结算存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按本协议约定支付销售代理费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的X%计算。8.2乙方违约责任若乙方泄露甲方商业秘密，应立即停止泄露行为，并向甲方支付违约金，违约金按泄露秘密价值的X%计算。第九条保密条款9.1保密信息范围（1）甲方的商业秘密、技术秘密、客户信息等；（2）乙方在执行本协议过程中知悉的甲方的商业秘密、技术秘密、客户信息等；（3）双方在本协议签订、履行过程中产生的其他商业秘密。9.2保密义务双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违反保密义务的处理任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议项下的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本协议项下的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，依法进行诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）一方当事人违约，经另一方书面通知后仍未履行；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。11.2合同解除程序一方当事人要求解除本协议的，应书面通知对方，并说明解除原因。双方应在收到解除通知之日起X日内协商确定合同解除事宜。11.3合同解除后的处理第十二、十三、十四条合同生效、变更与终止12.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序本协议的任何变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件（1）本协议约定的终止条件成就；（2）合同期限届满；（3）双方协商一致解除合同。14.1合同终止程序14.2本合同目录一览（此处列出本合同目录一览的内容，与目录一致）14.3本协议附件（1）销售代理费用明细；（2）销售业绩计算方法；（3）保密信息清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、评估方、审计方、咨询方、担保方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲方或乙方完成本协议项下的某项工作或提供专业服务，以确保合同的顺利履行。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方在本协议项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容、专业能力及风险评估结果确定，并在第三方服务协议中明确。16.2责任限额条款（1）第三方服务协议中应包含责任限额条款，明确第三方在履行职责过程中可能产生的法律责任。（2）责任限额条款应包括但不限于第三方因自身过错导致的损失、违约行为造成的损失等。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据本协议及第三方服务协议约定，独立开展相关工作或提供服务。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料、信息及协助。17.2第三方义务（1）第三方应按照本协议及第三方服务协议约定，履行相应的职责。（2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（3）第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方（1）甲方有权选择第三方，并与其签订第三方服务协议。（2）甲方应向第三方提供必要的资料、信息及协助。（3）甲方对第三方的行为承担责任。18.2乙方与第三方（1）乙方有权选择第三方，并与其签订第三方服务协议。（2）乙方应向第三方提供必要的资料、信息及协助。（3）乙方对第三方的行为承担责任。18.3第三方与甲方、乙方的关系（1）第三方应独立履行其职责，不受甲方或乙方干预。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守本协议及相关法律法规。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件（1）因第三方介入导致本协议内容需变更；（2）第三方服务协议内容需与本协议相关条款保持一致。19.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更需求，应书面通知对方；（2）双方应在收到变更通知之日起X日内协商确定合同变更事宜；（3）合同变更需经双方签字盖章后生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本协议第十条“争议解决”条款执行。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为本协议第十条“争议解决”条款中约定的争议解决机构。21.第三方介入后的保密条款21.1保密信息范围第三方介入后的保密信息范围，仍按照本协议第九条“保密条款”中约定的保密信息范围执行。21.2保密义务第三方介入后的保密义务，仍按照本协议第九条“保密条款”中约定的保密义务执行。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件第三方介入后的合同解除条件，仍按照本协议第十一条“合同解除”条款执行。22.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍按照本协议第十一条“合同解除”条款执行。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按照本协议第十二条“合同生效、变更与终止”条款执行。23.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，仍按照本协议第十二条“合同生效、变更与终止”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.销售代理费用明细要求：详细列出各项销售代理费用的计算方式、支付标准及支付时间。说明：作为本协议附件，用于明确销售代理费用的具体内容。2.销售业绩计算方法要求：明确销售业绩的计算公式、计算范围及计算时间。说明：作为本协议附件，用于明确销售业绩的核算标准。3.保密信息清单要求：详细列出本协议项下的保密信息范围，包括但不限于甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。说明：作为本协议附件，用于明确保密信息的范围和内容。4.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务协议的主要内容，包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：作为本协议附件，用于明确第三方在履行职责过程中的权利、义务及责任。5.市场推广方案要求：详细列出市场推广方案，包括推广渠道、推广内容、推广时间等。说明：作为本协议附件，用于明确市场推广的具体措施。6.宣传物料制作要求要求：详细列出宣传物料制作的要求，如宣传册、海报、广告等。说明：作为本协议附件，用于明确宣传物料的设计、制作及发布标准。7.市场活动组织与实施要求要求：详细列出市场活动的组织与实施要求，如活动主题、活动时间、活动地点等。说明：作为本协议附件，用于明确市场活动的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本协议约定支付销售代理费用。乙方未按本协议约定完成销售代理任务。第三方泄露甲方或乙方的商业秘密。双方未按本协议约定履行保密义务。2.责任认定标准：甲方未支付销售代理费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的X%计算。第三方泄露商业秘密，应立即停止泄露行为，并向甲方或乙方支付违约金，违约金按泄露秘密价值的X%计算。双方未履行保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：甲方未按本协议约定支付销售代理费用，乙方在催告甲方支付后，甲方仍未支付，则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用的5%计算。第三方在履行职责过程中泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失，则第三方应立即停止泄露行为，并向甲方支付违约金，违约金按泄露秘密价值的10%计算。双方在协议履行过程中，未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，则双方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产销售代理合同补充协议范本2本合同目录一览1.补充协议签订依据2.补充协议生效条件3.补充协议适用范围4.补充协议与原合同的关系5.补充协议的修改和解释6.补充协议的保密条款7.补充协议的履行期限8.补充协议的履行地点9.补充协议的履行方式10.补充协议的违约责任11.补充协议的争议解决方式12.补充协议的解除条件13.补充协议的终止条件14.补充协议的其他约定第一部分：合同如下：第一条补充协议签订依据1.1本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方在《2024版房地产销售代理合同》中的约定，经双方友好协商一致，达成补充协议。第二条补充协议生效条件2.1本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三条补充协议适用范围3.1本补充协议适用于甲乙双方在《2024版房地产销售代理合同》有效期内，就房地产销售代理业务的具体事宜进行的补充和约定。第四条补充协议与原合同的关系4.1本补充协议是《2024版房地产销售代理合同》的组成部分，与原合同具有同等法律效力。第五条补充协议的修改和解释5.1本补充协议的修改和解释应当遵循原合同的原则和约定。第六条补充协议的保密条款6.1甲乙双方对本补充协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第七条补充协议的履行期限7.1本补充协议的履行期限自协议生效之日起至《2024版房地产销售代理合同》约定的期限届满之日止。第八条补充协议的履行地点8.1本补充协议的履行地点为《2024版房地产销售代理合同》约定的地点，即甲方所在地。第九条补充协议的履行方式9.1甲乙双方应按照本补充协议的约定，以书面形式履行各自的权利和义务。第十条补充协议的违约责任10.1若甲方违反本补充协议的约定，未按时支付佣金或未履行其他义务，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。10.2若乙方违反本补充协议的约定，未按时提供相关资料或未履行其他义务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供资料或履行义务的价值的1%。第十一条补充协议的争议解决方式11.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。第十二条补充协议的解除条件12.1.1一方严重违反本补充协议的约定，经另一方书面通知后，未在30日内纠正的。12.1.2因不可抗力导致本补充协议无法继续履行。12.1.3任何一方宣布破产或被依法吊销营业执照。第十三条补充协议的终止条件13.1本补充协议的终止条件包括：13.1.1本补充协议约定的履行期限届满。13.1.2双方协商一致解除本补充协议。13.1.3本补充协议约定的其他终止条件成就。第十四条补充协议的其他约定14.1本补充协议未尽事宜，按照《2024版房地产销售代理合同》的约定执行。14.2本补充协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，在房地产销售代理过程中，因提供专业服务、咨询、技术支持或其他形式协助而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范畴2.1.1提供房地产市场分析、价格评估、法律咨询等服务的专业机构或个人；2.1.2承担广告宣传、网络推广等营销活动的广告公司或媒体；2.1.3提供房地产交易安全保障的担保公司或金融机构；2.1.4其他经甲乙双方同意，参与本合同履行的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容和合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。第四条第三方权利义务4.1第三方在本合同项下的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的配合和支持。4.2第三方在本合同项下的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高质量的服务；4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经允许不得向任何第三方泄露。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方提供的服务应满足甲乙双方的需求；5.1.2第三方不参与甲乙双方的权利义务分配，其责任仅限于其提供的服务范围。5.2第三方与中介方的关系：5.2.1若第三方为中介方，其与甲乙双方的关系应通过中介合同予以明确；5.2.2中介方应按照中介合同约定，履行中介职责，并承担相应的法律责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并签订相应的服务协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方服务协议的副本提交给对方。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方均应遵守。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如出现本合同约定的终止条件，甲乙双方应与第三方协商终止其服务，并签订书面终止协议。9.2终止协议应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方均应遵守。第十条第三方介入后的保密条款10.1第三方在本合同项下获得的任何信息，包括商业秘密、客户信息等，均应予以保密。10.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《2024版房地产销售代理合同》详细要求：合同文本应完整，包括所有条款和附件，双方签字盖章。说明：《2024版房地产销售代理合同》为本补充协议的附件，是本补充协议的基础。2.附件二：第三方服务协议详细要求：协议内容应明确第三方服务内容、费用、期限、责任等，双方及第三方签字盖章。说明：第三方服务协议是第三方介入的依据，应详细约定第三方责任和权利。3.附件三：变更协议详细要求：协议内容应清晰说明变更内容，包括合同条款、服务内容、费用等，双方签字盖章。说明：变更协议用于记录合同履行过程中的任何变更，确保各方权益。4.附件四：终止协议详细要求：协议内容应明确终止原因、终止时间、双方权利义务等，双方签字盖章。说明：终止协议用于记录合同终止的正式文件，明确各方责任。5.附件五：保密协议详细要求：协议内容应明确保密范围、保密期限、违约责任等，双方签字盖章。说明：保密协议用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议内容应明确争议解决方式、地点、程序等，双方签字盖章。说明：争议解决协议用于明确争议解决的具体方式，确保争议得到公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付佣金。1.2乙方未按时提供相关资料或服务。1.3第三方未履行服务协议约定的义务。1.4任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的1%。2.2乙方未按时提供相关资料或服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供资料或服务价值的1%。2.3第三方未履行服务协议约定的义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为未履行义务价值的1%。2.4任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明：3.1甲方应于每月5日前支付上个月佣金，若甲方于6月6日支付5月份佣金，则构成违约，应向乙方支付违约金。3.2乙方应在收到甲方要求提供资料的通知后3个工作日内提供，若乙方于第4个工作日提供，则构成违约，应向甲方支付违约金。3.3第三方应在服务协议约定的期限内完成服务，若第三方未按期完成，则构成违约，应向甲乙双方支付违约金。3.4任何一方泄露商业秘密，若给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产销售代理合同补充协议范本4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.补充协议签订背景2.1房地产项目概况2.2原代理合同主要内容2.3补充协议签订原因3.补充协议的主要内容3.1代理范围3.2代理费用及支付方式3.3代理期限3.4代理成果及考核标准3.5代理责任及风险承担3.6保密条款3.7违约责任3.8争议解决方式4.补充协议的生效及终止4.1生效条件4.2生效时间4.3终止条件4.4终止时间4.5终止后的处理5.补充协议的修改及补充5.1修改程序5.2补充程序5.3修改及补充的效力6.附件6.1房地产项目相关资料6.2原代理合同6.3其他相关文件7.协议签署7.1签署日期7.2签署地点7.3签署人8.协议附件8.1房地产项目相关资料8.2原代理合同8.3其他相关文件9.协议履行9.1履行主体9.2履行时间9.3履行地点9.4履行方式10.协议变更10.1变更程序10.2变更内容10.3变更效力11.协议解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除效力12.协议终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止效力13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3其他约定第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.补充协议签订背景2.1房地产项目概况项目名称：[项目名称]项目位置：[项目所在地]项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]2.2原代理合同主要内容原代理合同编号：[原代理合同编号]原代理合同签订日期：[原代理合同签订日期]原代理合同主要内容：[简要概述原代理合同中的主要条款]2.3补充协议签订原因鉴于原代理合同中部分条款已无法满足当前市场环境及项目实际需求，经双方友好协商，达成一致意见，签订本补充协议。3.补充协议的主要内容3.1代理范围甲方授权乙方在[具体时间]至[具体时间]期间，对[具体项目名称]进行销售代理。3.2代理费用及支付方式代理费用总额为：[代理费用金额]元，支付方式为：[支付方式，如分期支付、按销售额提成等]。3.3代理期限本补充协议自双方签署之日起生效，有效期为[具体期限]。3.4代理成果及考核标准乙方应按照甲方要求，完成销售目标。具体考核标准为：[具体考核指标，如销售额、销售面积等]。3.5代理责任及风险承担乙方应承担因自身原因导致的销售代理风险，包括但不限于：[具体风险事项]。3.6保密条款双方对本补充协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.7违约责任如一方违反本补充协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：[具体违约责任，如赔偿金额、终止协议等]。4.补充协议的生效及终止4.1生效条件本补充协议经双方签署后生效。4.2生效时间本补充协议自双方签署之日起生效。4.3终止条件4.4终止时间本补充协议终止时间为[具体终止时间]。4.5终止后的处理本补充协议终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：[具体处理事项，如费用结算、资料返还等]。5.补充协议的修改及补充5.1修改程序对本补充协议的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。5.2补充程序对本补充协议的补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。5.3修改及补充的效力经双方协商一致修改或补充的本补充协议，自双方签署之日起生效。6.附件6.1房地产项目相关资料[具体附件名称及内容]6.2原代理合同[原代理合同全文]6.3其他相关文件[其他相关文件名称及内容]7.协议签署7.1签署日期[具体签署日期]7.2签署地点[具体签署地点]7.3签署人甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]8.协议附件8.1房地产项目相关资料8.1.1项目规划许可证8.1.2土地使用权证8.1.3建设工程规划许可证8.1.4工程施工许可证8.1.5房地产销售许可证8.1.6项目营销方案8.1.7项目宣传资料8.2原代理合同8.2.1原代理合同全文8.3其他相关文件8.3.1双方签署的保密协议8.3.2双方签署的保密承诺书8.3.3双方签署的商务合作协议9.协议履行9.1履行主体甲方为房地产项目开发商，乙方为销售代理公司。9.2履行时间本补充协议履行时间为[具体起始日期]至[具体终止日期]。9.3履行地点履行地点为[具体项目所在地]。9.4履行方式乙方应按照甲方要求，通过线上线下等多种方式进行项目推广和销售。10.协议变更10.1变更程序任何一方要求变更本补充协议，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2变更内容变更内容应明确、具体，包括但不限于：代理范围、代理费用、代理期限等。10.3变更效力经双方签署的变更协议与本补充协议具有同等法律效力。11.协议解除11.1解除条件（1）本补充协议约定的代理期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约，另一方在通知解除后[具体时间]内未采取补救措施；（4）因不可抗力导致本补充协议无法履行。11.2解除程序解除本补充协议应书面通知对方，并按照约定处理相关事宜。11.3解除效力本补充协议解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务和剩余事宜。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.其他约定事项13.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。13.2通知方式双方通讯地址、联系方式变更时，应及时书面通知对方。13.3其他约定本补充协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义在本补充协议中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本补充协议或与本补充协议相关事宜提供服务的任何个人、企业或其他组织。14.2第三方介入情形（1）市场调研、营销策划；（2）广告宣传、媒体推广；（3）客户关系管理、售后服务；（4）法律、财务、技术等专业服务；（5）其他经甲乙双方同意的情形。14.3第三方选择与授权14.3.1第三方选择14.3.2第三方授权甲方、乙方应向第三方明确授权，包括但不限于：服务内容、服务期限、费用支付等。14.4第三方责任14.4.1责任限额第三方在本补充协议项下的责任，除法律另有规定外，不得超过其与甲方、乙方签订的服务合同中约定的责任限额。14.4.2责任划分（1）甲方、乙方对第三方的选择、授权及监督负有责任，第三方的行为后果由甲方、乙方承担；（2）第三方在履行服务合同过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任；（3）第三方在履行服务合同过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，应依法承担赔偿责任。14.5第三方变更14.5.1变更程序任何一方要求变更第三方，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。14.5.2变更内容变更内容应明确、具体，包括但不限于：第三方名称、服务内容、服务期限、费用支付等。14.6第三方退出14.6.1退出条件（1）服务合同到期；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致服务合同无法履行；（4）其他经甲乙双方同意的情形。14.6.2退出程序第三方退出本补充协议，应书面通知甲方、乙方，并按照约定处理相关事宜。15.本补充协议的修改及补充15.1修改程序对本补充协议的修改，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。15.2修改内容修改内容应明确、具体，包括但不限于：第三方介入的情形、第三方责任、第三方变更及退出等。15.3修改效力经甲乙双方及第三方签署的修改协议与本补充协议具有同等法律效力。16.争议解决16.1争议解决方式甲乙双方及第三方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。16.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。16.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，甲乙双方及第三方另有约定的除外。17.其他约定事项17.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。17.2通知方式甲乙双方及第三方通讯地址、联系方式变更时，应及时书面通知对方。17.3其他约定本补充协议未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目相关资料1.1项目规划许可证：包含项目规划红线图、用地性质、建筑密度、容积率等规划信息。1.2土地使用权证：证明项目用地的法律权益。1.3建设工程规划许可证：证明项目规划符合国家相关法规。1.4工程施工许可证：证明项目已获得合法施工许可。1.5房地产销售许可证：证明项目具备销售条件。1.6项目营销方案：详细说明项目的营销策略、推广计划等。1.7项目宣传资料：包括项目介绍、户型图、效果图等。2.原代理合同原代理合同全文，包含双方签订的代理合同所有条款。3.其他相关文件3.1双方签署的保密协议：明确双方对项目信息、商业秘密的保密义务。3.2双方签署的保密承诺书：进一步强调双方对保密信息的保护。3.3双方签署的商务合作协议：包含双方在商务合作中的权利义务、合作方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：（1）未按时支付代理费用；（2）未按约定提供项目资料；（3）未按约定配合乙方进行项目推广；（4）违反保密协议，泄露项目信息。1.2乙方违约行为：（1）未按时完成销售目标；（2）未按约定进行项目推广；（3）违反保密协议，泄露项目信息；（4）未按约定履行售后服务。1.3第三方违约行为：（1）未按约定提供专业服务；（2）泄露项目信息；（3）违反保密协议。2.责任认定标准（1）法律法规；（2）本补充协议及附件；（3）双方签订的服务合同；（4）实际损失。3.违约责任示例说明3.1甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并可根据实际情况追究甲方违约责任。3.2乙方未按时完成销售目标，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、终止合同等。3.3第三方泄露项目信息，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、终止服务合同等。全文完。2024版房地产销售代理合同补充协议范本5本合同目录一览1.协议概述1.1协议生效条件1.2协议终止条件1.3协议变更程序2.房地产销售代理事项2.1代理范围2.2代理方式2.3代理期限3.销售目标与业绩考核3.1销售目标设定3.2业绩考核标准3.3奖励与惩罚措施4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方法4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.合作方义务与责任5.1合作方提供资料义务5.2合作方配合义务5.3合作方违约责任6.代理方义务与责任6.1代理方销售推广义务6.2代理方客户服务义务6.3代理方违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3协议附件12.协议签订与生效12.1协议签订12.2协议生效13.协议附件13.1房地产销售代理合同13.2附件一：销售目标明细表13.3附件二：代理费用明细表14.本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.2协议终止条件1.3协议变更程序任何一方对协议内容的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致后签字盖章，作为本协议的补充部分。第二条房地产销售代理事项2.1代理范围本协议约定的代理范围为甲方（委托方）所拥有的位于[具体地址]的房地产项目的销售代理。2.2代理方式本代理采用独家代理方式，甲方授权乙方作为其房地产项目的唯一销售代理。2.3代理期限本协议的代理期限为自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止，共计[具体期限]。第三条销售目标与业绩考核3.1销售目标设定乙方应确保在代理期限内完成甲方设定的销售目标，具体目标如下：[具体销售目标]3.2业绩考核标准业绩考核标准以实际销售面积和销售额为准，具体考核标准如下：[具体考核标准]3.3奖励与惩罚措施根据实际销售业绩，对乙方进行奖励或惩罚，具体奖励与惩罚措施如下：[具体奖励与惩罚措施]第四条代理费用及支付方式4.1代理费用计算方法代理费用按实际销售金额的一定比例计算，具体比例为[具体比例]%。4.2代理费用支付方式代理费用在每月的[具体日期]前支付，乙方需向甲方提交上个月的销售报告及代理费用计算明细。4.3代理费用支付时间甲方应在收到乙方提交的代理费用计算明细后的[具体天数]个工作日内支付代理费用。第五条合作方义务与责任5.1合作方提供资料义务甲方应向乙方提供与房地产项目相关的所有资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等文件。5.2合作方配合义务甲方应积极配合乙方的销售推广工作，包括但不限于提供产品信息、组织看房活动等。5.3合作方违约责任若甲方未履行上述义务，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担相应的违约责任。第六条代理方义务与责任6.1代理方销售推广义务乙方应按照甲方要求，积极开展销售推广工作，包括但不限于广告宣传、举办促销活动等。6.2代理方客户服务义务乙方应提供优质的客户服务，包括但不限于解答客户疑问、协助办理购房手续等。6.3代理方违约责任若乙方未履行上述义务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件在协议有效期内，任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理未了事宜，包括但不限于退还代理费用、返还代理权等。第八条保密条款8.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户资料等均属于保密内容。8.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至合同终止后[具体年数]年。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，导致对方利益受损的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议产生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方可选择[具体仲裁机构名称]作为争议解决机构。9.3争议解决程序争议解决机构将按照其内部仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条规定事项11.1不可抗力条款如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任，但应尽快通知对方。11.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。11.3协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十二条规定事项12.1协议签订与生效本协议经双方签字盖章后生效，一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。12.2协议附件本协议附件如下：[具体附件清单]第十三条规定事项13.1本协议未尽事宜本协议未尽事宜，由双方另行协商解