2024年度物业管理费用用的结算与审计合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理费用用的结算与审计合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.项目背景及概述2.1物业管理项目基本情况2.2物业管理费用构成3.费用结算内容3.1费用结算范围3.2费用结算标准3.3费用结算时间节点3.4费用结算方式4.费用审计内容4.1审计范围4.2审计标准4.3审计时间节点4.4审计方法5.审计结果及处理5.1审计结果确认5.2费用调整5.3审计报告出具6.合同双方权利义务6.1物业管理方权利义务6.2审计方权利义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业管理费用明细表12.2附件二：审计方案12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更及补充13.3合同通知方式14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024年度物业管理费用结算与审计合同1.2合同编号：PMFD20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：[具体地址]1.5合同双方基本信息1.5.1物业管理方名称：[物业管理方名称]1.5.2物业管理方地址：[物业管理方地址]1.5.3物业管理方法定代表人：[物业管理方法定代表人]1.5.4审计方名称：[审计方名称]1.5.5审计方地址：[审计方地址]1.5.6审计方法定代表人：[审计方法定代表人]第二条项目背景及概述2.1物业管理项目基本情况2.1.1项目名称：[项目名称]2.1.2项目地址：[项目地址]2.1.3项目规模：[项目规模]2.2物业管理费用构成2.2.1物业管理费标准：[物业管理费标准]2.2.2费用包含内容：[费用包含内容列表]2.2.3费用不含内容：[费用不含内容列表]第三条费用结算内容3.1费用结算范围3.1.1结算费用类型：[结算费用类型列表]3.1.2结算周期：[结算周期，如：按月、按季度]3.2费用结算标准3.2.1结算依据：[结算依据，如：收费标准、实际发生费用]3.2.2结算方法：[结算方法，如：预收制、实收制]3.3费用结算时间节点3.3.1结算时间：[结算时间，如：每月10日前]3.4费用结算方式3.4.1结算途径：[结算途径，如：银行转账、现金]3.4.2结算账户信息：[结算账户信息，包括开户行、账户名、账号]第四条费用审计内容4.1审计范围4.1.1审计费用类型：[审计费用类型列表]4.1.2审计时间范围：[审计时间范围，如：2024年1月1日至2024年12月31日]4.2审计标准4.2.1审计依据：[审计依据，如：国家相关法律法规、行业标准]4.2.2审计准则：[审计准则，如：中国注册会计师审计准则]4.3审计时间节点4.3.1审计开始时间：[审计开始时间，如：2024年3月1日]4.3.2审计结束时间：[审计结束时间，如：2024年4月30日]4.4审计方法4.4.1审计程序：[审计程序，如：现场调查、资料审查、抽样检查]4.4.2审计人员：[审计人员，包括姓名、资质等]第五条审计结果及处理5.1审计结果确认5.1.1审计报告出具：[审计报告出具时间]5.1.2审计结果通知：[审计结果通知时间及方式]5.2费用调整5.2.1调整依据：[调整依据，如：审计结果、合同约定]5.2.2调整时间：[调整时间]5.3审计报告出具5.3.1审计报告内容：[审计报告内容要求]5.3.2审计报告提交时间：[审计报告提交时间]第六条合同双方权利义务6.1物业管理方权利义务6.1.1提供完整、真实的财务资料6.1.2配合审计方进行审计工作6.1.3按时结算物业管理费用6.2审计方权利义务6.2.1独立、客观、公正地开展审计工作6.2.2及时出具审计报告6.2.3保守审计过程中的商业秘密第七条保密条款7.1保密内容7.1.1物业管理方财务资料7.1.2审计过程中了解的物业管理方商业秘密7.2保密期限7.2.1保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年内7.2.2保密义务：双方均应对保密内容进行保密，不得泄露给任何第三方第八条违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方未按时结算物业管理费用的8.1.2物业管理方提供虚假财务资料的8.1.3审计方未按约定时间出具审计报告的8.1.4审计方泄露物业管理方商业秘密的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金数额为未履行部分费用的[比例或金额]8.2.2违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失8.2.3违约方应承担因违约行为产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[可选的仲裁委员会名称]第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正的10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的10.2合同解除程序10.2.1提出解除方应书面通知对方10.2.2双方应尽快协商解除合同的具体事宜第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满11.2.2合同解除11.2.3合同双方协商一致终止合同第十二条合同附件12.1附件一：物业管理费用明细表12.1.1包括但不限于物业管理费、公共能耗费、绿化维护费等12.2附件二：审计方案12.2.1包括审计范围、审计方法、审计时间节点等12.3附件三：其他相关文件12.3.1包括但不限于合同签订通知、费用结算通知等第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等13.1.2不可抗力事件发生时，双方应尽力减少损失13.1.3不可抗力事件导致合同无法履行的，合同双方可协商解除合同13.2合同变更及补充13.2.1合同的变更或补充应经双方书面同意13.2.2变更或补充后的内容应视为合同的一部分13.3合同通知方式13.3.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱第十四条合同签署14.1合同签署人14.1.1物业管理方签署人：[签署人姓名]14.1.2审计方签署人：[签署人姓名]14.2合同签署日期14.2.1物业管理方签署日期：[签署日期]14.2.2审计方签署日期：[签署日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。第二条第三方介入目的及方式2.1第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，解决合同履行过程中可能出现的争议。2.2第三方介入方式：2.2.1中介方：在合同履行过程中，甲乙双方可共同选定中介方，由中介方提供专业咨询、协调和监督服务。2.2.2法律服务机构：在合同履行过程中，甲乙双方可聘请律师事务所提供法律服务，包括法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等。2.2.3评估机构：在合同履行过程中，甲乙双方可共同委托评估机构对合同涉及的财产、费用等进行评估。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务标准及合同约定进行确定。3.1.2第三方的责任限额应明确写入合同附件或补充协议中。3.1.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的[比例或金额]。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或委托协议，独立开展其工作，不受甲乙双方直接干预。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定或委托协议，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应在合同约定的时间内完成其工作，并提交相关报告或成果。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与甲乙双方的关系是委托与被委托的关系，第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行职责过程中，应遵循法律法规和职业道德，不得从事任何违法行为。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的变更或补充，以确保合同的有效性和可操作性。5.2合同变更或补充应经甲乙双方及第三方书面同意，并作为合同附件或补充协议。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或仲裁。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或委托协议分摊。7.2若合同未约定费用分摊方式，则由甲乙双方按各自承担比例承担。第八条第三方介入后的合同终止8.1若因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、财产返还等。第九条本修正条款的生效9.1本修正条款自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。9.2本修正条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理费用结算明细表1.1包含物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费等1.2按月度或季度进行统计1.3明确费用金额、收费标准、费用性质2.审计报告2.1包含审计范围、审计方法、审计结果2.2对物业管理费用进行审计，确保费用结算的准确性2.3提供审计报告，作为费用结算的依据3.物业管理合同3.1包含物业管理方与业主双方的义务、权利和责任3.2明确物业管理费用的支付方式和时间3.3规定物业管理服务的标准和要求4.费用结算通知4.1由物业管理方发出，通知业主支付物业管理费用4.2包含费用金额、支付方式、支付期限等信息4.3业主在规定期限内支付物业管理费用5.费用结算确认函5.1由业主发出，确认已收到物业管理费用结算通知5.2包含确认费用金额、支付方式、支付日期等信息5.3物业管理方收到确认函后，确认费用已支付说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按时提供物业管理服务1.2物业管理方未按规定收取物业管理费用1.3物业管理方未按合同约定进行费用结算1.4业主未按时支付物业管理费用1.5业主未按规定使用物业管理设施2.责任认定：2.1物业管理方违约，应承担违约责任，如赔偿业主损失、支付违约金等2.2业主违约，应承担违约责任，如支付滞纳金、赔偿物业管理方损失等2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任2.4违约责任的认定和追究，依据合同约定和法律规定示例说明：1.违约行为：物业管理方未按时提供物业管理服务责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因物业管理服务未按时提供而遭受的损失。2.违约行为：业主未按时支付物业管理费用责任认定：业主应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿物业管理方因未按时收到物业管理费用而造成的损失。全文完。2024年度物业管理费用用的结算与审计合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限2.物业管理费用结算2.1费用构成2.2费用计算方法2.3费用结算时间2.4费用支付方式2.5费用调整3.物业管理费用审计3.1审计范围3.2审计方法3.3审计时间3.4审计报告4.责任与义务4.1物业管理方责任4.2审计方责任4.3业主责任4.4政府及相关部门责任5.违约责任5.1物业管理方违约责任5.2审计方违约责任5.3业主违约责任5.4政府及相关部门违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同附件9.1附件一：物业管理费用明细表9.2附件二：审计报告模板9.3附件三：争议解决协议10.合同解除后的处理10.1费用结算与退还10.2财务处理10.3物业管理服务移交11.合同其他约定11.1合同语言11.2合同份数11.3合同法律适用11.4合同解释12.合同签署12.1双方代表签字12.2法定代表人签字12.3盖章13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署14.合同生效与备案14.1合同生效日期14.2合同备案机关14.3合同备案时间第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2审计方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同签订日期：2024年3月1日1.3合同期限：自2024年3月1日起至2024年12月31日止2.物业管理费用结算2.1费用构成：包括但不限于物业费、公共能耗费、维修基金等2.2费用计算方法：根据物业管理服务合同约定的计算方式，结合实际物业管理服务内容进行计算2.3费用结算时间：每季度末前10个工作日内结算上季度费用2.4费用支付方式：通过银行转账方式进行支付2.5费用调整：如国家政策调整或物业管理服务内容发生变化，费用将相应调整3.物业管理费用审计3.1审计范围：对物业管理费用结算的真实性、合法性、合规性进行审计3.2审计方法：采用抽样审计和现场核查相结合的方式3.3审计时间：每季度末后10个工作日内完成审计3.4审计报告：审计报告需在审计完成后5个工作日内提交给物业管理方4.责任与义务4.1物业管理方责任：确保物业管理服务的质量，按约定收取物业管理费用4.2审计方责任：独立、客观、公正地进行审计，保证审计报告的真实性、合法性4.3业主责任：按时缴纳物业管理费用，配合物业管理方和审计方开展工作4.4政府及相关部门责任：监督物业管理服务和审计工作的合规性5.违约责任5.1物业管理方违约责任：未按时收取物业管理费用，按日支付违约金5.2审计方违约责任：未按时提交审计报告，按日支付违约金5.3业主违约责任：未按时缴纳物业管理费用，按日支付违约金5.4政府及相关部门违约责任：对物业管理服务和审计工作进行监督检查，确保合同履行6.争议解决6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或法院6.3争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决7.合同生效与解除7.1合同生效条件：双方代表签字、盖章，合同生效7.2合同解除条件：合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同7.3合同解除程序：书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除8.合同附件8.1附件一：物业管理费用明细表8.1.1明细表应包括费用项目、金额、计费依据等信息8.1.2明细表需加盖物业管理方公章8.2附件二：审计报告模板8.2.1审计报告模板应包含审计意见、审计结论、审计建议等8.2.2审计报告需由审计方盖章8.3附件三：争议解决协议8.3.1协议应明确争议解决的方式、机构、程序等8.3.2协议需双方代表签字、盖章9.合同解除后的处理9.1费用结算与退还9.1.1合同解除后，双方应进行剩余费用的结算9.1.2业主已缴纳的费用，超出合同约定服务期限的部分，应予退还9.2财务处理9.2.1合同解除后，双方应进行财务清算，确保财务账目清晰9.2.2清算后的剩余资金，按双方协商一致的方式处理9.3物业管理服务移交9.3.1合同解除后，物业管理方应将物业管理服务移交给业主或新物业管理方9.3.2移交过程中，双方应确保物业管理服务的连续性和稳定性10.合同其他约定10.2合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力10.3合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律10.4合同解释：本合同如有未尽事宜，由双方协商解决；协商不成，按中华人民共和国法律解释11.合同签署11.1双方代表签字：物业管理方和审计方各指派一名代表签署本合同11.2法定代表人签字：双方法定代表人或授权代表签署本合同11.3盖章：双方在合同上加盖公章或合同专用章12.合同附件签署12.1附件一签署：附件一需经物业管理方盖章确认12.2附件二签署：附件二需经审计方盖章确认12.3附件三签署：附件三需经双方代表签字、盖章确认13.合同生效与备案13.1合同生效日期：自双方代表签字、盖章之日起生效13.2合同备案机关：双方约定的地方政府物业管理主管部门13.3合同备案时间：合同生效后15日内向备案机关备案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、客观、公正地履行其职责。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于物业管理费用审计、争议调解、咨询服务等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，共同邀请第三方介入。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。16.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.第三方与其他各方的责任划分17.1物业管理方责任17.1.1物业管理方应确保物业管理服务的质量，按照合同约定收取物业管理费用。17.1.2物业管理方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.2审计方责任17.2.1审计方应独立、客观、公正地进行审计工作，确保审计报告的真实性、合法性。17.2.2审计方应按照合同约定的时间提交审计报告，如未按时提交，应承担相应的违约责任。17.3业主责任17.3.1业主应按时缴纳物业管理费用，配合物业管理方和第三方的工作。17.3.2业主应就第三方介入事宜提出合理要求，不得故意拖延或阻碍第三方工作。17.4第三方责任17.4.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。17.4.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。18.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并作为物业管理费用的组成部分。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，原则上不得超过合同期限。19.2如因特殊原因需要延长第三方介入期限，甲乙双方应协商一致并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理费用明细表详细要求：包括物业管理服务的具体项目、费用金额、计费依据、结算时间等。附件说明：该明细表作为物业管理费用结算的依据，需加盖物业管理方公章。2.附件二：审计报告模板详细要求：包括审计意见、审计结论、审计建议、审计范围、审计方法等。附件说明：审计报告需由审计方盖章，并附上审计方的联系方式。3.附件三：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。附件说明：争议解决协议需双方代表签字、盖章，作为解决合同争议的补充协议。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的范围、期限、费用、责任等。附件说明：第三方介入协议需甲乙双方及第三方共同签署，明确各方的权利和义务。5.附件五：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务质量标准、服务费用等。附件说明：物业管理服务协议是物业管理方提供服务的合同，需双方代表签字、盖章。6.附件六：物业管理费用调整通知详细要求：包括费用调整的原因、调整内容、调整时间等。附件说明：费用调整通知需物业管理方盖章，并送达业主。7.附件七：物业管理服务移交清单详细要求：包括物业管理服务的具体项目、移交时间、责任人等。附件说明：物业管理服务移交清单需双方代表签字、盖章，作为服务移交的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按时收取物业管理费用。审计方未按时提交审计报告。业主未按时缴纳物业管理费用。第三方在履行职责过程中故意或重大过失造成损失。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。违约责任的认定依据合同约定和实际情况。3.违约责任示例说明：物业管理方未按时收取物业管理费用，应按日支付违约金，违约金金额为应收取费用的千分之一。审计方未按时提交审计报告，应向业主支付违约金，违约金金额为合同约定审计费用的百分之五。业主未按时缴纳物业管理费用，应按日支付违约金，违约金金额为应缴纳费用的千分之一。第三方在履行职责过程中故意或重大过失造成损失，应按合同约定承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理费用用的结算与审计合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同金额2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3服务标准2.4服务时间3.物业管理费用构成3.1水电费3.2清洁费3.3保安费3.4维修费3.5管理费4.费用结算方式4.1结算周期4.2结算依据4.3结算程序4.4逾期付款处理5.审计事项5.1审计范围5.2审计内容5.3审计方法5.4审计报告6.费用审计流程6.1审计申请6.2审计时间安排6.3审计人员要求6.4审计费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同附件10.1物业管理服务协议10.2费用清单10.3审计报告11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的责任14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址（甲方）物业管理公司：X物业管理公司地址：X市X区X路X号（乙方）业主委员会：X小区业主委员会地址：X市X区X路X号1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4合同金额：人民币万元整2.物业管理服务内容2.1物业管理范围：包括但不限于小区内的公共区域、公共设施、公共设备的管理和维护。2.2物业管理项目：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、车辆管理、社区活动组织等。2.3服务标准：按照国家及地方相关标准执行，具体服务标准详见附件一。2.4服务时间：24小时全天候服务。3.物业管理费用构成3.1水电费：根据实际使用量按国家规定标准收取。3.2清洁费：包括小区公共区域的清洁、垃圾清运等。3.3保安费：包括小区安保人员工资、设备维护等。3.4维修费：包括公共设施、设备的日常维修和应急维修。3.5管理费：包括物业管理人员的工资、办公费用、公共区域维护费用等。4.费用结算方式4.1结算周期：每季度结算一次。4.2结算依据：以实际发生费用和收费标准为依据。4.3结算程序：甲方根据费用清单和乙方确认的结算依据，向乙方提交结算申请，乙方在收到申请后的15个工作日内完成结算。4.4逾期付款处理：乙方逾期付款，每日按欠款金额的千分之五支付滞纳金。5.审计事项5.1审计范围：包括但不限于物业管理费用的收取、使用、结算等。5.2审计内容：审计人员对物业管理费用的收取、使用、结算等环节进行审查，确保其合法性、合规性。5.3审计方法：采用现场检查、查阅资料、核对账目等方式。5.4审计报告：审计结束后，审计人员出具审计报告，报告内容包括审计发现的问题、整改建议等。6.费用审计流程6.1审计申请：甲方在每年12月31日前向乙方提出下一年度物业管理费用审计申请。6.2审计时间安排：乙方应在收到审计申请后的30个工作日内安排审计时间。6.3审计人员要求：审计人员应具备相关资质和经验，确保审计的客观性和公正性。6.4审计费用：审计费用由甲方承担，具体费用根据实际审计工作量协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方可协商选择具有管辖权的中介机构进行调解。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方提出争议通知后的30日内进行协商，协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提出调解或诉讼申请。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付物业管理费用、未履行物业管理职责、违反合同约定等。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿：违约金按合同金额的千分之五计算，赔偿损失应根据实际损失情况确定。10.合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、发生不可抗力事件导致合同无法履行等。10.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后的责任：解除合同后，双方应按照合同约定结算剩余费用，并处理相关遗留问题。11.合同附件11.1物业管理服务协议：详见附件一。11.2费用清单：详见附件二。11.3审计报告：详见附件三。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：2024年1月1日。13.合同变更13.1变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2变更程序：任何一方提出变更请求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署变更协议。13.3变更通知：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署：本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。甲方代表：__________乙方代表：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义：本合同中的第三方介入是指在本合同履行过程中，由双方同意引入的，具有独立法律地位的第三方机构或个人，用于提供专业服务、调解争议或进行审计等工作。a)物业管理费用的审计；b)物业管理服务的评估；c)争议调解；d)技术支持与咨询；e)其他双方认为需要第三方介入的情形。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：双方协商一致后，可引入第三方介入。引入程序如下：a)由一方提出引入第三方的建议，并说明理由；b)双方共同确定第三方介入的具体事项、范围和职责；c)双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的条款和条件。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：a)第三方应按照双方约定和本合同的相关规定，独立、客观、公正地履行职责；b)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失或损害的，应承担相应的法律责任；c)第三方不得泄露与本合同相关的任何商业秘密或个人隐私。3.2第三方的权利：a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；b)第三方有权根据本合同的规定和实际情况，提出意见和建议；