2024年售楼处物业智能化升级改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年售楼处物业智能化升级改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3合同签订日期2.升级改造项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4改造内容3.升级改造项目进度3.1项目启动时间3.2项目完工时间3.3项目分期实施计划4.项目费用及支付方式4.1项目总费用4.2费用构成4.3支付方式4.4付款节点5.质量保证5.1质量标准5.2质量检测5.3质量保证期5.4违约责任6.产权及使用权6.1物业所有权6.2物业使用权6.3物业维护责任7.运营管理7.1运营管理主体7.2运营管理制度7.3运营管理费用8.安全保障8.1安全责任8.2安全管理措施8.3事故处理9.环保要求9.1环保标准9.2环保措施9.3环保费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：智能化科技有限公司法定代表人：1.2双方住所及联系方式甲方住所：省市区路号乙方住所：省市区路号1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年2月28日。2.升级改造项目概述2.1项目名称售楼处物业智能化升级改造项目2.2项目地点省市区楼盘售楼处2.3项目规模售楼处总面积为1000平方米，包括接待区、展示区、洽谈区等。2.4改造内容1.安装智能门禁系统，实现出入管理自动化；2.更新监控系统，提高安保水平；3.增设智能照明系统，实现节能降耗；4.升级网络设施，提高网络速度；5.安装智能音响系统，提升售楼处环境；6.更新消防系统，确保消防安全。3.升级改造项目进度3.1项目启动时间2024年3月1日3.2项目完工时间2024年6月30日3.3项目分期实施计划1.第一阶段：3月1日至3月31日，完成智能门禁系统安装及调试；2.第二阶段：4月1日至4月30日，完成监控系统、智能照明系统、网络设施升级；3.第三阶段：5月1日至5月31日，完成智能音响系统安装及调试；4.第四阶段：6月1日至6月30日，完成消防系统升级及验收。4.项目费用及支付方式4.1项目总费用人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2费用构成1.智能门禁系统费用：人民币拾万元整（￥100,000.00）2.监控系统费用：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）3.智能照明系统费用：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.网络设施升级费用：人民币拾万元整（￥100,000.00）5.智能音响系统费用：人民币捌万元整（￥80,000.00）6.消防系统升级费用：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.3支付方式1.甲方应在项目启动前支付合同总金额的30%作为预付款；2.项目第一阶段完成后，甲方支付合同总金额的20%；3.项目第二阶段完成后，甲方支付合同总金额的20%；4.项目第三阶段完成后，甲方支付合同总金额的15%；5.项目第四阶段完成后，甲方支付合同总金额的10%；6.项目验收合格后，甲方支付合同总金额的5%作为质保金。5.质量保证5.1质量标准1.智能门禁系统：符合国家标准GB/T198792005；2.监控系统：符合国家标准GB503952007；3.智能照明系统：符合国家标准GB/T249692010；4.网络设施：符合国家标准GB/T503152010；5.智能音响系统：符合国家标准GB/T195942004；6.消防系统：符合国家标准GB500162014。5.2质量检测1.乙方应在项目施工过程中，对每个系统进行自检；2.甲方有权在项目完成后进行验收，并对不合格项提出整改要求。5.3质量保证期本合同项下的所有系统自验收合格之日起，质量保证期为壹年。5.4违约责任若乙方在质量保证期内发现系统存在质量问题，应立即进行整改，直至符合合同约定标准；若因乙方原因导致系统出现故障，乙方应承担全部责任，包括但不限于修复、更换、赔偿等。8.产权及使用权8.1物业所有权甲方保留售楼处物业的所有权，乙方在合同有效期内获得售楼处物业的使用权。8.2物业使用权乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业的结构和用途。8.3物业维护责任甲方负责售楼处物业的日常维护和管理，乙方应配合甲方的工作。9.运营管理9.1运营管理主体售楼处物业的运营管理由甲方负责，乙方提供技术支持和维护服务。9.2运营管理制度双方应共同制定售楼处物业的运营管理制度，确保物业的正常运营。9.3运营管理费用运营管理费用由甲方承担，乙方提供的相关服务费用按实际发生另行结算。10.安全保障10.1安全责任甲方对售楼处物业的安全负总责，乙方负责智能化系统的安全运行。10.2安全管理措施1.乙方应确保智能化系统的安全性和稳定性；2.甲方应制定并实施消防安全、防盗安全等安全管理制度；3.双方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。10.3事故处理1.任何安全事故发生，双方应立即采取措施，防止事态扩大；2.事故原因及处理结果应在24小时内书面报告对方；3.事故责任方应根据事故原因承担相应责任。11.环保要求11.1环保标准乙方在升级改造过程中，应遵守国家环保相关法律法规，确保施工和运营过程中不产生环境污染。11.2环保措施1.施工期间，乙方应采取有效措施减少噪音、粉尘等污染；2.运营期间，乙方应确保智能化系统正常运行，减少能源消耗。11.3环保费用环保费用由乙方承担，甲方在必要时提供必要的支持和协助。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无12.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在60日内解决争议。13.合同解除13.1合同解除条件1.一方违反合同约定，严重损害对方权益；2.因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除通知之日起15日内确认解除合同。13.3解除合同后的处理2.合同解除后，双方应相互结算，结清所有费用。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3合同附件合同附件包括但不限于：项目实施方案、费用清单、验收报告等。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的独立第三方。1.2.1技术咨询顾问；2.2.2监理单位；3.2.3造价咨询机构；4.2.4法务顾问；5.2.6银行或其他金融机构；6.2.7保险公司；7.2.8其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的责任。2.2第三方责任限额的确定：2.2.1第三方责任限额应根据第三方的职责、业务范围、合同约定等因素综合考虑；2.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；3.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估；3.1.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。3.2第三方义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规，不得利用其介入合同关系的机会谋取非法利益；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；3.2.3第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同目标的实现。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方：4.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，其与甲方的关系通过合同约定；4.1.2第三方对甲方承担的责任应限于合同约定的范围内。4.2第三方与乙方：4.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，其与乙方的关系通过合同约定；4.2.2第三方对乙方承担的责任应限于合同约定的范围内。4.3第三方与合同其他方：4.3.1第三方与合同其他方之间不存在直接的法律关系，其与合同其他方的关系通过甲乙双方的合同约定；4.3.2第三方对合同其他方承担的责任应限于合同约定的范围内。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请：5.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，任何一方均可向对方提出书面申请；5.1.2第三方介入的申请应包括第三方的名称、职责、预期目标等内容。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙双方应在接到第三方介入申请后，进行协商并达成一致意见；5.2.2第三方介入的协议应在甲乙双方和第三方之间签署。5.3第三方介入的费用：5.3.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据合同约定和实际情况协商确定；5.3.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。6.第三方介入的解除6.1第三方介入的解除条件：6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方职责已完成或不再需要；6.1.3第三方介入的协议被甲乙双方一致解除。6.2第三方介入的解除程序：6.2.1第三方介入的解除应经甲乙双方和第三方协商一致；6.2.2第三方介入的解除应在协议中明确约定，并在合同附件中详细列明。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：7.1.1第三方介入的争议，甲乙双方应通过协商解决；7.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决机构：7.2.1第三方介入的争议解决机构由甲乙双方和第三方在协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目实施方案要求：详细描述升级改造项目的具体实施步骤、时间表、责任人及所需资源。说明：本附件作为合同附件，用于指导项目实施过程中的各项工作。2.费用清单要求：详细列出项目各项费用的构成、单价、总价及支付方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确项目总费用及支付细节。3.验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果及存在问题及整改措施。说明：本附件作为合同附件，用于证明项目已完成并符合合同约定。4.运营管理制度要求：明确售楼处物业的运营管理规范、流程及责任主体。说明：本附件作为合同附件，用于规范售楼处物业的日常运营管理。5.安全管理措施要求：详细描述售楼处物业的安全管理制度、措施及应急预案。说明：本附件作为合同附件，用于确保售楼处物业的安全运营。6.环保措施要求：详细描述升级改造项目及运营过程中的环保措施及达标标准。说明：本附件作为合同附件，用于确保项目及运营过程中的环保要求。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利及义务。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入合同关系。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序及期限。说明：本附件作为合同附件，用于规范合同履行过程中的争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定时间完成项目实施；1.2甲方未按时支付项目费用；1.3乙方提供的智能化系统不符合合同约定质量标准；1.4第三方未履行合同约定的职责；1.5任何一方泄露商业秘密或合同内容。2.违约责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约方应承担违约金，违约金数额由合同约定；2.3违约方应承担侵权责任，赔偿受害方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方未按合同约定时间完成项目实施，导致项目延期交付，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；3.2甲方未按时支付项目费用，乙方有权暂停项目实施，并要求甲方支付违约金；3.3乙方提供的智能化系统不符合合同约定质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合合同约定；3.4第三方未履行合同约定的职责，导致项目无法按期完成，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.5任何一方泄露商业秘密或合同内容，泄露方应承担侵权责任，赔偿受害方因此遭受的损失。全文完。2024年售楼处物业智能化升级改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4注册地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.项目建设内容3.1智能化系统升级内容3.2系统设备清单3.3施工范围4.工程进度安排4.1施工工期4.2工期节点4.3施工计划5.工程质量要求5.1质量标准5.2质量检验5.3质量保证6.合同价款及支付方式6.1合同价款6.2支付方式6.3付款时间6.4付款条件7.合同工期延误及违约责任7.1工期延误责任7.2违约责任8.风险责任及保险8.1风险责任8.2保险责任9.交付及验收9.1交付条件9.2验收标准9.3验收程序10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：项目详细设计图纸13.2附件二：设备清单及技术参数13.3附件三：合同双方签字盖章页14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：智能化科技有限公司1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号第二条项目概况2.1项目名称售楼处物业智能化升级改造项目2.2项目地点省市区售楼处2.3项目规模建筑面积：500平方米2.4项目性质售楼处物业智能化升级改造第三条项目建设内容3.1智能化系统升级内容1）安防监控系统升级2）门禁系统升级3）背景音乐及广播系统升级4）停车场管理系统升级5）电梯监控系统升级3.2系统设备清单详见附件二：设备清单及技术参数3.3施工范围1）售楼处内部及外部监控系统安装2）门禁系统设备安装及调试3）背景音乐及广播系统设备安装及调试4）停车场管理系统设备安装及调试5）电梯监控系统设备安装及调试第四条工程进度安排4.1施工工期合同签订之日起60日内完成施工4.2工期节点1）合同签订后7日内完成设计图纸确认2）合同签订后15日内完成设备采购及进场施工3）合同签订后45日内完成系统安装及调试4）合同签订后60日内完成系统验收及交付使用4.3施工计划详见附件一：项目详细设计图纸第五条工程质量要求5.1质量标准按照国家相关行业标准和规范执行5.2质量检验1）设备进场检验2）设备安装过程中检验3）系统调试完成后检验4）系统验收时检验5.3质量保证1）提供设备质保期内的免费维护服务2）保证系统运行稳定，如出现故障，在24小时内响应处理第六条合同价款及支付方式6.1合同价款合同总价为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）6.2支付方式1）合同签订后5个工作日内支付合同总价30%作为预付款2）设备进场施工完毕后支付合同总价40%3）系统调试完成并验收合格后支付合同总价20%4）工程竣工并验收合格后支付合同总价10%6.3付款时间详见上述支付方式6.4付款条件1）甲方收到乙方提供的合法发票及付款通知后2）付款条件符合合同约定第七条合同工期延误及违约责任7.1工期延误责任1）如乙方未按合同约定时间完成施工，甲方有权要求乙方赔偿因其延误造成的损失2）如乙方因自身原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付合同总价1%的违约金7.2违约责任1）如乙方未按合同约定完成施工，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任2）如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任第八条风险责任及保险8.1风险责任1）乙方在施工过程中应采取必要的安全措施，确保施工安全。2）如因乙方施工原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。3）如因不可抗力因素导致施工延误或损失，双方互不承担责任。8.2保险责任1）乙方应为其施工人员及施工设备购买相应的人身意外伤害保险和财产保险。2）保险费用由乙方自行承担。3）保险合同生效后，乙方应及时通知甲方。第九条交付及验收9.1交付条件1）工程按合同约定完成，并经乙方自检合格。2）乙方应向甲方提供完整的施工资料和技术文件。9.2验收标准1）按照国家相关行业标准和规范进行验收。2）系统功能满足合同约定要求。3）设备运行稳定，无故障。9.3验收程序1）乙方通知甲方验收时间。2）甲方在约定的时间内组织验收。3）验收合格后，双方签署验收报告。第十条合同变更及解除10.1合同变更1）合同内容变更需双方书面同意。2）变更内容应明确记载于合同附件。10.2合同解除1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。2）一方违约严重时，另一方有权解除合同。3）合同解除后，双方应承担相应的责任。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式1）双方应友好协商解决争议。2）协商不成，提交合同约定的争议解决机构。11.2争议解决机构1）省市仲裁委员会。2）争议解决机构的选择应经双方书面同意。第十二条合同生效及终止12.1生效条件1）本合同经双方签字盖章后生效。2）合同签订后5个工作日内支付预付款。12.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件1）合同履行完毕。2）双方协商一致解除合同。3）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同附件13.1附件一：项目详细设计图纸13.2附件二：设备清单及技术参数13.3附件三：合同双方签字盖章页第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围1）第三方可以包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询公司、保险公司等。2）第三方介入的具体范围和方式由合同约定或法律法规规定。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请1）甲乙双方均可邀请第三方介入合同履行。2）邀请第三方介入时，应向第三方提供合同副本及介入的相关事宜说明。16.2第三方介入的确认1）第三方应在收到邀请后，在合同约定的时间内确认是否介入。2）第三方确认介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议。第十七条第三方介入的权利和义务17.1第三方的权利1）根据合作协议，第三方有权获取合同履行所需的信息和资料。2）第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。3）第三方有权提出合理化建议或改进措施。17.2第三方的义务1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定。2）第三方应保守合同履行中的商业秘密和技术秘密。3）第三方应按照合作协议的要求，履行相应的监督和检查职责。第十八条第三方责任的界定18.1第三方责任的承担1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成的损失，由甲乙双方按照各自责任承担。18.2第三方责任限额1）合同中可约定第三方的责任限额，超出责任限额的部分由甲乙双方共同承担。2）责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。第十九条第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用的计算1）第三方介入费用包括但不限于第三方人员的工资、差旅费、通讯费等。2）第三方介入费用的计算方式由合作协议约定。19.2第三方介入费用的支付1）第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议约定的时间和方式支付。2）第三方介入费用支付后，甲方有权要求乙方提供相应的发票或收据。第二十条第三方介入的合同解除20.1第三方介入的终止1）合同履行完毕或第三方完成合同约定的工作后，第三方介入终止。2）如第三方介入过程中发生严重违约，甲乙双方有权解除第三方介入协议。20.2第三方介入合同解除后的责任1）合同解除后，第三方应立即停止介入工作。3）第三方应承担因解除合同而产生的合理费用。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式1）第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。2）协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。21.2第三方介入争议的解决机构1）省市仲裁委员会。2）争议解决机构的选择应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细设计图纸要求：图纸应详细标明智能化系统的布局、设备位置、技术参数等。说明：设计图纸是施工的重要依据，需确保其准确性和完整性。2.附件二：设备清单及技术参数要求：清单应包含设备名称、型号、规格、数量、产地、价格等。说明：设备清单是合同的重要组成部分，需详