2024版房产代理销售合同范本（含风险评估）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产代理销售合同范本（含风险评估）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式1.4住所地2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况2.5房产交易价格3.代理销售服务内容3.1销售策略3.2推广方式3.3客户服务3.4佣金支付4.风险评估4.1法定合规风险4.2市场风险4.3财务风险4.4违约风险5.合同履行5.1履约期限5.2履约地点5.3履约方式6.佣金结算6.1佣金比例6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效方式13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同变更14.合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达方式14.3合同送达时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人/负责人甲方：___________乙方：___________1.3联系方式甲方联系电话：___________乙方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________乙方电子邮箱：___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.房产基本信息2.1房产坐落位置___________市___________区___________街道___________号2.2房产面积___________平方米2.3房产用途___________2.4房产权属情况___________2.5房产交易价格___________元3.代理销售服务内容3.1销售策略（1）利用线上线下渠道进行广告宣传；（2）邀请潜在客户进行实地考察；（3）提供专业的销售咨询和服务。3.2推广方式（1）在___________等房地产平台上发布房产信息；（2）通过___________等媒体进行广告投放；（3）举办___________等线下活动。3.3客户服务（1）提供房产咨询和解答客户疑问；（2）协助客户办理购房手续；（3）提供售后服务。3.4佣金支付乙方代理销售成功后，甲方应支付乙方佣金，佣金比例为___________%，佣金支付方式为___________。4.风险评估4.1法定合规风险乙方在代理销售过程中，应确保遵守国家法律法规，如因违反法律法规导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。4.2市场风险乙方在代理销售过程中，如因市场波动导致房产价格下跌，甲方不要求乙方承担赔偿责任。4.3财务风险乙方在代理销售过程中，如因甲方原因导致佣金无法支付，甲方应承担相应责任。4.4违约风险如任何一方违约，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.合同履行5.1履约期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___________年。5.2履约地点本合同履行地点为___________。5.3履约方式本合同履行方式为___________。6.佣金结算6.1佣金比例乙方代理销售成功后，甲方应支付乙方佣金，佣金比例为___________%，佣金支付方式为___________。6.2佣金支付方式佣金支付方式为___________，甲方应于___________后支付乙方佣金。6.3佣金支付时间佣金支付时间为___________。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择___________仲裁委员会作为仲裁机构，仲裁规则适用___________。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前___________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理未履行部分的债权债务。10.合同终止10.1终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。10.2终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理未履行部分的债权债务。10.3终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务，但本合同约定的违约责任、争议解决等条款仍然有效。11.合同附件11.1附件清单附件一：房产信息明细表附件二：代理销售方案附件三：其他相关文件11.2附件内容附件一、二、三的具体内容详见附件。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自___________年___________月___________日起生效。12.3生效方式本合同自双方签字盖章之日起，通过___________方式生效。13.其他约定13.1不可抗力如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。13.2法律适用本合同适用___________法律。13.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.合同份数及送达14.1合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。14.2合同送达方式本合同的送达方式为___________。14.3合同送达时间本合同自签订之日起___________日内送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责任划分15.3.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应按照合作协议或服务合同的约定履行义务，并承担相应的责任。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行义务，并对第三方的行为承担连带责任。但如能证明第三方责任，甲乙双方可向第三方追偿。15.4第三方责任限额15.4.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。15.4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得低于___________元。15.5第三方介入程序15.5.1介入申请甲乙双方需书面提出第三方介入申请，并在申请中明确第三方介入的具体事项和预期目标。15.5.2第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订合作协议或服务合同。15.5.3第三方审核甲乙双方应共同审核第三方的资质、能力及信誉，确保第三方具备履行合同的能力。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款甲方在第三方介入的情况下，应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、配合第三方开展工作等。16.2乙方额外条款乙方在第三方介入的情况下，应确保第三方遵守本合同的约定，并对第三方的行为进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由合作协议或服务合同约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由合作协议或服务合同约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同和合作协议或服务合同共同约定。第三方应遵守本合同和合作协议或服务合同的约定，并对甲乙双方承担相应的责任。18.第三方介入后的合同变更18.1变更程序如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面同意变更，并签订补充协议。18.2变更生效补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，适用本合同第8条“争议解决”的相关规定。19.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，适用本合同第8条“争议解决机构”的相关规定。19.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息明细表要求：详细记录房产的坐落位置、面积、用途、权属情况等信息。说明：该附件作为合同附件，用于证明房产的基本信息。2.代理销售方案要求：包括销售策略、推广方式、客户服务等具体内容。说明：该附件作为合同附件，用于明确乙方的销售计划和职责。3.合作协议或服务合同要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：该附件作为合同附件，用于规范第三方与甲乙双方之间的关系。4.不可抗力事件证明要求：提供证明不可抗力事件发生的文件或资料。说明：该附件作为合同附件，用于证明合同无法履行是由于不可抗力事件导致的。5.争议解决文件要求：包括争议解决过程中的书面文件、沟通记录等。说明：该附件作为合同附件，用于证明争议解决的过程和结果。6.第三方资质证明要求：提供第三方资质证书、营业执照等证明文件。说明：该附件作为合同附件，用于证明第三方具备履行合同的能力。7.甲方提供的资料清单要求：列明甲方提供的所有相关资料，包括但不限于房产证明、交易证明等。说明：该附件作为合同附件，用于明确甲方提供的资料范围。8.乙方提供的资料清单要求：列明乙方提供的所有相关资料，包括但不限于销售方案、推广资料等。说明：该附件作为合同附件，用于明确乙方提供的资料范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金责任认定标准：甲方应在合同约定的时间内支付佣金，如未按时支付，应向乙方支付___________%的违约金。示例说明：若合同约定甲方应在销售成功后的第30个工作日内支付佣金，但甲方在第40个工作日仍未支付，则甲方应向乙方支付10%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成销售任务3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应在合作协议或服务合同约定的时间内履行职责，如未履行，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在合作协议中约定应在2个月内完成评估工作，但实际完成时间为3个月，则第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款责任认定标准：违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。示例说明：若第三方在合作协议中违反保密条款，泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房产代理销售合同范本（含风险评估）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权状况3.代理销售服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售期限4.代理销售费用4.1代理销售费用总额4.2代理销售费用支付方式4.3代理销售费用支付时间5.风险评估5.1风险评估范围5.2风险评估方法5.3风险评估结果6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式7.代理销售成果7.1销售成果标准7.2销售成果确认7.3销售成果奖励8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________第二条房产基本信息2.1房产地址房产地址：___________2.2房产面积房产面积：___________平方米2.3房产性质房产性质：___________2.4房产产权状况房产产权状况：___________第三条代理销售服务内容3.1代理销售范围代理销售范围：___________3.2代理销售方式代理销售方式：___________3.3代理销售期限代理销售期限：___________年第四条代理销售费用4.1代理销售费用总额代理销售费用总额：___________元4.2代理销售费用支付方式代理销售费用支付方式：___________4.3代理销售费用支付时间代理销售费用支付时间：___________第五条风险评估5.1风险评估范围风险评估范围：___________5.2风险评估方法风险评估方法：___________5.3风险评估结果风险评估结果：___________第六条合同履行6.1合同履行期限合同履行期限：___________6.2合同履行地点合同履行地点：___________6.3合同履行方式合同履行方式：___________第七条代理销售成果7.1销售成果标准销售成果标准：___________7.2销售成果确认销售成果确认：___________7.3销售成果奖励销售成果奖励：___________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付代理销售费用的；8.1.2乙方未按合同约定履行代理销售义务的；8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时支付代理销售费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；8.2.2乙方未按合同约定履行代理销售义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应赔偿对方因此遭受的全部损失；8.3违约责任赔偿8.3.1违约方应在违约行为发生后____个工作日内，向守约方支付违约金；8.3.2违约金数额根据违约情节和损失程度确定，最高不超过合同总额的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁；9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁前，双方应继续履行合同；9.3.2仲裁程序按照___________仲裁规则进行。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失；10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；11.2合同生效时间合同生效时间：自双方签字盖章之日起；11.3合同生效地点合同生效地点：___________第十二条合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规；13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议；13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效；13.3合同变更内容13.3.1变更合同条款；13.3.2增加或删除合同附件。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助实现合同目的而介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方可以作为中介方参与房产代理销售过程，提供信息对接、咨询等服务；15.2.2第三方可以作为担保方提供担保服务，确保合同履行的顺利进行；15.2.3第三方可以作为评估方参与风险评估，提供专业评估意见；15.2.4第三方可以提供其他与合同履行相关的服务。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素确定；16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，或通过补充协议另行约定。16.2第三方责任限额的执行16.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；16.2.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据实际情况，另行协商确定赔偿金额。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订相关协议；17.1.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任；17.1.3第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。17.2第三方介入的额外条款17.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定履行各自义务；17.2.2第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题；17.2.3第三方介入期间，若甲乙双方对第三方介入协议的内容有争议，应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，对甲方承担相应的责任；18.1.2若第三方违反合同约定或第三方介入协议的约定，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，对乙方承担相应的责任；18.2.2若第三方违反合同约定或第三方介入协议的约定，导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方与其他各方之间的责任划分，应根据第三方介入协议的约定及各自的权利义务进行界定；18.3.2若第三方与其他各方之间发生争议，应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。第十九条第三方介入的合同履行19.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务；19.2第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，并可要求第三方承担相应的责任。第二十条本合同的其他修正20.1本合同中有关第三方介入的条款，如有与第三方介入协议不一致之处，以第三方介入协议为准；20.2本合同的其他条款，在不违反法律法规的前提下，可经甲乙双方协商一致后进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：列明房产的详细地址、面积、性质、产权状况等基本信息；房产信息清单需由甲方提供，并经乙方确认无误。2.附件二：风险评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房产市场、政策、交易风险等进行评估；风险评估报告需包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。3.附件三：代理销售费用明细要求：列明代理销售费用的构成、金额、支付方式等详细信息；代理销售费用明细需由乙方提供，并经甲方确认无误。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的服务内容、权利义务、责任限额等；第三方介入协议需经甲乙双方及第三方签字盖章。5.附件五：补充协议要求：适用于合同未尽事宜或合同变更情况；补充协议需经甲乙双方签字盖章。6.附件六：争议解决文件要求：记录争议解决过程中的沟通记录、协商结果等；争议解决文件需经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理销售费用；乙方未按合同约定履行代理销售义务；第三方未按协议约定提供或履行服务；任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.责任认定标准：违约行为发生时，应立即通知对方，并提供相关证据；违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；赔偿金额根据违约情节和损失程度确定。3.违约责任示例说明：示例一：若甲方未按时支付代理销售费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；示例二：若乙方未按合同约定履行代理销售义务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失；示例三：若第三方未按协议约定提供或履行服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产代理销售合同范本（含风险评估）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产产权状况2.5房产价格2.6房产配套设施3.合同标的3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售费用4.代理销售方式4.1广告宣传4.2实地带看4.3网络推广4.4其他销售方式5.代理销售成果5.1销售目标5.2销售提成5.3销售奖励6.风险评估6.1房产市场风险6.2法律法规风险6.3交易风险6.4其他风险7.风险防范措施7.1市场风险防范7.2法律法规风险防范7.3交易风险防范7.4其他风险防范8.合同履行8.1履行时间8.2履行地点8.3履行方式9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：代理销售协议13.3附件三：风险评估报告14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（房产所有者）：[甲方全称]1.1.2乙方（房产代理人）：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人1.2.1甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话]，[甲方电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话]，[乙方电子邮箱]1.4注册地址1.4.1甲方注册地址：[甲方注册地址]1.4.2乙方注册地址：[乙方注册地址]2.房产基本信息2.1房产地址：[具体房产地址]2.2房产面积：[房产总面积]，[套内面积]2.3房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]2.4房产产权状况：[房产产权清晰，无抵押、查封等情况]2.5房产价格：[房产成交价格]2.6房产配套设施：[房产配套设施明细，如电梯、车位、绿化等]3.合同标的3.1代理销售范围：[甲方授权乙方在指定区域内代理销售上述房产]3.2代理销售期限：[具体起始日期至终止日期]3.3代理销售费用：[代理销售费用总额，包括但不限于佣金、广告费等]4.代理销售方式4.1广告宣传：[乙方负责在报纸、网络、户外广告等渠道进行广告宣传]4.2实地带看：[乙方负责安排客户实地看房，提供看房服务]4.3网络推广：[乙方负责在房产网站、社交媒体等平台进行网络推广]4.4其他销售方式：[其他销售方式及具体实施细节]5.代理销售成果5.1销售目标：[设定销售目标，如销售期限、销售数量等]5.2销售提成：[根据销售业绩，按照约定的提成比例计算提成]5.3销售奖励：[根据销售业绩，给予乙方一定的销售奖励]6.风险评估6.1房产市场风险：[对房产市场走势进行分析，评估市场风险]6.2法律法规风险：[对相关法律法规进行解读，评估法律法规风险]6.3交易风险：[对交易流程、合同条款等进行评估，降低交易风险]6.4其他风险：[对可能出现的其他风险进行评估，并提出应对措施]8.合同履行8.1履行时间：自本合同生效之日起至[具体终止日期]止，共计[具体期限]。8.2履行地点：[具体履行地点，如甲方房产所在地]8.3履行方式：8.3.1甲方应确保房产信息真实、准确，并配合乙方进行销售活动。8.3.2乙方应按照约定方式进行房产销售，并及时向甲方报告销售进展。9.合同变更与解除9.1合同变更：9.1.1合同任何一方需变更合同内容，应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.1.2变更后的合同条款，自变更协议签订之日起生效。9.2合同解除：9.2.1双方协商一致，可解除本合同。a)甲方提供的房产信息存在虚假、隐瞒等情形；b)乙方未履行代理销售义务，导致甲方遭受重大损失；c)发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能或成本过高。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的[具体比例]%。10.3违约赔偿：10.3.1因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失，包括直接损失和间接损失。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构：11.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：11.3.1双方应在争议发生后[具体时间]内提交争议解决申请。12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签署本合同，并经甲方房产所在地房产管理部门备案。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：代理销售协议13.3附件三：风险评估报告14.其他约定14.1通知方式：14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。14.2不可抗力：14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，如发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。14.3合同份数：14.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.4合同附件清单：14.4.1合同附件清单如下：附件一：房产信息明细表附件二：代理销售协议附件三：风险评估报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，包括但不限于市场分析、法律咨询、技术支持等，以协助甲乙双方更好地履行合同义务。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方可以以顾问、咨询顾问、服务提供者等身份介入。15.3.2第三方介入的具体形式和内容应在合同附件中明确。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行本合同时，其行为若导致甲乙双方或任何第三方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。16.2责任限额：16.2.1第三方对甲乙双方或任何第三方造成的损失，其责任限额为[具体金额]元人民币。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自的责任承担。17.第三方责任免除17.1.1因不可抗力导致的损失；17.1.2因甲乙双方提供的资料不真实、不准确或存在误导导致的损失；17.1.3因甲乙双方违反合同约定导致的损失。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。18.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高质量的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付约定的费用。19.1.2第三方不承担甲方因房产销售而产生的任何法律责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付约定的费用。19.2.2第三方不承担乙方因房产销售而产生的任何法律责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任：19.3.1若第三方在履行合同时，因自身原因导致甲乙双方共同遭受损失，第三方应承担相应的责任。19.3.2甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的损失，按照各自的责任比例分担。20.第三方介入的审批程序20.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面同意第三方的介入。20.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、费用等在合同附件中明确记录。21.第三方介入的合同变更21.1若第三方介入导致合同内容需变更，甲