2024版二手房购房合同补充条款范本解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房合同补充条款范本解析本合同目录一览1.1.房屋基本情况1.2.房屋权属情况1.3.房屋交易价格2.2.付款方式及时间2.1.付款比例及方式2.2.付款时间及节点2.3.逾期付款责任3.3.房屋交付及验收3.1.房屋交付时间3.2.房屋验收标准3.3.验收不合格的处理4.4.房屋过户及税费承担4.1.过户时间及办理手续4.2.税费承担及缴纳4.3.过户过程中出现问题的处理5.5.房屋维修责任5.1.房屋维修范围及标准5.2.维修责任及费用承担5.3.维修期限及处理方式6.6.房屋使用限制6.1.使用性质及用途6.2.使用年限及限制6.3.违规使用的处理7.7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件及程序7.2.违约责任及赔偿7.3.合同解除后的处理8.8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.仲裁或诉讼8.3.争议解决费用承担9.9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除后的处理10.10.合同附件及补充条款10.1.合同附件内容10.2.补充条款内容及解释11.11.合同签订及生效日期11.1.合同签订日期11.2.合同生效日期11.3.合同生效后的效力12.12.合同签署人及见证人12.1.合同签署人信息12.2.见证人信息及职责13.13.合同变更及解除13.1.合同变更条件及程序13.2.合同解除条件及程序13.3.合同变更及解除后的处理14.14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.房屋基本情况1.1.1.房屋坐落地址：________1.1.2.房屋建筑面积：________平方米1.1.3.房屋结构：________1.1.4.房屋建成年份：________年1.1.5.房屋权属证书编号：________1.2.房屋权属情况1.2.1.房屋产权清晰，无权属纠纷。1.2.2.房屋所有权人：________，身份证号码：________。1.2.3.房屋共有权人：________，身份证号码：________。1.3.房屋交易价格1.3.1.房屋交易总价款：人民币________元整。1.3.2.付款方式：________1.3.3.付款时间及节点：________2.1.付款方式及时间2.1.1.付款比例：首付款为房屋总价款的________%，即人民币________元整。2.1.2.首付款支付时间：________2.1.3.首付款支付方式：________2.2.付款时间及节点2.2.1.余款支付时间：________2.2.2.余款支付方式：________2.3.逾期付款责任2.3.1.买受人逾期付款，应按日支付万分之五的违约金。2.3.2.买受人逾期付款超过________天，卖方有权解除合同，并要求买受人支付违约金。3.1.房屋交付及验收3.1.1.房屋交付时间：________3.1.2.房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，符合交付条件。3.2.房屋验收标准3.2.1.房屋应无结构性缺陷，无安全隐患。3.2.2.房屋内部设施应齐全，符合合同约定。3.3.验收不合格的处理3.3.1.买受人应在房屋交付后________日内进行验收。3.3.2.验收不合格的，卖方应在________日内进行修复，直至合格。4.1.房屋过户及税费承担4.1.1.房屋过户办理时间：________4.1.2.房屋过户手续由卖方负责办理。4.2.税费承担及缴纳4.2.1.房屋交易税费由买受人承担。4.2.2.税费缴纳时间：________4.3.过户过程中出现问题的处理4.3.1.过户过程中出现问题的，卖方应及时协助买受人解决。4.3.2.因卖方原因导致过户失败的，卖方应承担相应的责任。5.1.房屋维修责任5.1.1.房屋在正常使用情况下，由卖方负责维修。5.2.维修责任及费用承担5.2.1.维修费用由卖方承担。5.2.2.因买受人使用不当导致房屋损坏的，维修费用由买受人承担。5.3.维修期限及处理方式5.3.1.维修期限：自房屋交付之日起________年。5.3.2.维修处理方式：卖方应及时响应维修请求，并在________日内完成维修。6.1.房屋使用限制6.1.1.房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。6.2.使用年限及限制6.2.1.房屋使用年限：________年。6.2.2.房屋使用限制：________6.3.违规使用的处理6.3.1.违规使用的，卖方有权解除合同，并要求买受人承担相应责任。6.3.2.买受人违规使用导致的损失，由买受人自行承担。8.1.争议解决方式8.1.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。8.1.2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2.仲裁或诉讼8.2.1.仲裁：如双方同意，争议提交________仲裁委员会仲裁。8.2.2.诉讼：如双方未选择仲裁，争议提交________人民法院诉讼。8.3.争议解决费用承担8.3.1.仲裁费用由败诉方承担，诉讼费用由起诉方承担。8.3.2.双方另有约定的，从其约定。9.1.合同生效及终止9.1.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.合同终止条件9.2.1.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行。9.3.合同解除后的处理9.3.1.合同解除后，双方应按照约定妥善处理已履行和未履行的合同义务。9.3.2.合同解除后的争议，按照第八条约定的争议解决方式处理。10.10.合同附件及补充条款房屋产权证复印件房屋买卖合同复印件其他双方认为必要的文件。10.10.2.补充条款内容及解释：本合同补充条款由双方另行签订，与本合同具有同等法律效力。11.11.合同签订及生效日期11.11.1.合同签订日期：________年________月________日。11.11.2.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.12.合同签署人及见证人12.12.1.合同签署人：买受人（姓名）：________；卖受人（姓名）：________。买受人身份证号码：________；卖受人身份证号码：________。12.12.2.见证人：________，身份证号码：________。13.13.合同变更及解除13.13.1.合同变更条件：合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.13.2.合同解除条件：合同解除需满足本合同第七条约定的解除条件。13.13.3.合同变更及解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜。14.14.其他约定事项14.14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.14.2.本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方概念界定1.1.1.本合同所称第三方，指在房屋交易过程中，提供居间服务、金融服务、法律服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。1.2.第三方介入方式1.2.1.第三方介入方式包括但不限于：居间服务：提供房屋交易信息、协助谈判、签订合同等服务。金融服务：提供贷款、担保等服务。法律服务：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。1.3.第三方责任界定1.3.1.第三方在提供居间服务时，应尽到诚实信用原则，不得故意隐瞒房屋权属、交易价格等关键信息。1.3.2.第三方在提供金融服务时，应确保贷款资金安全，不得违规操作。1.3.3.第三方在提供法律服务时，应确保合同条款合法有效，维护甲方、乙方合法权益。2.1.第三方责任限额2.1.1.第三方因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2.第三方责任限额为合同总价的________%，最高不超过人民币________元。3.1.第三方权利义务3.1.1.第三方在提供居间服务时，有权获得甲方、乙方支付的居间服务费。3.1.2.第三方在提供金融服务时，有权获得甲方、乙方支付的金融服务费。3.1.3.第三方在提供法律服务时，有权获得甲方、乙方支付的法律服务费。4.1.第三方与其他各方的划分说明4.1.1.第三方与甲方、乙方之间为委托关系，第三方应服从甲方、乙方安排。4.1.2.第三方在执行任务过程中，如涉及甲方、乙方之间的争议，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.1.3.第三方在提供居间、金融、法律服务过程中，如违反合同约定，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。5.1.第三方介入程序5.1.1.甲方、乙方需书面同意第三方介入，并提供相关授权文件。5.1.2.第三方介入前，应向甲方、乙方说明其权利义务、责任限额等事项。5.1.3.第三方介入后，应按照合同约定，履行相应职责。6.1.第三方介入后的合同履行6.1.1.第三方介入后，合同履行方式、时间等由第三方、甲方、乙方协商确定。6.1.2.第三方介入期间，甲方、乙方应按照合同约定，履行各自的权利义务。7.1.第三方介入后的争议解决7.1.1.第三方介入期间，如发生争议，应由第三方、甲方、乙方协商解决。7.1.2.协商不成的，可按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。8.1.第三方介入后的合同解除8.1.1.第三方介入期间，如出现本合同第七条约定的解除合同条件，甲方、乙方有权解除合同。8.1.2.合同解除后，第三方应协助甲方、乙方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明买卖双方达成的一致意见。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应清晰、完整，证明税费已缴纳。说明：用于证明交易过程中税费已按规定缴纳。4.房屋维修记录要求：记录应详细，包括维修时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房屋维修情况。5.第三方服务协议要求：协议应详细说明第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同中的职责和义务。6.争议解决协议要求：协议应详细说明争议解决方式、程序、费用等。说明：用于明确争议解决的具体措施。7.合同变更协议要求：协议应详细说明变更内容、原因、生效日期等。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议要求：协议应详细说明解除原因、生效日期等。说明：用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人逾期付款卖受人逾期交付房屋买受人未按约定使用房屋卖受人未按约定进行房屋维修第三方未按约定提供居间、金融服务2.责任认定标准：买受人逾期付款：按日支付万分之五的违约金。卖受人逾期交付房屋：按日支付万分之五的违约金，并赔偿买受人因逾期交付造成的损失。买受人未按约定使用房屋：卖方有权解除合同，并要求买受人承担相应责任。卖受人未按约定进行房屋维修：卖方应在________日内完成维修，直至合格。第三方未按约定提供居间、金融服务：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：买受人逾期付款：买受人于合同约定的付款日期逾期付款，应按日支付万分之五的违约金，直至支付全部款项。卖受人逾期交付房屋：卖受人于合同约定的交付日期逾期交付房屋，应按日支付万分之五的违约金，并赔偿买受人因逾期交付造成的损失，如租房费用等。全文完。2024版二手房购房合同补充条款范本解析1本合同目录一览1.房源信息确认1.1房源基本情况1.2房源产权情况1.3房源权属证明文件2.购房人信息确认2.1购房人基本情况2.2购房人身份证明文件2.3购房人购房资格证明文件3.房价及支付方式3.1房价确定3.2付款方式3.3首付款及尾款支付时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件及方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用及承担6.3过户时间及责任7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2设备使用说明及保修7.3设备损坏及维修责任8.房屋维修责任8.1房屋质量问题处理8.2维修责任及费用承担8.3维修期限及程序9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明12.3附件效力13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房源信息确认1.1房源基本情况房源位于_________，建筑面积为_________平方米，户型为_________，朝向为_________，建筑年代为_________。1.2房源产权情况房源产权人为_________，拥有房屋所有权证，产权证号为_________，房屋为_________套。1.3房源权属证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）如有共有产权人，提供共有产权人的书面同意出售证明；（4）如有抵押权人，提供抵押权人同意出售的书面证明。2.购房人信息确认2.1购房人基本情况购房人为_________，身份证号为_________，联系方式为_________。2.2购房人身份证明文件（1）身份证；（2）户口簿；（3）如为单位职工，提供单位出具的购房证明。2.3购房人购房资格证明文件（1）购房人所在城市购房资质证明；（2）如为单位职工，提供单位出具的购房资格证明。3.房价及支付方式3.1房价确定本合同房屋成交价格为人民币_________元整。3.2付款方式（1）首付款：合同签订后_________个工作日内，购房人应支付首付款人民币_________元整；（2）尾款：房屋交付后_________个工作日内，购房人应支付尾款人民币_________元整。3.3首付款及尾款支付时间首付款及尾款的支付时间以合同约定为准，如因故未能按时支付，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。4.履约保证金4.1保证金金额本合同履约保证金为人民币_________元整。4.2保证金支付方式履约保证金应在合同签订后_________个工作日内支付，支付方式为_________。4.3保证金退还条件及方式（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；保证金退还方式为_________。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为_________年_________月_________日。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、无质量问题；（2）房屋设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定。5.3验收程序及责任（1）购房人应在房屋交付前_________个工作日通知出卖人；（2）验收时，双方应共同到场；（3）验收过程中发现的问题，应在验收记录上注明，并由双方签字确认；验收责任由出卖人承担。6.房屋产权过户6.1过户手续办理出卖人应协助购房人办理房屋产权过户手续，过户费用由_________承担。6.2过户费用及承担房屋产权过户所需费用包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）登记费；过户费用由_________承担。6.3过户时间及责任房屋产权过户应在房屋交付后_________个工作日内完成，过户责任由出卖人承担。8.房屋附属设施及设备8.1附属设施及设备清单本合同约定的附属设施及设备如下：1.空调：品牌为_________，型号为_________，数量为_________；2.洗衣机：品牌为_________，型号为_________，数量为_________；3.冰箱：品牌为_________，型号为_________，数量为_________；4.燃气灶：品牌为_________，型号为_________，数量为_________；5.油烟机：品牌为_________，型号为_________，数量为_________；6.水壶：品牌为_________，型号为_________，数量为_________；7.卫浴洁具：品牌为_________，型号为_________，数量为_________。8.设备使用说明及保修上述设备的使用说明由出卖人提供，并保证设备在正常使用条件下，自购买之日起_________年内享受保修服务。8.3设备损坏及维修责任设备损坏及维修责任如下：1.因使用不当导致的损坏，由购房人自行负责；2.因质量原因导致的损坏，由出卖人负责维修或更换。9.房屋维修责任9.1房屋质量问题处理房屋交付后，如发现质量问题，购房人应在_________日内书面通知出卖人，出卖人应在_________日内予以修复。9.2维修责任及费用承担房屋维修责任及费用承担如下：1.房屋主体结构及基础问题，由出卖人负责维修；2.房屋附属设施及设备问题，由出卖人或供应商负责维修；3.维修费用由责任方承担。9.3维修期限及程序维修期限及程序如下：1.维修期限一般为_________个工作日；2.维修程序：购房人提出维修申请→出卖人安排维修→维修完成→验收合格。10.违约责任及处理10.1违约情形违约情形包括但不限于：1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.购房人未按约定支付房款；3.出卖人提供虚假信息；4.双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担违约责任承担如下：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_________；2.违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。10.3违约处理方式违约处理方式如下：1.双方协商解决；2.向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为：1.优先协商解决；2.协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序如下：1.双方协商；2.提交仲裁或诉讼；3.仲裁或诉讼程序按照相关法律规定进行。11.3争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会或房屋所在地人民法院。12.合同解除及终止12.1合同解除条件合同解除条件如下：1.双方协商一致；2.出现合同约定的解除情形；3.法律法规规定的其他解除情形。12.2合同终止条件合同终止条件如下：1.合同履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止情形。12.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序如下：1.双方协商一致解除或终止；2.一方提出解除或终止请求，经对方同意；3.按照法律规定或双方约定办理相关手续。13.合同附件13.1合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋买卖合同；2.房屋权属证明文件；3.购房人身份证明文件；4.购房资格证明文件；5.附属设施及设备清单；6.其他双方约定附件。13.2附件内容说明附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。13.3附件效力附件与合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构和个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同各方的合法权益，提高合同履行的效率和质量，以及确保合同条款的准确理解和执行。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供合同咨询；2.协助办理相关手续；3.进行房屋评估；4.提供法律服务；5.进行公证。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行职责过程中因自身过错导致的损失，应由第三方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额计算1.第三方服务费用的一定比例；2.第三方过错行为的直接经济损失；3.法定责任限额。16.3责任限额公告第三方责任限额应在合同中明确公告，并由各方签字确认。17.第三方职责及权利17.1第三方职责1.遵守合同约定，履行专业服务义务；2.对合同内容进行充分了解，确保提供的服务符合合同要求；3.在合同履行过程中，对发现的潜在风险及时通知合同各方；4.遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方权利1.要求合同各方提供必要的信息和文件；2.在合同约定范围内独立行使职权；3.要求合同各方支付服务费用；4.在合同履行过程中，对合同各方进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务关系，甲方应支付第三方提供服务的费用，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。18.2第三方与乙方的的关系第三方与乙方之间的关系为服务关系，乙方应支付第三方提供服务的费用，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为协助关系，第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的条件1.双方一致同意；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方提供的服务符合合同要求。19.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：1.双方协商确定第三方；2.第三方与双方签订服务协议；3.第三方开始履行职责；4.第三方职责履行完毕。19.3第三方介入的费用第三方介入的费用由合同各方根据服务协议约定承担。20.第三方介入的风险及责任20.1风险承担第三方介入过程中，因第三方自身原因导致的风险由第三方承担。20.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位或个人印章。说明：作为房屋产权证明文件，用于核实房屋所有权。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位或个人印章。说明：作为土地使用权证明文件，用于核实土地使用权。3.购房人身份证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位或个人印章。说明：作为购房人身份证明文件，用于核实购房人身份。4.户口簿复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位或个人印章。说明：作为家庭人口证明文件，用于核实家庭成员关系。5.购房资格证明文件要求：清晰、完整，加盖发证单位印章。说明：作为购房资格证明文件，用于核实购房人购房资格。6.附属设施及设备清单要求：详细列出房屋内附属设施及设备名称、品牌、型号、数量等信息。说明：作为房屋附属设施及设备清单，用于核实房屋配套设施。7.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋市场价值、装修价值等。说明：作为房屋评估报告，用于确定房屋成交价格。8.买卖合同要求：完整、清晰，双方签字（或盖章）。说明：作为买卖合同，用于约定买卖双方的权利和义务。9.履约保证金收据要求：清晰、完整，加盖收款单位印章。说明：作为履约保证金收据，用于证明已缴纳履约保证金。10.房屋交付验收记录要求：详细记录房屋交付及验收情况，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋交付验收记录，用于证明房屋已交付及验收合格。11.房屋产权过户手续要求：完整、清晰，加盖相关单位印章。说明：作为房屋产权过户手续，用于证明房屋产权已过户。12.其他约定附件要求：根据合同约定，提供相关证明文件或资料。说明：根据合同约定，提供其他约定附件，用于证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2购房人未按约定支付房款；1.3出卖人提供虚假信息；1.4第三方在履行职责过程中出现重大过错；1.5双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向购房人支付违约金，违约金数额为房价的_________‰。2.2购房人未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付违约金，违约金数额为房款总额的_________‰。2.3出卖人提供虚假信息，导致购房人遭受损失的，由出卖人承担全部赔偿责任。2.4第三方在履行职责过程中出现重大过错，导致合同无法履行的，由第三方承担相应责任。2.5双方约定的其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。3.示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，导致购房人遭受损失的，出卖人应赔偿购房人因延迟交付造成的损失，包括但不限于房屋租金、装修费用等。3.2购房人未按约定支付房款，导致出卖人遭受损失的，购房人应向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因延迟收款造成的损失。3.3第三方在办理房屋产权过户过程中出现重大过错，导致过户手续无法办理，第三方应承担相应责任，并赔偿因此给合同各方造成的损失。全文完。2024版二手房购房合同补充条款范本解析2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属状况2.3房屋现状描述3.购房人3.1购房人资格3.2购房人身份证明3.3购房人付款能力4.卖房人4.1卖房人资格4.2卖房人身份证明4.3卖房人权利义务5.合同价格及支付方式5.1合同价格确定5.2付款方式及期限5.3付款违约责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理7.过户手续及税费7.1过户手续办理7.2税费承担7.3税费缴纳期限8.附属设施及产权归属8.1附属设施清单8.2附属设施权属8.3附属设施交付9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关证明文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同解释权13.3合同生效日期14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的具有法律约束力的书面合同。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖活动。1.3合同签订目的本合同的签订目的在于明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落：______市______区______街道______号______楼______单元______室；房屋结构：______；房屋面积：______平方米；房屋用途：______。2.2房屋权属状况房屋所有权证号：______；房屋产权人：______；房屋共有权人：______（如有）。2.3房屋现状描述房屋现状：______（如：装修情况、设备情况等）。第三条购房人3.1购房人资格购房人为具有完全民事行为能力的自然人，具备购买该房屋的资格。3.2购房人身份证明购房人应提供有效的身份证、户口簿等身份证明文件。3.3购房人付款能力购房人应具备支付购房款的相应能力，并保证在合同约定的期限内支付全部购房款。第四条卖房人4.1卖房人资格卖房人为房屋产权人，具备出售该房屋的资格。4.2卖房人身份证明卖房人应提供有效的身份证、户口簿等身份证明文件。4.3卖房人权利义务卖房人应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并按照合同约定履行相关义务。第五条合同价格及支付方式5.1合同价格确定房屋买卖价格：人民币______元整。5.2付款方式及期限购房款支付方式：______（如：一次性付款、分期付款等）；首付款支付时间：______（如：签订合同之日起______个工作日内）；剩余购房款支付时间：______（如：房屋交付之日起______个工作日内）。5.3付款违约责任如购房人未按约定支付购房款，应向卖房人支付______%的违约金。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间卖房人应于______年______月______日前将房屋交付给购房人。6.2房屋验收标准房屋交付时应符合国家房屋交付标准，包括房屋结构安全、设备齐全、无漏水、无严重破损等。6.3验收不合格处理如房屋验收不合格，卖房人应在______日内进行修复；如无法修复，购房人有权解除合同，并要求卖房人退还已支付的购房款。第七条过户手续及税费7.1过户手续办理卖房人应协助购房人办理房屋过户手续。7.2税费承担房屋买卖税费由买卖双方按照国家规定各自承担。7.3税费缴纳期限税费缴纳时间：______（如：签订合同之日起______个工作日内）。第八条附属设施及产权归属8.1附属设施清单附属设施包括：______（如：家具、电器、装修等）。8.2附属设施权属附属设施归购房人所有，卖房人应在房屋交付时将附属设施移交给购房人。8.3附属设施交付附属设施应在房屋交付时一并交付，如有损坏或缺失，卖房人应负责修复或赔偿。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违约严重，另一方提出解除；（2）房屋权属存在问题，无法办理过户手续；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任承担一方违约，应向守约方支付______%的违约金。9.3违约金计算违约金计算方法：______（如：按未履行部分金额的一定比例计算）。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：______（如：仲裁委员会）。10.3争议解决程序争议解决程序：______（如：仲裁程序或诉讼程序）。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的合同终止情形。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、过户手续，并结算相关费用。第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关证明文件第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同解释权本合同由双方共同解释，如有争议，以合同签订地法律法规为准。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署14.1合同签署地点合同签署地点：______市______区______街道______号。14.2合同签署时间合同签署时间：______年______月______日。14.3合同签署人签字盖章卖房人（签字/盖章）：______；购房人（签字/盖章）：______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供中介、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当遵循自愿原则，经甲乙双方同意后，由第三方介入本合同的相关事宜。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与受托关系。2.2第三方应当独立、公正地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的职责3.1第三方介入的职责包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方进行房屋买卖；（2）进行房屋评估，提供评估报告；（3）提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；（4）提供见证服务，监督合同履行