2024版新型社区服务店铺租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型社区服务店铺租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店铺基本情况2.1.店铺位置2.2.店铺面积2.3.店铺结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.支付方式4.4.违约金条款5.租金调整机制5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整通知6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制7.店铺维护与保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任8.装修与改造8.1.装修申请8.2.装修费用8.3.装修验收9.水电费用9.1.费用承担9.2.费用结算10.物业管理费10.1.费用承担10.2.费用结算11.营业许可与审批11.1.许可证要求11.2.审批手续12.违约责任12.1.出租方违约责任12.2.承租方违约责任13.合同解除与终止13.1.合同解除条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项14.1.争议解决方式14.2.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2.承租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.店铺基本情况2.1.店铺位置具体地址：____________________所属区域：____________________2.2.店铺面积总面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3.店铺结构店铺层高：____________________米内部结构：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期年月日：____________________3.2.租赁终止日期年月日：____________________3.3.租赁续约条款续约条件：____________________续约期限：____________________续约费用：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额每月租金：____________________元押金：____________________元4.2.租金支付周期支付方式：____________________支付日期：____________________4.3.支付方式银行转账：____________________现金支付：____________________4.4.违约金条款逾期支付违约金：____________________元/日5.租金调整机制5.1.调整依据根据市场行情或政府政策调整5.2.调整频率每年调整一次5.3.调整通知提前一个月书面通知对方6.使用范围及限制6.1.使用范围仅限于商业用途，不得从事违法活动6.2.使用限制不得改变店铺结构，不得擅自更改用途7.店铺维护与保养7.1.出租方责任负责店铺的日常维修和保养7.2.承租方责任负责店铺的日常清洁和保养8.装修与改造8.1.装修申请如需进行装修或改造，承租方应提前一个月向出租方提交装修申请，包括装修方案、预算及施工计划。8.2.装修费用装修费用由承租方承担，但需经出租方同意后方可进行。装修方案应符合店铺整体规划，不得影响其他租户及公共区域。8.3.装修验收装修完成后，承租方应邀请出租方共同验收。如出租方对装修质量或安全有异议，有权要求承租方进行整改。9.水电费用9.1.费用承担水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。9.2.费用结算水电费用每月结算一次，结算周期为上一自然月。10.物业管理费10.1.费用承担物业管理费由承租方承担，按物业管理公司规定的标准执行。10.2.费用结算物业管理费每月结算一次，结算周期为上一自然月。11.营业许可与审批11.1.许可证要求承租方须取得合法的营业许可证，并在合同签订前提交给出租方备案。11.2.审批手续如需办理特殊经营许可，承租方应自行负责办理相关审批手续，并承担相应费用。12.违约责任12.1.出租方违约责任出租方未按时提供租赁物或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。12.2.承租方违约责任承租方未按时支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同解除与终止13.1.合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变动导致合同无法履行。13.2.合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）店铺租赁合同；（2）装修申请；（3）水电费结算单；（4）物业管理费结算单；（5）其他双方认可的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.第三方是指在甲乙双方签订本合同时，为了协助合同的履行或解决合同执行中的问题，由甲乙双方共同认可的介入主体。1.2.第三方的介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。2.第三方介入的适用范围（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；（3）合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业意见。3.第三方介入的程序3.1.甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、职责、权限及介入程序。3.2.甲乙双方共同邀请第三方介入，并签署相关协议。3.3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。4.第三方的责权利4.1.第三方的责任（1）第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。4.2.第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权要求甲乙双方配合其工作，包括但不限于提供工作场所、设施等。4.3.第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供真实、准确的专业意见。5.第三方责任限额5.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方的损失，最高赔偿金额；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方的损失，不承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供合同履行所需的信息和资料；（2）甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供工作场所、设施等；（3）甲方应承担第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失。6.2.第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供合同履行所需的信息和资料；（2）乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供工作场所、设施等；（3）乙方应承担第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失。6.3.第三方与甲乙双方的共同责任（1）甲乙双方应共同承担第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因造成的损失；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同约定的职责。7.第三方介入的费用承担7.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.2.第三方介入的费用包括：（1）第三方服务费用；（2）第三方在履行职责过程中产生的相关费用。7.3.第三方介入的费用结算方式及期限由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、店铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、使用范围及限制、装修与改造、物业管理费、水电费用、营业许可与审批、违约责任、合同解除与终止等条款。说明：此附件为合同主体部分，双方应仔细阅读并签署。2.装修申请详细要求：包括装修方案、预算、施工计划、施工时间等。说明：承租方需在装修前向出租方提交此申请，获得同意后方可进行装修。3.装修验收报告详细要求：包括装修完成情况、质量、安全等方面的评估。说明：装修完成后，双方应共同验收并签署验收报告。4.水电费结算单详细要求：包括水电使用量、费用、支付日期等。说明：每月水电费用结算单，由承租方提供并结算。5.物业管理费结算单详细要求：包括物业管理费金额、支付日期等。说明：每月物业管理费结算单，由承租方提供并结算。6.营业许可证复印件详细要求：合法有效的营业许可证复印件。说明：承租方需在合同签订前提交此复印件，以证明其合法经营。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权限、费用承担等。说明：双方共同签署的第三方介入协议，明确第三方在合同中的角色。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、地点等。说明：双方在合同中约定的争议解决协议，以便在发生争议时能够顺利解决。9.合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中各项条款的执行情况。说明：双方定期提交的合同履行情况报告，以便监督合同执行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期支付租金；（2）未按时缴纳物业管理费、水电费；（3）擅自改变店铺结构或用途；（4）未取得合法的营业许可证；（5）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）逾期支付租金：每逾期一天，支付当月租金的1%作为违约金；（2）未按时缴纳物业管理费、水电费：每逾期一天，支付欠款金额的1%作为违约金；（3）擅自改变店铺结构或用途：赔偿出租方因此遭受的损失；（4）未取得合法的营业许可证：赔偿因此给出租方带来的损失；（5）其他违约行为：根据违约行为的具体情况，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：（1）承租方逾期支付租金10天，应支付100元违约金；（2）承租方擅自将店铺改为仓库，造成出租方损失5000元，应赔偿5000元；（3）承租方未取得合法的营业许可证，造成出租方损失3000元，应赔偿3000元。全文完。2024版新型社区服务店铺租赁协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.店铺租赁基本情况3.1店铺位置3.2店铺面积3.3店铺用途4.租赁期限与起止时间4.1租赁期限4.2租赁起止时间5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.使用与维护责任8.1承租方使用责任8.2出租方维护责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.其他约定12.1税费承担12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1店铺租赁合同13.2其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版新型社区服务店铺租赁协议》。1.1.2“出租方”指将店铺出租给承租方使用的一方。1.1.3“承租方”指承租并使用出租方店铺的一方。1.1.4“店铺”指出租方拥有的位于[具体地址]的[具体店铺名称]。1.1.5“租赁期限”指承租方使用店铺的时间范围。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“押金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的保证金。第二条双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3地址：[出租方地址]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3地址：[承租方地址]第三条店铺租赁基本情况3.1店铺位置3.1.1店铺地址：[具体地址]3.2店铺面积3.2.1店铺总面积：[具体面积]平方米3.3店铺用途3.3.1店铺用途：[具体用途，如社区便利店、餐饮服务、美容美发等]第四条租赁期限与起止时间4.1租赁期限4.1.1租赁期限为[具体租赁年限]年。4.2租赁起止时间4.2.1租赁起始时间为[具体日期]。4.2.2租赁终止时间为[具体日期]。第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1月租金为人民币[具体金额]元。5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月的[具体日期]前支付当月的租金。5.2.2租金支付方式为银行转账或现金支付。5.3支付时间5.3.1支付时间：每月的[具体日期]前。第六条租金调整6.1调整条件6.1.1在租赁期限届满前，如遇政府政策性调价，租金可按照政府规定的调价幅度进行调整。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年一次。6.3调整方式6.3.1调整后的租金应在调整后的第一个月生效。第七条押金及退还7.1押金金额7.1.1押金金额为人民币[具体金额]元。7.2押金退还条件7.2.1在租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕相关义务后，出租方应无息退还押金。7.3押金退还方式7.3.1押金退还方式为银行转账或现金支付。第八条使用与维护责任8.1承租方使用责任8.1.1承租方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的用途。8.1.2承租方应妥善使用店铺内的设施设备，如因使用不当造成损坏，应由承租方负责维修或赔偿。8.1.3承租方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。8.2出租方维护责任8.2.1出租方应确保店铺在租赁期间符合安全、卫生等标准。8.2.2出租方应负责店铺的日常维修保养，保证店铺的正常使用。8.2.3如因出租方责任导致店铺无法正常使用，出租方应承担相应的责任。第九条违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付[具体金额]元的违约金。9.1.2承租方擅自改变店铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按约定提供店铺或未保证店铺正常使用的，承租方有权要求出租方承担相应的责任。9.2.2出租方提前终止租赁合同的，应向承租方支付相当于[具体比例]租金的违约金。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.1.2承租方连续[具体次数]次未支付租金，出租方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。第十一项争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为[具体法院名称]。第十二项其他约定12.1税费承担12.1.1双方应按照国家相关法律法规，自行承担租赁期间的税费。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：店铺租赁合同、相关法律法规、政府政策文件等。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三项合同附件13.1店铺租赁合同13.1.1本合同及附件构成完整的租赁协议。13.2其他相关文件13.2.1包括但不限于：房产证、营业执照、身份证件等。第十四项合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自[具体日期]起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成合同目的或解决合同履行中的问题而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入范围2.1.1协助甲乙双方进行合同谈判和签订；2.1.2提供专业咨询和意见；2.1.3协助解决合同履行中的争议；2.1.4对合同标的物进行评估、鉴定或监理；2.1.5协助办理合同履行中的相关手续。第三条第三方责任3.1第三方在本合同中的责任应限于其提供的服务范围内，对因第三方自身原因导致的任何损失，由第三方自行承担。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。5.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。第六条甲乙双方责任6.1在第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助和资料。第七条第三方责任限额7.1第三方因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过[具体金额]元。7.2如第三方责任导致的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第八条第三方介入的终止8.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案或终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同继续履行各自义务。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。9.2第三方不得将甲乙双方的信息和资料用于本合同约定以外的目的。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。10.2若第三方介入的费用超出原合同约定的范围，超出部分由甲乙双方协商确定承担方式。第十一条第三方介入的争议解决11.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至[具体法院名称]解决。第十二条第三方介入的合同效力12.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。12.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十三条第三方介入的变更13.1甲乙双方如需变更第三方介入的内容或范围，应书面通知第三方，并协商一致。13.2第三方介入的变更不影响本合同的效力。第十四条第三方介入的终止和解除14.1如第三方介入违反本合同或合作协议的约定，甲乙双方有权终止或解除第三方介入。14.2第三方介入终止或解除后，甲乙双方应按照原合同继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、店铺详细信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.出租方房产证详细要求：提供出租方名下的房产证原件或复印件。说明：证明出租方对店铺拥有合法出租权利。3.承租方营业执照详细要求：提供承租方有效营业执照原件或复印件。说明：证明承租方具备合法经营资格。4.双方身份证件详细要求：提供甲乙双方有效身份证件原件或复印件。说明：证明甲乙双方身份的真实性。5.支付凭证详细要求：提供租金支付凭证。说明：证明租金已按照约定支付。6.合同解除协议详细要求：合同解除时，双方应签订合同解除协议。说明：明确合同解除的原因、时间和后续事宜。7.第三方合作协议详细要求：如需第三方介入，双方应签订第三方合作协议。说明：明确第三方介入的范围、责任和权利。8.维修保养记录详细要求：记录店铺维修保养情况。说明：保障店铺设施设备的正常使用。9.争议解决协议详细要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定标准：承租方未在约定支付日期前支付租金。示例说明：承租方未在每月5日前支付租金，应支付每日[具体金额]元的违约金。2.擅自改变店铺用途违约责任认定标准：承租方未按照约定用途使用店铺。示例说明：承租方将店铺改为仓储用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。3.未妥善使用店铺设施设备违约责任认定标准：承租方因使用不当导致店铺设施设备损坏。示例说明：承租方导致空调损坏，应负责维修或赔偿。4.未按约定进行店铺维护违约责任认定标准：出租方未按约定进行店铺维护。示例说明：出租方未及时修复屋顶漏水，应承担维修责任。5.提前终止租赁合同违约责任认定标准：出租方或承租方未按约定提前终止租赁合同。示例说明：出租方未在租赁期限届满前通知承租方，应支付相当于[具体比例]租金的违约金。全文完。2024版新型社区服务店铺租赁协议2本合同目录一览1.1甲方信息1.2乙方信息1.3双方联系方式2.1租赁标的物2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁用途3.1租金金额3.2租金支付方式及时间3.3租金调整3.4违约金及滞纳金4.1租赁费用4.2水电费承担4.3物业管理费4.4税费承担5.1租赁保证金5.2保证金退还条件及流程6.1甲方权利6.2甲方义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.1违约责任8.2违约处理9.1不可抗力9.2争议解决10.1合同解除10.2合同终止11.1合同生效11.2合同附件12.1合同变更12.2合同补充13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系方式：第二条乙方信息2.1.1乙方名称：2.1.2乙方法定代表人：2.1.3乙方住所：2.1.4乙方联系方式：第三条双方联系方式3.1.1甲方通讯地址：3.1.2甲方联系电话：3.1.3甲方电子邮箱：3.2.1乙方通讯地址：3.2.2乙方联系电话：3.2.3乙方电子邮箱：第四条租赁标的物4.1.1租赁标的物名称：4.1.2租赁标的物位置：4.1.3租赁标的物面积：4.1.4租赁标的物结构及设施：第五条租赁期限5.1.1租赁起始日期：5.1.2租赁终止日期：5.1.3租赁期限为：5.1.4租赁期间如需续租，双方应提前__个月协商并签订书面协议。第六条租赁用途6.1.1租赁用途为：6.1.2乙方不得将租赁标的物用于：6.1.3乙方不得擅自改变租赁标的物的结构及设施。第七条租金金额及支付7.1.1租金总额为人民币____元整。7.1.2租金支付方式为：7.1.3租金支付时间为每月__日前支付。7.1.4租金支付账户信息：7.1.5甲方在收到租金后应及时出具收据。第八条租赁费用及其他费用8.1.1租赁期间，乙方应按照甲方要求缴纳物业管理费、水电费等相关费用。8.1.2水电费按实际使用量结算，乙方应在每月__日前向供水供电部门缴纳。8.1.3物业管理费按甲方规定的收费标准缴纳，乙方应在每月__日前支付。8.2.1租赁期间，如因乙方原因导致租赁标的物设施损坏，乙方应承担维修费用。8.2.2乙方在租赁期间产生的垃圾清运费用由乙方自行承担。第九条租赁保证金9.1.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付租赁保证金，保证金总额为人民币____元整。9.1.2保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、设施维护等。9.2.1租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方履行合同义务的情况下，无息退还保证金。9.2.2若乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金或赔偿金。第十条甲方权利和义务10.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁标的物。10.1.2甲方应保证租赁标的物的安全，并在租赁期间提供必要的维修服务。10.1.3甲方有权对乙方违反合同的行为进行制止，并要求乙方承担相应的责任。10.2.1甲方不得擅自提高租金或增加其他费用。10.2.2甲方不得干涉乙方正常经营，不得收取不合理费用。第十一条乙方权利和义务11.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁标的物，并有权对租赁标的物进行必要的装修。11.1.2乙方应按照合同约定支付租金及其他费用。11.1.3乙方应妥善保管租赁标的物，不得擅自改变其结构或设施。11.2.1乙方不得将租赁标的物转租或分租。11.2.2乙方不得进行违法经营活动。第十二条违约责任12.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。12.1.2乙方违反租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。12.2.1甲方未按时提供维修服务的，乙方有权要求甲方进行维修，并承担相应费用。12.2.2甲方违反合同约定提高租金的，乙方有权解除合同。第十三条不可抗力13.1.1如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担违约责任。第十四条争议解决14.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。14.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2.1争议解决期间，双方应继续履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1本合同中所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。第二条第三方介入的目的和条件2.1.1第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、保障交易安全、解决争议等。2.1.2第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。第三条第三方权利和义务3.1.1第三方有权根据合作协议或服务合同，独立开展相关业务，并享有相应的服务费用。3.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范，并保护甲方和乙方的合法权益。3.1.3第三方在提供专业服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保服务质量和效率。第四条第三方责任限额4.1.1第三方在履行协议或合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的责任限额根据合作协议或服务合同约定，最高不超过人民币____元整。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由合作协议或服务合同明确约定。5.1.2第三方在履行协议或合同过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲方或乙方。5.1.3第三方在提供专业服务过程中，应确保甲方和乙方的利益不受侵害。第六条第三方介入的程序6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求