2024版房产及院落整体交易及售后服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产及院落整体交易及售后服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产及院落基本信息1.2交易双方基本信息2.房产及院落交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款时间及方式2.3付款凭证3.房产及院落交付及验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收流程4.房产及院落产权过户及税费承担4.1产权过户时间4.2税费承担4.3过户手续5.房产及院落售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房产证复印件10.2院落权属证明10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案费用13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释效力14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产及院落基本信息1.1.1房产座落地址：_______1.1.2房产产权证号：_______1.1.3房产建筑面积：_______平方米1.1.4房产用途：_______1.1.5院落面积：_______平方米1.1.6院落用途：_______1.2交易双方基本信息1.2.1甲方（出卖方）名称：_______1.2.2甲方（出卖方）法定代表人：_______1.2.3甲方（出卖方）联系电话：_______1.2.4乙方（买受方）名称：_______1.2.5乙方（买受方）法定代表人：_______1.2.6乙方（买受方）联系电话：_______2.房产及院落交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）2.2付款时间及方式：2.2.1首付款：甲方应于合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整（大写：_______）。2.2.2尾款：甲方应于房产及院落交付后_______日内支付人民币_______元整（大写：_______）。2.2.3付款方式：银行转账或现金支付。2.2.4付款凭证：付款后，乙方应向甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证。3.房产及院落交付及验收3.1交付时间：甲方应于合同签订之日起_______日内将房产及院落交付给乙方。3.2验收标准：3.2.1房产及院落应无产权瑕疵，符合国家规定的房屋交付标准。3.2.2房产及院落应无影响正常使用的质量问题。3.3验收流程：3.3.1乙方在交付日期前_______日内向甲方提出验收申请。3.3.2甲方应于乙方提出验收申请之日起_______日内安排验收。3.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。4.房产及院落产权过户及税费承担4.1产权过户时间：甲方应于交付后_______日内办理产权过户手续。4.2税费承担：4.2.1房产过户税费由甲方承担。4.2.2院落过户税费由甲方承担。4.3过户手续：4.3.1甲方应提供房产证、院落权属证明等相关文件。4.3.2乙方应配合甲方办理过户手续。5.房产及院落售后服务5.1售后服务内容：5.1.1房产及院落质量问题处理。5.1.2房产及院落设施设备维修。5.2售后服务期限：自交付之日起_______年内。5.3售后服务费用：由乙方承担，具体费用另计。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按约定时间交付房产及院落。6.1.2甲方提供的房产及院落存在严重质量问题。6.1.3乙方未按约定支付房款。6.2违约责任承担：6.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.3违约金：6.3.1违约金应在本合同约定的付款期限届满前支付。6.3.2违约金支付后，不影响本合同其他条款的履行。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：双方各自承担。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定时间交付房产及院落，且超过合同约定的宽限期。8.1.2乙方未按约定支付房款，且超过合同约定的宽限期。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。8.2.2双方应在接到解除合同通知之日起_______日内签署解除合同协议。8.2.3解除合同协议签署后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。8.3解除合同后的处理8.3.1甲方应退还乙方已支付的房款。8.3.2乙方应退还甲方已交付的房产及院落。8.3.3双方应协商解决因解除合同产生的其他问题。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并签字盖章。9.1.2甲方按照合同约定支付首付款。9.1.3乙方按照合同约定办理房产及院落验收手续。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易目的实现。9.2.2合同解除。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理剩余事宜。9.3.2双方应互相提供相关文件和证明材料。10.合同附件10.1房产证复印件10.2院落权属证明10.3其他相关文件：包括但不限于付款凭证、验收报告、解除合同协议等。11.合同签署11.1签署时间：_______年_______月_______日。11.2签署地点：_______。11.3签署人：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______12.合同备案12.1备案机关：_______。12.2备案时间：_______年_______月_______日。12.3备案费用：_______元。13.合同解释13.1合同解释原则：本合同以书面形式为准。13.2合同解释顺序：如有不一致之处，以本合同条款为准。13.3合同解释效力：本合同解释权归甲方所有。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意。14.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。14.3合同补充协议14.3.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议。14.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、财务顾问、房产经纪、工程监理等。2.第三方介入的程序及方式2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。2.2双方应共同选择合适的第三方，并签署三方协议，明确各方的权利义务。2.3.1第三方的服务内容、期限和费用。2.3.2第三方在服务过程中的权利和义务。2.3.3第三方对甲方、乙方的责任和限制。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由三方协议约定，但不得超过合同交易价格的_______%。3.3若第三方责任超出合同约定的限额，甲方、乙方可另行协商解决。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲方、乙方的责任仅限于其提供服务的范围内，不涉及合同本身的履行。4.2第三方对合同其他方的责任，如涉及违约责任，应按合同约定承担。4.3甲方、乙方应确保第三方在提供服务过程中，遵守国家法律法规和合同约定。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。5.2变更协议应明确变更内容、生效日期和各方权利义务。6.第三方介入后的合同解除6.1.1第三方无法履行协议约定的服务内容。6.1.2第三方违反国家法律法规或合同约定。6.1.3第三方严重损害甲方、乙方的合法权益。6.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。7.第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方和第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入服务完成后，合同终止。8.2合同终止后，甲方、乙方应按照合同约定处理剩余事宜。9.第三方介入后的保密义务9.1甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，对知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入后的合同解除或终止后的后续处理10.1合同解除或终止后，各方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房产及院落的交付、产权过户、税费承担等。10.2甲方、乙方和第三方应相互配合，确保合同解除或终止后的处理顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包含房产证编号、房产座落地址、房产面积、产权人信息等全部内容。说明：此附件用于证明甲方对房产拥有合法的处分权。2.院落权属证明要求：提供院落权属证明文件，如土地使用权证、院落所有权证等，证明甲方对院落拥有合法的处分权。说明：此附件用于证明甲方对院落拥有合法的处分权。3.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等，证明乙方已按照合同约定支付房款。说明：此附件用于证明乙方已履行付款义务。4.验收报告要求：提供房产及院落验收报告，由甲方或第三方验收人员签字确认。说明：此附件用于证明房产及院落的交付是否符合合同约定。5.解除合同协议要求：提供双方签署的解除合同协议，明确解除合同的原因、时间和处理事宜。说明：此附件用于证明双方已解除合同。6.三方协议要求：提供甲方、乙方和第三方签署的三方协议，明确各方的权利义务。说明：此附件用于证明第三方介入合同履行过程，并明确各方的责任。7.合同变更协议要求：提供双方签署的合同变更协议，明确变更内容、生效日期和各方权利义务。说明：此附件用于证明合同已根据实际情况进行变更。8.争议解决协议要求：提供双方签署的争议解决协议，明确争议解决方式、机构和费用。说明：此附件用于证明双方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房产及院落。1.2甲方提供的房产及院落存在严重质量问题。1.3乙方未按约定支付房款。1.4第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。2.2乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。2.3第三方违约：应根据三方协议约定，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房产及院落，超过合同约定的宽限期，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。3.2乙方未按约定支付房款，超过合同约定的宽限期，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。3.3第三方未按约定提供评估服务，导致甲方、乙方无法及时办理产权过户，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产及院落整体交易及售后服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期2.房产及院落基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3院落位置2.4院落面积2.5房产及院落权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4逾期付款责任4.交易税费承担4.1税费承担主体4.2税费计算标准4.3税费支付时间5.房产及院落交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更情形10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1合同签订地点14.2合同签订单位14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房产及院落整体交易及售后服务合同”。1.2合同双方基本信息：1.3合同签订日期：____年____月____日。2.房产及院落基本信息2.1房产位置：位于____省____市____区____街道____号。2.2房产面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.3院落位置：位于____省____市____区____街道____号。2.4院落面积：____平方米。2.5房产及院落权属证明文件：甲方提供的房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整。3.2付款时间节点：3.2.1甲方将房产及院落交付乙方前，乙方应支付总价款的____%；3.2.2甲方将房产及院落交付乙方后____日内，乙方应支付总价款的____%；3.2.3房产及院落交付满____年后，乙方应支付总价款的____%。3.3付款方式：3.3.1乙方应通过银行转账方式支付款项；3.3.2款项支付至甲方指定的银行账户。3.4逾期付款责任：3.4.1乙方逾期付款的，应向甲方支付____%的违约金；3.4.2甲方有权要求乙方立即支付全部款项。4.交易税费承担4.1税费承担主体：乙方承担交易过程中产生的所有税费。4.2税费计算标准：按照国家及地方相关法律法规的规定计算。4.3税费支付时间：在办理房产及院落过户手续时一次性支付。5.房产及院落交付5.1交付时间：____年____月____日。5.2交付条件：5.2.1甲方应确保房产及院落权属清晰，无任何权利瑕疵；5.2.2甲方应确保房产及院落无任何债权债务纠纷；5.2.3甲方应确保房产及院落无任何法律限制。5.3交付手续：5.3.1甲方应协助乙方办理房产及院落过户手续；5.3.2乙方应在收到甲方提供的房产及院落权属证明文件后____日内办理过户手续。6.售后服务6.1售后服务内容：6.1.1甲方应提供房产及院落的相关使用说明书；6.1.2甲方应在交付后____年内，对房产及院落进行免费保修；6.1.3乙方在正常使用过程中，如遇到问题，可向甲方提出维修申请。6.2售后服务期限：自房产及院落交付之日起____年内。6.3售后服务费用：免费。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间交付房产及院落的；7.1.2甲方提供的房产及院落存在权利瑕疵或法律限制的；7.1.3乙方未按约定时间支付款项的；7.1.4乙方在正常使用过程中，故意损坏房产及院落的；7.1.5双方约定其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1甲方违约的，应向乙方支付____%的违约金；7.2.2乙方违约的，应向甲方支付____%的违约金；7.2.3双方违约的，应各自承担相应的违约责任。7.3违约金计算标准：7.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的____%；7.3.2违约金计算方式：违约金额=违约金比例×合同总价。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：双方应按照法定程序进行，包括但不限于举证、质证、辩论等环节。9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1甲方或乙方违约，对方给予合理期限仍未履行；9.1.2因不可抗力致使合同目的不能实现；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；9.2.2双方应按照法定程序办理合同解除手续；9.2.3合同解除后，双方应按照约定或法定程序处理相关事宜。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照约定或法定程序处理未履行的合同义务；9.3.2双方应互相返还已收款项；9.3.3双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。10.合同变更10.1合同变更情形：10.1.1双方协商一致，需要对合同内容进行修改；10.1.2法律、法规或政策变动，导致合同内容需要调整；10.1.3因不可抗力导致合同内容需要变更。10.2合同变更程序：10.2.1双方应签署书面变更协议；10.2.2变更协议应载明变更内容、变更日期和生效日期；10.2.3变更协议经双方签字或盖章后生效。10.3合同变更后的处理：10.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务；10.3.2合同变更不影响已履行合同义务的效力。11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方已按照合同约定签署合同；11.1.2合同已满足法律、法规规定的生效条件；11.1.3合同经双方签字或盖章。11.2合同生效日期：11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2.2合同自合同约定的生效日期起生效。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3违约行为导致合同无法履行。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的义务已全部履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3法律、法规规定的其他合同终止情形。12.3合同解除与终止后的处理：12.3.1双方应按照约定或法定程序处理合同解除或终止后的事宜；12.3.2双方应互相返还已收款项；12.3.3双方应各自承担因合同解除或终止而产生的合理费用。13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1房产证复印件；13.1.2土地使用权证复印件；13.1.3付款凭证；13.1.4其他相关文件。13.2合同附件内容：合同附件应与合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同签订地点：____省____市____区____街道____号。14.2合同签订单位：甲方、乙方。14.3合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。16.第三方介入的适用范围16.1.1甲方或乙方在交易过程中需要第三方提供专业服务；16.1.2合同履行过程中，需要第三方进行监督或协调；16.1.3法律、法规或政策要求第三方介入。17.第三方介入的程序17.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；17.1.2双方协商确定第三方的选择和职责；17.1.3第三方同意介入并签署相关协议；17.1.4第三方介入合同履行过程。18.第三方介入的职责与权利18.1第三方的职责：18.1.1按照合同约定提供专业服务；18.1.2对合同履行过程进行监督和协调；18.1.3在必要时提出建议或报告；18.1.4遵守国家法律法规和行业规范。18.2第三方的权利：18.2.1获取履行职责所需的信息和资料；18.2.2请求甲方和乙方配合其履行职责；18.2.3依法维护自身合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方的划分：19.1.1第三方与甲方、乙方之间应签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任；19.1.2第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密；19.1.3第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立行使职责。19.2第三方与合同履行的关系：19.2.1第三方介入不影响甲方和乙方在合同中的权利和义务；19.2.2第三方应在甲方和乙方的监督下履行职责；19.2.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方违约，应立即通知双方。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额：20.1.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；20.1.2第三方责任限额为合同总价的____%，最高不超过____元；20.1.3第三方责任限额的计算方式：责任限额=责任比例×合同总价。21.第三方责任认定21.1第三方责任认定：21.1.1第三方责任认定应依据事实和法律；21.1.2第三方责任认定由甲方、乙方和第三方协商确定；21.1.3如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：22.1.1合同履行完毕；22.1.2第三方职责已履行完毕；22.1.3第三方主动退出；22.1.4双方协商一致终止第三方介入。22.2第三方介入的终止程序：22.2.1第三方应向甲方和乙方提交终止介入的书面报告；22.2.2双方应按照约定或法定程序办理第三方介入的终止手续；22.2.3第三方介入终止后，双方应按照约定或法定程序处理相关事宜。23.第三方介入的保密23.1第三方保密义务：23.1.1第三方应遵守保密协议，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；23.1.2第三方在合同履行过程中获取的任何信息，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明甲方对房产的权属。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明甲方对土地的权属。3.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明乙方已按照合同约定支付款项。4.房产及院落相关使用说明书说明：提供房产及院落的相关使用说明书，以指导乙方正确使用和维护房产及院落。5.售后服务协议说明：签订售后服务协议，明确甲方提供的售后服务内容和期限。6.合同变更协议说明：当合同内容需要变更时，双方应签订书面变更协议。7.争议解决协议说明：如双方发生争议，可签订争议解决协议，约定争议解决方式。8.第三方介入协议说明：如需第三方介入，双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。9.保密协议说明：如涉及商业秘密，双方应签订保密协议，确保信息保密。10.合同解除协议说明：如需解除合同，双方应签订合同解除协议，明确解除条件和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产及院落。责任认定标准：甲方应向乙方支付____%的违约金，最高不超过____元。示例：甲方未在合同约定的交付日期前将房产及院落交付乙方，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付____%的违约金，最高不超过____元。示例：乙方未在合同约定的付款时间节点前支付款项，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，应承担评估费用。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房产及院落无法交付，双方可协商延期交付。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定标准：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的责任。示例：乙方擅自改变房产及院落的使用用途，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产及院落整体交易及售后服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.房产及院落基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4院落面积2.5院落用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.交付及验收5.1房产及院落交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收方式5.5验收争议处理6.售后服务内容6.1售后服务期限6.2售后服务范围6.3售后服务标准6.4售后服务费用7.产权过户手续7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用7.4过户争议处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产及院落详细资料12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方名称：甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：________________________1.4合同签订地点：________________________2.房产及院落基本情况2.1房产地址：________________________2.2房产面积：________________________2.3房产产权状况：________________________2.4院落面积：________________________2.5院落用途：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________________元，于合同签订后____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________________________元，于房产及院落交付前____个工作日内支付；3.3付款时间：________________________3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面同意，并签订补充协议。4.交易税费承担4.1税费种类：________________________4.2税费计算方法：________________________4.3税费承担方：________________________5.交付及验收5.1房产及院落交付时间：_______年_______月_______日5.2交付条件：房产及院落应符合合同约定，无产权纠纷，无债务负担；5.3验收标准：________________________5.4验收方式：________________________5.5验收争议处理：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.售后服务内容6.1售后服务期限：_______年6.2售后服务范围：________________________6.3售后服务标准：________________________6.4售后服务费用：________________________8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方违约：未按约定时间交付房产及院落；8.1.2乙方违约：未按约定支付房款；8.1.3其他违约情形：________________________8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元；8.2.2乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元；8.2.3其他违约责任：________________________8.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1协商解决；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼；9.2争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内；9.3争议解决费用：由败诉方承担。10.合同解除条件10.1合同解除情形：10.1.1双方协商一致解除；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约导致合同无法履行；10.1.4其他法定或约定解除情形；10.2合同解除程序：双方应书面通知对方，并办理相关手续；10.3合同解除后果：解除合同后，双方应按约定结算剩余款项，并退还已交付的房产及院落。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字（或盖章）后生效；11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3其他法定或约定终止情形；11.3合同终止程序：双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房产及院落详细资料；12.2附件二：付款凭证；12.3附件三：其他相关文件。13.合同变更及补充13.1合同变更条件：经双方协商一致；13.2合同变更程序：双方应签订书面变更协议；13.3合同补充条款：________________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一：________________________14.2其他约定事项二：________________________14.3其他约定事项三：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、代理或其他服务的个人或机构。15.2第三方介入范围：15.2.1中介方：为甲乙双方提供房产及院落交易过程中的中介服务；15.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询和建议；15.2.3代理方：代甲乙双方办理房产及院落交易的各项手续；15.2.4其他第三方：根据合同履行需要介入的其他服务提供方。15.3第三方责任：15.3.1中介方责任：中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的中介服务，并保障甲乙双方合法权益；15.3.2咨询方责任：咨询方应提供专业、客观的咨询服务，但不对咨询结果承担法律责任；15.3.3代理方责任：代理方应严格按照甲乙双方授权范围，代为办理房产及院落交易手续，确保手续合法有效；15.3.4其他第三方责任：其他第三方应根据其服务内容承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应充分了解第三方介入的目的和范围，并明确各自的权利和义务；16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和授权，以确保第三方能够有效履行职责；16.3甲乙双方应监督第三方的工作，并及时提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价的_____%；17.2第三方责任免除：第三方因