2024版大厦商场出租合同包含租赁期满优先续租权条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大厦商场出租合同包含租赁期满优先续租权条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用规范6.2租赁物维护责任6.3租赁物维修费用承担7.优先续租权条款7.1优先续租权定义7.2优先续租权行使条件7.3优先续租权行使程序7.4优先续租权期限8.租赁物转让及转租8.1租赁物转让条件8.2租赁物转租条件8.3租赁物转让及转租通知义务9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担方式9.3违约金计算标准10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同终止及清算12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3租赁物清算及退还13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同生效条件14.3合同附件效力14.4合同解释及补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________出租方法定代表人：__________出租方住所地：__________出租方联系方式：__________1.2承租方信息承租方名称：__________承租方法定代表人：__________承租方住所地：__________承租方联系方式：__________第二条租赁物基本描述2.1租赁物位置租赁物位于：__________大厦__________层，具体房间号为：__________2.2租赁物面积租赁物总面积为：__________平方米。2.3租赁物用途租赁物用途为：__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：__________3.2租赁终止日期租赁终止日期为：__________3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前__________天协商一致，并以书面形式签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，租金总额为：__________元人民币。4.2租金支付方式租金支付方式为：__________4.3租金支付时间租金支付时间为：__________4.4租金调整机制租金如需调整，双方应提前__________天协商一致，并以书面形式签订补充协议。第五条押金及退还5.1押金金额租赁期间，承租方应向出租方支付押金：__________元人民币。5.2押金退还条件租赁期满且承租方履行完毕合同约定的义务后，出租方应在__________天内退还押金。5.3押金退还方式押金退还方式为：__________第六条租赁物使用及维护6.1租赁物使用规范承租方应按照租赁物的性质和使用要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。6.2租赁物维护责任租赁期间，租赁物的日常维护和保养责任由承租方承担。6.3租赁物维修费用承担（1）因自然老化、损坏等原因造成的维修费用由出租方承担；（2）因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。第七条优先续租权条款7.1优先续租权定义本合同中的优先续租权是指承租方在租赁期满前__________天，有权按照本合同约定的租金标准，优先续租租赁物。7.2优先续租权行使条件承租方行使优先续租权的条件如下：（1）承租方应在租赁期满前__________天向出租方提出书面续租申请；（2）承租方应保证在租赁期满时，租赁物符合合同约定的使用状态。7.3优先续租权行使程序承租方行使优先续租权的程序如下：（1）承租方向出租方提交书面续租申请；（2）出租方收到申请后，在__________天内给予答复；（3）如出租方同意承租方的续租申请，双方应在__________天内签订续租协议。7.4优先续租权期限承租方的优先续租权期限为：__________年。第八条租赁物转让及转租8.1租赁物转让条件未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让、转租或以其他方式将租赁物的使用权转让给第三方。8.2租赁物转租条件（1）转租用途不得违反本合同约定；（2）转租方应具备相应的资质；（3）转租方应承担与承租方相同的责任和义务。8.3租赁物转让及转租通知义务承租方如需转让或转租租赁物，应在转让或转租前__________天书面通知出租方，并提交转租方的相关信息。第九条违约责任9.1违约情形及认定（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反租赁物使用规范；（3）承租方未按约定履行维护责任；（4）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）出租方有权解除合同并要求承租方承担解除合同的责任。9.3违约金计算标准违约金的计算标准为：__________第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为：__________10.2争议解决程序发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________提起诉讼。第十一条合同解除条件11.1合同解除情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反租赁物使用规范；（3）承租方未按约定履行维护责任；（4）承租方违反合同约定的其他义务。11.2合同解除程序出租方解除合同时，应提前__________天书面通知承租方，并要求承租方在__________天内搬离租赁物。第十二条合同终止及清算12.1合同终止情形（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止时，双方应进行清算，包括：（1）结算租金；（2）退还押金；（3）处理租赁物。12.3租赁物清算及退还租赁物清算及退还不符合合同约定时，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________提起诉讼。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量等。13.2附件二：租金支付凭证租金支付凭证应包括支付时间、金额、支付方式等信息。13.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁物的产权证明、维修保养记录等。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响程度及合理期限延长合同履行期限。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释及补充本合同的解释和补充应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同各方权益，提高合同履行的效率和安全性。第九条第三方介入的同意9.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入合同事务，但需事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。9.2第三方介入的申请任何一方希望引入第三方时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的具体目的、职责和预期效果。第十条第三方介入的职责和权限10.1第三方职责第三方在合同中的职责包括但不限于：（1）提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方履行合同；（3）监督合同履行情况；（4）解决合同履行过程中出现的问题。10.2第三方权限第三方的权限应与其职责相匹配，具体权限应在合同中明确约定。第十一条第三方责任限额11.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其疏忽或过失导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。11.2责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，包括：（1）责任限额的金额；（2）责任限额的计算方式；（3）责任限额的适用范围。11.3超出责任限额的处理如第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由第三方和甲乙双方按照合同约定的比例分担。第十二条第三方与其他各方的划分12.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供关系，甲方应支付第三方提供服务的合理费用。12.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方应支付第三方提供服务的合理费用。12.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为共同协作关系，第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的约定，并确保自身行为不损害甲乙双方的合法权益。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其职责；（3）甲乙双方协商一致；（4）出现不可抗力情况。13.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并协商确定终止后的后续事宜。第十四条第三方介入的保密义务14.1保密义务第三方在介入合同事务期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。14.2保密期限第三方保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止后的__________年。第十五条第三方介入的争议解决15.1争议解决方式（1）友好协商；（2）仲裁；（3）诉讼。15.2争议解决机构争议解决机构的选择应遵循甲乙双方的共同意愿，并在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。清单应附有租赁物的图片或实物描述，以便双方核对。清单应由出租方和承租方共同签署，作为合同附件。2.附件二：租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付时间、金额、支付方式、收款人等信息。凭证应由银行或支付平台提供，并由支付方和收款方共同签署。凭证应妥善保管，作为租金支付的证明。3.附件三：租赁物维修保养记录详细要求和说明：记录应包括维修保养的时间、内容、费用、责任人等信息。记录应由承租方负责填写，并及时通知出租方。记录应作为租赁物维护状况的证明。4.附件四：合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包括合同变更、违约责任、争议解决等条款。补充协议应由甲乙双方共同签署，作为合同附件。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、权限、责任限额等。协议应由甲乙双方和第三方共同签署，作为合同附件。6.附件六：争议解决相关文件详细要求和说明：文件包括仲裁裁决书、法院判决书等争议解决结果。文件应作为合同附件，用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金；承租方违反租赁物使用规范；承租方未按约定履行维护责任；承租方擅自改变租赁物结构或用途；出租方未按约定提供租赁物；出租方违反租赁物使用规范；第三方未能履行其职责；第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金和赔偿损失的计算标准应在合同中明确约定。示例说明：若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为未支付租金的__________%；若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因泄露造成的损失。全文完。2024版大厦商场出租合同包含租赁期满优先续租权条款1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商场基本情况2.1商场名称2.2商场地址2.3商场面积2.4商场结构2.5商场设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金标准3.4租金调整4.租金押金4.1押金数额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.商场使用5.1商场用途5.2商场使用范围5.3商场装修6.商场维护与管理6.1出租方责任6.2承租方责任6.3商场公共区域管理7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序8.优先续租权8.1优先续租权定义8.2优先续租权行使条件8.3优先续租权行使程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用11.1法律适用范围11.2司法管辖12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1通知送达13.2附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2承租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条商场基本情况2.1商场名称：____________________2.2商场地址：____________________2.3商场面积：____________________平方米2.4商场结构：____________________2.5商场设施：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。3.2租金支付方式：按月支付，每月____日支付上月租金。3.3租金标准：每月租金为人民币____元。3.4租金调整：租赁期内租金根据市场情况调整，调整方案由双方协商确定。第四条租金押金4.1押金数额：人民币____元。4.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，押金全额退还。4.3押金退还程序：租赁期满后，承租方将商场设施完好无损且无欠款的情况下，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后____个工作日内退还押金。第五条商场使用5.1商场用途：仅用于商业经营。5.2商场使用范围：限于商场内指定的区域。5.3商场装修：承租方有权对商场进行装修，但需经出租方同意，并承担所有装修费用。第六条商场维护与管理6.1出租方责任：（1）保持商场设施完好；（2）提供商场公共区域清洁服务；（3）维护商场消防安全。6.2承租方责任：（1）保持商场设施完好，不得擅自拆除或改动；（2）负责商场内商品及人员的安全管理；（3）保持商场公共区域清洁。6.3商场公共区域管理：商场公共区域由出租方统一管理，承租方需遵守出租方制定的相关管理规定。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：（1）出租方因商场经营需要，提前____个月书面通知承租方解除合同；（2）承租方未按时支付租金或押金，经催告后仍不支付的；（3）因不可抗力导致商场无法继续经营。7.2合同终止条件：租赁期满。7.3解除或终止程序：（1）出租方或承租方欲解除或终止合同，应提前书面通知对方；（2）双方协商一致，签订解除或终止合同协议；（3）出租方在收到解除或终止合同协议后____个工作日内办理相关手续。第八条优先续租权8.1优先续租权定义：在本合同租赁期满后，承租方有权在同等条件下优先续租商场。8.2优先续租权行使条件：（1）租赁期满前____个月，承租方应向出租方书面提出续租意向；（2）承租方在租赁期间无违约行为，商场经营状况良好；（3）出租方无正当理由拒绝续租。8.3优先续租权行使程序：（1）承租方在租赁期满前向出租方提交书面续租申请；（2）出租方在收到续租申请后____个工作日内给予答复；（3）双方协商确定续租条款，并签订续租合同。第九条不可抗力9.1不可抗力定义：指因地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的自然灾害和社会事件。9.2不可抗力事件处理：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方按比例承担。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决程序：（1）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1法律适用范围：本合同适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖：合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：任何一方对本合同内容进行修改，均需书面通知对方，经双方协商一致并签订书面修改协议后生效。第十三条其他约定13.1通知送达：除法律另有规定外，本合同中的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.2附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日。14.2签署地点：____________________。14.3签署人签字：出租方（盖章）：____________________；承租方（盖章）：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指因合同履行需要，经甲乙双方同意，参与本合同相关活动或提供服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：（1）中介方：在合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。（2）技术服务方：为商场设施维护、维修提供技术支持的第三方。（3）其他第三方：经甲乙双方同意，参与本合同其他活动的第三方。15.3第三方介入程序：（1）甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并达成一致意见。（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。（3）第三方介入后，应遵守本合同的相关规定。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款：（1）甲方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和本合同的规定。（2）甲方应对第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利完成工作。（3）甲方应对第三方在介入过程中产生的合理费用承担支付责任。16.2乙方额外条款：（1）乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利开展业务。（2）乙方应在第三方介入过程中，对第三方的工作进行监督，确保工作质量。（3）乙方应对第三方在介入过程中产生的合理费用承担支付责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额定义：第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的损失，其赔偿责任应限制在本合同约定的范围内。17.2第三方责任限额的确定：（1）甲乙双方在第三方介入协议中明确第三方的责任限额。a.第三方介入工作的性质；b.第三方介入工作的风险程度；c.第三方介入工作的预期效果。17.3第三方责任限额的执行：（1）第三方在介入过程中，如因自身原因导致损失，其赔偿责任应限制在本合同约定的责任限额内。（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲方的合法权益。（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，确保工作质量。18.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应遵守本合同的规定，不得损害乙方的合法权益。（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，确保工作质量。18.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，确保第三方的工作符合双方的共同利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商场平面图及设施清单4.商场租赁合同5.第三方介入协议6.押金收据7.装修设计方案8.商场消防验收报告9.商场安全管理制度10.商场租金调整协议11.不可抗力事件证明12.争议解决协议13.合同修改协议14.第三方