2024版房地产抵押登记服务合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押登记服务合同样本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房地产抵押登记服务内容2.1抵押登记申请2.2抵押登记办理2.3抵押登记查询2.4抵押登记变更2.5抵押登记注销3.双方权利义务3.1出让人权利义务3.2受让人权利义务3.3抵押权人权利义务3.4抵押债务人权利义务4.抵押物及抵押权设定4.1抵押物的描述4.2抵押权的设定条件4.3抵押权的登记5.抵押登记费用及支付方式5.1抵押登记费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同履行与期限6.1履行地点6.2履行期限6.3履行方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1抵押物清单11.2抵押登记申请书11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同语言第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出让人与受让人在房地产抵押登记服务中的权利义务，确保抵押登记的顺利进行，保障各方合法权益。2.房地产抵押登记服务内容2.1抵押登记申请出让人应向受让人提供真实、完整的抵押物信息，受让人在收到信息后应及时向登记机关提交抵押登记申请。2.2抵押登记办理受让人应按照登记机关的要求，提交相关文件，配合办理抵押登记手续。2.3抵押登记查询受让人有权要求出让人提供抵押登记情况查询服务。2.4抵押登记变更如抵押物信息发生变化，出让人应及时通知受让人，并办理抵押登记变更手续。2.5抵押登记注销抵押权消灭或抵押权人放弃抵押权时，受让人应协助出让人办理抵押登记注销手续。3.双方权利义务3.1出让人权利义务出让人有权要求受让人按照约定提供房地产抵押登记服务，并有权获得相应的服务费用。3.2受让人权利义务受让人有义务按照约定提供房地产抵押登记服务，并保证服务的质量。3.3抵押权人权利义务抵押权人有权要求出让人提供抵押物信息，并有权监督抵押登记的办理过程。3.4抵押债务人权利义务抵押债务人应按照约定履行债务，并保证抵押物的安全。4.抵押物及抵押权设定4.1抵押物的描述抵押物应为出让人名下的房产，具体位置、面积、用途等详见附件。4.2抵押权的设定条件抵押权的设定需符合法律法规的规定，并经抵押权人同意。4.3抵押权的登记抵押权登记应按照登记机关的要求办理，受让人应协助出让人完成登记手续。5.抵押登记费用及支付方式5.1抵押登记费用抵押登记费用按登记机关规定标准收取。5.2费用支付方式费用支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。5.3费用支付时间费用应在抵押登记申请提交后五个工作日内支付。6.合同履行与期限6.1履行地点合同履行地点为抵押物所在地。6.2履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。6.3履行方式双方应按照约定履行合同义务，如有争议，应友好协商解决。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意，除非合同另有约定，所有争议应提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。8.3争议解决程序若双方协商或调解未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，且该事件导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同履行成为非法。9.2合同解除程序一方决定解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照法律规定处理相关事宜，包括但不限于：（1）返还已收款项；（2）赔偿因合同解除造成的损失；（3）办理合同解除后的相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件成就。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照法律规定处理相关事宜。11.合同附件11.1抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、型号、产地、价格等信息。11.2抵押登记申请书抵押登记申请书应按照登记机关的要求填写，并由出让人和受让人签字（或盖章）。11.3其他相关文件合同签订过程中产生的其他相关文件，包括但不限于：合同签订证明、付款凭证等。12.合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序（1）双方提出变更要求；（2）协商一致；（3）签订书面变更协议；（4）履行变更后的合同。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，且该事件导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同履行成为非法。13.2合同解除程序一方决定解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照法律规定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过双方认可的电子通讯方式发送。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要而介入合同关系的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。15.3第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；（2）作为甲乙双方的代理人参与合同谈判和签订；（3）协助甲乙双方履行合同义务。16.甲乙双方的权利义务16.1甲方的权利义务甲方有权要求第三方按照约定提供专业服务，并有权监督第三方的工作质量。16.2乙方的权利义务乙方有权要求第三方按照约定提供专业服务，并有权监督第三方的工作质量。16.3第三方的权利义务第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的配合。17.第三方的责任17.1责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供服务的部分，对于第三方服务之外的事项，第三方不承担任何责任。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取的服务费用。17.3责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断；（2）因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务错误；（3）因甲乙双方未按照约定履行合同义务导致的服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供关系，甲方应向第三方支付服务费用，并对第三方提供的服务质量负责。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样为服务提供关系，乙方应向第三方支付服务费用，并对第三方提供的服务质量负责。18.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方（如监管机构、其他服务提供方等）的关系为独立第三方，第三方不承担其他各方之间的责任和权利义务。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。19.2第三方介入审批第三方在收到介入申请后，应在五个工作日内决定是否接受介入申请。19.3第三方介入实施第三方接受介入申请后，按照约定提供服务。19.4第三方介入结束第三方完成服务后，甲乙双方应进行验收，并签署服务验收报告。20.第三方介入的变更20.1第三方介入变更条件在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入变更程序（1）提出变更要求；（2）协商一致；（3）签订书面变更协议；（4）实施变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的名称、数量、规格、型号、产地、价格、位置等信息。2.抵押登记申请书按照登记机关的要求填写，包括抵押物信息、抵押权人信息、债务人信息等。3.合同签订证明证明合同已签订，包括签订日期、地点、双方签字（或盖章）等信息。4.付款凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，证明抵押登记费用已支付。5.第三方服务协议详细说明第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。6.服务验收报告第三方完成服务后，甲乙双方共同签署，确认服务已完成。7.合同变更协议详细说明合同变更的内容、日期、双方签字（或盖章）等信息。8.争议解决协议详细说明争议解决的方式、机构、程序等信息。9.合同解除协议详细说明合同解除的原因、日期、双方签字（或盖章）等信息。10.其他相关文件根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如法律意见书、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按照约定提供抵押物信息，导致抵押登记无法办理。（2）乙方未按照约定提交抵押登记申请，导致抵押登记无法办理。（3）第三方未按照约定提供专业服务，导致合同履行受阻。（4）甲方或乙方未按照约定支付服务费用。（5）甲方或乙方未按照约定履行合同义务。2.责任认定标准（1）甲方或乙方未按照约定提供抵押物信息，导致抵押登记无法办理，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方未按照约定提交抵押登记申请，导致抵押登记无法办理，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方未按照约定提供专业服务，导致合同履行受阻，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（4）甲方或乙方未按照约定支付服务费用，应承担违约责任，支付逾期付款的利息。（5）甲方或乙方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例（1）甲方未提供抵押物信息，导致抵押登记无法办理，乙方因此遭受损失10000元，甲方应赔偿乙方10000元。（2）乙方未提交抵押登记申请，导致甲方遭受损失20000元，乙方应赔偿甲方20000元。（3）第三方未提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失30000元，第三方应赔偿甲乙双方30000元。（4）甲方未支付服务费用10000元，应支付逾期付款利息，按照中国人民银行同期贷款利率计算。（5）乙方未履行合同义务，导致甲方遭受损失50000元，乙方应赔偿甲方50000元。全文完。2024版房地产抵押登记服务合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押登记申请事项2.1抵押登记范围2.2抵押登记期限2.3抵押登记费用3.抵押登记手续及流程3.1抵押登记申请手续3.2抵押登记审查手续3.3抵押登记登记手续4.抵押登记权利义务4.1抵押人权利4.2抵押权人权利4.3抵押物权利5.抵押登记变更及解除5.1抵押登记变更5.2抵押登记解除6.违约责任6.1抵押人违约责任6.2抵押权人违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1抵押登记申请书9.2抵押物评估报告9.3其他相关文件10.合同签署及生效日期10.1合同签署方式10.2合同生效日期11.合同备案11.1合同备案机构11.2合同备案手续12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：抵押人法定代表人（或负责人）：抵押人住所地：抵押人联系方式：1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：抵押权人法定代表人（或负责人）：抵押权人住所地：抵押权人联系方式：1.3抵押物基本信息抵押物名称：抵押物位置：抵押物类型：抵押物面积：抵押物价值：第二条抵押登记申请事项2.1抵押登记范围抵押登记范围为抵押物所在地的房地产抵押登记。2.2抵押登记期限抵押登记期限自合同生效之日起至抵押权人取得抵押登记证明之日止。2.3抵押登记费用抵押登记费用按抵押物所在地的房地产抵押登记收费标准支付。第三条抵押登记手续及流程3.1抵押登记申请手续抵押人应向抵押权人提供抵押登记申请书、抵押物所有权证明、抵押人身份证明等文件。3.2抵押登记审查手续抵押权人应在收到抵押人提供的全部文件后五个工作日内完成审查。3.3抵押登记登记手续抵押权人审查通过后，应及时向抵押登记机构提交抵押登记申请。第四条抵押登记权利义务4.1抵押人权利抵押人享有抵押物的所有权和使用权，但不得转让抵押物。4.2抵押权人权利抵押权人享有抵押物的优先受偿权，但不得单独处分抵押物。4.3抵押物权利抵押物权利在抵押期间受法律保护，抵押权人不得侵犯抵押物的合法权益。第五条抵押登记变更及解除5.1抵押登记变更抵押登记变更包括抵押物权利人变更、抵押登记期限变更等。5.2抵押登记解除抵押登记解除条件包括抵押权人取得抵押物所有权、抵押登记期限届满等。第六条违约责任6.1抵押人违约责任抵押人未按约定履行抵押登记义务的，应向抵押权人支付违约金。6.2抵押权人违约责任抵押权人未按约定履行抵押登记义务的，应向抵押人支付违约金。6.3第三方违约责任第三方违约责任按照相关法律法规及合同约定承担。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：抵押权人取得抵押物所有权、抵押登记期限届满、合同约定的解除条件成就等。8.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等。第九条合同附件9.1抵押登记申请书抵押登记申请书应包含抵押人、抵押权人、抵押物基本信息，以及双方约定的其他内容。9.2抵押物评估报告抵押物评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应真实、有效。9.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：抵押物所有权证明、抵押人身份证明、抵押权人身份证明等。第十条合同签署及生效日期10.1合同签署方式本合同由抵押人和抵押权人法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。10.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同备案11.1合同备案机构本合同需在抵押物所在地的房地产管理部门备案。11.2合同备案手续抵押人和抵押权人应在合同生效后十个工作日内办理合同备案手续。第十二条合同保密12.1保密内容本合同内容及相关信息为保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限保密期限自本合同终止之日起三年。12.3违约责任违反保密约定的，违约方应承担相应的法律责任。第十三条合同解除13.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等。13.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。13.3合同解除通知解除合同的通知应在合同解除条件成就后五个工作日内送达对方。第十四条合同其他约定14.1合同解释本合同的解释以双方签字（或盖章）的书面文件为准。14.2合同变更本合同的变更需经双方书面同意，并签署书面文件。14.3合同终止合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，并妥善处理合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除抵押人和抵押权人之外，参与本合同实施、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入方式2.1介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、进行评估、出具法律意见、提供担保等。2.2介入程序第三方介入前，抵押人和抵押权人应协商一致，并与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1责任承担第三方在本合同项下承担的责任限于其合同约定范围内。3.2责任限额第三方责任限额由抵押人和抵押权人在第三方合同中约定，最高不超过抵押物价值的10%。3.3责任免除因不可抗力或抵押人和抵押权人自身原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方权利第三方有权要求抵押人和抵押权人履行合同约定的义务，并有权要求抵押人和抵押权人支付约定的费用。4.2第三方费用第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、公证费等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与抵押人的关系第三方与抵押人的关系由双方签订的第三方合同约定，第三方应尊重抵押人的合法权益。5.2第三方与抵押权人的关系第三方与抵押权人的关系由双方签订的第三方合同约定，第三方应尊重抵押权人的合法权益。5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系由本合同和相关法律法规共同约定。第六条第三方介入合同的变更与解除6.1合同变更第三方介入合同可根据实际情况进行变更，变更内容需经抵押人和抵押权人及第三方协商一致。6.2合同解除第三方介入合同解除条件由双方在合同中约定，解除合同需书面通知抵押人和抵押权人。第七条第三方介入合同的争议解决7.1争议解决方式第三方介入合同的争议解决方式由双方在合同中约定，可包括协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构由双方在合同中约定，可以是仲裁委员会或人民法院。第八条第三方介入合同的其他条款8.1合同保密第三方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经抵押人和抵押权人同意，不得向任何第三方泄露。8.2合同终止第三方介入合同终止后，第三方应将相关文件和资料归还原主，并按照约定处理剩余事宜。第九条第三方介入合同的法律适用9.1法律适用第三方介入合同适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同中的法律解释以中华人民共和国法律为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押登记申请书详细要求：申请书应包含抵押人、抵押权人、抵押物基本信息，双方约定的抵押登记事项，以及双方签字（或盖章）。说明：抵押登记申请书是抵押人和抵押权人向抵押登记机构申请抵押登记的必备文件。2.抵押物所有权证明详细要求：证明文件应能明确抵押物的所有权归属，如房产证、土地使用权证等。说明：抵押物所有权证明是抵押登记机构审查抵押物所有权的重要依据。3.抵押人身份证明详细要求：证明文件应能证明抵押人的身份，如身份证、营业执照等。说明：抵押人身份证明是抵押登记机构核实抵押人身份的必要文件。4.抵押权人身份证明详细要求：证明文件应能证明抵押权人的身份，如身份证、营业执照等。说明：抵押权人身份证明是抵押登记机构核实抵押权人身份的必要文件。5.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应真实、有效。说明：抵押物评估报告是抵押登记机构确定抵押物价值的重要依据。6.第三方合同详细要求：第三方合同应明确第三方介入的方式、责任、权利、费用等。说明：第三方合同是明确第三方在本合同项下权利义务的必备文件。7.合同变更协议详细要求：变更协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行变更的书面文件。8.合同解除协议详细要求：解除协议应明确解除原因、解除生效日期等。说明：合同解除协议是双方对合同进行解除的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：抵押人未按约定履行抵押登记义务。责任认定：抵押人应向抵押权人支付违约金，违约金金额由双方在合同中约定。示例：抵押人未在约定时间内提交抵押登记申请，应向抵押权人支付违约金人民币1000元。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：抵押权人未按约定履行抵押登记义务。责任认定：抵押权人应向抵押人支付违约金，违约金金额由双方在合同中约定。示例：抵押权人未在约定时间内完成抵押登记手续，应向抵押人支付违约金人民币1000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行合同义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，违约金金额由双方在第三方合同中约定。示例：评估机构未按约定出具评估报告，应向抵押人和抵押权人支付违约金人民币500元。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行后的善后事宜。示例：因地震导致抵押登记机构无法正常工作，双方互不承担违约责任。全文完。2024版房地产抵押登记服务合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息1.2抵押权人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产抵押登记基本信息2.1房地产基本情况2.2抵押权设定情况2.3抵押登记目的3.抵押登记费用及支付方式3.1抵押登记费用明细3.2费用支付时间及方式3.3逾期付款责任4.抵押登记办理流程4.1抵押登记申请4.2材料审核及登记申请4.3登记结果通知4.4登记证书领取5.抵押登记期限5.1抵押登记期限起始时间5.2抵押登记期限终止时间5.3期限延长及变更6.抵押登记变更及解除6.1抵押登记变更6.2抵押登记解除6.3变更及解除的条件6.4变更及解除的程序7.违约责任7.1逾期办理抵押登记责任7.2逾期付款责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房地产权利证书11.2抵押登记申请书11.3其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3签署人身份证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息房地产权利人名称：_______法定代表人/负责人姓名：_______联系电话：_______住所地址：_______1.2抵押权人信息抵押权人名称：_______法定代表人/负责人姓名：_______联系电话：_______住所地址：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份证件号码：_______联系电话：_______代理事项：_______2.房地产抵押登记基本信息2.1房地产基本情况房地产坐落地址：_______房地产权证号：_______房地产面积：_______平方米房地产用途：_______2.2抵押权设定情况抵押权人：_______抵押债务金额：_______元抵押期限：_______2.3抵押登记目的为担保抵押债务的履行3.抵押登记费用及支付方式3.1抵押登记费用明细抵押登记费：_______元其他相关费用：_______元3.2费用支付时间及方式支付时间：抵押登记申请之日起_______日内支付方式：_______3.3逾期付款责任逾期支付抵押登记费用，抵押权人有权解除合同，并要求赔偿损失4.抵押登记办理流程4.1抵押登记申请房地产权利人向抵押权人提交抵押登记申请4.2材料审核及登记申请抵押权人对申请材料进行审核，审核无误后提交登记机关4.3登记结果通知登记机关完成登记后，向抵押权人发出登记结果通知4.4登记证书领取抵押权人凭登记结果通知和身份证件领取抵押登记证书5.抵押登记期限5.1抵押登记期限起始时间抵押登记期限自抵押登记证书签发之日起计算5.2抵押登记期限终止时间抵押登记期限至抵押债务履行完毕之日止5.3期限延长及变更抵押权人与房地产权利人协商一致，可以延长抵押登记期限6.抵押登记变更及解除6.1抵押登记变更抵押权人与房地产权利人协商一致，可以申请变更抵押登记6.2抵押登记解除抵押债务履行完毕，抵押权人申请解除抵押登记6.3变更及解除的条件变更及解除应当符合法律法规的规定6.4变更及解除的程序按照抵押登记办理流程进行7.违约责任7.1逾期办理抵押登记责任房地产权利人逾期办理抵押登记，抵押权人有权解除合同，并要求赔偿损失7.2逾期付款责任逾期支付抵押登记费用，抵押权人有权解除合同，并要求赔偿损失7.3其他违约责任双方违约责任按照法律法规的规定承担8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定9.不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2不可抗力发生时的处理任何一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相关证明9.3不可抗力解除后的处理不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件抵押债务履行完毕合同约定的解除条件成就依法被解除10.3合同解除条件违约行为导致合同目的不能实现不可抗力事件导致合同无法履行法律法规规定的其他解除条件11.合同附件11.1房地产权利证书房地产权利证书复印件11.2抵押登记申请书抵押登记申请书原件11.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式_______份，抵押权人执_______份，房地产权利人执_______份12.2合同效力各合同份数具有同等法律效力13.合同签署13.1合同签署地点合同签署地点：_______13.2合同签署日期合同签署日期：_______年_______月_______日13.3签署人身份证明签署人身份证明：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同经双方签字（或盖章）后生效14.3本合同一式两份，双方各执一份14.4本合同未尽事宜，以国家法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的约定2.1合同双方在履行本合同时，如需引入第三方，应经双方协商一致，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入需签订专门的合作协议，明确第三方在本合同中的角色和责任。3.第三方职责3.1第三方应根据合同双方的要求，提供专业、公正的服务。3.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。3.3第三方应保守合同双方的商业秘密。4.第三方权利4.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据合同约定，向合同双方收取服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成服务。5.2第三方应承担因自身原因导致的服务瑕疵或损失的责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定，原则上不超过合同总金额的_______%。6.2第三方责任限额包括但不限于：因服务瑕疵导致的损失、因违反保密义务泄露商业秘密导致的损失等。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的权利义务关系仅限于合作协议，与合同本身的权利义务无关。7.2第三方在合同履行过程中，如违反法律法规或合作协议，由第三方自行承担相应责任。7.3第三方在合同履行过程中，如对合同双方造成损害，由第三方承担赔偿责任。8.第三方介入的程序8.1合同双方在需要第三方介入时，应提前_______日通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。8.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。8.3第三方介入后，合同双方应监督第三方履行协议，确保第三方提供的服务符合约定。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由合同双方按照合作协议约定承担。9.2如第三方介入导致合同双方损失，损失由责任方