2024版房地产代理包销合同模板（含售后服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产代理包销合同模板（含售后服务）本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式2.房地产代理包销内容2.1房地产信息提供2.2房地产代理包销范围2.3房地产代理包销期限2.4房地产代理包销价格2.5房地产代理包销方式2.6房地产代理包销佣金3.售后服务内容3.1售后服务范围3.2售后服务期限3.3售后服务费用3.4售后服务责任3.5售后服务纠纷处理4.代理包销费用结算4.1代理包销费用支付方式4.2代理包销费用支付时间4.3代理包销费用支付条件4.4代理包销费用调整4.5代理包销费用退还5.房地产交易流程5.1房地产交易主体5.2房地产交易流程5.3房地产交易文件5.4房地产交易税费5.5房地产交易风险6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序6.4合同变更与解除通知6.5合同变更与解除效力7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约责任免除8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限8.4违反保密义务责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止效力10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间10.4送达效力11.合同附件11.1附件一：房地产代理包销协议11.2附件二：售后服务协议11.3附件三：房地产交易文件清单11.4附件四：其他相关文件12.合同解除与终止后的处理12.1房地产交易处理12.2代理包销费用结算12.3售后服务处理12.4合同解除与终止后的其他事项13.合同附件清单13.1附件一：房地产代理包销协议13.2附件二：售后服务协议13.3附件三：房地产交易文件清单13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同生效14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同当事人甲方：___________（房地产代理方）乙方：___________（房地产包销方）1.3合同签订时间与地点本合同于____年____月____日，在____地点签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。1.5.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或继续履行对任何一方造成重大损失，经双方协商一致，可以解除合同。1.6合同争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条房地产代理包销内容2.1房地产信息提供甲方应向乙方提供标的房地产的详细信息和相关资料，包括但不限于土地证、房产证、规划许可证等。2.2房地产代理包销范围本合同约定的代理包销范围包括标的房地产的销售、推广、客户接待、合同签订等全部销售环节。2.3房地产代理包销期限本合同约定的代理包销期限为____年，自合同生效之日起计算。2.4房地产代理包销价格本合同约定的代理包销价格为人民币____元，具体销售价格由双方另行协商确定。2.5房地产代理包销方式本合同约定的代理包销方式为包销，甲方负责标的房地产的销售，乙方负责支付包销费用。2.6房地产代理包销佣金本合同约定的代理包销佣金为成交额的____%，由乙方支付给甲方。第三条售后服务内容3.1售后服务范围本合同约定的售后服务范围包括标的房地产的交付、使用、保修等。3.2售后服务期限本合同约定的售后服务期限为____年，自标的房地产交付之日起计算。3.3售后服务费用售后服务费用由乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。3.4售后服务责任甲方负责标的房地产的交付、使用、保修等售后服务工作，乙方对售后服务质量承担连带责任。3.5售后服务纠纷处理售后服务纠纷处理按照国家相关法律法规及双方协商一致的原则进行。第四条代理包销费用结算4.1代理包销费用支付方式代理包销费用采取分期支付方式，具体支付时间和金额由双方另行协商确定。4.2代理包销费用支付时间代理包销费用支付时间应与标的房地产的销售进度相匹配，具体支付时间由双方另行协商确定。4.3代理包销费用支付条件代理包销费用支付条件为标的房地产成交并完成相关手续。4.4代理包销费用调整如因市场行情变动或其他原因导致代理包销费用发生调整，双方应协商一致后予以调整。4.5代理包销费用退还如因本合同解除或终止，甲方应退还乙方已支付的代理包销费用。第五条房地产交易流程5.1房地产交易主体本合同涉及的房地产交易主体为甲方和乙方。5.2房地产交易流程房地产交易流程包括标的房地产的查询、看房、谈判、签订合同、支付房款、办理过户手续等。5.3房地产交易文件房地产交易文件包括但不限于房屋买卖合同、产权证、契税发票等。5.4房地产交易税费房地产交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费由双方另行协商确定。5.5房地产交易风险房地产交易风险包括但不限于政策风险、市场风险、交易风险等，双方应共同承担。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方应协商一致后予以变更。6.2合同解除条件6.2.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。6.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或继续履行对任何一方造成重大损失，经双方协商一致，可以解除合同。6.3合同变更与解除程序6.3.1合同变更：双方应书面提出变更请求，经双方签字（或盖章）后生效。6.3.2合同解除：一方提出解除合同请求，经另一方同意后生效。6.4合同变更与解除通知合同变更与解除通知应以书面形式进行，送达对方指定的地址。6.5合同变更与解除效力合同变更与解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同义务。第八条保密条款8.1保密信息定义1.双方的商业秘密；2.标的房地产的敏感信息；3.交易过程中的谈判策略和价格；4.任何一方在履行本合同过程中知悉的对方信息。8.2保密义务1.双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。2.双方应采取合理措施保护保密信息的安全，防止其泄露或被未授权的人员获取。8.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年。8.4违反保密义务责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露或被不当使用，应承担相应的法律责任，并向受损方支付赔偿金。第九条合同解除与终止后的处理9.1房地产交易处理合同解除或终止后，双方应尽快完成标的房地产的交易手续，包括但不限于权属转移、税费缴纳等。9.2代理包销费用结算合同解除或终止后，双方应根据合同约定和实际情况，结算代理包销费用。9.3售后服务处理合同解除或终止后，双方应妥善处理售后服务事宜，确保标的房地产的正常使用。9.4合同解除与终止后的其他事项合同解除或终止后，双方应相互配合，处理合同解除或终止后的其他事宜，包括但不限于资料归档、债权债务处理等。第十条通知与送达10.1通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.当面交付。10.2送达地址双方的送达地址应在合同中明确约定。10.3送达时间通知自发出之日起____个工作日内视为送达。10.4送达效力送达通知后，即对双方产生法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：房地产代理包销协议11.2附件二：售后服务协议11.3附件三：房地产交易文件清单11.4附件四：其他相关文件第十二条合同附件清单12.1附件一：房地产代理包销协议12.2附件二：售后服务协议12.3附件三：房地产交易文件清单12.4附件四：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位、测绘单位等。1.2第三方的介入应当是为了协助合同履行，确保合同目的的实现，且需经过甲乙双方的一致同意。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和合同约定进行确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并确保其与第三方提供的服务风险相匹配。2.3如第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，甲乙双方应根据合同约定进行内部责任划分，超出内部责任限额的部分由第三方承担。第三条第三方责任承担3.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其提供的服务符合合同要求。3.2第三方在履行合同过程中发生的任何违约行为，由第三方自行承担责任。3.3第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：1.根据合同约定，获得相应的报酬；2.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方的义务：1.按照合同约定提供专业、高效的服务；2.保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；3.对其提供的服务质量承担责任；4.遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，应服从甲方的管理和监督。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业机构或个人，应服从乙方的管理和监督。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议。6.2第三方介入后，应向甲乙双方提交工作报告，报告其工作进展和成果。6.3第三方介入过程中，如发现合同履行中存在问题，应及时通知甲乙双方，并协助解决。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用应由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方在合作协议中约定。7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并作为合同履行的一部分。第八条第三方介入的合同终止8.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。8.2第三方介入的合同终止后，第三方应立即停止所有相关工作，并按照合同约定进行工作交接。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入的其他条款，应在合作协议中予以明确。10.2本合同中未涉及第三方介入的其他事项，应由甲乙双方在合作协议中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产代理包销协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、标的房地产的详细信息、代理包销内容、费用结算方式、违约责任等条款。说明：本附件是合同的主要组成部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：售后服务协议详细要求：包括售后服务范围、期限、费用、责任等条款。说明：本附件规定了乙方在标的房地产交付后提供的售后服务内容。3.附件三：房地产交易文件清单详细要求：包括房屋买卖合同、产权证、契税发票、房产税发票等文件清单。说明：本附件列明了房地产交易过程中需要准备的所有文件。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于评估报告、测绘报告、法律意见书、审计报告等。说明：本附件包含了合同履行过程中可能涉及的其他相关文件。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等条款。说明：本附件规定了第三方在合同履行过程中的职责和权利。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等条款。说明：本附件规定了合同履行过程中发生争议时的解决机制。7.附件七：保密协议详细要求：包括保密信息的定义、保密义务、保密期限等条款。说明：本附件规定了甲乙双方对合同内容的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务；第三方未按照合同约定提供服务质量；任何一方泄露合同内容或保密信息；任何一方违反合同约定的保密期限；任何一方未按照合同约定支付费用。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；违约金的计算方式根据合同约定或法律法规的规定执行；赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担；继续履行合同，违约方应按照合同约定完成未履行的义务。示例说明：若甲方未按照合同约定支付代理包销费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因违约造成的损失；若第三方未按照合同约定提供服务质量，导致标的房地产交易受阻，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失；若任何一方泄露合同内容或保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并向受损方支付赔偿金。全文完。2024版房地产代理包销合同模板（含售后服务）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产项目1.3代理包销范围1.4服务期限2.代理包销费用2.1费用计算方式2.2费用支付方式2.3费用调整3.售后服务3.1售后服务内容3.2售后服务期限3.3售后服务责任4.房地产项目信息4.1项目基本情况4.2项目配套设施4.3项目销售政策5.代理包销权利与义务5.1代理方权利5.2代理方义务5.3包销方权利5.4包销方义务6.房地产项目推广6.1推广方式6.2推广费用6.3推广效果评估7.销售目标与考核7.1销售目标7.2考核标准7.3考核结果8.房地产项目交付8.1交付条件8.2交付时间8.3交付手续9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况13.2附件二：代理包销费用明细13.3附件三：售后服务内容明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（代理方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（包销方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2房地产项目（1）项目名称：[项目名称]。（2）项目地址：[项目地址]。（3）项目性质：[项目性质，如住宅、商业等]。（4）项目规模：[项目总建筑面积]。1.3代理包销范围（1）代理方负责在合同约定的服务期限内，对房地产项目进行市场推广、销售及售后服务。（2）包销方负责在合同约定的服务期限内，按照代理方指定的销售方案购买并销售房地产项目。1.4服务期限（1）合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。（2）服务期限届满前，经双方协商一致，可以延长服务期限。2.代理包销费用2.1费用计算方式（1）代理包销费用按房地产项目销售总额的[百分比]计算。（2）代理包销费用在销售过程中按月支付，具体支付比例由双方另行约定。2.2费用支付方式（1）代理方应在每月[具体日期]前，向乙方提交上一个月的销售报表及费用结算单。（2）乙方应在收到代理方提交的报表及结算单后[具体日期]内，支付相应的代理包销费用。2.3费用调整（1）如因市场变化或其他原因导致代理包销费用发生调整，双方应协商一致后，签订补充协议。（2）费用调整后的代理包销费用自调整之日起生效。3.售后服务3.1售后服务内容（1）为购房客户提供入住手续办理服务。（2）为购房客户提供物业咨询、维修等服务。（3）为购房客户提供法律咨询、投诉处理等服务。3.2售后服务期限（1）售后服务期限自购房客户购买房地产项目之日起计算，至购房客户入住后[具体年限]止。3.3售后服务责任（1）代理方负责协调解决购房客户在入住过程中遇到的问题。（2）包销方负责监督代理方履行售后服务责任。4.房地产项目信息4.1项目基本情况（1）项目总户数：[总户数]。（2）项目户型面积：[户型面积]。（3）项目配套设施：[配套设施，如电梯、车库、绿化等]。4.2项目配套设施（1）项目绿化率：[绿化率]%。（2）项目车位数量：[车位数量]。（3）项目周边配套设施：[周边配套设施，如学校、医院、商场等]。4.3项目销售政策（1）购房客户享受优惠价格：[优惠价格]。（2）购房客户享受贷款利率优惠：[贷款利率优惠]。5.代理包销权利与义务5.1代理方权利（1）根据市场情况调整销售策略。（2）要求乙方按约定支付代理包销费用。5.2代理方义务（1）按照合同约定履行代理包销职责。（2）提供真实、准确、完整的房地产项目信息。5.3包销方权利（1）根据代理方提供的销售策略购买房地产项目。（2）要求代理方按约定履行代理包销职责。5.4包销方义务（1）按照合同约定支付代理包销费用。（2）配合代理方履行代理包销职责。8.房地产项目交付8.1交付条件（1）房地产项目工程验收合格。（2）购房客户已支付全部房款。（3）购房客户已办理完所有购房手续。8.2交付时间（1）房地产项目竣工后，甲方应在[具体日期]内通知乙方。（2）乙方应在接到通知后[具体日期]内，组织购房客户办理交付手续。8.3交付手续（1）购房客户应携带身份证、购房合同等证件，前往房地产项目现场办理交付手续。（2）代理方和包销方应协助购房客户完成交付手续。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止程序（1）任何一方提出解除或终止合同，应提前[具体天数]书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务。（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。（3）任何一方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。10.3违约赔偿（1）赔偿金额应足以弥补守约方因违约所遭受的损失。（2）赔偿金额应在合同解除或终止后[具体日期]内支付。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[具体日期]内协商解决。（2）协商不成，任何一方可向[具体仲裁机构]提起仲裁。11.3争议解决地点（1）争议解决地点为[具体地点]。12.法律适用与管辖12.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同解释、履行、变更、解除、终止及争议解决等均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由[具体法院]管辖。13.合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况（1）项目规划许可证。（2）项目竣工验收报告。（3）项目配套设施明细。13.2附件二：代理包销费用明细（1）代理包销费用计算公式。（2）代理包销费用支付时间表。13.3附件三：售后服务内容明细（1）售后服务项目列表。（2）售后服务责任分工。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的个人或机构。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。14.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入应具备相应的资质和能力。（3）第三方介入应符合国家法律法规及行业规范。14.3第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行相应职责。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。（3）第三方责任范围限于其直接参与的事务，不包括因甲乙双方原因造成的损失。14.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履行情况进行监督。（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。14.5第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方、乙方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：a.第三方应向甲方提供中介服务，甲方应支付中介费用。b.第三方应向乙方提供评估、审计等服务，乙方应支付服务费用。c.第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.第三方责任限额15.1第三方责任限额定义（1）第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。15.2第三方责任限额计算a.以第三方提供服务或中介的金额为基础，乘以[百分比]作为责任限额。b.以第三方因自身原因造成损失的实际金额为限，但不超过责任限额。15.3第三方责任限额条款（1）本合同中，第三方责任限额为[具体金额]。（2）如第三方因自身原因造成损失，超过责任限额部分，由第三方自行承担。15.4第三方责任限额的调整（1）如因市场变化或其他原因，第三方责任限额需调整，双方应协商一致后，签订补充协议。（2）责任限额调整后的条款自调整之日起生效。16.第三方变更与退出16.1第三方变更（1）第三方在合同履行过程中，如需变更，应经甲乙双方书面同意。（2）第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方承担。16.2第三方退出（1）第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前[具体日期]书面通知甲乙双方。（2）第三方退出后，其权利义务由甲乙双方协商确定。16.3第三方退出后的责任（1）第三方退出后，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，仍应承担相应责任。（2）第三方退出后，其责任限额仍按本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况要求：提供项目规划许可证、竣工验收报告、项目配套设施明细等文件。说明：此附件用于详细说明房地产项目的相关信息，确保甲乙双方对项目有清晰的认识。2.附件二：代理包销费用明细要求：列出代理包销费用的计算公式、支付时间表及具体金额。说明：此附件用于明确代理包销费用的计算方式和支付时间，避免后续争议。3.附件三：售后服务内容明细要求：列出售后服务项目列表、责任分工及服务标准。说明：此附件用于明确售后服务的具体内容和责任，保障购房客户的权益。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方参与合同相关事务的资质证明文件。说明：此附件用于确保第三方具备相应的资质和能力，保障合同履行。5.附件五：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的计算方式和具体金额。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任范围，降低风险。6.附件六：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间及双方签字。说明：此附件用于明确合同变更的具体情况，确保合同的有效性。7.附件七：合同解除协议要求：记录合同解除的原因、时间及双方签字。说明：此附件用于明确合同解除的具体情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定履行代理包销职责。b.乙方未按合同约定支付代理包销费用。c.第三方未按合同约定履行职责，造成损失。d.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。e.任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。b.违约金数额由双方协商确定，如协商不成，可参照市场行情或法律法规。c.赔偿金额应足以弥补守约方因违约所遭受的损失。3.违约责任示例：a.甲方未按合同约定在规定时间内完成房地产项目推广，导致销售进度滞后。甲方应向乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。b.乙方未按合同约定支付代理包销费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。c.第三方在提供评估服务时，因自身原因导致评估结果不准确，造成损失。第三方应承担相应责任，赔偿损失。全文完。2024版房地产代理包销合同模板（含售后服务）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房地产项目概况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目规模3.代理包销内容3.1代理包销范围3.2代理包销期限3.3代理包销价格3.4代理包销费用4.房地产销售政策4.1销售价格策略4.2推广宣传方案4.3销售渠道4.4销售目标5.售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务标准5.4售后服务费用6.代理佣金与支付6.1代理佣金比例6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间6.4佣金支付条件7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：房地产项目详细介绍10.2附件二：代理包销协议10.3附件三：售后服务协议11.合同修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充程序12.合同份数与效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效条件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同解除与终止14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房地产项目概况2.1房地产项目名称[具体项目名称]。2.2房地产项目地址[具体项目地址]。2.3房地产项目类型[具体项目类型，如住宅、商业等]。2.4房地产项目规模总建筑面积为[具体面积]平方米。第三条代理包销内容3.1代理包销范围乙方负责甲方[具体项目名称]的代理包销业务，包括但不限于市场调研、销售策划、客户推广、合同签订等。3.2代理包销期限代理包销期限自合同生效之日起至[具体到期日期]止。3.3代理包销价格代理包销价格为每平方米[具体价格]元。3.4代理包销费用代理包销费用为代理包销价格的[具体比例]%，于合同签订后[具体日期]内支付。第四条房地产销售政策4.1销售价格策略销售价格根据市场调研结果，分为多个梯度，具体价格以甲方最终确定为准。4.2推广宣传方案乙方负责制定并实施推广宣传方案，包括线上线下广告投放、展会参展、媒体合作等。4.3销售渠道销售渠道包括但不限于电商平台、房产中介、直销等。4.4销售目标在代理包销期限内，实现销售额[具体目标金额]。第五条售后服务5.1售后服务内容乙方提供包括但不限于物业维修、投诉处理、合同咨询等售后服务。5.2售后服务期限售后服务期限自业主入住之日起至[具体期限]止。5.3售后服务标准售后服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.4售后服务费用售后服务费用由甲方承担，具体费用根据实际情况另行协商。第六条代理佣金与支付6.1代理佣金比例代理佣金比例为代理包销价格的[具体比例]%。6.2佣金支付方式佣金支付方式为银行转账。6.3佣金支付时间佣金支付时间为每季度末前[具体日期]内支付。6.4佣金支付条件佣金支付条件为甲方收到乙方提供的合法有效发票及佣金结算报告。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在[具体期限]内仍未纠正的；2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；3）法律法规发生变化，使合同无法继续履行的。7.2合同终止条件1）代理包销期限届满；2）合同双方协商一致解除合同；3）根据第七条第一款的规定，合同解除的。7.3合同解除与终止的程序1）任何一方提出解除或终止合同的，应提前[具体期限]书面通知对方；2）合同解除或终止后，双方应立即停止合同约定的权利义务；3）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项。第八条违约责任8.1违约情形1）甲方未按时支付代理包销费用的；2）乙方未按时完成销售目标的；3）任何一方未履行合同约定的售后服务义务的；4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；5）因不可抗力导致合同无法履行的。8.2违约责任承担1）甲方未按时支付代理包销费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按未付款金额的[具体比例]%计算；3）任何一方未履行合同约定的售后服务义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；5）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第十条合同附件10.1附件一：房地产项目详细介绍包含项目规划、设计、配套设施、周边环境等详细信息。10.2附件二：代理包销协议详细列出代理包销的具体条款，包括但不限于代理范围、期限、费用等。10.3附件三：售后服务协议详细列出售后服务的具体内容、期限、标准等。第十一条合同修改与补充11.1合同修改程序对合同内容的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充程序对合同内容的补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数与效力12.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十三条合同签署与生效13.1合同签署方式本合同采用书面形式，双方签字盖章后生效。13.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自[具体日期]起生效。第十四条其他约定14.1通知与送达本合同中通知和送达，以书面形式进行，通过[具体方式]送达，自送达之日起生效。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。14.3合同解除与终止合同解除与终止，应严格按照本合同第七条的规定执行。14.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。第二条第三方介入范围与权限2.1第三方介入范围第三方介入范围限于本合同约定的代理包销业务、售后服务等相关领域。2.2第三方权限1）第三方有权根据合同约定，对房地产项目进行市场调研、评估、监理等；2）第三方有权根据合同约定，对销售过程中的客户信息进行保密处理；3）第三方有权根据合同约定，对售后服务进行监督和评估。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保提供的服务符合国家法律法规和行业标准；2）第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任；3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任。3.2第三方权利1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对本合同项下承担的责任，以[具体金额]为最高赔偿限额。4.2责任承担方式第三方责任承担方式为违约金和赔偿损失，按照合同约定执行。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，并明确介入范围和权限。5.2第三方介入确认第三方在收到介入申请后，应在[具体期限]内予以确认，否则视为不接受介入申请。5.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1