2024版二零二四年期写字楼租赁合作合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年期写字楼租赁合作合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效2.租赁标的物2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的用途3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1调整依据5.2调整程序6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付8.修缮责任8.1租赁物修缮8.2共用设施设备修缮9.使用限制9.1使用范围限制9.2使用行为限制10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为自年月日至年月日。2.租赁标的物2.1租赁物的基本情况租赁物位于市区街道号，建筑面积为平方米，结构为层，层高为米，土地使用性质为。2.2租赁物的用途乙方租赁本租赁物仅用于办公用途，不得用于其他商业活动。3.租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限为自年月日至年月日，共计年。3.2租赁续约本合同期满前一个月，双方可就续约事宜进行协商，如双方同意续约，则续约期限为年。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁物租金为人民币元/月。4.2租金支付方式乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的日。5.租金调整5.1调整依据如遇国家政策调整、市场租金波动等因素，双方可协商调整租金。5.2调整程序租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。6.押金及保证金6.1押金金额乙方需向甲方支付押金人民币元。6.2保证金金额乙方需向甲方支付保证金人民币元。6.3押金及保证金退还合同期满且乙方无违约行为，甲方应于合同期满后日内退还乙方押金及保证金。7.物业管理费7.1物业管理费标准乙方需按甲方提供的物业管理费标准支付物业管理费。7.2物业管理费支付乙方应于每月日前将物业管理费支付至甲方指定的账户。8.修缮责任8.1租赁物修缮租赁期间，租赁物及其附属设施的自然磨损和合理损耗，由甲方负责维修。乙方在使用过程中，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。8.2共用设施设备修缮租赁期间，租赁物内的共用设施设备，如电梯、空调、消防设施等，甲方负责日常维护保养。如发生故障，甲方应在接到通知后小时内进行维修。9.使用限制9.1使用范围限制乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。9.2使用行为限制乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行扩建、改建。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方可协商延期履行或解除合同。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物结构、用途、擅自转租、违反使用限制等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行、租赁物被查封或征收等。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。14.3合同解释权本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、监理方、评估方等。1.2第三方参与方式第三方可依据本合同约定或甲乙双方另行协议的方式介入本合同，参与合同履行的监督、咨询、服务等工作。2.第三方责任限额2.1第三方责任范围第三方在合同中的责任限于其提供的服务或咨询内容，不包括因甲乙双方违约或不可抗力事件导致的损失。2.2第三方责任限额甲乙双方可约定第三方责任限额，超过该限额的部分，由甲乙双方按比例分担。3.第三方介入条款3.1第三方介入条件a.第三方具备相应的资质和条件；b.甲乙双方同意第三方介入；c.第三方与甲乙双方签订书面协议。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：a.甲乙双方就第三方介入事宜达成一致；b.第三方与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；c.第三方根据协议履行相关职责。4.第三方权利义务4.1第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方按照协议约定提供必要的信息和资料；b.第三方有权根据协议要求甲乙双方履行相关义务；c.第三方有权根据协议收取服务费用。4.2第三方义务a.第三方应按照协议约定提供专业、公正的服务；b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c.第三方应按照协议约定的时间、地点和方式履行职责。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的关系依据甲乙双方签订的书面协议确定，甲方应按照协议约定履行相关义务。5.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的关系依据甲乙双方签订的书面协议确定，乙方应按照协议约定履行相关义务。5.3第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方与甲乙双方的权利义务关系依据甲乙双方签订的书面协议以及本合同的相关规定确定。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用第三方介入所产生的费用包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等。6.2费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定分担，如无约定，由甲乙双方按比例分担。7.第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、协议终止、甲乙双方协商一致等。7.2终止程序第三方介入的终止程序如下：a.第三方与甲乙双方协商一致；b.第三方按照协议约定或本合同约定办理相关手续；c.第三方停止履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的具体信息，包括面积、结构、设施设备等。要求：清单应与实际租赁物相符，并由甲乙双方签字确认。2.合同签订证明包括甲乙双方签字（或盖章）的合同原件。要求：合同应清晰、完整，并由双方合法代表签字。3.押金及保证金支付凭证包括乙方支付押金及保证金的银行转账记录或现金收据。要求：凭证应真实有效，并由甲方出具收据。4.租金支付凭证包括乙方支付租金的银行转账记录或现金收据。要求：凭证应真实有效，并由甲方出具收据。5.物业管理费支付凭证包括乙方支付物业管理费的银行转账记录或现金收据。要求：凭证应真实有效，并由甲方出具收据。6.修缮费用凭证包括乙方因租赁物损坏而产生的维修费用的银行转账记录或现金收据。要求：凭证应真实有效，并由甲方出具收据。7.第三方介入协议包括甲乙双方与第三方签订的书面协议。要求：协议应明确第三方的职责、权利义务及费用承担。8.合同补充协议包括甲乙双方就合同未尽事宜签订的书面补充协议。要求：补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改变租赁物结构、用途擅自转租违反使用限制损坏租赁物未按约定支付物业管理费未经甲方同意，进行装修、改造等行为2.违约责任认定标准：逾期支付租金：按日计算滞纳金，滞纳金比例由双方协商确定。擅自改变租赁物结构、用途：乙方应恢复原状，并承担相应费用。擅自转租：乙方应立即停止转租行为，并承担违约责任。违反使用限制：乙方应立即停止违规行为，并承担违约责任。损坏租赁物：乙方应承担修复或赔偿费用。未按约定支付物业管理费：按日计算滞纳金，滞纳金比例由双方协商确定。未经甲方同意，进行装修、改造等行为：乙方应立即停止装修、改造行为，并承担相应费用。3.违约责任示例说明：乙方逾期支付租金天，应按日支付滞纳金元。乙方擅自改变租赁物结构，导致甲方损失元，乙方应赔偿甲方损失。乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2024版二零二四年期写字楼租赁合作合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物的基本信息2.1.租赁物地址2.2.租赁物面积2.3.租赁物结构3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整条款4.租赁物使用及维护4.1.租赁物使用范围4.2.租赁物维护责任4.3.租赁物损坏赔偿5.水电费及其他费用5.1.水电费承担5.2.其他费用承担5.3.费用结算方式6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件6.2.违约责任6.3.争议解决方式7.合同生效及终止7.1.合同生效条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除通知8.合同附件8.1.租赁物清单8.2.租赁物使用说明8.3.其他附件9.合同签订及履行9.1.合同签订日期9.2.合同履行地点9.3.合同履行方式10.合同变更及补充10.1.合同变更条件10.2.合同补充条款11.合同保密条款11.1.保密范围11.2.保密义务12.合同解除后的处理12.1.租赁物返还12.2.费用结算12.3.争议解决13.合同其他条款13.1.法律适用13.2.合同生效日期13.3.合同附件效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方电子邮箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.2.5承租方电子邮箱：___________第二条租赁物的基本信息2.1租赁物地址：___________2.2租赁物面积：___________平方米2.3租赁物结构：___________2.4租赁物现状描述：___________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。3.2租金金额：每月人民币___________元整，共计人民币___________元整。3.3支付方式：每月___________日前，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。第四条租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围：承租方仅可用于办公用途，不得用于任何违法、违规活动。4.2租赁物维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。4.3租赁物损坏赔偿：若因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应承担全部赔偿责任。第五条水电费及其他费用5.1水电费承担：租赁期间，水电费由承租方承担，每月___________日前支付。5.2其他费用承担：租赁期间，其他费用如物业管理费、清洁费等由承租方承担。5.3费用结算方式：费用以实际发生为准，每月___________日前结算并支付。第六条合同解除及违约责任（1）一方严重违约；（2）租赁物被查封、没收或因国家政策原因导致无法继续租赁；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及终止7.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。7.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。7.3合同解除通知：任何一方解除合同，应提前___________日书面通知对方。第一部分：合同如下：第八条合同附件8.1租赁物清单：本合同附件一为租赁物清单，详细列明租赁物的具体信息，包括面积、结构、设施等。8.2租赁物使用说明：本合同附件二为租赁物使用说明，包括使用规则、注意事项、维护保养等内容。8.3其他附件：其他与本合同相关的附件，包括但不限于合同变更协议、租金调整通知等。第九条合同签订及履行9.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同履行地点：租赁物所在地址。9.3合同履行方式：双方应按照合同约定的条款，全面、及时、正确地履行各自的权利和义务。第十条合同变更及补充10.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同保密条款11.1保密范围：双方对本合同内容以及租赁物信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密义务：双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条合同解除后的处理12.1租赁物返还：合同解除后，承租方应在___________日内将租赁物完好无损地返还给出租方。12.2费用结算：合同解除后，双方应按照合同约定和实际履行情况，及时结算并支付相关费用。12.3争议解决：合同解除后，如双方对费用结算或争议解决有异议，应按照第六条约定的争议解决方式处理。第十三条合同其他条款13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入是指在履行本合同时，由甲乙双方同意，引入的具有独立法律地位的第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高交易的安全性和效率，确保甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的类型3.1中介方：为甲乙双方提供信息交流、撮合交易、提供专业咨询等服务的第三方。3.2担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方。3.3监管方：对甲乙双方的合同履行进行监督、检查、指导的第三方。第四条第三方介入的流程4.1甲乙双方应就第三方介入达成一致，并以书面形式确定第三方介入的具体事项。4.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方，并确保第三方了解本合同的全部内容。4.3第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。第五条第三方介入的责任划分5.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的条款，继续履行各自的义务。5.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。5.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：6.1.1第三方在介入过程中因过失或故意造成的损失，责任限额为___________元；6.1.2第三方因违反合同约定造成的损失，责任限额为___________元；6.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，不负责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出决定。7.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。8.2第三方介入的费用应在合同履行过程中分阶段支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。10.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出决定。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十二条第三方介入的补充条款12.1本合同对第三方介入的约定如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的具体信息，包括房间号、面积、设施设备、装修情况等。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的重要依据，应在合同签订前完成。2.租赁物使用说明要求：包括使用规则、注意事项、维护保养等内容，确保承租方正确使用和维护租赁物。说明：使用说明有助于承租方了解租赁物的使用方法和维护责任，减少纠纷。3.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容，包括变更原因、变更条款、变更日期等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，确保变更内容的合法性和有效性。4.租金调整通知要求：通知内容应包括调整原因、调整金