文创园租赁合同

文创园租赁合同合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的文创园，现愿将该文创园出租给乙方使用；乙方有意租赁该文创园，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方文创园事宜，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物：甲方位于__________的文创园，包括但不限于建筑物、场地及附属设施。

2.租赁期限：自本合同签订之日起__________年，共计__________个月。

二、租赁用途

乙方租赁甲方文创园的用途为__________，不得用于任何违法、违规、危险及有害他人利益的活动。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本合同约定支付租金。

2.租金标准：__________元/平方米·月，共计__________元。

3.支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁保证金

1.保证金：乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付保证金__________元。

2.保证金退还：租赁期满后，经甲方核实乙方履行本合同义务，无违约行为，甲方应无息退还保证金。

五、租赁物的维护及维修

1.乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的完好状态。

2.因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.因不可抗力导致租赁物损坏的，经双方协商一致，由甲方负责维修或赔偿。

六、其他约定

1.乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途。

2.乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得从事违法活动。

3.甲方有权对乙方在文创园内的活动进行监督，确保其合法合规。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方应保证文创园内设施齐全，符合乙方租赁需求，包括但不限于办公场所、展示空间、仓储空间等。

2.甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。

3.甲方应确保文创园内基础设施的正常运行，如供水、供电、供暖、网络等。

二、质量标准

1.文创园内设施应保持良好的使用状态，如有损坏，甲方应及时修复。

2.乙方在使用过程中应遵守相关安全规定，确保人员及财产安全。

3.甲方应定期对文创园进行安全检查，确保消防、电气、设备等安全。

三、价格支付

1.租金支付方式：乙方应按月支付租金，具体金额及支付时间见本合同第三条。

2.逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。

3.服务费用：乙方在使用文创园过程中产生的其他费用，如物业费、水电费等，应按实际使用情况支付。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付租赁保证金__________元。

2.保证金退还：租赁期满后，经甲方核实乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及文创园的运营情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后__________年。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定提供文创园，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金。

（2）若甲方未按约定维护文创园设施，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

（2）若乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，乙方应承担修复或赔偿费用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.合同解除条件：双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前__________日通知对方，并书面确认。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金、保证金及各项费用。

（2）甲方有权对乙方在文创园内的活动进行监督，确保其合法合规。

（3）甲方有权在乙方违约时，依法解除合同，并追究其违约责任。

2.义务：

（1）甲方应确保文创园设施齐全、完好，符合乙方租赁需求。

（2）甲方应提供必要的物业服务，保障乙方正常使用文创园。

（3）甲方应定期对文创园进行安全检查，确保消防、电气、设备等安全。

（4）甲方应按照约定的时间、地点、方式交付文创园，并承担相关手续费用。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定提供文创园设施，并保证其符合使用要求。

（2）乙方有权在租赁期限内，合法使用文创园，并享有文创园内的各项权益。

（3）乙方有权在合同到期后，按照约定退还文创园，并要求甲方退还保证金。

2.义务：

（1）乙方应按约定支付租金、保证金及各项费用。

（2）乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得从事违法活动。

（3）乙方应合理使用文创园设施，爱护公共财产，不得擅自改变文创园结构及用途。

（4）乙方应按照约定用途使用文创园，不得转租、转借或进行任何形式的投资、经营活动。

（5）乙方应按照约定时间、方式使用文创园，不得影响他人正常使用。

三、合作方式

1.双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同维护文创园的正常运营。

2.双方应定期召开会议，讨论文创园运营情况，共同解决问题。

3.双方应相互配合，共同应对突发状况，确保文创园的稳定运营。

4.双方应共同制定文创园发展规划，提升文创园整体品质，吸引更多优质企业和人才入驻。

5.双方应共同推广文创园，提高文创园知名度和美誉度。

四、变更与解除

1.合同签订后，双方如需变更合同内容，应协商一致，并以书面形式确认。

2.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年，直至任何一方书面通知对方解除合同。

二、合同变更

1.双方如需变更合同内容，包括但不限于租赁期限、租金、服务内容等，应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同终止条件

1.合同到期自然终止。

2.任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同双方经协商一致，决定解除合同。

四、合同解除

1.甲方有权在以下情形下解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金、保证金及各项费用；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物；

（3）乙方从事违法活动；

（4）合同约定的其他解除条件。

2.乙方有权在以下情形下解除合同：

（1）甲方未按约定提供文创园设施；

（2）甲方未按约定提供必要的服务；

（3）合同约定的其他解除条件。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.如合同任何条款无效，不影响其他有效条款的效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章