2024版厂房租赁合同标准：租赁厂房附属设施使用规则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版厂房租赁合同标准：租赁厂房附属设施使用规则本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁标的物3.1厂房基本情况3.2附属设施清单4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用及支付6.租赁厂房附属设施使用规则6.1使用范围6.2使用权限6.3使用责任6.4维护保养6.5限制条款7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.租赁厂房附属设施的管理8.1管理机构8.2管理制度8.3违规处理9.租赁厂房附属设施的维修保养9.1维修保养责任9.2维修保养费用9.3维修保养程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知与送达14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“租赁方”指出租方，即甲方。1.1.2“承租方”指承租方，即乙方。1.1.3“租赁厂房”指甲方拥有的位于[具体地址]的厂房。1.1.4“附属设施”指租赁厂房内的所有设备、设施及附属建筑物。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的甲方将租赁厂房出租给乙方的期限。1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2合同用语解释1.2.1“本合同”指本租赁厂房附属设施使用规则。1.2.2“通知”指甲方或乙方以书面形式向对方发出的通知。2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]2.2承租方基本信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]3.租赁标的物3.1厂房基本情况租赁厂房位于[具体地址]，占地面积为[面积]，建筑结构为[结构]，建筑层数为[层数]。3.2附属设施清单[此处应详细列出所有附属设施，包括但不限于：设备名称、型号、数量、规格等]4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至[终止日期]止。5.租金及相关费用5.1租金金额本合同约定的租金为人民币[租金金额]元。5.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3其他费用及支付[此处列出所有其他费用及支付方式]6.租赁厂房附属设施使用规则6.1使用范围乙方仅限于在租赁厂房内进行[具体用途]。6.2使用权限乙方未经甲方书面同意，不得将租赁厂房及附属设施转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。6.3使用责任乙方应对租赁厂房及附属设施进行合理使用，并承担使用过程中的所有责任。6.4维护保养乙方应按照租赁厂房及附属设施的使用说明进行维护保养。6.5限制条款[此处列出所有使用限制条款]7.租赁保证金7.1保证金金额本合同约定的保证金为人民币[保证金金额]元。7.2保证金缴纳方式乙方应在签订本合同后[具体日期]内一次性缴纳保证金。7.3保证金退还条件[此处列出保证金退还的具体条件]8.租赁厂房附属设施的管理8.1管理机构租赁厂房及附属设施的管理由甲方指定的管理机构负责。8.2管理制度甲方应制定租赁厂房及附属设施的管理制度，并向乙方提供必要的指导。8.3违规处理若乙方违反租赁厂房及附属设施的使用规则，甲方有权根据违规程度采取相应的处理措施，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。9.租赁厂房附属设施的维修保养9.1维修保养责任租赁厂房及附属设施的维修保养责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当操作导致的损坏除外。9.2维修保养费用因乙方不当操作导致的维修保养费用由乙方承担。9.3维修保养程序乙方发现租赁厂房及附属设施需要维修保养时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行维修保养。10.违约责任10.1违约情形本合同中任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理遇有不可抗力事件，双方应立即协商解决租赁关系及合同履行问题。12.合同变更与解除12.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。12.2解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方要求后，违约方未在合理期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3变更与解除程序合同变更或解除，需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。13.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。14.其他约定14.1通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁厂房附属设施使用过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，提供相关服务、咨询、担保或执行特定职责的独立实体。（1）租赁双方的自然人代表或代理人；（2）租赁双方的企业法人代表或代理人；（3）租赁双方的法律顾问或会计顾问；（4）租赁双方的其他直接关联方。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在引入第三方前，应书面通知对方，并获得对方的同意。2.2第三方的引入应遵循公平、公正、透明的原则。3.第三方的责权利（1）按照租赁双方的约定提供相关服务；（2）遵守本合同及相关法律法规；（3）保护租赁双方的合法权益。（1）根据本合同约定收取服务费用；（2）在履行职责过程中，获得必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，享有相应的独立判断权。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方、乙方之间应明确划分职责和权利义务。4.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲方与乙方之间的权利义务关系。5.第三方的责任限额5.1第三方因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由租赁双方在合同中约定，并在引入第三方前书面通知对方。5.3若第三方在履行职责过程中造成租赁双方损失，且超出合同约定的责任限额，超出部分由租赁双方自行承担。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方在引入第三方前，应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。（1）服务内容、期限和标准；（2）服务费用及支付方式；（3）保密条款；（4）争议解决方式。6.3第三方服务协议的签订，应经甲方或乙方通知对方，并获得对方的书面同意。7.第三方的退出7.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因或不可抗力等原因无法继续履行职责，应提前[具体时间]通知租赁双方，并采取必要措施避免损失扩大。7.2第三方退出后，租赁双方应根据本合同及相关法律法规，处理相关事宜。8.第三方的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露租赁双方的商业秘密或个人隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方的违约责任9.1第三方违反本合同约定或法律法规，应承担相应的违约责任。9.2第三方违约，给租赁双方造成损失的，应承担赔偿责任。10.第三方的变更10.1第三方在履行职责过程中，如需变更，应经租赁双方书面同意。10.2第三方变更后，租赁双方应重新签订服务协议，明确变更后的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，以证明甲方具有合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，以证明乙方具有合法经营资格。3.第三方服务协议要求：详细列明服务内容、期限、标准、费用及支付方式、保密条款、争议解决方式等。4.租赁厂房附属设施清单要求：详细列出租赁厂房内的所有设备、设施及附属建筑物，包括名称、型号、数量、规格等。5.租赁厂房附属设施使用规则要求：明确租赁厂房及附属设施的使用范围、权限、责任、维护保养及限制条款。6.保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳的银行凭证，证明乙方已按照合同约定缴纳保证金。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式，包括仲裁机构、仲裁规则等。8.合同补充协议要求：如需变更合同内容，应签订补充协议，明确变更后的条款。9.第三方责任限额证明要求：提供第三方责任限额的相关证明文件，以证明第三方已承担相应的责任限额。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修保养记录、费用结算单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁厂房及附属设施；（3）未按约定进行维修保养；（4）违反保密义务；（5）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付逾期租金及滞纳金；（2）未按约定使用租赁厂房及附属设施：乙方应承担由此造成的损失及赔偿责任；（3）未按约定进行维修保养：乙方应承担维修保养费用；（4）违反保密义务：乙方应承担相应的法律责任；（5）违反合同约定的其他行为：违约方应承担相应的违约责任。示例说明：（1）若乙方未按约定支付租金，逾期7天，甲方有权要求乙方支付逾期租金及每日千分之五的滞纳金；（2）若乙方在使用过程中造成租赁厂房及附属设施损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任；（3）若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024版厂房租赁合同标准：租赁厂房附属设施使用规则1本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2租赁厂房信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.租赁厂房附属设施清单2.1基础设施2.2电气设施2.3水暖设施2.4通讯设施2.5环保设施3.附属设施使用规则3.1使用范围3.2使用时间3.3使用注意事项3.4维护责任3.5违约责任4.租赁厂房附属设施管理4.1管理职责4.2维护保养4.3故障处理4.4检查与验收5.租赁厂房附属设施费用5.1费用构成5.2费用支付5.3费用调整6.租赁厂房附属设施损坏赔偿6.1损坏认定6.2赔偿标准6.3赔偿程序7.租赁厂房附属设施变更7.1变更原因7.2变更程序7.3变更费用8.租赁厂房附属设施移交8.1移交条件8.2移交程序8.3移交验收9.租赁厂房附属设施使用争议解决9.1争议解决方式9.2争议处理机构9.3争议处理程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议处理机构13.3争议处理程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，地址1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，地址1.2租赁厂房信息1.2.1厂房地址：具体位置1.2.2厂房面积：平方米1.2.3厂房结构：钢架结构、钢筋混凝土结构等1.2.4厂房用途：工业生产、仓储等1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日1.3.2租赁终止日期：年月日1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：元/月1.4.2支付方式：按月支付、按季度支付等1.4.3支付日期：每月/每季度一天1.5押金及退还条件1.5.1押金金额：元1.5.2退还条件：合同期满或提前解除合同后，无违约行为1.5.3退还日期：合同期满或提前解除合同后，租期结束后3个工作日内2.租赁厂房附属设施清单2.1基础设施2.1.1路面：硬化路面、排水设施等2.1.2围墙：围栏、门卫等2.2电气设施2.2.1变压器：容量、电压等2.2.2配电箱：数量、位置等2.2.3电力线路：类型、长度等2.3水暖设施2.3.1给水：水质、水量等2.3.2排水：排水系统、污水处理等2.3.3供暖：供暖方式、供暖时间等2.4通讯设施2.4.1电话：数量、位置等2.4.2互联网：接入方式、带宽等2.5环保设施2.5.1废气处理：处理方式、处理效率等2.5.2废水处理：处理方式、处理效率等2.5.3噪音控制：控制措施、达标要求等3.附属设施使用规则3.1使用范围3.1.1基础设施：仅供租赁厂房使用3.1.2电气设施：仅供租赁厂房内部使用3.1.3水暖设施：仅供租赁厂房内部使用3.1.4通讯设施：仅供租赁厂房内部使用3.1.5环保设施：符合国家环保要求，不得超标排放3.2使用时间3.2.1基础设施：24小时全天候使用3.2.2电气设施：根据租赁厂房生产需求使用3.2.3水暖设施：根据租赁厂房生产需求使用3.2.4通讯设施：根据租赁厂房生产需求使用3.2.5环保设施：按照国家环保要求执行3.3使用注意事项3.3.1基础设施：不得擅自拆除、改建3.3.2电气设施：不得擅自改动、私拉乱接3.3.3水暖设施：不得擅自改动、私接管道3.3.4通讯设施：不得擅自改动、私接线路3.3.5环保设施：不得擅自改动、降低环保标准3.4维护责任3.4.1基础设施：出租方负责维护3.4.2电气设施：出租方负责维护3.4.3水暖设施：出租方负责维护3.4.4通讯设施：出租方负责维护3.4.5环保设施：出租方负责维护3.5违约责任3.5.1承租方违反使用规则，造成设施损坏或安全隐患，承担全部赔偿责任3.5.2承租方违反使用规则，造成他人人身伤害或财产损失，承担全部赔偿责任8.租赁厂房附属设施管理8.1管理职责8.1.1出租方负责租赁厂房附属设施的管理和维护8.1.2出租方应确保附属设施的正常运行和安全使用8.1.3出租方应定期对附属设施进行检查和维护8.2维护保养8.2.1出租方应按照国家相关标准和规范进行维护保养8.2.2维护保养记录应完整、准确，并保存备查8.3故障处理8.3.1出租方应在接到故障报告后及时处理8.3.2故障处理期间，应采取必要措施确保生产安全8.3.3故障处理费用由责任方承担8.4检查与验收8.4.1出租方应定期对附属设施进行检查，检查记录应保存备查8.4.2租赁期满或提前解除合同时，应进行验收，验收合格后方可退还押金9.租赁厂房附属设施费用9.1费用构成9.1.1水电费：按照国家规定和当地收费标准计算9.1.2物业管理费：根据租赁厂房的实际情况和收费标准计算9.1.3其他相关费用：如环保费、垃圾清运费等9.2费用支付9.2.1费用支付方式：与租金支付方式相同9.2.2费用支付日期：与租金支付日期相同9.3费用调整9.3.1费用调整依据：国家政策调整、市场变化等9.3.2费用调整程序：双方协商一致后进行调整10.租赁厂房附属设施损坏赔偿10.1损坏认定10.1.1损坏认定由出租方负责10.1.2损坏认定应以事实为依据，公平合理10.2赔偿标准10.2.1损坏程度与赔偿金额成正比10.2.2赔偿金额包括维修费用、更换费用等10.3赔偿程序10.3.1承租方应立即通知出租方10.3.2出租方应在接到通知后及时处理10.3.3赔偿费用由责任方支付11.租赁厂房附属设施变更11.1变更原因11.1.1因生产需要或政策调整等原因11.2变更程序11.2.1双方协商一致11.2.2签订变更协议11.2.3变更后的附属设施应满足安全生产要求11.3变更费用11.3.1变更费用由变更原因方承担12.租赁厂房附属设施移交12.1移交条件12.1.1租赁期满或提前解除合同12.1.2租赁厂房附属设施无损坏或经修复12.2移交程序12.2.1双方进行现场验收12.2.2签订移交清单12.2.3出租方退还押金12.3移交验收12.3.1验收内容包括设施状态、功能等12.3.2验收合格后方可进行移交13.租赁厂房附属设施使用争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商13.1.2请求仲裁13.1.3诉讼13.2争议处理机构13.2.1仲裁委员会13.2.2人民法院13.3争议处理程序13.3.1协商：双方在合理期限内协商解决13.3.2仲裁：提交仲裁委员会仲裁13.3.3诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2通知送达：以书面形式送达或约定其他送达方式14.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方14.4合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、保险理赔机构等。15.2第三方介入范围：包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、争议解决等各个环节。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。16.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务等。16.1.3第三方根据协议约定，履行其职责。16.2第三方介入条件：16.2.1第三方具有相应的资质和能力。16.2.2第三方介入不违反法律法规和政策规定。16.2.3第三方介入不影响甲乙双方的合法权益。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照协议约定履行职责，确保其行为符合法律法规和政策规定。17.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据协议约定收取合理的费用。17.3第三方的义务：17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3.2第三方应及时向甲乙双方报告其履行职责的情况。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：18.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、风险程度等因素确定。18.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.2超过责任限额的处理：18.2.1超过第三方责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。18.2.2第三方在责任限额范围内承担责任，超出部分由甲乙双方协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应与甲方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的相关规定和要求。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应与乙方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。19.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的相关规定和要求。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1当第三方介入事项涉及甲乙双方共同责任时，应由甲乙双方共同承担责任。19.3.2甲乙双方应协商确定共同责任的具体划分方式。20.第三方介入协议的变更和解除20.1第三方介入协议的变更：20.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入协议的内容。20.1.2变更后的协议应重新签订，并明确新的权利义务。20.2第三方介入协议的解除：20.2.1.1第三方无法履行协议约定的职责。20.2.1.2第三方违反协议约定，损害甲乙双方的合法权益。20.2.1.3出现不可抗力事件。20.2.2协议解除后，第三方应按照协议约定退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证复印件要求：清晰、完整、真实，并加盖甲方和乙方公章。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。2.租赁厂房产权证明文件要求：房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明出租方对租赁厂房的产权。3.租赁厂房附属设施清单要求：详细列出租赁厂房的附属设施，包括名称、型号、数量等。说明：作为租赁双方确认附属设施现状的依据。4.租赁厂房附属设施使用规则要求：明确附属设施的使用范围、时间、注意事项等。说明：规范租赁双方对附属设施的使用。5.租金支付凭证要求：注明支付金额、支付日期、支付方式等。说明：作为租金支付的证据。6.押金收据要求：注明押金金额、收取日期等。说明：作为押金收取的凭证。7.附属设施使用费用清单要求：详细列出各项费用的构成、计算方式等。说明：作为计算和支付附属设施使用费用的依据。8.附属设施损坏赔偿清单要求：详细列出损坏情况、赔偿金额等。说明：作为附属设施损坏赔偿的依据。9.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务等。说明：规范第三方介入的行为。10.租赁期满或解除合同后的移交清单要求：详细列出移交的附属设施、状态等。说明：作为租赁期满或解除合同后移交的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金责任认定：支付违约金，违约金为应付款项的1%3%。示例：乙方未按约定日期支付租金，逾期10天，应支付违约金。1.2擅自改动租赁厂房附属设施责任认定：恢复原状，赔偿损失。示例：乙方擅自改动电气设施，造成安全隐患，需恢复原状并赔偿损失。1.3损坏租赁厂房附属设施责任认定：赔偿损失。示例：乙方损坏排水设施，需赔偿维修费用。1.4违反附属设施使用规则责任认定：停止使用，赔偿损失。示例：乙方违反水暖设施使用规则，造成漏水，需停止使用并赔偿损失。1.5未按约定时间移交租赁厂房责任认定：支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例：乙方未按约定时间移交租赁厂房，逾期3天，应支付违约金。1.6未按约定履行第三方介入协议责任认定：赔偿损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例：第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失，需赔偿损失。全文完。2024版厂房租赁合同标准：租赁厂房附属设施使用规则2本合同目录一览1.1厂房基本情况1.1.1厂房名称、地址1.1.2厂房面积、结构1.1.3厂房使用年限1.2租赁双方信息1.2.1租赁方基本信息1.2.2承租方基本信息1.3租赁期限1.3.1租赁起始时间1.3.2租赁结束时间1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2支付方式1.4.3支付时间1.5租赁厂房附属设施使用规则1.5.1附属设施名称及用途1.5.2使用范围及权限1.5.3使用费用及支付方式1.5.4附属设施维护责任1.6附属设施使用管理规定1.6.1使用申请及审批程序1.6.2使用时间及限制1.6.3使用安全注意事项1.7租赁厂房附属设施损坏赔偿1.7.1损坏认定标准1.7.2赔偿方式及金额1.8租赁厂房附属设施变更及终止1.8.1变更申请及审批程序1.8.2变更内容1.8.3终止申请及审批程序1.9租赁期满后厂房附属设施的处理1.9.1附属设施归还要求1.9.2附属设施归还验收1.10违约责任及处理1.10.1违约情形1.10.2违约责任承担1.10.3违约处理方式1.11争议解决方式1.11.1争议解决途径1.11.2争议解决机构1.11.3争议解决规则1.12其他约定事项1.12.1通知方式及送达1.12.2合同生效及变更1.12.3合同解除及终止1.12.4合同附件1.13合同签署及生效1.13.1签署日期1.13.2签署地点1.13.3签署人身份证明1.14合同附件清单第一部分：合同如下：1.1厂房基本情况1.1.1厂房名称：厂房1.1.2厂房地址：省市区路号1.1.3厂房面积：共计10000平方米，其中生产车间8000平方米，办公区域2000平方米，附属设施1000平方米1.1.4厂房结构：钢筋混凝土结构，抗震等级为6度，建筑高度为15米1.2租赁双方信息1.2.1租赁方：名称：租赁公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx55551.2.2承租方：名称：制造有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx66661.3租赁期限1.3.1租赁起始时间：2024年1月1日1.3.2租赁结束时间：2027年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整，全年共计120万元1.4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付，可采用银行转账或现金支付1.4.3支付时间：每月5日至10日1.5租赁厂房附属设施使用规则1.5.1附属设施名称及用途：1.5.1.1电梯：用于人员及货物的垂直运输1.5.1.2水电设施：用于生产、生活及办公用电、用水1.5.1.3厕所：用于员工及访客的如厕需求1.5.1.4冷暖设备：用于生产车间及办公区域的温度调节1.5.2使用范围及权限：1.5.2.1电梯：仅限于租赁方及承租方人员使用，禁止携带易燃易爆物品1.5.2.2水电设施：仅限于租赁方及承租方生产、生活及办公使用，禁止私自更改电路、水管布局1.5.2.3厕所：仅限于租赁方及承租方人员使用，保持卫生，禁止乱扔垃圾1.5.2.4冷暖设备：仅限于租赁方及承租方生产、生活及办公使用，禁止私自改动设备1.5.3使用费用及支付方式：1.5.3.1电梯、水电设施、厕所使用费用已包含在租金中，无需另付1.5.3.2冷暖设备使用费用为每月0.5元/平方米，按实际使用面积计算，于每月5日前支付1.5.4附属设施维护责任：1.5.4.1租赁方负责电梯、水电设施、厕所的日常维护及保养1.5.4.2承租方负责冷暖设备的日常维护及保养1.6附属设施使用管理规定1.6.1使用申请及审批程序：1.6.1.1承租方需提前一周向租赁方提出使用申请，租赁方应在接到申请后两个工作日内给予答复1.6.1.2使用申请经租赁方批准后，承租方方可使用附属设施1.6.2使用时间及限制：1.6.2.1电梯：工作时间使用，非工作时间禁止使用1.6.2.2水电设施：24小时使用，禁止私自更改电路、水管布局1.6.2.3厕所：工作时间及休息时间使用，保持卫生，禁止乱扔垃圾1.6.2.4冷暖设备：工作时间使用，非工作时间禁止使用，禁止私自改动设备温度设置8.1租赁厂房附属设施损坏赔偿8.1.1损坏认定标准：8.1.1.1附属设施损坏程度分为轻微损坏、中度损坏和严重损坏8.1.1.2轻微损坏：不影响正常使用，可修复8.1.1.3中度损坏：影响正常使用，需维修8.1.1.4严重损坏：无法修复，需更换8.1.2赔偿方式及金额：8.1.2.1轻微损坏：承租方需赔偿维修费用8.1.2.2中度损坏：承租方需赔偿维修费用及部分折旧费用8.1.2.3严重损坏：承租方需赔偿更换费用及部分折旧费用8.2租赁厂房附属设施变更及终止8.2.1变更申请及审批程序：8.2.1.1承租方需提前一个月向租赁方提出变更申请8.2.1.2租赁方应在接到申请后五个工作日内给予答复8.2.2变更内容：8.2.2.1附属设施使用范围的调整8.2.2.2附属设施使用时间的调整8.2.2.3附属设施使用方式的调整8.2.3终止申请及审批程序：8.2.3.1承租方需提前三个月向租赁方提出终止使用申请8.2.3.2租赁方应在接到申请后五个工作日内给予答复9.1租赁期满后厂房附属设施的处理9.1.1附属设施归还要求：9.1.1.1附属设施应保持原有状态，不得有损坏或污损9.1.1.2附属设施应清洁、消毒，符合卫生标准9.1.2附属设施归还验收：9.1.2.1租赁双方共同对附属设施进行验收9.1.2.2验收合格后，租赁方出具附属设施归还确认书10.1违约责任及处理10.1.1违约情形：10.1.1.1未按约定支付租金10.1.1.2未按约定使用附属设施10.1.1.3故意损坏租赁厂房及附属设施10.1.1.4违反租赁合同其他约定事项10.1.2违约责任承担：10.1.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失10.1.2.2违约方未赔偿损失的，租赁方有权解除合同10.1.3违约处理方式：10.1.3.1双方协商解决10.1.3.2请求仲裁委员会仲裁10.1.3.3向人民法院提起诉讼11.1争议解决方式11.1.1争议解决途径：11.1.1.1协商解决11.1.1.2仲裁解决11.1.1.3司法解决11.1.2争议解决机构：11.1.2.1仲裁委员会11.1.2.2人民法院11.1.3争议解决规则：11.1.3.1依据中华人民共和国相关法律法规11.1.3.2依据本合同约定12.1其他约定事项12.1.1通知方式及送达：12.1.1.1通知应以书面形式进行12.1.1.2通知送达地址为合同双方所提供的地址12.1.2合同生效及变更：12.1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.1.2.2合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认12.1.3合同解除及终止：12.1.3.1出现合同约定的解除条件时，合同解除12.1.3.2合同解除后，租赁方应将厂房及附属设施返还承租方12.1.4合同附件：12.1.4.1厂房平面图12.1.4.2附属设施清单12.1.4.3其他相关文件13.1合同签署及生效13.1.1签署日期：2024年1月1日13.1.2签署地点：省市区路号13.1.3签署人身份证明：双方法定代表人身份证复印件14.1合同附件清单14.1.1厂房平面图14.1.2附属设施清单14.1.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范围15.1.1第三方介入是指在租赁厂房附属设施的使用、维护、变更及终止过程中，由租赁双方共同认可的第三方参与其中，以提供专业服务或协助解决相关问题的行为。15.1.2.1厂房附属设施的技术咨询与评估15.1.2.2厂房附属设施的使用培训与指导15.1.2.3厂房附属设施的维修与保养15.1.2.4厂房附属设施的变更与调整15.1.2.5厂房附属设施的终止与清算15.2第三方的选择与认可15.2.1第三方的选择由租赁双方共同决定，并应具备相应的资质和经验。15.2.2第三方的认可需经过租赁双方的书面同意，并在合同中明确其角色和职责。15.3第三方的责任与权利15.3.1.1按照合同约定提供专业服务15.3.1.2确保服务质量符合行业标准15.3.1.3对其提供的专业服务承担相应的法律责任15.3.2第三方的权利包括：15.3.2.1收取合同约定的服务费用15.3.2.2在提供服务过程中，有权获得必要的信息和协助15.3.2.3在合同约定范围内，有权对厂房附属设