2024年度按揭贷款房屋租赁纠纷处理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度按揭贷款房屋租赁纠纷处理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.贷款情况说明3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3不得行为7.房屋维护责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.纠纷处理机制8.1纠纷定义8.2纠纷解决途径8.3纠纷解决时限9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同解除条件11.1双方协商解除11.2法定解除条件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方身份证号码：__________1.1.4出租方联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方身份证号码：__________1.2.4承租方联系方式：__________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋设施：__________3.贷款情况说明3.1贷款金额：__________3.2贷款期限：__________3.3贷款利率：__________3.4还款方式：__________4.租赁期限4.1租赁起始日期：__________4.2租赁终止日期：__________5.租金支付5.1租金金额：__________5.2支付方式：__________5.3支付日期：__________6.房屋使用规范6.1使用范围：__________6.2使用限制：__________6.3不得行为：__________7.房屋维护责任7.1出租方责任7.1.1出租方负责房屋的维修和保养，确保房屋在租赁期间符合安全、卫生和使用标准。7.1.2出租方应定期对房屋进行巡查，发现房屋损坏及时修复。7.2承租方责任7.2.1承租方在使用房屋期间，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2.2承租方应按照规定合理使用房屋设施，不得损坏或丢弃。7.2.3承租方发现房屋设施损坏时，应及时通知出租方进行维修。8.纠纷处理机制8.1纠纷定义8.1.1本合同项下因租赁房屋、租金支付、房屋使用、维修责任等产生的争议或纠纷。8.2纠纷解决途径8.2.1双方应通过友好协商解决纠纷，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2.2双方可共同选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。8.3纠纷解决时限8.3.1双方应在纠纷发生后30日内提出解决请求，逾期视为放弃权利。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。9.1.2承租方擅自改变房屋用途或结构，造成损失的，应负责赔偿。9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按时维修房屋，影响承租方正常使用的，应承担相应责任。9.2.2出租方在未经承租方同意的情况下，擅自进入房屋或终止租赁合同，应承担违约责任。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度协商解决合同履行问题。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方均不承担违约责任。11.合同解除条件11.1双方协商解除11.1.1经双方协商一致，可以解除本合同。11.2法定解除条件11.2.1出租方未按约定提供符合合同规定的房屋，承租方有权解除合同。11.2.2承租方未按时支付租金达两个支付周期，出租方有权解除合同。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。14.其他约定事项14.1通知方式1.直接送达对方；2.通过快递邮寄至对方地址；3.通过电子邮件发送至对方电子邮箱。14.1.2通知送达日期以实际收到日期为准。14.2合同份数14.2.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.房屋租赁登记备案证明；2.房屋所有权证复印件；3.双方身份证复印件；4.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，被甲乙双方邀请或授权参与合同履行、监督、调解或提供专业服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方职责1.中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通、合同签订和履行监督。2.监理机构：对房屋租赁过程进行监督，确保房屋质量和安全。4.律师事务所：提供法律咨询，协助解决法律纠纷。5.会计师事务所：提供财务咨询，协助进行财务审计。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据介入协议的约定，获得相应的报酬和费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据其介入协议的约定，由甲乙双方协商确定。16.1.2第三方责任限额应包括但不限于第三方因违约行为导致的甲乙双方损失。16.2第三方责任的承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。16.3第三方责任的免责16.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件17.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。17.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。17.1.3出现其他法定或约定的终止条件。17.2第三方介入的终止程序17.2.1第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意。17.2.2第三方介入的终止，应妥善处理相关事宜，确保合同履行的连续性和完整性。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系。18.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系。18.2.2乙方对第三方的行为承担监督责任。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1第三方与其他第三方的关系为平等主体关系。18.3.2各第三方之间应相互尊重、公平合作，共同维护合同履行的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记备案证明要求：房屋租赁登记备案证明须为合法有效的文件，证明租赁关系的真实性。说明：该证明为房屋租赁合同生效的必要条件之一。2.房屋所有权证复印件要求：房屋所有权证复印件须为合法有效的文件，证明出租方对房屋享有所有权。说明：该复印件用于确认出租方的房屋所有权，保障承租方的合法权益。3.双方身份证复印件要求：双方身份证复印件须为合法有效的文件，证明双方身份的真实性。说明：该复印件用于确认甲乙双方的合法身份，保障合同的有效性。4.房屋租赁合同要求：房屋租赁合同须为合法有效的文件，明确双方的权利义务。说明：该合同为双方履行合同的基础文件，对双方具有法律约束力。5.贷款合同要求：贷款合同须为合法有效的文件，明确贷款的金额、期限、利率等。说明：该合同为贷款双方履行合同的基础文件，对双方具有法律约束力。6.房屋使用说明要求：房屋使用说明须为合法有效的文件，明确房屋的使用规范和注意事项。说明：该说明用于指导承租方合理使用房屋，保护房屋安全。7.房屋设施清单要求：房屋设施清单须为合法有效的文件，详细列明房屋内的设施情况。说明：该清单用于确认房屋设施状况，保障双方权益。8.房屋维修记录要求：房屋维修记录须为合法有效的文件，详细记录房屋维修情况。说明：该记录用于证明房屋维修责任，保障房屋质量。9.付款凭证要求：付款凭证须为合法有效的文件，证明租金支付情况。说明：该凭证用于确认租金支付情况，保障出租方的权益。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能出现的需要，双方可协商增加其他相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为1.1未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付逾期租金及相应的违约金。示例：若承租方逾期支付租金10天，应支付逾期租金及10天的违约金。1.2擅自改变房屋用途或结构责任认定：承租方应承担恢复原状的责任，并赔偿因擅自改变造成的损失。示例：若承租方擅自将住宅改为商业用途，应恢复住宅原状并赔偿损失。2.出租方违约行为2.1未按时提供符合合同规定的房屋责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方提供的房屋不符合合同约定，应赔偿承租方因此遭受的损失。2.2未按约定维修房屋责任认定：出租方应承担维修责任，确保房屋符合安全、卫生和使用标准。示例：若出租方未按约定修复房屋损坏，应承担维修责任。3.第三方违约行为3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，应赔偿因违约行为造成的损失。全文完。2024年度按揭贷款房屋租赁纠纷处理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3借款方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋现状4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利率4.4还款方式5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期间变更6.租金及相关费用6.1租金金额6.2租金支付方式6.3物业费6.4水电费7.房屋使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3装修与改造8.租赁合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更效力9.租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2按揭贷款合同13.3其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同解除14.4合同变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“出租方”是指拥有房屋产权或合法使用权，愿意将房屋出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中“承租方”是指愿意承租出租方房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中“借款方”是指与出租方签订按揭贷款合同的债务人，负责偿还贷款本息。1.1.4本合同中“房屋”是指出租方提供给承租方租赁的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施等。1.2解释1.2.1本合同中的“按揭贷款房屋”是指由借款方作为抵押物向金融机构申请的贷款购买的房屋。1.2.2本合同中的“租赁纠纷”是指出租方与承租方在租赁过程中产生的争议。2.合同双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：____________________2.1.2住所：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2承租方2.2.1名称：____________________2.2.2住所：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3借款方2.3.1名称：____________________2.3.2住所：____________________2.3.3联系人：____________________2.3.4联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋现状：____________________4.按揭贷款信息4.1贷款金额：____________________元4.2贷款期限：____________________年4.3利率：____________________4.4还款方式：____________________5.租赁期限5.1租赁起始日期：____________________5.2租赁终止日期：____________________5.3租赁期间变更：____________________6.租金及相关费用6.1租金金额：____________________元/月6.2租金支付方式：____________________6.3物业费：____________________元/月6.4水电费：____________________7.房屋使用与维护7.1使用规定：____________________7.2维护责任：____________________7.3装修与改造：____________________8.租赁合同变更8.1变更条件8.1.1租赁期限变更：在租赁期限内，经出租方和承租方协商一致，可对租赁期限进行变更。8.1.2租金调整：因市场行情变动或其他合理原因，经双方协商一致，可对租金进行调整。8.2变更程序8.2.1变更通知：任何一方提出变更要求时，应提前____天以书面形式通知对方。8.2.2协商一致：双方应就变更内容进行充分协商，达成一致意见。8.2.3书面协议：变更内容达成一致后，双方应签署书面协议。8.3变更效力8.3.1变更协议自双方签署之日起生效。8.3.2变更协议对本合同具有同等法律效力。9.租赁合同解除9.1解除条件9.1.1甲方单方解除：在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同。9.1.2乙方单方解除：在租赁期限内，如出租方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患，承租方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除通知：一方解除合同时，应提前____天以书面形式通知对方。9.2.2解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理房屋及有关事宜。9.3解除后果9.3.1解除合同后，租金、物业费等已支付的部分不予退还。9.3.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交接手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议。10.1.2仲裁解决：协商不成时，双方可选择仲裁方式解决争议。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：____________________10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用：由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金；11.1.2出租方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患；11.1.3双方违反合同其他约定。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任免除11.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3合同因法定原因被解除。12.2终止程序12.2.1终止通知：一方终止合同时，应提前____天以书面形式通知对方。12.2.2终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。12.3终止后果12.3.1合同终止后，租金、物业费等已支付的部分不予退还。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2按揭贷款合同13.3其他相关文件14.其他约定14.1通知方式：双方应按照合同约定的方式互相通知。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除：合同解除应符合法律规定和合同约定。14.4合同变更：合同变更应符合法律规定和合同约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方的权益实现，由合同双方共同选定的、具有独立法人资格或合法执业资格的机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致；15.2.2合同履行过程中出现需要第三方介入的情形；15.2.3第三方具备相应的资质和能力。16.第三方介入的程序16.1第三方选定16.1.1双方应共同商定第三方人选，并签署书面协议；16.1.2第三方应提供相关资质证明和能力证明。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据合同约定，独立、公正地履行职责；16.2.2第三方应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。16.3第三方费用16.3.1第三方费用由合同双方共同承担；16.3.2第三方费用应在本合同附件中列明。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方责任17.1.1甲方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息和文件；17.1.2甲方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠。17.2乙方责任17.2.1乙方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息和文件；17.2.2乙方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额为本合同标的金额的_____%；18.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供与合同履行相关的必要信息和文件；19.1.2第三方的工作成果应经甲方认可。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供与合同履行相关的必要信息和文件；19.2.2第三方的工作成果应经乙方认可。19.3第三方与合同双方的划分19.3.1第三方应独立、公正地履行职责，不受甲乙双方的影响；19.3.2第三方的工作成果应经甲乙双方共同认可。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致；20.1.3第三方职责已完成或无法继续履行。20.2第三方介入终止的程序20.2.1双方应签署书面协议，明确终止第三方介入的事宜；20.2.2第三方应