2024版房产买卖贷款合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖贷款合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2首付款支付4.3尾款支付5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担6.贷款申请及审批6.1贷款申请6.2贷款审批7.还款责任及违约责任7.1还款责任7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：贷款合同复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称1.1.2出卖人身份证号码1.1.3出卖人联系地址1.1.4出卖人联系电话1.2买受人信息1.2.1买受人名称1.2.2买受人身份证号码1.2.3买受人联系地址1.2.4买受人联系电话1.3贷款银行信息1.3.1银行名称1.3.2银行贷款业务部门1.3.3负责人姓名1.3.4负责人联系电话2.房产基本情况2.1房产地址2.1.1房产所在城市2.1.2房产所在区县2.1.3房产所在街道2.1.4房产具体门牌号码2.2房产产权2.2.1房产产权证号2.2.2房产所有权人2.2.3房产用途2.3房产面积2.3.1建筑面积2.3.2使用面积2.4房产用途2.4.1房产性质2.4.2房产使用年限3.贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额3.1.2首付款金额3.2贷款利率3.2.1贷款基准利率3.2.2贷款浮动利率3.3贷款期限3.3.1贷款期限起止日期3.3.2贷款期限类型3.4还款方式3.4.1还款方式类型3.4.2每期还款金额3.4.3还款频率4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产成交价格4.1.2交易价格确认日期4.2首付款支付4.2.1首付款支付金额4.2.2首付款支付日期4.3尾款支付4.3.1尾款支付条件4.3.2尾款支付日期5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理期限5.1.2过户手续办理费用5.2税费承担5.2.1应纳税费种类5.2.2税费承担比例6.贷款申请及审批6.1贷款申请6.1.1买受人贷款申请日期6.1.2贷款申请材料清单6.2贷款审批6.2.1贷款审批日期6.2.2贷款审批结果8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会8.2.2法院管辖8.2.3调解组织9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1买受人单方面解除条件9.1.2出卖人单方面解除条件9.1.3双方协商解除条件9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同通知9.2.2解除合同生效日期9.2.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2贷款批准10.1.3房产过户手续完成10.2合同终止条件10.2.1贷款全部还清10.2.2房产转让10.2.3合同双方协商一致11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.1.1产权证号11.1.2房产所有人11.1.3房产地址11.2附件二：贷款合同复印件11.2.1贷款金额11.2.2贷款利率11.2.3还款计划11.3附件三：其他相关文件11.3.1房产评估报告11.3.2买卖双方身份证明11.3.3其他法律文件12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.1.1出卖人签字日期12.1.2买受人签字日期12.1.3贷款银行签字日期12.2签订地点12.2.1签订地点地址12.2.2签订地点所属区域13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1出卖人保留份数13.1.2买受人保留份数13.1.3贷款银行保留份数13.2合同保管13.2.1合同保管责任13.2.2合同遗失处理14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知方式14.1.2通知送达地址14.2本合同未尽事宜14.2.1依照法律法规处理14.2.2双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同当事人的其他个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、贷款咨询、法律咨询、税务咨询等。15.2.2第三方介入的具体事项由合同双方协商确定。16.第三方的选择与责任16.1第三方的选择16.1.1合同双方有权自行选择第三方，并承担选择第三方的责任。16.1.2选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和业务能力。16.2第三方的责任16.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、客观、公正的服务。16.2.2第三方因自身原因导致服务不符合约定或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.第三方的责任限额17.1责任限额的确定17.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并可随市场变化进行调整。17.1.2责任限额应合理反映第三方的服务性质、风险程度和市场水平。17.2责任限额的适用17.2.1第三方的责任限额适用于其因提供服务而产生的直接损失。17.2.2责任限额不适用于合同双方因第三方服务不当导致的间接损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间不存在合同关系，其服务对象为合同双方。18.1.2第三方应根据合同约定和行业标准，独立履行其职责。18.2第三方与中介方的划分18.2.1中介方是指在本合同履行过程中，专门从事居间、代理等服务的第三方。18.2.2中介方应按照合同约定和行业标准，促成合同双方达成交易。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方之间应相互尊重、独立履行职责，避免利益冲突。18.3.2第三方之间发生争议，应通过协商或法律途径解决。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的告知义务19.1.1合同双方应在第三方介入前，相互告知第三方的基本信息。19.1.2合同双方应确保第三方了解合同的主要内容和双方的权利义务。19.2第三方介入的保密义务19.2.1第三方应遵守合同双方的保密要求，不得泄露合同内容或相关信息。19.2.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。19.3第三方介入的费用承担19.3.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。19.3.2合同双方应按照约定支付第三方介入费用，不得无故拖延或拒绝支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件1.1详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页、房产登记信息页等。1.2附件说明：用于证明房产的合法产权，确认出卖人有权进行交易。2.附件二：贷款合同复印件2.1详细要求：提供贷款合同的清晰复印件，包括合同封面、合同条款、签字盖章页等。2.2附件说明：用于证明买受人已与贷款银行签订贷款合同，明确了贷款金额、利率、期限等。3.附件三：房产评估报告3.1详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估目的、评估方法、评估结果等。3.2附件说明：用于确定房产的公允价值，作为交易价格的重要依据。4.附件四：买卖双方身份证明4.1详细要求：提供买卖双方的身份证、户口簿等身份证明文件的清晰复印件。4.2附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。5.附件五：房产交易税费缴纳证明5.1详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳证明，如契税、印花税等。5.2附件说明：用于证明税费已缴纳，确保交易的合法性。6.附件六：房屋租赁合同（如有）6.1详细要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，包括合同封面、租赁条款、签字盖章页等。6.2附件说明：如有房屋租赁情况，提供租赁合同以证明租赁关系的存在。7.附件七：其他相关文件7.1详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。7.2附件说明：提供其他相关文件以证明房产交易过程中产生的其他费用已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按合同约定支付首付款或尾款。责任认定标准：买受人应按照合同约定的时间、金额支付首付款和尾款。示例说明：买受人未在合同约定的时间内支付首付款，应向出卖人支付违约金。2.违约行为：出卖人未按合同约定办理房产过户手续。责任认定标准：出卖人应按照合同约定的时间办理房产过户手续。示例说明：出卖人未在合同约定的时间内办理房产过户手续，应向买受人支付违约金。3.违约行为：买受人未按合同约定偿还贷款。责任认定标准：买受人应按照贷款合同约定的时间和金额偿还贷款。示例说明：买受人未在贷款合同约定的时间内偿还贷款，应向贷款银行支付违约金。4.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业、客观、公正的服务。示例说明：第三方未按照合同约定提供评估服务，应向合同双方承担违约责任。5.违约行为：合同双方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：合同双方应遵守合同约定，不得泄露合同内容或相关信息。示例说明：合同一方泄露合同内容，应向另一方支付违约金。全文完。2024版房产买卖贷款合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2词语和缩略语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3贷款银行信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产抵押情况4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.交易流程5.1合同签订5.2贷款申请5.3房产评估5.4房产过户5.5贷款发放6.付款条件6.1付款时间6.2付款方式6.3付款责任7.贷款利率调整7.1利率调整时间7.2利率调整方式7.3利率调整通知8.房产交付8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产交付责任9.房产质量保证9.1房产质量标准9.2质量保证期限9.3质量保证责任10.保险10.1保险类型10.2保险期限10.3保险费用11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同修改与补充14.5合同份数14.6合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买方”指在本合同中购买房产的自然人、法人或其他组织。1.1.2“卖方”指在本合同中出售房产的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房产”指买方购买的位于______市______区______路的房屋，房产证号为______。1.1.4“贷款”指买方从贷款银行申请的用于购买房产的贷款。1.1.5“贷款银行”指提供贷款服务的银行。1.2词语和缩略语解释1.2.1“本合同”指本房产买卖贷款合同。1.2.2“合同金额”指本合同的成交价格。1.2.3“贷款额度”指贷款银行批准的贷款金额。1.2.4“首付款”指买方在合同签订后向卖方支付的购房款项。第二条合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：______，法定代表人：______，联系电话：______。2.2卖方信息2.2.1卖方全称：______，法定代表人：______，联系电话：______。2.3贷款银行信息2.3.1贷款银行全称：______，联系电话：______。第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：______市______区______路______号。3.1.2房产面积：______平方米。3.1.3房产用途：______。3.2房产权属证明3.2.1房产证号为______，产权人为______。3.2.2房产权属清晰，无权属纠纷。3.3房产抵押情况3.3.1房产目前无抵押，卖方承诺在合同签订前解除所有房产抵押。第四条贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款金额为合同金额的______%，即______元。4.2贷款期限4.2.1贷款期限为______年。4.3贷款利率4.3.1贷款利率为______%，按年利率计算。4.4还款方式4.4.1买方采用等额本息还款方式。第五条交易流程5.1合同签订5.1.1双方在本合同上签字盖章，合同生效。5.2贷款申请5.2.1买方在合同签订后______日内向贷款银行提交贷款申请。5.3房产评估5.3.1贷款银行对房产进行评估，评估价值不低于合同金额。5.4房产过户5.4.1买方在贷款审批通过后______日内办理房产过户手续。5.5贷款发放5.5.1贷款银行在房产过户手续办理完毕后______日内发放贷款。第六条付款条件6.1付款时间6.1.1买方在合同签订后______日内支付首付款，首付款金额为合同金额的______%。6.2付款方式6.2.1首付款以银行转账方式支付至卖方指定账户。6.3付款责任6.3.1卖方负责在合同约定的付款时间内收取款项，并出具收款凭证。第七条贷款利率调整7.1利率调整时间7.1.1利率调整时间为每年______月______日。7.2利率调整方式7.2.1利率调整采用贷款银行公布的最新贷款利率。7.3利率调整通知7.3.1贷款银行在利率调整前______个工作日通知买方。第八条房产交付8.1房产交付时间8.1.1房产交付时间为______年______月______日。8.1.2卖方应确保房产在交付时符合合同约定的条件。8.2房产交付条件8.2.1房产应具备合法的权属证明，无抵押、无查封等限制。8.2.2房产应达到交付时的合理使用状态，包括但不限于基础设施完善、门窗齐全、水电正常等。8.3房产交付责任8.3.1卖方负责在交付日将房产及相关文件交付买方。8.3.2卖方应承担因房产交付不符合约定条件而产生的责任。第九条房产质量保证9.1房产质量标准9.1.1房产质量应符合国家相关建筑质量标准。9.1.2房产质量保证期为______年。9.2质量保证期限9.2.1质量保证期限自房产交付之日起计算。9.3质量保证责任9.3.1在质量保证期内，如房产出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。第十条保险10.1保险类型10.1.1房产应购买火灾保险、盗窃保险等必要的保险。10.2保险期限10.2.1保险期限应与房产质量保证期限一致。10.3保险费用10.3.1保险费用由买方承担，但卖方应协助办理保险手续。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1卖方未按约定时间交付房产。11.1.2买方未按约定时间支付款项。11.1.3贷款银行未按约定时间发放贷款。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约金，违约金为合同金额的______%。11.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。11.3违约金11.3.1违约金自违约行为发生之日起计算。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决程序12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需书面通知对方。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按约定履行各自义务。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，合同生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为______年______月______日。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房产证、贷款合同、付款凭证等。14.4合同修改与补充14.4.1合同的修改与补充需双方书面同意，并作为合同附件。14.5合同份数14.5.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.6合同附件清单14.6.1本合同附件清单如下：房产证贷款合同付款凭证其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括买方、卖方和贷款银行。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1房产买卖中介服务；2.1.2房产评估服务；2.1.3贷款咨询和担保服务；2.1.4其他经双方同意的服务。第三条第三方责任3.1第三方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。3.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。3.3第三方在提供服务过程中，如因买方或卖方提供虚假信息导致合同无法履行，第三方不承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同金额的______%。4.2如第三方因自身原因造成合同无法履行，其赔偿金额不超过责任限额。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求买方、卖方和贷款银行提供必要的信息和协助。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方和贷款银行之间是独立的合同关系。6.2第三方不参与买方与卖方之间的房产买卖合同，不承担房产买卖合同的权利义务。6.3第三方不参与贷款合同的签订和履行，不承担贷款合同的权利义务。第七条第三方介入程序7.1第三方介入需经买方、卖方和贷款银行同意。7.2第三方介入后，应与买方、卖方和贷款银行签订相关服务合同。7.3第三方介入服务合同应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。第八条第三方变更和解除8.1第三方在介入服务期间，如需变更或解除服务，应提前______个工作日通知买方、卖方和贷款银行。8.2第三方变更或解除服务后，应将变更或解除情况书面通知买方、卖方和贷款银行。第九条第三方保密9.1第三方在介入服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露买方、卖方和贷款银行的信息。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方责任免除10.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。10.2因买方、卖方或贷款银行原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。第十一条第三方争议解决11.1第三方与买方、卖方和贷款银行之间的争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经买方、卖方和贷款银行同意。12.2合同变更后，各方应按照变更后的约定履行各自义务。第十三条第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如需解除合同，应经买方、卖方和贷款银行同意。13.2合同解除后，各方应按照解除后的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：房产证原件，证明房产权属清晰。说明：房产证是房产所有权的法律凭证，必须真实有效。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估价值应不低于合同金额。3.贷款合同要求：贷款银行与买方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：贷款合同是买方与贷款银行之间的借贷关系凭证。4.付款凭证要求：买方支付首付款和后续款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证用于证明买方已履行付款义务。5.房产买卖合同要求：买方与卖方签订的房产买卖合同，明确房产的成交价格、交付时间等。说明：房产买卖合同是买方与卖方之间的买卖关系凭证。6.房产交付清单要求：卖方交付房产时，双方共同签署的交付清单，列明房产交付时的情况。说明：交付清单用于确认房产交付时的状态，作为后续质量保证的依据。7.质量保证书要求：卖方出具的书面质量保证书，承诺在质量保证期内修复或赔偿房产质量问题。说明：质量保证书是卖方对房产质量的承诺。8.保险单要求：房产保险单，包括火灾保险、盗窃保险等。说明：保险单是房产保险的凭证，用于赔偿因保险事故造成的损失。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同金额的______%。示例：卖方未在合同约定的交付日期前交付房产，应向买方支付违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。示例：买方未在合同约定的付款日期前支付首付款，应向卖方支付违约金。3.违约行为：贷款银行未按约定时间发放贷款。责任认定：贷款银行应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的______%。示例：贷款银行未在合同约定的贷款发放日期前发放贷款，应向买方支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应向买方、卖方或贷款银行支付违约金，违约金为服务费用的______%。示例：第三方未按约定提供房产评估服务，应向买方、卖方或贷款银行支付违约金。5.违约行为：一方提供虚假信息导致合同无法履行。责任认定：提供虚假信息的一方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：卖方提供虚假房产权属证明，导致合同无法履行，应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024版房产买卖贷款合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产证号3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.交易价格5.1房产交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.附件8.1房产证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3其他相关文件9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.法律适用12.1适用法律12.2适用法规13.合同附件13.1房产评估报告13.2贷款合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房产买卖贷款合同”。1.2合同双方：1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同签订地点：____市____区____路____号。第二条房产基本信息2.1房产位置：____市____区____路____号。2.2房产面积：____平方米。2.3房产用途：住宅。2.4房产产权：独立产权。2.5房产证号：________。第三条买卖双方基本信息3.1买方信息：3.1.1姓名：______。3.1.2身份证号码：______。3.1.3联系电话：______。3.2卖方信息：3.2.1姓名：______。3.2.2身份证号码：______。3.2.3联系电话：______。第四条贷款信息4.1贷款金额：人民币______元整。4.2贷款期限：______年。4.3贷款利率：按照______银行同期贷款利率执行。4.4还款方式：等额本息还款方式。第五条交易价格5.1房产交易价格：人民币______元整。5.2付款方式：买方分______期支付房款，具体支付时间及金额如下：5.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______日内支付。5.2.2其余款项：人民币______元整，按月分期支付，自合同签订之日起______个月内付清。5.3付款时间：5.3.1首付款支付时间：______年____月____日。5.3.2其余款项支付时间：每月______日。第六条产权过户6.1过户手续：卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、办理税费缴纳等。6.2过户费用：房产过户税费由买方承担，具体费用根据当地政策执行。6.3过户时间：卖方应在合同签订之日起______个月内完成房产过户手续。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方或卖方单方解除合同，应提前______日书面通知对方。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2违约责任：7.2.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付______的违约金。7.2.2卖方未按约定办理房产过户手续，应向买方支付______的违约金。7.2.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第八条附件8.1房产证复印件：卖方应提供房产证的复印件，买方应核对无误并妥善保管。8.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方应提供身份证复印件，以证明身份信息。8.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、房产评估报告等。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房产过户手续办理完毕，卖方将房产证交付买方。9.2.2买方按照合同约定支付全部房款。9.2.3贷款合同签订并放款至卖方账户。9.2.4合同约定的其他终止条件。第十条合同变更10.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2变更程序：变更协议应与本合同具有同等法律效力，变更内容自协议签订之日起生效。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。11.2送达地址：双方应在合同中明确约定各自的送达地址，以作为通知送达的依据。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2适用法规：本合同涉及的相关法律法规，双方应共同遵守。第十三条合同附件13.2贷款合同：买方与贷款银行签订的贷款合同，作为本合同附件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止条件满足时终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定服务或目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率，保障交易安全。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估、调查等。4.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。第五条第三方责任5.1第三方应承担因自身原因造成的损失，包括但不限于服务失误、信息错误等。5.2第三方责任限额：5.2.1第三方对甲乙双方的责任限额为人民币______元。5.2.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同和第三方服务协议共同约定。6.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面服务协议。7.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。7.3第三方介入后，应按照服务协议的规定，及时向甲乙双方报告工作进展。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。8.2若第三方介入的费用超出服务协议约定的范围，甲乙双方应协商解决。第九条第三方介入的变更9.1若第三方介入的条件发生变化，甲乙双方应协商变更服务协议。9.2第三方介入的变更，不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，需经甲乙双方同意，并在服务协议中明确约定。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条本合同与第三方介入的协调12.1本合同与第三方介入的服务协议，在内容上应相互协调，避免冲突。12.2若本合同与第三方介入的服务协议存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产证上所有信息。说明：证明房产的合法产权和卖方对房产的所有权。2.买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整，显示身份证上的所有信息。说明：证明买卖双方的合法身份和联系方式。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产的市场价值评估。4.房产买卖合同要求：清晰、完整，包含房产的基本信息、交易价格、付款方式等。说明：作为双方签订的正式交易文件。5.贷款合同要求：清晰、完整，包含贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：明确贷款双方的权利和义务。6.税费缴纳证明要求：清晰、完整，显示已缴纳的税费金额和种类。说明：证明交易过程中已缴纳的税费。7.交易资金监管协议要求：清晰、完整，明确交易资金的监管方式和监管机构。说明：保障交易资金的安全。8.第三方服务协议要求：清晰、完整，包含第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：明确第三方在交易过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付______的违约金，并承担因此产生的其他损失。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定办理房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付______的违约金，并承担因此产生的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供服务或服务存在重大失误。责任认定：第三方应向甲乙双方支付______的违约金，并承担因此产生的其他损失。4.违约责任认定示例：示例一：买方未在约定时间内支付首付款，构成违约，应向卖方支付人民币______元的违约金。示例二：卖方未在约定时间内办理房产过户手续，构成违约，应向买方支付人民币______元的违约金。示例三：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致买卖双方损失，第三方应向双方支付人民币______元的违约金。全文完。2024版房产买卖贷款合同范本3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同订立双方的身份信息1.3合同生效的条件2.房产信息2.1房产的基本情况2.2房产的产权状况2.3房产的抵押、租赁等情况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.买卖双方的权利义务4.1买方的权利4.2买方的义务4.3卖方的权利4.4卖方的义务5.房产过户手续5.1过户手续的办理5.2过户费用的承担5.3过户时间6.贷款发放与监管6.1贷款发放的条件6.2贷款发放的时间6.3贷款的监管措施7.还款责任与违约责任7.1还款责任7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的处理11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产买卖合同12.3附件三：贷款合同13.合同签署13.1合同签署的时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同订立地点：本合同在市区路号公司会议室订立。1.3合同订立双方：甲方（卖方）为市区路号房产所有人，乙方（买方）为市区路号房产购买者。1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房产信息2.1房产基本情况：本房产位于市区路号，房产证号为，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。2.2房产产权状况：本房产产权清晰，无任何抵押、租赁等情况。2.3房产抵押、租赁等情况：本房产不存在任何抵押、租赁等情况。第三条贷款信息3.1贷款金额：乙方申请贷款总额为人民币万元。3.2贷款期限：贷款期限为年。3.3贷款利率：贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。3.4还款方式：乙方采用等额本息还款方式，每月还款日为日。第四条买卖双方的权利义务4.1买方的权利：乙方享有本房产的占有、使用、收益和处分的权利。4.2买方的义务：乙方应按时支付购房款，办理房产过户手续，并按照贷款合同约定按时还款。4.3卖方的权利：甲方享有收回购房款的权利，并在本合同约定的条件下享有解除合同的权利。4.4卖方的义务：甲方应确保房产产权清晰，配合乙方办理房产过户手续，并按照合同约定提供相关证明材料。第五条房产过户手续5.1过户手续的办理：乙方应在合同签订后个工作日内，向甲方提供购房款支付凭证，甲方应在个工作日内配合乙方办理房产过户手续。5.2过户费用的承担：房产过户手续相关费用由双方按照法律规定各自承担。5.3过户时间：房产过户手续应在合同签订后个月内完成。第六条贷款发放与监管6.1贷款发放的条件：乙方需在贷款合同签订后个工作日内，向贷款银行提供相关证明材料，贷款银行审核通过后发放贷款。6.2贷款发放的时间：贷款银行在审核通过后个工作日内发放贷款。6.3贷款的监管措施：贷款银行将对贷款资金的使用情况进行监管，确保贷款资金用于约定的用途。第七条还款责任与违约责任7.1还款责任：乙方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。7.2违约责任：如乙方未按约定偿还贷款本息，应承担违约责任，包括支付违约金、承担利息损失等。第八部分：争议解决8.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为市区人民法院。第九部分：合同解除与终止9.1合同解除的条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。9.2合同终止的条件：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同自动终止。第十部分：不可抗力10.1不可抗力的定义：本合同所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理：如发生不可抗力，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行中受到影响的问题。如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。第十一部分：保密条款11.1保密信息的范围：本合同中涉及的房产信息、贷款信息、合同内容等均为保密信息。11.2保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二部分：合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产买卖合同12.3附件三：贷款合同第十三部分：合同签署13.1合同签署的时间：本合同于2024年X月X日签署。13.2合同签署地点：本合同在市区路号公司会议室签署。13.3合同签署人：甲方（卖方）代表：，乙方（买方）代表：。第十四部分：其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他为合同履行提供专业服务的第三方。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供服务的性质、服务内容、服务费用等因素，由甲乙双方在合同中约定。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申请：甲乙双方需在合同中明确第三方介入的申请流程，包括申请时间、申请方式、申请材料等。17.2第三方介入审批：甲乙双方应共同决定是否同意第三方介入，并在合同中明确审批流程。17.3第三方介入实施：第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关职责。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任：第三方应确保其提供的服务符合甲方的要求，如因第三方原因导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任。18.2第三方对乙方的责任：第三方应确保其提供的服务符合乙方的要求，如因第三方原因导致乙方损失，第三方应承担赔偿责任。18.3第三方对合同履行的责任：第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，确保合同顺利履行。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。19.2费用支付方式：第三方介入费用支付方式，由甲乙双方在合同中约定。20.第三方介入的保密义务20.1第三方保密：第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限：第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：如合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行，第三方介入应终止。21.2第三方介入终止流程：第三方介入终止流程，由甲乙双方在合同中约定。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入后的资料归档：第三方介入过程中产生的资料，由甲乙双方共同归档保存。22.2第三方介入后的费用结算：第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定进行费用结算。23.第三方介入的特殊条款23.1第三方介入的特殊条款，由甲乙双方在合同中另行约定。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。24.2第三方介入争议解决机构：第三方介入争议解决机构，由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明房产的市场价值、评估方法及评估依据。说明：本附件作为房产买卖合同附件，用于证明房产交易价格合理性。2.附件二：房产买卖合同要求：由甲乙双方签订，详细约定房产买卖的条款，包括价格、交付时间、违约责任等。说明：本附件作为房产买卖的主要依据，具有法律效力。3.附件三：贷款合同要求：由甲乙双方与贷款银行签订，详细约定贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：本附件作为贷款的主要依据，具有法律效力。4.附件四：房产过户手续要求：由甲乙双方及相关部门共同办理，包括房产证、契税证明等。说明：本附件作为房产过户的证明，具有法律效力。5.附件五：第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的目的、职责、费用等。说明：本附件作为第三方介入的依据，具有法律效力。6.附件六：争议解决协议要求：由甲乙双方签订，明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件作为争议解决的依据，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未能按时交付房产；1.2房产存在产权纠纷；1.3未能按时支付购房款；乙方违约行为：2.1未能按时支付贷款；2.2未按约定办理房产过户手续；2.3未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未能按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的%。2.2房产存在产权纠纷，甲方应承担全部责任，包括赔偿乙方损失。2.3甲方未能按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为欠款总额的%。乙方违约责任：2.1乙方未能按时支付贷款，应向贷款银行支付违约金，违约金为欠款总额的%。2.2乙方未按约定办理房产过户手续，应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。2.3乙方未按约定履行保密义务，应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方损失。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未能按时交付房产，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价款的5%。全文完。2024版房产买卖贷款合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产证号2.4房产面积2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5还款时间5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.贷款申请及审批6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款发放7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房产信息确认书11.2附件二：贷款申请表11.3附件三：保险合同11.4附件四：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效标志13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_________1.1.2出卖方地址：_________1.1.3出卖方法定代表人：_________1.1.4出卖方联系电话：_________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________1.2.2买受方地址：_________1.2.3买受方法定代表人：_________1.2.4买受方联系电话：_________2.房产基本信息2.1房产名称：_________2.2房产地址：_________2.3房产证号：_________2.4房产面积：_________平方米2.5房产用途：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_________元整3.2付款方式：_________3.3付款时间：3.3.1首付款：_________元，于合同签订之日起_________个工作日内支付；3.3.2贷款部分：_________元，按贷款合同约定支付。4.贷款信息4.1贷款金额：_________元4.2贷款利率：_________4.3贷款期限：_________年4.4还款方式：_________4.5还款时间：每月_________日，按贷款合同约定还款。5.房产过户手续5.1过户时间：_________年_________月_________日5.2过户费用：_________元5.3过户流程：5.3.1出卖方提供房产证等必要文件；5.3.2买受方支付过户费用；5.3.3双方共同办理过户手续。6.贷款申请及审批6.1贷款申请：买受方在合同签订之日起_________个工作日内向银行申请贷款；6.2贷款审批：银行在收到申请之日起_________个工作日内完成审批；6.3贷款发放：贷款审批通过后，银行在_________个工作日内发放贷款。7.保险条款7.1保险种类：_________险7.2保险金额：_________元7.3保险期限：_________年7.4保险费用：_________元，由买受方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按时支付首付款或贷款；8.1.2出卖方未按时办理房产过户手续；8.1.3双方未按约定履行合同其他条款。8.2违约责任8.2.1买受方未按时支付款项，应向出卖方支付_____%的违约金；8.2.2出卖方未按时办理过户手续，应向买受方支付_____%的违约金；8.2.3双方未按约定履行合同其他条款，应根据实际情况承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任；8.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.合同解除与终止9.1合同解除情形9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止情形9.2.1房产过户手续办理完毕；9.2.2贷款全部还清；9.2.3双方约定的其他合同终止情形。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；9.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项和房产；9.3.3双方应互相返还已支付的款项和物品。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2向合同约定的仲裁机构申请仲裁；10.1.3向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：_________10.2.2争议解决机构地址：_________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等。11.合同附件11.1附件一：房产信息确认书11.2附件二：贷款申请表11.3附件三：保险合同11.4附件四：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同经双方签字盖章；12.1.3合同经合同约定的公证机关公证。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.2.2合同经公证机关公证后生效。12.3合同生效标志12.3.1合同双方签字盖章；12.3.2合同经公证机关公证。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同；13.2.2另一方在接到解除通知之日起_____%日内答复；13.2.3双方就解除合同达成一致。13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知应以书面形式发出；13.3.2合同解除通知应在合同解除之日起_____%日内送达对方。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.1.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.2其他约定效力14.2.1本合同其他约定事项具有同等法律效力；14.2.2本合同其他约定事项不得违反法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与合同执行、提供专业服务或协助履行合同义务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1房地产中介机构；15.1.2.2贷款银行或金融机构；15.1.2.3房产评估机构；15.1.2.4律师事务所；15.1.2.5保险机构；15.1.2.6合同约定的其他第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。15.2.2第三方责任限额包括但不限于：15.2.2.1第三方因提供虚假信息或服务导致合同无法履行；15.2.2.2第三方因疏忽或过失导致合同履行出现瑕疵；15.2.2.3第三方因故意违反合同约定导致合同无法履行。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入应经合同双方书面同意；16.1.2第三方介入应符合法律法规的规定；16.1.3第三方介入应有利于合同的履行。16.2第三方介入程序16.2.1合同双方应向第三方提供必要的信息和文件；16.2.2第三方应在合同约定的时间内完成相关工作；16.2.3第三方完成工作后，应向合同双方提供相关报告或证明材料。17.第三方权利17.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责；17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.3第三方有权要求合同双方对其工作成果进行验收。18.第三方义务18.1第三方应遵守法律法规，履行合同约定的义务；18.2第三方应保守合同双方的商业秘密；18.3第三方应确保其提供的服务质量，对因自身原因导致的合同履行瑕疵承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；19.1.2第三方的工作成果应满足甲乙双方的要求。19.2第三方与合同履行的关系：19.2.1第三方的工作是合同履行的一部分；19.2.2第三方的工作成果应作为合同履行的依据。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入后的合同履行20.1.1合同双方应继续履行合同约定的义务；20.1.2第三方的介入不影响合同双方的履行责任。20.2第三方介入后的责任划分20.2.1第三方仅对其自身行为承担责任；20.2.2第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；20.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。20.3第三方介入后的争议解决20.3.1第三方介入后的争议解决方式仍按照本合同第十条约定执行；20.3.2第三方介入后的争议解决费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认书详细要求和说明：该附件应由甲乙双方共同填写，确认房产的基本信息，包括房产名称、地址、证号、面积、用途等，并由双方签字确认。2.贷款申请表详细要求和说明：该附件应由买受方填写，包括个人或企业基本信息、贷款申请金额、还款计划等，用于向贷款银行提交贷款申请。3.保险合同详细要求和说明：该附件应由买受方与保险公司签订，明确保险种类、金额、期限、费用等，确保房产在交易过程中得到保障。4.房产过户手续文件详细要求和说明：该附件包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明等相关文件，用于办理房产过户手续。5.争议解决协议详细要求和说明：该附件应由甲乙双方在发生争议时签订，明确争议解决方式、机构、程序和费用等。6.第三方服务协议详细要求和说明：该附件应由合同双方与第三方签订，明确第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。7.合同履行情况报告详细要求和说明：该附件由合同双方或第三方在合同履行过程中定期提交，报告合同履行情况、存在问题及解决方案。8.违约金支付证明详细要求和说明：该附件用于证明违约方已支付违约金，由违约方提供。9.争议解决裁决书或判决书详细要求和说明：该附件用于证明争议解决结果，由仲裁机构或法院提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付款项1.2出卖方未按时办理房产过户手续1.3买受方未按时申请或取得贷款1.4第三方提供虚假信息或服务1.5第三方因疏忽或过失导致合同履行出现瑕疵1.6第三方故意违反合同约定导致合同无法履行2.责任认定标准2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方；2.2违约方应在接到通知之日起_____%日内采取补救措施；2.3如违约方未采取补救措施或补救措施不力，违约方应承担相应的违约责任；2.4违约责任包括但不限于：2.4.1支付违约金；2.4.2恢复原状；2.4.3采取补救措施；2.4.4支付损害赔偿。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方约定，买受方应在合同签订后5个工作日内支付首付款。若买受方未按时支付，应向出卖方支付_____%的违约金。3.2出卖方未在约定时间内办理房产过户手续，导致买受方无法按时入住。出卖方应向买受方支付_____%的违约金，并承担因未办理过户手续而产生的相关费用。3.3第三方在提供房产评估服务时，未进行充分调查，导致评估结果与实际价值存在较大偏差。第三方应向甲乙双方支付_____%的违约金，并承担因评估错误造成的损失。全文完。2024版房产买卖贷款合同范本5本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.当事人基本情况2.1出卖人基本信息2.2买受人基本信息2.3贷款银行基本信息3.房产基本情况3.1房产权属证明3.2房产物理状况3.3房产权属限制及瑕疵4.贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3逾期还款责任6.房产交付与过户6.1房产交付时间6.2房产过户手续6.3过户费用承担7.房产交易税费7.1税费承担7.2税费计算标准7.3税费缴纳期限8.保险条款8.1保险种类及范围8.2保险费用及承担8.3保险合同签订9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房产权属证明文件13.2房产评估报告13.3贷款合同及相关文件14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同修改及补充程序14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景第二条当事人基本情况2.1出卖人基本信息甲方全称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________2.2买受人基本信息乙方全称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________2.3贷款银行基本信息贷款银行全称：____________________贷款银行住所：____________________贷款银行负责人：________________贷款银行联系电话：________________第三条房产基本情况3.1房产权属证明房产权属证明文件为：____________________3.2房产物理状况房产位于：____________________房产建筑面积：____________________房产用途：____________________房产结构：____________________3.3房产权属限制及瑕疵1.房产无任何权属纠纷；2.房产不存在任何限制性条件；3.房产不存在任何法律、行政法规规定的禁止或限制转让的情形。第四条贷款金额及期限4.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币：____________________元整。4.2贷款期限贷款期限为：____________________年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。第五条还款方式及期限5.1还款方式乙方应按月分期偿还贷款本金及利息。5.2还款期限贷款期限为：____________________年，还款期限为：____________________个月。5.3逾期还款责任如乙方逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付罚息，并承担相应法律责任。第六条房产交付与过户6.1房产交付时间甲方应于本合同签订之日起：____________________个工作日内将房产交付给乙方。6.2房产过户手续1.乙方应按照相关规定办理房产过户手续；2.甲方应配合乙方办理房产过户手续；3.房产过户手续费用由乙方承担。6.3过户费用承担1.房产交易税费按照国家规定执行，由双方按照约定承担；2.房产过户手续费、登记费等由乙方承担。第七条房产交易税费7.1税费承担1.房产交易税费按照国家规定执行，由双方按照约定承担；2.出卖人承担的税费为：____________________；3.买受人承担的税费为：____________________。7.2税费计算标准1.房产交易税费计算标准按照国家规定执行；2.具体税费计算方法以税务机关出具的完税凭证为准。7.3税费缴纳期限1.甲方应于房产交付前将应缴纳的税费缴纳完毕；2.乙方应于房产过户前将应缴纳的税费缴纳完毕。第八条保险条款8.1保险种类及范围1.房产保险：保障房产因火灾、爆炸、雷击、洪水、地震等自然灾害和意外事故造成的损失；2.责任保险：保障因甲方原因导致乙方人身伤害或财产损失的赔偿责任。8.2保险费用及承担1.保险费用由甲方承担；2.保险合同由甲方与保险公司签订。8.3保险合同签订1.甲方应在房产交付前与保险公司签订保险合同；2.保险合同应包含本合同约定的保险种类及范围。第九条违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房产；2.乙方未按约定时间支付房款；3.甲