2024版房地产项目物业服务收费标准及调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目物业服务收费标准及调整协议本合同目录一览1.总则1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同依据2.服务项目及内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3服务标准3.服务费用及收费标准3.1收费依据3.2收费标准3.3费用构成4.收费方式及支付期限4.1支付方式4.2支付期限4.3逾期付款处理5.费用调整机制5.1调整原则5.2调整条件5.3调整程序6.服务质量保证6.1质量控制体系6.2质量考核标准6.3质量改进措施7.服务合同的履行7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同的附件及补充协议12.1附件内容12.2补充协议的效力12.3补充协议的签订13.合同的签署及备案13.1签署程序13.2签署日期13.3备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.总则1.1合同签订背景本合同由甲方（物业服务企业）与乙方（业主或业主委员会）于2024年签订，旨在明确双方在房地产项目物业服务方面的权利、义务和责任。1.2合同目的本合同旨在规范房地产项目的物业服务，确保物业服务的高效、优质，满足业主的生活需求，维护业主的合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。2.服务项目及内容2.1物业服务范围（1）小区公共区域的清洁、绿化、安保；（2）公共设施的维护与管理；（3）公共设施的维修、更换；（4）小区内车辆停放管理；（5）小区内环境卫生管理；（6）小区内秩序维护；（7）小区内公共安全防范；（8）小区内业主活动组织与协调。2.2物业服务内容（1）按照国家及地方相关法律法规，制定小区管理规约；（2）建立健全小区管理制度，确保小区内各项工作的有序进行；（3）定期对小区公共区域进行清洁、绿化、安保工作；（4）负责公共设施的维护与管理，确保设施正常运行；（5）对小区内车辆停放进行规范管理；（6）负责小区内环境卫生的管理；（7）负责小区内秩序维护，保障业主的人身和财产安全；（8）定期组织业主活动，丰富业主文化生活。2.3服务标准（1）公共区域清洁、绿化、安保工作应每日进行，保持环境整洁；（2）公共设施运行正常，无安全隐患；（3）车辆停放规范，不占用消防通道；（4）环境卫生良好，无乱扔垃圾现象；（5）小区内秩序井然，无盗窃、打架斗殴等违法行为；（6）公共安全防范措施到位，确保业主安全。3.服务费用及收费标准3.1收费依据本合同约定的服务费用依据《物业管理条例》及国家相关政策制定。3.2收费标准本合同约定的收费标准如下：（1）公共区域清洁、绿化、安保费用：每平方米每月0.5元；（2）公共设施维护费用：每平方米每月0.3元；（3）车辆停放管理费用：每辆每月10元；（4）环境卫生管理费用：每平方米每月0.2元；（5）秩序维护及公共安全防范费用：每平方米每月0.3元。3.3费用构成（1）人员工资；（2）设施设备维护费用；（3）公共区域清洁、绿化、安保费用；（4）车辆停放管理费用；（5）环境卫生管理费用；（6）秩序维护及公共安全防范费用。4.收费方式及支付期限4.1支付方式乙方应按照本合同约定的收费标准，通过银行转账或现金支付方式向甲方缴纳物业服务费用。4.2支付期限乙方应在每月的1日至10日内，向甲方缴纳当月的物业服务费用。4.3逾期付款处理（1）向乙方发出催款通知；（2）对逾期未缴纳的物业服务费用，按日计收滞纳金，滞纳金比例为每日0.05%；（3）采取法律手段追讨欠款。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方可约定将争议提交至物业管理所在地的人民调解委员会进行调解。8.3争议解决程序（1）一方当事人向调解委员会提出调解申请；（2）调解委员会受理申请后，组织双方进行调解；（3）调解达成协议的，双方应按照协议执行；（4）调解未达成协议的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定的；（2）甲方违反合同约定，擅自提高收费标准或降低服务标准的；（3）乙方未按合同约定支付物业服务费用的；（4）乙方违反合同约定，损害甲方合法权益的。9.2违约责任a.按照合同约定赔偿乙方因此遭受的损失；b.恢复或赔偿因违约给乙方造成的财产损失；c.支付违约金。a.支付逾期付款的滞纳金；b.恢复或赔偿因违约给甲方造成的损失；c.支付违约金。9.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可参照合同约定的标准或市场行情确定。10.合同解除10.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）不可抗力致使合同无法履行。10.2解除程序（1）一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，应自收到通知之日起30日内予以答复；（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。10.3解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理未履行的义务；（2）解除合同后，双方应相互返还因合同而产生的利益；（3）解除合同后，任何一方不得追究对方的违约责任。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。11.4终止日期本合同自终止条件成就之日起终止。12.合同的附件及补充协议12.1附件内容（1）物业服务收费标准及调整协议；（2）物业管理规约；（3）小区管理制度。12.2补充协议的效力本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3补充协议的签订补充协议的签订应遵循本合同的签订程序。13.合同的签署及备案13.1签署程序本合同应由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.2签署日期本合同签署日期为2024年。13.3备案手续本合同签署后，应按照国家相关法律法规的规定进行备案。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字本合同使用中文书写。14.3通知双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入范围（1）合同履行过程中的专业咨询；（2）合同履行过程中的监督与检查；（3）合同纠纷的调解与仲裁；（4）合同履行的评估与验收；（5）其他经甲乙双方同意的事项。15.3第三方的选择与授权（2）第三方在接受授权后，应按照甲乙双方的要求，履行其职责。16.第三方的责任与义务16.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方应明确其责任限额，并在合同中予以约定；（3）责任限额应依据第三方提供的专业服务性质、服务内容、服务费用等因素合理确定。16.2保密义务第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。16.3专业义务第三方应具备相应的专业知识和技能，确保其提供的服务符合行业标准。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，产生的费用由甲方承担；（3）第三方因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，产生的费用由乙方承担；（3）第三方因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿。17.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应承担连带责任；（2）甲乙双方应共同承担第三方因履行职责产生的合理费用。18.第三方介入的合同条款（1）第三方介入的依据和目的；（2）第三方的责任限额；（3）第三方的工作内容、时间安排及成果；（4）第三方与甲乙双方的权利义务；（5）第三方介入的终止条件。18.2第三方介入的合同应由甲乙双方共同签订，并作为本合同的附件。19.第三方介入的变更与终止19.1变更如需变更第三方介入的合同条款，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。19.2终止（1）第三方介入的合同在履行完毕或终止条件成就时终止；（3）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理第三方介入产生的费用和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准及调整协议详细要求：明确物业服务费用的收费标准、调整机制及调整条件。说明：本附件作为合同的一部分，用于规范物业服务费用的收取。2.物业管理规约详细要求：规定业主在物业管理活动中的权利和义务，以及物业管理的基本原则。说明：本附件旨在维护业主的合法权益，保障物业管理活动的有序进行。3.小区管理制度详细要求：规定小区内各项管理工作的具体流程和标准。说明：本附件作为小区管理的依据，确保小区内各项工作的有序进行。4.第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的依据、目的、工作内容、责任限额等。说明：本附件作为合同的一部分，用于规范第三方介入的行为。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同的一部分，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.违约责任认定标准详细要求：明确各种违约行为的认定标准和相应的责任。说明：本附件作为合同的一部分，用于规范违约行为的处理。7.合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括服务质量、费用收取等。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保合同目的的实现。8.合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、程序及后续处理。说明：本附件作为合同的一部分，用于规范合同终止的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定的；甲方违反合同约定，擅自提高收费标准或降低服务标准的；乙方未按合同约定支付物业服务费用的；乙方违反合同约定，损害甲方合法权益的；第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的；第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息的。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应协商确定违约责任；如协商不成，可参照合同约定的标准或市场行情确定；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。3.示例说明：甲方未按合同约定在规定时间内完成公共设施的维修，导致设施损坏，乙方遭受损失。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。乙方未按合同约定支付物业服务费用，逾期付款。甲方有权收取滞纳金，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。第三方在提供咨询服务时，泄露了甲乙双方的商业秘密。第三方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024版房地产项目物业服务收费标准及调整协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.物业服务内容3.1基础物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3社区配套服务4.物业服务收费标准4.1物业服务费收费标准4.2物业服务费计费方式4.3物业服务费收取时间4.4物业服务费缴纳方式5.物业服务费用调整5.1调整依据5.2调整程序5.3调整方式5.4调整时间6.物业服务费用使用6.1费用使用范围6.2费用使用监督6.3费用使用报告7.物业服务合同期限7.1合同期限7.2合同续签7.3合同解除8.物业服务合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1物业服务项目清单11.2物业服务收费标准明细表11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署人身份证明12.2签署人签字或盖章12.3签署日期13.合同附件13.1物业服务项目清单13.2物业服务收费标准明细表13.3其他相关文件14.合同备案与登记14.1合同备案14.2合同登记14.3合同备案与登记机构第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：《2024版房地产项目物业服务收费标准及调整协议》1.2合同编号：X1.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同签订地点：市区街道1.5合同双方当事人1.5.1甲方：房地产开发有限公司1.5.2乙方：物业管理公司2.项目基本情况2.1项目名称：住宅小区2.2项目地址：市区街道号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目类型：住宅小区3.物业服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1小区环境卫生管理3.1.2公共设施设备维护管理3.1.3安全巡逻与消防管理3.1.4房屋及配套设施管理3.2专项物业管理服务3.2.1园林绿化养护3.2.2室内设施设备维护3.2.3房屋维修服务3.3社区配套服务3.3.1健身场所服务3.3.2儿童游乐场服务3.3.3停车场管理4.物业服务收费标准4.1物业服务费收费标准4.1.1住宅物业服务费：每平方米每月元4.1.2商业物业服务费：每平方米每月元4.2物业服务费计费方式4.2.1按建筑面积计费4.2.2按实际使用面积计费4.3物业服务费收取时间4.3.1每年X月X日收取上一年度的物业服务费4.4物业服务费缴纳方式4.4.1现金缴纳4.4.2银行转账4.4.3网上支付5.物业服务费用调整5.1调整依据5.1.1国家相关政策法规5.1.2市场价格变动5.2调整程序5.2.1乙方应在调整前X个月向甲方提出书面调整申请5.2.2甲方应在收到调整申请后X日内予以答复5.3调整方式5.3.1直接调整物业服务费5.3.2调整物业服务内容5.4调整时间5.4.1调整后的物业服务费自X月X日起生效6.物业服务费用使用6.1费用使用范围6.1.1物业服务项目的日常运行维护6.1.2物业服务项目的升级改造6.1.3物业服务项目的应急处理6.2费用使用监督6.2.1甲方有权对乙方使用物业服务费用的情况进行监督检查6.2.2乙方应定期向甲方提供物业服务费用使用报告6.3费用使用报告6.3.1每季度提供一次物业服务费用使用情况报告6.3.2年度终了时提供物业服务费用年度使用情况报告8.物业服务合同期限8.1合同期限8.1.1本合同期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年8.2合同续签8.2.1本合同期满前三个月，双方可就续签事宜进行协商8.2.2如双方同意续签，应在合同期满前一个月内签订续签协议8.3合同解除8.3.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同8.3.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同9.物业服务合同违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求9.1.2甲方未按约定支付物业服务费用9.1.3双方其他违约行为9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿9.3.1违约金按实际损失的一定比例计算9.3.2赔偿损失包括直接损失和间接损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章11.1.2合同经仲裁委员会备案11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1双方签署合同终止协议11.3.2合同终止协议经仲裁委员会备案12.合同附件12.1物业服务项目清单12.2物业服务收费标准明细表12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署人身份证明13.2签署人签字或盖章13.3签署日期14.合同备案与登记14.1合同备案14.2合同登记14.3合同备案与登记机构第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询顾问等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方约定邀请第三方参与合同相关事宜的处理或提供服务。2.第三方介入的触发条件2.1.1双方对合同条款存在争议，经协商无法达成一致意见；2.1.2合同履行过程中出现重大技术问题，需要专业机构提供技术支持；2.1.3合同履行过程中出现重大安全隐患，需要专业机构进行安全评估；2.1.4双方认为有必要邀请第三方介入的其他情况。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应就邀请第三方介入达成一致意见，并书面通知对方；3.2双方共同确定第三方的资质、能力和收费标准；3.3第三方应在接到通知后X日内，向甲乙双方提交书面介入申请和介入方案；3.4甲乙双方应在X日内对第三方的介入申请和介入方案进行审核，并作出是否接受的决定。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定；4.2若第三方在履行职责过程中出现疏忽或过失，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额；4.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.第三方的责权利5.1第三方在本合同中的权利：5.1.1获得约定的报酬；5.1.2在其职责范围内，独立开展相关工作；5.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2第三方在本合同中的义务：5.2.1按约定的时间和标准完成工作；5.2.2保证工作质量，对工作结果承担责任；5.2.3保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的职责仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方的权利义务；6.2第三方在履行职责过程中，若对甲乙双方的权利义务产生直接影响，甲乙双方应协商解决；6.3第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任；6.4第三方与其他各方的关系由各自的法律关系界定，与本合同无关。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担；7.2若第三方介入的费用超出约定范围，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商分担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同期满或完成约定工作后，介入终止；8.2第三方介入合同解除时，介入终止；8.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务项目清单详细要求：列明物业服务项目的具体内容，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等。说明：此清单作为合同附件，用于明确物业服务范围和标准。2.物业服务收费标准明细表详细要求：详细列出各项服务费用的收费标准，包括但不限于基础服务费、专项服务费、附加服务费等。说明：此表格作为合同附件，用于明确物业服务费用的构成和计算方式。3.物业服务合同详细要求：包括合同双方的基本信息、服务内容、费用标准、合同期限、违约责任等内容。说明：此合同作为主合同，用于规范甲乙双方的权利义务。4.物业服务费用缴纳凭证详细要求：提供物业服务费用的缴纳凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明物业服务费用的实际缴纳情况。5.物业服务费用使用报告详细要求：定期提供物业服务费用的使用情况报告，包括但不限于费用使用范围、使用效果等。说明：此报告作为合同附件，用于监督物业服务费用的合理使用。6.物业服务项目升级改造方案详细要求：当物业服务项目需要升级改造时，提供详细的改造方案，包括但不限于改造内容、费用预算等。说明：此方案作为合同附件，用于明确物业服务项目的升级改造计划。7.物业服务合同续签协议详细要求：当物业服务合同需要续签时，提供续签协议，包括但不限于续签期限、费用标准等。说明：此协议作为合同附件，用于明确物业服务合同的续签内容。8.物业服务合同解除协议详细要求：当物业服务合同需要解除时，提供解除协议，包括但不限于解除原因、责任承担等。说明：此协议作为合同附件，用于明确物业服务合同的解除条件和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付物业服务费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。示例：若甲方未按时支付物业服务费用，应支付未支付费用5%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定提供物业服务责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方未按约定提供物业服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方实际损失。4.其他违约行为及责任认定4.1双方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若双方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方实际损失。全文完。2024版房地产项目物业服务收费标准及调整协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议生效日期1.4协议终止条件2.服务内容2.1物业服务范围2.2服务项目及标准2.3服务时间及班次3.收费标准3.1收费依据3.2收费项目及金额3.3收费方式及周期3.4收费调整机制4.收费调整原则4.1调整依据4.2调整频率4.3调整通知4.4调整生效条件5.业主权利与义务5.1业主权利5.2业主义务5.3业主参与管理6.物业公司权利与义务6.1物业公司权利6.2物业公司义务6.3物业公司服务质量7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1业主违约责任8.2物业公司违约责任8.3违约赔偿标准9.协议变更与解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.附件11.1物业服务标准明细11.2收费项目及收费标准明细11.3其他相关文件12.协议签署12.1签署方代表12.2签署日期12.3签署地点13.协议生效条件13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项14.1适用法律14.2争议管辖14.3其他未尽事宜第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议签订日期：____年____月____日。1.3协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.服务内容2.1物业服务范围：乙方负责甲方房地产项目的物业管理，包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等。2.2服务项目及标准：详见附件一《物业服务标准明细》。2.3服务时间及班次：详见附件一《物业服务标准明细》。3.收费标准3.1收费依据：本协议收费标准依据国家相关法律法规、行业标准及当地物价部门的规定执行。3.2收费项目及金额：详见附件二《收费项目及收费标准明细》。3.3收费方式及周期：业主应于每月____日前向乙方缴纳当月物业服务费，可采用银行转账、现金等方式支付。3.4收费调整机制：收费标准的调整应遵循物价部门的规定，经双方协商一致后，以书面形式通知业主。4.收费调整原则4.1调整依据：收费标准的调整应依据国家政策、市场行情、物价变动等因素。4.2调整频率：收费标准的调整频率为____年一次。4.3调整通知：乙方应在调整前____个工作日以书面形式通知业主。4.4调整生效条件：调整后的收费标准经双方确认后生效。5.业主权利与义务5.1业主权利：（1）享有物业服务；（2）对物业服务提出意见和建议；（3）参与物业管理决策；（4）监督物业服务质量和收费标准。5.2业主义务：（1）按时缴纳物业服务费；（2）遵守物业管理规定；（3）爱护公共设施；（4）维护物业管理秩序。5.3业主参与管理：业主有权参加业主大会，行使表决权、选举权等。6.物业公司权利与义务6.1物业公司权利：（1）按照本协议约定提供物业服务；（2）收取物业服务费；（3）对业主违规行为进行管理。6.2物业公司义务：（1）保证物业服务质量和标准；（2）定期向业主公布服务内容、收费标准及调整情况；（3）接受业主监督；（4）及时处理业主投诉。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。7.3争议解决期限：争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决，如协商不成，可依法向争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1业主违约责任：业主未按时缴纳物业服务费的，应向乙方支付____%的滞纳金；业主违反物业管理规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2物业公司违约责任：物业公司未按照本协议约定提供物业服务的，应向业主支付____%的违约金；物业公司泄露业主个人信息或造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿标准：违约赔偿标准以实际损失为基础，根据双方协商或法定程序确定。9.协议变更与解除9.1协议变更条件：本协议的任何条款的变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。9.3解除程序：任何一方要求解除本协议，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。10.通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号邮寄、快递、电子邮件等方式送达。10.2送达地址：本协议签订时双方约定的地址，如需变更，应以书面形式通知对方。10.3送达方式：送达方式以实际收到通知为准，如采用快递或挂号邮寄，以邮戳日期为准。11.附件11.1物业服务标准明细：详见附件一。11.2收费项目及收费标准明细：详见附件二。11.3其他相关文件：包括但不限于物业服务合同、业主公约等。12.协议签署12.1签署方代表：甲方代表为____，乙方代表为____。12.2签署日期：____年____月____日。12.3签署地点：____。13.协议生效条件13.1生效条件：本协议经双方代表签字盖章后生效。13.2生效日期：自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖：本协议履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3其他未尽事宜：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因特定事务或服务需要，经甲乙双方同意介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于：物业服务评估、纠纷调解、专业技术鉴定、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关合作协议。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。16.3第三方介入通知：第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并说明介入原因、范围及预期效果。17.第三方责任限额17.1责任限额设定：第三方介入过程中，若因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2责任承担方式：第三方责任限额的承担方式，包括但不限于直接赔偿、支付违约金等。18.第三方责权利18.1第三方权利：（1）按照合作协议约定，独立开展相关事务或服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出意见和建议。18.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合作协议约定，履行相关责任和义务。19.第三方与其他各方的关系