2024版房地产商新旧城改造项目策划合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产商新旧城改造项目策划合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2项目概述1.3项目范围1.4项目目标1.5项目期限2.项目策划内容2.1项目策划大纲2.2市场调研与分析2.3项目定位与定位策略2.4项目规划与设计2.5项目营销策略2.6项目实施计划3.双方责任与义务3.1房地产商责任3.2策划方责任3.3双方合作与沟通3.4保密条款4.项目费用与支付4.1项目费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用变更及调整5.项目进度与里程碑5.1项目进度安排5.2里程碑节点5.3进度调整与延期6.项目成果交付6.1成果形式6.2成果交付时间6.3成果验收标准6.4成果修改与完善7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止13.合同附件13.1附件一：项目策划大纲13.2附件二：市场调研与分析报告13.3附件三：项目定位与定位策略13.4附件四：项目规划与设计13.5附件五：项目营销策略13.6附件六：项目实施计划14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1房地产商：指在本合同中承担房地产开发、建设、销售及物业管理等业务的甲方。1.1.2策划方：指在本合同中承担项目策划、市场调研、定位设计等业务的乙方。1.2项目概述1.2.1项目名称：2024版房地产商新旧城改造项目1.2.2项目地点：[具体地点]1.2.3项目规模：[具体规模]1.3项目范围1.3.1项目策划：包括市场调研、定位设计、规划与设计、营销策略等。1.3.2项目实施：包括项目进度安排、成果交付、验收标准等。1.4项目目标1.4.1提升城市形象1.4.2增加房地产商经济效益1.4.3提高居民生活品质1.5项目期限1.5.1项目策划期限：自合同签订之日起至[具体日期]止。1.5.2项目实施期限：自项目策划成果交付之日起至[具体日期]止。2.项目策划内容2.1项目策划大纲2.1.1项目策划大纲应包括项目背景、目标、范围、方法、步骤、预期成果等。2.2市场调研与分析2.2.1策划方应进行充分的市场调研，包括但不限于：2.2.1.1城市规划与政策分析2.2.1.2市场需求与竞争分析2.2.1.3项目周边环境分析2.3项目定位与定位策略2.3.1策划方应根据市场调研结果，为项目制定合理的定位，包括产品定位、市场定位等。2.4项目规划与设计2.4.1策划方应根据项目定位，进行项目规划与设计，包括建筑、景观、配套设施等。2.5项目营销策略2.5.1策划方应根据项目特点，制定针对性的营销策略，包括推广渠道、宣传方式等。2.6项目实施计划2.6.1策划方应根据项目策划成果，制定详细的项目实施计划，包括进度安排、关键节点等。3.双方责任与义务3.1房地产商责任3.1.1按时支付策划费用。3.1.2提供必要的项目资料和条件。3.1.3配合策划方进行项目策划与实施。3.2策划方责任3.2.1按时完成项目策划任务。3.2.2保证策划成果的质量与效果。3.2.3对项目策划过程中的保密信息负责。3.3双方合作与沟通3.3.1双方应保持密切合作，及时沟通项目进展情况。3.3.2遇到问题应及时协商解决。3.4保密条款3.4.1双方对本合同内容以及项目策划过程中的保密信息负有保密义务。4.项目费用与支付4.1项目费用构成4.1.1策划费用：包括市场调研费、定位设计费、规划与设计费、营销策略费等。4.2费用支付方式4.2.1房地产商应在合同签订后[具体时间]内支付策划费用总额的[具体比例]作为预付款。4.2.2策划方完成项目策划任务后，房地产商应在[具体时间]内支付剩余费用。4.3费用支付时间4.3.1预付款：合同签订后[具体时间]内支付。4.3.2剩余费用：项目策划任务完成后[具体时间]内支付。4.4费用变更及调整4.4.1如遇不可抗力等因素导致项目费用发生变化，双方应协商调整费用。5.项目进度与里程碑5.1项目进度安排5.1.1策划方应根据合同约定，制定详细的项目进度安排。5.2里程碑节点5.2.1项目策划启动：合同签订后[具体时间]内。5.2.2市场调研与分析完成：合同签订后[具体时间]内。5.2.3项目定位与定位策略确定：合同签订后[具体时间]内。5.2.4项目规划与设计完成：合同签订后[具体时间]内。5.2.5项目营销策略制定：合同签订后[具体时间]内。5.2.6项目实施计划制定：合同签订后[具体时间]内。5.3进度调整与延期5.3.1如遇不可抗力等因素导致项目进度发生变化，双方应协商调整进度。6.项目成果交付6.1成果形式6.1.1项目策划报告6.1.2项目实施计划6.1.3其他相关资料6.2成果交付时间6.2.1项目策划报告：合同签订后[具体时间]内交付。6.2.2项目实施计划：合同签订后[具体时间]内交付。6.3成果验收标准6.3.1成果应符合合同约定，满足项目策划目标。6.3.2成果应具有实用性、可行性、可操作性。6.4成果修改与完善6.4.1如房地产商对成果提出修改意见，策划方应在[具体时间]内进行修改和完善。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照我国相关法律法规，遵循法定程序解决争议。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1房地产商有正当理由认为策划方违反保密条款，导致项目信息泄露。8.1.2策划方未能在约定的时间内完成项目策划任务。8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1项目策划任务完成，且房地产商对策划成果满意。8.2.2项目策划任务无法继续进行，因不可抗力或其他双方无法控制的原因导致合同无法履行。8.2.3双方协商一致决定终止合同。8.3合同解除与终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方。8.3.2收到通知的一方应在[具体时间]内回复是否同意解除或终止合同。8.3.3如双方同意解除或终止合同，应在[具体时间]内签订书面协议，明确双方的权利和义务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1策划方未按时交付项目策划成果。9.1.2房地产商未按时支付策划费用。9.1.3双方违反保密条款。9.2违约责任承担9.2.1策划方未按时交付项目策划成果，应支付违约金，违约金为合同总金额的[具体比例]。9.2.2房地产商未按时支付策划费用，应支付滞纳金，滞纳金为逾期付款金额的[具体比例]。9.2.3双方违反保密条款，应承担相应的法律责任。9.3违约责任追究9.3.1违约方应承担违约责任，非违约方有权要求违约方承担相应损失。9.3.2违约方应赔偿因违约行为给非违约方造成的直接损失和间接损失。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件10.2.1地震、洪水、台风等自然灾害。10.2.2政府政策、法律、法规的变更。10.2.3社会动荡、战争等社会异常事件。10.3不可抗力处理10.3.1发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方。10.3.2双方应协商确定是否解除或终止合同。10.3.3如解除或终止合同，双方互不承担责任。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1双方因本合同产生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2房地产商支付预付款。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致，对合同内容进行变更。12.2.2变更内容应以书面形式确定，并由双方签署。12.3合同解除与终止12.3.1如合同变更导致合同解除或终止，双方应按照合同约定或法律规定处理。13.合同附件13.1附件一：项目策划大纲13.2附件二：市场调研与分析报告13.3附件三：项目定位与定位策略13.4附件四：项目规划与设计13.5附件五：项目营销策略13.6附件六：项目实施计划14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签署之日起生效。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同执行过程中，因特定业务需求或合同履行需要，由甲乙双方共同邀请或指定的具备相应资质和能力的外部机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：项目评估、设计、施工、监理、审计、法律咨询、市场推广等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体需求和条件。15.3.2甲乙双方应共同邀请或指定第三方，并签订相应的合作协议。15.3.3第三方应向甲乙双方提交资质证明和履约能力证明。16.甲乙方增加条款16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自身行为负责。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成项目损失，应承担相应责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合作协议的约定，获得相应的报酬和服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.3.2第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成项目损失，其责任限额为[具体金额]。17.1.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。17.2责任分配17.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担。17.2.2超出第三方责任限额的损失，甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供项目进展报告，甲方有权监督第三方的履约情况。18.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定的时间节点完成工作。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供项目进展报告，乙方有权监督第三方的履约情况。18.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定的时间节点完成工作。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致项目损失，甲乙双方应共同承担相应责任。18.4第三方与其他第三方的关系18.4.1第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互干涉对方的工作。18.4.2如第三方与其他第三方之间存在合作关系，应明确各自的权利和义务。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。19.2新的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力。20.争议解决20.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目策划大纲详细要求和说明：项目策划大纲应包括项目背景、目标、范围、方法、步骤、预期成果等内容，并由策划方负责人签字确认。2.附件二：市场调研与分析报告详细要求和说明：市场调研与分析报告应包括市场分析、竞争分析、需求分析等内容，并由调研人员签字确认。3.附件三：项目定位与定位策略详细要求和说明：项目定位与定位策略应包括产品定位、市场定位、目标客户定位等内容，并由策划方负责人签字确认。4.附件四：项目规划与设计详细要求和说明：项目规划与设计应包括建筑规划、景观设计、配套设施设计等内容，并由设计人员签字确认。5.附件五：项目营销策略详细要求和说明：项目营销策略应包括推广渠道、宣传方式、营销活动等内容，并由营销人员签字确认。6.附件六：项目实施计划详细要求和说明：项目实施计划应包括项目进度安排、关键节点、资源分配等内容，并由策划方负责人签字确认。7.附件七：第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应包括双方的权利、义务、责任、保密条款等内容，并由双方负责人签字确认。8.附件八：项目进度报告详细要求和说明：项目进度报告应包括项目进展情况、存在问题、解决方案等内容，由项目负责人签字确认。9.附件九：项目验收报告详细要求和说明：项目验收报告应包括项目完成情况、验收结果、存在问题等内容，由项目负责人签字确认。10.附件十：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等内容，由双方负责人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：策划方未按时交付项目策划成果。房地产商未按时支付策划费用。第三方未按约定完成工作或提供的服务不符合要求。双方违反保密条款，泄露项目信息。2.责任认定标准：策划方未按时交付项目策划成果，应支付违约金，违约金为合同总金额的[具体比例]。房地产商未按时支付策划费用，应支付滞纳金，滞纳金为逾期付款金额的[具体比例]。第三方未按约定完成工作或提供的服务不符合要求，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、重新提供服务或支付违约金。3.违约责任示例说明：示例一：策划方未能在合同约定的期限内完成市场调研与分析报告，导致项目进度延误。策划方应支付违约金，并承担由此产生的额外费用。示例二：房地产商未能在合同约定的期限内支付策划费用，导致策划方无法继续工作。房地产商应支付滞纳金，并承担由此产生的利息损失。示例三：第三方在项目实施过程中，未按照合同约定完成设计工作，导致项目无法按期完成。第三方应承担重新设计费用，并赔偿由此产生的损失。全文完。2024版房地产商新旧城改造项目策划合同1本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目背景1.5项目目标2.项目策划内容2.1项目策划原则2.2项目策划范围2.3项目策划内容2.4项目策划方法2.5项目策划成果3.双方责任与义务3.1房地产商责任与义务3.2策划方责任与义务3.3双方配合与协调4.项目策划进度安排4.1项目策划阶段划分4.2各阶段时间节点4.3项目策划成果提交5.项目策划费用5.1项目策划费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用变更及调整6.保密条款6.1保密范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定11.1合同附件11.2合同份数11.3合同语言11.4合同生效日期12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除后的处理13.合同附件13.1项目策划方案13.2项目策划合同附件清单14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4签署手续第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目名称：2024版房地产商新旧城改造项目策划1.2项目地点：市区1.3项目规模：占地面积平方公里，建筑面积万平方米1.4项目背景：为提升城市形象，改善居民生活环境，市政府决定对旧城区进行改造，本项目为旧城区改造项目之一。1.5项目目标：通过科学合理的策划，实现旧城区改造的顺利进行，提升城市品质，改善居民生活。2.项目策划内容2.1项目策划原则：遵循国家相关政策法规，尊重历史、保护文化遗产，注重可持续发展，兼顾经济效益和社会效益。2.2项目策划范围：包括旧城区的整体规划、土地利用、建筑设计、交通组织、绿化景观等方面。2.3项目策划内容：编制旧城区改造项目总体策划方案，包括项目背景、目标、范围、原则、实施方案、投资估算、效益分析等。2.4项目策划方法：采用实地调研、资料分析、专家咨询、公众参与等多种方法，确保策划方案的合理性和可行性。2.5项目策划成果：提交一份完整的旧城区改造项目策划方案，包括文字说明、图纸、图表等。3.双方责任与义务3.1房地产商责任与义务：3.1.1负责提供项目所需的相关资料和数据。3.1.2配合策划方进行实地调研和公众参与活动。3.1.3按合同约定支付策划费用。3.1.4接收策划方提交的策划方案，并在规定时间内给予反馈。3.2策划方责任与义务：3.2.1按合同约定的时间节点完成项目策划工作。3.2.2保证策划方案的科学性、合理性和可行性。3.2.3对策划方案进行保密，未经房地产商同意，不得向任何第三方泄露。3.2.4按合同约定提供必要的咨询服务。4.项目策划进度安排4.1项目策划阶段划分：前期调研、方案设计、成果编制、专家评审、修改完善。4.2各阶段时间节点：前期调研（1个月），方案设计（2个月），成果编制（1个月），专家评审（1个月），修改完善（1个月）。4.3项目策划成果提交：在合同约定的时间内提交完整的旧城区改造项目策划方案。5.项目策划费用5.1项目策划费用总额：人民币万元整。5.2费用支付方式：分阶段支付，各阶段支付比例及时间节点由双方另行约定。5.3费用支付时间：各阶段费用支付时间节点与项目策划进度安排相一致。5.4费用变更及调整：如因项目策划过程中出现特殊情况导致费用发生变更，双方应友好协商，并签订补充协议。6.保密条款6.1保密范围：本合同内容、项目策划方案及相关资料。6.2保密期限：自合同签订之日起至项目策划方案实施完毕止。6.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于逾期付款、未按时提交策划方案、泄露保密信息等。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。7.3违约赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失和合理费用。8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或未采取补救措施。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方解除合同的事由。8.2.2收到解除合同通知的一方应确认是否同意解除。8.2.3解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除后的处理：8.3.1双方应妥善处理合同解除前已发生的业务。8.3.2双方应退还或支付已收到的款项，扣除合理费用。8.3.3双方应妥善处理合同解除后可能产生的遗留问题。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非另有约定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：合同签署之日起。10.3合同终止条件：合同约定的项目策划工作完成或合同解除。10.4合同终止时间：合同约定的项目策划工作完成之日或合同解除之日。11.其他约定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于项目策划方案、合同签订证明等。11.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。11.3合同语言：本合同采用中文书写。11.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理：12.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方。12.2.2双方应协商确定合同履行期限的延长或合同解除。12.2.3不可抗力解除后，双方应尽快恢复正常履行。12.3不可抗力解除后的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商处理。13.合同附件13.1项目策划方案13.2项目策划合同附件清单14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____路____号14.3签署代表：甲方代表：_______乙方代表：_______14.4签署手续：双方代表签字盖章后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。15.2第三方介入条件：15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方参与本合同项下的工作。15.2.2第三方具备完成相关工作的资质和能力。15.2.3第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定。15.3第三方介入程序：15.3.1双方应共同与第三方签订相应的合作协议或合同。15.3.2第三方合作协议或合同应与本合同的原则和目标保持一致。15.3.3双方应确保第三方合作协议或合同中明确第三方的责任和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同项下职责时，因自身原因造成损失，其责任限额由双方在第三方合作协议或合同中约定。16.2责任承担：16.2.1第三方在责任限额范围内承担责任。16.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。16.2.3如第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合作协议或合同要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权在协议或合同约定的范围内独立开展工作。17.1.3第三方有权获得约定的报酬和费用。18.第三方义务18.1第三方义务：18.1.1第三方应遵守国家法律法规，遵守合作协议或合同的规定。18.1.2第三方应按照协议或合同约定的时间节点和质量要求完成工作。18.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供工作成果，甲方有权对工作成果进行审核。19.1.2甲方应向第三方支付约定的报酬和费用。19.1.3第三方应遵守甲方的要求，确保工作符合甲方的要求。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供工作成果，乙方有权对工作成果进行审核。19.2.2乙方应向第三方支付约定的报酬和费用。19.2.3第三方应遵守乙方的要求，确保工作符合乙方的预期。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方应协助甲乙双方解决项目实施过程中出现的问题。19.3.2第三方应确保其工作不损害甲乙双方的合法权益。19.3.3第三方应按照合作协议或合同约定，与甲乙双方保持沟通和协调。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目策划方案详细要求：包含项目背景、目标、范围、原则、实施方案、投资估算、效益分析等内容。说明：项目策划方案是合同的核心附件，应详细阐述项目策划的各个方面。2.第三方合作协议或合同详细要求：明确第三方的权利、义务、责任限额、工作内容、费用支付等条款。说明：第三方合作协议或合同是第三方参与项目的基础文件，应确保各方权益。3.项目进度计划表详细要求：列出项目各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点。说明：项目进度计划表是确保项目按期完成的重要工具。4.项目费用预算表详细要求：详细列出项目各项费用的预算，包括但不限于策划费用、设计费用、施工费用等。说明：项目费用预算表是控制项目成本的重要依据。5.项目合同变更记录详细要求：记录项目实施过程中发生的任何合同变更，包括变更原因、变更内容、变更时间等。说明：合同变更记录是确保项目变更得到有效管理和控制的重要文件。6.项目验收报告详细要求：记录项目完成后，甲乙双方对项目质量、进度、成本等方面的验收情况。说明：项目验收报告是确认项目完成质量的重要文件。7.项目结算报告详细要求：详细列出项目各项费用的实际发生情况，包括但不限于策划费用、设计费用、施工费用等。说明：项目结算报告是确认项目最终成本的重要文件。8.项目档案详细要求：收集整理项目实施过程中的所有文件和资料，包括但不限于合同、协议、会议记录、图纸等。说明：项目档案是项目实施过程的重要记录，应妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付费用责任认定标准：根据合同约定的支付时间和金额，未支付或未足额支付。示例：甲方未按合同约定在规定时间内支付策划费用，应向乙方支付违约金。2.第三方未按协议或合同约定完成工作示例：第三方未按约定时间提交项目策划方案，应向甲乙双方支付违约金。3.甲乙双方未按合同约定提供资料责任认定标准：根据合同约定，未在规定时间内提供必要的资料和数据。示例：乙方未按约定时间提供项目相关资料，应向甲方支付违约金。4.第三方泄露商业秘密责任认定标准：根据合作协议或合同，泄露甲乙双方的商业秘密。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。5.项目进度延误责任认定标准：根据项目进度计划表，项目进度延误超过合同约定的期限。示例：项目进度延误一个月，甲乙双方应协商解决，并可能追究相关责任。全文完。2024版房地产商新旧城改造项目策划合同2本合同目录一览1.项目背景及目的1.1项目概述1.2项目背景1.3项目目的2.项目范围及内容2.1项目范围2.2项目内容2.3项目阶段划分3.双方权利义务3.1房地产商的权利3.2房地产商的义务3.3策划方的权利3.4策划方的义务4.项目进度安排4.1项目启动阶段4.2项目实施阶段4.3项目验收阶段4.4项目后续服务5.项目费用及支付方式5.1项目费用构成5.2费用支付方式5.3付款时间节点5.4逾期付款责任6.项目保密及知识产权6.1保密条款6.2知识产权归属6.3知识产权使用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同变更及补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单14.1附件一：项目背景资料14.2附件二：项目策划方案14.3附件三：项目费用预算14.4附件四：保密协议第一部分：合同如下：1.项目背景及目的1.1项目概述本合同涉及的项目为新旧城改造项目，旨在改善城市居住环境，提升城市形象，促进区域经济发展。1.2项目背景项目所在地为[具体地点]，原为老旧城区，基础设施落后，居民生活环境亟待改善。1.3项目目的项目目的包括：改善居民居住条件，提升城市基础设施，推动区域经济发展，实现可持续发展。2.项目范围及内容2.1项目范围项目范围包括：[具体范围描述]，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。2.2项目内容项目内容包括：规划设计、基础设施建设、房屋拆迁、安置补偿、公共设施建设等。2.3项目阶段划分项目分为三个阶段：前期准备阶段、实施阶段、验收阶段。3.双方权利义务3.1房地产商的权利房地产商享有项目实施权、收益权、项目变更权等。3.2房地产商的义务房地产商负责项目的整体规划、资金筹措、施工管理、质量监督、项目验收等。3.3策划方的权利策划方享有项目策划成果的知识产权，参与项目决策的权利。3.4策划方的义务策划方负责项目策划工作，包括市场调研、方案设计、风险评估等。4.项目进度安排4.1项目启动阶段项目启动阶段包括：项目立项、规划设计、招投标等。4.2项目实施阶段项目实施阶段包括：施工建设、配套设施建设、房屋拆迁、安置补偿等。4.3项目验收阶段项目验收阶段包括：项目自验、政府验收、交付使用等。4.4项目后续服务项目后续服务包括：物业维护、居民服务、公共设施管理等。5.项目费用及支付方式5.1项目费用构成项目费用包括：规划设计费、基础设施建设费、房屋拆迁费、安置补偿费、管理费等。5.2费用支付方式费用支付采用分期支付方式，具体支付时间节点及比例由双方协商确定。5.3付款时间节点付款时间节点包括：项目启动阶段、实施阶段、验收阶段、后续服务阶段。5.4逾期付款责任逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。6.项目保密及知识产权6.1保密条款双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知识产权归属项目策划成果的知识产权归策划方所有，房地产商享有在项目范围内的使用权。6.3知识产权使用策划方在项目范围内使用知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。7.违约责任7.1违约情形违约情形包括：未按约定履行义务、逾期付款、泄露保密信息、侵犯知识产权等。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、停止侵权行为等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同约定的项目启动之日起正式实施。9.2合同终止条件合同终止条件包括：项目完成并经验收合格、合同约定的终止条款触发、双方协商一致终止等。9.3合同解除任何一方在合同履行过程中违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：项目背景资料、项目策划方案、项目费用预算、保密协议等。10.3合同解释本合同的解释权归[具体机构或个人]所有。11.合同变更及补充11.1合同变更任何一方提出合同变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修改合同内容。11.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[具体日期]。12.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。12.3签署代表本合同由双方授权代表签字，代表姓名、职务如下：房地产商代表：姓名：[姓名]职务：[职务]策划方代表：姓名：[姓名]职务：[职务]13.合同份数13.1正本份数本合同一式[具体份数]份，每份具有同等法律效力。13.2副本份数本合同副本[具体份数]份，供双方留存和备案使用。14.合同附件清单14.1附件一：项目背景资料14.2附件二：项目策划方案14.3附件三：项目费用预算14.4附件四：保密协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（房地产商）和乙方（策划方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、评估机构、监理机构、设计单位、施工队伍等。1.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、协助项目实施、保证项目质量、进行风险评估等。2.第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应根据项目需要，共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同或合作协议。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，具备完成所承担任务的能力和经验。3.第三方责权利3.1第三方责任第三方应按照合同约定和行业标准，对所提供的服务或承担的任务负责，确保其工作符合合同要求。3.2第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬，有权要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。3.3第三