2024版学校门面出租合同：租赁期限与标的物描述6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版学校门面出租合同：租赁期限与标的物描述本合同目录一览1.1合同订立背景1.2双方当事人信息1.3租赁标的物的基本情况1.4租赁期限及起止日期1.5租金支付方式及金额1.6租金调整机制1.7租赁物使用范围1.8租赁物维护及保养责任1.9附属设施及设备使用1.10租赁物损坏及赔偿1.11租赁物退租及归还1.12合同解除及违约责任1.13争议解决方式1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：第一条合同订立背景1.1.1本合同订立旨在明确甲乙双方就学校门面租赁事宜的权利义务，确保双方合法权益。1.1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二条双方当事人信息2.1.1全称：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3联系人：________________________2.1.4联系电话：________________________2.2.1全称：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3联系人：________________________2.2.4联系电话：________________________第三条租赁标的物的基本情况3.1租赁物为甲方位于________________________的学校门面，具体位置详见附件一。3.2租赁物面积：________________________平方米。3.3租赁物结构：________________________。3.4租赁物现状：________________________。第四条租赁期限及起止日期4.1租赁期限为________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期满后，如双方同意续租，则另行签订续租合同。第五条租金支付方式及金额5.1租金金额：每月人民币________________________元。5.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。5.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付________________________的滞纳金。第六条租金调整机制6.1租金自合同签订之日起，每________年调整一次。6.2调整幅度根据________________________等因素综合考虑，具体调整方案由双方协商确定。第七条租赁物使用范围7.1乙方在租赁期限内，仅可使用租赁物从事________________________业务。7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修、改造等行为，如需进行装修、改造，应事先征得甲方同意并承担相关费用。7.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、甲方管理规定以及相关行业规范。第八条租赁物维护及保养责任8.1甲方负责租赁物在租赁期间内的维修保养，确保其符合使用要求。8.2乙方在使用过程中应妥善保管租赁物，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。8.3租赁物因自然灾害或其他不可抗力因素造成损坏，经双方确认后，甲方负责修复或更换，乙方不承担赔偿责任。第九条附属设施及设备使用9.1租赁物内附属设施及设备的使用权归乙方所有，乙方在租赁期限内有权使用。9.2乙方应妥善使用附属设施及设备，不得擅自拆卸、改装或转让。9.3如因乙方使用不当导致附属设施及设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。第十条租赁物损坏及赔偿10.1租赁物损坏分为正常损耗和人为损坏。10.2正常损耗由甲方负责维修或更换，乙方不承担赔偿责任。10.3人为损坏由乙方负责维修或赔偿，赔偿金额按实际维修费用计算。第十一条租赁物退租及归还11.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施、设备完好无损地归还甲方。11.2乙方在退租前应将租赁物内物品清空，并保持租赁物原状。11.3如乙方未按时退租或未按约定条件归还租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金。第十二条合同解除及违约责任12.1.1一方违反合同约定，经对方书面通知后十五日内仍未纠正；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方破产、解散或被依法吊销营业执照；12.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决方式13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及附件14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3附件一：租赁物位置图14.4附件二：租赁物清单14.5附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介服务、咨询、评估、担保、见证或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的目的与方式2.1第三方介入旨在确保合同履行过程的公正、透明和高效，提高合同执行的可靠性。2.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行。2.1.2咨询服务：第三方提供专业咨询，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题。2.1.3评估服务：第三方对租赁物进行评估，确保租赁物价值与合同约定相符。2.1.4担保服务：第三方提供担保，保证甲乙双方履行合同义务。2.1.5见证服务：第三方见证合同签订和履行过程，确保合同内容的真实性。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币________________________元。3.2第三方责任限额不因本合同履行过程中的任何第三方介入而改变。第四条第三方权利与义务4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.2对合同履行过程进行监督和检查；4.1.3对合同履行中的问题提出建议和解决方案。4.2第三方在合同履行过程中的义务：4.2.1尊重甲乙双方的合法权益；4.2.2保守合同履行过程中的商业秘密；4.2.3按照合同约定履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于本合同约定的范围内，不影响甲乙双方的权利义务。5.2第三方不得干预甲乙双方在合同履行过程中的自主决策。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施予以纠正。第六条第三方变更与替换6.1如需变更或替换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方变更或替换不影响本合同的效力。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的费用应在合同履行前支付，或按合同约定分期支付。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方在合同履行过程中存在重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作，并要求第三方承担相应的违约责任。8.2第三方介入的合同解除不影响本合同的其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同附件10.1本合同附件中应包含第三方介入的相关协议或合同。10.2附件内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物位置图要求：清晰标明租赁物在甲方校园内的具体位置，包括门牌号、楼层、房间号等信息。说明：该图作为租赁物交付和退租时的参照依据。2.附件二：租赁物清单要求：详细列明租赁物内的附属设施及设备清单，包括名称、型号、数量、状态等信息。说明：该清单作为租赁物交付和退租时的对照清单。3.附件三：租赁合同要求：合同内容应包括双方当事人信息、租赁期限、租金、租赁物使用范围等关键条款。说明：该合同为本合同，具有法律效力。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：该凭证作为租金支付的有效证明。5.附件五：租赁物维修记录要求：记录租赁物在租赁期间内的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等信息。说明：该记录作为租赁物维修保养情况的证明。6.附件六：租赁物损坏赔偿协议要求：明确租赁物损坏赔偿的具体金额、方式及双方责任。说明：该协议作为租赁物损坏赔偿的依据。7.附件七：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的目的、方式、费用、责任等事项。说明：该协议作为第三方介入的法律依据。8.附件八：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、程序及费用等事项。说明：该协议作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方未按时归还租赁物。1.3乙方擅自改变租赁物用途。1.4乙方损坏租赁物。1.5甲方未按时维修租赁物。1.6甲方未提供合同约定的附属设施及设备。2.责任认定标准：2.1乙方逾期支付租金：每逾期一日，乙方应支付相当于租金总额_____%的滞纳金。2.2乙方未按时归还租赁物：乙方应支付相当于租赁物价值_____%的违约金。2.3乙方擅自改变租赁物用途：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.4乙方损坏租赁物：乙方应赔偿实际维修费用。2.5甲方未按时维修租赁物：甲方应承担维修费用。2.6甲方未提供合同约定的附属设施及设备：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1乙方逾期支付租金：若租金为每月10000元，乙方逾期支付一日，则应支付10000元×_____%=______元的滞纳金。3.2乙方未按时归还租赁物：若租赁物价值为100000元，乙方未按时归还，则应支付100000元×_____%=______元的违约金。全文完。2024版学校门面出租合同：租赁期限与标的物描述1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物描述2.1标的物名称2.2标的物具体位置2.3标的物面积2.4标的物结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长及续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整条件5.3调整方法6.押金及退还条件6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用范围及限制7.1使用范围描述7.2使用限制条款8.维修与保养责任8.1出租方维修保养责任8.2承租方维修保养责任8.3维修保养费用承担9.损坏赔偿9.1损坏认定标准9.2赔偿责任及标准9.3赔偿流程10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方联系电话：_______1.1.4出租方通讯地址：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方联系电话：_______1.2.4承租方通讯地址：_______2.租赁标的物描述2.1标的物名称：学校门面2.2标的物具体位置：_______2.3标的物面积：_______平方米2.4标的物结构及设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限延长及续租条件：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前4.3租金支付方式：_______5.租金调整机制5.1调整频率：_______年5.2调整条件：_______5.3调整方法：_______6.押金及退还条件6.1押金金额：_______元6.2押金退还条件：_______6.3押金退还流程：_______7.使用范围及限制7.1使用范围描述：_______7.2使用限制条款：_______8.维修与保养责任8.1出租方维修保养责任8.1.1出租方负责标的物主体结构的维护和修缮。8.1.2出租方负责公共设施的维护和保养，如电梯、消防设施等。8.2承租方维修保养责任8.2.2承租方负责因自身使用不当造成的标的物损坏的修复。8.3维修保养费用承担8.3.1出租方承担因不可抗力导致的标的物损坏维修费用。8.3.2承租方承担因自身使用不当导致的标的物损坏维修费用。9.损坏赔偿9.1损坏认定标准：_______9.2赔偿责任及标准：_______9.3赔偿流程：_______10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1若出租方未按约定提供租赁标的物，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。10.1.2若出租方违反合同约定，擅自提高租金或改变租赁条件，承租方有权解除合同，并要求赔偿。10.2承租方违约责任10.2.1若承租方未按时支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。10.2.2若承租方违反合同约定，擅自改变租赁标的物用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签署并盖章后生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同附件：_______14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式及服务内容应在合作协议中明确。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合作协议过程中，因其自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，最高不超过_______元。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行合作协议所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方按照合作协议履行职责，并及时向乙方通报第三方的工作进展。16.2乙方的额外责任16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，如发现第三方存在违规行为，应及时向甲方报告。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应独立于甲方，不得接受甲方的指令或影响甲方的独立判断。17.1.2第三方在履行合作协议过程中，不得泄露甲方的商业秘密。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应独立于乙方，不得接受乙方的指令或影响乙方的独立判断。17.2.2第三方在履行合作协议过程中，不得泄露乙方的商业秘密。17.3第三方与合同双方的共同责任17.3.1第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2合同双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合作协议履行职责。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同双方同意解除合作协议。18.1.2第三方因自身原因无法继续履行合作协议。18.1.3合同履行完毕或提前终止。18.2第三方介入终止后的处理18.2.2合同双方应共同处理第三方介入期间产生的债权债务关系。19.本合同与第三方合作协议的关系19.1本合同与第三方合作协议的效力关系19.1.1本合同与第三方合作协议相互独立，但本合同中的约定与本合作协议有冲突的，以本合同为准。19.1.2本合同与本合作协议的履行，不影响合同双方的权利义务。19.2本合同与本合作协议的变更关系19.2.1合同双方的任何一方要求变更本合同或第三方合作协议的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。19.2.2本合同与本合作协议的变更，不影响已履行部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方合作协议4.标的物现状及设施清单5.租赁合同履行保证金收据6.租金支付凭证7.维修保养费用清单8.损坏赔偿协议9.争议解决协议10.不可抗力事件证明12.本合同变更协议13.合同终止证明14.其他与本合同相关的文件附件详细要求和说明：1.附件13：要求提供加盖公章的复印件，以证明甲乙双方的合法主体资格。2.附件4：详细描述标的物的现状及设施，包括面积、结构、设施清单等。3.附件56：证明租金的支付情况，包括支付金额、支付时间等。4.附件7：列出维修保养费用的具体项目和金额。5.附件8：详细说明损坏赔偿的具体金额和赔偿方式。7.附件1314：证明合同变更和终止的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时提供租赁标的物。1.2乙方未按时支付租金。1.3甲方违反合同约定，擅自提高租金或改变租赁条件。1.4乙方违反合同约定，擅自改变租赁标的物用途。1.5第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失。2.责任认定标准：2.1甲方未按时提供租赁标的物，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方未按时支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.3甲方违反合同约定，擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权解除合同，并要求赔偿。2.4乙方违反合同约定，擅自改变租赁标的物用途，甲方有权解除合同，并要求赔偿。2.5第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：1.示例1：甲方未在合同约定的时间内提供租赁标的物，乙方因此遭受_______元的损失，甲方应赔偿乙方_______元。2.示例2：乙方未在合同约定的时间内支付租金，应支付_______元的滞纳金。3.示例3：甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿_______元。4.示例4：乙方擅自改变租赁标的物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿_______元。5.示例5：第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致合同双方遭受_______元的损失，第三方应赔偿合同双方_______元。全文完。2024版学校门面出租合同：租赁期限与标的物描述2本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1出租方名称、地址、法定代表人1.2承租方名称、地址、法定代表人2.租赁标的物2.1门面具体位置、面积2.2门面结构、设施、功能3.租赁期限3.1租赁起始日期、终止日期3.2租赁期限的延长或缩短4.租金及支付方式4.1租金金额、支付周期4.2支付方式、账户信息5.租金调整5.1调整条件、方式5.2调整通知及确认6.押金及退还6.1押金金额、支付方式6.2押金退还条件、时间、方式7.使用范围与限制7.1门面使用范围7.2使用限制与禁止事项8.维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.物业管理费用9.1物业管理费用承担9.2物业管理费用支付方式10.违约责任10.1违约行为及处理10.2违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1出租方名称：学校1.2出租方地址：市区街道号1.3出租方法定代表人：1.4承租方名称：公司1.5承租方地址：市区街道号1.6承租方法定代表人：2.租赁标的物2.1门面具体位置：学校大门右侧2.2门面面积：80平方米2.3门面结构：单层，砖混结构，带独立卫生间2.4门面设施：包含空调、照明、门窗、水暖等基本设施2.5门面功能：适用于商业零售、餐饮服务或其他合法经营用途3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限的延长或缩短：如需延长或缩短租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4账户信息：开户行：银行，账号：05.租金调整5.1调整条件：根据市场行情、物价指数等因素，经双方协商一致后可进行调整5.2调整方式：调整后的租金自调整之日起生效5.3调整通知及确认：出租方应在调整前一个月以书面形式通知承租方，承租方应在收到通知后五个工作日内确认6.押金及退还6.1押金金额：人民币5,000元6.2支付方式：租赁合同签订之日起五个工作日内支付6.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且租赁标的物符合合同约定6.4押金退还时间：租赁期满或合同解除后五个工作日内退还6.5押金退还方式：退还至承租方提供的银行账户7.使用范围与限制7.1门面使用范围：仅限于商业零售、餐饮服务或其他合法经营用途7.2使用限制与禁止事项：7.2.1不得从事违法经营活动7.2.2不得改变门面结构、设施7.2.3不得占用公共区域7.2.4不得损害门面及公共设施7.2.5不得影响学校正常教学秩序8.维修与保养8.1出租方维修责任：8.1.1维护门面主体结构的安全和稳定8.1.2维修门面的公共设施，如照明、水暖等8.1.3在租赁期间，因出租方原因导致门面损坏的维修责任8.2承租方维修责任：8.2.1维护门面内部设施的正常运行8.2.2因承租方使用不当导致的门面内部设施损坏的维修责任8.2.3定期对门面进行清洁和保养9.物业管理费用9.1物业管理费用承担：由承租方承担，每月按实际发生费用支付9.2物业管理费用支付方式：与租金同期支付，支付至出租方指定的物业管理公司账户10.违约责任10.1违约行为及处理：10.1.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金金额1%的违约金10.1.2承租方擅自改变门面结构或用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失10.1.3承租方违反物业管理规定，造成损失的，应承担赔偿责任10.2违约金及赔偿：违约金和赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：市仲裁委员会12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1租赁期满12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3一方严重违约12.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照约定处理后续事宜13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件：租赁期满或因本合同约定的事由解除合同14.其他约定事项14.1附件及补充协议：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2语言文字：本合同以中文书写，具有同等法律效力，如双方另有约定，以双方约定的语言为准14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、咨询或其他相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前三十日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的、职责及预期效果。16.2介入同意：对方应在收到通知后十五日内书面回复，同意或不同意第三方介入。16.3介入协议：双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方介入的合法性和有效性。17.1.2甲方应配合第三方开展工作，并提供必要的资料和便利条件。17.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应接受第三方的工作，并对第三方的意见和建议给予充分考虑。17.2.2乙方应配合第三方进行现场检查、验收等，并提供必要的支持。17.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义：第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入费用的一定比例。18.2责任限额比例：第三方责任限额比例为介入费用的50%，具体比例由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其介入范围内的职责，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。19.1.2第三方在介入过程中，如因违反合同约定或故意、重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2信息保密：19.2.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应严格保密，不得泄露给任何第三方。19.2.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件：当第三方完成约定的职责或合同约定的其他条件成就时，第三方介入终止。20.2终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方进行书面确认，并办理相关手续。21.第三方介入的后续处理21.1后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和相关法律法规，处理后续事宜，包括但不限于合同解除、违约责任追究、资产清算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁门面的具体位置、面积、结构、设施和功能。2.租金支付凭证：记录每次租金支付的时间、金额和支付方式。3.物业管理费用清单：列出物业管理费用的构成、支付周期和支付方式。4.第三方介入协议：与第三方签订的关于介入服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。5.维修保养记录：记录门面维修保养的时间、内容、费用和责任人。6.争议解决文件：包括仲裁裁决书、法院判决书等。7.合同变更协议：双方就合同内容进行变更的书面协议。8.合同解除协议：双方就合同解除达成一致意见的书面协议。9.押金退还凭证：押金退还的证明文件。10.其他相关文件：如政府审批文件、产权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：责任认定标准：承租方未按合同约定时间支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金金额1%的违约金。示例说明：承租方应在每月5日前支付当月租金，若逾期支付，每逾期一天，需支付100元的违约金。2.擅自改变门面结构或用途：责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变门面结构或用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将门面改为仓库，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途造成的损失。3.违反物业管理规定：责任认定标准：承租方违反物业管理规定，造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：承租方在门面内堆放杂物，导致火灾，承租方应承担火灾造成的全部损失。4.未按时缴纳物业管理费用：责任认定标准：承租方未按合同约定时间缴纳物业管理费用，每逾期一日，应支付相当于物业管理费用金额1%的违约金。示例说明：承租方应在每月5日前支付当月物业管理费用，若逾期支付，每逾期一天，需支付10元的违约金。5.未经同意引入第三方：责任认定标准：甲乙双方任何一方未经对方同意引入第三方，应承担由此产生的全部责任。示例说明：甲方未经乙方同意引入监理方，监理方在履行职责过程中发现甲方违约，甲方应承担由此产生的全部责任。全文完。2024版学校门面出租合同：租赁期限与标的物描述3本合同目录一览1.租赁物基本信息1.1租赁物名称1.2租赁物地址1.3租赁物面积1.4租赁物结构1.5租赁物附属设施2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限约定2.4租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4违约责任4.租赁物使用范围4.1允许使用性质4.2禁止使用性质4.3使用规范5.租赁物维护与管理5.1租赁物维修5.2租赁物管理5.3报废与更换6.租赁物保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用承担7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.其他约定11.1法律适用11.2合同生效11.3合同附件12.附件一：租赁物清单13.附件二：租赁物使用协议14.附件三：租赁保证金收据第一部分：合同如下：第一条租赁物基本信息1.1租赁物名称：学校门面1.2租赁物地址：市区街道号1.3租赁物面积：150平方米1.4租赁物结构：钢筋混凝土结构，地上两层，一层为店面，二层为办公室1.5租赁物附属设施：独立卫生间、消防设施、照明设施、空调设备、监控系统等第二条租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2027年12月31日2.3租赁期限约定：本合同租赁期限为四年2.4租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）3.2租金支付方式：每月支付一次，支付日期为每月的15日3.3租金支付时间：租赁期间，承租人应按时足额支付租金3.4违约责任：如承租人未按时支付租金，每逾期一天应支付租金总额的1%作为违约金第四条租赁物使用范围4.1允许使用性质：商业零售、餐饮服务、教育培训等合法经营活动4.2禁止使用性质：涉及违法活动、环境污染、噪音扰民等4.3使用规范：承租人应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变租赁物用途，保持租赁物完好第五条租赁物维护与管理5.1租赁物维修：租赁期间，租赁物出现自然损耗或因使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或更换5.2租赁物管理：承租人应妥善管理租赁物，保持租赁物清洁、卫生，不得擅自改变租赁物结构5.3报废与更换：租赁期满或合同解除后，租赁物如有报废或更换需要，双方协商解决第六条租赁物保险6.1保险种类：财产保险、责任保险6.2保险金额：根据租赁物价值及风险因素确定6.3保险期限：与租赁期限一致6.4保险费用承担：由承租人承担，具体金额双方协商确定第七条租赁保证金7.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）7.2保证金支付时间：合同签订之日起三个工作日内7.3保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠款的情况下，保证金在合同解除后七个工作日内退还给承租人第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1承租人未按时支付租金；8.1.2承租人擅自改变租赁物用途；8.1.3承租人未妥善管理租赁物，导致租赁物损坏；8.1.4承租人违反租赁物使用规范，造成不良后果；8.1.5承租人未按时缴纳相关税费；8.1.6承租人违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担：8.2.1承租人违反合同约定，应承担相应的违约责任；8.2.2承租人未按时支付租金，应支付滞纳金；8.2.3承租人擅自改变租赁物用途，应恢复原状或赔偿损失；8.2.4承租人未妥善管理租赁物，应承担维修费用；8.2.5承租人违反租赁物使用规范，应承担相应责任；8.2.6承租人未按时缴纳相关税费，应补缴并支付滞纳金。8.3违约责任免除：8.3.1因不可抗力导致合同无法履行或无法按时履行的；8.3.2因出租人原因导致合同无法履行或无法按时履行的。第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2出租人单方解除合同的情形，如承租人严重违约；9.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2解除程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物的交接事宜；9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理租金、保证金等款项。9.3解除后的责任承担：9.3.1因解除合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任；9.3.2解除合同后，租赁物归出租人所有。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决；10.1.2争议无法协商解决的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会。10.3争议解决期限：10.3.1自争议发生之日起三个月内解决。第十一条其他约定11.1法律适用：11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同生效：11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物使用协议、租赁保证金收据等。第十二条附件一：租赁物清单12.1租赁物名称及规格；12.2租赁物数量；12.3租赁物使用年限；12.4租赁物附属设施清单。第十三条附件二：租赁物使用协议13.1使用范围及规范；13.2使用期间的安全责任；13.3使用期间的维护责任；13.4使用期间的禁止行为。第十四条附件三：租赁保证金收据14.1收据编号；14.2收款人；14.3收款时间；14.4收款金额；14.5收据附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入合同事项，应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。第二条第三方介入目的与范围2.1第三方介入的目的在于提高合同履行的效率，保障合同各方的合法权益。2.2第三方介入的范围包括但不限于：2.2.1租赁物的评估、鉴定；2.2.2租赁物维修、施工的监理；2.2.3合同纠纷的调解、仲裁；2.2.4法律咨询、合规审查。第三条第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。3.2甲乙双方应在合作协议中明确第三方的职责、权限和责任。3.3第三方在介入合同事项时，应遵守甲乙双方的要求和法律法规。第四条第三方责任限额4.1第三方在执行合同事项过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并不得超过合同金额的一定比例。4.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方根据实际情况协商确定。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的目的、范围和预期效果。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。5.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和协助。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在介入合同事项过程中，其责任仅限于合作协议中约定的范围。6.2甲乙双方对第三方的指示和监督，不构成对第三方责任的替代。6.3第三方在执行合同事项过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应责任。6.4第三方在执行合同事项过程中，如因出租人或承租人的原因导致损失，出租人或承租人应承担相应责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同享有的权利和承担的义务。7.3第三方介入后的合同履行，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，第三方介入应终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可提交第三方介入时约定的争议解决机构解决。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入合同事项过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他事项11.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在合作协议中明确。11.2本合同中未涉及的事项，甲乙双方可根据实际情况在合作协议中补充约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用年限等基本信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容，以便双方在租赁期间和合同终止后进行核对。2.租赁物使用协议要求：详细规定租赁物的使用范围、使用规范、维护责任、禁止行为等。说明：作为合同附件，用于明确租赁物的使用规则，确保租赁物得到合理使用。3.租赁保证金收据要求：包含收据编号、收款人、收款时间、收款金额、收据附件等信息。说明：作为合同附件，用于证明租赁保证金已缴纳，并在合同终止时作为退还保证金的依据。4.第三方合作协议要求：详细规定第三方的职责、权限、责任、费用及违约责任等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入合同事项时的权利和义务。5.争议解决协议要求：详细规定争议解决的方式、机构、程序及期限等。说明：作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.合同变更协议要求：详细规定合同变更的内容、原因、程序及生效时间等。说明：作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的规则。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租人未按时支付租金，应向出租人支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若租金为每月人民币叁万元整，未按时支付一个月租金，则应支付滞纳金人民币叁千元整。2.擅自改变租赁物用途责任认定：承租人擅自改变租赁物用途，应恢复原状或赔偿出租人损失。示例：若承租人将租赁物用于非法经营，出租人可要求承租人停止非法经营，并赔偿因改变用途造成的损失。3.未妥善管理租赁物责任认定：承租人未妥善管理租赁物，造成租赁物损坏的，应承担维修费用。示例：若租赁物因承租人使用不当损坏，承租人应承担维修费用，包括更换损坏部件。4.违反租赁物使用规范责任认定：承租人违反租赁物使用规范，造成不良后果的，应承担相应责任。示例：若承租人违反规定在租赁物内进行噪音扰民活动，应承担噪音扰民的责任。5.未按时缴纳相关税费责任认定：承租人未按时缴纳相关税费，应补缴并支付滞纳金。示例：若承租人未按时缴纳房产税，应补缴房产税并支付滞纳金。6.其他违约行为责任认定：根据合同约定和法律法规的规定，对其他违约行为进行责任认定。示例：若承租人违反合同约定，未经出租人同意擅自转租租赁物，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。全文完。2024版学校门面出租合同：租赁期限与标的物描述4本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁标的物基本情况1.3租赁期限1.4租赁用途1.5租金及支付方式1.6租金调整1.7押金及退还1.8使用范围与限制1.9维修责任1.10保险责任1.11违约责任1.12合同解除1.13争议解决1.14其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：1.3双方在签订本合同前已充分了解对方的上述信息，确认无误。第二条租赁标的物基本情况2.1标的物：甲方位于________的________门面。2.2面积：________平方米。2.3结构：________。2.4状态：________。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。3.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前________日书面通知对方。第四条租赁用途4.1乙方租赁上述标的物用于________。4.2乙方承诺遵守国家有关法律法规，不得将标的物用于违法活动。第五条租金及支付方式5.1本合同租赁期间，租金为每月________元，共计________元。5.2乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。5.3甲方收到租金后，向乙方出具收款凭证。第六条租金调整6.1在租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按国家相关政策进行调整。6.2甲方调整租金前应提前________日通知乙方。第七条押金及退还7.1乙方应在签订本合同之日起________日内向甲方支付押金________元。7.2租赁期满或合同解除后，经甲方验收无损坏，乙方无欠款的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。第八条使用范围与限制8.1乙方在使用标的物时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变标的物的结构和使用功能。8.2乙方不得将标的物转租、转借或以其他方式交由他人使用。8.3乙方不得在标的物内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。8.4乙方应保持标的物及周围环境的整洁，不得乱扔垃圾，不得擅自张贴广告。第九条维修责任9.1乙方在使用过程中，因正常使用造成的标的物损坏，应负责修复或赔偿。9.2乙方不得擅自对标的物进行改造或增设设施。9.3甲方负责标的物的日常维护保养，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。9.4在租赁期间，如因不可抗力导致标的物损坏，双方应协商解决。第十条保险责任10.1甲方应依法对标的物进行保险，并承担相应的保险费用。10.2乙方在使用过程中，如发生意外事故，甲方应依法承担相应的赔偿责任。10.3乙方应自行投保人身意外伤害保险，以保障自身安全。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。11.3乙方擅自改变标的物用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第十二条合同解除12.1.1甲方因不可抗力导致无法履行合同；12.1.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在________日内改正；12.1.3乙方擅自转租、转借标的物；12.1.4乙方进行违法活动。12.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按合同约定处理剩余事宜。第十三条争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起至租赁期满或双方约定的终止条件成就时终止。14.4本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方委托第三方进行标的物的评估、鉴定；2.1.2甲方或乙方要求第三方提供咨询服务；2.1.3甲方或乙方要求第三方进行担保；2.1.4甲方或乙方要求第三方进行合同履行过程中的监督。第三条第三方的责任3.1第三方在介入本合同时，应遵守国家相关法律法规，并按照甲乙双方的委托事项履行职责。3.2第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额：3.3.1第三方的责任限额为本合同标的物价值的________%；3.3.2第三方的责任限额以甲乙双方实际损失为限，但不超过前款规定数额。第四条第三方的权利4.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.2第三方有权根据甲乙双方的委托事项，独立作出评估、鉴定或咨询意见。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同时，其权利和义务仅限于甲乙双方委托的事项，与标的物的所有权、使用权无关；5.2第三方不得以任何方式影响甲乙双方的合同权利和义务；5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，有权向甲乙双方提出建议或警告。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入本合同时产生的费用，由委托方承担；6.2第三方介入费用包括但不限于评估费、咨询费、担保费等。第七条第三方的更换7.1如甲乙双方认为第三方无法履行职责或存在重大过错，有权更换第三方；7.2更换第三方时，甲乙双方应提前________日书面通知原第三方，并书面确认更换后的第三方。第八条第三方介入的终止8.1当合同履行完毕或甲乙双方解除合同时，第三方介入终止；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条本合同与第三方介入的关系9.1本合同是甲乙双方之间的权利义务关系，第三方介入不影响甲乙双方的合同权利和义务；9.2第三方介入的目的是协助甲乙双方更好地履行合同，第三方不参与甲乙双方的合同纠纷。第十条特殊情况下的第三方介入10.1如遇特殊情况，如标的物存在安全隐患、合同履行出现重大争议等，甲乙双方可共同决定邀请第三方介入；10.2特殊情况下的第三方介入，其责任限额和权利义务可由甲乙双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件（如适用）3.甲方身份证或法定代表人身份证明4.乙方身份证或法定代表人身份证明（如适用）5.标的物产权证明文件6.标的物现状描述及照片7.租赁合同签订证明8.租金支付凭证9.押金收据10.第三方评估报告（如有）11.第三方咨询服务报告（如有）12.第三方担保合同（如有）13.第三方监督报告（如有）14.合同履行过程中的其他重要文件附件详细要求和说明：1.所有附件应为复印件，并由提供方加盖公章或签名确认。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件应清晰可辨，便于查阅。4.甲方、乙方和第三方应根据实际情况提供相应的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方逾期支付租金；1.2乙方擅自改变标的物用途或进行违法活动；1.3乙方未按约定时间支付押金；1.4甲方未按约定时间退还押金；1.5第三方未能履行职责或存在重大过错；1.6双方在合同履行过程中发生其他违约行为。2.违约责任认定标准：2.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金；2.2乙方擅自改变标的物用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；2.3乙方未按约定时间支付押金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；2.4甲方未按约定时间退还押金的，应向乙方支付违约金；2.5第三方未能履行职责或存在重大过错的，应承担相应的赔偿责任；2.6双方在合同履行过程中发生其他违约行为的，应根据违约情节和损失情况，由违约方承担相应的法律责任。违约示例说明：1.乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付一个月租金的滞纳金。2.乙方在租赁期间将标的物用于非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.甲方未在租赁期满后一个月内退还押金，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。全文完。2024版学校门面出租合同：租赁期限与标的物描述5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1门面位置描述2.2门面面积及结构2.3门面附属设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整原则5.2租金调整时机5.3租金调整通知6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件及流程7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.维护与管理8.1维护责任8.2管理责任9.附属设施与设备9.1附属设施清单9.2设备清单及使用规定10.责任与义务10.1出租方责任与义务10.2承租方责任与义务11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同生效及修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方联系人：________出租方联系电话：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方联系人：________承租方联系电话：________2.租赁标的物2.1门面位置描述门面位于________区________街道________号，具体门面号为________号。2.2门面面积及结构门面总面积为________平方米，为单层结构，层高________米。2.3门面附属设施及设备1.空调设备2.照明设施3.水电设施4.燃气设施5.卫生间设施3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自________年________月________日起计算。3.2租赁终止日期租赁期限至________年________月________日止。3.3租赁期限变更及续约租赁期限如需变更，双方应提前________日书面通知对方；租赁期限届满前________日，如双方无异议，可自动续约。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币________元整。4.2租金支付方式1.承租方应在每月________日前支付当月租金。2.租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：________账号：________开户行：________4.3租金支付时间租金支付时间为每月________日，如遇法定节假日，则延至下一个工作日支付。5.租金调整5.1租金调整原则租金调整应遵循市场行情和双方协商一致的原则。5.2租金调整时机租金调整可在租赁期限届满前________日提出，经双方协商一致后执行。5.3租金调整通知租金调整通知应在调整前________日以书面形式送达对方。6.保证金6.1保证金金额保证金总额为人民币________元整。6.2保证金支付方式保证金支付方式与租金支付方式相同。6.3保证金退还条件及流程1.租赁期满，承租方按合同约定完成装修拆除、设备归还等事项后，保证金无欠款，出租方应在________日内退还保证金。2.若因承租方原因造成损失，保证金将部分或全部扣除用于赔偿，剩余部分退还承租方。7.使用范围与限制7.1使用范围承租方可在租赁范围内合法经营，不得用于违法活动。7.2使用限制1.未经出租方同意，承租方不得擅自改变门面结构、用途。2.不得在门面内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、储存、经营等活动。8.维护与管理8.1维护责任1.出租方负责门面主体结构的维修、养护及公共设施的维护。2.承租方负责门面内部装修、设备的使用与维护。8.2管理责任1.出租方负责门面周边环境的清洁与绿化。2.承租方负责门面内部环境的清洁与卫生。9.附属设施与设备9.1附属设施清单1.空调设备2.照明设施3.水电设施4.燃气设施5.卫生间设施9.2设备清单及使用规定1.设备清单详见附件一。2.承租方应合理使用设备，如因不当使用导致设备损坏，由承租方承担维修或更换责任。10.责任与义务10.1出租方责任与义务1.确保出租的房屋符合国家和地方的法律法规。2.保证房屋结构安全，对房屋进行必要的维修。3.不得擅自改变房屋用途。10.2承租方责任与义务1.依法经营，不得从事违法活动。2.保持房屋整洁，不得损坏房屋结构及附属设施。3.按时支付租金及相关费用。11.违约责任11.1出租方违约责任1.未按时交付房屋，应承担违约责任，赔偿承租方损失。2.未经承租方同意擅自改变房屋用途，应承担违约责任，赔偿承租方损失。11.2承租方违约责任1.未按时支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。2.损坏房屋结构或附属设施，应承担修复或赔偿责任。12.合同解除与终止12.1合同解除条件1.合同期满。2.双方协商一致解除合同。3.出现不可抗力因素。12.2合同终止条件1.出现合同解除条件。2.一方违约，另一方依法解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构1.1________仲裁委员会1.2