2024版商业综合体租赁合同共同招商与品牌入驻3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业综合体租赁合同共同招商与品牌入驻本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商业综合体概况2.1商业综合体名称及位置2.2商业综合体面积及规划2.3商业综合体配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算及支付方式3.3租金调整机制4.招商与品牌入驻4.1招商政策及要求4.2品牌入驻流程4.3品牌入驻标准5.租赁范围及使用性质5.1租赁范围5.2使用性质6.租赁费用及支付方式6.1租赁费用构成6.2费用支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.租赁保证金8.1保证金缴纳8.2保证金退还9.商业综合体管理9.1管理机构及职责9.2管理费用及支付10.附属设施及服务10.1附属设施范围10.2服务内容及标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同附件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方注册地址：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方电子邮箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方注册地址：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.2.5承租方电子邮箱：___________2.商业综合体概况2.1商业综合体名称及位置2.1.1商业综合体名称：___________2.1.2商业综合体位置：___________2.2商业综合体面积及规划2.2.1商业综合体总建筑面积：___________平方米2.2.2商业综合体规划布局：___________2.3商业综合体配套设施2.3.1停车设施：___________2.3.2公共设施：___________2.3.3电梯及扶梯：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：___________3.1.2租赁终止日期：___________3.1.3租赁期限共计：___________年3.2租金计算及支付方式3.2.1租金计算方式：___________3.2.2租金总额：___________元3.2.3支付方式：___________3.3租金调整机制3.3.1调整频率：___________3.3.2调整依据：___________3.3.3调整幅度：___________4.招商与品牌入驻4.1招商政策及要求4.1.1招商范围：___________4.1.2招商标准：___________4.2品牌入驻流程4.2.1入驻申请：___________4.2.2审核及批准：___________4.2.3签订入驻协议：___________4.3品牌入驻标准4.3.1品牌知名度：___________4.3.2品牌形象：___________4.3.3品牌经营能力：___________5.租赁范围及使用性质5.1租赁范围5.1.1租赁区域：___________5.1.2租赁面积：___________平方米5.2使用性质5.2.1允许经营业态：___________5.2.2不得经营业态：___________8.租赁保证金8.1保证金缴纳8.1.1保证金金额：___________元8.1.2缴纳时间：___________8.1.3缴纳方式：___________8.2保证金退还8.2.1退还条件：___________8.2.2退还时间：___________8.2.3退还方式：___________9.商业综合体管理9.1管理机构及职责9.1.1管理机构名称：___________9.1.2管理机构职责：___________9.2管理费用及支付9.2.1管理费用构成：___________9.2.2支付时间：___________9.2.3支付方式：___________10.附属设施及服务10.1附属设施范围10.1.1附属设施清单：___________10.2服务内容及标准10.2.1服务内容：___________10.2.2服务标准：___________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决途径：___________11.1.2争议解决机构：___________11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：___________11.2.2争议解决机构职责：___________12.其他约定事项12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：___________12.2合同附件12.2.1附件名称：___________12.2.2附件内容：___________13.合同签署及生效13.1签署日期13.1.1签署日期：___________13.2生效日期13.2.1生效日期：___________14.合同附件清单14.1附件一：商业综合体平面图14.2附件二：租赁合同补充协议14.3附件三：招商政策及标准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，为协助合同履行或提供专业服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、咨询服务机构、监理单位、审计机构等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲、乙双方共同确定第三方介入的必要性及范围；2.2.2双方协商确定第三方的资质、服务内容、费用及支付方式；2.2.3双方签署合作协议，明确各方的权利、义务和责任；2.2.4第三方按照合作协议履行职责。3.第三方的责任及权利3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，对所提供的服务承担相应的责任。3.2第三方的权利包括：3.2.1要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2对甲、乙双方违反合同约定或造成第三方损失的行为，有权要求赔偿；3.2.3享有根据合作协议约定的报酬。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额根据合作协议约定，不得超过合作协议约定的金额。4.2如第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲、乙双方损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方之间的关系为独立的委托代理关系，第三方不承担甲、乙双方之间的合同责任。5.2第三方与甲、乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合作协议约定的争议解决机构解决。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。6.2变更协议生效后，原合同中与第三方介入相关的条款自动失效。7.第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用按照合作协议约定执行。7.2第三方介入的费用支付方式如下：7.2.1由甲、乙双方按比例分担；7.2.2由甲、乙双方各自承担；7.2.3由第三方自行承担。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期间，如甲、乙双方同意解除合同，应书面通知第三方，并按照合作协议约定处理相关事宜。8.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲、乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件及程序按照合作协议约定执行。9.2合同终止后，甲、乙双方应与第三方结算相关费用，并办理相关手续。10.本合同中涉及第三方的相关条款，甲、乙双方应严格按照本修正条款执行，以确保合同履行过程中第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业综合体平面图详细要求：提供商业综合体的详细平面布局图，包括各楼层、店铺、通道、电梯等位置和尺寸。说明：平面图需清晰、准确，以便承租方了解租赁区域的具体情况。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：针对本合同未尽事宜或特殊情况，双方可协商签订补充协议，明确相关条款。说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力。3.附件三：招商政策及标准详细要求：列出商业综合体招商政策，包括品牌入驻标准、招商流程、租金政策等。说明：招商政策应有利于商业综合体的整体运营和发展。4.附件四：商业综合体配套设施清单详细要求：列举商业综合体内的配套设施，如停车场、公共卫生间、休息区等。说明：清单应详细列出配套设施的名称、数量和位置。5.附件五：租赁费用及支付方式说明详细要求：说明租金计算方式、支付时间、支付方式等相关细节。说明：支付方式应明确，确保租金的及时收取。6.附件六：管理费用及支付方式说明详细要求：说明管理费用的构成、支付时间、支付方式等相关细节。说明：管理费用应合理，确保商业综合体的正常运营。7.附件七：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、费用及支付方式等。说明：合作协议应详细，确保第三方履行职责。8.附件八：争议解决机构简介详细要求：介绍争议解决机构的名称、职责、联系方式等。说明：争议解决机构应公正、权威。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲、乙双方未按合同约定履行支付租金义务；1.2甲、乙双方未按合同约定履行支付管理费用义务；1.3承租方未按合同约定使用租赁区域；1.4第三方未按合作协议履行职责；1.5甲、乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金数额根据违约行为的严重程度和损失大小确定；2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：3.1甲、乙双方未按合同约定支付租金，逾期超过30天，甲方应支付违约金，违约金数额为应付款项的1%；3.2承租方擅自改变租赁区域用途，导致商业综合体形象受损，乙方有权要求承租方赔偿损失，损失包括但不限于形象损失、客户流失等；3.3第三方未按合作协议履行职责，导致商业综合体运营受损，第三方应承担违约责任，赔偿损失。全文完。2024版商业综合体租赁合同共同招商与品牌入驻1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物概述3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制8.共同招商与品牌入驻8.1招商管理8.2品牌入驻8.3招商费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.租赁物维护与保养10.1维护责任10.2保养责任11.保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险费用12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“共同招商”指甲方与乙方共同对场地进行招商活动；“品牌入驻”指将符合条件的品牌引入场地经营；“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用；“招商费用”指乙方为共同招商活动所产生的费用；“违约责任”指因一方违约而产生的责任；“保险”指对租赁物进行的保险保障。1.2解释本合同中对任何术语的解释，如未在本合同中明确界定，应按照通常的商业含义理解。2.双方基本信息2.1租赁方信息甲方名称：（租赁方名称）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（租赁方地址）联系电话：（租赁方联系电话）2.2承租方信息乙方名称：（承租方名称）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（承租方地址）联系电话：（承租方联系电话）3.租赁物概述3.1租赁物名称场地3.2租赁物位置（租赁物地址）3.3租赁物面积（租赁物面积）4.租赁期限4.1租赁起始日期（租赁起始日期）4.2租赁终止日期（租赁终止日期）5.租金及支付方式5.1租金金额（租金金额）5.2支付方式乙方应于每月（支付日期）前支付当月租金。5.3支付时间乙方应通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定账户。6.租金调整6.1调整条件在租赁期内，如市场租金水平发生较大变动，经双方协商一致，可以调整租金。6.2调整方式租金调整采用按市场租金水平变化幅度进行调整的方式，具体调整幅度由双方另行协商确定。7.租赁物使用7.1使用范围乙方仅限于在场地内从事（经营业务类型）。7.2使用限制危害公共安全或违反国家法律法规的活动；影响其他租赁户或场地方便使用的活动；未经甲方同意的任何商业活动；任何可能对场地造成损害的活动。8.共同招商与品牌入驻8.1招商管理甲方负责场地整体招商策划与管理，乙方应积极配合甲方的招商工作，包括但不限于提供招商所需的信息和数据。8.2品牌入驻8.2.1甲方有权根据招商计划邀请品牌入驻场地，乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供场地展示、接待品牌方等。8.2.2甲方与入驻品牌签订的租赁合同中，应包含乙方作为共同招商方的权益，包括但不限于招商费用分成等。8.2.3乙方不得在场地内设立与自己直接竞争的品牌，如发现此类情况，甲方有权终止其租赁合同。8.3招商费用8.3.1招商费用包括但不限于广告费、推广费、中介费等，由甲方承担。8.3.2乙方在招商过程中产生的合理费用，经甲方确认后，可从招商费用中扣除。9.违约责任9.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方违反租赁物使用规定；甲方未按时交付租赁物；任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2如一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。10.租赁物维护与保养10.1维护责任租赁物在租赁期间内的维护和保养责任由乙方承担。10.2保养责任乙方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态，并遵守相关法律法规和甲方规定的操作规程。11.保险11.1保险种类租赁物应投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值。11.2保险责任保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等原因造成的租赁物损失。11.3保险费用保险费用由乙方承担，甲方有权要求乙方提供保险单据。12.合同解除与终止12.1解除条件合同到期；双方协商一致解除；一方严重违约；法律法规规定应解除合同的情形。12.2解除程序解除合同应提前（解除提前通知期限）书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.3终止条件合同解除；租赁期满；租赁物被依法收回。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构无14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件租赁物清单；招商计划；乙方营业执照复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高工作效率，确保项目质量，或解决合同履行中的特定问题。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明介入的具体目的和需求。15.3.2双方共同协商确定第三方介入的合适人选或机构。15.3.3第三方与甲乙双方签订合作协议，明确双方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合作协议过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，对因其违约或疏忽行为导致的损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、服务内容等因素确定。16.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在合同中予以确认。17.第三方权利和义务17.1第三方权利第三方有权根据合作协议获得相应的报酬。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第三方有权对甲乙双方履行合同的情况进行监督。17.2第三方义务第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应遵守法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由合作协议界定，甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由合作协议界定，乙方应按照协议约定提供必要的配合和支持。18.3第三方与租赁物的关系第三方在介入租赁物相关事宜时，应遵守租赁合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。19.2变更程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件合同约定的服务期限届满；双方协商一致终止；因不可抗力导致合同无法履行；第三方严重违约。20.2终止程序合同终止应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式应参照本合同第13.1条的规定。21.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构应参照本合同第13.2条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。要求租赁物清单需与实际交付的租赁物相符。2.招商计划包括招商目标、招商策略、招商进度安排等。要求招商计划需具备可操作性，并符合市场实际情况。3.乙方营业执照复印件乙方有效营业执照的复印件。要求复印件清晰可辨，与原件一致。4.第三方合作协议明确第三方介入的目的、权利义务、责任限额等内容。要求合作协议需经甲乙双方签字盖章确认。5.保险单据租赁物保险单据的复印件。要求保险单据覆盖租赁物在整个租赁期间。6.甲方营业执照复印件甲方有效营业执照的复印件。要求复印件清晰可辨，与原件一致。7.合同签订证明甲乙双方签订本合同的证明文件。要求证明文件包括签字盖章的合同文本和合同签订日期。8.合同履行情况报告定期提交的合同履行情况报告。要求报告内容真实、全面、客观。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁物使用规定。甲方未按时交付租赁物。一方严重违约。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：每逾期一天，应向甲方支付相当于日租金一定比例的违约金。乙方违反租赁物使用规定：乙方需承担由此造成的全部损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按时交付租赁物：甲方需向乙方支付相当于日租金一定比例的违约金。一方严重违约：守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。示例说明：乙方未按时支付租金：如约定每月租金为10万元，逾期一天，乙方应向甲方支付1000元的违约金。乙方违反租赁物使用规定：如乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，乙方应承担由此产生的全部维修费用和赔偿甲方遭受的损失。全文完。2024版商业综合体租赁合同共同招商与品牌入驻2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商业综合体1.3租赁物1.4招商与品牌入驻2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金与支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付日期3.4逾期支付4.招商与品牌入驻原则4.1招商政策4.2品牌入驻条件4.3入驻程序4.4合同签订5.招商与品牌入驻费用5.1招商费用5.2入驻费用5.3费用支付方式5.4逾期支付6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用规范6.4使用变更7.维护与保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维修费用7.4维修责任8.保险与责任8.1保险范围8.2保险责任8.3保险费用8.4保险责任免除9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同解释14.4合同变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：指拥有商业综合体所有权的法人、其他组织或者自然人。1.1.2承租方：指与出租方签订本合同的法人、其他组织或者自然人。1.1.3商业综合体：指出租方拥有的、用于商业活动的建筑物或建筑群。1.1.4租赁物：指商业综合体中可供承租方使用的具体部位或空间。1.1.5招商与品牌入驻：指出租方在商业综合体内部进行的市场推广和品牌引入活动。1.2商业综合体1.2.1商业综合体的具体位置、面积、结构等信息详见附件一《商业综合体详细信息》。1.2.2商业综合体的使用性质为商业用途，包括零售、餐饮、娱乐、办公等。1.3租赁物1.3.1租赁物为商业综合体内指定的具体部位或空间，具体信息详见附件一《商业综合体详细信息》。1.3.2租赁物应保持原状，不得擅自改变其结构、用途。1.4招商与品牌入驻1.4.1出租方负责商业综合体的招商与品牌入驻工作。1.4.2承租方应积极配合出租方的招商与品牌入驻工作，不得阻挠或干扰。2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日。2.2租赁终止日期：____年____月____日。2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面协议。3.租金与支付3.1租金金额：每月人民币____元整。3.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3支付日期：每月____日为租金支付日。3.4逾期支付：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。4.招商与品牌入驻原则4.1招商政策：出租方将根据市场情况和商业综合体的定位制定招商政策。4.2品牌入驻条件：品牌入驻方需满足出租方设定的入驻条件，包括但不限于品牌知名度、经营能力等。4.3入驻程序：品牌入驻方需按照出租方规定的入驻程序进行申请和审核。4.4合同签订：经审核通过的入驻方与出租方签订《品牌入驻协议》。5.招商与品牌入驻费用5.1招商费用：招商费用由出租方承担。5.2入驻费用：品牌入驻方需支付____%的入驻费用。5.3费用支付方式：入驻费用应在签订《品牌入驻协议》后____日内支付。5.4逾期支付：如入驻方逾期支付入驻费用，应向出租方支付____%的滞纳金。6.租赁物使用6.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内进行商业活动。6.2使用限制：承租方不得在租赁物内从事违法活动，不得改变租赁物的结构和使用性质。6.3使用规范：承租方应遵守商业综合体的使用规范，包括但不限于卫生、安全、消防等。6.4使用变更：如需变更租赁物的使用，承租方应提前____日向出租方提出申请，经出租方同意后方可变更。8.保险与责任8.1保险范围8.1.1出租方应为其拥有的商业综合体投保财产险、责任险等。8.1.2承租方应为其经营活动投保相关责任险，如产品责任险、公众责任险等。8.2保险责任8.2.1保险责任范围应与双方协商一致，并在保险合同中明确。8.2.2保险事故发生后，双方应按照保险合同的规定及时报案，并配合保险公司进行调查和处理。8.3保险费用8.3.1保险费用由各自承担，具体费用由双方另行协商确定。8.3.2保险费用应在签订本合同后____日内支付。8.4保险责任免除8.4.1因承租方故意或重大过失造成的损失，保险人不承担赔偿责任。8.4.2因不可抗力造成的损失，保险人不承担赔偿责任。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本合同约定的义务均构成违约行为。9.1.2违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、未履行招商与品牌入驻义务等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。9.3.2违约赔偿的具体金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和司法解释。10.3.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取影响争议解决的行为。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除本合同。11.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理租赁物和招商与品牌入驻事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定支付剩余租金和费用。11.3.2合同解除后，租赁物应恢复原状，并退还给出租方。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满，合同自然终止。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理租赁物和招商与品牌入驻事宜。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，租赁物应恢复原状，并退还给出租方。12.3.2合同终止后，双方应结算剩余租金和费用。13.合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括《商业综合体详细信息》、《品牌入驻协议》等。13.2附件内容13.2.1附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件效力13.3.1附件效力与本合同效力相同，双方应共同遵守。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应以挂号信或快递方式发送至对方指定的地址。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护公平原则进行解释。14.4合同变更14.4.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4.2合同变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在商业综合体租赁合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同中的作用和责任应明确约定，并纳入合同附件。15.2.2第三方的责任范围、工作内容、报告提交等应在合同中详细说明。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的权利义务关系应明确区分。15.4.2第三方不得直接与甲乙双方进行交易，所有交易均需通过合同约定的方式进行。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1通知义务16.1.1当甲乙双方决定引入第三方时，应提前____日通知对方。16.1.2通知应包括第三方的身份、职责、预期工作成果等信息。16.2合作义务16.2.2甲乙双方应提供必要的协助，包括但不限于提供场地、资料、人员等。16.3第三方介入费用16.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按合同约定分担。16.3.2第三方费用应在第三方服务完成后，由甲乙双方共同支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应在合同中明确约定。17.1.2责任限额应根据第三方的工作性质、服务内容、风险程度等因素综合考虑。17.2责任限额的适用17.2.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.2.2超出责任限额的部分，甲乙双方应按照合同约定分担。17.3责任限额的变更17.3.1第三方责任限额的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。17.3.2责任限额的变更不影响第三方在合同履行期间的责任。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方因自身原因或合同约定原因退出时，应提前____日通知甲乙双方。18.1.2第