2024版幼儿园租赁与房地产开发合作意向书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版幼儿园租赁与房地产开发合作意向书本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2合作双方法定代表人1.3合作双方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作内容与目标3.1租赁范围3.2开发内容3.3合作目标4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.房地产开发责任5.1开发单位5.2开发范围5.3开发进度5.4开发质量要求6.合作双方权利与义务6.1合作方权利6.2租赁方义务6.3开发方义务7.项目变更与调整7.1项目变更程序7.2项目调整范围7.3项目调整程序8.合同履行与监督8.1合同履行期限8.2合同履行监督机制8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.合同附件与补充协议12.1附件清单12.2补充协议内容12.3补充协议签订程序13.合同其他约定13.1违约金条款13.2不可抗力条款13.3法律适用与管辖14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.1.1幼儿园名称：幼儿园1.1.2房地产开发公司名称：房地产开发有限公司1.2合作双方法定代表人1.2.1幼儿园法定代表人：1.2.2房地产开发公司法定代表人：1.3合作双方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称：幼儿园租赁与房地产开发项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积5000平方米，建筑面积10000平方米2.4项目性质：教育、商业综合体3.合作内容与目标3.1租赁范围：租赁房地产开发有限公司拥有的位于市区路号的房产，用于设立幼儿园3.2开发内容：对租赁房产进行装修改造，满足幼儿园使用需求3.3合作目标：实现幼儿园的教育功能，提升周边区域的教育水平，同时促进房地产开发项目的商业价值4.租赁期限与费用4.1租赁期限：自2024年1月1日起，租赁期限为10年4.2租金计算方式：租金按年支付，每年租金为人民币100万元4.3租金支付方式：租金于每年的1月1日前一次性支付4.4租金调整机制：租金每3年调整一次，根据市场行情和物价水平进行调整5.房地产开发责任5.1开发单位：房地产开发有限公司5.2开发范围：租赁房产的装修改造5.3开发进度：自合同签订之日起6个月内完成装修改造5.4开发质量要求：符合国家相关标准和幼儿园使用要求6.合作双方权利与义务6.1合作方权利6.1.1拥有租赁房产的使用权6.1.2按照合同约定支付租金6.1.3要求开发方按期完成装修改造6.2租赁方义务6.2.1按时支付租金6.2.2维护租赁房产的安全和完好6.2.3遵守国家相关法律法规和幼儿园管理规定6.3开发方义务6.3.1按时完成装修改造6.3.2保证装修改造质量6.3.3遵守国家相关法律法规和合同约定7.项目变更与调整7.1项目变更程序：任何一方提出项目变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议7.2项目调整范围：包括租赁期限、租金、开发内容等7.3项目调整程序：按照项目变更程序执行8.合同履行与监督8.1合同履行期限：自合同生效之日起至租赁期限届满之日止8.2合同履行监督机制：双方设立联合监督小组，负责监督合同的履行情况，包括租金支付、装修改造进度、项目质量等8.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.争议解决方式9.1争议解决途径：通过友好协商解决，如协商不成，可提交至合同约定的仲裁机构仲裁9.2争议解决机构：市仲裁委员会9.3争议解决程序：按照市仲裁委员会的仲裁规则进行10.合同解除与终止10.1.1对方严重违约，经书面通知后30日内仍未履行10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行10.1.3合同约定的解除条件成就10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同10.3合同解除与终止程序：任何一方提出解除或终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续11.合同生效与备案11.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同生效之日起生效11.2合同备案手续：合同生效后，双方应向相关政府部门办理备案手续11.3合同备案机构：市区市场监督管理局12.合同附件与补充协议12.1附件清单：包括但不限于项目地理位置图、租赁房产平面图、装修改造方案等12.2补充协议内容：包括但不限于合同履行过程中的具体约定、争议解决细节等12.3补充协议签订程序：任何一方提出补充协议，经双方协商一致后，签订补充协议并作为合同附件13.合同其他约定13.1违约金条款：任何一方违反合同约定，应支付违约金，违约金为实际损失的1.5倍13.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方13.3法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖14.合同签署与生效14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____路____号14.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，参与本合同履行过程的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.2第三方介入范围：包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、协调争议等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提议：任何一方提议引入第三方，应提前书面通知对方，并说明第三方的类型、职责和预期介入时间。16.2第三方介入的同意：对方应在收到提议后10日内书面回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入的合同：第三方介入后，甲乙双方与第三方应另行签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因履行服务合同产生的责任，其责任限额不得超过其服务合同约定的金额。17.2超额责任：若第三方责任超过其服务合同约定的限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方责任：第三方在其服务合同约定的范围内承担责任，若因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应责任。18.2甲乙双方责任：甲乙双方在合同约定的范围内各自承担责任，若因一方原因导致合同履行受阻或造成损失，该方应承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方服务合同中应明确界定第三方与甲乙双方的责任划分，避免责任不清。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方应在甲乙双方授权范围内履行职责，不得超越授权范围。19.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.1.3第三方应按时提交服务报告，甲乙双方有权要求第三方提供必要的解释和说明。20.第三方介入的监督与管理20.1第三方监督：甲乙双方有权监督第三方履行职责的情况，包括但不限于服务质量、进度、费用等。20.2第三方管理：甲乙双方应共同管理第三方，确保第三方按照合同约定履行职责。21.第三方介入的终止21.1.1第三方违反服务合同约定，经书面通知后仍未整改。21.1.2第三方服务已达到合同约定的目标。21.1.3出现不可抗力事件，致使第三方无法继续履行职责。21.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照合同约定办理相关手续。22.第三方介入的费用承担22.1第三方费用的承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务合同约定承担。22.2第三方费用的结算：第三方介入产生的费用，由第三方提交费用清单，甲乙双方按约定方式结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目地理位置图要求：清晰标注项目具体位置、周边环境、交通状况等。说明：用于明确项目地理位置，便于各方了解项目周边环境。2.租赁房产平面图要求：详细标注房产结构、面积、功能分区等。说明：用于明确租赁房产的具体情况，便于甲乙双方了解房产布局。3.装修改造方案要求：包括设计方案、施工图纸、材料清单、预算等。说明：用于明确装修改造的具体内容和要求，确保装修质量。4.合作双方营业执照副本要求：加盖公章，清晰可辨。说明：用于证明合作双方合法身份，便于合同备案。5.法定代表人身份证明要求：提供身份证复印件，加盖公章。说明：用于证明法定代表人身份，确保合同签署有效。6.甲方授权委托书要求：加盖公章，明确授权范围。说明：用于证明授权代理人有权代表甲方签署合同。7.乙方授权委托书要求：加盖公章，明确授权范围。说明：用于证明授权代理人有权代表乙方签署合同。8.第三方服务合同要求：明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入的职责和权利。9.合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于验收报告、进度报告、费用结算单等。说明：用于证明合同履行情况，便于各方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。示例：若甲方未按时支付2024年1月租金，应向乙方支付违约金1万元。2.乙方未按时完成装修改造责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例：若乙方未在合同约定的时间内完成装修改造，应向甲方支付违约金。3.第三方未按服务合同约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，违约金按服务合同约定执行。示例：若第三方未按时提交服务报告，应向甲乙双方支付违约金。4.甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按合同约定维护租赁房产，应承担维修费用。5.发生不可抗力事件，导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致项目无法继续，双方互不承担责任。全文完。2024版幼儿园租赁与房地产开发合作意向书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁标的物2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物面积2.4标的物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.房地产开发合作5.1合作项目概述5.2合作双方责任5.3合作收益分配5.4合作风险承担6.标的物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用规范7.维修与养护7.1维修责任7.2养护责任7.3维修养护费用8.物业管理8.1物业管理服务内容8.2物业管理费用8.3物业管理责任9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除13.4合同通知14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：幼儿园乙方：房地产开发有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.租赁标的物2.1标的物名称标的物名称：幼儿园教学楼2.2标的物地址标的物地址：省市区路号2.3标的物面积标的物面积：2000平方米2.4标的物结构标的物结构：框架结构，地上5层，地下1层3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限续约租赁期限到期前，双方可协商续约，续约期限最长不超过5年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币万元整。4.2租金支付方式租金支付方式：甲方应于每月前5个工作日内，将租金汇入乙方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间：每月1日至5日4.4租金调整租金自合同签订之日起，每两年调整一次，调整幅度不超过市场租金的10%。5.房地产开发合作5.1合作项目概述合作项目：乙方在标的物所在地开发住宅及商业项目。5.2合作双方责任甲方负责提供幼儿园运营所需场地及设施；乙方负责开发项目的建设及运营。5.3合作收益分配合作收益按双方约定比例分配。5.4合作风险承担合作风险由双方共同承担，按约定比例分担。6.标的物使用6.1使用范围标的物仅用于幼儿园教学、办公、活动等用途。6.2使用限制甲方不得在标的物内进行任何商业活动。6.3使用规范甲方应遵守国家及地方有关教育、安全等规定，确保幼儿园的正常运营。7.维修与养护7.1维修责任标的物内的设施设备维修责任由甲方承担。7.2养护责任标的物内的公共区域及设施设备养护责任由乙方承担。7.3维修养护费用维修养护费用由双方按约定比例承担。8.物业管理8.1物业管理服务内容乙方负责标的物内的物业管理服务，包括但不限于：清洁、绿化、安保、维修保养等。8.2物业管理费用物业管理费用包含在租金中，甲方无需另行支付。8.3物业管理责任乙方应确保物业管理服务的质量，对物业管理不善导致的问题承担相应责任。9.保险9.1保险种类双方应按照国家相关规定，对标的物及幼儿园相关设施设备投保。9.2保险金额保险金额应足以覆盖标的物及幼儿园相关设施设备的价值。9.3保险责任保险责任包括但不限于：火灾、自然灾害、意外事故等。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变标的物用途、损坏标的物等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.3合同解除合同解除需双方书面同意，并按照法律规定办理相关手续。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁房屋平面图、租金支付计划表等。13.2合同变更合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同解除合同解除需双方书面同意，并按照法律规定办理相关手续。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同执行效率，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入范围1.协助甲乙双方进行标的物的交接、验收、使用等；2.提供合同履行过程中的专业咨询、评估、监理等服务；3.协助解决合同履行过程中出现的争议和纠纷。16.甲乙双方责任16.1第三方选择甲乙双方均有权选择合适的第三方介入，但需征得对方同意。16.2第三方费用第三方费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。16.3第三方责任第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，对自身行为负责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体事项、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额承担第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，应根据责任限额承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.3第三方与其他各方的关系第三方与合同中其他各方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行，不对合同履行结果承担责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方介入；3.第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于：2.甲乙双方对第三方工作进行评估；3.第三方退还甲乙双方支付的费用。20.特别约定20.1第三方介入的保密义务第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.2第三方介入的合规义务第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，确保自身行为合法合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的结构、面积、房间分布等信息。说明：本平面图作为标的物交接和验收的重要依据。2.租金支付计划表要求：详细列出每月租金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本表格用于甲方按时支付租金，乙方核对租金支付情况。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、费用、责任等内容。说明：本协议作为第三方介入的正式文件，确保第三方行为的规范性和合法性。4.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、收费标准、服务期限等。说明：本协议作为物业管理服务的依据，保障物业管理服务的质量和效果。5.保险合同要求：详细列出保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：本合同作为保险保障的依据，确保标的物及幼儿园相关设施设备的安全。6.违约责任认定书要求：详细列明违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：本文件用于在发生违约行为时，明确双方责任和赔偿标准。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本协议用于在发生争议时，确保争议得到公正、合理的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：甲方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例：甲方逾期支付租金一个月，应支付违约金元。2.擅自改变标的物用途责任认定：甲方擅自改变标的物用途，导致标的物受损或影响乙方利益，视为违约。示例：甲方未经乙方同意，将租赁房屋用于商业活动，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.损坏标的物责任认定：甲方在租赁期间损坏标的物，应承担赔偿责任。示例：甲方损坏租赁房屋设施，应赔偿乙方修复费用元。4.逾期交付标的物责任认定：乙方未在约定时间内交付标的物，视为违约。示例：乙方逾期交付标的物一个月，应支付违约金元。5.物业管理不善责任认定：乙方未按照约定提供物业管理服务，导致标的物受损或影响甲方利益，视为违约。示例：乙方未及时修复租赁房屋设施，甲方有权要求乙方承担维修费用。6.保险未按时缴纳责任认定：甲方或乙方未按时缴纳保险费用，视为违约。示例：甲方未按时缴纳保险费用，应支付违约金元。全文完。2024版幼儿园租赁与房地产开发合作意向书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3注册地址及通讯地址2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目用途2.4项目规模及结构3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4押金及退还条件3.5租赁物使用范围及限制4.房地产开发合作条款4.1合作方式4.2合作内容4.3合作期限4.4合作收益分配4.5合作风险承担5.合作双方的权利与义务5.1幼儿园方的权利与义务5.2开发方方的权利与义务6.合作项目的投资与融资6.1投资额及来源6.2融资方式及条件7.合作项目的建设与验收7.1建设进度安排7.2验收标准及程序8.合作项目的运营管理8.1运营管理主体8.2运营管理制度8.3运营管理费用9.合作项目的维护与保养9.1维护保养责任9.2维护保养费用10.合作项目的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3解除程序11.合作项目的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合作项目的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同的生效、变更与终止13.1生效条件13.2变更程序13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数及保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方法定代表人：甲方法人全称：幼儿园乙方法定代表人：乙方法人全称：房地产开发有限公司1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人联系方式方法定代表人联系方式：139001390001.3注册地址及通讯地址甲方法人注册地址：市区路号甲方法人通讯地址：市区路号乙方法人注册地址：市区路号乙方法人通讯地址：市区路号2.合作项目概述2.1项目名称幼儿园分园2.2项目地点市区路号2.3项目用途幼儿教育2.4项目规模及结构总建筑面积：5000平方米，包括教学楼、活动室、食堂等设施。3.租赁条款3.1租赁期限租赁期限为10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。3.2租金及支付方式租金为每月人民币20万元，按季度支付，每季度首月支付。3.3租金调整机制租金每三年调整一次，调整幅度不超过上一年度物价指数上涨幅度。3.4押金及退还条件押金为人民币10万元，租赁期满且无违约行为后，无息退还。3.5租赁物使用范围及限制租赁物仅用于幼儿教育，不得用于其他商业用途。4.房地产开发合作条款4.1合作方式本合同采用租赁与房地产开发合作相结合的方式。4.2合作内容乙方负责租赁物的建设与开发，甲方负责租赁物的运营与管理。4.3合作期限合作期限与租赁期限一致，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。4.4合作收益分配租赁收入按季度分配，甲方占60%，乙方占40%。4.5合作风险承担合作风险由双方按各自承担比例共同承担。5.合作双方的权利与义务5.1幼儿园方的权利与义务5.1.1享有租赁物的使用权。5.1.2按时支付租金。5.1.3依法合规进行幼儿教育。5.2开发方方的权利与义务5.2.1按时完成租赁物的建设与开发。5.2.2保障租赁物的质量。5.2.3按时交付租赁物。6.合作项目的投资与融资6.1投资额及来源乙方总投资额为人民币3000万元，其中自筹资金2000万元，银行贷款1000万元。6.2融资方式及条件乙方通过银行贷款进行融资，贷款期限为10年，利率按年化利率5%计算。7.合作项目的建设与验收7.1建设进度安排乙方应在2024年6月30日前完成租赁物的主体结构建设，2025年6月30日前完成全部建设。7.2验收标准及程序验收标准应符合国家有关建筑工程质量标准，验收程序由双方共同制定。8.合作项目的运营管理8.1运营管理主体甲方为租赁物的运营管理主体，负责日常运营、维护和管理。8.2运营管理制度甲方应建立健全运营管理制度，确保幼儿园的正常运营和教育质量。8.3运营管理费用运营管理费用包括但不限于人员工资、设备维护、水电费等，由甲方承担。9.合作项目的维护与保养9.1维护保养责任乙方负责租赁物的维护与保养，确保设施设备的正常运行。9.2维护保养费用维护保养费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。10.合作项目的变更与解除10.1变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2解除条件1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；10.3解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。11.合作项目的争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构市仲裁委员会。12.合作项目的保密条款12.1保密内容双方在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合作终止后5年。12.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。13.合同的生效、变更与终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3终止条件合同因履行完毕、解除或终止而终止。13.4终止程序合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1通知方式双方通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件等方式送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁合同、开发合同、补充协议等。14.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方、咨询方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项任务，提高合作效率，确保项目质量。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应提前30日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体目的、职责和预期效果。16.2介入审批对方应在收到申请后的15日内进行审批，如无异议，则视为同意第三方介入。17.第三方职责与权利17.1第三方职责1.完成合同中约定的具体工作；2.对其工作成果负责，确保符合相关标准和要求；3.保护甲乙双方的商业秘密。17.2第三方权利第三方有权根据合同约定获取报酬，并享有合同约定的其他权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在合同中的职责应与甲乙双方的职责明确区分，避免责任不清。18.2费用承担第三方的费用由引入方承担，具体费用在合同中明确约定。18.3争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，由第三方自行解决；第三方与甲乙双方之间的争议，仍按本合同第11条约定解决。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额计算第三方责任限额根据合同约定的第三方工作内容、工作难度和预期成果等因素确定，并在合同中明确。19.3责任限额赔偿第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超过责任限额的部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。20.第三方介入合同附加条款20.1第三方介入合同第三方介入合同应与本合同同时签订，作为本合同的补充部分。20.2第三方介入合同内容1.第三方的基本信息；2.第三方的工作内容、职责和权利；3.第三方的责任限额；4.第三方的报酬和支付方式；5.第三方介入合同的生效、变更与终止。21.第三方介入合同的管理21.1第三方介入合同管理第三方介入合同的管理由引入方负责，确保第三方按照合同约定履行职责。21.2第三方介入合同监督甲乙双方有权对第三方介入合同进行监督，确保第三方履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：清晰复印，加盖公章，有效期内。2.乙方营业执照副本复印件要求：清晰复印，加盖公章，有效期内。3.法定代表人身份证明要求：身份证复印件，加盖公章。4.授权委托书要求：授权人签字，加盖公章。5.租赁合同要求：明确租赁期限、租金、押金等条款。6.开发合同要求：明确合作内容、合作期限、收益分配等条款。7.补充协议要求：针对合同变更、解除等事项的补充说明。8.合作项目投资与融资协议要求：明确投资额、融资方式、利率等条款。9.合作项目建设与验收方案要求：明确建设进度、验收标准、验收程序等。10.运营管理制度要求：明确运营管理主体、制度内容、费用等。11.维护保养方案要求：明确维护保养责任、费用、保养周期等。12.第三方介入合同要求：明确第三方基本信息、职责、权利、责任限额等。13.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。14.保密协议要求：明确保密内容、期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金；乙方未按时完成建设任务；第三方未按合同约定履行职责；双方未按合同约定履行保密义务；双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应责任；违约方应承担违约造成的直接经济损失；违约方应承担违约造成的间接经济损失；违约方应承担违约造成的第三方损失；违约方应承担违约造成的信誉损失。3.违约责任示例：甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付租金的1%作为违约金；乙方未按时完成建设任务，每逾期一日，应向甲方支付建设进度延误的1%作为违约金；第三方未按合同约定履行职责，每逾期一日，应向甲乙双方支付违约金；双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任；双方未按合同约定解决争议，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。全文完。2024版幼儿园租赁与房地产开发合作意向书3本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1合作双方的基本信息1.2合作项目概述2.租赁物业的描述2.1物业的基本情况2.2物业的地理位置与周边环境2.3物业的产权状况3.租赁期限与租金3.1租赁期限的具体规定3.2租金计算方式与支付期限3.3租金调整机制4.租赁费用及支付方式4.1水电费及其他公共设施使用费4.2物业管理费4.3其他相关费用的支付方式5.租赁双方的权利与义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务5.3出租方的权利5.4出租方的义务6.物业维护与保养6.1物业的维护责任6.2物业的保养责任6.3维修费用的承担7.房地产开发合作内容7.1合作项目的基本情况7.2合作双方的分工与责任7.3合作项目的进度安排8.合作收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配方式8.3收益分配的具体比例9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密期限9.3违约责任10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合作双方的联系方式13.2合同附件与补充协议13.3其他补充事项14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同订立背景与目的1.1合作双方的基本信息1.1.1出租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.2租赁方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合作项目概述1.2.1合作项目名称1.2.2项目地点1.2.3项目性质1.2.4项目面积第二条租赁物业的描述2.1物业的基本情况2.1.1物业名称2.1.2物业地址2.1.3物业面积2.1.4物业结构2.1.5物业设施2.2物业的地理位置与周边环境2.2.1交通状况2.2.2商业配套2.2.3教育资源2.2.4居住环境2.3物业的产权状况2.3.1物业产权证号2.3.2物业产权人2.3.3物业产权使用状况第三条租赁期限与租金3.1租赁期限的具体规定3.1.1租赁期限起止日期3.1.2租赁期限续签条件3.2租金计算方式与支付期限3.2.1租金计算方式3.2.2租金支付期限3.2.3首付金额及支付时间3.3租金调整机制3.3.1租金调整的依据3.3.2租金调整的时间第四条租赁费用及支付方式4.1水电费及其他公共设施使用费4.1.1水电费计算标准4.1.2水电费支付方式4.2物业管理费4.2.1物业管理费计算标准4.2.2物业管理费支付方式4.3其他相关费用的支付方式4.3.1其他相关费用的种类4.3.2其他相关费用的支付方式第五条租赁双方的权利与义务5.1租赁方的权利5.1.1使用物业的权利5.1.2优先续租的权利5.1.3享有物业增值收益的权利5.2租赁方的义务5.2.1依法使用物业的义务5.2.2保持物业原有状态的义务5.2.3按时缴纳租金及其他费用的义务5.3出租方的权利5.3.1收取租金及其他费用的权利5.3.2对物业进行必要维护的权利5.4出租方的义务5.4.1保证物业符合租赁约定的义务5.4.2提供物业管理服务的义务5.4.3保障租赁方合法权益的义务第六条物业维护与保养6.1物业的维护责任6.1.1出租方负责物业的日常维护6.1.2租赁方负责物业的日常使用维护6.2物业的保养责任6.2.1出租方负责物业的定期保养6.2.2租赁方负责物业的日常保养6.3维修费用的承担6.3.1因自然原因导致的物业损坏，维修费用由出租方承担6.3.2因人为原因导致的物业损坏，维修费用由租赁方承担第七条房地产开发合作内容7.1合作项目的基本情况7.1.1合作项目名称7.1.2项目地点7.1.3项目性质7.1.4项目面积7.2合作双方的分工与责任7.2.1出租方负责提供租赁物业7.2.2租赁方负责项目开发与运营7.3合作项目的进度安排7.3.1项目开发阶段7.3.2项目运营阶段7.3.3项目验收阶段第八条合作收益分配8.1收益分配原则8.1.1按照合作双方的出资比例进行分配8.1.2按照项目实际收益进行分配8.2收益分配方式8.2.1年度收益分配8.2.2项目收益分配8.3收益分配的具体比例8.3.1出租方收益比例8.3.2租赁方收益比例第九条保密条款9.1保密信息的范围9.1.1合作双方的商业秘密9.1.2合作项目的相关资料9.2保密期限9.2.1保密期限为合同有效期内及合同终止后五年9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任第十条合同变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1双方协商一致10.1.2法律法规或政策变化10.2合同解除的条件10.2.1双方协商一致10.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除的程序10.3.1提前通知对方10.3.2双方确认解除协议第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1提出仲裁申请11.3.2仲裁庭组成11.3.3仲裁裁决第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订日期12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理12.3.1租赁物业的返还12.3.2未了事宜的处理第十三条其他约定事项13.1合作双方的联系方式13.1.1联系电话13.1.2电子邮箱13.2合同附件与补充协议13.2.1附件一：物业租赁合同13.2.2附件二：房地产开发合作协议13.3其他补充事项13.3.1合同签订地13.3.2合同文本语言第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效条件14.3.1双方签字盖章14.3.2合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、员工或代理人。15.2第三方介入的范围15.2.1评估机构：负责对租赁物业进行评估，提供评估报告。15.2.2法律顾问：提供法律咨询，协助处理合同相关的法律事务。15.2.3工程监理：负责监督工程进度和质量，确保工程按约定完成。15.2.4中介机构：协助合同双方进行洽谈、签订合同等事宜。第十六条第三方的责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定。16.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力、合同双方故意或重大过失导致的损失。第十七条第三方的选任与授权17.1第三方的选任17.1.1第三方的选任由合同双方协商确定。17.1.2双方应确保所选第三方具备履行职责的能力和资质。17.2第三方的授权17.2.1第三方在合同履行过程中，需取得合同双方的书面授权。17.2.2第三方的授权范围应在合同中明确。第十八条第三方的责权利划分18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定履行职责。18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。18.3第三方的责任18.3.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。18.3.2第三方在履行职责过程中因不可抗力、合同双方故意或重大过失导致的损失，不承担责任。第十九条第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的履行工作。19.1.2第三方介入期间，合同双方的权利义务关系不变。19.2第三方介入时的费用承担19.2.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据实际情况协商承担。19.2.2第三方介入费用不包括合同双方应承担的合同履行费用。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式20.1.1第三方介入后，合同双方的争议解决方式仍按原合同约定执行。20.1.2若第三方介入导致合同双方产生新的争议，应另行协商解决。20.2第三方介入后的争议解决机构20.2.1第三方介入后的争议解决机构仍为原合同约定的争议解决机构。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后的合同变更21.1.1第三方介入后，合同双方可就合同内容进行协商变更。21.1.2合同变更需经合同双方和第三方同意，并签署书面协议。21.2第三方介入后的合同解除21.2.1第三方介入后，合同双方可就合同解除进行协商。21.2.2合同解除需经合同双方和第三方同意，并签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同详细要求和说明：包含租赁双方的基本信息、租赁物业的描述、租赁期限与租金、租赁费用及支付方式、租赁双方的权利与义务等条款。2.房地产开发合作协议详细要求和说明：包含合作项目的基本情况、合作双方的分工与责任、合作项目的进度安排、合作收益分配、保密条款等条款。3.第三方评估报告详细要求和说明：由评估机构出具，对租赁物业进行价值评估，包括评估依据、评估方法、评估结果等。4.第三方法律意见书详细要求和说明：由法律顾问出具，对合同条款的合法性、合规性进行审核，并提出法律建议。5.第三方工程监理报告详细要求和说明：由工程监理出具，对工程进度和质量进行监督，包括监理依据、监理内容、监理结果等。6.第三方中介服务协议详细要求和说明：由中介机构出具，明确中介服务的内容、费用、期限等。7.第三方保密协议详细要求和说明：由第三方与合同双方签署，约定保密信息的范围、保密期限、违约责任等。8.合同变更协议详细要求和说明：在合同履行过程中，如需变更合同内容，需签署变更协议，明确变更条款。9.合同解除协议详细要求和说明：在合同履行过程中，如需解除合同，需签署解除协议，明确解除原因、解除程序等。10.争议解决协议详细要求和说明：在合同履行过程中，如产生争议，需签署争议解决协议，明确争议解决方式、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业等。责任认定：租赁方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：租赁方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付物业、未提供物业管理服务等。责任认定：出租方应承担违约责任，包括赔偿损失、继续履行合同等。示例说明：出租方未按时交付物业，应赔偿租赁方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行评估职责、未提供合格的法律意见等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、继续履行职责等。示例说明：评估机构未按时出具评估报告，应赔偿合同双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时参与争议解决、未按照争议解决机构的决定执行等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：一方未按时参与争议解决，应支付违约金。全文完。2024版幼儿园租赁与房地产开发合作意向书4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.房屋装修及改动8.1装修及改动申请8.2装修及改动审批8.3装修及改动费用9.合作事项9.1合作内容9.2合作方式9.3合作期限10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解释14.5合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：幼儿园1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号第二条项目概况2.1项目名称幼儿园项目2.2项目地点市区路号2.3项目面积10000平方米2.4项目用途幼儿教育第三条租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2029年12月31日3.3租赁期限变更经双方协商一致，租赁期限可进行相应调整。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币20万元整。4.2租金支付方式乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月5日。4.4租金调整租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后根据市场行情及双方协商进行调整。第五条租金押金5.1押金金额押金金额为人民币10万元整。5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在10个工作日内退还押金。5.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满或合同解除后的10个工作日内。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应于2024年1月1日前，将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件房屋交付时，应符合合同约定的使用条件，无损坏、漏水等情况。6.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后7个工作日内进行验收，如发现不符合验收标准，应立即通知甲方。6.4验收程序验收程序为：乙方提出验收申请→甲方安排验收→验收合格。第七条房屋使用及维护7.1房屋使用范围乙方仅限于在房屋内开展幼儿教育及相关活动。7.2房屋维护责任甲方负责房屋的结构安全及公共设施维护，乙方负责房屋内部设施及环境卫生。7.3房屋损坏赔偿乙方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。7.4房屋维护费用房屋维护费用由双方协商承担。第八条房屋装修及改动8.1装修及改动申请乙方如需对房屋进行装修或改动，应提前一个月向甲方提出书面申请。8.2装修及改动审批甲方应在收到乙方申请后15个工作日内给予书面答复。8.3装修及改动费用装修及改动费用由乙方承担，如涉及公共区域，双方另行协商。8.4装修及改动验收装修及改动完成后，乙方应通知甲方进行验收。第九条合作事项9.1合作内容双方合作内容包括但不限于房屋租赁、设施设备提供、物业管理等。9.2合作方式合作方式为甲方提供租赁房屋及相关服务，乙方支付相应费用。9.3合作期限合作期限与租赁期限一致，自合同签订之日起至租赁期满。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密义务双方对本合同项下涉及到的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。第十一条违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于未按时支付租金、房屋损坏未及时修复、违反保密义务等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时可向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序依照中华人民共和国相关法律法规执行。第十三条合同解除13.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于房屋损坏无法修复、租赁期限届满、双方协商一致等。13.2合同解除程序合同解除程序应提前30日书面通知对方，并经双方确认。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算等。第十四条其他约定14.1通知送达本合同项下所有通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同解释本合同如有未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，按中华人民共和国相关法律法规解释。14.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，是指在本合同执行过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同执行效率，确保工程质量，降低风险，维护甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入理由、第三方资质及预计介入时间。16.2介入审批对方应在收到介入申请后15个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入合同第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方介入合同中约定，一般应不低于50万元人民币。17.3责任限额执行第三方在介入过程中发生违约行为，导致合同履行受阻或造成损失时，应按照责任限额进行赔偿。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，有权按照合同约定独立开展业务。18.2第三方义务第三方应按照合同约定履行职责，保证服务质量，遵守职业道德，保守商业秘密。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务与被服务的关系，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务与被服务的关系，乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为共同履约关系，第三方应确保自身行为符合合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致；（4）第三方不再具备履行职责的能力。20.2终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1变更条件第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行受阻或合同内容需要调整，甲乙双方可协商变更合同。21.2变更程序变更合同应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。22.2争议解决机构协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、房屋交付及验收标准、房屋使用及维护责任、装修及改动规定、合作事项、保密条款、违约责任、争议解决、合同解除等条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.物业管理协议详细要求：包含物业管理范围、服务内容、收费标准、维修保养责任、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同附件，规定了甲方提供的物业管理服务内容及相关责任。3.装修及改动申请表详细要求：包含乙方装修及改动申请内容、申请时间、审批结果等。说明：本附件为乙方申请装修及改动的书面文件，用于记录申请过程。4.保密协议详细要求：包含保密信息范围、保密义务、违约责任等条款。说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中涉及的保密协议，确保商业秘密不受泄露。5.第三方介入合同详细要求：包含第三方基本信息、介入目的、权利义务、责任限额、终止条件、争议解决等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合同，明确第三方介入的具体事宜。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中发生争议时的解决依据。7.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更生效时间等条款。说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中需要变更合同内容时的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，每逾期一天，应向对方支付当月租金的1%作为违约金。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则从6日起至实际支付日止，每日应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。2.违约行为：房屋损坏未及时修复责任认定标准：乙方应在发现房屋损坏后3个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行修复。如乙方未在规定时间内通知甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方发现房屋漏水，应在3个工作日内通知甲方，甲方应在5个工作日内进行修复。若乙方未在规定时间内通知甲方，乙方应承担修复费用。3.违约行为：违反保密义务责任认定标准：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。4.违约行为：第三方介入违约责任认定标准：第三方在介入过程中发生违约行为，导致合同履行受阻或造成损失时，应按照责任限额进行赔偿。示例说明：若第三方在介入过程中因自身原因导致工程延期，应按照合同约定的责任限额向甲乙双方支付赔偿金。全文完。2024版幼儿园租赁与房地产开发合作意向书5本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.合作双方信息2.1租赁方信息2.2开发方信息3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4逾期支付违约责任6.租赁费用及税费6.1物业管理费6.2水电费6.3税费6.4其他费用7.合作开发项目7.1开发项目概述7.2开发项目范围7.3合作方式7.4合作期限8.合作开发项目投资8.1投资金额8.2投资方式8.3投资回报9.合作开发项目收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配时间10.合作开发项目风险承担10.1风险识别10.2风险承担10.3风险处理11.合作开发项目变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效、终止及解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件14.4合同终止与解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同双方为（租赁方名称）与（开发方名称），鉴于租赁方需要场地用于开设幼儿园，开发方拥有场地租赁权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁与房地产开发合作事宜达成如下意向。1.2合同目的本合同旨在明确租赁方在开发方提供的场地租赁及房地产开发合作中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（租赁期限年数）年。2.合作双方信息2.1租赁方信息（租赁方名称），地址：（租赁方地址），法定代表人：（租赁方法定代表人姓名），联系电话：（租赁方联系电话）。2.2开发方信息（开发方名称），地址：（开发方地址），法定代表人：（开发方法定代表人姓名），联系电话：（开发方联系电话）。3.租赁物信息3.1租赁物名称租赁物名称为：（具体租赁物名称），位于：（具体租赁物位置）。3.2租赁物位置租赁物位于：（具体租赁物位置），占地面积：（具体租赁物面积）平方米。3.3租赁物面积租赁物实际可使用面积为：（具体租赁物面积）平方米。3.4租赁物结构租赁物为：（具体租赁物结构），包括：（具体建筑结构描述）。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为：（租赁起始日期），具体时间以实际交付使用时间为准。4.2租赁结束日期租赁结束日期为：（租赁结束日期），具体时间以实际租赁期满时间为准。4.3租赁续约条件租赁期满后，如双方同意续约，需在租赁期满前（具体时间）提出续约意向，并经双方协商一致后签订续约合同。5.租金及支付方式5.1租金金额租金总额为：（具体租金金额）元，分（具体支付次数）期支付。5.2租金支付周期租金支付周期为：（具体支付周期），即每（具体时间）支付一次租金。5.3租金支付方式租金支付方式为：（具体支付方式），如银行转账、现金支付等。5.4逾期支付违约责任如租赁方逾期支付租金，应向开发方支付：（具体违约金比例）的违约金，并承担由此产生的其他法律责任。6.租赁费用及税费6.1物业管理费物业管理费按照（物业管理费标准）收取，由租赁方承担。6.2水电费租赁方使用的水电费用按实际使用量结算，由租赁方承担。6.3税费租赁期间产生的税费由租赁方承担，具体税种及税率按国家相关规定执行。6.4其他费用其他费用包括：（具体费用项目），由租赁方承担。8.合作开发项目8.1开发项目概述开发项目名称为：（具体开发项目名称），项目地点：（具体项目地点），项目类型：（具体项目类型），项目总投资：（具体总投资金额）元。8.2开发项目范围开发项目范围包括：（具体项目范围描述），如土地平整、建筑设施、配套设施等。8.3合作方式合作方式为：租赁方以场地使用权入股，开发方负责项目的投资、建设、管理和运营。8.4合作期限合作期限与租赁期限相同，自租赁起始日期起至租赁结束日期止。9.合作开发项目投资9.1投资金额租赁方投入的场地使用权价值为：（具体价值金额）元，计入合作开发项目总投资。9.2投资方式租赁方以场地使用权作为投资，无需另行支付现金。9.3投资回报租赁方按照（具体回报比例）的比例分享合作开发项目的收益。10.合作开发项目收益分配10.1收益分配比例收益分配比例为