2024版二手房买卖合同范本（含房产评估及定价依据）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本（含房产评估及定价依据）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产证号2.5房产用途3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款地点4.房产评估及定价依据4.1评估机构4.2评估时间4.3评估报告4.4定价依据5.房产交付及使用5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点5.4使用规定6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户责任7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间8.房产质量及保修8.1房产质量承诺8.2保修期限8.3保修范围8.4保修责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署及见证14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同见证人第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方信息出售方全称：________________出售方法定代表人：________________出售方身份证号：________________出售方联系方式：________________1.2买受方信息买受方全称：________________买受方法定代表人：________________买受方身份证号：________________买受方联系方式：________________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：________________房产所在区县：________________房产所在街道：________________房产所在小区：________________2.2房产面积建筑面积：________________平方米使用面积：________________平方米2.3房产结构房产层数：________________层房产户型：________________房产朝向：________________2.4房产证号房产证号：________________2.5房产用途房产用途：________________3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格房产成交总价：________________元3.2付款方式付款方式：一次性付款/分期付款3.3付款时间节点首付款：________________元，支付时间为合同签订后的________________日内尾款：________________元，支付时间为交房前________________日内3.4付款地点付款地点：________________4.房产评估及定价依据4.1评估机构评估机构名称：________________4.2评估时间评估时间为合同签订后的________________日内4.3评估报告评估报告由________________出具，报告编号为________________4.4定价依据定价依据包括但不限于：房产评估报告、市场价格、政府相关规定等5.房产交付及使用5.1交付时间房产交付时间为合同签订后的________________日内5.2交付方式交付方式：买受方自行接收/由出卖方协助交付5.3交付地点交付地点：________________5.4使用规定买受方取得房产后，应当按照国家相关法律法规及房屋使用规定进行使用6.房产过户手续6.1过户时间房产过户时间为交付房产后的________________日内6.2过户手续出卖方负责办理房产过户手续，买受方予以配合6.3过户费用过户费用按照国家及地方政策规定承担，具体费用由双方另行协商6.4过户责任出卖方负责办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行7.房产税费承担7.1税费种类应缴纳税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等7.2税费承担方税费承担方按照国家及地方政策规定承担，具体承担方式由双方另行协商7.3税费支付时间税费支付时间为办理房产过户手续时一并支付8.房产质量及保修8.1房产质量承诺出卖方承诺所出售房产符合国家房屋建筑工程质量验收标准，不存在质量缺陷。8.2保修期限房产保修期限自交付之日起计算，具体如下：基础设施和主体结构：________________年门窗、厨卫设备：________________年电梯、供暖设施：________________年8.3保修范围保修范围包括但不限于：房屋主体结构、地基基础、屋面防水、门窗等。8.4保修责任在保修期内，如因出卖方责任导致房屋出现质量问题，出卖方应负责修复，并承担相应费用。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件出卖方未按合同约定交付房产；买受方未按合同约定支付房款；双方协商一致；出现不可抗力因素。9.2违约责任如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金违约金金额为合同总价款的________________%，双方在合同中另行约定具体数额。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为________________仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件房产交付并完成过户手续；合同约定的终止条件成就；双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房产评估报告附件一为房产评估报告，由________________机构出具，报告编号为________________。12.2附件二：房产测绘报告附件二为房产测绘报告，由________________机构出具，报告编号为________________。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：房产证复印件、身份证复印件、付款凭证等。13.其他约定事项13.1其他约定事项双方在履行合同过程中，如遇特殊情况，可经协商一致后，对合同内容进行修改或补充。14.合同签署及见证14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署时间为________________。14.2合同签署地点本合同签署地点为________________。14.3合同见证人合同见证人为________________，见证人签字（或盖章）如下：________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版二手房买卖合同范本（含房产评估及定价依据）》中，提供中介服务、评估服务、测绘服务、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的必要性a)第三方介入需经甲乙双方书面同意；b)第三方介入应有利于合同的履行；c)第三方介入不应损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：a)中介方：中介方因提供错误信息或未履行中介职责导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担不超过合同总价款的________________%的责任。b)评估方：评估方因评估报告存在重大误差导致甲乙双方遭受损失的，评估方应承担不超过合同总价款的________________%的责任。c)测绘方：测绘方因测绘报告存在重大误差导致甲乙双方遭受损失的，测绘方应承担不超过合同总价款的________________%的责任。d)法律咨询方：法律咨询方因提供错误的法律意见导致甲乙双方遭受损失的，法律咨询方应承担不超过合同总价款的________________%的责任。4.第三方介入的具体条款4.1中介服务a)中介方应提供真实、准确、完整的房产信息，协助甲乙双方签订合同；b)中介方应协助甲乙双方办理房产过户手续；c)中介方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.2评估服务a)评估方应根据国家相关评估规范，对房产进行评估；b)评估方应提供真实、客观、公正的评估报告；c)评估方应保守评估过程中的商业秘密。4.3测绘服务a)测绘方应根据国家相关测绘规范，对房产进行测绘；b)测绘方应提供真实、准确、完整的测绘报告；c)测绘方应保守测绘过程中的商业秘密。4.4法律咨询a)法律咨询方应根据国家相关法律法规，为甲乙双方提供法律意见；b)法律咨询方应保守法律咨询过程中的商业秘密。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与其他各方的责任划分如下：a)第三方应向甲乙双方承担相应的责任，但甲乙双方之间的责任不因第三方介入而免除；b)甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，确保第三方介入不损害双方的合法权益；c)第三方介入的任何费用由甲乙双方根据实际情况另行协商承担。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：a)甲乙双方就第三方介入事宜达成一致意见后，应书面通知第三方；b)第三方应在收到通知后________________日内，向甲乙双方提交相关服务协议；c)甲乙双方应在第三方提交服务协议后________________日内，就第三方介入事宜签署补充协议。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除：a)甲乙双方可随时书面通知第三方解除第三方介入事宜；b)第三方介入事宜的变更，需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具；评估报告应包含房产的详细评估过程、评估依据、评估结论等；评估报告应在合同签订后的规定时间内提交给双方。2.附件二：房产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具；测绘报告应包含房产的具体尺寸、位置、结构等信息；测绘报告应在合同签订后的规定时间内提交给双方。3.附件三：房产证复印件说明：出卖方提供的房产证复印件应清晰、完整；房产证复印件用于证明房产所有权。4.附件四：身份证复印件说明：甲乙双方提供的身份证复印件应清晰、完整；身份证复印件用于证明甲乙双方的身份。5.附件五：付款凭证说明：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等；付款凭证用于证明付款事实。6.附件六：合同补充协议说明：合同补充协议是对合同条款的补充或修改；合同补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）。7.附件七：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务合同；第三方服务协议应包含服务内容、服务费用、责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)出卖方未按合同约定交付房产；b)买受方未按合同约定支付房款；c)出卖方提供的房产存在质量问题；d)第三方未按协议提供准确的服务。2.责任认定标准：a)出卖方未按合同约定交付房产，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)买受方未按合同约定支付房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。c)出卖方提供的房产存在质量问题，应承担修复责任或退还房款。d)第三方未按协议提供准确的服务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：a)出卖方未在约定时间内交付房产，应支付买受方合同总价款的________________%作为违约金。b)买受方未在约定时间内支付房款，应支付出卖方合同总价款的________________%作为违约金。c)出卖方提供的房产存在质量问题，买受方有权要求出卖方修复或退还房款。d)第三方未按协议提供准确的服务，甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含房产评估及定价依据）1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.房产评估及定价依据3.1评估机构3.2评估时间3.3评估价格3.4定价依据4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式5.交易税费承担5.1出卖人承担税费5.2买受人承担税费6.房产交付及使用6.1交付时间6.2交付地点6.3使用条件7.合同签订及生效7.1合同签订时间7.2合同签订地点7.3合同生效条件8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项说明14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产产权证号：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产权属情况：_______3.房产评估及定价依据3.1评估机构：_______3.2评估时间：_______年_______月_______日3.3评估价格：_______元3.4定价依据：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格：_______元4.2付款时间：4.2.1首付款：_______元，于合同签订后_______个工作日内支付。4.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______个工作日内支付。4.3付款方式：_______5.交易税费承担5.1出卖人承担税费：_______5.2买受人承担税费：_______6.房产交付及使用6.1交付时间：_______年_______月_______日6.2交付地点：_______6.3使用条件：_______7.合同签订及生效7.1合同签订时间：_______年_______月_______日7.2合同签订地点：_______7.3合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付_______元违约金。8.1.2买受人未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付_______元违约金。8.1.3出卖人提供的房产信息与实际情况不符的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担_______元违约金。8.2违约责任8.2.1出卖人违反本合同约定，造成买受人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2买受人违反本合同约定，造成出卖人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理8.3.1违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会。9.3争议解决程序：按仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出卖人存在欺诈行为，买受人有权解除合同。10.1.3买受人未按约定支付房款，经催告后仍不支付的，出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3合同终止条件10.3.1房屋交付并办理过户手续后，合同终止。10.3.2双方达成协议，一致同意终止合同。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房产评估报告11.1.3付款凭证11.2合同附件内容11.2.1房屋所有权证复印件应清晰完整，并加盖房屋权属登记机关印章。11.2.2房产评估报告应包含评估机构、评估时间、评估价格等内容。11.2.3付款凭证应注明付款时间、付款金额、收款人信息等。12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已支付款项、办理过户手续等。12.1.2解除合同后，双方应承担相应的违约责任。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交付、过户手续等相关事宜。12.2.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同相关事宜的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范畴第三方介入的范畴包括但不限于房屋买卖中介、法律顾问、评估机构、房地产交易中心等。2.第三方介入的条件2.1.1甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的目的符合法律规定和合同约定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1甲乙双方书面通知第三方介入事宜；3.1.2第三方在收到通知后，应在_______个工作日内书面确认；3.1.3第三方介入后，应按照甲乙双方的约定或法律规定履行职责。4.第三方的责任与权利4.1第三方的责任4.1.1第三方应按照甲乙双方的约定或法律规定，公正、公平地履行职责；4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息；4.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付费用；4.2.3第三方有权在履行职责过程中，提出合理意见和建议。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定5.1.1第三方责任限额根据第三方介入的具体职责和风险进行确定；5.1.2第三方责任限额可在合同中约定，也可在甲乙双方与第三方签订的补充协议中约定。5.2第三方责任限额的适用5.2.1第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的赔偿；5.2.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方过错等原因导致的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明6.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，向甲方提供相关服务；6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的约定和法律规定。6.2第三方与乙方的划分说明6.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，向乙方提供相关服务；6.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的约定和法律规定。6.3第三方与其他相关方的划分说明6.3.1第三方在履行职责过程中，应与房地产交易中心、评估机构等相关方进行沟通和协调；6.3.2第三方应遵守相关方的规定和流程。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用的承担方式7.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据约定分担；7.1.2第三方介入费用可在合同中约定，也可在甲乙双方与第三方签订的补充协议中约定。7.2第三方介入费用的支付7.2.1第三方介入费用应在第三方履行职责后支付；7.2.2第三方介入费用的支付方式、时间等，由甲乙双方与第三方协商确定。8.本修正条款的生效8.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.2本修正条款对本合同原有条款的修改，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰完整，加盖房屋权属登记机关印章。说明：证明房屋所有权归属的合法文件。2.房产评估报告要求：包含评估机构、评估时间、评估价格等内容。说明：作为房产交易价格确定的依据。3.付款凭证要求：注明付款时间、付款金额、收款人信息等。说明：证明已支付款项的凭证。4.房屋买卖合同要求：完整、准确、无涂改。说明：甲乙双方签订的房屋买卖协议。5.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施、设备、装修等。说明：房屋交付时的清单，作为房屋交接的依据。6.房屋买卖合同补充协议要求：针对合同未尽事宜进行补充。说明：对房屋买卖合同进行补充完善的协议。7.房屋买卖合同解除协议要求：明确解除合同的原因、责任承担等。说明：甲乙双方达成一致解除合同时签订的协议。8.房屋买卖合同终止协议要求：明确合同终止的原因、后续处理等。说明：合同终止时签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付买受人_______元违约金。示例：若约定交付时间为2024年4月1日，实际交付时间为2024年4月5日，则出卖人需支付买受人_______元违约金。1.2买受人未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，支付出卖人_______元违约金。示例：若约定支付首付款时间为2024年4月2日，实际支付时间为2024年4月7日，则买受人需支付出卖人_______元违约金。1.3出卖人提供虚假房产信息责任认定：买受人有权解除合同，并要求出卖人支付_______元违约金。示例：若出卖人隐瞒房屋存在抵押情况，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付_______元违约金。1.4买受人逾期付款责任认定：每延迟一日，支付出卖人_______元违约金。示例：若约定尾款支付时间为2024年6月1日，实际支付时间为2024年6月10日，则买受人需支付出卖人_______元违约金。2.其他违约行为及责任认定2.1甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：根据违约程度，支付对方_______元至_______元违约金。示例：若甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，则根据违约程度支付对方_______元至_______元违约金。2.2不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应协商处理善后事宜。示例：因自然灾害等原因导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应协商处理善后事宜。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含房产评估及定价依据）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.买卖价格及付款方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房产评估及定价依据4.1评估机构4.2评估时间4.3评估方法4.4评估价格5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房产税费7.1税费承担7.2税费缴纳7.3税费结算8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：房产评估报告11.2合同附件二：房产过户手续清单12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息（1）姓名：[出卖人姓名]（2）身份证号码：[出卖人身份证号码]（3）联系方式：[出卖人电话号码]（4）住址：[出卖人住址]1.2买受人信息（1）姓名：[买受人姓名]（2）身份证号码：[买受人身份证号码]（3）联系方式：[买受人电话号码]（4）住址：[买受人住址]第二条房产基本情况2.1房产位置[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/房号]2.2房产面积（1）建筑面积：[建筑面积数值]平方米（2）使用面积：[使用面积数值]平方米2.3房产用途[用途：住宅/商业/办公等]2.4房产权属（1）产权性质：[产权性质：商品房/经济适用房等]（2）产权证号：[产权证号码]第三条买卖价格及付款方式3.1买卖价格[买卖价格数值]万元整。3.2付款方式（1）首付款：[首付款数额]万元，在合同签订之日起[付款天数]日内支付。（2）尾款：剩余款项[尾款数额]万元，在办理房产过户手续后[付款天数]日内支付。3.3付款时间（1）首付款支付时间：[具体日期]（2）尾款支付时间：[具体日期]3.4付款条件（1）首付款支付前，买受人需向出卖人提供付款凭证。（2）尾款支付前，双方需确保房产过户手续已办理完毕。第四条房产评估及定价依据4.1评估机构[评估机构名称]4.2评估时间[评估日期]4.3评估方法[评估方法：市场比较法/成本法/收益法等]4.4评估价格[评估价格数值]万元。第五条履约保证金5.1保证金金额[保证金金额数值]万元。5.2保证金支付方式（1）保证金支付时间：[具体日期]（2）保证金支付账户：[账户名称及账号]5.3保证金退还条件（1）合同履行完毕后，保证金无息退还。（2）如因买受人原因导致合同解除，保证金不予退还。第六条房产过户手续6.1过户时间[过户日期]6.2过户费用[过户费用数额]元。6.3过户手续（1）双方应配合办理房产过户手续。（2）过户过程中产生的费用由双方各自承担。第七条房产税费7.1税费承担（1）卖方应承担房产交易中的税费，包括但不限于契税、印花税等。（2）买方应承担房产过户过程中产生的税费。7.2税费缴纳（1）卖方应于[具体日期]前将应缴纳的税费缴纳完毕。（2）买方应于[具体日期]前将应缴纳的税费缴纳完毕。7.3税费结算（1）双方应在合同签订后[结算天数]内完成税费结算。（2）税费结算以实际缴纳金额为准。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）双方协商一致，达成解除合同协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2违约责任（1）如买受人未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付[违约金比例]的违约金。（2）如出卖人未按时办理房产过户手续，每延迟一日，应向买受人支付[违约金比例]的违约金。（3）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）双方支付首付款。10.2合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）因双方协商一致或法定原因解除合同。第十一条合同附件11.1合同附件一：房产评估报告[评估报告名称及编号]11.2合同附件二：房产过户手续清单[过户手续清单名称及编号]第十二条其他约定事项12.1不可抗力（1）不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为等。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同变更（1）合同变更需经双方书面同意。（2）变更后的合同与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除（1）合同解除需书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分。12.4合同终止（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分。（2）合同终止后，双方应互相返还已交付的款项。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期[具体日期]13.2签署地点[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/房号]第十四条合同份数及效力14.1合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024版二手房买卖合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因其自身过错导致的损失，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但第三方责任限额不超过其收取的费用总额。2.2第三方责任限额的确定，以合同签订时第三方法律责任规定和行业标准为准。第三条第三方介入条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可。第四条第三方职责4.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：（1）中介机构：协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息、交易咨询等服务。（2）评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。（3）律师：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。（4）公证机构：对合同及相关文件进行公证。第五条第三方权利（1）按照合同约定收取费用。（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间无隶属关系。（2）第三方对甲乙双方的行为不承担连带责任。6.2第三方与甲乙双方的权利义务：（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）甲乙双方应