2024年度房地产买卖合同条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同条款本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明第三条房地产买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房地产交付4.1交付日期4.2交付方式4.3交付条件第五条房地产产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六条交房前相关费用6.1水电煤气费6.2物业费6.3其他费用第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同生效10.1生效日期10.2生效条件10.3生效方式第十一条合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任第十三条合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止效力第十四条合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方基本信息姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________1.2乙方基本信息姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________1.3合同签订日期签订日期：____年__月__日第二条房地产基本情况2.1房地产位置地址：_________2.2房地产面积建筑面积：____平方米2.3房地产用途用途：_________2.4房地产权属证明权属证明编号：_________第三条房地产买卖价格3.1买卖价格总价：____万元整3.2付款方式付款方式：_________3.3付款时间首付款：____万元，于____年__月__日前支付；尾款：____万元，于____年__月__日前支付。第四条房地产交付4.1交付日期交付日期：____年__月__日4.2交付方式交付方式：_________4.3交付条件交付条件：房地产权属清晰，无任何债务纠纷。第五条房地产产权过户5.1过户手续过户手续：办理房地产权属转移登记手续；5.2过户费用过户费用：____元；5.3过户时间过户时间：____年__月__日前完成。第六条交房前相关费用6.1水电煤气费水电煤气费：由甲方承担至交房当月止；6.2物业费物业费：由甲方承担至交房当月止；6.3其他费用其他费用：_________第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为____万元；如甲方未按约定办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为____万元；7.2乙方违约责任如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为____万元；如乙方未按约定接受房地产，应向甲方支付违约金，违约金为____万元；7.3违约金违约金总额不超过总价款的____%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同生效9.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）并交付房地产权属证明之日起生效。9.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）后，经房地产权属证明核实无误，合同生效。第十条合同变更10.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.2变更程序（1）提出变更请求；（2）双方协商；（3）签订书面变更协议；（4）协议生效。10.3变更效力本合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同应提前____日书面通知对方，并送达对方。自通知到达对方之日起，合同解除。11.3解除责任合同解除后，双方应根据已履行情况，按照公平、合理原则处理剩余款项及相关事宜。第十二条合同终止12.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件成就。12.2终止程序（1）确认终止条件；（2）通知对方；（3）办理相关手续。12.3终止效力合同终止后，双方权利义务终止，但有关违约责任、争议解决和合同解除条款仍具有效力。第十三条合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件第十四条合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方以外的，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应提供相应的资质证明和服务合同。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方原因或第三方无法预见、避免的情况导致的损失。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）收取合理的服务费用；（3）在合同约定范围内，独立行使权利。4.2第三方义务（1）严格遵守法律法规，保证服务质量；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）在履行服务过程中，发现甲乙双方存在违法违规行为的，应及时向有关部门报告。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系（1）第三方应按照甲方的要求，协助甲方完成房地产买卖交易；（2）第三方不得以任何形式损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方应按照乙方的要求，协助乙方完成房地产买卖交易；（2）第三方不得以任何形式损害乙方的合法权益。5.3第三方与合同其他相关方的关系（1）第三方应与合同其他相关方（如银行、政府部门等）保持良好沟通，协助完成相关手续；（2）第三方不得以任何形式损害合同其他相关方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签订书面协议；6.2第三方根据协议内容，提供相应服务；6.3第三方在履行服务过程中，发现甲乙双方存在争议，应协助双方协商解决。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；7.2第三方介入的费用应包含在甲乙双方的合同总价中，由买方承担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致解除合同，第三方介入终止；8.2第三方介入期间，如第三方无法继续履行服务，经甲乙双方同意，第三方介入终止。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入协议10.2附件二：第三方资质证明10.3附件三：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的合法有效文件。说明：附件一用于证明甲方对所卖房地产拥有完全的、合法的处分权。2.附件二：付款凭证要求：提供付款凭证，证明乙方已按合同约定支付购房款。说明：附件二用于证明乙方履行了付款义务。3.附件三：房地产买卖合同要求：提供合同原件，内容包括合同当事人信息、房地产基本情况、买卖价格、交付条件等。说明：附件三为本合同的正式文本。4.附件四：第三方介入协议要求：提供第三方介入的书面协议，明确第三方介入的条件、权利义务等。说明：附件四用于规范第三方介入行为，保护甲乙双方的合法权益。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方提供的资质证明，证明其具备提供相关服务的资格。说明：附件五用于证明第三方具备提供相关服务的合法资质。6.附件六：第三方服务合同要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务合同，明确服务内容、费用等。说明：附件六用于规范第三方提供的服务，明确双方的权利义务。7.附件七：争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：附件七用于明确争议解决方式，保障双方的合法权益。8.附件八：变更协议要求：提供双方就合同变更达成的书面协议。说明：附件八用于明确合同变更的内容，保障合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房地产；（2）甲方未按约定办理产权过户手续；（3）乙方未按约定时间支付购房款；（4）乙方未按约定接受房地产；（5）第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____万元；（2）乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____万元；（3）第三方违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。3.示例说明：（1）若甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金____万元；（2）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金____万元；（3）若第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方赔偿____万元。全文完。2024年度房地产买卖合同条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、结构2.3房地产配套设施3.买卖双方的权利义务3.1出卖方权利义务3.2买受方权利义务4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式及时间4.3逾期付款责任5.房地产权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移税费5.3权属转移时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房地产权属证明文件9.2房地产测量报告9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同附件清单12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：房地产测量报告12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________________出卖方住所：________________出卖方法定代表人：________________出卖方联系电话：________________1.2买受方信息买受方名称：________________买受方住所：________________买受方法定代表人：________________买受方联系电话：________________第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明房地产证号：________________房地产所有权人：________________2.2房地产位置、面积、结构房地产地址：________________房地产建筑面积：________________平方米房地产结构：________________2.3房地产配套设施供水：________________供电：________________供暖：________________电梯：________________第三条买卖双方的权利义务3.1出卖方权利义务3.1.1出卖方保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2出卖方应按照合同约定的时间、方式交付房地产。3.1.3出卖方应协助买受方办理房地产权属转移手续。3.2买受方权利义务3.2.1买受方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.2.2买受方应遵守房地产使用规定，不得擅自改变房地产用途。第四条合同价款及支付方式4.1合同价款房地产总价款：人民币________________元整。4.2支付方式及时间4.2.1买受方应在合同签订之日起________________日内支付定金人民币________________元。4.2.2买受方应在合同约定的交付房地产日前支付剩余购房款。4.3逾期付款责任买受方逾期支付购房款的，应按照每日万分之五支付逾期付款违约金。第五条房地产权属转移5.1权属转移手续出卖方应负责办理房地产权属转移手续，并将转移后的房地产证照交付买受方。5.2权属转移税费房地产权属转移过程中产生的税费，由双方按照国家规定各自承担。5.3权属转移时间房地产权属转移手续应在合同约定的交付房地产日前完成。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出卖方未按合同约定交付房地产的，买受方有权解除合同。6.1.2买受方未按合同约定支付购房款的，出卖方有权解除合同。6.2违约责任6.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金人民币________________元。6.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金人民币________________元。6.3违约金的计算方式违约金按逾期天数计算，每日违约金为合同价款的万分之五。第七条争议解决7.1争议解决方式争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：________________仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1房地产权属转移手续办理完毕，买受方取得房地产证照。8.2.2买受方已按照合同约定支付全部购房款。8.2.3双方约定的其他终止合同的条件成就。第九条合同附件9.1房地产权属证明文件9.1.1房地产证照复印件。9.1.2房地产测绘报告复印件。9.2房地产测量报告房地产测量报告复印件，由具有相应资质的测绘机构出具。9.3其他相关文件9.3.1双方签署的付款凭证。9.3.2双方签署的其他相关文件。第十条合同签署10.1签署时间本合同签署时间为________________年________________月________________日。10.2签署地点本合同签署地点为________________。10.3签署人员出卖方代表：________________买受方代表：________________第十一条合同份数及保管11.1合同份数本合同一式________________份，双方各执________________份，具有同等法律效力。11.2合同保管合同原件由出卖方保管，副本由双方各自行使权利。第十二条合同附件清单12.1附件一：房地产权属证明文件房地产证照复印件。房地产测绘报告复印件。12.2附件二：房地产测量报告房地产测量报告复印件。12.3附件三：其他相关文件付款凭证。其他相关文件。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。13.2.2本合同未尽事宜，双方应遵守国家相关法律法规。第十四条合同签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自签署之日起计算合同期限。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在房地产买卖过程中，为促成交易、提供专业服务或进行相关辅助工作的中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等独立第三方。第二条第三方介入的同意2.1出卖方和买受方同意，在本合同执行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2任何一方引入第三方前，应书面通知对方，并获得对方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，独立、客观、公正地提供服务。4.2第三方在提供服务过程中，应保守商业秘密，不得泄露合同内容或任何一方商业信息。4.3第三方有权根据服务内容收取合理费用，具体费用由双方在引入第三方时协商确定。第五条第三方服务内容5.1中介机构：提供房地产买卖信息发布、带看、谈判等服务。5.2评估机构：对房地产进行价值评估。5.3律师事务所：提供法律咨询、合同起草、见证等服务。5.4测绘机构：提供房地产测绘服务。第六条第三方介入的程序6.1出卖方或买受方有意引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方服务的具体内容和费用。6.2双方同意引入第三方后，由引入方与第三方签订服务协议，并将协议副本送交对方。6.3第三方服务协议应包含服务内容、费用、责任限额、保密条款等内容。第七条第三方服务费用的承担7.1第三方服务费用由引入方承担，除非双方另有约定。7.2引入方应在引入第三方前，与第三方协商确定费用，并在服务协议中明确。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同的履行应继续进行，除非因第三方服务导致合同无法履行。8.2因第三方服务导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可按照本合同第六条争议解决方式处理。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方作为独立第三方，其责任和义务仅限于其提供的服务范围，与出卖方、买受方无关。9.2出卖方、买受方与第三方之间发生的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。9.3第三方不得利用其与任何一方的关系，影响合同的履行或违反合同约定。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，本合同如需变更，应经双方同意，并由双方及第三方共同签署变更协议。10.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，任何一方有权解除合同。11.2解除合同后，双方应根据本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、承担违约责任等。第十二条本合同条款的适用12.1本合同条款的修正内容，不影响本合同其他条款的效力。12.2本合同修正后的内容，对第三方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产证照复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖公章，并由产权人签字确认。说明：证明房地产权属清晰，为合同生效的必要条件。2.房地产测绘报告复印件要求：报告需由具有相应资质的测绘机构出具，加盖机构公章。说明：提供房地产的详细测量数据，用于确定房地产面积和结构。3.