2024年度房屋包销与休闲娱乐服务合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋包销与休闲娱乐服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋包销方信息1.2房屋包销方代表信息1.3休闲娱乐服务方信息1.4休闲娱乐服务方代表信息2.房屋包销条款2.1房屋概况2.2包销价格及支付方式2.3包销期限2.4房屋交付及验收2.5房屋维护及保养责任3.休闲娱乐服务条款3.1服务内容3.2服务标准3.3服务费用及支付方式3.4服务期限3.5服务时间及预约4.房屋销售与推广4.1房屋销售目标4.2推广方式及费用4.3推广效果评估4.4销售数据统计与分析5.合作宣传与品牌推广5.1品牌联合宣传5.2宣传物料制作与提供5.3宣传效果评估6.合同履行与违约责任6.1合同履行责任6.2违约责任及处理方式6.3争议解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充条款9.3合同变更或补充的程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效或解除的程序11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签订与生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋包销方信息房屋包销方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________电子邮箱：________1.2房屋包销方代表信息代表姓名：________职务：________身份证号码：________联系电话：________电子邮箱：________1.3休闲娱乐服务方信息休闲娱乐服务方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________电子邮箱：________1.4休闲娱乐服务方代表信息代表姓名：________职务：________身份证号码：________联系电话：________电子邮箱：________第二条房屋包销条款2.1房屋概况房屋地址：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋用途：________2.2包销价格及支付方式包销价格：________元支付方式：________（如分期支付，应详细列出分期金额及支付时间）2.3包销期限包销期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.4房屋交付及验收房屋交付时间：________年________月________日验收标准：________（参照国家相关标准或双方约定）2.5房屋维护及保养责任房屋维护及保养责任由________方承担，具体内容如下：（1）________（2）________（3）________第三条休闲娱乐服务条款3.1服务内容（1）________（2）________（3）________3.2服务标准（1）________（2）________（3）________3.3服务费用及支付方式服务费用：________元支付方式：________（如分期支付，应详细列出分期金额及支付时间）3.4服务期限服务期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.5服务时间及预约服务时间：________预约方式：________第四条房屋销售与推广4.1房屋销售目标（1）________（2）________（3）________4.2推广方式及费用推广方式：________推广费用：________元4.3推广效果评估推广效果评估标准：________4.4销售数据统计与分析销售数据统计与分析方式：________第五条合作宣传与品牌推广5.1品牌联合宣传品牌联合宣传内容：________5.2宣传物料制作与提供宣传物料制作及提供方式：________5.3宣传效果评估宣传效果评估标准：________第六条合同履行与违约责任6.1合同履行责任双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任及处理方式（1）________（2）________（3）________6.3争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。第七条保密条款7.1保密内容（1）________（2）________（3）________7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至________年________月________日止。7.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的包销期限或服务期限届满；（2）合同约定的其他终止条件成就。8.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的通知，另一方应在收到通知之日起________日内给予书面答复；（2）双方协商一致，签订合同解除或终止协议；第九条合同变更与补充9.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同内容无法履行；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。9.2合同补充条款（1）补充合同未尽事宜；（2）双方认为需要补充的其他条款。9.3合同变更或补充的程序（1）一方提出变更或补充合同的建议，另一方应在收到建议之日起________日内给予书面答复；（2）双方协商一致，签订合同变更或补充协议；（3）合同变更或补充后，双方应按照变更或补充后的内容履行合同。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方依法解除合同。10.3合同生效或解除的程序（1）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；第十一条法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交________人民法院管辖。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）因不可抗力导致合同无法履行的一方，应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.2通知与送达（1）双方应按照合同约定的联系方式进行通知；（2）通知送达时间为通知发出后________日内。12.3合同附件（1）房屋包销协议；（2）休闲娱乐服务协议；（3）其他与本合同相关的文件。第十三条合同签订与生效日期本合同于________年________月________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件清单合同附件清单如下：（1）房屋包销协议；（2）休闲娱乐服务协议；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和定义15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项，经甲乙双方同意参与合同履行的独立第三方。15.2类型第三方包括但不限于中介方、技术服务方、咨询顾问等。第十六条第三方介入的程序16.1提出介入任何一方有意引入第三方参与合同履行时，应提前________日向对方提出书面申请，并说明第三方的基本信息、参与理由及预期作用。16.2同意介入对方收到申请后，应在________日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3签订补充协议若同意第三方介入，甲乙双方与第三方应另行签订补充协议，明确各方的权利义务。第十七条第三方的责任和义务17.1责任范围第三方应在其职责范围内，按照合同约定和补充协议的约定，协助甲乙双方完成合同约定事项。17.2义务（1）第三方应遵守国家法律法规及合同约定；（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；（3）第三方应保证其提供的服务或技术符合行业标准。第十八条第三方的责任限额18.1责任限制（1）第三方因自身原因造成合同无法履行的，应承担相应的违约责任；（2）第三方在合同履行过程中造成甲乙双方损失的，应根据损失程度承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过________元。18.2免责条款（1）因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担违约责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方履行义务不符合合同约定的，第三方不承担违约责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1权利划分（1）第三方与甲乙双方的权利划分，以补充协议的约定为准；（2）若补充协议未作约定，第三方不享有甲乙双方的权利。19.2义务划分（1）第三方与甲乙双方的义务划分，以补充协议的约定为准；（2）若补充协议未作约定，第三方应履行其职责范围内的义务。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更第三方介入的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，签订变更协议。20.2解除（1）若第三方不履行其职责，甲乙双方可要求解除第三方介入；（2）第三方介入解除后，甲乙双方应根据合同约定和补充协议的约定，处理相关事宜。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。21.2争议解决费用第三方介入争议的解决费用，由引发争议的方承担，除非补充协议另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋包销协议详细要求：协议应包含房屋基本情况、包销价格、支付方式、包销期限、房屋交付及验收、房屋维护及保养责任等内容。附件说明：本附件为房屋包销合同的核心文件，是甲乙双方权利义务的具体体现。2.休闲娱乐服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务标准、服务费用、服务期限、服务时间及预约等内容。附件说明：本附件为休闲娱乐服务合同的核心文件，明确了服务方提供的服务内容和质量标准。3.合同签订证明详细要求：证明文件应包含合同签订日期、双方签字（或盖章）等信息。附件说明：本附件用于证明合同已正式签订，具有法律效力。4.付款凭证详细要求：凭证应包含付款日期、付款金额、付款方式等信息。附件说明：本附件用于证明甲乙双方已履行付款义务。5.服务记录详细要求：记录应包含服务时间、服务内容、服务人员等信息。附件说明：本附件用于记录休闲娱乐服务的具体执行情况。6.推广宣传材料详细要求：材料应包含宣传内容、宣传时间、宣传效果等信息。附件说明：本附件用于评估推广宣传的效果。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决程序等内容。附件说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他相关文件。附件说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行付款义务责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方约定包销价格为100万元，甲方应在合同约定的付款期限内支付50万元，若甲方逾期支付，则应向乙方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。2.第三方未按合同约定提供服务质量责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供的服务质量不符合合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方的实际损失。3.甲乙双方未按合同约定提供房屋或服务责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定提供房屋，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲乙双方未按合同约定履行保密义务责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲乙双方约定对某些商业信息进行保密，若一方泄露该信息，应向另一方支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年度房屋包销与休闲娱乐服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋包销方1.2休闲娱乐服务方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.房屋包销条款2.1房屋基本情况2.2包销价格及支付方式2.3房屋交付条件2.4房屋质量保证2.5房屋维修责任3.休闲娱乐服务条款3.1服务内容3.2服务标准3.3服务时间3.4服务费用及支付方式3.5服务变更及终止4.合同履行及监督4.1合同履行主体4.2合同履行方式4.3合同履行期限4.4合同履行监督5.合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更及解除程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.其他约定9.1合同附件9.2合同解释9.3合同份数9.4合同附件效力10.合同附件10.1房屋基本情况表10.2服务内容明细表10.3合同履行情况记录表11.合同解释11.1合同用语定义11.2合同解释原则11.3合同解释效力12.合同份数12.1合同原件12.2合同副本12.3合同份数确认13.合同附件效力13.1合同附件与合同的关系13.2合同附件效力确认14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋包销方1.1.1包销方名称：________1.1.2包销方法定代表人：________1.1.3包销方住所：________1.1.4包销方联系方式：________1.2休闲娱乐服务方1.2.1服务方名称：________1.2.2服务方法定代表人：________1.2.3服务方住所：________1.2.4服务方联系方式：________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二条房屋包销条款2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋建筑面积：____平方米2.1.3房屋用途：________2.1.4房屋权属：________2.2包销价格及支付方式2.2.1包销价格：人民币____元整2.2.2支付方式：分期支付，具体支付时间及金额见附件一。2.3房屋交付条件2.3.1房屋交付时间：____年____月____日2.3.2房屋交付标准：符合国家相关建筑质量标准，无质量问题。2.4房屋质量保证2.4.1房屋质量保证期：自房屋交付之日起____年2.4.2质量保证期内，如发生质量问题，包销方应负责维修或更换。2.5房屋维修责任2.5.1房屋交付后，维修责任由________方承担。第三条休闲娱乐服务条款3.1服务内容3.1.1服务内容：提供________休闲娱乐项目。3.1.2服务地点：________3.2服务标准3.2.1服务标准：按照国家标准及行业标准执行。3.3服务时间3.3.1服务时间：____年____月____日至____年____月____日，每日____时____分至____时____分。3.4服务费用及支付方式3.4.1服务费用：人民币____元整3.4.2支付方式：按月支付，具体支付时间及金额见附件二。3.5服务变更及终止3.5.1服务变更：如需变更服务内容，双方应协商一致，签订补充协议。3.5.2服务终止：如服务方违反合同约定，包销方有权终止服务。第四条合同履行及监督4.1合同履行主体4.1.1包销方负责房屋包销相关事宜。4.1.2服务方负责休闲娱乐服务相关事宜。4.2合同履行方式4.2.1双方应按照合同约定履行各自义务。4.3合同履行期限4.3.1房屋包销期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止。4.3.2休闲娱乐服务期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。4.4合同履行监督4.4.1双方应定期检查合同履行情况，确保合同条款得到有效执行。第五条合同变更及解除5.1合同变更条件5.1.1双方协商一致，签订书面变更协议。5.2合同解除条件5.2.1合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。5.3合同变更及解除程序5.3.1合同变更及解除需书面通知对方，并经双方签字确认。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1一方未按合同约定履行义务。6.1.2一方违反合同约定，造成对方损失的。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约金计算及支付6.3.1违约金按合同约定比例计算，具体比例见附件三。6.3.2违约金支付方式：按月支付，具体支付时间及金额见附件四。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：________7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方代表签字或盖章。8.1.2合同签订日期。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正。8.3合同终止程序8.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。8.3.2合同终止后，双方应进行财产清算和债务处理。第九条其他约定9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋基本情况表、服务内容明细表、合同履行情况记录表等。9.2合同解释9.2.1合同条款如有歧义，按有利于合同订立目的的原则进行解释。9.3合同份数9.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。9.4合同附件效力9.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1房屋基本情况表10.1.1房屋地址：________10.1.2房屋建筑面积：____平方米10.1.3房屋用途：________10.1.4房屋权属：________10.2服务内容明细表10.2.1服务项目：________10.2.2服务标准：________10.2.3服务费用：________10.3合同履行情况记录表10.3.1履行时间：________10.3.2履行内容：________10.3.3履行结果：________第十一条合同解释11.1合同用语定义11.1.1本合同中使用的专业术语，按国家标准或行业标准进行解释。11.1.2如无国家标准或行业标准，按通常理解进行解释。11.2合同解释原则11.2.1合同解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。11.2.2合同解释应以合同目的为依据。11.3合同解释效力11.3.1合同解释对双方具有约束力。第十二条合同份数12.1合同原件12.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同副本12.3合同份数确认12.3.1双方确认本合同份数无误。第十三条合同附件效力13.1合同附件与合同的关系13.1.1合同附件是合同的补充和组成部分。13.2合同附件效力确认13.2.1双方确认合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方代表签字或盖章。14.1.2签字或盖章日期：____年____月____日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、物业管理服务、融资服务、保险服务等。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1第三方介入需事先获得甲乙双方的书面同意。16.1.2第三方应向甲乙双方提交介入申请，包括但不限于介入目的、服务内容、预期效果等。16.2同意与拒绝16.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请之日起____个工作日内给予答复。16.2.2如甲乙双方同意第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3介入协议第三方的基本信息；第三方的服务内容、标准及期限；第三方的责任及赔偿范围；第三方的费用及支付方式；第三方介入的终止条件及程序。第十七条第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2赔偿责任17.2.1第三方赔偿责任的承担方式、计算标准及支付方式，由第三方介入协议约定。第十八条第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲乙双方的权利义务18.1.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。18.1.2甲乙双方应监督第三方履行服务内容，确保服务质量。18.2第三方的权利义务18.2.1第三方应按照第三方介入协议约定，履行服务内容。18.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方合法权益。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更19.1.1如需变更第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。19.2解除19.2.1如第三方违反合同约定或侵害甲乙双方合法权益，甲乙双方有权解除第三方介入协议。19.2.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入活动，并承担相应的法律责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入协议履行过程中发生争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构：________20.3争议解决费用20.3.1争议解决费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋基本情况表要求：详细列出房屋的具体信息，包括地址、面积、用途、权属等。说明：此表格用于记录房屋的详细情况，以便双方核对和后续的维修管理。2.服务内容明细表要求：详细列出休闲娱乐服务的具体项目、服务标准、费用等。说明：此表格用于明确服务的内容和标准，确保服务质量和费用的透明。3.合同履行情况记录表要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括履行时间、履行内容、履行结果等。说明：此表格用于跟踪合同的履行情况，便于双方监督和评估。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任、终止条件等。说明：此协议是第三方介入的正式文件，确保第三方服务的规范性和合法性。5.付款凭证要求：记录所有付款的日期、金额、收款人等信息。说明：此凭证用于证明付款的真实性和合同的履行情况。6.违约金支付凭证要求：记录违约金支付的日期、金额、收款人等信息。说明：此凭证用于证明违约金的支付和违约责任的承担。7.争议解决记录要求：记录争议解决的日期、双方沟通内容、解决方案等信息。说明：此记录用于证明争议解决的经过和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行付款义务责任认定：违约方应向守约方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例：如甲方未按合同约定支付包销款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担违约责任。2.第三方未按协议约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：如第三方未按协议约定提供物业服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。3.甲乙双方未按合同约定履行房屋交付义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。示例：如甲方未按合同约定在规定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.第三方违反保密协议责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：如第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿损失。5.甲乙双方未按合同约定履行维护义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。示例：如甲方未按合同约定对房屋进行定期维护，乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。2024年度房屋包销与休闲娱乐服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋包销方信息1.2休闲娱乐服务提供方信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房屋包销内容2.1包销房屋的具体位置、面积、户型2.2包销房屋的使用性质2.3包销房屋的权属证明2.4包销房屋的交付条件2.5包销房屋的交付时间3.休闲娱乐服务内容3.1提供的休闲娱乐项目3.2休闲娱乐设施设备3.3休闲娱乐服务时间3.4休闲娱乐服务收费标准3.5休闲娱乐服务的安全保障措施4.房屋包销价格及支付方式4.1包销房屋的价格4.2支付方式及期限4.3逾期付款的违约责任4.4付款凭证5.休闲娱乐服务收费标准及支付方式5.1休闲娱乐服务的收费标准5.2支付方式及期限5.3逾期付款的违约责任5.4付款凭证6.房屋包销与休闲娱乐服务的运营管理6.1运营管理主体6.2运营管理职责6.3运营管理费用6.4运营管理协议7.房屋包销与休闲娱乐服务的宣传推广7.1宣传推广主体7.2宣传推广内容7.3宣传推广费用7.4宣传推广协议8.房屋包销与休闲娱乐服务的维护保养8.1维护保养主体8.2维护保养范围8.3维护保养费用8.4维护保养协议9.房屋包销与休闲娱乐服务的安全管理9.1安全管理主体9.2安全管理措施9.3安全管理责任9.4安全管理协议10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件10.4合同终止的程序11.违约责任11.1违约责任的承担方式11.2违约责任的计算标准11.3违约责任的赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同解除的条件13.4合同解除的程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜的补充14.3合同的解释与适用法律14.4合同的生效与终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋包销方信息1.1.1房屋包销方名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4注册地址：市区路号1.2休闲娱乐服务提供方信息1.2.1休闲娱乐服务提供方名称：休闲娱乐管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139xxxx56781.2.4注册地址：市区路号1.3合同签订日期：2024年2月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：自2024年2月1日至2027年1月31日2.房屋包销内容2.1包销房屋的具体位置、面积、户型2.1.1房屋位置：市区路号2.1.2房屋面积：100平方米2.1.3房屋户型：三室两厅一卫2.2包销房屋的使用性质：住宅2.3包销房屋的权属证明：房屋所有权证2.4包销房屋的交付条件：房屋结构完整，设施设备齐全，无权属纠纷2.5包销房屋的交付时间：2024年6月30日3.休闲娱乐服务内容3.1提供的休闲娱乐项目3.1.1健身房3.1.2游泳池3.1.3桑拿房3.1.4KTV包间3.2休闲娱乐设施设备3.2.1健身器材3.2.2游泳池设备3.2.3桑拿设备3.2.4KTV音响设备3.3休闲娱乐服务时间：每日8:00至22:003.4休闲娱乐服务收费标准3.4.1健身房：每人每小时20元3.4.2游泳池：每人每小时30元3.4.3桑拿房：每人每小时40元3.4.4KTV包间：每人每小时50元3.5休闲娱乐服务的安全保障措施3.5.1定期检查设施设备，确保安全运行3.5.2配备专职安全员，负责现场安全监督3.5.3设立紧急疏散通道，确保人员安全疏散4.房屋包销价格及支付方式4.1包销房屋的价格：100万元4.2支付方式及期限4.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付30万元4.2.2分期付款：剩余款项分12期支付，每月支付8.33万元4.3逾期付款的违约责任：逾期付款每日按欠款金额的0.5%支付违约金4.4付款凭证：银行转账回单或现金收据5.休闲娱乐服务收费标准及支付方式5.1休闲娱乐服务的收费标准：如第三条第3.4款所述5.2支付方式及期限5.2.1预付款：合同签订之日起5个工作日内支付首月服务费5.2.2逐月支付：每月支付当月服务费5.3逾期付款的违约责任：逾期付款每日按欠款金额的0.5%支付违约金5.4付款凭证：银行转账回单或现金收据6.房屋包销与休闲娱乐服务的运营管理6.1运营管理主体：房地产开发有限公司6.2运营管理职责6.2.1负责房屋的日常维护与管理6.2.2负责休闲娱乐服务的运营与管理6.3运营管理费用：如双方另行约定6.4运营管理协议：另行签订7.房屋包销与休闲娱乐服务的宣传推广7.1宣传推广主体：房地产开发有限公司7.2宣传推广内容7.2.1房屋包销信息7.2.2休闲娱乐服务信息7.3宣传推广费用：如双方另行约定7.4宣传推广协议：另行签订8.房屋包销与休闲娱乐服务的维护保养8.1维护保养主体：房地产开发有限公司8.2维护保养范围8.2.1房屋主体结构及设施的维护保养8.2.2休闲娱乐设施设备的定期检查与维护8.3维护保养费用：由房屋包销方承担8.4维护保养协议：另行签订9.房屋包销与休闲娱乐服务的安全管理9.1安全管理主体：房地产开发有限公司9.2安全管理措施9.2.1定期进行安全检查，确保设施设备安全运行9.2.2制定应急预案，应对突发事件9.2.3对工作人员进行安全培训，提高安全意识9.3安全管理责任9.3.1对房屋及休闲娱乐服务区域的安全负全面责任9.3.2对违反安全规定的行为进行制止和纠正9.4安全管理协议：另行签订10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致10.1.2一方严重违约10.1.3不可抗力因素10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2双方应在收到解除通知之日起10日内确认解除10.3合同终止的条件10.3.1合同期限届满10.3.2双方协商一致10.3.3一方严重违约10.4合同终止的程序10.4.1同第10.2款第2项11.违约责任11.1违约责任的承担方式11.1.1采取补救措施11.1.2支付违约金11.1.3恢复原状或赔偿损失11.2违约责任的计算标准11.2.1违约金按合同金额的1%计算11.2.2损失赔偿按实际损失计算11.3违约责任的赔偿方式11.3.1现金赔偿11.3.2其他方式赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3诉讼解决12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.2.2法院12.3争议解决程序12.3.1协商解决：自提出争议之日起30日内12.3.2仲裁解决：提交仲裁委员会后，按仲裁规则进行12.3.3诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼13.合同变更与解除13.1合同变更的条件13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规或政策调整13.2合同变更的程序13.2.1提出变更申请的一方应书面通知另一方13.2.2双方应在收到变更通知之日起10日内确认变更13.3合同解除的条件13.3.1同第10.1款13.4合同解除的程序13.4.1同第10.2款14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1房屋包销合同附件14.1.2休闲娱乐服务合同附件14.2合同未尽事宜的补充14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.3合同的解释与适用法律14.3.1本合同以中文文本为准14.3.2本合同适用中华人民共和国法律14.4合同的生效与终止14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.4.2本合同期满或双方协商一致解除后终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同签订的甲方、乙方之外的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在保证合同履行过程中的公正、透明，提高工作效率，降低风险。15.3第三方介入的范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、变更、解除、终止等环节。16.第三方介入的引入方式16.1.1双方协商一致引入第三方；16.1.2法律法规或政策要求引入第三方；16.1.3甲方或乙方单方面引入第三方。17.第三方责任限额17.1第三方在介入本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2.1第三方的专业能力及服务水平；17.2..2合同标的的价值；17.2.3合同履行过程中的风险程度；17.2.4市场行情及行业惯例。18.第三方责任界定18.1第三方的责任限于其在介入本合同过程中因自身原因导致的违约行为。18.2第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务的质量和效果。18.3第三方在介入本合同时，不得损害甲方、乙方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在介入本合同时，其职责权限如下：19.1.1监督合同的履行情况，确保合同条款的落实；19.1.2对合同履行过程中的问题提出意见和建议；19.1.3对合同履行过程中发生的争议进行调解。19.2第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.3第三方在介入本合同时，应保持独立、客观、公正的原则。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，费用承担方式如下：20.1.1按实际发生费用结算；20.1.2固定费用包干；20.1.3按合同约定比例分担。21.第三方介入的合同条款21.1.1第三方的名称、地址、法定代表人等基本信息；21.1.2第三方的职责权限；21.1.3第三方的责任限额；21.1.4第三方介入的费用承担；21.1.5第三方介入的期限；21.1.6第三方介入的终止条件。22.第三方介入的合同变更与解除22.1.1第三方介入的合同变更与解除，需经甲乙双方同意；22.1.2第三方介入的合同变更与解除，应书面通知甲乙双方；22.1.3第三方介入的合同变更与解除，应重新签订合同或协议。23.第三方介入的争议解决23.1.1协商解决；23.1.2仲裁解决；23.1.3诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1要求：清晰、完整，加盖房屋所有权证专用章。1.2说明：证明房屋权属，为合同履行提供法律依据。2.房屋交接清单2.1要求：详细列出房屋及附属设施设备清单，双方签字确认。2.2说明：作为房屋交付的凭证，确保交付内容的准确无误。3.休闲娱乐服务设施设备清单3.1要求：详细列出设施设备名称、型号、数量等，双方签字确认。3.2说明：作为休闲娱乐服务提供方的责任清单，确保设施设备齐全。4.房屋包销合同4.1要求：合同内容完整，双方签字盖章。4.2说明：作为房屋包销的法律文件，明确双方权利义务。5.休闲娱乐服务合同5.1要求：合同内容完整，双方签字盖章。5.2说明：作为休闲娱乐服务的法律文件，明确双方权利义务。6.运营管理协议6.1要求：协议内容完整，双方签字盖章。6.2说明：明确运营管理主体、职责、费用等事项。7.宣传推广协议7.1要求：协议内容完整，双方签字盖章。7.2说明：明确宣传推广主体、内容、费用等事项。8.维护保养协议8.1要求：协议内容完整，双方签字盖章。8.2说明：明确维护保养主体、范围、费用等事项。9.安全管理协议9.1要求：协议内容完整，双方签字盖章。9.2说明：明确安全管理主体、措施、责任等事项。10.第三方介入协议10.1要求：协议内容完整，双方签字盖章。10.2说明：明确第三方介入的目的、范围、责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款1.1违约行为：甲方或乙方未按合同约定时间支付款项。1.2责任认定：违约方应支付违约金，违约金按合同金额的1%计算。1.3示例：甲方应于2024年3月1日前支付房屋包销款30万元，实际支付时间为3月5日，则甲方应支付违约金3000元。2.逾期交付2.1违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。2.2责任认定：甲方应支付违约金，违约金按每日房屋包销款的0.1%计算。2.3示例：甲方应于2024年6月30日前交付房屋，实际交付时间为7月1日，则甲方应支付违约金300元。3.逾期提供服务3.1违约行为：乙方未按合同约定时间提供服务。3.2责任认定：乙方应支付违约金，违约金按每日服务费用的0.1%计算。3.3示例：乙方应于2024年2月1日起提供服务，实际提供服务时间为2月5日，则乙方应支付违约金50元。4.未能履行维护保养义务4.1违约行为：甲方未按合同约定进行房屋及设施设备的维护保养。4.2责任认定：甲方应承担维修费用，并支付违约金，违约金按维修费用的0.1%计算。4.3示例：甲方应于每月对房屋进行一次清洁，实际未进行清洁，则甲方应支付违约金及清洁费用。5.未能履行安全管理义务5.1违约行为：甲方或乙方未按合同约定进行安全管理。5.2责任认定：甲方或乙方应承担由此产生的损失，并支付违约金，违约金按损失金额的0.1%计算。5.3示例：甲方未按规定进行安全检查，导致安全事故发生，则甲方应承担损失及支付违约金。全文完。2024年度房屋包销与休闲娱乐服务合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋包销方信息1.2休闲娱乐服务方信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.房屋包销条款2.1包销房屋的基本情况2.2包销房屋的价格及付款方式2.3包销房屋的交付时间2.4房屋包销期限2.5房屋包销权的转让2.6房屋包销权的终止3.休闲娱乐服务条款3.1休闲娱乐服务的基本内容3.2休闲娱乐服务的价格及付款方式3.3休闲娱乐服务的提供时间3.4休闲娱乐服务的质量保证3.5休闲娱乐服务的变更与终止4.合同履行与违约责任4.1合同履行的一般规定4.2违约责任的承担4.3违约金的计算与支付4.4争议解决方式5.保密条款5.1保密义务5.2保密信息的范围5.3保密期限5.4保密责任的承担6.不可抗力条款6.1不可抗力的定义6.2不可抗力的通知与证明6.3不可抗力对合同的影响6.4不可抗力的解除7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序8.合同变更与补充8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同补充的内容8.4合同补充的效力9.合同附件9.1附件一：房屋包销清单9.2附件二：休闲娱乐服务内容明细9.3附件三：合同履行过程中的相关文件10.合同生效与备案10.1合同生效的条件10.2合同备案的要求10.3合同备案的效力11.合同解释与适用11.1合同解释的原则11.2合同适用的法律11.3合同适用的争议解决规则12.合同解除与终止的效力12.1合同解除的效力12.2合同终止的效力13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋包销方信息1.1.1房屋包销方名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2休闲娱乐服务方信息1.2.1休闲娱乐服务方名称：休闲娱乐管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期：2024年2月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：2025年1月31日2.房屋包销条款2.1包销房屋的基本情况2.1.1包销房屋坐落：省市区路号2.1.2包销房屋面积：100平方米2.1.3包销房屋类型：住宅2.2包销房屋的价格及付款方式2.2.1包销房屋总价：人民币100万元整2.2.2付款方式：首付50%，余款在房屋交付前一次性付清2.3包销房屋的交付时间2.3.1交付时间：2024年6月30日前2.4房屋包销期限2.4.1包销期限：自合同生效之日起至2025年1月31日2.5房屋包销权的转让2.5.1未经另一方同意，任何一方不得擅自转让包销权2.6房屋包销权的终止2.6.1合同期满或双方协商一致解除合同时，房屋包销权终止3.休闲娱乐服务条款3.1休闲娱乐服务的基本内容3.1.1提供棋牌室、健身房、游泳池等休闲娱乐设施3.1.2举办各类文化、娱乐活动3.2休闲娱乐服务的价格及付款方式3.2.1休闲娱乐服务费用：人民币10万元/年3.2.2付款方式：一次性支付全年费用3.3休闲娱乐服务的提供时间3.3.1提供时间：每日8:0022:003.4休闲娱乐服务的质量保证3.4.1保障设施设备正常运行，定期进行维护保养3.4.2保障活动质量，确保参与者满意度3.5休闲娱乐服务的变更与终止3.5.1任何一方提出变更，需提前一个月书面通知对方3.5.2如因不可抗力导致服务无法正常提供，双方协商解决4.合同履行与违约责任4.1合同履行的一般规定4.1.1双方应按照合同约定履行各自义务4.1.2合同履行过程中，如遇争议，应友好协商解决4.2违约责任的承担4.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任4.2.2违约金按合同总金额的5%计算4.3违约金的计算与支付4.3.1违约金应在违约行为发生后10日内支付4.3.2逾期未支付违约金，每日按违约金金额的1%加收滞纳金4.4争议解决方式4.4.1双方发生争议，应友好协商解决4.4.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁5.保密条款5.1保密义务5.1.1双方对本合同内容负有保密义务5.2保密信息的范围5.2.1包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等5.3保密期限5.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年5.4保密责任的承担5.4.1如因泄露保密信息造成损失，由泄露方承担全部责任6.不可抗力条款6.1不可抗力的定义6.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况6.2不可抗力的通知与证明6.2.1发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方6.2.2不可抗力事件需提供相关证明材料6.3不可抗力对合同的影响6.3.1不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任6.4不可抗力的解除6.4.1不可抗力事件消除后，合同继续履行6.4.2不可抗力事件持续超过3个月，双方可协商解除合同8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1因一方违约导致合同无法履行8.1.2双方协商一致解除合同8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内予以答复8.3合同终止的条件8.3.1合同期限届满8.3.2双方协商一致终止合同8.4合同终止的程序8.4.1双方应签署合同终止协议8.4.2合同终止协议应明确双方的权利义务9.合同变更与补充9.1合同变更的条件9.1.1因国家政策、法规变动导致合同内容需要变更9.1.2双方协商一致需要变更合同内容9.2合同变更的程序9.2.1提出变更的一方应书面通知对方9.2.2双方应在收到通知之日起30日内达成书面变更协议9.3合同补充的内容9.3.1合同补充内容应与原合同具有同等法律效力9.3.2合同补充内容应明确约定双方的权利义务9.4合同补充的效力9.4.1合同补充自双方签字盖章之日起生效9.4.2合同补充与原合同有冲突的，以补充内容为准10.合同附件10.1附件一：房屋包销清单10.1.1包销房屋清单应详细列明房屋坐落、面积、类型等信息10.1.2包销房屋清单应由双方签字盖章确认10.2附件二：休闲娱乐服务内容明细10.2.1服务内容明细应包括服务项目、价格、提供时间等信息10.2.2服务内容明细应由双方签字盖章确认10.3附件三：合同履行过程中的相关文件10.3.1合同履行过程中的相关文件应包括付款凭证、服务记录等10.3.2相关文件应由双方妥善保管11.合同生效与备案11.1合同生效的条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同备案的要求11.2.1合同备案应提交至当地工商行政管理部门11.2.2合同备案需提供相关文件11.3合同备案的效力11.3.1合同备案后，合同具有法律效力11.3.2合同备案信息可作为证据使用12.合同解释与适用12.1合同解释的原则12.1.1按照合同条款的文义进行解释12.1.2结合合同目的和交易习惯进行解释12.2合同适用的法律12.2.1合同适用中华人民共和国法律12.2.2如有争议，提交法院诉讼12.3合同适用的争议解决规则12.3.1争议解决规则应遵循合同约定12.3.2如无约定，适用中华人民共和国相关法律规定13.合同解除与终止的效力13.1合同解除的效力13.1.1合同解除后，双方的权利义务终止13.1.2合同解除不影响已履行部分的效力13.2合同终止的效力13.2.1合同终止后，双方的权利义务终止13.2.2合同终止不影响已履行部分的效力14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或同意参与合同履行的非合同当事人，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、技术服务机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并在合同中明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入应有利于合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并与第三方进行协商。3.2第三方同意介入后，与甲方和乙方签订三方协议，明确各自的权责。3.3三方协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方介入的职责和权限4.1.1中介机构：负责协助甲方或乙方寻找合适的服务或商品供应商，协助合同谈判和签订。4.1.2咨询机构：提供专业咨询意见，协助甲方或乙方解决合同履行中的问题。4.1.3监理机构：对合同履行的过程进行监督，确保合同条款得到执行。4.1.4技术服务机构：提供必要的技术支持，确保合同履行的技术要求得到满足。4.2.1代表甲方或乙方与其他方进行沟通和谈判。4.2.2在授权范围内，对合同履行中的问题提出建议或解决方案。4.2.3收集和整理合同履行过程中的相关资料。5.第三方介入的责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。5.2第三方介入不改变甲方和乙方的权利义务，第三方的责任不替代甲方或乙方的责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据三方协议的约定确定，一般不超过合同总金额的10%。6.2第三方责任限额应在三方协议中明确，并在合同履行过程中严格执行。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系：7.1.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方或乙方的责任不因本合同的履行而免除。7.1.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。7.2第三方与合同履行的关系：7.2.1第三方介入的目的是为了协助合同履行，其行为应有利于合同目的的实现。7.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得超越其权限。8.第三方介入的终止8.1.1第三方违反合同约定，严重影响合同履行。8.1.2第三方无法继续履行职责，导致合同履行无法进行。8.2第三方介入终止后，甲方或乙方应按照三方协议的约定处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如出现争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋包销清单详细要求和说明：1.包销房屋清单应包含房屋坐落、面积、类型、价格、付款方式、交付时间等信息。2.清单应由房屋包销方和休闲娱乐服务方共同签字盖章确认。3.清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：休闲娱乐服务内容明细详细要求和说明：1.服务内容明细应列明提供的服务项目、价格、提供时间、服务质量标准等信息。2.明细应由休闲娱乐服务方签字盖章确认。3.明细作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：合同履行过程中的相关文件详细要求和说明：1.相关文件包括付款凭证、服务记录、验收报告、维修记录等。2.文件应由甲方、乙方和第三方（如有）共同签字盖章确认。3.文件作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：三方协议详细要求和说明：1.三方协议应明确第三方介入的目的、职责、权限、责任限额等内容。2.协议应由甲方、乙方和第三方共同签字盖章确认。3.协议作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：1.合同变更协议应详细列明变更的内容、原因、影响、生效日期等。2.协议应由甲方、乙方和第三方（如有）共同签字盖章确认。3.协议作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付房屋包销款项。1.1.2未按时交付房屋。1.1.3未按时支付休闲娱乐服务费用。1.1.4未按照合同约定履行其他义务。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时提供休闲娱乐服务。1.2.2提供的休闲娱乐服务质量不符合约定。1.2.3未按时完成房屋包销相关工作。1.2.4未按照合同约定履行其他义务。1.3第三方违约行为：1.3.1未按时完成中介、咨询、监理、技术服务等工作。1.3.2工作质量不符合约定。1.3.3未按照三方协议履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：2.1.1违约行为应具有客观性、确定性，并符合合同约定。2.1.2违约行为应造成对方损失。2.2责任认定：2.2.1甲方违约，应承担违约金、赔偿损失等责任。2.2.2乙方违约，应承担违约金、赔偿损失等责任。2.2.3第三方违约，应承担违约金、赔偿损失等责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：3.1.1甲方未按时支付房屋包销款项，逾期30天，应向乙方支付违约金人民币5万元。3.2乙方违约示例：3.2.1乙方未按时提供休闲娱乐服务，导致甲方损失人民币1万元，乙方应赔偿甲方人民币1万元。3.3第三方违约示例：3.3.1第三方未按时完成中介工作，导致甲方和乙方签订合同的时间延误，第三方应向甲方和乙方支付违约金人民币2万元。全文完。2024年度房屋包销与休闲娱乐服务合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房屋包销条款2.1包销范围2.2包销价格及支付方式2.3房屋产权及交付3.休闲娱乐服务条款3.1服务内容3.2服务时间及地点3.3服务费用及支付方式4.合同期限及终止条件4.1合同期限4.2合同终止条件5.保密条款5.1保密内容5.2保密义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1附件一：房屋包销合同附件9.2附件二：休闲娱乐服务合同附件10.合同变更10.1变更方式10.2变更程序11.合同解除11.1解除方式11.2解除程序12.合同解除后的处理12.1房屋处理12.2服务处理13.合同解除后的权利义务13.1甲方权利义务13.2乙方权利义务14.其他约定14.1其他条款14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息（1）甲方名称：____________________（2）甲方住所：____________________（3）甲方法定代表人：____________________（4）甲方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2合同乙方基本信息（1）乙方名称：____________________（2）乙方住所：____________________（3）乙方法定代表人：____________________（4）乙方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.房屋包销条款2.1包销范围（1）包销房屋：____________________（2）包销面积：____________________平方米（3）包销期限：自____年____月____日至____年____月____日2.2包销价格及支付方式（1）包销价格：人民币____________________元整（2）支付方式：甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付首期款人民币____________________元，余款于房屋交付前一次性支付。2.3房屋产权及交付（1）房屋产权：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。（2）房屋交付：甲方应于包销期限届满前将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合合同约定的质量标准。3.休闲娱乐服务条款3.1服务内容（1）健身服务：提供健身器材使用、健身课程等。（2）游泳服务：提供游泳池使用、救生员服务等。（3）娱乐设施使用：提供棋牌室、乒乓球室等设施使用。3.2服务时间及地点（1）服务时间：每日____时____分至____时____分。（2）服务地点：____________________3.3服务费用及支付方式（1）服务费用：人民币____________________元/年。（2）支付方式：乙方应于每年____月____日前支付当年的服务费用。4.合同期限及终止条件4.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2合同终止条件（1）合同期满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）发生不可抗力事件导致合同无法履行。5.保密条款5.1保密内容（1）本合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。5.2保密义务（1）双方应对保密内容予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在合同终止后仍有效。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付服务费用；（3）一方泄露对方商业秘密。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方未在规定期限内支付违约金的，守约方有权解除合同。8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）合同期满，自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）一方违约，经对方催告后仍未履行；（5）法律法规规定的其他合同解除情形。9.合同附件9.1附件一：房屋包销合同附件（1）房屋产权证明文件；（2）房屋质量保证书；（3）房屋交付清单。9.2附件二：休闲娱乐服务合同附件（1）服务内容明细；（2）服务设施使用规则；（3）服务费用明细。10.合同变更10.1变更方式任何合同条款的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。10.2变更程序（1）一方提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）签署变更协议；（4）变更协议作为合同附件。11.合同解除11.1解除方式（1）协议解除：双方协商一致解除合同；（2）单方解除：根据合同约定的解除条件，一方有权解除合同。11.2解除程序（1）提出解除请求；（2）对方确认或回复；（3）签署解除协议；（4）解除协议作为合同附件。12.合同解除后的处理12.1房屋处理（1）房屋未交付的，甲方应将房屋恢复原状；（2）房屋已交付的，乙方应将房屋退还甲方。12.2服务处理（1）服务未开始的，乙方应退还已收取的服务费用；（2）服务已开始的，按实际服务时间计算费用。13.合同解除后的权利义务13.1甲方权利义务（1）甲方应按照合同约定承担相应的责任；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。13.2乙方权利义务（1）乙方应按照合同约定承担相应的责任；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。14.其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同附件清单（1）附件一：房屋包销合同附件；（2）附件二：休闲娱乐服务合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方，指在合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供中介、咨询、担保、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务；（2）为保障合同履行，甲方或乙方同意引入第三方进行监督或担保；（3）法律法规要求必须引入第三方进行审查或认证。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在合同中约定；（2）如未约定责任限额，第三方责任限额为人民币____元。17.第三方介入程序17.1介入申请（1）甲方或乙方需提供第三方介入的申请，并说明介入原因；（2）第三方应在收到申请后____个工作日内回复是否接受介入。17.2介入协议（1）甲方、乙方和第三方应签订介入协议，明确各方权责；（2）介入协议作为本合同的附件。18.第三方权责18.1第三方权利（1）第三方有权根据介入协议和本合同约定，独立行使职责；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料。18.2第三方义务（1）第三方应遵守法律法规，诚实守信，公正公平地履行职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合行业标准和合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方（1）甲方应与第三方就介入事宜进行充分沟通，确保第三方了解合同内容和履行要求；（2）甲方对第三方在介入过程中产生的费用负有支付义务。19.2乙方与第三方（1）乙方应与第三方就介入事宜进行充分沟通，确保第三方了解合同内容和履行要求；（2）乙方对第三方在介入过程中产生的费用负有支付义务。19.3第三方与合同履行（1）第三方应协助甲方、乙方履行合同义务，确保合同目的实现；（2）第三方在介入过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成介入职责；（3）法律法规规定的其他终止条件。20.2终止程序（1）甲方、乙方或第三方提出终止介入申请；（2）各方达成一致意见，签署终止协议；（3）终止协议作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋包销合同附件房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等。房屋质量保证书：由甲方提供，保证房屋在交付时符合约定的质量标准。房屋交付清单：详细列明房屋交付时的各项设施和状况。2.附件二：休闲娱乐服务合同附件服务内容明细：详细列明健身、游泳、娱乐设施等服务的具体内容和提供方式。服务设施使用规则：规定服务设施的使用规范，包括使用时间、人数限制等。服务费用明细：详细列明各项服务的收费标准。3.附件三：第三方介入协议明确介入第三方的职责、权利和义务。规定第三方介入的程序和期限。约定第三方责任限额和违约责任。4.附件四：合同变更协议记录合同条款的变更内容。确认变更后的合同条款。签署日期和签字盖章。5.附件五：合同解除协议记录合同解除的原因和程序。确认解除后的权利义务关系。签署日期和签字盖章。6.附件六：违约金支付凭证记录违约金支付的时间、金额和方式。确认违约金已支付的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间交付房屋；b.房屋质量不符合约定；c.未按约定时间支付服务费用。乙方违约：a.未按约定时间支付包销款；b.未按约定时间提供休闲娱乐服务；c.泄露甲方商业秘密。第三方违约：a.未履行介入协议的职责；b.违反合同约定，导致甲方或乙方损失。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.逾期交付房屋，每日支付房屋总价款的____%作为违约金；b.房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方修复或退赔损失；c.逾期支付服务费用，每日支付服务费用总额的____%作为违约金。乙方违约责任：a.逾期支付包销款，每日支付包销款总额的____%作为违约金；b.逾期提供服务，每日支付服务费用总额的____%作为违约金；c.泄露商业秘密，赔偿甲方损失，最高不超过人民币____元。第三方违约责任：a.未履行职责，