2024年度房屋买卖合同中的合同解除条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同中的合同解除条件本合同目录一览1.1合同解除的法定条件1.2卖方违约解除合同的条件1.3买方违约解除合同的条件1.4不可抗力导致合同解除的条件1.5合同双方协商一致解除合同的条件1.6合同解除的程序1.7合同解除的通知与送达1.8合同解除后的财产处理1.9合同解除后的权利义务关系1.10合同解除后的税费承担1.11合同解除后的违约责任1.12合同解除后的争议解决1.13合同解除后的合同备案1.14合同解除后的登记手续第一部分：合同如下：1.1合同解除的法定条件1.1.1本合同项下的合同解除，应满足《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定的法定条件。1.1.2合同解除的情形包括但不限于：卖方未按约定履行交付房屋义务；买方未按约定支付购房款项；因不可抗力致使合同目的不能实现；双方协商一致解除合同等。1.2卖方违约解除合同的条件1.2.1卖方有下列情形之一的，买方有权解除合同：1.2.1.1卖方未按约定时间、地点交付房屋；1.2.1.2卖方提供虚假信息，导致合同无法履行；1.2.1.3卖方未履行合同约定的其他义务。1.3买方违约解除合同的条件1.3.1买方有下列情形之一的，卖方有权解除合同：1.3.1.1买方未按约定时间、金额支付购房款项；1.3.1.2买方提供虚假信息，导致合同无法履行；1.3.1.3买方未履行合同约定的其他义务。1.4不可抗力导致合同解除的条件1.4.1因不可抗力导致合同无法履行，合同双方均有权解除合同。1.4.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。1.5合同双方协商一致解除合同的条件1.5.1合同双方经协商一致，可以解除合同。1.5.2协商一致解除合同，应书面通知对方，并达成书面协议。1.6合同解除的程序1.6.1.1提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知；1.6.1.2收到通知的一方应在合理期限内予以答复；1.6.1.3双方就解除合同的协议达成一致后，签订解除合同协议。1.7合同解除的通知与送达1.7.1解除合同的通知应以书面形式发出；1.7.2通知应送达至对方指定的地址，或者以其他双方认可的送达方式。1.8合同解除后的财产处理1.8.1.1卖方应退还买方已支付的购房款项；1.8.1.2买方应退还卖方已交付的定金；1.8.1.3双方应按照合同约定处理其他财产。1.9合同解除后的权利义务关系1.9.1合同解除后，双方的权利义务关系终止。1.9.2合同解除不影响双方在合同解除前已经产生的权利和义务。1.10合同解除后的税费承担1.10.1合同解除后的税费，按照合同约定承担。1.10.2若合同未约定，则由双方按照实际情况合理分担。1.11合同解除后的违约责任1.11.1合同解除后，因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。1.11.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。1.12合同解除后的争议解决1.12.1合同解除后的争议，应通过协商解决。1.12.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。1.13合同解除后的合同备案1.13.1合同解除后，双方应向相关部门办理合同备案手续。1.14合同解除后的登记手续1.14.1合同解除后，双方应按照法律规定办理房屋登记手续。1.8合同解除后的财产处理1.8.1卖方应退还买方已支付的购房款项，包括但不限于定金、预付款等，退还金额应扣除合同约定或双方协商确定的违约金和合理费用。1.8.2买方应退还卖方已交付的定金，如定金已转为购房款的一部分，则按比例退还相应金额。1.8.3双方应按照合同约定处理其他财产，包括但不限于装修、家具等附属设施。1.9合同解除后的权利义务关系1.9.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。1.9.2双方应相互返还因履行合同所获得的利益。1.9.3合同解除不影响因合同解除而产生的损害赔偿请求权的行使。1.10合同解除后的税费承担1.10.1合同解除后，因解除合同而产生的税费，应由双方按照实际发生情况分担。1.10.2如合同解除前已发生税费，应由责任方承担。1.11合同解除后的违约责任1.11.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。1.11.2违约责任的形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。1.12合同解除后的争议解决1.12.1合同解除后的争议，应通过友好协商解决。1.12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同解除后的合同备案1.13.1合同解除后，双方应向房地产管理部门办理合同备案变更手续。1.13.2办理备案变更手续时，应提交合同解除协议等相关文件。1.14合同解除后的登记手续1.14.1合同解除后，如需办理房屋产权转移登记，双方应共同向房地产登记机构申请。1.14.2申请登记时，应提交合同解除协议、房屋产权证明等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方的定义与范围2.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。2.1.2第三方介入本合同，应取得合同双方的一致同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方的责任与权利2.2.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，履行其职责。2.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，对合同双方提供的服务进行监督和评价。2.2.3第三方在合同履行过程中，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。2.3第三方介入的额外条款2.3.1.1第三方介入的目的和范围；2.3.1.2第三方介入的费用承担；2.3.1.3第三方介入的期限；2.3.1.4第三方介入的成果交付及验收标准。2.4第三方责任限额的明确2.4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4.2.1第三方介入的合同金额；2.4.2.2第三方的资质和能力；2.4.2.3行业惯例和法律规定。2.5第三方与其他各方的划分说明2.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其与合同双方之间不存在隶属关系。2.5.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的合同责任。2.5.3第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益。2.6第三方介入的程序2.6.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入本合同。2.6.2第三方同意介入后，与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利义务。2.6.3第三方介入后，按照合作协议和本合同的规定，履行其职责。2.7第三方介入的费用2.7.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。2.7.2第三方介入的费用由合同双方按照合作协议约定分担。2.8第三方的更换与退出2.8.1如第三方在合同履行过程中出现重大失误或违反合同约定，甲乙双方有权要求更换第三方。2.8.2第三方因故退出本合同时，应提前通知甲乙双方，并协助办理相关手续。2.9第三方的保密义务2.9.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和个人隐私负有保密义务。2.9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。2.10第三方的责任承担2.10.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.10.2第三方责任承担的形式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担赔偿责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋评估报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋装修及附属设施清单6.合同双方身份证明文件7.第三方合作协议8.合同解除协议9.争议解决协议10.甲方付款凭证11.乙方收款凭证12.房屋交接清单13.房屋登记手续证明14.任何其他与本合同相关的文件或资料附件要求：1.所有附件均应为原件或经双方签字认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、有效，与合同内容相符。3.附件应由合同双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间、地点交付房屋：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的实际损失。卖方提供虚假信息：卖方应退还买方已支付的购房款项，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间、金额支付购房款项：买方应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。买方提供虚假信息：买方应退还卖方已收取的定金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行职责：第三方应向合同双方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例说明：卖方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，导致买方无法按计划入住。卖方应支付买方违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失，如租房费用、搬家费用等。第三方在提供房屋评估报告时，故意提供虚假信息，导致买方做出错误的投资决策。第三方应退还买方已支付的评估费用，并赔偿买方因错误投资决策造成的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同中的合同解除条件1本合同目录一览1.1.合同解除条件的定义与适用范围1.2.合同解除条件的具体条款1.3.合同解除条件的变更与补充2.1.买方解除合同的条件2.2.买方解除合同的程序与期限2.3.买方解除合同的责任承担3.1.卖方解除合同的条件3.2.卖方解除合同的程序与期限3.3.卖方解除合同的责任承担4.1.因不可抗力导致的合同解除4.2.不可抗力的认定与证明4.3.不可抗力导致的合同解除后的责任承担5.1.因一方违约导致的合同解除5.2.违约行为的认定与证明5.3.违约导致的合同解除后的责任承担6.1.因房屋质量问题导致的合同解除6.2.房屋质量问题的认定与证明6.3.房屋质量导致的合同解除后的责任承担7.1.因房屋权属问题导致的合同解除7.2.房屋权属问题的认定与证明7.3.房屋权属问题导致的合同解除后的责任承担8.1.合同解除后的合同终止8.2.合同解除后的合同终止条件8.3.合同解除后的合同终止程序9.1.合同解除后的违约金及赔偿问题9.2.违约金的计算与支付9.3.赔偿责任的承担10.1.合同解除后的房屋交接10.2.房屋交接的条件与程序10.3.房屋交接的责任承担11.1.合同解除后的税费承担11.2.税费的种类与计算11.3.税费承担的责任划分12.1.合同解除后的争议解决方式12.2.争议解决途径的选择12.3.争议解决后的执行与监督13.1.合同解除后的合同终止后的后续事宜13.2.后续事宜的处理程序13.3.后续事宜的责任承担14.1.合同解除后的合同终止后的法律效力14.2.合同终止后的法律效力认定14.3.合同终止后的法律效力执行第一部分：合同如下：1.1.合同解除条件的定义与适用范围1.2.合同解除条件的具体条款1.3.合同解除条件的变更与补充2.1.买方解除合同的条件2.2.买方解除合同的程序与期限2.3.买方解除合同的责任承担3.1.卖方解除合同的条件3.2.卖方解除合同的程序与期限3.3.卖方解除合同的责任承担4.1.因不可抗力导致的合同解除4.2.不可抗力的认定与证明4.3.不可抗力导致的合同解除后的责任承担5.1.因一方违约导致的合同解除5.2.违约行为的认定与证明5.3.违约导致的合同解除后的责任承担6.1.因房屋质量问题导致的合同解除6.2.房屋质量问题的认定与证明6.3.房屋质量导致的合同解除后的责任承担7.1.因房屋权属问题导致的合同解除7.2.房屋权属问题的认定与证明7.3.房屋权属问题导致的合同解除后的责任承担7.1.本合同项下的房屋权属问题，包括但不限于房屋产权证不真实、房屋存在共有权争议、房屋被查封、抵押等情况，均构成卖方违约，买方有权解除合同。7.2.当房屋权属问题出现时，买方应立即书面通知卖方，卖方应在收到通知后七日内提供相关证明材料。若卖方在规定期限内未能提供充分证明材料，买方有权解除合同。7.3.1.卖方应退还买方已支付的全部款项；7.3.2.若因卖方违约导致合同解除，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；7.3.3.卖方应赔偿买方因合同解除而遭受的损失，包括但不限于律师费、差旅费等合理费用；7.3.4.卖方应承担因房屋权属问题导致的合同解除而产生的其他费用和责任。8.1.合同解除后的合同终止8.2.合同解除后的合同终止条件8.3.合同解除后的合同终止程序8.1.合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照合同约定处理剩余事宜。8.2.合同终止条件包括但不限于：8.2.1.双方协商一致解除合同；8.2.2.一方或双方违约，根据合同约定解除合同；8.2.3.法律法规或政策变动导致合同无法履行。8.3.合同终止程序如下：8.3.1.一方提出合同解除或终止的书面申请；8.3.2.另一方收到申请后，应在七日内予以答复；8.3.3.双方协商确定合同终止的具体事宜；8.3.4.双方签署合同终止协议。9.1.合同解除后的违约金及赔偿问题9.2.违约金的计算与支付9.3.赔偿责任的承担9.1.合同解除后，违约方应按照合同约定支付违约金。9.2.违约金的计算方式如下：9.2.1.违约金的数额根据违约行为的性质、程度和造成的损失等因素确定；9.2.2.违约金数额不得超过合同总金额的百分之十。9.3.赔偿责任的承担：9.3.1.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；9.3.2.赔偿金额根据实际损失确定，包括但不限于合同约定款项、实际支出、预期利益等。10.1.合同解除后的房屋交接10.2.房屋交接的条件与程序10.3.房屋交接的责任承担10.1.1.双方协商一致；10.1.2.卖方将房屋及相关物品交付买方；10.1.3.买方支付剩余房款。10.2.房屋交接程序如下：10.2.1.双方约定交接时间、地点；10.2.2.双方到场，核实房屋及物品情况；10.2.3.双方签署房屋交接确认书。10.3.房屋交接责任承担：10.3.1.卖方应确保房屋及物品符合合同约定；10.3.2.买方应在房屋交接后七日内支付剩余房款；10.3.3.若因卖方原因导致房屋交接延迟，卖方应承担违约责任。11.1.合同解除后的税费承担11.2.税费的种类与计算11.3.税费承担的责任划分11.1.合同解除后，税费承担如下：11.1.1.已缴纳的税费不予退还；11.1.2.合同解除后发生的税费，由责任方承担。11.2.税费种类与计算：11.2.1.根据国家相关法律法规，计算应缴纳的税费；11.2.2.税费计算方法详见附件。11.3.税费承担的责任划分：11.3.1.因卖方原因导致合同解除，卖方承担税费；11.3.2.因买方原因导致合同解除，买方承担税费。12.1.合同解除后的争议解决方式12.2.争议解决途径的选择12.3.争议解决后的执行与监督12.1.合同解除后的争议解决方式如下：12.1.1.双方协商解决；12.1.2.仲裁；12.1.3.诉讼。12.2.争议解决途径的选择：12.2.1.双方应在合同解除后十五日内选择争议解决途径；12.2.2.选择仲裁的，应签署仲裁协议。12.3.争议解决后的执行与监督：12.3.1.争议解决机构应依法作出裁决或判决；12.3.2.当事人应自觉履行裁决或判决；12.3.3.任何一方不履行裁决或判决的，另一方有权申请强制执行。13.1.合同解除后的合同终止后的后续事宜13.2.后续事宜的处理程序13.3.后续事宜的责任承担13.1.合同解除后的后续事宜包括但不限于：13.1.1.房屋交接；13.1.2.税费承担；13.1.3.违约责任。13.2.后续事宜的处理程序如下：13.2.1.双方协商确定处理方案；13.2.2.双方签署处理协议；13.2.3.按照协议执行。13.3.后续事宜的责任承担：13.3.1.双方应按照协议约定承担各自的责任；13.3.2.若协议内容不明确，双方应协商解决。14.1.合同解除后的合同终止后的法律效力14.2.合同终止后的法律效力认定14.3.合同终止后的法律效力执行14.1.合同解除后的合同终止后的法律效力如下：14.1.1.合同解除后的合同终止，双方应立即终止合同关系；14.1.2.合同解除后的终止协议具有法律效力。14.2.合同终止后的法律效力认定：14.2.1.合同终止后的法律效力认定，应参照相关法律法规及合同约定；14.2.2.若存在争议，应通过争议解决方式解决。14.3.合同终止后的法律效力执行：14.3.1.当事人应自觉履行合同终止后的法律效力；14.3.2.当事人未履行法律效力，另一方有权申请强制执行。第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方介入的概念与范围1.2.第三方介入的条件与程序1.3.第三方介入的类型及职责1.1.第三方介入的概念与范围第三方介入是指在本合同履行过程中，为保障合同各方权益，经合同各方同意，由具有专业资质的第三方机构或个人参与合同履行、争议解决等活动。1.2.第三方介入的条件与程序1.2.1.第三方介入的条件：1.2.1.1.合同各方同意；1.2.1.2.第三方具备相应的专业资质；1.2.1.3.第三方介入的事项涉及合同履行或争议解决。1.2.2.第三方介入的程序：1.2.2.1.合同各方签署书面协议，明确第三方介入的事项、职责和权限；1.2.2.2.第三方在协议签署后，按照协议约定履行职责。1.3.第三方介入的类型及职责1.3.1.第三方介入的类型：1.3.1.1.中介方：提供信息、撮合交易、协调沟通等；1.3.1.2.评估方：对房屋价值、质量等进行评估；1.3.1.3.监理方：对房屋建设、装修等过程进行监督；1.3.1.4.争议解决方：提供仲裁或调解服务。1.3.2.第三方介入的职责：1.3.2.1.中介方：协助合同各方达成交易；1.3.2.2.评估方：提供客观、公正的评估结果；1.3.2.3.监理方：确保工程质量、进度；1.3.2.4.争议解决方：公正、公平地解决合同争议。2.1.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款2.2.额外条款的说明与执行2.1.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款2.1.1.第三方资质要求；2.1.2.第三方报酬及支付方式；2.1.3.第三方违约责任。2.2.额外条款的说明与执行2.2.1.第三方资质要求：2.2.1.1.第三方应具备相关行业资质证书；2.2.2.第三方报酬及支付方式：2.2.2.1.第三方报酬应根据服务内容、难度等因素协商确定；2.2.2.2.第三方报酬支付方式应明确，如按项目支付、按月支付等。2.2.3.第三方违约责任：2.2.3.1.第三方未履行职责或履行职责不合格，应承担违约责任；2.2.3.2.违约责任包括但不限于赔偿损失、退还报酬等。3.1.第三方责任限额的明确3.2.责任限额的计算与调整3.1.第三方责任限额的明确3.1.1.第三方责任限额应根据第三方介入的类型、服务内容等因素协商确定；3.1.2.第三方责任限额应包含直接经济损失、间接经济损失等。3.2.责任限额的计算与调整3.2.1.责任限额的计算：3.2.1.1.直接经济损失：按合同约定或实际损失计算；3.2.1.2.间接经济损失：按合同约定或实际损失计算。3.2.2.责任限额的调整：3.2.2.1.在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致损失，可调整责任限额；3.2.2.2.调整责任限额需经合同各方同意，并签署书面协议。4.1.第三方与其他各方的划分说明4.2.第三方与其他各方的关系界定4.1.第三方与其他各方的划分说明4.1.1.第三方作为独立第三方，不参与合同各方的利益分配；4.1.2.第三方在合同履行过程中，应保持中立、公正，维护各方合法权益。4.2.第三方与其他各方的关系界定4.2.1.第三方与甲方的关系：4.2.1.1.第三方应协助甲方完成合同履行；4.2.1.2.第三方应向甲方提供相关服务。4.2.2.第三方与乙方的关系：4.2.2.1.第三方应协助乙方完成合同履行；4.2.2.2.第三方应向乙方提供相关服务。4.2.3.第三方与合同其他相关方的责任划分：4.2.3.1.第三方对合同其他相关方的责任，应参照合同约定及法律法规；4.2.3.2.第三方与其他相关方发生争议时，应通过协商或争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括合同双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同主体文件，是合同履行和争议解决的基础。2.附件二：房屋权属证明要求：提供有效的房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋权属情况，确保交易合法合规。3.附件三：房屋质量检验报告要求：由具备资质的第三方机构出具，报告内容应详细、客观。说明：本附件用于评估房屋质量，确保房屋符合合同约定。4.附件四：房屋交接清单要求：交接清单应详细记录房屋及附属设施、物品的名称、数量、状况等。说明：本附件用于明确房屋交接时的物品状况，避免后续纠纷。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的税费凭证，如契税、印花税等。说明：本附件用于证明税费已缴纳，符合国家相关政策。6.附件六：第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方介入的类型、职责、报酬等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，保障各方权益。7.附件七：争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、程序、期限等。说明：本附件用于指导争议解决过程，确保公正、公平。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.买方违约行为：未按时支付房款；擅自改变房屋结构或用途；违反合同约定的其他行为。1.2.卖方违约行为：未按时交付房屋；提供虚假房屋信息；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1.买方违约责任认定：未按时支付房款：按合同约定支付违约金，并承担利息；擅自改变房屋结构或用途：恢复原状或赔偿损失；违反合同约定的其他行为：按合同约定承担相应责任。2.2.卖方违约责任认定：未按时交付房屋：按合同约定支付违约金，并承担利息；提供虚假房屋信息：退还房款，并承担相应赔偿责任；违反合同约定的其他行为：按合同约定承担相应责任。3.违约示例说明：3.1.买方未按时支付房款：合同约定：买方应在签订合同后五日内支付房款；违约行为：买方未在约定时间内支付房款；责任认定：买方应按合同约定支付违约金，并承担相应利息。3.2.卖方提供虚假房屋信息：合同约定：卖方应保证房屋权属清晰、无查封、抵押等限制；违约行为：卖方隐瞒房屋存在查封信息；责任认定：卖方应退还房款，并承担相应赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同中的合同解除条件2本合同目录一览1.1合同解除的基本条件1.2当事人一方违约1.3不可抗力因素1.4合同解除的程序2.1解除合同的书面通知2.2解除合同的生效时间2.3解除合同的通知送达3.1解除合同后的合同终止3.2解除合同后的债务清偿3.3解除合同后的违约责任4.1解除合同后的房屋产权过户4.2解除合同后的房屋维修责任4.3解除合同后的房屋装修费用处理5.1合同解除的争议解决方式5.2争议解决机构的选定5.3争议解决程序的执行6.1合同解除的法律适用6.2合同解除的效力范围6.3合同解除的溯及力7.1合同解除的合同解除条款7.2合同解除条款的效力7.3合同解除条款的修改8.1合同解除后的税费承担8.2合同解除后的物业服务费承担8.3合同解除后的水电气费承担9.1合同解除后的违约金计算9.2违约金支付的时间9.3违约金的减免条件10.1合同解除后的损害赔偿10.2损害赔偿的范围10.3损害赔偿的计算方法11.1合同解除后的保密条款11.2保密内容的界定11.3保密义务的履行12.1合同解除后的其他约定事项12.2其他约定事项的效力12.3其他约定事项的修改13.1合同解除后的合同附件13.2合同附件的效力13.3合同附件的修改14.1合同解除后的合同终止证书14.2合同终止证书的效力14.3合同终止证书的签发第一部分：合同如下：1.1合同解除的基本条件1.1.1合同双方在履行合同过程中，若出现合同约定的解除条件，如一方违约、不可抗力等因素，双方均有权解除合同。1.1.2合同解除应遵循公平、自愿的原则，确保双方合法权益不受侵害。1.2当事人一方违约1.2.1当事人一方未按合同约定履行义务，如逾期付款、逾期交付房屋等，视为违约。1.2.2一方违约后，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.3不可抗力因素1.3.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等因素。1.3.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。若合同履行确有困难，可协商解除合同。1.4合同解除的程序1.4.1合同一方提出解除合同时，应书面通知另一方。1.4.2收到解除通知后，另一方应在规定时间内回复是否同意解除合同。1.4.3双方就解除合同达成一致意见后，应签署合同解除协议。2.1解除合同的书面通知2.1.1解除合同的书面通知应由合同一方以书面形式发出。2.1.2书面通知应载明解除合同的原因、解除日期等事项。2.2解除合同的生效时间2.2.1解除合同的生效时间为双方签署合同解除协议之日。2.3解除合同的通知送达2.3.1解除合同的通知送达以实际送达对方为准。3.1解除合同后的合同终止3.1.1合同解除后，双方的权利义务终止。3.2解除合同后的债务清偿3.2.1合同解除后，双方应按照合同约定履行债务。3.3解除合同后的违约责任3.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。4.1解除合同后的房屋产权过户4.1.1合同解除后，房屋产权过户手续按双方约定办理。4.2解除合同后的房屋维修责任4.2.1合同解除后，房屋的维修责任由双方协商确定。4.3解除合同后的房屋装修费用处理4.3.1合同解除后，房屋装修费用由双方协商处理。5.1合同解除的争议解决方式5.1.1合同解除后，双方发生争议应通过协商解决。5.2争议解决机构的选定5.2.1若协商不成，双方可共同选定仲裁机构或人民法院解决争议。5.3争议解决程序的执行5.3.1争议解决机构应根据相关法律法规和合同约定，公正、公平地处理争议。6.1合同解除的法律适用6.1.1合同解除适用中华人民共和国相关法律法规。6.2合同解除的效力范围6.2.1合同解除的效力范围限于合同解除后的权利义务关系。6.3合同解除的溯及力6.3.1合同解除不具有溯及力，合同解除前的权利义务关系仍有效。8.1合同解除后的税费承担8.1.1合同解除后，已缴纳的税费不予退还，未缴纳的税费由双方按照约定比例分担。8.1.2若因合同解除导致房屋产权过户手续无法办理，双方应承担相应的税费。8.2合同解除后的物业服务费承担8.2.1合同解除后，物业服务费按照实际使用时间计算，由双方按比例分担。8.2.2若合同解除导致房屋空置，物业服务费可按实际空置时间减免。8.3合同解除后的水电气费承担8.3.1合同解除后，水电气费按照实际使用时间计算，由双方按比例分担。8.3.2若合同解除导致房屋空置，水电气费可按实际空置时间减免。9.1合同解除后的违约金计算9.1.1合同解除后，违约金的计算方式按照合同约定执行。9.1.2若合同未约定违约金，违约金按合同履行价值的百分比计算。9.2违约金支付的时间9.2.1违约金应在合同解除后的规定时间内支付。9.3违约金的减免条件9.3.1在符合法律和合同约定的条件下，违约金可部分或全部减免。10.1合同解除后的损害赔偿10.1.1合同解除后，因一方违约给另一方造成的损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。10.2损害赔偿的范围10.2.1损害赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合同履行利益损失等。10.3损害赔偿的计算方法10.3.1损害赔偿的计算方法按照合同约定执行。11.1合同解除后的保密条款11.1.1合同解除后，双方仍应履行保密条款，不得泄露对方商业秘密。11.2保密内容的界定11.2.1保密内容包括但不限于技术秘密、经营信息、客户信息等。11.3保密义务的履行11.3.1双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。12.1合同解除后的其他约定事项12.1.1合同解除后，双方应继续履行合同中约定的其他事项。12.2其他约定事项的效力12.2.1合同解除后，其他约定事项的效力不受影响。12.3其他约定事项的修改12.3.1若需修改其他约定事项，双方应协商一致，并签署补充协议。13.1合同解除后的合同附件13.1.1合同解除后，合同附件的效力仍存在。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件是合同不可分割的部分，具有同等法律效力。13.3合同附件的修改13.3.1若需修改合同附件，双方应协商一致，并签署补充协议。14.1合同解除后的合同终止证书14.1.1合同解除后，双方应签署合同终止证书，确认合同解除的事实。14.2合同终止证书的效力14.2.1合同终止证书具有法律效力，证明合同已解除。14.3合同终止证书的签发14.3.1合同终止证书由合同双方共同签发。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行过程中，若出现需要专业判断或服务的情况，甲乙双方可邀请第三方介入，以确保合同履行的公正性和专业性。15.3第三方介入的申请15.3.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。15.4第三方的责权利15.4.1.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同履行的公正性和专业性。15.4.1.2权利：第三方有权获取合同履行过程中的相关信息，并要求甲乙双方提供必要的协助。15.4.1.3利益：第三方在履行职责过程中，有权获得相应的报酬。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入合同履行过程中，与其他各方的关系如下：15.5.1.1与甲方的划分：第三方应积极配合甲方的要求，并确保甲方权益不受侵害。15.5.1.2与乙方的划分：第三方应积极配合乙方的要求，并确保乙方权益不受侵害。15.5.1.3与甲乙双方的关系：第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。16.1第三方责任限额16.1.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2.1第三方责任限额不得超过其收取的报酬。16.1.2.2第三方责任限额不得超过合同履行价值的百分比。16.1.2.3第三方责任限额不得超过法律规定的最高限额。16.2第三方责任的免除16.2.1.1因不可抗力因素导致合同履行受阻。16.2.1.2因甲乙双方提供的资料不