2024版带地下室及地下室使用费大平方楼房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带地下室及地下室使用费大平方楼房买卖合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3合同签订日期与地点1.4合同生效日期与期限2.楼房基本情况2.1楼房位置与面积2.2楼房结构及用途2.3楼房配套设施2.4楼房权属证明2.5楼房相关手续3.地下室基本情况3.1地下室位置与面积3.2地下室结构及用途3.3地下室配套设施3.4地下室权属证明3.5地下室相关手续4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期付款违约责任5.质量与验收5.1楼房及地下室质量标准5.2验收标准与程序5.3验收不合格的处理5.4验收期限6.地下室使用费6.1地下室使用费标准6.2使用费支付方式6.3使用费支付时间6.4使用费调整7.交付与接收7.1楼房及地下室交付时间7.2交付方式7.3接收标准与程序7.4接收不合格的处理8.产权转移与登记8.1产权转移方式8.2登记手续及费用8.3登记时间8.4未登记的违约责任9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算9.3争议解决方式9.4违约责任免除10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充协议14.其他约定事项14.1合同生效前事项14.2合同终止后事项14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息出卖人：[出卖人名称]地址：[出卖人地址]法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：[买受人名称]地址：[买受人地址]法定代表人：[买受人法定代表人姓名]联系电话：[买受人联系电话]1.2合同标的概述楼房面积：[楼房面积]平方米地下室面积：[地下室面积]平方米楼房结构：[楼房结构类型]地下室结构：[地下室结构类型]楼房及地下室用途：[楼房及地下室用途]1.3合同签订日期与地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同生效日期与期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为[合同期限]年。2.楼房基本情况2.1楼房位置与面积楼房位于[楼房位置]，占地面积[楼房面积]平方米。2.2楼房结构及用途楼房为[楼房结构类型]，用途为[楼房用途]。2.3楼房配套设施楼房内配套设施包括但不限于：[配套设施1][配套设施2][配套设施3]2.4楼房权属证明出卖人保证楼房拥有合法的权属证明，并在合同签订前提供相关证明文件。2.5楼房相关手续出卖人已办理完毕楼房及地下室的产权登记手续，并在合同签订前提供相关证明文件。3.地下室基本情况3.1地下室位置与面积地下室位于楼房下方，占地面积[地下室面积]平方米。3.2地下室结构及用途地下室为[地下室结构类型]，用途为[地下室用途]。3.3地下室配套设施地下室内配套设施包括但不限于：[配套设施1][配套设施2][配套设施3]3.4地下室权属证明出卖人保证地下室拥有合法的权属证明，并在合同签订前提供相关证明文件。3.5地下室相关手续出卖人已办理完毕地下室产权登记手续，并在合同签订前提供相关证明文件。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格楼房及地下室的买卖价格为[买卖价格]元。4.2支付方式首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日支付；尾款：[尾款金额]元，于[尾款支付日期]支付。4.3支付时间买受人应在合同约定的支付时间内完成购房款的支付。4.4逾期付款违约责任如买受人逾期支付购房款，应向出卖人支付[逾期付款违约金比例]的违约金。5.质量与验收5.1楼房及地下室质量标准楼房及地下室应符合国家及地方相关质量标准。5.2验收标准与程序买受人应在[验收期限]内对楼房及地下室进行验收。5.3验收不合格的处理若验收不合格，买受人有权要求出卖人在[整改期限]内进行整改。5.4验收期限楼房及地下室的验收期限为[验收期限]。6.地下室使用费6.1地下室使用费标准地下室使用费为每月[使用费金额]元。6.2使用费支付方式地下室使用费采用[支付方式]支付。6.3使用费支付时间地下室使用费应于每月[支付时间]前支付。6.4使用费调整地下室使用费按国家及地方政策调整，如有调整，双方应按调整后的标准执行。8.产权转移与登记8.1产权转移方式出卖人应将楼房及地下室的产权转移给买受人，并在合同约定的期限内协助买受人办理产权过户手续。8.2登记手续及费用双方应共同办理楼房及地下室的产权过户登记手续，相关费用由双方按实际发生额各自承担。8.3登记时间产权过户登记手续应在[登记时间]内完成。8.4未登记的违约责任如因出卖人原因导致楼房及地下室未能按时办理产权过户登记，出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此造成的损失。9.违约责任9.1违约情形及处理出卖人未按约定时间交付楼房及地下室；买受人未按约定时间支付购房款；一方违反合同约定的其他义务；对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金计算违约金的计算方式为：违约金额×[违约金比例]×[违约天数]。9.3争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4违约责任免除因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。65257810.不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加，且双方在签订合同时无法预见的情形。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减少损失。10.3不可抗力解除条件不可抗力事件持续超过[期限]天，双方可协商解除合同或部分条款。65257911.合同解除11.1合同解除条件一方严重违约；合同目的无法实现；不可抗力事件导致合同无法履行。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3解除合同后的处理出卖人应退还买受人已支付的购房款；买受人应退还出卖人已交付的楼房及地下室；双方应承担因解除合同而产生的合理费用。65258012.合同争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序诉讼应按照中华人民共和国民事诉讼法的规定进行。12.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。65258113.合同变更与补充13.1合同变更条件双方同意对本合同进行变更时，应以书面形式提出变更请求，经双方协商一致后签订补充协议。13.2合同变更程序提出变更请求；双方协商一致；签订补充协议。13.3合同补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。65258214.其他约定事项14.1合同生效前事项出卖人应确保楼房及地下室的权属清晰；买受人应按照约定支付购房款。14.2合同终止后事项出卖人应将楼房及地下室交付给买受人；买受人应按照约定使用楼房及地下室；双方应遵守合同约定的保密条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方指在甲乙双方之间提供中介服务、技术服务、咨询服务、评估服务、担保服务等，或因其他原因介入本合同的独立第三方。15.2第三方介入情形协商一致需第三方提供服务；法律法规或合同约定需第三方介入；为保障交易安全，甲乙双方共同决定引入第三方。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙双方的责任限额为[第三方责任限额]元。15.3.2责任免除因不可抗力导致合同无法履行；因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行；因甲乙双方提供的资料不准确或虚假导致合同无法履行。15.3.3责任划分15.3.3.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，对因自身原因导致合同无法履行或造成损失承担责任。15.3.3.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.4责任追偿15.3.4.1第三方违约若第三方违约，甲乙双方可要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。15.3.4.2甲乙双方违约若甲乙双方违约，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方服务内容第三方应按照本合同的约定，提供[具体服务内容]。16.2第三方服务费用第三方提供服务的费用为[服务费用]，支付方式为[支付方式]。16.3第三方服务期限第三方提供服务的期限为[服务期限]。16.4第三方服务违约责任若第三方未按约定提供服务或提供服务不符合约定的，应承担违约责任。17.第三方介入后的说明17.1第三方独立性第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。17.2第三方保密义务第三方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。17.3第三方变更若第三方需更换服务人员，应提前通知甲乙双方，并确保新服务人员具备履行本合同的能力。17.4第三方终止若第三方无法继续履行本合同，应提前[提前通知期限]通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代方案。17.5第三方责任追究若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.楼房及地下室产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明楼房及地下室的权属清晰，无权属纠纷。2.楼房及地下室相关手续文件要求：提供房屋建设规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋预售许可证等手续文件的原件或复印件。说明：证明楼房及地下室的建设手续齐全，符合相关法律法规。3.楼房及地下室配套设施清单要求：列出楼房及地下室内的配套设施，如电梯、消防设施、水电表等。说明：明确楼房及地下室的配套设施情况，便于买受人了解。4.楼房及地下室装修情况说明要求：说明楼房及地下室的装修情况，包括装修材料、装修标准等。说明：明确楼房及地下室的装修情况，便于买受人评估装修成本。5.地下室使用费协议要求：签订地下室使用费协议，明确使用费标准、支付方式等。说明：确保地下室使用权的合法性和合理性。6.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。说明：证明买卖双方的身份真实有效。7.买卖双方银行账户信息要求：提供买卖双方的银行账户信息，用于购房款的支付。说明：确保购房款的安全支付。8.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的清晰照片。说明：作为合同签订的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定时间交付楼房及地下室；违约方未按约定时间支付购房款；违约方提供虚假信息，导致合同无法履行；违约方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方式为：违约金额×[违约金比例]×[违约天数]；赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：若出卖人未在合同约定的时间内交付楼房及地下室，应向买受人支付[违约金比例]的违约金；若买受人未在合同约定的时间内支付购房款，应向出卖人支付[违约金比例]的违约金；若出卖人提供虚假的房屋产权证明，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版带地下室及地下室使用费大平方楼房买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.3文件与附件2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.地下室基本信息4.1地下室面积4.2地下室用途4.3地下室权属5.地下室使用费5.1使用费标准5.2使用费支付方式5.3使用费支付时间6.交易价格与支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3支付时间6.4预付款6.5尾款7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收流程7.4验收不合格处理8.履约保证8.1出卖方履约保证8.2买受方履约保证9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同变更与补充12.4合同解除与终止12.5合同解除与终止后的处理13.合同附件13.1房屋产权证13.2地下室使用权证13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"本合同"指本《2024版带地下室及地下室使用费大平方楼房买卖合同》。1.1.2"出卖方"指在本合同中出售大平方楼房的甲方。1.1.3"买受方"指在本合同中购买大平方楼房的乙方。1.1.4"房屋"指出卖方所拥有的位于[具体地址]的大平方楼房及其附属设施。1.1.5"地下室"指与房屋相连的地下室部分。1.1.6"地下室使用费"指买受方使用地下室的费用。1.2.1出卖方和买受方在本合同中可相互简称“双方”。1.2.2出卖方简称“甲方”。1.2.3买受方简称“乙方”。1.3文件与附件1.3.1本合同包括合同、附件以及双方签署的任何补充协议。1.3.2所有附件与本合同具有同等法律效力。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：[出卖方全称]。2.1.2出卖方地址：[出卖方地址]。2.1.3出卖方联系人：[联系人姓名]。2.1.4联系人电话：[联系电话]。2.2买受方信息2.2.1买受方全称：[买受方全称]。2.2.2买受方地址：[买受方地址]。2.2.3买受方联系人：[联系人姓名]。2.2.4联系人电话：[联系电话]。3.房屋基本信息3.1房屋地址[具体地址]。3.2房屋面积房屋总面积为[具体面积]平方米。3.3房屋用途房屋用途为居住。3.4房屋权属出卖方拥有房屋的完全所有权。4.地下室基本信息4.1地下室面积地下室面积为[具体面积]平方米。4.2地下室用途地下室用途为储藏。4.3地下室权属地下室权属与房屋权属相同。5.地下室使用费5.1使用费标准地下室使用费为每月[具体金额]元。5.2使用费支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月地下室使用费。5.3使用费支付时间地下室使用费支付期限为一年，自房屋交付之日起计算。6.交易价格与支付方式6.1交易价格本合同房屋交易价格为[具体金额]元。6.2支付方式乙方应分阶段支付房屋交易价格，具体支付方式如下：6.2.1预付款：[具体金额]元，于合同签订之日支付。6.2.2首付款：[具体金额]元，于房屋交付前支付。6.2.3尾款：[具体金额]元，于房屋交付后[具体时间]内支付。6.3支付时间详见第6.2条支付方式。6.4预付款乙方应于合同签订之日起[具体天数]内支付预付款。6.5尾款详见第6.2条支付方式。7.交付与验收7.1交付时间甲方应于[具体日期]前将房屋及地下室交付乙方使用。7.2验收标准乙方应在交付后[具体天数]内对房屋及地下室进行验收，验收标准如下：7.2.1房屋及地下室结构完整，无安全隐患。7.2.2房屋及地下室设施齐全，符合合同约定。7.2.3房屋及地下室无任何权属纠纷。7.3验收流程7.3.1乙方应在验收前向甲方发出验收通知。7.3.2甲方应在接到验收通知后[具体天数]内配合乙方进行验收。7.3.3乙方应在验收完成后[具体天数]内向甲方出具验收报告。7.4验收不合格处理若验收不合格，乙方有权要求甲方在[具体天数]内进行整改，直至验收合格。如甲方未能按时整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.履约保证8.1出卖方履约保证8.1.1出卖方保证房屋及地下室权属清晰，无任何权属纠纷。8.1.2出卖方保证房屋及地下室不存在任何抵押、查封等法律限制。8.1.3出卖方保证房屋及地下室符合国家规定的建筑质量标准。8.2买受方履约保证8.2.1买受方保证按照合同约定的价格、支付方式和时间支付房屋交易款项。8.2.2买受方保证在房屋交付后按照约定的用途使用房屋及地下室。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未能按照合同约定时间交付房屋及地下室。9.1.2乙方未能按照合同约定支付房屋交易款项。9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于房屋交易价格一定比例的违约金。9.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于房屋交易价格一定比例的违约金。9.3违约赔偿9.3.1任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决机构如双方同意，可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章。11.1.2甲方已将房屋及地下室交付乙方使用。11.2合同解除条件11.2.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序11.3.1解除合同的一方应书面通知另一方。11.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件，双方应立即协商解决合同履行问题。12.2通知与送达12.2.1任何通知应以书面形式发送。12.2.2通知自发送之日起[具体天数]内视为送达。12.3合同变更与补充12.3.1双方对本合同内容进行变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.4合同解除与终止12.4.1合同解除指双方协商一致或因违约而终止合同关系。12.4.2合同终止指合同履行完毕或因其他原因使合同失去效力。12.5合同解除与终止后的处理12.5.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。13.合同附件13.1房屋产权证13.2地下室使用权证13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"指在本合同履行过程中，经双方同意参与合同履行的中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构或其他任何第三方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.2.2第三方介入应在本合同约定的范围内进行。15.3第三方介入程序15.3.1双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3.2第三方介入协议应与本合同条款不冲突。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行职责。16.1.3甲方对第三方造成的损失承担责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行必要的调查和鉴定工作。16.2.2乙方应承担第三方因其工作而产生的合理费用。16.2.3乙方对第三方造成的损失承担责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1"责任限额"指第三方因履行本合同约定的职责而产生的违约责任或损害赔偿责任的最高赔偿额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2.2若未约定责任限额，则默认为[具体金额]元。17.3责任限额适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行本合同约定的职责过程中，因故意或重大过失造成的损失。17.3.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力或其他免责事由造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在本合同中的责任限于其约定的职责范围。18.1.2第三方对甲方和乙方的责任划分按照第三方介入协议执行。18.2权利划分18.2.1第三方在本合同中的权利限于其约定的职责范围。18.2.2第三方对甲方和乙方的权利划分按照第三方介入协议执行。18.3联系与沟通18.3.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。19.1.2第三方变更后，原第三方协议自动失效，新第三方协议生效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前[具体天数]向甲乙双方发出书面通知。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。20.第三方介入协议的独立性20.1第三方介入协议的独立性20.1.1第三方介入协议是独立于本合同的独立协议。20.1.2第三方介入协议的履行不影响本合同的履行。21.第三方介入协议的终止21.1第三方介入协议的终止21.1.1第三方介入协议因本合同终止而终止。21.1.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证原件，证明出卖方对房屋拥有完全所有权。说明：房屋产权证是房屋所有权的法律凭证，需确保其真实有效。2.地下室使用权证详细要求：提供地下室使用权证原件，证明出卖方对地下室拥有使用权。说明：地下室使用权证是地下室的合法使用凭证，需确保其真实有效。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同原件，证明买卖双方达成交易意向。说明：房屋买卖合同是买卖双方的权利义务关系的法律依据。4.地下室使用费支付凭证详细要求：提供支付地下室使用费的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证是证明买受方已支付地下室使用费的依据。5.验收报告详细要求：提供房屋及地下室验收报告，证明房屋及地下室符合约定标准。说明：验收报告是证明房屋及地下室交付质量的依据。6.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证是证明买受方已支付房屋交易款项的依据。7.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议原件，明确第三方介入的条件、职责和责任。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的法律依据。8.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如评估报告、鉴定报告等。说明：其他相关文件是证明合同履行情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋及地下室。责任认定：甲方应向乙方支付相当于房屋交易价格一定比例的违约金。示例：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向乙方支付相当于房屋交易价格1%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定支付房屋交易款项。责任认定：乙方应向甲方支付相当于房屋交易价格一定比例的违约金。示例：若乙方未能在合同约定的时间内支付房屋交易款项，则应向甲方支付相当于房屋交易价格1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能按照合同约定履行职责或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任或赔偿责任。示例：若第三方未能按照约定进行房屋及地下室验收，则应向甲方支付相当于验收费用一定比例的违约金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，则双方互不承担责任。全文完。2024版带地下室及地下室使用费大平方楼房买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息3.楼房及地下室基本情况3.1楼房基本情况3.2地下室基本情况4.楼房及地下室所有权转移4.1所有权转移方式4.2所有权转移时间5.地下室使用费5.1使用费计算方法5.2使用费支付方式6.合同价款及支付6.1合同价款6.2支付方式6.3支付时间7.楼房及地下室交付7.1交付时间7.2交付方式7.3交付条件8.质量与验收8.1质量标准8.2验收标准8.3验收时间9.产权证办理9.1办理期限9.2办理费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：楼房及地下室产权证书13.2附件二：付款凭证14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.“楼房”指位于[具体地址]的独立建筑，拥有独立的土地使用权，建筑面积为[具体面积]平方米，地下室面积为[具体面积]平方米。b.“地下室”指与楼房相连的地下空间，建筑面积为[具体面积]平方米，用于储藏、停车等用途。c.“合同价款”指买受方购买楼房及地下室的全部费用，包括但不限于楼房价格、地下室使用费等。d.“地下室使用费”指买受方使用地下室的年费用，按平方米计算。1.2解释a.本合同中涉及的所有术语，除非另有说明，均应按照上述定义进行解释。b.如合同中未定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。2.合同双方基本信息2.1出售方基本信息a.出售方名称：[出售方全称]b.出售方地址：[出售方地址]c.出售方联系人：[联系人姓名]d.联系电话：[联系电话]2.2买受方基本信息a.买受方名称：[买受方全称]b.买受方地址：[买受方地址]c.买受方联系人：[联系人姓名]d.联系电话：[联系电话]3.楼房及地下室基本情况3.1楼房基本情况a.楼房产权证号：[产权证号]b.楼房建筑年代：[建筑年代]c.楼房户型：[具体户型]d.楼房配套设施：[具体配套设施]3.2地下室基本情况a.地下室产权证号：[产权证号]b.地下室使用性质：[具体使用性质]c.地下室配套设施：[具体配套设施]4.楼房及地下室所有权转移4.1所有权转移方式a.出售方将楼房及地下室的全部所有权转移给买受方。4.2所有权转移时间a.所有权转移时间为合同签订之日起[具体时间]，即[具体日期]。5.地下室使用费5.1使用费计算方法a.地下室使用费按每年每平方米[具体金额]计算。5.2使用费支付方式a.买受方应在每年[具体月份]前支付当年的地下室使用费。6.合同价款及支付6.1合同价款a.本合同价款总额为[具体金额]元。6.2支付方式a.买受方应在合同签订之日起[具体时间]，即[具体日期]前支付合同价款的[具体比例]%作为定金。b.剩余合同价款应在楼房及地下室交付后[具体时间]，即[具体日期]前一次性支付。6.3支付时间a.定金支付时间：[具体日期]b.剩余合同价款支付时间：[具体日期]7.楼房及地下室交付7.1交付时间a.楼房及地下室交付时间为合同签订之日起[具体时间]，即[具体日期]。7.2交付方式a.出售方应在约定的时间内将楼房及地下室的钥匙、产权证等相关文件交付给买受方。7.3交付条件a.楼房及地下室应达到交付条件，包括但不限于房屋主体结构安全、配套设施齐全等。b.地下室使用费已支付至交付当年度。8.质量与验收8.1质量标准a.楼房及地下室的建设质量应符合国家现行建筑质量标准。b.楼房主体结构、防水、保温、隔热等关键部位应符合相关国家标准。8.2验收标准a.买受方应在交付之日起[具体天数]内对楼房及地下室进行验收。b.验收内容包括但不限于房屋结构、水电设施、室内装修、配套设施等。8.3验收时间a.验收时间为交付当日。9.产权证办理9.1办理期限a.出售方应在交付之日起[具体天数]内协助买受方办理楼房及地下室的产权证。9.2办理费用a.产权证办理费用由买受方承担，具体费用以实际发生为准。10.违约责任10.1违约情形a.出售方未按约定时间交付楼房及地下室的，应向买受方支付违约金，违约金为合同价款的[具体比例]%。b.买受方未按约定支付合同价款的，应向出售方支付违约金，违约金为逾期支付金额的[具体比例]%。10.2违约责任承担a.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。b.违约方未在规定期限内履行违约责任的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构a.如双方约定仲裁，争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。12.合同生效与解除12.1合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件a.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。b.一方严重违约，另一方有权解除合同。13.合同附件13.1附件一：楼房及地下室产权证书13.2附件二：付款凭证13.3附件三：楼房及地下室图纸14.其他约定14.1其他约定事项a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。b.本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2其他约定解释a.本合同中的其他约定事项，应以书面形式进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义a.“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，为合同履行提供专业服务、咨询或协助的独立法人或其他组织。b.第三方不包括中介方，中介方在本合同中已有明确约定。1.2范围a.第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、工程设计、施工监理、质量检测、法律咨询等。b.第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.第三方的责任与义务2.1责任限额a.第三方应按照其提供的专业服务的性质和内容，承担相应的责任。b.第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，不得超出其提供的服务的合理范围。c.第三方的责任限额应包括但不限于因其违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。2.2义务a.第三方应按照合同约定，按时、按质完成其提供的服务。b.第三方应保守合同内容及相关商业秘密。c.第三方应配合甲乙双方进行合同履行的监督和管理。3.第三方与其他各方