2024版办理租赁证房屋租赁合同模板（含租赁保证金）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办理租赁证房屋租赁合同模板（含租赁保证金）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费用承担5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.房屋使用及维护7.1使用范围7.2使用限制7.3房屋维护责任8.房屋维修8.1维修责任8.2维修费用承担9.房屋租赁期间相关费用9.1物业管理费9.2供暖费9.3其他费用10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：_________1.1.2出租人身份证号码：_________1.1.3出租人联系方式：_________1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：_________1.2.2承租人身份证号码：_________1.2.3承租人联系方式：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________区_________街道_________号2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________层楼_________室_________厅_________卫2.4房屋设施：_________家具、_________电器、_________设备等3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限自变更之日起生效。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租人指定账户4.3水电费用承担：水电费由承租人承担，每月自行向供水、供电部门缴纳，并将缴费凭证复印件交予出租人。5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情、通货膨胀等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整5.2调整频率：每____年调整一次5.3调整方式：按市场同类房屋租金水平进行调整6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币_________元整6.2保证金支付时间：签订本合同之日起____个工作日内支付6.3保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，无欠费的情况下，承租人可申请退还保证金，出租人应在____个工作日内退还7.房屋使用及维护7.1使用范围：承租人仅限于自用，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借、抵押或用于其他非法用途7.3房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构的维修，承租人负责房屋内部设施的维护8.房屋维修8.1维修责任8.1.1出租人负责房屋主体结构的维修，包括但不限于屋顶、墙壁、地面等。8.1.2承租人负责房屋内部设施的维修，包括但不限于电器、家具、管道等。8.2维修费用承担8.2.1出租人负责的维修费用，除因承租人故意损坏或不当使用导致的费用外，由出租人承担。8.2.2承租人负责的维修费用，由承租人自行承担。9.房屋租赁期间相关费用9.1物业管理费9.1.1承租人应按照物业管理规定支付物业管理费，费用标准以物业管理处公示为准。9.1.2物业管理费支付方式同租金支付方式。9.2供暖费9.2.1供暖费用按照供暖季实际使用量计算，由承租人支付。9.2.2供暖费用支付方式同租金支付方式。9.3其他费用9.3.1除上述费用外，其他可能产生的费用，如公共事业费、维修基金等，由各自承担。10.违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金。10.1.2出租人擅自提高租金，承租人有权解除合同，并要求出租人赔偿损失。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金千分之五的违约金。10.2.2承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权解除合同，并要求承租人恢复原状或赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为房屋所在地。12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.2.1出租人应书面通知承租人解除合同，并给予合理期限的整改机会。12.2.2在整改期限内，承租人未改正的，出租人有权解除合同。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。13.1.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、维修服务公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1出租人需要通过第三方提供房屋维修服务。15.2.1.2承租人需要通过第三方提供家具或电器租赁服务。15.2.1.3双方同意由第三方进行房屋租赁合同的中介服务。15.3第三方责任15.3.1第三方提供的服务应满足合同约定及国家标准，如因第三方原因导致服务质量不符合要求，第三方应承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，具体限额可在合同中约定或由第三方提供的服务合同中明确。15.5第三方合同15.5.1第三方提供的服务应签订独立的服务合同，服务合同应明确服务内容、费用、责任、期限等。16.甲乙双方权利义务16.1.1甲乙双方应与第三方签订的服务合同明确各自的权利义务，并确保第三方知晓本合同的内容。16.1.2甲乙双方应确保第三方遵守相关法律法规和合同约定，如第三方违反约定，甲乙双方有权要求第三方承担责任。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方提供的服务费用由甲乙双方根据服务合同约定承担。16.2.2第三方介入产生的费用应在服务合同中明确，并由甲乙双方承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系是服务提供者与被服务者的关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体权利义务。17.2第三方与其他各方的责任划分：17.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务内容。17.2.2甲乙双方对第三方提供的服务质量承担责任，但第三方对因其服务导致的问题也应承担相应责任。17.2.3如第三方服务导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可要求第三方承担责任，并有权要求第三方赔偿损失。18.第三方变更或终止服务18.1第三方如需变更或终止服务，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。18.2甲乙双方有权因第三方服务问题要求第三方变更或终止服务，并要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后的合同变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中予以明确。19.2任何因第三方介入导致的合同变更，均不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证原件及复印件，证明出租人拥有房屋所有权。说明：房屋产权证明文件是合同有效性的重要依据。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明原件及复印件。说明：租赁登记备案证明是合法租赁的重要标志。3.房屋设施清单要求：列出房屋内所有家具、电器、设备等，并注明品牌、型号、新旧程度等。说明：房屋设施清单是房屋交付和验收的重要依据。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证原件及复印件。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的合法证明。5.物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费支付凭证原件及复印件。说明：物业管理费支付凭证是证明物业管理费已支付的合法证明。6.供暖费支付凭证要求：提供供暖费支付凭证原件及复印件。说明：供暖费支付凭证是证明供暖费已支付的合法证明。7.房屋维修费用凭证要求：提供房屋维修费用凭证原件及复印件。说明：房屋维修费用凭证是证明维修费用已支付的合法证明。8.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同原件及复印件。说明：第三方服务合同是明确第三方服务内容和责任的依据。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件及复印件。说明：争议解决协议是双方就争议解决方式达成一致的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1未按时交付房屋责任认定：出租人应支付相当于一个月租金的违约金。示例：出租人未在约定日期交付房屋，应支付一个月租金的违约金。1.2房屋不符合约定条件责任认定：出租人应承担维修费用，并支付相当于一个月租金的违约金。示例：房屋交付时存在安全隐患，出租人应承担维修费用并支付违约金。2.承租人违约行为2.1未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于租金千分之五的违约金。示例：承租人逾期支付租金一天，应支付相当于租金千分之五的违约金。2.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租人应恢复原状或赔偿损失。示例：承租人擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿损失。全文完。2024版办理租赁证房屋租赁合同模板（含租赁保证金）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付处理6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还流程7.使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3报修流程8.房屋装修与改动8.1装修规定8.2改动审批8.3装修费用承担9.附属设施使用9.1附属设施清单9.2使用规定9.3维护责任10.不可抗力与风险承担10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3风险承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本租赁证房屋租赁合同。1.1.2“出租方”指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给承租方的个人或单位。1.1.3“承租方”指从出租方租赁房屋的个人或单位。1.1.4“房屋”指出租方提供的位于[具体地址]的房屋，包括房屋本体及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指承租方使用房屋的起始日期至结束日期。1.1.6“租赁保证金”指承租方为保障出租方权益而支付的保证金。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语、缩写或专有名词，除非上下文另有规定，均应按照本合同中的定义和解释来理解。2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方联系方式：[出租方联系电话及电子邮箱]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方联系方式：[承租方联系电话及电子邮箱]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋结构：[房屋结构描述，如：砖混结构、框架结构等]3.3房屋面积：[房屋总面积]3.4房屋设施：[房屋内配备的设施清单，如：空调、热水器、家具等]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁结束日期：[具体日期]4.3租赁期限变更：双方可协商一致后，书面修改本条款。5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金总额]5.2支付方式：[支付方式描述，如：银行转账、现金等]5.3支付时间：[每月支付日期]5.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[逾期金额]作为滞纳金。6.租赁保证金6.1保证金金额：[保证金总额]6.2保证金支付方式：[支付方式描述，如：银行转账、现金等]6.3保证金退还条件：租赁期满或提前终止租赁，且房屋及附属设施无损坏、租赁保证金无欠款的情况下，承租方可申请退还保证金。6.4保证金退还流程：承租方应在租赁期满或提前终止租赁后的[具体时间]内向出租方提交退还保证金申请，出租方收到申请后，在[具体时间]内办理退还手续。7.使用与维护7.1使用规定：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施。7.2维护责任：房屋及附属设施的日常维护由承租方负责，如因使用不当造成损坏，由承租方承担维修费用。7.3报修流程：承租方发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知出租方，出租方应在[具体时间]内进行维修。8.房屋装修与改动8.1装修规定8.1.1承租方如需对房屋进行装修或改动，应提前[具体天数]向出租方提出书面申请。8.1.2装修方案需符合出租方要求，不得改变房屋结构，不得影响房屋的安全和使用功能。8.1.3装修费用由承租方自行承担，未经出租方同意，不得转嫁给出租方。8.2改动审批8.2.1出租方应在收到承租方装修申请后的[具体天数]内给予答复。8.2.2出租方有权根据房屋的安全和使用要求，对装修方案提出修改意见。8.3装修费用承担8.3.1装修过程中，如需对房屋结构或设施进行改动，相关费用由承租方承担。8.3.2装修完成后，承租方应将房屋恢复至原状，如有损坏，由承租方负责修复或赔偿。9.附属设施使用9.1附属设施清单9.1.1[列出附属设施，如：停车位、储藏室等]9.2使用规定9.2.1承租方应按照附属设施的使用说明合理使用，不得损坏或滥用。9.2.2如因不当使用造成损坏，承租方应承担维修或赔偿责任。9.3维护责任9.3.1附属设施的日常维护由承租方负责，如因使用不当造成损坏，由承租方承担维修费用。10.不可抗力与风险承担10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限可相应顺延。10.3风险承担10.3.1因不可抗力事件导致的损失，由双方根据实际情况合理分担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏。11.1.3出租方未按时提供房屋或未履行维修义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1租赁期限届满，双方协商一致解除合同。12.1.2出现本合同约定的解除条件，如严重违约、不可抗力等。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满。12.2.2双方协商一致终止合同。12.3解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，承租方应将房屋及附属设施恢复原状，并退还租赁保证金。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1[可选]如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的任何修改均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：房屋租赁清单、附属设施清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供咨询、评估、调解、仲裁等方式进行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前[具体天数]通知对方，并征得对方同意。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、调解费、仲裁费等，由提出介入请求的一方承担，除非合同另有约定。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限不得超过合同约定的租赁期限或合同履行所需的合理期限。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务或建议导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以[具体金额]为限。17.3第三方的免责条款a)因不可抗力导致合同无法履行；b)因甲乙双方的违约行为导致合同无法履行；c)因第三方自身原因导致合同无法履行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均不存在利益冲突，其职责是为甲乙双方提供专业服务。18.2第三方与房屋的关系18.2.1第三方对房屋的使用仅限于合同约定范围内，不得损害房屋的结构和使用功能。18.3第三方与其他租赁合同当事人的关系18.3.1第三方在介入合同履行过程中，应尊重其他租赁合同当事人的合法权益，不得损害其权益。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可按本合同第13条“争议解决”条款处理。20.第三方介入的终止20.1如第三方介入的合同目的已经实现，或甲乙双方协商一致，第三方可终止介入。20.2第三方终止介入后，应向甲乙双方提供书面报告，说明介入期间的工作情况和成果。第三部分：其他补充性说