2024版仓储物流园区物业租赁与运营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版仓储物流园区物业租赁与运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.物业租赁基本信息2.1.物业名称及地址2.2.物业面积及用途2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式2.5.押金及退还方式3.物业运营管理3.1.运营管理责任划分3.2.物业维护及保养3.3.安全管理3.4.环境保护3.5.消防安全4.物业租赁费用4.1.租金计算及调整4.2.物业管理费4.3.其他相关费用5.物业使用规定5.1.物业使用范围5.2.物业使用限制5.3.物业装修及改造6.合同变更与解除6.1.合同变更条件及程序6.2.合同解除条件及程序7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件10.1.附件一：物业租赁清单10.2.附件二：物业管理服务协议10.3.附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.通知送达11.3.合同解释12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同附件签署13.1.附件一签署13.2.附件二签署13.3.附件三签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方地址：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.1.5出租方开户银行及账号：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方地址：__________1.2.4承租方联系电话：__________1.2.5承租方开户银行及账号：__________第二条物业租赁基本信息2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：__________2.1.2物业地址：__________2.2物业面积及用途2.2.1物业面积：__________平方米2.2.2物业用途：__________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：__________2.3.2租赁终止日期：__________2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：__________元/月2.4.2支付方式：__________2.4.3支付日期：__________2.5押金及退还方式2.5.1押金金额：__________元2.5.2退还方式：__________第三条物业运营管理3.1运营管理责任划分3.1.1出租方责任：__________3.1.2承租方责任：__________3.2物业维护及保养3.2.1出租方负责物业的日常维护及保养3.2.2承租方负责物业的使用维护及保养3.3安全管理3.3.1出租方负责物业的安全设施设备维护3.3.2承租方负责物业内的安全秩序维护3.4环境保护3.4.1出租方负责物业的环境保护3.4.2承租方负责遵守环境保护法规，不得在物业内进行有害环境的活动3.5消防安全3.5.1出租方负责物业的消防设施设备维护3.5.2承租方负责遵守消防安全规定，不得在物业内进行违规操作第四条物业租赁费用4.1租金计算及调整4.1.1租金计算方式：__________4.1.2租金调整条件及程序：__________4.2物业管理费4.2.1物业管理费金额：__________元/月4.2.2支付方式：__________4.3其他相关费用4.3.1其他相关费用清单：__________4.3.2支付方式：__________第五条物业使用规定5.1物业使用范围5.1.1物业使用范围：__________5.2物业使用限制5.2.1物业使用限制：__________5.3物业装修及改造5.3.1物业装修及改造申请程序：__________5.3.2物业装修及改造限制：__________第六条合同变更与解除6.1合同变更条件及程序6.1.1合同变更条件：__________6.1.2合同变更程序：__________6.2合同解除条件及程序6.2.1合同解除条件：__________6.2.2合同解除程序：__________第七条违约责任7.1违约情形7.1.1承租方违约情形：__________7.1.2出租方违约情形：__________7.2违约责任承担7.2.1承租方违约责任：__________7.2.2出租方违约责任：__________第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：__________8.2.2仲裁地点：__________第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2出租方收到承租方支付的租金及押金后，合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同双方协商一致解除合同。9.2.3出现合同约定的解除合同情形。第十条合同附件10.1附件一：物业租赁清单10.1.1物业租赁清单详细列明物业的面积、用途、设施设备等信息。10.2附件二：物业管理服务协议10.2.1物业管理服务协议详细规定物业管理服务的具体内容、标准及费用。10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于租赁保证金收据、物业交接清单等。第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知送达11.2.1任何一方通知对方，应采取书面形式，通过合同约定的联系方式送达。11.2.2通知送达视为已送达对方。11.3合同解释11.3.1本合同如有歧义或漏洞，以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起签署。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点：__________12.3签署人员12.3.1出租方代表签字：__________12.3.2承租方代表签字：__________第十三条合同附件签署13.1附件一签署13.1.1附件一由双方代表签字确认。13.2附件二签署13.2.1附件二由双方代表签字确认。13.3附件三签署13.3.1附件三由双方代表签字确认。第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：__________（自双方签字盖章之日起生效）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指合同双方在履行本合同过程中，因特定事项或服务需要引入的独立第三主体，包括但不限于中介方、咨询顾问、监理机构、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方职责与权限2.1第三方应根据合同约定或双方授权，履行其职责，并享有相应的权限。2.2第三方的职责包括但不限于：2.1.1中介方：协助合同双方进行物业交接、合同签订、租赁事宜等；2.1.2咨询顾问：提供专业意见，协助合同双方进行决策；2.1.3监理机构：对物业的施工、维修、保养等进行监督；2.1.4评估机构：对物业价值进行评估；2.1.5保险公司：提供保险服务，保障合同双方的权益；2.1.6维修服务提供商：提供物业维修服务。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定或授权，获取合同相关资料，参与合同履行的相关活动。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和便利，以完成其职责。第四条第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。4.2第三方应确保其提供的服务或意见的真实性、准确性和完整性。4.3第三方应保守合同双方的商业秘密。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或在第三方提供服务前由双方协商确定。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.1.1第三方因自身原因导致的违约责任；5.1.2第三方提供的服务或意见导致的损失；5.1.3第三方在履行职责过程中发生的意外事件。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方之间的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的直接责任。6.2第三方与合同双方之间的权利义务关系，应按照合同约定或法律法规的规定执行。6.3第三方在履行职责过程中，如涉及合同双方之间的争议，应保持中立，协助合同双方通过协商或仲裁等方式解决。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，合同双方应协商一致，明确第三方的职责、权限、权利义务及责任限额。7.2第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。7.3第三方介入过程中，合同双方应保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同终止的条件包括但不限于：8.1.1合同约定的第三方介入期限届满；8.1.2第三方职责已完成或合同双方协商一致终止；8.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后，合同双方应进行必要的清算和交接工作，确保各方权益不受损害。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，合同双方应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁清单要求：详细列明物业的面积、用途、设施设备、租赁用途等详细信息。说明：此清单为租赁双方确认物业状况和面积的依据。2.附件二：物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、标准、费用及双方的权利义务。说明：此协议为租赁双方和物业管理方之间的服务协议，确保物业的正常运营。3.附件三：物业交接清单要求：详细记录物业交接过程中的设施设备状况、损坏情况等。说明：此清单为租赁双方确认物业交接状况的依据。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证为租赁双方确认租金支付情况的依据。5.附件五：物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证为租赁双方确认物业管理费支付情况的依据。6.附件六：物业维修保养记录要求：记录物业维修保养的日期、项目、费用等信息。说明：此记录为租赁双方确认物业维护状况的依据。7.附件七：物业使用限制协议要求：明确物业使用范围、限制条件等。说明：此协议为租赁双方明确物业使用规范的依据。8.附件八：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此协议为租赁双方确认合同变更的依据。9.附件九：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：此协议为租赁双方确认合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金；1.2未按约定支付物业管理费；1.3违反物业使用规定；1.4未按约定进行物业维护保养；1.5未按约定进行物业装修改造；1.6未经出租方同意，擅自转让租赁权；1.7其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1向守约方支付违约金；2.1.2赔偿守约方因此遭受的损失；2.1.3承担其他违约责任。3.示例说明：3.1违约行为：承租方未按约定支付租金。3.2责任认定：承租方应向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024版仓储物流园区物业租赁与运营管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释1.3行业术语2.双方基本信息2.1物业出租方2.2物业承租方2.3联系信息3.租赁标的物3.1物业概况3.2物业位置3.3物业面积3.4物业设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约条款4.3租赁期限变更5.租金及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付及滞纳金5.4租金调整条款6.物业使用6.1物业用途6.2物业使用限制6.3物业改造与扩建7.物业维护与管理7.1物业维护责任7.2物业管理责任7.3物业维修与保养7.4物业安全责任8.物业保险8.1物业保险种类8.2保险责任8.3保险费用承担8.4保险单据要求9.产权与使用权9.1产权归属9.2使用权转移9.3产权变更通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.解除合同11.1合同解除条件11.2解除合同程序11.3解除合同后的责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同附件说明第一部分：合同1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释1.3行业术语2.双方基本信息2.1物业出租方2.2物业承租方2.3联系信息3.租赁标的物3.1物业概况3.2物业位置3.3物业面积3.4物业设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约条款4.3租赁期限变更5.租金及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付及滞纳金5.4租金调整条款6.物业使用6.1物业用途6.2物业使用限制6.3物业改造与扩建7.物业维护与管理7.1物业维护责任7.2物业管理责任7.3物业维修与保养7.4物业安全责任8.物业保险8.1物业保险种类8.2保险责任8.3保险费用承担8.4保险单据要求9.产权与使用权9.1产权归属9.2使用权转移9.3产权变更通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.解除合同11.1合同解除条件11.2解除合同程序11.3解除合同后的责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同附件说明8.物业保险8.1物业保险种类8.1.1建筑物保险8.1.2公共责任保险8.1.3财产保险8.1.4人员意外伤害保险8.2保险责任8.2.1保险责任范围8.2.2除外责任8.3保险费用承担8.3.1保险费率8.3.2保险费用支付方式8.4保险单据要求8.4.1保险单据的提供8.4.2保险单据的审核9.产权与使用权9.1产权归属9.1.1出租方保留物业所有权9.1.2承租方获得使用权9.2使用权转移9.2.1使用权不可转让9.2.2使用权变更通知9.3产权变更通知9.3.1产权变更的情形9.3.2产权变更的通知义务10.违约责任10.1违约情形10.1.1租金逾期支付10.1.2物业使用违规10.1.3物业损坏或破坏10.2违约责任承担10.2.1违约金的计算10.2.2损害赔偿10.3违约金及赔偿10.3.1违约金的比例10.3.2赔偿金的计算11.解除合同11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2违约行为导致11.2解除合同程序11.2.1解除通知的发送11.2.2解除通知的接受11.3解除合同后的责任11.3.1租金的退还11.3.2物业的返还11.3.3违约责任的承担12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1友好协商12.1.2仲裁12.1.3法律诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构12.2.2法院12.3争议解决期限12.3.1争议解决的时间限制12.3.2争议解决的时效性13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同条款完备13.2合同终止条件13.2.1租赁期满13.2.2合同解除13.3合同终止后的处理13.3.1物业的返还13.3.2租金的结算14.其他14.1合同附件14.1.1物业租赁清单14.1.2物业使用规则14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同附件说明14.4.1附件一：物业租赁清单14.4.2附件二：物业使用规则第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物业租赁与运营管理合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人或组织。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1物业租赁咨询；2.1.2物业管理服务；2.1.3争议解决；2.1.4物业评估；2.1.5物业维修与保养；2.1.6物业保险；2.1.7其他经甲乙双方同意的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在执行合同任务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方责任限额为人民币万元；3.1.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方按照约定的比例共同承担。4.第三方责任界定4.1第三方在执行合同任务时，其责任界定如下：4.1.1第三方在执行合同任务过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；4.1.2第三方在执行合同任务过程中，因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因造成的损失，根据具体情况由责任方承担。5.第三方责任免除5.1.1甲方或乙方提供的信息不准确或不完整；5.1.2甲方或乙方的行为导致第三方无法履行合同义务；5.1.3不可抗力等因素导致第三方无法履行合同义务。6.第三方权利义务6.1第三方的权利：6.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；6.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助；6.1.3第三方有权在合同规定的范围内行使职责。6.2第三方的义务：6.2.1第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行合同义务；6.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准；6.2.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分说明如下：7.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，其服务费用由甲方支付；7.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受的服务提供者，其服务费用由乙方支付；7.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同执行过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同目标的实现。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙双方协商确定第三方；8.1.2第三方与甲乙双方签订合作协议；8.1.3第三方按照合作协议履行职责；8.1.4第三方完成服务任务后，向甲乙双方提交服务报告。9.第三方介入的监督9.1甲乙双方应加强对第三方介入的监督，确保第三方按照合同约定履行职责。10.第三方介入的变更10.1如需变更第三方介入的情形、责任限额等，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分