2024版房地产项目土地使用权出让合同签约流程与审查3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目土地使用权出让合同签约流程与审查本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.土地使用权出让基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地出让年限3.土地使用权出让金3.1出让金总额3.2出让金支付方式3.3出让金支付时间4.土地使用权出让条件4.1土地使用权性质4.2土地使用权面积4.3土地使用权期限4.4土地使用权范围5.土地使用权出让合同签约流程5.1签约前准备工作5.2签约程序5.3签约文件5.4签约时间6.土地使用权出让合同审查6.1审查内容6.2审查程序6.3审查期限6.4审查结果7.土地使用权出让合同生效条件7.1合同生效时间7.2合同生效条件7.3合同生效手续8.土地使用权出让合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件一：土地使用权出让合同13.2附件二：土地使用权出让金支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同文本14.3合同附件14.4合同解释权14.5合同签署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房地产项目土地使用权出让合同”。1.2合同双方：甲方（出让人）为市区土地储备中心，乙方（受让人）为房地产开发有限公司。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年5月15日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为市区街道办事处。2.土地使用权出让基本信息2.1土地位置：市区街道号。2.2土地面积：共计10000平方米。2.3土地用途：住宅用地。2.4土地出让年限：70年。3.土地使用权出让金3.1出让金总额：人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）。3.2出让金支付方式：乙方应在本合同签订之日起30日内，一次性支付全部出让金。3.3出让金支付时间：2024年5月16日至2024年5月30日。4.土地使用权出让条件4.1土地使用权性质：出让土地使用权。4.2土地使用权面积：10000平方米。4.3土地使用权期限：70年。4.4土地使用权范围：详见附件一《土地使用权出让合同》。5.土地使用权出让合同签约流程5.1签约前准备工作：甲方应向乙方提供土地出让的相关资料，乙方应进行项目可行性研究。5.2签约程序：双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，签订本合同。5.3签约文件：本合同、附件一《土地使用权出让合同》、附件二《土地使用权出让金支付凭证》。5.4签约时间：2024年5月15日。6.土地使用权出让合同审查6.1审查内容：本合同的合法性、有效性、真实性。6.2审查程序：甲方应在收到乙方提交的合同及相关文件后，进行审查。6.3审查期限：自收到乙方提交的合同及相关文件之日起15日内完成审查。6.4审查结果：审查通过的，甲方应在审查期限届满后3日内通知乙方；审查未通过的，甲方应在审查期限届满后3日内书面通知乙方，并说明理由。7.土地使用权出让合同生效条件7.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章，且甲方已收到乙方全部出让金。7.3合同生效手续：双方应在合同生效后，按照法律法规的规定办理相关手续。8.土地使用权出让合同变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、不可抗力等因素，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同。8.2变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。8.3解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.4解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付出让金、未按约定使用土地、未按约定完成项目建设等。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理：违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序：仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.3争议解决机构：双方同意选择市仲裁委员会作为争议解决机构。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、不可抗力等因素，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止应书面通知对方，并说明原因。12.不可抗力12.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。12.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。13.合同附件13.1附件一：土地使用权出让合同13.2附件二：土地使用权出让金支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。14.4合同签署人：甲方代表：X；乙方代表：X。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，提供专业服务或参与合同履行的任何自然人或法人。15.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、评估机构、勘察设计单位、施工方、监理单位等。16.第三方介入条件16.1第三方介入前提：经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定，方可引入第三方。16.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订相关合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2责任限额约定：甲方和乙方应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿金额等。17.3超额责任：第三方在履行职责过程中，若造成损失超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定分担。18.第三方职责18.1第三方职责范围：第三方应按照合作协议及本合同约定，履行其职责。18.2第三方职责具体内容：包括但不限于提供专业咨询、进行项目评估、勘察设计、施工监理等。19.第三方权利19.1第三方权利获取：第三方在履行职责过程中，有权获取履行职责所需的信息和资料。19.2第三方权利行使：第三方应按照法律法规和合作协议的规定行使权利。20.第三方与其他各方的关系20.1与甲方的关系：第三方应接受甲方的指导和监督，确保合同履行顺利进行。20.2与乙方的关系：第三方应配合乙方的工作，确保合同目的的实现。20.3与甲乙双方的关系：第三方应保持中立，公正履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入后的合同变更21.1变更程序：第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。21.2变更生效：变更后的合同内容对甲乙双方和第三方均有约束力。22.第三方介入后的违约责任22.1违约情形：第三方在履行职责过程中，违反合同约定或合作协议约定的，构成违约。22.2违约责任：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入后的争议，可参照本合同第10条“争议解决”的规定。23.2争议解决机构：争议解决机构可参照本合同第10.3条“争议解决机构”的规定。24.第三方介入后的合同终止24.1终止条件：第三方介入后的合同，可参照本合同第11条“合同解除与终止”的规定。24.2终止程序：合同终止应书面通知第三方，并说明原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让合同详细要求：包括但不限于土地位置、面积、用途、出让年限、出让金总额、支付方式等详细信息。附件说明：本附件为土地使用权出让合同的主要内容，是双方签订本合同的基础文件。2.附件二：土地使用权出让金支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等。附件说明：本附件作为乙方支付出让金的凭证，用于证明乙方已履行支付义务。3.附件三：土地评估报告详细要求：包括土地价值评估、市场分析、评估依据等。附件说明：本附件作为乙方支付出让金的重要依据，由第三方评估机构出具。4.附件四：项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场需求、投资估算、财务分析等。5.附件五：勘察设计文件详细要求：包括地形图、建筑设计图、施工图等。附件说明：本附件为乙方进行项目建设的重要依据，由勘察设计单位提供。6.附件六：施工合同详细要求：包括施工内容、工期、质量要求、付款方式等。附件说明：本附件为乙方与施工方签订的施工合同，明确施工方责任。7.附件七：监理合同详细要求：包括监理内容、监理期限、监理费用等。附件说明：本附件为乙方与监理单位签订的监理合同，确保工程质量。8.附件八：不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因等。附件说明：本附件用于证明发生不可抗力事件，减轻或免除相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付出让金。责任认定标准：乙方应按照合同约定支付出让金，未按时支付视为违约。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付出让金，应向甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定使用土地。责任认定标准：乙方应按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变用途。示例说明：若乙方擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。3.违约行为：甲方未按时提供土地使用权。责任认定标准：甲方应按照合同约定提供土地使用权，未按时提供视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内提供土地使用权，应向乙方支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合作协议及本合同约定履行职责，未按约定履行视为违约。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任。5.违约行为：合同一方未履行争议解决义务。责任认定标准：合同一方在发生争议后，应按照合同约定进行解决，未履行义务视为违约。示例说明：若合同一方未按约定解决争议，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产项目土地使用权出让合同签约流程与审查1本合同目录一览1.合同签约双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3法定代表人身份证明2.土地使用权出让基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地出让年限2.4土地出让金及支付方式3.土地使用权出让合同主要条款3.1土地使用权出让条件3.2土地使用权出让方式3.3土地使用权出让价格3.4土地使用权出让期限3.5土地使用权出让费用3.6土地使用权出让合同生效条件4.土地使用权出让合同履行及管理4.1土地使用权出让合同履行期限4.2土地使用权出让合同履行方式4.3土地使用权出让合同履行地点4.4土地使用权出让合同履行责任4.5土地使用权出让合同变更及解除4.6土地使用权出让合同争议解决5.土地使用权出让合同附件5.1土地使用权出让合同附件一：土地测绘图5.2土地使用权出让合同附件二：土地出让合同签订确认书5.3土地使用权出让合同附件三：土地使用权证6.土地使用权出让合同签署及生效6.1土地使用权出让合同签署6.2土地使用权出让合同生效条件6.3土地使用权出让合同生效日期7.土地使用权出让合同解除及终止7.1土地使用权出让合同解除条件7.2土地使用权出让合同终止条件7.3土地使用权出让合同解除及终止的程序8.土地使用权出让合同违约责任8.1土地使用权出让合同违约行为8.2土地使用权出让合同违约责任承担8.3土地使用权出让合同违约责任免除9.土地使用权出让合同争议解决9.1土地使用权出让合同争议解决方式9.2土地使用权出让合同争议解决程序9.3土地使用权出让合同争议解决机构10.土地使用权出让合同附件清单10.1土地使用权出让合同附件清单一：土地出让合同附件10.2土地使用权出让合同附件清单二：土地使用权证10.3土地使用权出让合同附件清单三：其他相关文件11.土地使用权出让合同签订日期12.土地使用权出让合同签署地点13.土地使用权出让合同附件签署13.1土地使用权出让合同附件一签署13.2土地使用权出让合同附件二签署13.3土地使用权出让合同附件三签署14.土地使用权出让合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签约双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让方：市区人民政府1.1.2受让方：房地产开发有限公司1.2法定代表人1.2.1出让方法定代表人：1.2.2受让方法定代表人：1.3联系方式1.4法定代表人身份证明1.4.1出让方法定代表人身份证明：身份证号码：056781.4.2受让方法定代表人身份证明：身份证号码：056792.土地使用权出让基本情况2.1土地位置及面积2.1.1土地位置：市区街道号2.1.2土地面积：10000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：住宅用地2.3土地出让年限2.3.1土地出让年限：70年2.4土地出让金及支付方式2.4.1土地出让金：人民币壹亿元整2.4.2支付方式：分两次支付，第一次支付50%，第二次支付50%，均在合同签订后30日内完成支付3.土地使用权出让合同主要条款3.1土地使用权出让条件3.1.1受让方具备房地产开发资质3.1.2受让方承诺按规划用途开发土地3.2土地使用权出让方式3.2.1出让方式：公开出让3.3土地使用权出让价格3.3.1出让价格：人民币壹亿元整3.4土地使用权出让期限3.4.1出让期限：自合同签订之日起70年3.5土地使用权出让费用3.5.1土地使用权出让费用：人民币壹亿元整，已包含在出让价格中3.6土地使用权出让合同生效条件3.6.1双方签署本合同3.6.2支付土地出让金3.6.3土地使用权证办理手续4.土地使用权出让合同履行及管理4.1土地使用权出让合同履行期限4.1.1履行期限：自合同签订之日起70年4.2土地使用权出让合同履行方式4.2.1受让方按合同约定用途开发土地4.2.2受让方按规划要求进行建设4.3土地使用权出让合同履行地点4.3.1履行地点：市区街道号4.4土地使用权出让合同履行责任4.4.1受让方负责土地开发及建设4.4.2出让方负责监督土地开发及建设过程4.5土地使用权出让合同变更及解除4.5.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更4.5.2合同解除：出现合同约定解除条件时，任何一方均可解除合同5.土地使用权出让合同附件5.1土地使用权出让合同附件一：土地测绘图5.2土地使用权出让合同附件二：土地出让合同签订确认书5.3土地使用权出让合同附件三：土地使用权证6.土地使用权出让合同签署及生效6.1土地使用权出让合同签署6.1.1出让方：6.1.2受让方：6.2土地使用权出让合同生效条件6.2.1双方签署本合同6.2.2支付土地出让金6.2.3土地使用权证办理手续6.3土地使用权出让合同生效日期6.3.1合同生效日期：2004年1月1日7.土地使用权出让合同解除及终止7.1土地使用权出让合同解除条件7.1.1出现合同约定解除条件7.1.2双方协商一致解除合同7.2土地使用权出让合同终止条件7.2.1土地使用权出让期限届满7.2.2土地使用权出让合同解除7.3土地使用权出让合同解除及终止的程序7.3.1双方协商一致，签署合同解除或终止协议7.3.2办理相关手续，办理土地使用权证注销8.土地使用权出让合同违约责任8.1土地使用权出让合同违约行为8.1.1受让方未按合同约定用途开发土地8.1.2受让方未按规划要求进行建设8.1.3受让方未按合同约定支付土地出让金8.2土地使用权出让合同违约责任承担8.2.1受让方未按约定用途开发土地，应承担违约责任，并赔偿出让方因此遭受的损失8.2.2受让方未按规划要求进行建设，应承担违约责任，并赔偿出让方因此遭受的损失8.2.3受让方未按合同约定支付土地出让金，应支付违约金，并承担相应的法律责任8.3土地使用权出让合同违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约，经双方协商一致，可以免除违约责任9.土地使用权出让合同争议解决9.1土地使用权出让合同争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁解决9.2土地使用权出让合同争议解决程序9.2.1双方协商解决：自争议发生之日起30日内9.2.2仲裁解决：提交至市仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决9.3土地使用权出让合同争议解决机构9.3.1市仲裁委员会10.土地使用权出让合同附件清单10.1土地使用权出让合同附件清单一：土地出让合同附件10.1.1土地测绘图10.1.2土地出让合同签订确认书10.2土地使用权出让合同附件清单二：土地使用权证10.3土地使用权出让合同附件清单三：其他相关文件10.3.1规划许可证10.3.2建设许可证11.土地使用权出让合同签订日期11.1合同签订日期：2004年1月1日12.土地使用权出让合同签署地点12.1合同签署地点：市区人民政府会议室13.土地使用权出让合同附件签署13.1土地使用权出让合同附件一签署13.1.1出让方签署：13.1.2受让方签署：13.2土地使用权出让合同附件二签署13.2.1出让方签署：13.2.2受让方签署：13.3土地使用权出让合同附件三签署13.3.1出让方签署：13.3.2受让方签署：14.土地使用权出让合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签署之日起生效14.4本合同如有修改，须双方共同签署书面修改协议，并作为本合同的附件14.5本合同适用中华人民共和国法律14.6本合同签署后，任何一方不得擅自变更或解除合同14.7本合同自签署之日起，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在土地使用权出让合同中，除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、设计单位等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因特定业务需求，甲乙双方同意引入第三方参与合同相关活动。15.2第三方介入的范围a.土地使用权评估；b.土地规划设计；c.工程监理；d.工程施工；e.合同履行过程中的其他服务。16.第三方介入的审批程序16.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。16.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并签署相关合作协议。16.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。a.第三方在合同中的责任范围；b.第三方提供的服务的性质和风险；c.合同约定的责任限额。17.3第三方责任限额在合作协议中明确约定，并作为合同附件。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：a.第三方应按照合同约定和合作协议的要求，独立承担其提供的服务的责任；b.甲乙双方对第三方的服务质量和履约情况承担监督责任；c.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致服务无法正常进行的，甲乙双方应承担相应责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并共同协商确定变更事宜。19.2合同变更应经甲乙双方和第三方共同签署书面协议，并作为合同附件。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，可提交至合同约定的争议解决机构或法院解决。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止条件：a.合同约定的终止条件成立；b.第三方提供的服务的目的已经实现；c.双方协商一致终止合同。21.2合同终止后，第三方应按照合同约定和合作协议的要求，妥善处理善后事宜。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。22.2保密期限自合同终止之日起不少于三年。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件包括：a.第三方合作协议；b.第三方资质证明文件；c.第三方责任限额协议；d.第三方保密协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同附件一：土地测绘图要求：清晰展示土地位置、面积、边界等信息，并标注相关规划要求。说明：本附件作为合同附件，用于明确土地出让的具体位置和面积。2.土地使用权出让合同附件二：土地出让合同签订确认书要求：双方法定代表人签字或盖章确认合同内容无误。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同签订的合法性和有效性。3.土地使用权出让合同附件三：土地使用权证要求：由出让方出具，证明受让方已取得土地使用权。说明：本附件作为合同附件，用于证明受让方已具备土地使用权。4.土地使用权出让合同附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事宜、服务内容、责任划分等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.土地使用权出让合同附件五：第三方资质证明文件要求：第三方提供的资质证明文件，证明其具备相应资质和能力。说明：本附件作为合同附件，用于确保第三方具备履行合同的能力。6.土地使用权出让合同附件六：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额，用于界定第三方在合同履行过程中的责任范围。说明：本附件作为合同附件，用于保护甲乙双方的利益。7.土地使用权出让合同附件七：第三方保密协议要求：第三方承诺遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。说明：本附件作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。8.土地使用权出让合同附件八：规划许可证要求：由规划部门出具的规划许可证，证明土地用途符合规划要求。说明：本附件作为合同附件，用于证明土地用途的合法性。9.土地使用权出让合同附件九：建设许可证要求：由建设部门出具的建设许可证，证明工程建设符合相关要求。说明：本附件作为合同附件，用于证明工程建设的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受让方未按合同约定用途开发土地责任认定：受让方应承担违约责任，并赔偿出让方因此遭受的损失。示例：受让方在土地使用权出让合同约定的期限内，未按约定用途进行土地开发，导致出让方遭受损失。2.违约行为：受让方未按规划要求进行建设责任认定：受让方应承担违约责任，并赔偿出让方因此遭受的损失。示例：受让方在工程建设过程中，未按规划要求进行建设，导致项目无法通过验收。3.违约行为：受让方未按合同约定支付土地出让金责任认定：受让方应支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：受让方未在合同约定的支付期限内支付土地出让金，应支付违约金。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：监理单位未按合同约定履行监理职责，导致工程质量问题，应承担相应责任。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：设计单位泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应责任。全文完。2024版房地产项目土地使用权出让合同签约流程与审查2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方1.2受让方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.土地使用权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属2.5土地使用年限3.土地使用权出让价格3.1出让价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.土地使用权出让条件4.1土地规划条件4.2土地开发条件4.3土地使用条件4.4土地环境保护条件5.土地使用权出让合同签订5.1合同签订程序5.2合同签订主体5.3合同签订时间5.4合同签订地点6.土地使用权出让合同审查6.1审查主体6.2审查内容6.3审查程序6.4审查时限7.土地使用权出让合同生效7.1生效条件7.2生效时间7.3生效地点8.土地使用权出让合同履行8.1履行主体8.2履行内容8.3履行方式8.4履行时间9.土地使用权出让合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容9.4变更时间10.土地使用权出让合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除内容10.4解除时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决期限13.合同附件13.1附件一：土地测绘报告13.2附件二：土地出让合同13.3附件三：其他相关文件14.合同其他事项14.1合同签订双方联系方式14.2合同签订双方负责人签字14.3合同签订双方盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方1.1.1出让方名称：市区土地储备中心1.1.2出让方地址：市区路号1.1.3出让方法定代表人：1.1.4出让方联系电话：02156781.2受让方1.2.1受让方名称：房地产开发有限公司1.2.2受让方地址：市区路号1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：021876543211.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同签订地点：市区路号会议室2.土地使用权基本情况2.1土地位置：市区街道2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地权属：出让方2.5土地使用年限：70年3.土地使用权出让价格3.1出让价格：人民币伍仟万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订后10日内支付人民币壹仟万元整3.3.2第二期付款：土地出让手续办理完毕后30日内支付人民币壹仟万元整3.3.3第三期付款：土地开发完成50%后30日内支付人民币壹仟万元整3.3.4第四期付款：土地开发完成80%后30日内支付人民币壹仟万元整3.3.5第五期付款：土地开发完成后30日内支付人民币壹仟万元整3.4付款地点：市区银行4.土地使用权出让条件4.1土地规划条件：符合市区土地利用总体规划和详细规划4.2土地开发条件：按照出让方要求进行土地平整和基础设施配套建设4.3土地使用条件：严格按照土地用途使用，不得擅自改变土地用途4.4土地环境保护条件：执行国家土地环境保护法规，确保土地环境安全5.土地使用权出让合同签订5.1合同签订程序：双方按照法定程序进行合同签订5.2合同签订主体：出让方和受让方法定代表人或授权代表5.3合同签订时间：2024年3月1日5.4合同签订地点：市区路号会议室6.土地使用权出让合同审查6.1审查主体：市区土地管理部门6.2审查内容：合同条款的合法性、合规性及完整性6.3审查程序：提交合同文本，进行审核，出具审核意见6.4审查时限：自收到合同文本之日起15个工作日内7.土地使用权出让合同生效7.1生效条件：合同签订、审查通过、支付首付款7.2生效时间：合同审查通过之日起7.3生效地点：市区8.土地使用权出让合同履行8.1履行主体：出让方和受让方8.2履行内容：8.2.1受让方按照合同约定支付土地出让金8.2.2出让方按照合同约定提供土地使用权8.2.3受让方按照土地规划条件和开发条件进行土地开发8.2.4双方按照合同约定进行信息沟通和协调8.3履行方式：8.3.1出让方提供土地使用权证明文件8.3.2受让方按照约定时间支付土地出让金8.3.3受让方按照约定进行土地开发8.3.4双方定期召开会议，讨论和解决合同履行中的问题8.4履行时间：自合同生效之日起至土地使用权期满之日止9.土地使用权出让合同变更9.1变更条件：因不可抗力、法律法规变动等原因，导致合同内容需要变更9.2变更程序：9.2.1双方协商一致，形成书面变更协议9.2.2通知相关管理部门9.2.3更新合同文本9.3变更内容：包括但不限于出让金、土地用途、使用年限等9.4变更时间：自变更协议签订之日起生效10.土地使用权出让合同解除10.1解除条件：合同约定的解除条件成立10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同请求10.2.2双方协商一致，形成书面解除协议10.2.3通知相关管理部门10.3解除内容：包括但不限于土地使用权的返还、已付款项的处理等10.4解除时间：自解除协议签订之日起生效11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付土地出让金、未按约定进行土地开发等11.2违约责任：11.2.1未按时支付土地出让金的，应按日向对方支付违约金11.2.2未按约定进行土地开发的，应承担相应的违约责任11.3违约赔偿：根据违约情况，赔偿对方因此遭受的损失12.争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼12.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或法院12.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行12.4争议解决期限：自争议发生之日起1年内13.合同附件13.1附件一：土地测绘报告13.2附件二：土地出让合同13.3附件三：其他相关文件14.合同其他事项14.1合同签订双方联系方式：包括但不限于电话、传真、电子邮箱等14.2合同签订双方负责人签字：双方法定代表人的签字或盖章14.3合同签订双方盖章：双方公司的公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入目的：为提高合同履行的效率、保障合同内容的准确性和专业性，或因合同履行需要而引入第三方提供专业服务。15.3第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，可选择引入第三方，并签订相应的合作协议或委托书。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行合同过程中产生的责任，按照其合作协议或委托书中的约定承担。16.2