2024版房屋买卖合同作废与终止声明范本详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同作废与终止声明范本详解本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房屋基本信息1.3合同签订日期2.合同作废与终止原因2.1双方协商一致作废2.2一方违约导致合同作废2.3法定事由导致合同作废3.合同作废与终止的程序3.1提出作废与终止请求3.2双方协商作废与终止事宜3.3形成书面协议3.4报告相关主管部门4.房屋权属变更4.1房屋权属转移手续4.2房屋权属登记4.3房屋权属证书更换5.房屋价款结算5.1已付款项处理5.2未付款项处理5.3违约金计算与支付6.交付与接收房屋6.1房屋交付时间6.2房屋接收条件6.3接收房屋的程序7.配套设施及附属物处理7.1配套设施权属7.2附属物权属7.3配套设施与附属物移交8.合同终止后的房屋维护8.1房屋维护责任8.2维护费用承担8.3维护期限9.合同终止后的债权债务处理9.1债权债务转移9.2债权债务确认9.3债权债务清偿10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止的法律后果12.1合同解除后果12.2合同终止后果12.3法律责任13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同解释14.3合同份数14.4合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址（1）甲方名称：________（2）甲方地址：________（3）乙方名称：________（4）乙方地址：________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：________（2）房屋产权证号：________（3）房屋建筑面积：________平方米（4）房屋用途：________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。2.合同作废与终止原因2.1双方协商一致作废2.1.1甲方与乙方经充分协商，一致同意终止本合同。2.2一方违约导致合同作废2.2.1若甲方或乙方任何一方违反本合同约定的义务，另一方有权要求终止合同。2.3法定事由导致合同作废2.3.1因不可抗力或其他法定事由导致合同无法继续履行时，合同自动终止。3.合同作废与终止的程序3.1提出作废与终止请求3.1.1一方提出合同作废与终止请求时，应书面通知另一方。3.2双方协商作废与终止事宜3.2.1双方应就合同作废与终止事宜进行充分协商，达成一致意见。3.3形成书面协议3.3.1双方应就合同作废与终止事宜形成书面协议，并由双方签字盖章。3.4报告相关主管部门3.4.1双方应将合同作废与终止事宜报告相关主管部门。4.房屋权属变更4.1房屋权属转移手续4.1.1房屋权属转移手续由甲方负责办理。4.2房屋权属登记4.2.1房屋权属登记手续由甲方负责办理，登记后房屋权属归乙方所有。4.3房屋权属证书更换4.3.1房屋权属证书更换手续由甲方负责办理，更换后的证书由乙方保管。5.房屋价款结算5.1已付款项处理5.1.1已付款项按照本合同约定扣除违约金、滞纳金等后，剩余款项由乙方退还甲方。5.2未付款项处理5.2.1未付款项由乙方按照本合同约定继续支付。5.3违约金计算与支付5.3.1违约金按照本合同约定计算，并由违约方支付给守约方。6.交付与接收房屋6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为____年____月____日。6.2房屋接收条件6.2.1房屋接收时应符合本合同约定的条件。6.3接收房屋的程序6.3.1乙方应在房屋交付时间内，按照本合同约定接收房屋。8.配套设施及附属物处理8.1配套设施权属8.1.1配套设施包括但不限于：________、________、________等，其权属归乙方所有。8.2附属物权属8.2.1附属物包括但不限于：________、________、________等，其权属归乙方所有。8.3配套设施与附属物移交8.3.1甲方应在房屋交付时，将配套设施与附属物一并移交给乙方。9.合同终止后的房屋维护9.1房屋维护责任9.1.1房屋维护责任自合同终止之日起，由乙方承担。9.2维护费用承担9.2.1房屋维护费用由乙方承担，具体费用按实际发生计算。9.3维护期限9.3.1房屋维护期限自合同终止之日起，至房屋产权证书记载的房屋使用年限结束。10.合同终止后的债权债务处理10.1债权债务转移10.1.1合同终止后，双方原有的债权债务关系自行终止。10.2债权债务确认10.2.1双方应在合同终止后，确认并清理债权债务。10.3债权债务清偿10.3.1债权债务应在合同终止后，按照双方确认的方式进行清偿。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方或乙方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算与支付11.3.1违约金的计算标准按照本合同约定执行，违约方应在违约发生后____日内支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。13.合同解除与终止的法律后果13.1合同解除后果13.1.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.2合同终止后果13.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理房屋及相关事宜。13.3法律责任13.3.1若一方违反本合同约定，导致合同解除或终止，应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件及补充协议的效力14.4.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与合同相关事宜的独立第三方。1.2第三方的类型1.2.1评估机构：负责对房屋价值、资产状况等进行评估。1.2.2法律服务机构：提供法律咨询、合同审核等服务。1.2.3中介机构：负责促成交易、协调双方关系等。1.2.4其他第三方：根据合同履行需要，由甲乙双方共同指定的其他第三方。2.第三方的责权利2.1责任2.1.1第三方应遵守相关法律法规，履行合同约定的职责。2.1.2第三方对因其违约或过失导致的损失，应承担相应的法律责任。2.2权利2.2.1第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。2.3利益2.3.1第三方通过提供专业服务，维护甲乙双方的合法权益。2.3.2第三方在合同履行过程中，享有一定的合同利益。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方3.1.1第三方应与甲方签订服务协议，明确双方的权利义务。3.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的意愿。3.2第三方与乙方3.2.1第三方应与乙方签订服务协议，明确双方的权利义务。3.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的意愿。3.3第三方与甲乙双方3.3.1第三方应同时与甲乙双方签订服务协议，明确三方之间的权利义务。3.3.2第三方在提供服务过程中，应协调甲乙双方的关系。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1第三方介入的同意4.1.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的同意条款。4.1.2甲乙双方应在合同签订前，共同邀请或指定第三方。4.2第三方介入的程序4.2.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜。4.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同履行。4.3第三方介入的变更4.3.1如有需要，甲乙双方可协商变更第三方。4.3.2变更第三方时，甲乙双方应书面通知原第三方。5.明确第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定。5.2第三方的责任限额应包括但不限于：5.2.1第三方因其违约或过失导致的损失。5.2.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损失。5.3第三方的责任限额计算方法5.3.1第三方的责任限额按照合同约定的比例或固定金额计算。5.3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定。6.第三方介入的终止6.1如第三方介入过程中出现严重违约或过失，甲乙双方有权终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应就合同履行事宜进行协商，确保合同继续履行。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方的服务费用。7.2.2第三方在提供服务过程中产生的其他费用。7.3第三方介入费用的支付方式7.3.1第三方介入的费用应按照合同约定支付。7.3.2第三方介入的费用支付期限应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属。2.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明房屋的面积、结构等信息。3.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的副本，以证明合同的真实性。4.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明已支付房款。5.房屋维修记录说明：提供房屋维修记录，以证明房屋的维护情况。6.配套设施清单说明：提供配套设施清单，以证明配套设施的权属。7.附属物清单说明：提供附属物清单，以证明附属物的权属。8.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以证明第三方介入的合法性。9.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以明确争议解决的方式。10.其他相关文件说明：提供其他可能涉及到的相关文件，以证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房款总额的____%计算。1.2甲方提供虚假信息责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日房款总额的____%计算。2.2乙方恶意破坏房屋责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成评估或服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按每日服务费用总额的____%计算。3.2第三方提供虚假评估或服务责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲乙双方损失。4.其他违约行为及责任认定4.1甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担由此产生的全部责任，并赔偿守约方损失。全文完。2024版房屋买卖合同作废与终止声明范本详解1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房屋基本信息2.合同作废与终止的原因2.1合同作废的原因2.2合同终止的原因3.合同作废与终止的程序3.1合同作废的程序3.2合同终止的程序4.合同作废与终止的效力4.1合同作废的效力4.2合同终止的效力5.合同作废与终止的补偿5.1合同作废的补偿5.2合同终止的补偿6.合同作废与终止的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同作废与终止的法律适用7.1适用法律7.2司法管辖8.合同作废与终止的通知8.1通知方式8.2通知期限9.合同作废与终止的生效时间9.1生效时间9.2生效条件10.合同作废与终止的后续处理10.1房屋权属变更10.2财务结算11.合同作废与终止的解除条件11.1解除条件11.2解除程序12.合同作废与终止的保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同作废与终止的其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同作废与终止的签署与生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方当事人信息1.3.1甲方（出卖方）：_______1.3.2乙方（买受方）：_______1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落地址：_______1.4.2房屋产权证号：_______1.4.3房屋面积：_______平方米1.4.4房屋用途：_______1.4.5房屋权属情况：_______2.合同作废与终止的原因2.1合同作废的原因：_______2.2合同终止的原因：_______3.合同作废与终止的程序3.1合同作废的程序：3.1.1甲方或乙方提出合同作废的书面申请；3.1.2双方协商一致，签署合同作废协议；3.1.3甲方或乙方将合同作废协议报送相关部门备案。3.2合同终止的程序：3.2.1甲方或乙方提出合同终止的书面申请；3.2.2双方协商一致，签署合同终止协议；3.2.3甲方或乙方将合同终止协议报送相关部门备案。4.合同作废与终止的效力4.1合同作废的效力：4.1.1合同自作废协议签署之日起失去法律效力；4.1.2双方应立即停止履行合同约定的权利义务。4.2合同终止的效力：4.2.1合同自终止协议签署之日起失去法律效力；4.2.2双方应立即停止履行合同约定的权利义务。5.合同作废与终止的补偿5.1合同作废的补偿：5.1.1甲方应向乙方支付已支付的购房款及利息；5.1.2乙方应退还已支付的购房款及利息。5.2合同终止的补偿：5.2.1甲方应向乙方支付已支付的购房款及利息；5.2.2乙方应退还已支付的购房款及利息。6.合同作废与终止的争议解决6.1争议解决方式：双方协商；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：_______仲裁委员会。7.合同作废与终止的法律适用7.1适用法律：中华人民共和国合同法及相关法律法规。7.2司法管辖：合同签订地人民法院。8.合同作废与终止的通知8.1通知方式：8.1.1甲方应以书面形式向乙方发送合同作废或终止的通知；8.1.2乙方应以书面形式向甲方发送合同作废或终止的通知。8.2通知期限：8.2.1甲方应在合同作废或终止原因发生之日起_______日内发出通知；8.2.2乙方应在合同作废或终止原因发生之日起_______日内发出通知。9.合同作废与终止的生效时间9.1生效时间：9.1.1合同作废或终止的通知送达对方之日起生效；9.1.2合同作废或终止的协议签署之日起生效。9.2生效条件：9.2.1双方当事人均签署同意的合同作废或终止协议；9.2.2合同作废或终止的通知或协议符合法律规定的生效条件。10.合同作废与终止的后续处理10.1房屋权属变更：10.1.1甲方应在合同作废或终止后_______日内办理房屋权属变更手续；10.1.2乙方应在合同作废或终止后_______日内办理房屋权属变更手续。10.2财务结算：10.2.1双方应在合同作废或终止后_______日内进行财务结算；10.2.2财务结算应包括但不限于购房款、利息、违约金等。11.合同作废与终止的解除条件11.1解除条件：11.1.1合同作废或终止的原因符合法律规定的解除条件；11.1.2双方当事人协商一致，同意解除合同。11.2解除程序：11.2.1甲方或乙方提出解除合同的书面申请；11.2.2双方协商一致，签署解除合同协议；11.2.3解除合同协议报送相关部门备案。12.合同作废与终止的保密条款12.1保密内容：12.1.1合同作废或终止的原因、过程、结果等信息；12.1.2双方在合同作废或终止过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密期限：12.2.1保密期限自合同作废或终止之日起_______年。13.合同作废与终止的其他约定13.1其他约定事项：13.1.1双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规；13.1.2双方应诚实守信，履行合同约定的义务。13.2其他约定条款：13.2.1本合同一式两份，双方各执一份；13.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同作废与终止的签署与生效14.1签署：14.1.1本合同由甲方代表_______签字（或盖章）；14.1.2本合同由乙方代表_______签字（或盖章）。14.2生效：14.2.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效；14.2.2本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲方或乙方实现合同目的，提供中介、咨询、评估、鉴定、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方当事人及其法定代表人、员工、关联方。15.2第三方介入范围：15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋买卖、合同作废与终止、房屋权属变更、财务结算等方面。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：16.1.1甲方或乙方需书面通知对方，说明第三方介入的原因、目的及所需服务内容；16.1.2双方协商一致，确定第三方介入的事宜；16.1.3甲方或乙方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。16.2第三方介入条件：16.2.1第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作；16.2.2双方同意第三方介入，且第三方介入不违反法律法规及合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在介入过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；17.1.2第三方责任限额由双方在签订相关协议时约定，但不得超过合同标的额的_______%。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方责任权利划分：18.1.1第三方应按照合同约定，协助甲方实现合同目的；18.1.2甲方应向第三方支付合理的费用；18.1.3第三方在介入过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方责任权利划分：18.2.1第三方应按照合同约定，协助乙方实现合同目的；18.2.2乙方应向第三方支付合理的费用；18.2.3第三方在介入过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与合同双方的责任权利划分：18.3.1第三方在介入过程中，应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益；18.3.2第三方在介入过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，合同双方均有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入的终止与解除19.1第三方介入终止：19.1.1第三方介入目的实现或合同履行完毕，第三方介入自然终止；19.1.2第三方介入过程中，如遇不可抗力或合同双方协商一致，第三方介入可提前终止。19.2第三方介入解除：19.2.1第三方介入过程中，如发现第三方不符合介入条件或存在违法行为，合同双方有权解除第三方介入；19.2.2第三方介入解除后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的其他约定20.1第三方介入的保密条款：20.1.1第三方在介入过程中，应保守合同双方的商业秘密；20.1.2第三方保密期限自介入终止之日起_______年。20.2第三方介入的费用结算：20.2.1第三方介入费用由合同双方在签订相关协议时约定；20.2.2第三方介入费用应在合同履行完毕或第三方介入终止后_______日内结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证原件的复印件，清晰可辨，注明“与原件一致”字样，并由产权人签字或盖章。1.2说明：附件一用于证明房屋权属清晰，为合同生效的前提条件。2.房屋买卖合同2.1要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同双方签字或盖章。2.2说明：附件二用于证明合同双方已签订房屋买卖合同，为合同履行的基础。3.房屋交易税费缴纳凭证3.1要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，包括契税、印花税等。3.2说明：附件三用于证明房屋交易税费已缴纳，为合同履行的重要环节。4.房屋评估报告4.1要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，明确房屋价值。4.2说明：附件四用于证明房屋价值，为合同履行的重要依据。5.房屋权属变更证明5.1要求：提供房屋权属变更证明，包括房屋所有权人变更、房屋用途变更等。5.2说明：附件五用于证明房屋权属变更情况，为合同履行的重要环节。6.合同作废或终止协议6.1要求：提供合同作废或终止协议的正式文本，包括合同双方签字或盖章。6.2说明：附件六用于证明合同作废或终止，为合同履行的重要依据。7.财务结算清单7.1要求：提供合同履行过程中的财务结算清单，包括购房款、利息、违约金等。7.2说明：附件七用于证明财务结算情况，为合同履行的重要环节。8.第三方介入协议8.1要求：提供第三方介入协议的正式文本，包括合同双方、第三方签字或盖章。8.2说明：附件八用于证明第三方介入事宜，为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按合同约定时间办理房屋权属变更手续：责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未在合同约定的30日内办理房屋权属变更手续，乙方有权要求甲方支付违约金_______元。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按合同约定支付购房款：责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未在合同约定的支付期限内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金_______元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按协议约定履行服务义务：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此造成的损失。示例：第三方未按协议约定提供房屋评估服务，合同双方有权要求第三方赔偿损失_______元。4.其他违约行为及责任认定：4.1合同双方未按合同约定履行其他义务：责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。示例：合同双方未按合同约定履行保密义务，违约方应赔偿守约方损失_______元。全文完。2024版房屋买卖合同作废与终止声明范本详解2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.房屋价格与支付方式5.1房屋总价5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费缴纳7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效日期10.4合同解除日期11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：其他相关文件12.合同其他约定12.1合同补充条款12.2合同解释12.3合同变更13.合同签署13.1签署人13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3买卖双方基本信息：1.3.1买方：1.3.1.1买方名称：_______1.3.1.2买方法定代表人/负责人：_______1.3.1.3买方住所：_______1.3.1.4买方联系电话：_______1.3.2卖方：1.3.2.1卖方名称：_______1.3.2.2卖方法定代表人/负责人：_______1.3.2.3卖方住所：_______1.3.2.4卖方联系电话：_______第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋权属情况：2.4.1房屋所有权证号：_______2.4.2房屋土地使用权证号：_______第三条买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1获得房屋的所有权和使用权3.1.2要求卖方按照合同约定履行交付房屋的义务3.1.3在合同约定的期限内支付房屋价款3.1.4要求卖方提供房屋的产权证明文件3.2买方义务：3.2.1按时支付房屋价款3.2.2按合同约定的时间、地点接收房屋3.2.3依法办理房屋过户手续3.2.4不得在房屋交付前擅自使用房屋3.3卖方权利：3.3.1收取房屋价款3.3.2要求买方按照合同约定履行付款义务3.3.3要求买方在房屋交付前不得擅自使用房屋3.4卖方义务：3.4.1按合同约定的时间、地点交付房屋3.4.2提供房屋的产权证明文件3.4.3保证房屋权属清晰，无权属纠纷3.4.4协助买方办理房屋过户手续第四条房屋交付与验收4.1交付时间：_______4.2交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无权属纠纷4.2.2房屋无抵押、查封等限制性权利4.2.3房屋符合合同约定的交付条件4.3验收标准：4.3.1房屋结构安全4.3.2房屋设备齐全4.3.3房屋设施完好4.4验收程序：4.4.1双方共同验收4.4.2验收合格，双方签字确认4.4.3验收不合格，双方协商解决第五条房屋价格与支付方式5.1房屋总价：_______元5.2支付方式：5.2.1一次性支付5.2.2分期支付5.3付款时间：5.3.1首付款支付时间：_______5.3.2尾款支付时间：_______5.4付款方式：5.4.1现金支付5.4.2银行转账第六条交易税费6.1税费承担：6.1.1买方承担的税费：_______6.1.2卖方承担的税费：_______6.2税费计算：6.2.1根据相关法律法规计算6.2.2双方协商确定6.3税费缴纳：6.3.1买方负责缴纳6.3.2卖方负责缴纳第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致7.1.2一方违约，另一方依法解除7.2合同终止条件：7.2.1房屋交付完毕，合同终止7.2.2双方协商一致终止合同7.3合同解除程序：7.3.1一方提出解除合同7.3.2双方协商一致，签订解除合同协议7.3.3协议生效，合同解除7.4合同终止程序：7.4.1双方协商一致，签订终止合同协议7.4.2协议生效，合同终止第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付房屋价款的8.1.2卖方未按约定交付房屋的8.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行的8.1.4其他违反合同约定，造成对方损失的8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失8.2.2违约方应支付违约金，违约金数额为_______元8.2.3违约方应承担因违约而产生的诉讼费用和其他合理费用8.3违约责任赔偿：8.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或人民法院裁决第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构：9.2.1仲裁机构：_______9.2.2人民法院：_______9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后_______日内提出解决请求9.3.2仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行第十条合同生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2房屋权属清晰，无权属纠纷10.1.3房屋无抵押、查封等限制性权利10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致10.2.2一方违约，另一方依法解除10.3合同生效日期：10.3.1合同签订日期10.4合同解除日期：10.4.1双方协商一致解除日期10.4.2仲裁或诉讼裁决解除日期第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：其他相关文件第十二条合同其他约定12.1合同补充条款：12.1.1双方可以根据实际情况协商补充12.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力12.2合同解释：12.2.1合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则解释12.2.2合同解释以书面形式为准12.3合同变更：12.3.1合同变更需双方书面同意12.3.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力第十三条合同签署13.1签署人：13.1.1买方签署人：_______13.1.2卖方签署人：_______13.2签署日期：_______13.3签署地点：_______第十四条合同附件清单14.1附件一清单：14.1.1房屋所有权证14.1.2房屋土地使用权证14.2附件二清单：14.2.1房屋买卖合同附件14.3附件三清单：14.3.1买卖双方身份证复印件14.3.2房屋交易税费缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同房屋总价款的_______%。2.2第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。第三条第三方介入方式3.1.1作为中介方，协助甲乙双方进行房屋买卖交易；3.1.2提供法律服务，如法律咨询、起草合同、见证合同签订等；3.1.3提供评估服务，对房屋价值进行评估；3.1.4提供金融服务，如贷款咨询、担保等。第四条第三方责任划分4.1第三方在介入房屋买卖交易过程中，其责任仅限于其提供的具体服务内容，不承担甲乙双方因房屋买卖本身而产生的责任。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合同约定。第五条第三方权利5.1第三方有权根据其提供服务的内容，向甲乙双方收取合理的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，以完成其服务。第六条第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的委托，认真履行职责，确保交易顺利进行。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。第七条第三方介入合同7.1.1第三方的名称、住所、联系方式；7.1.2第三方提供的服务内容；7.1.3第三方的责任限额；7.1.4第三方的服务费用及支付方式；7.1.5第三方的