2024年度西安二手房产买卖合同（含装修款项）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安二手房产买卖合同（含装修款项）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.装修情况3.1装修标准3.2装修内容3.3装修费用4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.验房及交付5.1验房时间5.2验房内容5.3交付时间6.房产过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房产信息确认书11.2附件二：装修清单11.3附件三：付款凭证12.其他约定12.1通知方式12.2合同变更12.3合同解除13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同解除及终止后的处理事宜14.1履行义务14.2责任承担14.3履行期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：1.2买受方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：2.房产基本信息2.1房产位置：西安X区X路X号2.2房产面积：平方米2.3房产结构：室厅卫2.4房产权属：独立产权2.5房产用途：住宅3.装修情况3.1装修标准：中等装修3.2装修内容：墙面、地板、门窗、厨卫设施等3.3装修费用：万元4.交易价格及支付方式4.1交易总价：万元4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：万元，于合同签订后日内支付4.2.2余款：万元，于房产交付前日内支付完毕4.3付款时间：详见付款方式5.验房及交付5.1验房时间：合同签订后日内5.2验房内容：房屋结构、设施设备、水电煤等5.3交付时间：买受方支付完全部款项后日内6.房产过户及税费6.1过户手续：由双方共同办理房产过户手续6.2税费承担：税费由买受方承担6.3税费支付时间：房产过户前日内支付完毕1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.装修情况3.1装修标准3.2装修内容3.3装修费用4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.验房及交付5.1验房时间5.2验房内容5.3交付时间6.房产过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房产信息确认书11.2附件二：装修清单11.3附件三：付款凭证12.其他约定12.1通知方式12.2合同变更12.3合同解除13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同解除及终止后的处理事宜14.1履行义务14.2责任承担第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念及范围8.1.1本合同所述第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。8.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、办理房产过户手续、提供担保、评估房产价值、提供法律援助等。8.2第三方责任限额8.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的专业能力、服务质量及合同标的的金额等因素。8.2.2若第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵，其责任限额不得超过合同标的金额的一定比例，如10%。8.3第三方介入的程序8.3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的协议或合同。8.3.2双方应确保第三方具备相应的资质和执业资格，以保证其能够胜任相关工作。9.1甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款9.1.1甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同商定第三方介入的具体事宜。9.1.2甲乙方应保证第三方介入的行为不违反国家法律法规及本合同约定。9.2第三方的责权利9.2.1责任：第三方应按照合同约定及专业标准，履行其职责，确保合同履行过程中不出现瑕疵。9.2.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在合同履行过程中享有相应的知情权、参与权。9.2.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。9.3第三方与其他各方的划分说明9.3.1第三方与甲乙方的关系为委托代理或服务提供关系，双方应根据合同约定履行相应的义务。9.3.2第三方与国家机关、社会组织的关系为业务往来关系，应遵守相关法律法规。9.3.3第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定，不得擅自改变合同内容。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用由合同双方按照约定比例承担，如无约定，由委托方承担。10.2若第三方介入导致合同履行出现瑕疵，相关费用由责任方承担。11.第三方的保密义务11.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方的变更与解除12.1第三方如需变更或解除合同，应提前通知甲乙方，并取得双方书面同意。12.2第三方变更或解除合同，不影响本合同的继续履行。13.第三方的违约责任13.1第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或因自身原因导致合同履行出现瑕疵，应承担相应的违约责任。13.2违约责任的具体承担方式由双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认书详细要求和说明：确认房产的基本信息，包括位置、面积、结构、权属等。双方签字确认，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：装修清单详细要求和说明：列明装修项目、标准、材料、费用等详细信息。双方签字确认，作为合同附件，用于后续装修验收和费用结算。3.附件三：付款凭证详细要求和说明：买受方支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。作为合同附件，证明付款行为的真实性。4.附件四：房产过户手续详细要求和说明：房产过户所需的相关文件和手续，如身份证、户口本、房产证等。作为合同附件，用于证明房产过户的合法性。5.附件五：税费缴纳凭证详细要求和说明：税费缴纳的凭证，如完税证明、缴款书等。作为合同附件，证明税费已缴纳。6.附件六：第三方服务协议详细要求和说明：第三方介入的协议，明确双方的权利义务和责任。作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按时交付房产或交付的房产与合同约定不符。买受方未按时支付购房款或支付金额不足。第三方未按约定提供服务质量或服务过程中出现重大失误。双方未按约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准：出售方违约：赔偿买受方因未按时交付房产或交付房产与合同不符而造成的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。买受方违约：赔偿出售方因未按时支付购房款或支付金额不足而造成的损失，包括但不限于违约金、利息等。第三方违约：赔偿因第三方服务问题给甲乙双方造成的损失，包括但不限于违约金、维修费用等。3.示例说明：若出售方未按时交付房产，导致买受方无法按计划入住，买受方有权要求出售方支付违约金，违约金金额为每日房产市场租金的%。若买受方未按时支付购房款，出售方有权要求买受方支付违约金，违约金金额为应付款项的%。若第三方在提供房屋评估服务过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值相差较大，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度西安二手房产买卖合同（含装修款项）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息2.4房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及时间3.3首付比例及余款支付方式4.装修款项及支付4.1装修款项总额4.2装修款项支付方式4.3装修款项支付时间5.房产过户手续及税费5.1房产过户手续5.2房产税费承担5.3税费计算标准6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产验收标准7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关证明材料11.合同变更及补充11.1合同变更方式11.2合同补充协议12.合同解除后的处理12.1合同解除通知12.2合同解除后的处理13.合同解除后的赔偿13.1合同解除赔偿标准13.2赔偿方式及时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________出卖人身份证号码：____________________出卖人联系电话：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________买受人身份证号码：____________________买受人联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产产权信息房产证号：____________________房产产权人：____________________房产性质：____________________2.2房产位置信息所在地区：____________________所在街道：____________________所在小区：____________________房产地址：____________________2.3房产面积信息建筑面积：____________________平方米实际使用面积：____________________平方米2.4房产装修情况精装修/简装修/毛坯：____________________装修风格：____________________3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易总价：人民币____________________元整3.2支付方式及时间首付款：人民币____________________元整，于签订合同后____________________日内支付；余款：人民币____________________元整，于房产过户手续办理完毕后____________________日内支付；3.3首付比例及余款支付方式首付比例：____________________%余款支付方式：____________________4.装修款项及支付4.1装修款项总额装修款项总额：人民币____________________元整4.2装修款项支付方式装修款项分期支付，具体支付时间及金额如下：第1期：人民币____________________元整，于签订合同后____________________日内支付；第2期：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________日内支付；第3期：人民币____________________元整，于房屋交付后____________________日内支付；4.3装修款项支付时间按照第4.2条约定的时间支付。5.房产过户手续及税费5.1房产过户手续出卖人负责办理房产过户手续，买受人配合提供相关资料；5.2房产税费承担房产过户产生的税费由买受人承担；5.3税费计算标准按照国家及地方相关政策及标准执行。6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间为____________________年____________________月____________________日；6.2房产交付地点房产交付地点为____________________；6.3房产验收标准买受人应在房产交付后____________________日内对房屋进行验收，如无异议视为房屋符合合同约定。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件如下：1）一方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的；2）不可抗力导致合同无法履行的；3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件；7.2违约责任及赔偿1）因出卖人原因导致合同无法履行的，出卖人应向买受人支付人民币____________________元整的违约金；2）因买受人原因导致合同无法履行的，买受人应向出卖人支付人民币____________________元整的违约金；3）因双方原因导致合同无法履行的，双方应各自承担相应的责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2争议解决地点如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；8.3争议解决时效双方应在争议发生后____________________日内协商解决，逾期未解决的，任何一方均有权提起诉讼。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同解除条件合同解除条件按照第七条约定执行。10.合同附件10.1房产证复印件附件一：房产证复印件；10.2房产评估报告附件二：房产评估报告；10.3其他相关证明材料附件三：其他相关证明材料。11.合同变更及补充11.1合同变更方式合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效；11.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，自发送之日起生效；12.2合同解除后的处理1）出卖人应将已收取的款项退还买受人；2）买受人应将已支付的款项退还出卖人；3）双方应将已办理的过户手续注销；4）双方应将合同解除后的其他事宜协商解决。13.合同解除后的赔偿13.1合同解除赔偿标准合同解除后，违约方应按照第七条约定的违约责任向守约方支付违约金；13.2赔偿方式及时间赔偿金应在合同解除通知生效之日起____________________日内支付。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，按国家法律法规及相关政策执行；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，提供交易辅助服务、金融服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：房产评估、中介服务、金融服务、法律咨询、技术服务等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意任何一方在合同履行过程中引入第三方，应事先取得对方书面同意。16.2第三方选择第三方的选择由引入方负责，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。17.第三方责任的界定17.1第三方责任概述第三方在合同履行过程中提供的服务，其责任由第三方自行承担。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现过错而应承担的最高赔偿责任。17.2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由引入方与第三方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。17.2.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行期间如需调整，应经甲乙双方同意并书面确认。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分，按照第三方与甲方签订的合作协议执行。18.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分，按照第三方与乙方签订的合作协议执行。18.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在提供服务过程中导致甲乙双方合法权益受损，甲乙双方可共同追究第三方责任，第三方责任限额为甲乙双方损失金额之和。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行变更第三方介入后，原合同条款中涉及第三方服务的内容，应根据第三方介入的具体情况进行相应变更。19.2合同履行监督甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方履行合同义务。20.第三方介入的退出机制20.1第三方退出条件如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权要求其退出。20.2第三方退出程序第三方退出程序如下：1）甲乙双方书面通知第三方退出；2）第三方应在接到通知后____________________日内完成退出；3）第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。21.第三方介入的法律效力21.1第三方介入的法律效力本合同中关于第三方介入的约定，符合国家法律法规的，具有法律效力。21.2第三方介入的争议解决如第三方介入过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包含房产证封面、房产证及附图等全部内容。说明：房产证复印件用于证明房产的产权归属和基本情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的市场价值、评估方法及评估依据等。3.其他相关证明材料