2024版建筑施工电梯运营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑施工电梯运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.2合同目的3.合同期限3.1合同起止时间3.2合同期限续签4.运营管理范围4.1运营管理区域4.2运营管理内容5.运营管理责任5.1运营管理责任划分5.2运营管理人员职责6.运营管理费用6.1运营管理费用构成6.2运营管理费用支付方式7.设备维护保养7.1设备维护保养标准7.2设备维护保养周期7.3设备维护保养费用8.人员培训与安全8.1人员培训内容8.2安全管理措施8.3应急预案9.运营管理考核9.1考核指标9.2考核方式9.3考核结果运用10.违约责任10.1运营方违约责任10.2施工方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律法规适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：建筑集团有限公司（2）乙方：电梯有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式第二条合同签订依据及目的2.1合同签订依据（1）甲方具备施工资质，乙方具备电梯运营管理资质。（2）双方签订本合同，遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。2.2合同目的（1）明确双方在建筑施工电梯运营管理中的权利和义务。（2）确保建筑施工电梯安全、高效、有序地运行。第三条合同期限3.1合同起止时间（1）合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同期限续签（1）合同期满前一个月，双方可根据实际情况协商续签合同。第四条运营管理范围4.1运营管理区域（1）甲方在市区项目的建筑施工电梯运营管理。4.2运营管理内容（1）负责建筑施工电梯的日常运营、维护保养、安全检查等工作。（2）确保建筑施工电梯在施工期间正常运行，满足施工需求。第五条运营管理责任5.1运营管理责任划分（1）甲方负责建筑施工电梯的选用、安装、拆除等工作。（2）乙方负责建筑施工电梯的运营管理、维护保养、安全检查等工作。5.2运营管理人员职责（1）乙方指定专人负责施工现场的日常运营管理工作。（2）乙方指定专人负责施工现场的安全检查工作。第六条运营管理费用6.1运营管理费用构成（1）运营管理费用包括：人工费、材料费、设备折旧费、维修保养费等。6.2运营管理费用支付方式（1）甲方每月向乙方支付运营管理费用，具体金额双方协商确定。（2）支付方式为银行转账，甲方应于每月5日前将费用支付至乙方指定账户。第七条设备维护保养7.1设备维护保养标准（1）乙方按照国家相关标准和行业规范进行设备维护保养。（2）确保设备在正常运行状态下，满足施工需求。7.2设备维护保养周期（1）每日对建筑施工电梯进行一次巡查，确保设备安全运行。（2）每周对设备进行一次全面维护保养，包括润滑、紧固、检查等。（3）每月对设备进行一次深度维护保养，包括更换易损件、调整参数等。7.3设备维护保养费用（1）设备维护保养费用包含在运营管理费用中。（2）如因乙方原因导致设备损坏，乙方负责承担维修费用。第八条人员培训与安全8.1人员培训内容（1）电梯操作人员需接受电梯安全操作培训，包括电梯原理、安全操作规程、紧急情况处理等。（2）安全管理人员需接受安全管理知识培训，包括安全法规、事故预防、应急预案等。8.2安全管理措施（1）设立安全警示标志，提醒施工人员注意电梯安全。（2）定期对施工人员进行安全教育和培训，提高安全意识。（3）设置安全监控设备，对电梯运行进行实时监控。8.3应急预案（1）制定电梯事故应急预案，包括停电、火灾、人员被困等情况的应对措施。（2）定期组织应急演练，确保人员熟悉应急预案的操作流程。第九条运营管理考核9.1考核指标（1）电梯运行稳定性（2）安全事故发生率（3）设备维护保养及时率（4）人员培训合格率9.2考核方式（1）甲方每月对乙方进行考核，考核结果作为支付运营管理费用的依据。（2）考核结果分为优、良、中、差四个等级。9.3考核结果运用（1）考核结果优秀的，甲方给予一定的奖励。（2）考核结果差的，乙方需采取措施改进，直至达到考核要求。第十条违约责任10.1运营方违约责任（1）若乙方未按合同约定履行运营管理职责，甲方有权要求乙方承担相应责任。（2）若因乙方原因导致安全事故，乙方需承担全部责任。10.2施工方违约责任（1）若甲方未按合同约定提供施工电梯或相关设施，乙方有权要求甲方承担相应责任。（2）若因甲方原因导致安全事故，甲方需承担全部责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限（1）自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）双方协商一致，且不影响合同目的实现。12.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）合同目的无法实现，双方协商一致解除合同。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章后，合同自生效之日起生效。（2）合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。13.2合同终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款（1）因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.2法律法规适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.3合同附件（1）合同附件包括：电梯设备清单、人员培训记录、安全检查记录等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、检测方、评估方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规的规定和合同目的。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则按法律法规的规定执行。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任：（1）第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，履行相应的义务。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。4.2第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，参与合同的履行过程。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.3第三方义务：（1）第三方应按照合同约定和法律法规的要求，对合同履行过程进行监督、检查和评估。（2）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应服从甲方的要求和安排。（2）第三方应积极配合甲方进行项目管理，确保项目顺利进行。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应与乙方保持良好沟通，共同推进合同履行。（2）第三方应尊重乙方的权益，不得损害乙方利益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的职责和权限。6.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入费用包括但不限于：咨询费、评估费、监理费、检测费等。第八条第三方介入的终止（1）合同履行完毕。（2）第三方无法履行职责或违反合同约定。（3）甲乙双方协商一致。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后，本合同其他条款仍然适用。10.2第三方介入不影响本合同的整体效力。第十一条本合同附件11.1本合同附件包括：第三方介入协议、第三方资质证明、第三方费用明细等。11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同解释12.1本合同及其附件的解释权归甲乙双方共同享有。12.2本合同及其附件的修改、补充或解除，均需甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订证明要求：双方签字盖章的合同原件。说明：作为合同生效的证明文件。2.附件二：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权限、费用及终止条件。说明：第三方介入合同的组成部分，确保第三方在合同履行过程中的角色和责任。3.附件三：电梯设备清单要求：详细列出电梯设备的型号、数量、规格等。说明：作为设备验收和管理的依据。4.附件四：人员培训记录要求：记录人员参加培训的日期、内容、考核结果等。说明：作为人员培训效果的证明文件。5.附件五：安全检查记录要求：记录定期安全检查的日期、内容、发现的问题及整改措施等。说明：作为安全管理工作的记录和证明。6.附件六：设备维护保养记录要求：记录设备维护保养的日期、内容、保养人员等。说明：作为设备维护保养工作的记录和证明。7.附件七：事故报告及处理记录要求：记录事故发生的时间、地点、原因、处理结果等。说明：作为事故处理的依据和记录。8.附件八：第三方资质证明要求：第三方具备相应资质的证明文件。说明：作为第三方具备相应能力的证明。9.附件九：第三方费用明细要求：详细列出第三方介入产生的各项费用及支付方式。说明：作为第三方费用结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定：未按时进行设备维护保养：运营方需承担设备损坏责任，并赔偿由此造成的损失。未按约定提供安全培训：运营方需承担因人员安全意识不足导致的事故责任。违规操作电梯：运营方需承担由此造成的事故责任，并赔偿损失。2.施工方违约行为及责任认定：未按时提供施工电梯或相关设施：施工方需承担由此造成的工期延误责任，并赔偿损失。未按约定进行设备验收：施工方需承担因设备问题导致的损失责任。违规使用电梯：施工方需承担由此造成的事故责任，并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定履行职责：第三方需承担由此造成的损失责任，并赔偿损失。提供虚假信息：第三方需承担由此造成的损失责任，并赔偿损失。故意隐瞒问题：第三方需承担由此造成的损失责任，并赔偿损失。示例说明：若运营方未按时进行设备维护保养，导致电梯故障，造成施工延误，运营方需赔偿施工方因此产生的额外费用。全文完。2024版建筑施工电梯运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表姓名及职务1.3注册地址及联系方式2.合同标的2.1施工电梯的基本参数及型号2.2施工电梯的数量及分布2.3施工电梯的使用范围及期限3.运营管理职责3.1甲方职责3.1.1提供施工电梯所需的场地和条件3.1.2配合乙方进行施工电梯的安装、调试和验收3.1.3确保施工电梯的安全使用3.2乙方职责3.2.1施工电梯的安装、调试和验收3.2.2施工电梯的日常维护保养3.2.3施工电梯的安全监督和管理4.交接验收4.1交接验收程序4.2交接验收标准4.3交接验收时间及地点5.运营费用5.1运营费用构成5.2运营费用支付方式5.3运营费用支付时间6.维护保养6.1保养周期及内容6.2保养记录要求6.3保养人员资质要求7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全操作规程7.3安全责任划分8.事故处理8.1事故报告程序8.2事故调查和处理8.3事故责任追究9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同份数13.3合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：施工电梯技术参数表14.2附件二：施工电梯安装验收记录14.3附件三：施工电梯维护保养记录14.4附件四：施工电梯安全操作规程第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：建筑有限公司乙方：电梯有限公司1.2法定代表人或授权代表姓名及职务甲方法定代表人：，职务：董事长乙方法定代表人：，职务：总经理1.3注册地址及联系方式甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号2.合同标的2.1施工电梯的基本参数及型号型号：型号容量：立方米速度：米/分钟载重量：kg2.2施工电梯的数量及分布数量：台分布：施工现场2.3施工电梯的使用范围及期限使用范围：工程项目施工使用期限：自合同生效之日起至年月日止3.运营管理职责3.1甲方职责3.1.1提供施工电梯所需的场地和条件甲方应确保施工电梯的安装、使用及维护保养所需场地平整、排水畅通、供电稳定。3.1.2配合乙方进行施工电梯的安装、调试和验收甲方应提供必要的施工电梯安装、调试和验收所需的人力、物力及信息支持。3.1.3确保施工电梯的安全使用甲方应监督施工电梯的安全使用，确保操作人员遵守安全操作规程。3.2乙方职责3.2.1施工电梯的安装、调试和验收乙方负责施工电梯的安装、调试和验收，确保施工电梯符合国家标准和合同要求。3.2.2施工电梯的日常维护保养乙方应定期对施工电梯进行维护保养，确保其正常运行。3.2.3施工电梯的安全监督和管理乙方应制定施工电梯的安全管理制度，对施工电梯进行安全监督和管理。4.交接验收4.1交接验收程序1.乙方完成施工电梯的安装、调试工作后，向甲方提交验收申请。2.甲方在接到验收申请后，应在3个工作日内组织验收。3.验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。4.2交接验收标准交接验收标准应符合国家标准和相关技术规范。4.3交接验收时间及地点交接验收时间为合同生效之日起天内，地点为施工现场。5.运营费用5.1运营费用构成运营费用包括安装费、调试费、维护保养费、安全监督费等。5.2运营费用支付方式运营费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额由双方协商确定。5.3运营费用支付时间运营费用支付时间为每月日前支付上一个月的费用。6.维护保养6.1保养周期及内容保养周期为每月一次，保养内容包括但不限于：1.检查电梯各部件的磨损情况，更换磨损严重的部件；2.检查电梯的安全装置是否正常；3.检查电梯的控制系统是否稳定；4.检查电梯的运行噪音及振动情况。6.2保养记录要求乙方应做好保养记录，包括保养日期、保养内容、保养人员等。6.3保养人员资质要求保养人员应具备相应的资格证书，并经过专业培训。8.事故处理8.1事故报告程序8.1.1发生事故后，当事人应立即停止操作，保护现场，并及时报告甲方和乙方。8.1.2甲方和乙方应在接到事故报告后，立即组织人员进行现场调查和事故处理。8.1.3事故调查报告应在事故发生后3日内提交给双方。8.2事故调查和处理8.2.1事故调查应由甲方和乙方共同组成调查组，调查组应查明事故原因、责任和损失。8.2.2调查组应根据调查结果提出处理意见，并形成事故处理报告。8.3事故责任追究8.3.1事故责任根据事故原因和责任划分，由责任方承担相应的责任。8.3.2事故责任追究应遵循公平、公正、公开的原则。9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2合同变更内容应明确具体，包括变更事项、变更内容、变更日期等。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需以书面形式通知对方。9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按合同约定提供施工电梯所需的场地和条件；10.1.2乙方未按合同约定进行施工电梯的安装、调试和验收；10.1.3乙方未按合同约定进行施工电梯的维护保养；10.1.4双方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序11.2.1提起仲裁申请；11.2.2仲裁委员会受理；11.2.3仲裁庭组成；11.2.4仲裁庭审理；11.2.5仲裁裁决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2甲方支付首期运营费用；12.1.3乙方完成施工电梯的安装、调试和验收。12.2合同终止条件12.2.1合同期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3一方违约，另一方解除合同。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同；13.1.2附件一：施工电梯技术参数表；13.1.3附件二：施工电梯安装验收记录；13.1.4附件三：施工电梯维护保养记录；13.1.5附件四：施工电梯安全操作规程。13.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：施工电梯技术参数表14.2附件二：施工电梯安装验收记录14.3附件三：施工电梯维护保养记录14.4附件四：施工电梯安全操作规程第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的个人、企业或其他组织。15.2第三方的范围1.中介方：提供合同交易撮合服务的第三方机构；2.顾问方：提供专业意见或服务的第三方专家；3.监理方：对合同执行过程进行监督和管理的第三方机构；4.承包方：承担部分合同工作内容的第三方企业。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲方和乙方应共同决定是否引入第三方介入，并书面同意第三方的参与。16.2第三方的选择第三方的选择应基于其专业能力、信誉和资质，并由甲乙双方共同决定。16.3第三方的责任第三方应在合同约定的范围内承担相应的责任，并遵守合同的相关规定。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；2.甲方应配合第三方进行现场调查和评估；3.甲方应承担第三方提供的服务的合理费用。17.2乙方额外条款1.乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和条件；2.乙方应配合第三方进行施工电梯的安装、调试和验收；3.乙方应承担第三方提供的服务的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任范围第三方的责任限于其在合同约定范围内的行为，对于超出其责任范围的行为，第三方不承担责任。18.2责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同金额和双方协商确定。18.3责任限额的承担第三方的责任限额由其自行承担，甲方和乙方不对第三方超出责任限额的行为承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方对甲方承担责任；2.第三方对乙方承担责任；3.第三方对甲乙双方共同承担责任。19.2权利划分1.第三方享有合同约定的权利；2.第三方享有甲乙双方同意的权利；3.第三方享有法律规定的权利。19.3沟通协调1.第三方应与甲乙双方保持沟通，及时反馈信息；2.甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见；3.第三方应遵守甲乙双方协商一致的决定。20.第三方介入的变更与解除20.1变更程序第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。20.2解除条件1.第三方无法履行合同义务；2.第三方违反合同约定；3.甲乙双方协商一致解除第三方介入。20.3解除程序1.通知第三方解除介入；2.第三方协助处理合同剩余事项；3.甲乙双方协商确定后续处理方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工电梯技术参数表详细要求：包括施工电梯的品牌、型号、容量、速度、载重量、安全装置等详细信息。说明：用于记录施工电梯的技术规格，作为验收和日常维护的依据。2.附件二：