2024版商业地产抵押借款合作协议参考范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订双方1.2协议标的1.3协议期限1.4协议目的2.借款双方基本信息2.1借款方基本信息2.2出借方基本信息3.借款金额及利息3.1借款金额3.2利息计算方式3.3利息支付方式4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物详细地址4.3抵押物权属证明4.4抵押物评估价值5.抵押权设立5.1抵押权登记5.2抵押权优先级6.借款用途6.1借款用途说明6.2借款方承诺7.借款还款7.1还款期限7.2还款方式7.3还款计划8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物损害赔偿9.违约责任9.1借款方违约责任9.2出借方违约责任9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：借款申请书13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订双方1.2协议标的本协议标的为甲方以其拥有的位于[抵押物详细地址]的商业地产为抵押物，向乙方借款人民币[借款金额]元整。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，借款期限为[借款期限]年。1.4协议目的甲方借款用途为[借款用途说明]，乙方同意提供借款，旨在支持甲方的经营发展。第二条借款双方基本信息2.1借款方基本信息甲方为合法设立并有效存续的企业法人，具备独立法人资格，有权签订本协议。2.2出借方基本信息乙方为合法设立并有效存续的企业法人，具备独立法人资格，有权签订本协议。第三条借款金额及利息3.1借款金额甲方向乙方借款人民币[借款金额]元整。3.2利息计算方式借款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，按年复利计算。3.3利息支付方式借款利息每年支付一次，于每年的[支付日期]前支付。第四条抵押物信息4.1抵押物名称抵押物名称为甲方拥有的位于[抵押物详细地址]的商业地产。4.2抵押物详细地址抵押物详细地址为[抵押物详细地址]。4.3抵押物权属证明甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于不动产权证、土地使用证等。4.4抵押物评估价值抵押物的评估价值为[抵押物评估价值]元。第五条抵押权设立5.1抵押权登记甲方应在[抵押权登记期限]内向相关部门办理抵押权登记手续。5.2抵押权优先级本抵押权为第一顺位抵押权，优先于其他债权。第六条借款用途6.1借款用途说明甲方承诺将借款用于[借款用途说明]，不得用于其他用途。6.2借款方承诺甲方承诺严格按照借款用途使用借款，确保借款资金的安全、合理使用。第八条抵押物保管8.1抵押物保管责任乙方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全，未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行处分、出租、抵押或其他任何形式的转让。8.2抵押物损害赔偿若因乙方保管不善导致抵押物毁损、灭失或价值降低，乙方应立即通知甲方，并承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1借款方违约责任若甲方未按本协议约定支付借款本金或利息，乙方有权要求甲方立即支付逾期款项，并按逾期金额的[逾期利率]计收逾期利息。9.2出借方违约责任若乙方未按本协议约定提供借款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。9.3其他违约责任任何一方违反本协议约定的其他条款，均应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决机构双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]提起诉讼。第十一条法律适用及管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件（1）一方丧失履行能力；（2）一方严重违约；（3）发生不可抗力事件；（4）双方协商一致解除。第十三条合同附件13.1附件一：借款申请书13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织。2.第三方的职责2.1第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行合同项下的交易，包括但不限于信息提供、合同谈判、合同签订等。2.2第三方作为担保方，负责在甲乙双方签订的抵押借款合作协议中，对甲方的还款能力提供担保。2.3第三方作为监管方，负责监督合同履行情况，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供合同履行所需的必要信息。3.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督，并提出整改意见。3.3第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应措施。4.第三方的义务4.1第三方应确保在介入合同履行过程中，不泄露甲乙双方的商业秘密。4.2第三方应按照合同约定，履行中介、担保或监管职责。4.3第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行中介职责时，对甲乙双方因信息错误或遗漏造成的损失，承担相应的赔偿责任。5.2第三方在履行担保职责时，对甲乙双方因甲方违约造成的损失，按照担保合同约定承担赔偿责任。5.3第三方在履行监管职责时，对甲乙双方因第三方原因造成的损失，不承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的关系：第三方作为中介方或担保方，与甲方存在合同关系。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为中介方或担保方，与乙方存在合同关系。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为中介方或担保方，与甲乙双方存在共同履行合同的关系。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的要求，提供合同履行所需的必要信息。7.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，共同确保合同履行。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，有权退出合同关系。8.2第三方退出合同关系时，应向甲乙双方提供书面通知。8.3第三方退出合同关系后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务。9.本合同修正本合同修正经甲乙双方及第三方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。10.适用法律本合同修正的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.争议解决本合同修正的签订、履行、解释及争议解决，均参照本合同第十二条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请书要求：借款申请书应详细列明借款金额、用途、期限、还款计划等信息，并由借款方法定代表人签字或盖章。2.附件二：抵押物清单要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值等信息，并由抵押物所有权人签字或盖章。3.附件三：抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的不动产权证、土地使用证等权属证明文件，以证明抵押物的合法性和有效性。4.附件四：借款合同要求：借款合同应详细列明借款金额、利率、还款期限、还款方式等信息，并由甲乙双方签字或盖章。5.附件五：抵押合同要求：抵押合同应详细列明抵押物的名称、地址、权属证明、抵押权设立等信息，并由甲乙双方签字或盖章。6.附件六：第三方担保合同要求：若第三方提供担保，则需提供担保合同，详细列明担保金额、担保期限、担保责任等信息，并由担保方签字或盖章。7.附件七：监管协议要求：若第三方作为监管方，则需提供监管协议，详细列明监管内容、监管方式、监管责任等信息，并由监管方签字或盖章。8.附件八：合同履行情况报告要求：在合同履行过程中，乙方应定期向甲方提供合同履行情况报告，包括借款使用情况、还款情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付借款本金或利息。乙方未按约定提供借款。第三方未按约定履行中介、担保或监管职责。2.责任认定标准：甲方未按约定支付借款本金或利息，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约金。乙方未按约定提供借款，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第三方未按约定履行中介、担保或监管职责，应承担相应的违约责任。3.示例说明：甲方未按约定支付借款本金，逾期30天，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按逾期金额的1%计收每日逾期利息。乙方未按约定提供借款，导致甲方无法正常经营，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第三方作为担保方，未按约定履行担保责任，导致甲方无法获得借款，第三方应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2上下文解释2.双方信息2.1抵押权人信息2.2借款人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物位置3.3抵押物评估价值4.借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途限制6.借款利率及还款方式6.1借款利率6.2还款方式7.抵押权设置7.1抵押权设立7.2抵押权登记8.抵押物管理8.1抵押物维护责任8.2抵押物监管措施9.保证金及费用9.1保证金金额9.2保证金用途9.3费用明细10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1不可抗力13.2合同修改13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“抵押权人”指本合同中出借资金的主体。1.1.2“借款人”指本合同中向抵押权人借款的主体。1.1.3“抵押物”指借款人为担保债务履行而提供给抵押权人的财产。1.1.4“借款金额”指借款人向抵押权人借取的款项总额。1.1.5“借款期限”指借款人应向抵押权人偿还全部借款的期限。1.1.6“借款利率”指借款人按照约定的利率支付给抵押权人的利息。1.1.7“还款方式”指借款人偿还借款的具体方式。1.2上下文解释1.2.1本合同中涉及的所有术语，除非上下文另有解释，均应按照其通常含义理解。2.双方信息2.1抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人地址：____________________抵押权人法定代表人：________________2.2借款人信息借款人名称：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________3.抵押物描述3.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物类型：____________________抵押物权属证明：__________________3.2抵押物位置抵押物所在地：____________________3.3抵押物评估价值抵押物评估价值：__________________4.借款金额及期限4.1借款金额借款金额：____________________元人民币4.2借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.借款用途5.1借款用途说明借款人使用借款的用途为：____________________5.2借款用途限制借款人承诺仅将借款用于上述用途，不得用于其他目的。6.借款利率及还款方式6.1借款利率借款利率：____________________%6.2还款方式还款方式：____________________7.抵押权设置7.1抵押权设立借款人同意将抵押物抵押给抵押权人，作为借款的担保。7.2抵押权登记借款人应在借款合同签订后____个工作日内，将抵押权登记手续办理完毕。8.抵押物管理8.1抵押物维护责任借款人负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物的价值不受损害。8.2抵押物监管措施抵押权人有权对抵押物进行检查，借款人应配合抵押权人对抵押物进行检查。9.保证金及费用9.1保证金金额借款人应在借款合同签订时，向抵押权人支付保证金人民币____元。9.2保证金用途保证金用于保证借款人按期偿还借款本息，如借款人未能按期偿还，抵押权人有权扣除保证金。9.3费用明细合同执行过程中产生的费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、律师费等，由双方协商承担。10.争议解决10.1争议解决方式本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序提起诉讼的一方应在争议发生后____个工作日内向对方发出书面通知，说明争议事项及自己的主张。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）借款人按照合同约定全部偿还借款本息；（2）抵押权人行使抵押权，抵押物被处置；（3）合同约定的其他终止情形。12.法律适用及管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议的解决，应提交抵押权人所在地的人民法院管辖。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署及附件14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同附件清单附件清单如下：1.抵押物权属证明2.抵押物评估报告3.其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形1.抵押物评估；2.抵押权登记；3.借款用途审核；4.法律咨询；5.其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方选择与指定1.抵押物评估和抵押权登记的第三方由甲乙双方共同指定。2.借款用途审核和法律咨询的第三方由甲乙双方协商确定。3.如双方无法达成一致，任何一方均有权指定第三方，该指定具有最终效力。15.4第三方责任15.4.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额如下：抵押物评估第三方责任限额：人民币____元。抵押权登记第三方责任限额：人民币____元。借款用途审核第三方责任限额：人民币____元。法律咨询第三方责任限额：人民币____元。15.4.2责任承担1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。2.如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方自行协商解决。15.5第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、提供必要的场所等。2.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。15.6第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。2.第三方与抵押物无关，不对抵押物的价值或状态承担责任。3.第三方不参与借款资金的支付和收回，不对借款人的信用承担责任。16.第三方变更16.1第三方变更条件如甲乙双方认为有必要更换第三方，应在合同签订后____个工作日内通知对方，并书面确认新的第三方。16.2第三方变更程序1.双方同意更换第三方后，新的第三方应与甲乙双方签订相应的服务协议或合同。2.新的第三方应在原第三方职责范围内履行职责，并遵守本合同的约定。16.3第三方变更责任1.如因第三方变更导致合同履行出现瑕疵，由新的第三方承担相应的责任。2.如原第三方因履行职责不当导致损失，由原第三方承担相应的责任。16.4第三方终止1.第三方在履行职责过程中，如出现重大违约行为，甲乙双方有权终止其职责。2.第三方终止职责后，甲乙双方应立即寻找新的第三方，确保合同履行不受影响。16.5第三方终止责任第三方终止职责后，如因终止职责导致合同履行出现瑕疵，由第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供抵押物的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：证明抵押物属于借款人所有，且无权利瑕疵。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物的市场价值进行评估。说明：为抵押物设定一个合理的评估价值，作为借款金额的依据。3.借款用途证明要求：提供借款用途的相关证明文件，如合同、发票等。说明：确保借款用途符合合同约定，避免借款被用于非法目的。4.法律咨询意见书要求：由具有执业资格的律师出具，对合同条款进行法律意见。说明：确保合同条款合法有效，降低法律风险。5.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：确保第三方在履行职责过程中，遵守合同约定。6.保证金收据要求：提供保证金收据，证明保证金已支付。说明：作为保证金已支付的证据。7.费用收据要求：提供各项费用的收据，证明费用已支付。说明：作为费用已支付的证据。8.争议解决协议要求：双方在争议解决过程中达成的协议。说明：确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按期偿还借款本息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人未在约定还款日偿还借款，应支付每日万分之五的逾期利息。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按期发放借款。责任认定：抵押权人应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：抵押权人未在约定放款日发放借款，应支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应在责任限额内承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定完成抵押物评估，应在责任限额内赔偿甲乙双方的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。示例：借款人未按约定用途使用借款，抵押权人有权解除合同，并要求借款人支付违约金。全文完。本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.抵押物描述4.借款金额与利率5.借款期限与还款方式6.抵押物价值评估7.抵押物保险8.抵押物管理9.借款人义务与责任10.抵押权人权利与义务11.违约责任12.争议解决13.合同生效、变更与解除14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同宗旨2.定义与解释2.1定义2.2解释3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物具体信息3.3抵押物位置及权属证明4.借款金额与利率4.1借款金额4.2借款利率4.3利息计算方式5.借款期限与还款方式5.1借款期限5.2还款方式5.3还款时间表6.抵押物价值评估6.1评估机构及方法6.2评估报告6.3评估结果7.抵押物保险7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限7.4保险责任范围7.5保险费支付及理赔程序8.抵押物管理8.1抵押物维护8.2抵押物使用限制8.3抵押物转让或出租的限制8.4抵押物变更登记8.5抵押物保管责任9.借款人义务与责任9.1按时还款9.2提供真实信息9.3维护抵押物价值9.4按照合同约定使用借款9.5其他义务与责任10.抵押权人权利与义务10.1抵押权设定10.2抵押物监管10.3抵押物处置权10.4按时收取利息10.5其他权利与义务11.违约责任11.1借款人违约责任11.2抵押权人违约责任11.3违约金的计算与支付11.4违约行为的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用承担13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同附件14.5合同解释权第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念15.2第三方的定义15.3第三方的类型15.4第三方的选择与指定16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任范围16.2第三方的权利行使16.3第三方的义务履行17.第三方介入的条件与程序17.1第三方介入的条件17.2第三方介入的程序17.3第三方介入的申请与批准18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的目的18.2第三方介入的具体工作内容18.3第三方介入的工作期限18.4第三方介入的费用承担19.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款19.1甲方的额外条款19.2乙方的额外条款19.3甲乙双方的责任划分20.第三方的责任限额20.1责任限额的定义20.2责任限额的计算方法20.3责任限额的适用范围20.4超出责任限额的处理21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系21.2第三方与乙方的关第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附