2024版房地产销售认筹协议书及房屋价格调整机制合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售认筹协议书及房屋价格调整机制合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.认筹资格与条件2.1认筹资格2.2认筹条件3.认筹流程与时间3.1认筹流程3.2认筹时间4.认筹金额与支付方式4.1认筹金额4.2支付方式5.认筹撤销与退款5.1认筹撤销5.2退款6.房屋价格调整机制6.1价格调整原则6.2价格调整方式7.房屋交付与验收7.1房屋交付7.2验收8.房屋产权登记8.1登记手续8.2登记时间9.违约责任与处理9.1违约责任9.2处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充13.合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产销售认筹协议书及房屋价格调整机制合同》。1.1.2“开发商”指与乙方签订本合同的房地产开发企业。1.1.3“乙方”指购买开发商所售房地产的单位或个人。1.1.4“认筹”指乙方根据本合同约定，向开发商支付一定金额的认筹金，以表达购买开发商所售房地产的意愿。1.1.5“房屋”指开发商依法取得土地使用权并建设的住宅、商业、办公等房地产项目。1.1.6“房屋价格”指乙方购买房屋所需支付的价格。1.1.7“价格调整机制”指本合同约定的房屋价格调整规则和程序。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同中的“等”字表示列举不限于所列内容。第二条认筹资格与条件2.1认筹资格2.1.1乙方应具备完全民事行为能力，并符合国家关于房地产购买的相关规定。2.1.2乙方应提供有效身份证明、购房资格证明等相关文件。2.2认筹条件2.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向开发商支付认筹金。2.2.2乙方应保证所提供的认筹资料真实、准确、完整。第三条认筹流程与时间3.1认筹流程3.1.1乙方应在开发商指定的认筹时间内，到指定地点办理认筹手续。3.1.2开发商收到乙方的认筹金后，向乙方出具认筹凭证。3.2认筹时间3.2.1认筹时间自本合同签订之日起至开发商另行通知的截止日期止。第四条认筹金额与支付方式4.1认筹金额4.1.1认筹金额为本合同约定的房屋总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.2支付方式4.2.1乙方应按照本合同约定的支付方式，在认筹时间内将认筹金支付至开发商指定的账户。第五条认筹撤销与退款5.1认筹撤销5.1.1乙方在认筹期限内有权撤销认筹，但应提前通知开发商。5.1.2乙方撤销认筹后，开发商应退还乙方已支付的认筹金。5.2退款5.2.1乙方撤销认筹后，开发商应在收到乙方撤销通知之日起五个工作日内退还乙方已支付的认筹金。5.2.2退款应以原支付方式退还。第六条房屋价格调整机制6.1价格调整原则6.1.1房屋价格调整应遵循公平、合理、透明的原则。6.2价格调整方式6.2.1房屋价格调整应参照国家相关政策、市场行情及开发商的实际情况进行。第七条房屋交付与验收7.1房屋交付7.1.1开发商应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。7.1.2房屋交付时，乙方应按照本合同约定的验收标准进行验收。7.2验收7.2.1乙方应在房屋交付之日起五个工作日内完成验收。7.2.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知开发商，并要求其在合理期限内予以修复。第一部分：合同如下：第八条房屋产权登记8.1登记手续8.1.1开发商应在房屋交付后，协助乙方办理房屋产权登记手续。8.1.2乙方应配合开发商提供办理产权登记所需的相关文件和资料。8.2登记时间8.2.1房屋产权登记手续应在房屋交付之日起三个月内完成。第九条违约责任与处理9.1违约责任9.1.1若乙方未按合同约定支付认筹金，开发商有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.1.2若开发商未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2处理方式9.2.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同生效与解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1本合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除合同。第十二条合同变更与补充12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止13.1合同解除13.1.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同终止13.2.1合同终止后，双方应按合同约定履行各自的权利和义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。篇第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指本合同中非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件2.1.1第三方介入应当基于甲乙双方的共同协商一致，且符合本合同约定。2.2介入程序2.2.1甲乙双方应书面约定第三方介入的具体事项和条件。2.2.2甲乙双方应将第三方介入的约定通知对方，并取得对方的书面同意。2.2.3第三方介入后，应按照甲乙双方约定的方式和程序履行职责。第三条第三方的职责与义务3.1第三方的职责3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于信息提供、评估、鉴定、咨询等。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、客观、公正。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对服务结果收取合理的费用。第五条第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额5.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。5.3责任免除5.3.1若第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或存在瑕疵等原因造成损失的，第三方不承担责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分6.1.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对合同以外的其他第三方承担责任。6.2权利义务6.2.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由双方在合同中明确约定。6.3沟通与协调第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担7.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。7.2费用支付7.2.1第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。第八条第三方的更换与替换8.1更换条件8.1.1第三方如因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方有权更换第三方。8.2更换程序8.2.1甲乙双方应书面通知第三方更换事宜，并取得第三方的同意。8.3替换第三方8.3.1替换第三方应满足本合同对第三方的资质要求，并经甲乙双方书面同意。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决9.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1第三方介入争议的解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证明文件的复印件，包括身份证、护照等。说明：乙方身份证明文件是确认乙方身份的重要依据。2.附件二：乙方购房资格证明文件要求：提供乙方购房资格证明文件的复印件，包括户口簿、购房证明等。说明：乙方购房资格证明文件是确认乙方购房资格的重要依据。3.附件三：认筹金支付凭证要求：提供乙方支付认筹金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：认筹金支付凭证是证明乙方已支付认筹金的重要依据。4.附件四：房屋交付通知书要求：提供开发商发出的房屋交付通知书。说明：房屋交付通知书是确认房屋交付时间的重要依据。5.附件五：房屋验收报告要求：提供乙方对房屋进行验收的报告。说明：房屋验收报告是确认房屋质量的重要依据。6.附件六：房屋产权登记申请表要求：提供乙方办理房屋产权登记的申请表。说明：房屋产权登记申请表是办理房屋产权登记的重要依据。7.附件七：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：第三方服务协议是明确第三方职责和义务的重要依据。8.附件八：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的重要依据。9.附件九：争议解决协议要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议。说明：争议解决协议是明确争议解决方式的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付认筹金。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金金额为认筹金的10%。示例：若乙方未按合同约定支付认筹金，应支付违约金1000元。2.违约行为：开发商未按合同约定交付房屋。责任认定标准：开发商应支付违约金，违约金金额为房屋总价款的1%。示例：若开发商未按合同约定交付房屋，应支付违约金10000元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行确定。示例：若第三方因自身原因导致乙方损失，应赔偿乙方实际损失金额。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲乙双方未按合同约定履行其他义务，应赔偿对方实际损失金额。全文完。2024版房地产销售认筹协议书及房屋价格调整机制合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方法定代表人2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目总建筑面积2.5项目房屋类型及数量3.认筹金及支付方式3.1认筹金金额3.2认筹金支付方式3.3认筹金退还条件3.4认筹金退还流程4.房屋价格调整机制4.1价格调整依据4.2价格调整方式4.3价格调整周期4.4价格调整通知5.认筹房屋的权利义务5.1认筹房屋的购买权5.2认筹房屋的优先购买权5.3认筹房屋的退房权5.4认筹房屋的合同解除权6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同生效条件6.4合同生效时间7.合同履行及变更7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同变更条件7.4合同变更流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同解除10.3合同终止10.4合同附件11.合同附件清单11.1附件一：项目规划图11.2附件二：项目配套设施清单11.3附件三：房屋面积测绘报告12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同签署日期13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署14.合同附件签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（销售方）：________乙方（认筹方）：________1.2双方联系方式甲方联系方式：电话：________，邮箱：________乙方联系方式：电话：________，邮箱：________1.3双方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________2.项目基本情况2.1项目名称________2.2项目地址________2.3项目开发商________2.4项目总建筑面积________平方米2.5项目房屋类型及数量________3.认筹金及支付方式3.1认筹金金额________元3.2认筹金支付方式乙方应于________内以________方式支付认筹金。3.3认筹金退还条件如项目因政策调整、开发商原因等导致无法按期开盘，乙方有权要求退还全部认筹金。3.4认筹金退还流程乙方提出退还申请，甲方在收到申请后________日内办理退还手续。4.房屋价格调整机制4.1价格调整依据根据市场行情、政策调控等因素，甲方有权对房屋价格进行调整。4.2价格调整方式价格调整以百分比形式进行，具体调整比例由甲方根据实际情况确定。4.3价格调整周期价格调整周期为________个月。4.4价格调整通知价格调整前，甲方将以________方式通知乙方。5.认筹房屋的权利义务5.1认筹房屋的购买权乙方在认筹期内拥有购买该房屋的优先权。5.2认筹房屋的优先购买权如乙方放弃购买，甲方有权将房屋优先出售给其他认筹方。5.3认筹房屋的退房权乙方在认筹期内可申请退房，但需扣除相应的违约金。5.4认筹房屋的合同解除权如项目存在重大质量问题或违反合同约定的行为，乙方有权解除合同。6.合同签订及生效6.1合同签订时间________6.2合同签订地点________6.3合同生效条件双方签字盖章后，合同生效。6.4合同生效时间________8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未在约定时间内支付认筹金；8.1.2乙方未按约定时间签订正式购房合同；8.1.3甲方未按约定时间开盘或交付房屋；8.1.4甲方未按约定调整房屋价格；8.1.5双方任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1乙方未支付认筹金，应向甲方支付________元违约金；8.2.2乙方未按约定时间签订正式购房合同，应向甲方支付________元违约金；8.2.3甲方未按约定时间开盘或交付房屋，应向乙方支付________元违约金；8.2.4甲方未按约定调整房屋价格，应向乙方支付________元违约金；8.2.5违反合同约定的其他违约责任，由违约方承担相应的法律责任。8.3违约责任赔偿8.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；8.3.2因违约导致合同解除的，违约方应退还对方已支付的款项，并支付相应的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构________仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可以解除合同；10.2.2出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。10.3合同终止合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.4合同附件合同附件包括但不限于：项目规划图、配套设施清单、房屋面积测绘报告等。11.合同附件清单11.1附件一：项目规划图11.2附件二：项目配套设施清单11.3附件三：房屋面积测绘报告12.合同签署12.1双方签字盖章甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________12.2合同签署日期________13.合同附件签署13.1附件一签署甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________13.2附件二签署甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________13.3附件三签署甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________14.合同附件签署日期14.1附件一签署日期：________14.2附件二签署日期：________14.3附件三签署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同的执行效率，确保合同条款的准确性和公正性。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和所需协助的具体内容。16.2第三方介入的同意对方应在________日内对第三方介入申请进行答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的确定双方同意第三方介入后，应共同选定或委托第三方介入，并确定其职责和权限。17.第三方介入的职责和权限17.1第三方职责协助双方进行合同条款的解读和执行；对合同履行情况进行监督和评估；提供专业意见，包括但不限于法律、财务、技术等方面的建议；协助解决合同履行过程中出现的争议。17.2第三方权限第三方的权限包括但不限于：接收和查阅与合同履行相关的文件和资料；对合同履行情况进行现场检查；与甲乙双方进行必要的沟通和协商；在必要时，向法院或其他有权机关提出诉讼或仲裁申请。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方在履行职责过程中，因过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过________元。18.2责任免除因不可抗力导致的损失；因甲乙双方故意或重大过失导致的损失；因第三方无法预见、避免或克服的情况导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方的责任仅限于其职责范围内，甲乙双方对第三方在职责范围外的行为不承担责任。19.2信息保密第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。19.3争议解决第三方与其他方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。20.第三方变更20.1第三方变更的申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方变更的申请，并说明变更的原因和理由。20.2第三方变更的同意对方应在________日内对第三方变更申请进行答复，同意或拒绝第三方变更。20.3第三方变更的流程双方同意第三方变更后，应重新签订补充协议，明确新的第三方及其职责和权限。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件合同履行完毕；双方协商一致终止第三方介入；第三方因故无法继续履行职责。21.2第三方介入的终止流程第三方介入终止时，双方应共同确认，并签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图要求：清晰展示项目整体布局、建筑风格、绿化面积等。说明：项目规划图是乙方了解项目基本情况的重要依据。2.项目配套设施清单要求：详细列出项目内的配套设施，如学校、医院、商业、交通等。说明：配套设施清单有助于乙方评估项目的生活便利性。3.房屋面积测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，准确反映房屋实际面积。说明：房屋面积测绘报告是房屋买卖合同中的重要组成部分。4.认筹协议书要求：明确甲乙双方的权利义务，包括认筹金金额、支付方式、退还条件等。说明：认筹协议书是双方签订正式购房合同前的必要文件。5.购房合同要求：详细规定房屋买卖的各项条款，包括房屋价格、付款方式、交付时间等。说明：购房合同是甲乙双方权利义务的法律依据。6.付款凭证要求：证明乙方已支付认筹金或其他款项的凭证。说明：付款凭证是合同履行的重要证据。7.交付凭证要求：证明甲方已交付房屋的凭证，如房产证、钥匙等。说明：交付凭证是乙方取得房屋所有权的重要依据。8.争议解决协议要求：明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。说明：争议解决协议有助于避免或减少合同履行过程中的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未在约定时间内支付认筹金；1.2甲方未按约定时间开盘或交付房屋；1.3甲方未按约定调整房屋价格；1.4双方任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准2.1乙方未支付认筹金，应向甲方支付________元违约金；2.2甲方未按约定时间开盘或交付房屋，应向乙方支付________元违约金；2.3甲方未按约定调整房屋价格，应向乙方支付________元违约金；2.4违反合同约定的其他违约责任，由违约方承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1乙方在认筹期内未支付认筹金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付________元违约金。3.2甲方因政策调整导致无法按期开盘，乙方有权要求退还全部认筹金，并要求甲方支付________元违约金。3.3甲方未按约定调整房屋价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付________元违约金。全文完。2024版房地产销售认筹协议书及房屋价格调整机制合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2认筹房屋的详细信息1.3认筹金的支付及退还1.4房屋价格调整机制1.5房屋交付条件及时间1.6付款方式及进度1.7交房后维修及保修1.8合同解除及违约责任1.9争议解决方式1.10合同生效及终止1.11其他约定事项1.12合同附件1.13合同份数及保管1.14合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方地址：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4买受方名称：_______1.1.5买受方地址：_______1.1.6买受方法定代表人：_______第二条认筹房屋的详细信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋建筑面积：_______平方米2.3房屋户型：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋结构：_______第三条认筹金的支付及退还3.1认筹金金额：_______元3.2认筹金支付方式：_______3.3认筹金退还条件：_______3.4认筹金退还时间：_______第四条房屋价格调整机制4.1房屋基准价格：_______元/平方米4.2价格调整因素：_______4.3价格调整方式：_______4.4价格调整通知：_______第五条房屋交付条件及时间5.1交付条件：_______5.2交付时间：_______5.3逾期交付责任：_______第六条付款方式及进度6.1付款方式：_______6.2付款进度安排：_______6.3逾期付款责任：_______第七条交房后维修及保修7.1交房后维修责任：_______7.2保修范围及期限：_______7.3保修期内维修费用承担：_______7.4保修期满后的维修责任：_______第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：_______8.2违约责任的承担：_______8.3违约金的计算方式：_______8.4违约金的支付：_______8.5合同解除的程序：_______第九条争议解决方式9.1争议解决途径：_______9.2争议解决机构：_______9.3争议解决程序：_______9.4争议解决费用：_______第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：_______10.2合同生效日期：_______10.3合同终止条件：_______10.4合同终止日期：_______第十一条其他约定事项11.1不可抗力：_______11.2通知方式：_______11.3附件：_______11.4保密条款：_______第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证12.3附件三：其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数：_______份13.2合同保管：_______13.3合同副本效力：_______第十四条合同签署日期14.1出卖方签署日期：_______14.2买受方签署日期：_______14.3合同签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.提供房屋买卖信息、推荐潜在买受人；2.进行房屋评估、鉴定；3.提供法律咨询、代理；4.提供融资、担保服务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行失败的，其责任限额为_______元。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现重大瑕疵的，其责任限额为_______元。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定，认真履行其职责，确保合同履行顺利进行。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方应独立承担其服务过程中的法律责任。15.6.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致合同履行失败，第三方不承担责任。15.6.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力因素导致合同履行失败，第三方不承担责任。15.7第三方介入程序15.7.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。15.7.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的事项、范围、责任等内容。15.7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。15.8第三方介入后的合同变更15.8.1第三方介入后，若甲乙双方需要变更合同内容，应与第三